По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
Страница 2Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6
¦ ¦1.7. Библиотеки детские и специальные,¦2,5 ¦тная доступность¦
¦ ¦тыс. томов ¦ ¦45 мин ¦
¦ ¦1.8. Помещения для досуга и любитель-¦50-60 ¦Не нормируется ¦
¦ ¦ской деятельности, кв. м общей площади¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------+---------------+-------------------+
¦2. Бы- ¦2.1. Магазины продовольственных това-¦70 ¦500 м ¦
¦товое ¦ров, кв. м торговой площади ¦ ¦ ¦
¦обслу- ¦2.2. Магазины непродовольственных то-¦30 ¦700 м ¦
¦живание¦варов, кв. м торговой площади ¦ ¦ ¦
¦ ¦2.3. Предприятия питания, место ¦8 ¦Не нормируется ¦
¦ ¦2.4. Предприятия бытового обслуживания¦7, в том числе¦1000 м ¦500 м ¦
¦ ¦(ремонтные мастерские, прокат), рабо-¦в жилой зоне 2¦ ¦ ¦
¦ ¦чее место ¦(приемные пунк-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ты и парикма-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦херские) ¦ ¦ ¦
¦ ¦2.5. Приемные пункты прачечных и хим-¦14 ¦1000 м ¦500 м ¦
¦ ¦чисток, кг в смену ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------+---------------+----------+--------+
¦3. ¦3.1. Поликлиники для взрослых разного¦12 ¦2000 м ¦1000 м ¦
¦Лечеб- ¦профиля <*>, посещений в смену ¦ ¦ ¦ ¦
¦но-про-¦3.2. Поликлиники для детей <*>, посе-¦4 ¦2000 м ¦1000 м ¦
¦филак- ¦щений в смену ¦ ¦ ¦ ¦
¦тичес- ¦3.3. Диспансеры, травматологические¦3 ¦Пешеходно-транспор-¦
¦кие уч-¦пункты, посещений в смену ¦ ¦тная ¦
¦режде- ¦3.4. Пункты первичной амбулаторной по-¦0,5 ¦2000 м ¦1000 м ¦
¦ния и¦мощи, врачебный кабинет ¦ ¦ ¦ ¦
¦учреж- ¦3.5. Раздаточные пункты молочных ку-¦2,6 ¦2000 м ¦1000 м ¦
¦дения ¦хонь <*>, кв. м общей площади ¦ ¦ ¦ ¦
¦соци- ¦3.6. Аптеки <*>, кв. м общей площади ¦32 ¦2000 м ¦1000 м ¦
¦ального¦3.7. Станции (подстанции) скорой меди-¦1 на 10 тыс. ¦15-минутная транс-¦
¦обеспе-¦цинской помощи <*>, санитарный автомо-¦чел. ¦портная доступность¦
¦чения ¦биль ¦ ¦ ¦
¦ ¦3.8. Специальные жилые дома для оди-¦По заданию на проектирование ¦
¦ ¦ноких граждан пожилого возраста, место¦ ¦
¦ ¦3.9. Территориальные центры социальной¦1 на 50 тыс. ¦Не нормируется ¦
¦ ¦помощи семье и детям <*>, центр ¦чел. ¦ ¦
¦ ¦3.10. Социально-реабилитационные цент-¦По заданию на проектирование ¦
¦ ¦ры для детей-инвалидов <*>, центр ¦ ¦
¦ ¦3.11. Открытые плоскостные спортивные¦0,2 ¦2000 м ¦1000 м ¦
¦ ¦сооружения, га ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦3.12. Помещения для физкультурно-оздо-¦По требованию КГА и по заданию на¦
¦ ¦ровительных занятий, спортивные залы¦проектирование с учетом действующих¦
¦ ¦общего пользования, крытые и открытые¦норм ¦
¦ ¦бассейны общего пользования ¦ ¦
+-------+--------------------------------------+---------------T-------------------+
¦4. ¦4.1. Отделения милиции, опорные пункты¦16 ¦Пешеходно-транспор-¦
¦Учреж- ¦охраны порядка <*>, кв. м общей ¦ ¦тная доступность¦
¦дения ¦площади ¦ ¦45 мин ¦
¦админи-¦4.2. Помещения службы эксплуатации жи-¦По заданию на проектирование ¦
¦стра- ¦лищного фонда <*> ¦ ¦
¦тивные,¦4.3. Филиалы Сбербанка, 1 операционное¦20 ¦2000 м ¦1000 м ¦
¦финан- ¦место на 2-3 тыс. человек ¦ ¦ ¦ ¦
¦совые, ¦4.4. Отделения связи ¦По заданию на проектирование ¦
¦связи ¦4.5. Административные учреждения, об-¦По заданию на проектирование ¦
¦ ¦щественные организации, помещения для¦ ¦
¦ ¦сдачи в аренду ¦ ¦
+-------+--------------------------------------+---------------T-------------------+
¦5. ¦5.1. Бани, место ¦4 ¦Пешеходно-транспор-¦
¦Комму- ¦ ¦ ¦тная доступность¦
¦нальные¦ ¦ ¦45 мин ¦
¦объекты¦5.2. Общественные туалеты, прибор ¦1 ¦2000 м ¦1000 м ¦
¦ ¦5.3. Пункты приема вторсырья, объекты ¦1 на 20 тыс.¦Пешеходно-транспор-¦
¦ ¦ ¦жителей ¦тная доступность¦
¦ ¦ ¦ ¦45 мин ¦
+-------+--------------------------------------+---------------+-------------------+
¦ Примечания. ¦
¦ 1. Нормативы, относящиеся к учреждениям, отмеченным <*>, являются обязательны-¦
¦ми и включены в Социальные нормативы и нормы, одобренные распоряжением Правительс-¦
¦тва Российской Федерации от 03.07.1996 N 1063-р. Остальные нормативы являются ре-¦
¦комендуемыми и могут уточняться в задании на проектирование. ¦
¦ 2. Для учета потребностей временного населения в ядре городского центра и в¦
¦кварталах, прилегающих к каркасу ядра, нормативную потребность в учреждениях, пе-¦
¦речисленных в 2.1; 2.5; 2.6; 3.3; 3.6; 3.12; 4.3; 4.4, следует принимать с коэффи-¦
¦циентом 1,5, а в учреждениях, перечисленных в 1.7; 1.8; 1.9; 2.2; 2.3; 4.1; 5.2, -¦
¦с коэффициентом 2. ¦
¦ 3. При проведении расчетов учитываются существующие негосударственные учрежде-¦
¦ния обслуживания аналогичного профиля, расположенные в пределах установленной дос-¦
¦тупности. ¦
¦ 4. Вместимость существующих ДДУ и общеобразовательных школ следует принимать с¦
¦учетом Типового положения о дошкольном образовательном учреждении, утвержденного¦
¦постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.1995 N 677, и Типового¦
¦положения об общеобразовательном учреждении, утвержденного постановлением Прави-¦
¦тельства Российской Федерации от 19.03.2001 N 196. ¦
¦ 5. Кварталы с преимущественной 2-3-этажной застройкой расположены в ДЗСП (сре-¦
¦довые районы N 150, 152, 158, 197, 199, 204, 239, 241, 243, 250, 251) и в ИЗП¦
¦(средовые районы N 259, 273, 275, 276, 277, 280, 282, 283, 284, 286, 288-294,¦
¦317, 318). ¦
L-----------------------------------------------------------------------------------
8. Благоустройство и озеленение
8.1. При проведении реконструктивных мероприятий следует
стремиться к формированию единой системы озеленения в районах
исторически сложившейся застройки. Рекомендации по формированию
единой системы озеленения приведены в приложении И.
