По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
Страница 7Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8
Стороны вправе по взаимному согласию изменить Срок действия
настоящего соглашения, сроки сдачи Очередей строительства и
промежуточных этапов Строительства, а также иные сроки, указанные
в детальном графике осуществления Строительства, согласно п. 3.2.2
выше.
11.6.8. Если какое-либо Обстоятельство непреодолимой силы
одновременно является Особым обстоятельством, то в отношении
такого Обстоятельства непреодолимой силы применяются положения
настоящего Концессионного соглашения об Особых обстоятельствах и
их последствиях, при этом положения настоящего п. 11.7 не влияют
на действительность и толкование таких положений.
11.6.9. В случае противоречий, положения настоящего
Концессионного соглашения об Особых обстоятельствах имеют
преимущество по отношению к правилам настоящего пункта.
11.7. Конфиденциальность
11.7.1. С учетом положений п. 11.8.3 ниже обе Стороны обязуются
сохранять в тайне все коммерческие, финансовые и технические
данные, полученные ими при заключении настоящего Концессионного
соглашения и в рамках его исполнения, а также обязуются не
раскрывать и не использовать такие данные в целях, не связанных с
исполнением по настоящему Концессионному соглашению.
11.7.2. Каждая из Сторон обязуется обеспечить сохранение в
тайне указанных в п. 11.8.1 выше данных со стороны своих
должностных лиц, работников, представителей, подрядчиков,
консультантов, дочерних обществ и иных аффилированных лиц, равно
как и любых других лиц, которым такая Сторона раскрыла
соответствующие данные в соответствии с п. 11.8.3(a), п.
11.8.3(d), п. 11.8.3(e), п. 11.8.3(h) ниже.
11.7.3. Указанные в п. 11.8.1 выше данные могут быть раскрыты:
(a) третьим лицам в той степени, в какой такое раскрытие
информации предусмотрено Действующим законодательством (включая
решения судов и иных компетентных органов) либо правилами,
действующими на фондовых биржах;
(b) если такие данные являлись общеизвестными до момента их
раскрытия Стороной;
(c) при представлении информации на конфиденциальной основе
Арбитражу, если спор передан на рассмотрение в Порядке разрешения
споров;
(d) когда информация стала известна Стороне на законном
основании до того, как она была представлена другой Стороной;
(e) если раскрытие информации требуется Концессионеру для
заключения Договоров страхования;
(f) если Концеденту необходимо раскрыть такие данные для
проведения конкурса на заключение концессионного соглашения в
отношении объекта настоящего Концессионного соглашения либо для
проведения проверки в отношении лица, которому переданы или могут
быть переданы права по Концессионному соглашению;
(g) Концедентом в отношении любого Уполномоченного органа и
Государственной управляющей компании;
(h) если они представляют часть информации, которая была
самостоятельно разработана раскрывшей ее Стороной или получена ею
от третьего лица с разрешением на ее раскрытие.
11.8. Применимое право
11.8.1. Настоящее Концессионное соглашение, включая права и
обязанности его Сторон, действительность и последствия его
недействительности, арбитражная оговорка регулируются и подлежат
толкованию в соответствии с материальным и процессуальным правом
Российской Федерации.
11.9. Государственная регистрация
11.9.1. Концессионер обеспечивает Государственную регистрацию
Договора аренды земельных участков за свой счет.
11.9.2. Концессионер за свой счет обеспечивает Государственную
регистрацию права собственности Концедента и своих прав владения и
пользования в отношении Автомобильной дороги одновременно с
Государственной регистрацией права собственности Концедента
согласно п. 3.7 выше.
11.9.3. Концессионер обеспечивает Государственную регистрацию
прекращения прав владения и пользования Автомобильной дорогой при
прекращении настоящего Концессионного соглашения за свой счет.
11.9.4. Если и в той мере, в которой это требуется в
соответствии с Действующим законодательством для обеспечения
исполнения п. 11.10.1-11.10.3 выше, Концессионер обеспечивает
Государственную регистрацию настоящего Концессионного соглашения.
11.9.5. При исполнении обязательств по настоящему п. 11.10
Концедент оказывает Концессионеру все необходимое с его стороны
содействие.
11.10. Сальваторская оговорка
11.10.1. В случае если отдельное положение настоящего
Концессионного соглашения является или становится недействительным
или не подлежащим принудительному судебному исполнению, то в той
части, в которой оно недействительно или неприменимо, оно не
действует и считается не включенным в Концессионное соглашение.
При этом действие Концессионного соглашения в целом остается
неизменным. Недействительное положение замещается таким
действительным положением, которое в наибольшей степени отвечает
смыслу и цели недействительного положения. В случае обнаружившихся
пробелов в настоящем Концессионном соглашении Сторонами
принимаются за основу положения, отвечающие по существу и цели
положениям, которые должны были быть включены в настоящее
Концессионное соглашение.
11.11. Полный объем договоренностей
11.11.1. Настоящее Концессионное соглашение и любые другие
Договоры по проекту, Стороной по которым является каждая из
Сторон, представляют собой полный объем договоренностей Сторон в
отношении предмета настоящего Концессионного соглашения.