Строительство новых и реконструкция существующих зданий вне
зависимости от формы собственности должна проводиться с учетом
максимального сохранения существующих зеленых насаждений всех форм
пользования (общего, ограниченного, специального).
8.2. Систему озеленения в ИСР следует развивать преимущественно
интенсивными методами, не требующими сокращения жилой и
общественной функции. Возможно устройство садов на покрытиях и
вертикальное озеленение стен зданий и сооружений.
В ООЗ вертикальное озеленение по стенам зданий допускается по
согласованию с КГИОП.
8.3. Озеленение территорий, предусматриваемое при разработке
проектов реконструкции, в том числе включающих строительство новых
зданий в ИСР, следует осуществлять на основе согласованной в
установленном порядке проектной документации. Площадь озелененных
территорий должна быть не меньше указанной в таблице 8.1.
8.4. Не допускается размещение жилых, общественных и
промышленных зданий и инженерных сооружений на участках зеленых
насаждений, имеющих статус озелененных территорий общего
пользования. Возможность застройки бывших пустырей (лакун),
озелененных и временно используемых как территории общего
пользования, в зонах ИЦ и ДЗПР должна устанавливаться в каждом
конкретном случае с учетом наличия других озелененных территорий
общего пользования на расстоянии не более 300 м от застраиваемого
участка, его градостроительной значимости, соответствия уровней
озелененности средового и расчетного районов, в которых расположен
этот участок, требованиям, изложенным в таблице 8.1.
8.5. Зеленые насаждения, снесенные при реконструкции, в том
числе при строительстве новых зданий, должны быть компенсированы.
Компенсируется озеленение, как правило, в пределах того квартала
или средового района, где расположен объект строительства или
реконструкции.
Объем, характер и место проведения работ по компенсационному
озеленению определяется в каждом случае по согласованию с КБиДХ.
Проект компенсационного озеленения включается в качестве
самостоятельного раздела в проект реконструкции или строительства.
В качестве одной из форм компенсационного озеленения в зонах
плотной застройки ИЦ при соответствующем обосновании могут
выступать вертикальное озеленение, а также устройство садов на
покрытиях зданий.
Таблица 8.1
---------------------T----------------T-----------------T---------------¬
¦ Вид озелененной ¦ Объект ¦ В ИЦ и ДЗПР ¦ В ДЗСП и ИЗПР ¦
¦ территории ¦ проектирования ¦ ¦ ¦
+--------------------+----------------+-----------------+---------------+
¦Озелененные террито-¦Реконструкция ¦Не нормируется¦Не нормируется¦
¦рии участков жилых¦существующего ¦(при соблюдении¦(при соблюдении¦
¦зданий ¦здания ¦требований 8.1 и¦требований 8.1¦
¦ ¦ ¦8.5) ¦и 8.5) ¦
¦ ¦Строительство ¦Не менее 10%¦2,5 кв. м на¦
¦ ¦нового здания ¦территории, не¦ 1 человека ¦
¦ ¦ ¦менее 15 кв. м¦ ¦
¦Озелененные террито-¦Реконструкция ¦Не нормируется¦0,3 кв. м на¦
¦рии общего пользова-¦квартала, средо-¦(при соблюдении¦1 человека ¦
¦ния ¦вого района ¦требований 8.1 и¦ ¦
¦ ¦ ¦и 8.5) ¦ ¦
¦ ¦Реконструкция ¦1,5 кв. м на 1¦6,2 кв. м на¦
¦ ¦расчетного ¦человека ¦1 человека ¦
¦ ¦района ¦ ¦ ¦
+--------------------+----------------+-----------------+---------------+
¦ Примечания. ¦
¦ 1. Учитывается только постоянное население объекта проектирования.¦
¦ 2. Норматив площади зеленых насаждений общего пользования в¦
¦реконструируемых кварталах и средовых районах ДЗСП и ИЗП может быть, по¦
¦согласованию с органами надзора и государственного контроля, уменьшен¦
¦при наличии скверов, бульваров, парков на расстоянии до 300 м от¦
¦наиболее удаленного входа в жилое здание квартала, а также при¦
¦превышении нормативного минимума озеленения земельных участков жилых¦
¦зданий квартала. ¦
¦ 3. Возможность строительства новых зданий в зонах ДЗСП и ИЗПР¦
¦должна определяться с учетом обеспечения нормативной площади озелене-¦
¦ния, указанной в таблице. ¦
L------------------------------------------------------------------------
9. Транспортная инфраструктура
9.1. Сеть улиц, дорог, пешеходных путей и линий общественного
транспорта ИСР является частью единой общегородской транспортной
системы. Необходимые изменения улично-дорожной сети ИСР должны
осуществляться в соответствии с действующим генеральным планом
развития города и комплексной схемой развития всех видов
городского транспорта.