11.11.2. Вся переписка и иные сообщения между Сторонами,
связанные с заключением настоящего Концессионного соглашения,
направленная Сторонами друг другу до вступления в силу настоящего
Концессионного соглашения, теряет силу с момента его подписания.
11.11.3. Договоры по проекту, а также иные договоренности и
соглашения, заключаемые Сторонами и третьими лицами в целях
исполнения настоящего Концессионного соглашения, не могут
противоречить настоящему Концессионному соглашению или
ограничивать права Сторон или затрагивать какие-либо обязательства
Сторон по настоящему Концессионному соглашению, если иное прямо не
предусмотрено в настоящем Концессионном соглашении.
11.11.4. В случае появления противоречий и неясностей при
толковании настоящего Концессионного соглашения и других,
связанных с ним документов они разрешаются на основании следующих
положений:
(a) настоящее Концессионное соглашение обладает
преимущественной силой в договорных отношениях между Сторонами;
(b) приложения к настоящему Концессионному соглашению
составляют неотъемлемую часть настоящего Концессионного
соглашения. В случае противоречия между основным текстом
настоящего Концессионного соглашения и каким-либо приложением к
нему подлежит применению основной текст настоящего Концессионного
соглашения;
(c) в случаях, прямо указанных в настоящем Концессионном
соглашении или любых иных Договорах по проекту, а также в иных
случаях для определения намерений Сторон при заключении настоящего
Концессионного соглашения и если недостаточно документов,
указанных в п. 11.12.4(a)-11.12.4(b) выше, должны быть
использованы соответственно Конкурсное предложение и Конкурсная
документация.
11.12. Характер обязательств
Стороны настоящим признают и подтверждают, что настоящее
Концессионное соглашение является гражданско-правовым договором и
все сделки, предусмотренные настоящим Концессионным соглашением,
представляют собой предпринимательскую деятельность. Принятие на
себя Концедентом всех обязательств в рамках настоящего
Концессионного соглашения носит коммерческий характер и не
регулируется актами органов государственной власти, если иное
специально не предусмотрено Действующим законодательством.
11.13. Количество экземпляров и язык Концессионного соглашения
11.13.1. Настоящее Концессионное соглашение оформляется в 4
(четырех) экземплярах на русском языке: два для Концедента, один
для Концессионера и один для хранения у Государственной
управляющей компании в целях использования в ходе исполнения
настоящего Концессионного соглашения при возникновении такой
необходимости.
11.13.2. Сторонами подготовлен перевод Концессионного
соглашения на английский язык, который может быть использован
только для информационных целей.
11.13.3. Вся проектно-сметная и инженерная документация, а
также вся иная техническая и финансовая документация, связанная с
реализацией Концессионного соглашения, должна быть подготовлена и
представлена Концеденту и российским органам государственной
власти на русском языке.
11.14. Уведомления и заявления
11.14.1. Все уведомления и заявления в соответствии с настоящим
Концессионным соглашением должны совершаться в письменном виде на
русском языке.
11.14.2. В случае направления уведомления или заявления по
факсу Сторона обязана в течение 10 (десяти) дней направить
оригинал такого уведомления или заявления заказным письмом, с
курьером либо передать лично под роспись другой Стороне, при этом
в противном случае соответствующее уведомление или заявление
считается не поданным и не полученным.
11.14.3. Стороны обязуются незамедлительно информировать друг
друга о любых изменениях данных.
11.14.4. Любое уведомление, направляемое в соответствии или в
связи с настоящим Концессионным соглашением, считается поданным:
(a) при доставке курьерской службой, заказным письмом либо
лично - в момент доставки; и
(b) при передаче по факсу, в момент передачи.
Уведомление, поданное в соответствии с п. 11.15.1 выше, но
полученное не в рабочий день либо после окончания рабочего времени
в месте получения, считается поданным в момент начала рабочего
времени на следующий рабочий день в этом месте.
11.15. Приложения
Следующие приложения являются неотъемлемой частью настоящего
Концессионного соглашения:
приложение 1 - Термины и определения.
Подписи Сторон:
За Концедента:
[Имя,
должность] _______________________
[Имя,
должность] _______________________
За Концессионера:
[Имя,
должность] _______________________
Приложение 1
к Концессионному соглашению
между Российской Федерацией
и субъектом Российской Федерации -
городом федерального значения
Санкт-Петербургом и [...]