Плотность сети улиц и дорог, а также доля занимаемой ими
территории в общем балансе как по ИСР в целом, так и по различным
его зонам принимаются в соответствии с исторически сложившейся
ситуацией.
Изменения начертания и структуры сети улиц и дорог допускаются
при разработке проектов реконструкции групп кварталов, при
установлении или корректировке красных линий по согласованию с КБ
и ДХ и КГА, а в ООЗ и ОЗРЗ - также с КГИОП.
9.2. Улицы и проезды ИСР дифференцируются по функциональному
назначению и составу потока на категории на основании таблицы 7
СНиП 2.07.01 и с учетом сложившейся ситуации.
В случаях, обусловленных необходимостью сохранения существующей
ценной застройки, на отдельных участках непрерывного движения
допускается пересечение магистралей с улицами и дорогами в одном
уровне.
9.3. Ширина улиц ИСР определяется исторически сложившейся
застройкой. При реконструкции существующих и проектировании новых
улиц следует руководствоваться таблицей 8 СНиП 2.07.01.
При соответствующем обосновании допускаются:
- сохранение ширины одной полосы движения на магистральных
дорогах до 3,5 м; на магистральных улицах городского и районного
значения - до 3 м; на улицах местного значения и проездах в
промышленных и коммунально-складских зонах - до 2,5 м;
- организация одной полосы движения с частичным использованием
трамвайного полотна в одном уровне при расстоянии от бордюрного
камня до головки ближайшего рельса не менее 2 м;
- использование улиц с радиусами кривых в плане меньшими, чем
указанные в таблице 8 СНиП 2.07.01, но большими 25 м в качестве
магистральных;
- использование улиц с радиусами кривых в плане большими 15 м -
в качестве улиц местного значения.
Во всех перечисленных случаях безопасность движения должна быть
обеспечена за счет расстановки соответствующих дорожных знаков.
9.4. Для предварительных расчетов пропускную способность полосы
улиц с регулируемым движением следует принимать равной 800
автомобилей в час, а пропускную способность одной полосы
магистралей непрерывного движения - не более 1500 автомобилей в
час.
9.5. Пропускную способность пешеходных тротуаров и пешеходных
улиц следует определять из расчета ширины одной полосы движения
пешеходов - 0,75 м.
Пропускная способность одной полосы движения составляет:
- для тротуаров вдоль застройки с развитой системой
обслуживания, в пересадочных узлах с пересечением пешеходных
потоков разных направлений - 600 человек в час;
- для тротуаров, отдаленных от застройки, и вдоль застройки без
развитой системы обслуживания - 800 человек в час.
При определении пропускной способности тротуаров, примыкающих к
стенам зданий и оградам, допускается учитывать всю их ширину.
9.6. При невозможности создания треугольников видимости на
перекрестках улиц и дорог безопасное движение транспорта и
пешеходов следует обеспечивать средствами регулирования и
специального технического оборудования.
9.7. При реконструкции зданий, стоящих на пересечении
магистральных улиц, рекомендуется предусматривать угловые проходы
в пределах первых этажей и увеличивать за счет этого радиусы
закругления проезжей части. При недостаточной ширине тротуаров
возможно устройство галерей в лицевых пролетах первых этажей
зданий. Необходимость указанных мероприятий определяется КГА; в
пределах ООЗ и ОЗРЗ они проводятся по согласованию с КГИОП.
9.8. Островки безопасности для пешеходного движения
рекомендуется предусматривать при ширине проезжей части более 15
м. Ширина пешеходного пути через островок безопасности в местах
перехода через проезжую часть улиц должна быть не менее 3 м, а
длина не менее 2 м.
9.9. Пешеходные переходы через магистрали непрерывного движения
должны предусматриваться в разных уровнях с движением транспорта.
Надземные и подземные пешеходные переходы следует размещать в
местах массового скопления пешеходов: у станций метрополитена и в
пересадочных узлах; у крупных общественных центров и предприятий;
на перекрестках при необходимости повышения их пропускной
способности. При невозможности организовать движение пешеходов и
транспорта в разных уровнях необходимо обеспечить регулирование
движения на перекрестках. В местах пересечения пешеходных путей с
проезжей частью улиц и дорог высота бортовых камней тротуара
должна быть не менее 2,5 см и не более 4 см. Не допускается в
местах переходов применять бортовые камни со скошенной верхней
гранью или съезды, сужающие ширину проезжей части.
9.10. Система внутриквартальных пешеходных трасс, включая
проходы к вестибюлям метро, должна создаваться с учетом
сложившихся направлений и обеспечивать наименьшее количество
пересечений с внутриквартальными проездами. Основные пешеходные
входы на внутриквартальную территорию следует изолировать от
основных въездов.
9.11. На тротуарах перед входами в здания со значительными
потоками посетителей (школьные здания, театры, кинотеатры и т.д.)
рекомендуется устанавливать ограждения. Указанные ограждения по
согласованию с УГИБДД рекомендуется предусматривать и на прочих
опасных участках улиц.
9.12. При организации пешеходных зон конструкцию мощения,
благоустройство и озеленение, размещение малых форм, опор
освещения и т.д. следует проектировать с учетом обеспечения
возможности проезда пожарных машин и машин спецтранса, установки
пожарной и другой специальной техники.
9.13. При разработке проектов реконструкции территории в
границах расчетных районов следует предусматривать:
- обеспечение постоянного хранения расчетного количества
легковых автомобилей (250-270 автомобилей на 1000 жителей);
- обеспечение временного хранения автомобилей при рекреационных
территориях, объектах отдыха, общественных учреждениях и
предприятиях - в соответствии с требованиями приложения 9 СНиП
2.07.01.
При реконструкции существующих и строительстве новых жилых
зданий, а также при размещении встроенных в жилые здания нежилых
помещений количество мест постоянного и временного хранения
легковых автомобилей, в том числе автомобилей, принадлежащих
инвалидам, определяется заданием на проектирование с учетом
сложившейся градостроительной ситуации, санитарных и
противопожарных требований и требований пункта 6.34 СНиП 2.07.01.
9.14. Хранение легковых автомобилей может предусматриваться:
- в капитальных гаражах и гаражах-стоянках разного типа
(подземные, подземно-надземные, надземные, отдельно стоящие,
встроенные, пристроенные);
- на открытых стоянках.
Не допускается в ИСР строительство гаражей боксового типа за
исключением случаев, когда эти гаражи предназначены для
автовладельцев-инвалидов, а также размещение гаражей, гаражей-
стоянок и открытых стоянок любых видов транспорта в пределах
водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов.
Не допускается устройство всех видов стоянок автомобилей,
сокращающих ширину внутриквартальных проездов до ширины меньше
нормативной.
9.15. Во всех случаях, когда это технически возможно и
экономически целесообразно, рекомендуется предусматривать
организацию хранения легковых автомобилей в подземном
пространстве.
9.16. Размещение гаражей, гаражей-стоянок и открытых стоянок
всех типов для легковых автомобилей на территории реконструируемых
кварталов (частей кварталов), а также их оборудование должны
соответствовать требованиям СНиП 21-02, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031 и
таблицы 9.1.
9.17. Объекты технического обслуживания на 15-20 и более постов
следует, как правило, размещать за пределами ИСР. Для размещения
новых АЗС следует использовать нежилые кварталы и территории,
освобождаемые в связи с перебазированием производственных и
складских объектов.
Таблица 9.1
-------------T----------------------------------------------------------¬
¦ Количество ¦ Минимальные расстояния до открытых стоянок, въездов и ¦
¦машино-мест ¦стен с открываемыми проемами в надземные гаражи-стоянки, м¦
+------------+-------------------T--------------------------------------+
¦ ¦ От открываемых ¦ От границ участков ¦
¦ ¦ световых проемов +--------------------T-----------------+
¦ ¦ жилых квартир и ¦ ДДУ, школ, площадок¦ Лечебных ¦
¦ ¦ общежитий ¦ отдыха и спорта ¦ учреждений ¦
¦ ¦ ¦ ¦ со стационарами ¦
+------------+-------------------+--------------------+-----------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+------------+-------------------+--------------------+-----------------+
¦10 и менее ¦ 10 ¦ 15 ¦ 25 ¦
+------------+-------------------+--------------------+-----------------+
¦11-50 ¦ 15 ¦ 25 ¦ 50 ¦
+------------+-------------------+--------------------+-----------------+
¦51-100 ¦ 25 ¦ 25 ¦ По заключению ¦
+------------+-------------------+--------------------+ ЦГСЭН СПб ¦
¦101-300 ¦ 35 ¦ 50 ¦ ¦
+------------+-------------------+--------------------+-----------------+
¦ Примечания. ¦
¦ 1. Расстояние до стен без въездов и других открываемых проемов¦
¦гаражей-стоянок может быть уменьшено на 25% при соблюдении требований¦
¦6.12-6.14. ¦
¦ 2. В ИЦ и ДЗПР допускается принимать расстояния, указанные в¦
¦графах 3 и 4, от окон игровых помещений и спален в ДДУ, учебных¦
¦помещений школ, палат и прогулочных площадок лечебных учреждений со¦
¦стационарами. ¦
¦ 3. При размещении на смежных участках, не разделенных застройкой,¦
¦нескольких автостоянок с разрывом между ними менее 25 м, расстояния от¦
¦этих автостоянок следует принимать с учетом суммарного количества¦
¦машино-мест. ¦
¦ 4. Выезд из гаражей-стоянок и автостоянок вместимостью выше 50¦
¦машино-мест следует организовать непосредственно на транспортную¦
¦магистраль. ¦
¦ 5. Расстояние от выездов и от вентиляционных шахт встроенных и¦
¦подземных гаражей до участков ДДУ, школ, лечебных учреждений со¦
¦стационарами, окон жилых домов, площадок отдыха и спорта следует¦
¦предусматривать не менее 15 м. ¦
¦ 6. Стоянки и гаражи-стоянки с количеством машино-мест более 300 не¦
¦рекомендуется размещать в пределах жилой застройки. Размещение таких¦
¦стоянок и гаражей-стоянок на территории ИСР определяется в каждом¦
¦случае по заключению ЦГСЭН СПб. ¦
L------------------------------------------------------------------------
10. Инженерное обеспечение
Общая часть
10.1. Системы инженерного обеспечения застройки ИСР следует
разрабатывать на основе действующего генерального плана развития
города и генеральных схем развития инженерных отраслей городского
хозяйства.
При отсутствии резервов в системах инженерного обеспечения и
возникновении потребности в дополнительных энергоресурсах
необходимо выполнение расчетов и схем с целью выбора оптимального
решения по источникам энергоресурсообеспечения и схемам инженерных
систем.
10.2. Проектирование объектов и систем инженерного оборудования
должно быть направлено на повышение надежности и продолжительности
их эксплуатации, а также на максимальную экономию занимаемой ими
территории.
Размещать объекты инженерного оборудования и определять их
размеры следует с учетом действующих высотных и других ограничений
исходя из требования обеспечения полноценного визуального
восприятия архитектурно-исторической среды с наиболее
ответственных видовых точек.
При соответствующем обосновании объекты инженерного
оборудования могут размещаться частично или полностью в подземном
пространстве.
10.3. Проектировать объекты инженерного оборудования на
территории ИСР необходимо, как правило, по индивидуальным проектам
с учетом характера исторически сложившейся застройки.