от "___" _________ 200_ N ___
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
В настоящем Концессионном соглашении, если иное не следует из
контекста, следующие слова и фразы имеют значения, указанные ниже:
-----------------T-----------------------------------------------------¬
¦Автомобильная ¦Имеет значение, указанное в преамбуле настоящего¦
¦дорога ¦Концессионного соглашения ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Акт ¦Означает документ или совокупность документов,¦
¦государственной ¦включая акт приемки и разрешение на ввод в¦
¦приемки ¦эксплуатацию либо аналогичные документы согласно¦
¦ ¦Действующему законодательству, подтверждающие¦
¦ ¦Государственную приемку ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Акт о начале ¦Означает акт, подлежащий выдаче согласно п. 3.1.4, с¦
¦строительства ¦указанием Даты начала строительства ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Акт о начале ¦Означает акт, подлежащий выдаче согласно п. 4.4.2, с¦
¦эксплуатации ¦указанием даты начала Эксплуатации соответствующей¦
¦ ¦Очереди строительства ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Акт передачи ¦Означает акт о передаче Автомобильной дороги от¦
¦ ¦Концессионера Концеденту в смысле п. 8.5.10 ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Арбитраж ¦Имеет значение, указанное в п. 9.5.1 ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Возмещаемые ¦Имеет значение, указанное в п. 7.1.1 ¦
¦убытки ¦ ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Возмещающая ¦Имеет значение, указанное в п. 9.6.1 ¦
¦сторона ¦ ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Выгода от ¦Означает сумму выгоды от рефинансирования ¦
¦рефинансирования¦ ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Гарантийный срок¦Означает срок, равный 5 (пяти) годам с момента¦
¦ ¦прекращения Концессионного соглашения, если в¦
¦ ¦Проектной документации или Договорах по проекту в¦
¦ ¦отношении отдельных элементов Автомобильной дороги не¦
¦ ¦установлен более длительный гарантийный срок. В¦
¦ ¦последнем случае, в течение срока, превышающего¦
¦ ¦указанные 5 (пять) лет, положения настоящего¦
¦ ¦Концессионного соглашения о Гарантии качества¦
¦ ¦применяются в отношении соответствующих элементов¦
¦ ¦Автомобильной дороги ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Гарантийный счет¦Означает счет, открываемый Концессионером (или иным¦
¦ ¦лицом по его указанию) согласно п. 8.6 ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Гарантия ¦Означает гарантию первоклассного банка, подлежащую¦
¦качества ¦предоставлению в пользу Концедента согласно п. 8.6 ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Государственная ¦Означает принятие государственной комиссией решения¦
¦приемка ¦об окончательной государственной приемке¦
¦ ¦Автомобильной дороги, Очереди строительства или ее¦
¦ ¦части как завершенного строительством объекта¦
¦ ¦(объектов), а также принятие в порядке, установленном¦
¦ ¦Действующим законодательством, решения о вводе такого¦
¦ ¦объекта (объектов) в эксплуатацию ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Государственная ¦Означает государственную регистрацию права в Едином¦
¦регистрация ¦государственном реестре прав на недвижимое имущество¦
¦ ¦и сделок с ним согласно Федеральному закону "О¦
¦ ¦государственной регистрации прав на недвижимое¦
¦ ¦имущество и сделок с ним" или иную аналогичную¦
¦ ¦процедуру или действие согласно Действующему¦
¦ ¦законодательству ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Государственная ¦Означает [наименование организации], совместно¦
¦управляющая ¦привлеченной Росавтодором и Правительством Санкт-¦
¦компания ¦Петербурга, действующими на стороне Концедента, в¦
¦ ¦установленном порядке для реализации отдельных прав и¦
¦ ¦функций Концедента по Концессионному соглашению¦
¦ ¦согласно п. 5.10 ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Государственное ¦Означает средства, предоставляемые Концессионеру¦
¦финансирование ¦Концедентом на безвозвратной основе на условиях¦
¦строительства ¦долевого финансирования целевых расходов по¦
¦ ¦Строительству согласно п. 5.2 ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Государственный ¦Означает Президента Российской Федерации, Федеральное¦
¦орган ¦Собрание Российской Федерации, Правительство¦
¦ ¦Российской Федерации, федеральный орган¦
¦ ¦исполнительной власти, орган государственной власти¦
¦ ¦субъекта Российской Федерации, орган местного¦
¦ ¦самоуправления, а также любой иной законодательный,¦
¦ ¦исполнительный или судебный орган государственной¦
¦ ¦власти на территории Российской Федерации,¦
¦ ¦образованное или назначенное Российской Федерацией¦
¦ ¦или субъектом Российской Федерации и наделенное¦
¦ ¦властными полномочиями учреждение, ведомство в иной¦
¦ ¦форме или должностное лицо, а равно любую¦
¦ ¦организацию, лицо или иную структуру, являющуюся¦
¦ ¦подразделением или органом какого-либо из указанных¦
¦ ¦выше субъектов, либо действует по его поручению от¦
¦ ¦его имени, либо иным образом осуществляет полностью¦
¦ ¦или в части его функции в отношении или в связи с¦
¦ ¦Концессионным соглашением и(или) Договорами по¦
¦ ¦проекту ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Дата заключения ¦Означает дату, в которую настоящее Концессионное¦
¦концессионного ¦соглашение было подписано, все необходимые согласия и¦
¦соглашения ¦одобрения в отношении Концессионного соглашения были¦
¦ ¦получены и оно стало обязательным для каждой из¦
¦ ¦Сторон ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Дата начала ¦Означает дату, указанную в Акте о начале¦
¦строительства ¦строительства как дату, в которую Концессионер¦
¦ ¦фактически приступил к Строительству ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Дата начала ¦Означает дату, указанную в Акте о начале эксплуатации¦
¦эксплуатации ¦как дату, в которую Концессионер фактически приступил¦
¦ ¦к Эксплуатации первой Очереди строительства согласно¦
¦ ¦п. 4.4.1 ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Действующее ¦Означает вступившие в силу и сохраняющие действие¦
¦законодательство¦федеральные законы, законы субъектов Российской¦
¦ ¦Федерации, подзаконные акты, а равно любые иные¦
¦ ¦нормативные акты Государственных органов ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Договор аренды ¦Означает договор аренды земельных участков для¦
¦земельных ¦строительства и эксплуатации Автомобильной дороги,¦
¦участков ¦заключаемый между субъектом Российской Федерации -¦
¦ ¦городом федерального значения Санкт-Петербургом и¦
¦ ¦Концессионером по форме, установленной в Томе 2¦
¦ ¦Конкурсной документации ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Договор об ¦Означает договор об Эксплуатации и сервисном¦
¦эксплуатации ¦обслуживании Автомобильной дороги, заключаемый между¦
¦ ¦Концессионером и Оператором ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Договор подряда ¦Означает договор подряда на Строительство,¦
¦ ¦заключаемый между Концессионером и Подрядчиком¦
¦ ¦согласно настоящему Концессионному соглашению ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Договоры по ¦Означает договоры и соглашения, указанные в п. 10.2,¦
¦проекту ¦а также любые иные договоры и соглашения, заключаемые¦
¦ ¦Концессионером в целях реализации его прав и¦
¦ ¦обязанностей, возникающих из настоящего¦
¦ ¦Концессионного соглашения или в связи с ним ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Договоры ¦Означает договоры страхования вне зависимости от их¦
¦страхования ¦формы, заключенные Концессионером в связи с¦
¦ ¦исполнением по настоящему Концессионному соглашению,¦
¦ ¦включая (без ограничения) в части Необходимого¦
¦ ¦страхового покрытия ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Дополнительные ¦Означает любые расходы, издержки, реальный ущерб,¦
¦расходы ¦понесенный Концессионером в связи с наступлением¦
¦ ¦Особых обстоятельств, включая дополнительные расходы¦
¦ ¦Концессионера по каким-либо Договорам по проекту ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Доход от¦Имеет значение, указанное в п. 5.4.1 ¦
¦эксплуатации ¦ ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Загрязнение ¦Означает биологическое, химическое, радиационное и¦
¦ ¦иное загрязнение, а также любое иное несоответствие¦
¦ ¦требованиям об охране окружающей среды, санитарно-¦
¦ ¦эпидемиологическим и иным применимым требованиям¦
¦ ¦Действующего законодательства ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Задаток ¦Означает средства, предоставленные Концессионером в¦
¦ ¦рамках Конкурса, с целью обеспечения исполнения¦
¦ ¦обязательства по заключению Концессионного¦
¦ ¦соглашения, в размере, установленном в Конкурсной¦
¦ ¦документации ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Закон о ¦Имеет значение, указанное в п. (D) преамбулы¦
¦концессионных ¦Концессионного соглашения ¦
¦соглашениях ¦ ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Земельные ¦Означает земельные участки, необходимые и достаточные¦
¦участки ¦для осуществления Строительства и Эксплуатации в¦
¦ ¦соответствии с настоящим Концессионным соглашением ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Изменение ¦Означает основанное на измененной Проектной¦
¦автомобильной ¦документации или измененных Строительных требованиях¦
¦дороги ¦изменение отдельных параметров Автомобильной дороги,¦
¦ ¦включая (без ограничения) увеличение количества ее¦
¦ ¦полос и сооружение дополнительных конструктивных¦
¦ ¦элементов (мостов, туннелей, дорожных развязок и¦
¦ ¦проч.) ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Изменение ¦Означает любое изменение и(или) дополнение в¦
¦законодательства¦Действующее законодательство, принятое в¦
¦ ¦установленном Действующим законодательством порядке и¦
¦ ¦вступившим в законную силу в любое время после Даты¦
¦ ¦заключения концессионного соглашения ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Команда ¦Имеет значение, указанное в Конкурсной документации ¦
¦концессии ¦ ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Компенсация ¦Означает сумму, выплачиваемую Концессионеру в¦
¦ ¦соответствии с п. 5.5 ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Конкурс ¦Имеет значение, указанное в преамбуле к настоящему¦
¦ ¦Концессионному соглашению ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Конкурсная ¦Означает представленную Концедентом на Конкурс¦
¦документация ¦конкурсную документацию в смысле статьи 23 Закона о¦
¦ ¦концессионных соглашениях, состав которой установлен¦
¦ ¦в п. 2.2 Тома 1 указанной конкурсной документации ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Конкурсное ¦Означает конкурсную заявку [реквизиты] и конкурсное¦
¦предложение ¦предложение [реквизиты], представленные на Конкурс¦
¦ ¦Концессионером ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Концедент ¦Имеет значение, указанное в преамбуле к настоящему¦
¦ ¦Концессионному соглашению ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Концессионер ¦Имеет значение, указанное в преамбуле к настоящему¦
¦ ¦Концессионному соглашению ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Концессионная ¦Означает средства, уплачиваемые Концессионером¦
¦плата ¦Концеденту в соответствии с Законом о концессионных¦
¦ ¦соглашениях в порядке, определенном в п. 5.11 ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Концессионное ¦Имеет значение, указанное в преамбуле к настоящему¦
¦соглашение ¦Концессионному соглашению ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Льгота ¦Означает льготу по оплате проезда по Автомобильной¦