10.4. При разработке схем инженерного оборудования территорий
ИСР, а также проектов реконструкции и капитального ремонта
кварталов, отдельных зданий, сооружений и промышленных предприятий
должны предусматриваться мероприятия по экономии инженерных
ресурсов, их комплексному и рациональному использованию.
Водоснабжение
10.5. При разработке схем водоснабжения отдельных районов и
кварталов ИСР следует руководствоваться положениями СНиП 2.04.02 и
нормами удельного водопотребления на одного жителя.
10.6. За норму удельного водопотребления на хозяйственно-
бытовые цели на одного жителя, учитывающую расходы на общественную
застройку и особенности схемы горячего водоснабжения, следует
принимать:
- для жителей, проживающих в зданиях с централизованным горячим
водоснабжением (от ТЭЦ и квартальных котельных) - 300 л/сут;
- для жителей, проживающих в зданиях с децентрализованным
горячим водоснабжением (с местными источниками тепла) - 250 л/сут.
К нормам удельного водопотребления на одного жителя следует
добавлять:
- расходы на местную пищевую промышленность и на неучтенные
расходы - 50 л/сут;
- расходы на полив улиц и зеленых насаждений - 50 л/сут.
Для кварталов ИЗП следует руководствоваться удельными расходами
в соответствии со СНиП 2.04.02.
Перечень общественных зданий, учитываемых в нормах удельного
водопотребления, приведен в приложении К. Потребность в воде
других видов зданий (промышленного назначения, гостиниц, больниц,
театров, банков и т.д.) следует учитывать дополнительно в
соответствии с требованиями СНиП 2.04.02.
При проектировании систем водоснабжения конкретных объектов
нормы водопотребления принимаются согласно соответствующим СНиП и
должны учитывать рациональное использование воды питьевого
качества с максимальным сокращением потерь и непроизводительных
затрат воды.
Подача питьевой воды из городского водопровода на технические
нужды предприятий допускается только на основании технико-
экономических обоснований.
10.7. Коэффициент неравномерности водопотребления (Кmax)
рекомендуется принимать:
- суточной - 1,2;
- часовой - 1,4 (с учетом суточной неравномерности горячего
водопотребления).
Водоотведение
10.8. При разработке схем водоотведения отдельных районов и
кварталов ИСР следует руководствоваться положениями СНиП 2.04.02 и
нормами удельного водопотребления на одного жителя.
10.9. За норму удельного водоотведения хозяйственно-бытовых
сточных вод на одного жителя следует принимать для кварталов:
- для жителей, проживающих в зданиях с централизованным горячим
водоснабжением (от ТЭЦ и квартальных котельных), - 350 л/сут;
- для жителей, проживающих в зданиях с децентрализованным
горячим водоснабжением (с местными источниками тепла), - 300
л/сут.
В эту величину входят расходы на общественные здания,
перечисленные в приложении К, на местную пищевую промышленность и
неучтенные расходы - 50 л/сут.
Нормы удельного водоотведения хозяйственно-бытовых сточных вод
используются при расчете магистральных и распределительных сетей
канализации и годовых очистных сооружений.
Для кварталов ИЗП следует руководствоваться удельными расходами
в соответствии со СНиП 2.04.02.
10.10. В ИСР следует, как правило, сохранять существующие
системы водоотведения. Реконструкцию систем водоотведения следует
осуществлять с учетом мер по обеспечению нормативов ПДС при сбросе
сточных вод в водоемы и в городскую канализацию.
10.11. Расходы сточных вод промышленных предприятий
(производственных и бытовых) определяются в соответствии с
требованиями СНиП 2.04.03 и технологическими нормативами для
данного типа предприятий. Расходы дождевых сточных вод
определяются в соответствии с требованиями СНиП 2.04.03.
Расчетный среднесуточный расход сточных вод полной раздельной
канализации и общесплавной канализации (в сухую погоду)
определяется как сумма среднесуточных расходов бытовых и
производственных сточных вод. Расчетный среднесуточный расход
смеси сточных вод для общесплавной и комбинированной канализации
(во время дождя) рекомендуется определять в соответствии с
приложением Л.
10.12. В случае отсутствия общегородской сети дождевой
канализации и регламентируемой нормативными документами зоны для
ее прокладки при соответствующем проектном обосновании допускается
отвод поверхностного стока в водоемы без очистки от отдельных
участков территории, в том числе:
- нижних пешеходных террас набережных;
- участков проездов и территорий в парковых и служебных зонах
при отсутствии движения любого транспорта, за исключением
специального, обслуживающего данную зону.
10.13. Степень очистки сточных вод, а также условия приема
загрязняющих веществ в сточных водах, отводимых в системы
канализации, следует принимать в соответствии с действующими
нормами, согласованными ЦГСЭН по СПб и утвержденными КЭИО.
Воды поверхностного стока при соответствующем проектном
обосновании допускается отводить в городскую дождевую или
общесплавную канализационную сеть без очистки со следующих видов
территории:
- участков жилых и общественных зданий, включая расположенные
на территории этих участков площадки открытого хранения легковых
автомобилей без мойки и ремонтной зоны (за исключением случаев,
когда дождевая канализация имеет выпуск непосредственно в открытый
водоем);
- озелененных территорий общего пользования (парки, сады,
бульвары, скверы);
- уличной дорожной сети, включая выделяемые в границах улиц и
площадей места хранения автомобилей (за исключением случаев, когда
дождевая канализация имеет выпуск непосредственно в открытый
водоем).
Теплоснабжение
10.14. При проектировании систем теплоснабжения зданий и
сооружений ИСР должны выполняться требования действующих
нормативных документов, в том числе СНиП II-35, с учетом
приведенных ниже добавлений и изменений.
10.15. Теплоснабжение потребителей ИСР может осуществляться как
от централизованных, так и от локальных источников тепла.