¦ ¦дороге или освобождение от Платы за проезд¦
¦ ¦определенных категорий Пользователей, установленных¦
¦ ¦Действующим законодательством или Концессионером ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Минимальный ¦Означает размер Дохода от эксплуатации, минимально¦
¦доход ¦гарантированный Концессионеру в соответствии с п. 5.4¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Необходимое ¦Означает обязательства Концессионера по заключению и¦
¦страховое ¦поддержанию действительности Договоров страхования ¦
¦покрытие ¦ ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Необходимые ¦Означает разрешения, согласования и лицензии (включая¦
¦разрешения ¦разрешения, согласования и лицензии Подрядчика,¦
¦ ¦Оператора и любых иных третьих лиц, привлекаемых¦
¦ ¦Концессионером или привлеченными им лицами в целях¦
¦ ¦реализации настоящего Концессионного соглашения),¦
¦ ¦необходимые в соответствии с Действующим¦
¦ ¦законодательством для подготовки Проектной¦
¦ ¦документации, осуществления Строительства и¦
¦ ¦Эксплуатации и исполнения каких-либо иных¦
¦ ¦обязательств по настоящему Концессионному соглашению¦
¦ ¦и Договорам по проекту ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Обстоятельства ¦Означает обстоятельства, которые возникли после¦
¦непреодолимой ¦подписания настоящего Концессионного соглашения,¦
¦силы ¦находились вне контроля и(или) влияния Сторон и,¦
¦ ¦несмотря на их добросовестные усилия, не могли быть¦
¦ ¦предусмотрены или предотвращены Сторонами, в том¦
¦ ¦числе природные явления, за исключением явлений, к¦
¦ ¦которым Автомобильная дорога должна быть устойчива¦
¦ ¦согласно Концессионному соглашению и Проектной¦
¦ ¦документации, забастовки, военные действия,¦
¦ ¦террористические акты, государственные перевороты, а¦
¦ ¦также радиационные, химические, биологические и иные¦
¦ ¦загрязнения, если источником и(или) причиной таких¦
¦ ¦загрязнений не являются действия или бездействие¦
¦ ¦Сторон. Во избежание сомнений к Обстоятельствам¦
¦ ¦непреодолимой силы не относятся нарушение¦
¦ ¦обязанностей со стороны контрагентов Стороны,¦
¦ ¦отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров¦
¦ ¦(работ, услуг), отсутствие у Стороны необходимых¦
¦ ¦денежных средств ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Окончательный ¦Означает дату, рассчитываемую согласно п. 3.2.2 ¦
¦срок завершения ¦ ¦
¦строительства ¦ ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Оператор ¦Означает [указать наименование лица или группы лиц,¦
¦ ¦указанных Концессионером в Заявке на участие в¦
¦ ¦Конкурсе] или иное лицо или группа лиц, в отношении¦
¦ ¦которых получено согласие Концедента в соответствии с¦
¦ ¦п. 10.1, привлеченные Концессионером для¦
¦ ¦осуществления Эксплуатации. Во избежание сомнений,¦
¦ ¦указанный термин не включает субподрядчиков Оператора¦
¦ ¦и иных привлеченных им лиц ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Особые ¦Имеет значение, указанное в п. 5.8.1 ¦
¦обстоятельства ¦ ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Открытие ¦Означает совокупность действий по заключению¦
¦финансирования ¦Соглашений о финансировании, а также полному и¦
¦ ¦безусловному выполнению всех предварительных условий¦
¦ ¦по Соглашениям о финансировании, позволяющих¦
¦ ¦осуществить первую выборку средств по ним, или по¦
¦ ¦получению подтверждения об отсутствии необходимости в¦
¦ ¦выполнении таких предварительных условий для¦
¦ ¦осуществления первой выборки средств ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Отчет ¦Означает отчет Концессионера, содержащий размер¦
¦ ¦полученного за Отчетный год Дохода от эксплуатации,¦
¦ ¦включая (при наличии) Сверхдоход, а также¦
¦ ¦предлагаемый порядок взаиморасчетов между Сторонами ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Отчет о движении¦Означает документ, предоставляемый Концессионером¦
¦финансовых ¦Концеденту в соответствии с п. 6.3.3 по установленной¦
¦средств ¦форме ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Отчетный год ¦Имеет значение, указанное в п. 5.5.3 ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Очередь ¦Означает очередь Строительства, в отношении которой в¦
¦строительства ¦п. 3.2.1 предусмотрен отдельный срок завершения¦
¦ ¦Строительства ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Передаточная ¦Имеет значение, указанное в п. 8.5.7 ¦
¦комиссия ¦ ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Период передачи ¦Имеет значение, указанное в п. 8.5.1 ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Плата за проезд ¦Означает плату за право проезда по Автомобильной¦
¦ ¦дороге, взимаемую с Пользователей в соответствии с¦
¦ ¦настоящим Концессионным соглашением, Правилами¦
¦ ¦эксплуатации и технического обслуживания и¦
¦ ¦Действующим законодательством ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Подрядчик ¦Означает [указать наименование лица или группы лиц]¦
¦ ¦лицо или группа лиц, привлекаемых Концессионером для¦
¦ ¦осуществления Строительства. Во избежание сомнений,¦
¦ ¦данный термин не включает субподрядчиков Подрядчика и¦
¦ ¦иных привлекаемых им третьих лиц ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Положительная ¦Означает передовой мировой опыт развития науки,¦
¦практика в ¦техники и технологии, а также административно-¦
¦дорожной сфере ¦хозяйственной практики в сфере строительства и¦
¦ ¦эксплуатации автомобильных дорог ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Пользователи ¦Означает лиц, владеющих и(или) осуществляющих¦
¦ ¦управление транспортными средствами, находящимися на¦
¦ ¦Автомобильной дороге ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Порядок ¦Означает порядок разрешения Споров согласно¦
¦разрешения ¦п. 9.2-9.5 ¦
¦споров ¦ ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Правила ¦Означает правила Эксплуатации и технического¦
¦эксплуатации и ¦обслуживания Автомобильной дороги, подлежащие¦
¦технического ¦разработке и утверждению в соответствии с п. 4.2 ¦
¦обслуживания ¦ ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Предварительная ¦Означает сумму предварительной компенсации,¦
¦компенсация ¦выплачиваемой в соответствии с п. 5.5.1 ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Проектная ¦Означает совокупность документов, включая инженерный¦
¦документация ¦проект и рабочую документацию, необходимых и¦
¦ ¦достаточных для осуществления Строительства в¦
¦ ¦соответствии с настоящим Концессионным соглашением и¦
¦ ¦содержащих основные инженерно-технические параметры¦
¦ ¦Автомобильной дороги в соответствии с требованиями¦
¦ ¦Действующего законодательства ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Прямое ¦Означает договор, подлежащий заключению между¦
¦соглашение ¦Концедентом и финансирующими организациями. Прямое¦
¦ ¦соглашение не должно предусматривать финансовых¦
¦ ¦обязательств Концедента, в том числе возможности их¦
¦ ¦наступления, перед финансирующими организациями или¦
¦ ¦любыми другими третьими лицами ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Прямое ¦Имеет значение, указанное в п. 6.2.1 ¦
¦управление ¦ ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Разрешенные ¦Означает совокупность всех средств, полученных или¦
¦вычеты ¦причитающихся Концессионеру в связи с исполнением¦
¦ ¦Концессионного соглашения и иных Договоров по¦
¦ ¦проекту, в том числе: ¦
¦ ¦a) суммы страхового возмещения, полученные или¦
¦ ¦причитающиеся в пользу Концессионера по Договорам¦
¦ ¦страхования; ¦
¦ ¦b) любые суммы, полученные или причитающиеся в пользу¦
¦ ¦Концессионера в связи с прекращением Договоров по¦
¦ ¦проекту, иных чем Концессионное соглашение; ¦
¦ ¦c) любые суммы, полученные Концессионером от¦
¦ ¦акционеров (участников) для целей исполнения¦
¦ ¦Концессионного соглашения и(или) иных Договоров по¦
¦ ¦проекту и использованных не по назначению ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Рефинансирование¦Означает: ¦
¦ ¦1) внесение любых изменений или дополнений в какое-¦
¦ ¦либо из Соглашений о финансировании, новация или¦
¦ ¦уступка прав по нему; либо ¦
¦ ¦2) использование какого-либо права по Соглашению о¦
¦ ¦финансировании или отказ от него, предоставление¦
¦ ¦согласия, предусмотренного Соглашением о¦
¦ ¦финансировании; либо ¦
¦ ¦3) распоряжение правами по какому-либо Соглашению о¦
¦ ¦финансировании или приобретение таких прав, ¦
¦ ¦при условии, что указанные выше действия не являются¦
¦ ¦продажей акций (долей) Концессионера или выпуском¦
¦ ¦ценных бумаг в отношении прав, предоставляемых¦
¦ ¦акциями (долями) Концессионера, и что в результате их¦
¦ ¦совершения возникает Выгода от рефинансирования ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Сверхдоход ¦Означает часть Дохода от эксплуатации, полученного за¦
¦ ¦соответствующий год, которая превышает размер¦
¦ ¦Минимального дохода за такой год ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Северный участок¦Означает северный участок Автомобильной дороги ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Согласительная ¦Означает комиссию, создаваемую в соответствии с¦
¦комиссия ¦п. 5.7.5 ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Согласительные ¦Означает все или отдельные порядки согласования,¦
¦процедуры ¦предусмотренные в п. 9.1 ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Соглашение о ¦Означает соглашение, которое может быть заключено¦
¦взаиморасчетах ¦между Государственной управляющей компанией и¦
¦ ¦Концессионером в целях осуществления расчетов между¦
¦ ¦Государственной управляющей компанией и¦
¦ ¦Концессионером согласно п. 5.10 ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Соглашения о ¦Означает договоры и(или) соглашения, в частности¦
¦финансировании ¦договоры кредита и(или) займа, о предоставлении¦
¦ ¦Концессионеру денежных средств, необходимых и¦
¦ ¦достаточных для исполнения его обязательств по¦
¦ ¦настоящему Концессионному соглашению, а также иные¦
¦ ¦договоры, соглашения и документы, в частности имеющие¦
¦ ¦целью предоставление необходимого обеспечения ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Спор ¦Имеет значение, указанное в п. 9.2.1 ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Срок действия ¦Означает срок действия настоящего Концессионного¦
¦концессионного ¦соглашения, указанный в п. 1.3.2 ¦
¦соглашения ¦ ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Сторона ¦Имеет значение, указанное в преамбуле к¦
¦(Стороны) ¦Концессионному соглашению ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Сторона, ¦Имеет значение, указанное в п. 9.6.1 ¦
¦претендующая на ¦ ¦
¦возмещение ¦ ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Строительные ¦Означает правила, стандарты и иные требования в¦
¦требования ¦отношении проектирования Автомобильной дороги и¦
¦ ¦Строительства ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Строительство ¦Означает строительство Автомобильной дороги во¦
¦ ¦исполнение настоящего Концессионного соглашения,¦
¦ ¦включая осуществление всех подготовительных,¦
¦ ¦проектных, строительных, монтажных, пусконаладочных и¦
¦ ¦иных работ, а также всех необходимых организационно-¦
¦ ¦хозяйственных, административных и иных действий и¦
¦ ¦мероприятий ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Технические ¦Означает совокупность Строительных требований и¦
¦требования ¦Эксплуатационных требований ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Требования о ¦Имеет значение, указанное в п. 8.5.5 ¦
¦передаче ¦ ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Уведомление о ¦Имеет значение, указанное в п. 9.3.1 ¦