Строительство локальных (собственных) котельных допускается при
отсутствии:
- резерва тепла на централизованном источнике (ТЭЦ или
групповой котельной);
- распределительных тепловых сетей на расстоянии до 50 м от
площадки размещения объекта;
- подтверждения теплоснабжающей организацией гарантий
необходимого режима подачи тепла или параметров теплоносителя;
- возможности для объектов 1-ой категории резервирования подачи
тепла от двух независимых тепловых сетей и необходимости
потребления пара на технологические нужды.
Строительство локальных (собственных) котельных рекомендуется
при сокращении расходов топлива на единицу выработанного тепла по
сравнению с централизованным производством тепла.
10.16. Вид локальной котельной (пристроенная, встроенная,
крышная) определяется проектной организацией на основании
заключения КГА и КГИОП.
10.17. Размещение встроенных газовых котельных в общественных
зданиях допускается:
- при обеспечении требований взрыво- и пожаробезопасности;
- при обеспечении нормативного вентилирования котельной,
включая аварийную вентиляцию;
- при использовании оборудования, работающего в автоматическом
режиме, без обслуживающего персонала.
Не допускается размещение встроенных газовых котельных в ДДУ, а
также в других общественных зданиях под торговыми и зрительными
залами, помещениями общественного питания, фойе и другими
помещениями с большим числом посетителей или работающих.
Размещение встроенных газовых котельных в жилых зданиях
допускается только по согласованию с Госстроем России. Такие
котельные не должны располагаться непосредственно под жилыми
квартирами.
10.18. Крышные газовые котельные могут размещаться во всех
зданиях, кроме ДДУ, школ, лечебных корпусов учреждений
здравоохранения и спальных корпусов санаториев и учреждений
отдыха. На строении не должно быть более одной крышной котельной.
Допускается подача тепла от крышной котельной ко всем строениям
в пределах земельного участка. При этом тепловая мощность такой
котельной не должна превышать 5 МВт (4,3 Гкал/ч).
10.19. Дымовые трубы от встроенных котельных должны размещаться
внутри здания в специально предусмотренных шахтах или проходить
снаружи вдоль глухих стен.
10.20. С целью экономии территории допускается строительство
пристроенных и отдельно стоящих котельных многоярусного типа с
размещением агрегатов (котлов) в вертикальной плоскости в двух и
более этажах.
10.21. Топливом для локальных котельных должен служить, как
правило, природный газ. Не допускается устройство локальных
котельных на угольном и мазутном топливе. Параметры газа должны
обеспечивать необходимый перепад для надежной работы автоматики и
арматуры, регулирующей процесс горения, а также соблюдение
нормативов ПДВ.
10.22. При отсутствии в котельной деаэрирующей установки должна
быть предусмотрена химическая добавка реагентов, связывающих
растворенные в воде кислород и угольную кислоту.
10.23. Система разводки горячего водоснабжения внутри здания
должна выполняться, как правило, из пластиковых труб или других
антикоррозионных материалов.
10.24. При централизованном теплоснабжении от ТЭЦ
индивидуальные тепловые пункты должны оборудоваться пластинчатыми
теплообменниками с установкой ферромагнитных фильтров и
подкачивающими насосами.
10.25. При централизованном теплоснабжении от групповых
котельных разрешается применять закрытую схему с подготовкой воды
для ГВС на источнике.
10.26. Для горячего водоснабжения жилых и общественных зданий
допускается применение индивидуальных газовых и
электронагревателей.
10.27. При проектировании схем теплоснабжения отдельных районов
или кварталов следует принимать норму удельного теплоснабжения 100
Ккал на 1 кв. м общей жилой площади. В эту величину входит
теплопотребление общественной застройки районного значения и
нежилых помещений, встроенных в жилые здания.
Тепловые сети
10.28. Прокладка тепловых сетей диаметром до 500 мм
производится, как правило, бесканально с применением современных
изоляционных покрытий. Трубопроводы диаметром 500 мм и более
прокладываются в каналах.
Запрещается бесканальная прокладка в местах скопления людей
(возле станций метрополитена, входов в торговые комплексы, на
привокзальных площадях, перед центрами развлечений и досуга).
Трубопроводы внутриквартальных тепловых сетей отопления,
вентиляции и горячего водоснабжения при трех-четырехтрубной
прокладке разрешается располагать в одном канале.
Разрешается прокладка внутриквартальных тепловых сетей
диаметром до 300 мм включительно в технических подпольях и
технических коридорах (с высотой не менее 1,6 м) жилых и
общественных зданий с устройством дренирующего колодца в нижней
точке выхода из здания. Пересечение тепловыми сетями зданий
детских и лечебно-профилактических учреждений не допускается.
Устройство разделительных тепловых камер между
распределительными и внутриквартальными тепловыми сетями в
кварталах с жилой и общественной застройкой не требуется.
На ответвлениях внутриквартальных тепловых сетей к отдельным
зданиям при длине ответвлений до 30 м и диаметром до 80 мм
допускается запорную арматуру не устанавливать; при подземной
прокладке на внутриквартальных территориях разрешается ответвления
выполнять в непроходных каналах без установки теплофикационных
камер.
В пределах уличной дорожной сети рекомендуется бескамерная
установка арматуры (шаровых кранов и задвижек) с коверным приводом
на теплопроводах с пенополиуретановой изоляцией. Допускается
вертикальная прокладка прямой и обратной трубы, а также обеих труб
в общей изоляции. Не требуется устройство дренажной канализации
при пенополиуретановой изоляции с системой дистанционного контроля
влажности.
Газоснабжение
10.29. Систему газоснабжения следует проектировать в
соответствии с требованиями СНиП 2.04.08 и Правил безопасности в
газовом хозяйстве.
10.30. Годовые расходы газа для жилой застройки определяются по
нормам расхода газа, приведенным в разделе 3 СНиП 2.04.08. Для
укрупненных расчетов газопотребления в жилых домах допускается
принимать следующие нормы годового расхода газа (при теплоте
сгорания газа 8000 Ккал/куб. м): при наличии централизованного
горячего водоснабжения - 100 куб. м на 1 человека; при горячем
водоснабжении от газовых водонагревателей - 250 куб. м на 1
человека.