¦возникновении ¦ ¦
¦спора ¦ ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Уполномоченный ¦Имеет значение, указанное в п. 6.1.1 ¦
¦орган ¦ ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Устав ¦Означает учредительные документы Концессионера в¦
¦ ¦соответствии с Действующим законодательством ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Федеральное ¦Означает федеральный орган исполнительной власти в¦
¦дорожное ¦сфере дорожного хозяйства, уполномоченный на¦
¦агентство ¦заключение настоящего Концессионного соглашения в¦
¦(Росавтодор) ¦соответствии с Действующим законодательством, либо¦
¦ ¦правопреемник такого органа ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Финансирующие ¦Означает банки, финансовые учреждения, экспортные¦
¦организации ¦кредитные агентства и государственные органы или¦
¦ ¦организации, заключившие с Концессионером Соглашения¦
¦ ¦о финансировании, за исключением акционеров¦
¦ ¦(участников) Концессионера или его аффилированных лиц¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Центральный ¦Означает центральный участок Автомобильной дороги ¦
¦участок ¦ ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Чрезвычайное ¦Означает обстоятельство, в значительной степени¦
¦обстоятельство ¦угрожающее здоровью, безопасности и(или) имуществу¦
¦ ¦физических или юридических лиц, экологической¦
¦ ¦безопасности, равно как и любое иное чрезвычайное¦
¦ ¦обстоятельство, имеющее значительные неблагоприятные¦
¦ ¦последствия, вне зависимости от причин его¦
¦ ¦возникновения ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Эксплуатационные¦Означает правила, стандарты и иные требования в¦
¦требования ¦отношении Эксплуатации ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Эксплуатация ¦Означает осуществление Концессионером или по его¦
¦ ¦указанию эксплуатации и обслуживания Автомобильной¦
¦ ¦дороги в соответствии с требованиями, установленными¦
¦ ¦Концессионным соглашением ¦
+----------------+-----------------------------------------------------+
¦Южный участок ¦Означает южный участок Автомобильной дороги ¦
L----------------+------------------------------------------------------
ДОГОВОР АРЕНДЫ N _______
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА
И ПОСЛЕДУЮЩЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ
"ЗАПАДНЫЙ СКОРОСТНОЙ ДИАМЕТР" В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
Санкт-Петербург "___" ___________ 200__ г.
Концедент, представляемый Комитетом по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга в лице ____________________, действующего
на основании Положения о Комитете, Соглашения между Федеральным
агентством по управлению федеральным имуществом и Правительством
Санкт-Петербурга о передаче Правительству Санкт-Петербурга
осуществления части полномочий по управлению федеральным имуществом,
в том числе земельными участками, находящимися в собственности
Российской Федерации, утвержденном постановлением Правительства
Российской Федерации от 30.12.2005 N 841, соглашения между
Федеральным дорожным агентством и Правительством Санкт-Петербурга о
совместном осуществлении Российской Федерацией и Санкт-Петербургом
прав и обязанностей концедента при заключении и исполнении
концессионного соглашения в отношении автомобильной дороги "Западный
скоростной диаметр" в Санкт- Петербурге от "___" ________________ г.,
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и ___________
____________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица либо
фамилия, имя и отчество физического лица концессионера)
зарегистрированное(-ая, -ый, -ые) __________________________________,
(данные о регистрации концессионера)
имеющее(-ая, - ий, - ие) адрес (местонахождение) ___________________,
в лице ___________________________________, действующего на основании
____________________________________________________________________,
(наименование положения, устава, реквизиты доверенности,
иного основания полномочий представителя концессионера)
выступающего в качестве концессионера, именуемое(-ая, -ый, -ые)
в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, вместе именуемые
"Стороны", на основании:
- распоряжения Правительства Российской Федерации от 31 октября
2006 года N 1494-р о заключении концессионного соглашения в
отношении автомобильной дороги "Западный скоростной диаметр" в
Санкт-Петербурге;
- постановления Правительства Санкт-Петербурга от 1 ноября 2006
года N 1344 о заключении концессионного соглашения в отношении
автомобильной дороги "Западный скоростной диаметр" в Санкт-
Петербурге;
- соглашения между Федеральным дорожным агентством и
Правительством Санкт-Петербурга о совместном осуществлении
Российской Федерацией и Санкт-Петербургом прав и обязанностей
концедента при заключении и исполнении концессионного соглашения в
отношении автомобильной дороги "Западный скоростной диаметр" в
Санкт-Петербурге от "_____" __________ г.;
- концессионного соглашения от "____" _________ г. о
строительстве и эксплуатации автомобильной дороги "Западный
скоростной диаметр" в Санкт-Петербурге (именуемого далее -
Концессионное соглашение),
заключили настоящий Договор аренды земельных участков, которые
необходимы для осуществления концессионером деятельности,
предусмотренной концессионным соглашением (именуемый далее -
Договор), о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору, а Арендатор
принимает в пользование за плату являющиеся объектом
государственной собственности земельные участки из земель
поселений (далее - Земельные участки), которые необходимы для
осуществления Арендатором деятельности по строительству и
последующей эксплуатации автомобильной дороги "Западный скоростной
диаметр" в Санкт-Петербурге (далее также - ЗСД), предусмотренной
условиями Концессионного соглашения.