Максимальные часовые расходы газа на хозяйственно-бытовые нужды
определяются как доля годового расхода газа.
Годовые и максимальные часовые расходы газа по предприятиям
(котельным, баням, прачечным, промышленным объектам) следует
устанавливать по данным топливопотребления.
Годовые и максимальные часовые расходы газа на нужды отопления,
вентиляции и горячего водоснабжения следует рассчитывать в
соответствии с требованиями СНиП 2.04.01, 2.04.05, 2.04.07.
10.31. Реконструкцию газопроводов низкого и среднего давления,
запроектированных для сланцевого и смешанных газов, следует вести,
как правило, с использованием метода протяжки полиэтиленовых
газопроводов или санации пленками без вскрытия подземного
пространства.
10.32. При наличии технической возможности следует отказаться
от использования газопроводов низкого давления, осуществляя
газоснабжение потребителей от газопроводов среднего давления.
Газорегуляторные пункты допускается при этом устанавливать на
дворовых фасадах жилых домов.
10.33. При определении расчетной потребности в газе и решении
вопросов реконструкции системы газоснабжения следует
ориентироваться на поэтапный переход к использованию в жилых домах
электрических плит и определять участки газопроводов и сооружений
на газовых сетях, которые могут быть ликвидированы (за исключением
сетей и сооружений, обеспечивающих котельные и другие объекты,
использующие газ в технологических целях).
Электроснабжение
10.34. Электроснабжение кварталов и отдельных потребителей
следует проектировать в соответствии с РД 34.20.185-94, ПУЭ и
другими федеральными и ведомственными нормами.
10.35. Проектирование электроснабжения как при новом
строительстве, так и при реконструкции существующих зданий следует
осуществлять с ориентацией на постепенный перевод жилых зданий на
электропищеприготовление.
10.36. Для предварительных расчетов электрических нагрузок для
квартала или отдельного жилого дома допускается пользоваться
данными таблицы 10.1.
При проектировании нового строительства или реконструкции
конкретных жилых зданий рекомендуется пользоваться таблицей 10.2,
если задание на проектирование не предусматривает других расходов
электроэнергии.
10.37. При необходимости прокладки линий электропередачи
напряжением 110 кВ и выше к понизительным подстанциям глубокого
ввода и распределительных сетей всех напряжений в пределах ИСР
следует предусматривать кабельные линии.
10.38. При размещении электрических подстанций напряжением 110
кВ и выше необходимо предусматривать организованные выходы сетей
10 кВ (в кабельных блоках, каналах), которые надо включать в
состав проекта подстанции.
10.39. Электрические подстанции с трансформаторами напряжением
110 кВ и выше, мощностью 16 мВА и более, размещаемые на территории
ИСР, должны проектироваться закрытого типа. Минимальные расстояния
от таких подстанций до жилых и общественных зданий составляют до
20 м (с трансформаторами 16 мВА) до 50 м (с трансформаторами 125
мВА) с учетом допустимого звукового давления и противопожарных
требований.
10.40. В случаях нецелесообразности строительства отдельно
стоящих трансформаторных подстанций допускается встраивать
подстанции напряжением 10 кВ и ниже в жилые и общественные здания,
в том числе в подвальные помещения, при условии:
- отделения трансформаторной подстанции от остальных помещений
здания противопожарными стенами типа 1 и перекрытиями типа 2;
- обеспечения нормативной защиты от электромагнитных излучений,
шума и вибрации;
- применения безмасленных трансформаторов.
Трансформаторные подстанции, встраиваемые в жилые здания,
должны иметь самостоятельные фундаменты, стены и перекрытия, с
установкой амортизаторов между фундаментами и трансформаторами.
При невозможности размещения встроенных и отдельно стоящих
трансформаторных подстанций допускается установка шкафных
комплексных трансформаторных подстанций наземного типа.
При невозможности строительства распределительно-
трансформаторных подстанций применяются бесфидерные сети.
Площади земельных участков для проектируемых закрытых
подстанций напряжением 110 кВ следует принимать не более 0,5 га, а
для подстанций напряжением 330 кВ - по индивидуальным проектам.
При применении электро- и газового оборудования размеры участков
сокращаются вдвое. При отсутствии необходимого участка указанные
объекты могут размещаться в подземном пространстве (под скверами,
плоскостными спортивными сооружениями и т.п.).
10.41. При реконструкции кварталов следует обеспечивать их
электроснабжение от двух независимых источников питания: от двух
подстанций или от разных секций шин одной подстанции при условии,
что каждая из секций имеет питание от независимого источника и что
секции имеют связь, автоматически отключаемую при нарушении
нормальной работы одной секции.
10.42. При реконструкции распределительных электросетей и
проектировании электроснабжения новых потребителей электроэнергии
следует предусматривать применение напряжения 10 кВ и перевод
напряжения с 6 кВ на 10 кВ.
10.43. При строительстве распределительных сетей напряжением 6-
10 кВ следует применять, как правило, кабели в полиэтиленовой
изоляции преимущественно блочной канализации, а также современное
малогабаритное оборудование.
10.44. Встроенные в жилые здания учреждения должны иметь
самостоятельные помещения (отсеки) для установки электрощитовых
устройств.
Связь
10.45. Потребное количество телефонов при разработке проектов
реконструкции территориальных зон, средовых районов, кварталов
следует устанавливать по укрупненным показателям:
- в жилых зданиях - из расчета установки одного телефона в
одной квартире с резервом 15% ;
- в зданиях культурно-бытового назначения - из расчета 20% (в
ядре ИЦ - 45%) от расчетного количества квартирных телефонов;
- количество телефонов-автоматов (таксофонов) - из расчета
установки 10 телефонов-автоматов на 1000 жителей (или 2% от общего
количества установленных телефонов).
10.46. Для увеличения емкости АТС следует предусматривать
замену оборудования существующих АТС на электронное и
строительство концентраторов емкостью 5 и 10 тыс. номеров.
10.47. При технико-экономическом обосновании необходимости
строительства новых АТС следует предусматривать их размещение в
отдельных зданиях, по возможности в центрах ожидаемых телефонных
нагрузок.
Размеры участков для строительства зданий новых АТС должны быть
50 х 50 м, а для концентраторов - 20 х 30 м. При отсутствии
свободных территорий эти объекты допускается размещать в подземном
пространстве.
10.48. Потребное количество радиоточек следует принимать в
соответствии с ВСН 60-89.
10.49. Строительство линий связи надлежит выполнять в
соответствии с частью 3 Правил строительства и ремонта воздушных
линий связи и радиотрансляционной сети.
10.50. Сеть телевизионного вещания следует проектировать с
определением зон обслуживания крупными системами коллективного
приема телевидения и разработкой мероприятий по созданию закрытой
сети телевизионного вещания с районными телеинформационными
центрами. Кабели телевидения прокладываются в каналах телефонной
канализации.
10.51. Расчет количества головных усилительных станций системы
телевизионного вещания и их размещение при разработке проектов
реконструкции территориальных зон, средовых районов, кварталов
следует производить по нормативу: 2-3 телеприемника на одну
квартиру в жилом фонде и 2% от квартирных телеприемников для
административных, социально-культурных и других организаций.
10.52. Районные телеинформационные центры и головные
усилительные станции системы телевизионного вещания следует
проектировать встроенными в жилые и административные здания.
Инженерные сети
10.53. Инженерные сети необходимо проектировать как комплексную
систему с учетом развития на соответствующий расчетный период.
Проектирование реконструкции (капитального ремонта) каждой
инженерной сети в границах красных линий улиц следует вести в
комплексе с другими магистральными инженерными сетями, дорогами и
трамвайными путями.
10.54. При реконструкции (капитальном ремонте) существующих
инженерных сетей следует, как правило, применять методы
производства работ, не связанные с устройством открытых траншей
(санирование, протяжка труб внутри существующих, раздавливание),
при сохранении планового и высотного положения.
При прокладке новых подземных коммуникаций следует отдавать
предпочтение бестраншейным технологиям (микротуннелирование,
направленное бурение и др.).
Допускается прокладка коммуникаций в открытых траншеях. В этом
случае производство работ должно сопровождаться комплексом
мероприятий, исключающих повреждение расположенных вблизи
сооружений, а также мониторингом за состоянием этих сооружений с
фиксацией их положения до и после окончания работ.
10.55. Размещение подземных инженерных сетей в границах красных
линий улиц допускается под любыми элементами планировки (газон,
тротуар, проезжая часть) с учетом проекта горизонтальной
планировки улицы, максимальной возможности сохранения существующих
зеленых насаждений, а также с учетом способа производства работ и
срока службы построенной сети.
10.56. Расстояние от существующих, реконструируемых и вновь
прокладываемых подземных инженерных сетей до фундаментов зданий,
опор контактной сети, ЛЭП и других сооружений должны назначаться
минимальными, но обеспечивающими безопасную эксплуатацию этих
сооружений. Водопроводные сети, на которых установлены пожарные
гидранты, должны прокладываться не далее 3 метров от кромки
проезжей части.
Расстояние от подземных инженерных сетей до поребрика (кромки
проезжей части) не нормируется.
10.57. При насыщенности подземного пространства большим
количеством существующих инженерных коммуникаций допускается
размещение канализационных сетей в зоне трамвайных путей при
условии обеспечения доступа к колодцам и устройства сети из
полиэтиленовых труб, соединяемых на сварке.
При прокладке напорных сетей водопровода, канализации,
теплосети и газопровода параллельно трамвайным путям расстояние (в
свету) от оси крайнего пути до сети должно быть не менее 2,3 м.
10.58. При параллельной прокладке инженерных сетей, в том числе
электрокабелей, расстояние между ними в свету назначается исходя
из размеров и размещения камер, колодцев и других устройств на
этих сетях, условий монтажа и ремонта сетей, но не менее 0,2 м.
Расстояние (в свету) от газопроводов давлением до 0,4 МПа до
безнапорных труб, колодцев или замкнутых трубных каналов
(телефонной канализации) должно быть не менее 1 м. Допускается на
отдельных участках газопроводов уменьшение этого расстояния до 0,5
м при наличии защитных мероприятий (экраны, футляры, закрепление
грунта).
Расстояние между инженерными сетями (в т.ч. электрокабелями)
под въездными арками существующих зданий не нормируется.
10.59. При пересечении инженерных сетей расстояния по вертикали
(в свету) должны быть не менее:
- между хозяйственно-питьевым водопроводом или тепловой сетью с
открытым водоразбором и хозяйственно-бытовой или общесплавной
канализацией, проложенной ниже водопровода и теплосети с открытым
водоразбором - 0,15 м; допускается прокладка хозяйственно-
питьевого водопровода или теплосети с открытым водоразбором ниже
канализационных сетей; в этом случае водопровод или теплосети с
открытым водоразбором прокладываются в футлярах, расстояние до
концов которых от места пересечки должно быть не менее 1,0 м в
глинистых грунтах и 1,5 м в песчаных;
- между хозяйственно-питьевым водопроводом или теплосетью с
открытым водоразбором, проходящими ниже дождеприемных патрубков и
веток дождевой канализации, присоединенных к хозяйственно-бытовой
или общесплавной сети выше шелыги трубы, и этими патрубками или
ветками - 0,15 м;
- между дождевой канализацией и хозяйственно-питьевым
водопроводом или теплосетью с открытым водоразбором - 0,1 м;
- между газопроводом давлением до 0,4 МПа и напорными сетями (в
т.ч. электрокабелем) - 0,1 м;
- между газопроводом и безнапорными сетями или замкнутым
трубным каналом (телефонной канализацией) - 0,5 м;
- между трубопроводами (в т.ч. электрокабелями) и трамвайными
путями (считая от подошвы рельса) или проезжей частью дорог
|