Предоставление Арендодателем Земельных участков и принятие
Земельных участков Арендатором осуществляется поэтапно в
соответствии с установленными Концессионным соглашением очередями
строительства ЗСД по акту приема-передачи, который с момента его
подписания сторонами становится неотъемлемой частью Договора.
Перечень указанных Земельных участков перечислен в приложении 3
к настоящему Договору.
После приемки и ввода в эксплуатацию соответствующей очереди
строительства ЗСД как объекта градостроительной деятельности
границы Земельных участков, на которых находится введенная в
эксплуатацию очередь ЗСД, подлежат корректировке в соответствии с
утвержденной градостроительной документацией (проектом планировки
территории, на которой расположена соответствующая принятая в
эксплуатацию очередь ЗСД).
Указанная градостроительная документация в процессе ее
разработки подлежит обязательному предоставлению Арендатору для
ознакомления.
1.2. Земельные участки предоставляются Концессионеру в аренду
для осуществления им деятельности, предусмотренной Концессионным
соглашением, по строительству и эксплуатации автомобильной дороги
"Западный скоростной диаметр" в Санкт-Петербурге, которая
создается в границах земель города Санкт-Петербурга, имеет
предусмотренную проектной документацией общую протяженность 46,4
(сорок шесть целых четыре десятых) км, включает в себя
предусмотренные проектной документацией инженерные сооружения
транспортной инфраструктуры (земляное полотно, мосты, путепроводы,
тоннели, технические средства организации движения, иные дорожные
объекты и объекты дорожного хозяйства).
Начальным пунктом ЗСД является: транспортная развязка с
кольцевой автомобильной дорогой вокруг Санкт-Петербурга в нежилой
зоне "Предпортовая-2". Конечным пунктом ЗСД является: пересечение
с автомобильной дорогой Е18 "Скандинавия" в районе поселка
Белоостров.
Территориальное расположение автомобильной дороги "Западный
скоростной диаметр" в границах земель города Санкт-Петербурга (с
обозначением начального и конечного пункта и маршрута ЗСД,
альтернативных проездов, разбивкой ЗСД на участки) приведено на
Карте-схеме ЗСД, являющейся приложением 1 к настоящему Договору.
Подробное описание автомобильной дороги "Западный скоростной
диаметр" в Санкт-Петербурге приводится в проектной документации на
строительство ЗСД и Концессионном соглашении, объектом которого
выступает обозначенная автомобильная дорога.
1.3. Предоставление сформированных Арендодателем Земельных
участков Арендатору по настоящему Договору для осуществления
предусмотренной Концессионным соглашением деятельности на период
строительства и последующей эксплуатации ЗСД должно производиться
поэтапно по мере возникновения возможности и необходимости начала
строительства соответствующих очередей (участков) ЗСД в
соответствии со сроками их строительства, определенными в
Концессионном соглашении. При этом:
1.3.1. До наступления установленных в Концессионном соглашении
сроков начала строительства соответствующих очередей ЗСД
Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду необходимые для
ведения обозначенных строительных работ Земельные участки в
соответствии с Графиком предоставления Земельных участков в
аренду, являющимся приложением 2 к настоящему Договору.
1.3.2. В каждом случае предоставления в аренду нового
Земельного участка стороны заключают дополнительное соглашение о
внесении изменений (дополнений) в приложение 3 к настоящему
Договору в части уточнения адресов, площадей и кадастровых номеров
предоставляемых в аренду Земельных участков, а также дополнения
Договора кадастровыми планами предоставляемых земельных участков.
1.4. С момента заключения настоящего Договора Арендодатель
предоставляет Арендатору для осуществления предусмотренной
условиями Концессионного соглашения деятельности по строительству
ЗСД следующие сформированные Земельные участки:
- Земельный участок, имеющий кадастровый номер ______________,
находящийся по адресу: ___________________________, площадью
_______ кв. м (далее - Участок N 1);
- Земельный участок, имеющий кадастровый номер ______________,
Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 |