По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
РЕШЕНИЕ
от 22 января 1973 г. N 60
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ДЕТАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛОЙ
ЗОНЫ "РЫБАЦКОЕ" В НЕВСКОМ РАЙОНЕ ЛЕНИНГРАДА
Исполнительный комитет Ленинградского городского Совета
депутатов трудящихся решает:
1. Утвердить разработанный проектным институтом "Ленпроект"
Главного архитектурно-планировочного управления Ленгорисполкома и
одобренный Градостроительным советом Ленинграда проект детальной
планировки нежилой зоны "Рыбацкое" в следующем составе:
а) план красных линий;
б) основные положения проекта детальной планировки нежилой
зоны (приложение 1);
в) перечень первоочередных мероприятий по освоению территории
строительства (приложение 2).
2. Обязать Главное архитектурно-планировочное управление:
а) при отводе земельных участков, выдаче
архитектурно-планировочных заданий и исходных данных для
проектирования застройки, инженерного оборудования и
благоустройства района и разработке проектно-сметной документации
строго руководствоваться проектом детальной планировки,
утвержденным п. 1 настоящего решения;
б) изготовить в необходимом количестве копии проекта
детальной планировки, утвержденного п. 1 настоящего решения, и
передать их в месячный срок для руководства плановой комиссии
Исполкома Ленгорсовета, управлениям: капитального строительства,
"Ленгаз", "Водоканал", "Ленэнерго", "Дормост", Октябрьской
железной дороги, садово-паркового хозяйства и зеленого
строительства, топливно-энергетическому, Ленинградской городской
телефонной сети, дирекции Ленинградской городской
радиотрансляционной сети, исполкомам Невского и Колпинского
райсоветов депутатов трудящихся, штабу гражданской обороны
Ленинграда и Ленинградской области, проектному институту N 1
Госстроя СССР и проектным институтам "ПромтрансНИИпроект",
"Ленгипроавтотранс" и "Ленгипроинжпроект".
3. Просить Министерство путей сообщения СССР осуществить
строительство в 1974-1975 гг. пешеходного моста через станционные
пути на ст. Рыбацкое в северном конце пассажирской платформы с
устройством схода на платформу.
4. Согласиться с решением Градостроительного совета от 23
июня 1972 года о высоком качестве проекта детальной планировки.
Председатель Исполкома
В.Казаков
Секретарь
В.Березов
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к решению
Исполкома Ленгорсовета
народных депутатов
от 22.01.73 N 60
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
ПРОЕКТА ДЕТАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛОЙ ЗОНЫ
"РЫБАЦКОЕ" В НЕВСКОМ РАЙОНЕ ЛЕНИНГРАДА
1. Принять следующие границы нежилой зоны "Рыбацкое":
на северо-западе - граница существующего золоотвала завода
"Большевик";
на северо-востоке - северная линия Октябрьской железной
дороги и вновь проектируемая магистраль районного значения до реки
Славянки;
на юго-востоке - река Славянка;
на юго-западе - московское направление Октябрьской железной
дороги.
Территория нежилой зоны в указанных границах составляет 521
гектар.
2. Предназначить нежилую зону "Рыбацкое" для размещения
прирельсовых и неприрельсовых объектов нежилого назначения, а
именно:
складов различного профиля, гаражей грузовых автомашин,
предприятий строительной индустрии, отдельных цехов промышленных
предприятий, производственных баз для научно-исследовательских
институтов и конструкторских бюро и др.
3. Разместить в нежилой зоне также коммунальные и
транспортные сооружения, рассчитанные на обслуживание всей зоны в
целом, а именно:
пожарное депо, автозаправочные станции, автобусную станцию,
котельные, электроподстанции, ГРС и другие необходимые инженерные
сооружения.
4. Для обеспечения культурно-бытового обслуживания трудящихся
нежилой зоны "Рыбацкое" предусмотреть создание основного
общественного центра вдоль главного сквера и пешеходного
направления, связывающего вновь создаваемый жилой район с нежилой
зоной, в котором разместить предприятия торговли, общественного
питания и бытового обслуживания, поликлинику, станцию скорой
помощи, отделение связи, клуб с библиотекой, лекционным,
концертным и кинозалами.
В связи со значительными размерами территории нежилой зоны
предусмотреть организацию дополнительного центра обслуживания в
юго-восточной части зоны в квартале N 1.
Учреждения первичного обслуживания (столовые и буфеты,
продовольственные магазины, здравпункты, пункты бытового
обслуживания) разместить в составе административно-бытовых
корпусов, предусмотренных при всех крупных объектах и объединенных
производственно-складских комплексах.
5. При размещении, проектировании и строительстве объектов в
нежилой зоне "Рыбацкое" выполнять требования санитарных органов по
соблюдению санитарно-защитных зон до существующей и проектируемой
новой жилой застройки поселка Рыбацкое.
6. Развитие усадьбы совхоза "Ленсоветовский", находящейся за
границами проекта детальной планировки, но попадающей в
санитарно-защитную зону от завода алюминиевых строительных
конструкций, должно осуществляться за пределами этой зоны.
7. Объекты строительства первой очереди разместить в
центральной части нежилой зоны, в кварталах N 2 и N 3.
8. При проектировании и строительстве объектов в нежилой зоне
осуществить максимальное кооперирование и блокировку родственных
производств, складских баз и подсобных служб с целью укрупнения
элементов застройки, унификации конструктивных и планировочных
решений, индустриализации строительства, экономии средств на
возведение и эксплуатацию сооружений.
9. Инженерное и транспортное оборудование нежилой зоны
предусмотреть в виде единой системы для всей зоны в целом и
реализовать его путем объединения материальных средств всех
застройщиков на долевых началах.
10. Обратить особое внимание на архитектурную выразительность
застройки со стороны въезда в город по Московской железной дороге
и скоростной автомагистрали.
При формировании этой застройки стремиться к выразительности
общего силуэтного решения, применять здания повышенной этажности,
большой протяженности. К архитектурному облику и к качеству
строительства этих зданий предъявлять высокие требования.
11. Предусмотреть озеленение внутриквартальных территорий
нежилой зоны в соответствии с нормами, озеленение городских
проездов, а также озеленение бульвара и центрального сквера,
связывающего нежилую зону с вновь создаваемыми жилыми районами.
На границе с нежилой зоной "Металлострой" создать лесопарк, в
котором расположить спортивный комплекс (стадион, спортивный
павильон, плавательный бассейн) и другие парковые сооружения.
12. Автомобильные связи нежилой зоны с районами Ленинграда и
с пригородами предусмотреть по проектируемой скоростной
магистрали, являющейся продолжением центрального диаметра, и по
существующему шоссе Ленинград - Петрокрепость.
13. Принять следующую классификацию городских проездов:
а) скоростные дороги;
б) магистрали общегородского значения;
в) магистрали районного значения;
г) улицы местного движения (промышленно-складских районов).
Скоростной магистралью считать продолжение центрального
диаметра (проезд N 12) с шириной в красных линиях 80 м, при ширине
проезжей части 11,25 х 2.
Магистральными улицами общегородского значения считать:
а) проектируемую широтную магистраль (проезд N 11) с шириной
в красных линиях 45 м, при ширине проезжей части 14 м;
б) продолжение Советского пр. (проезд N 13) с шириной в
красных линиях 30 м, при ширине проезжей части 14 м.
Магистральными улицами районного значения считать:
а) центральный проезд нежилой зоны (проезд N 7) с шириной в
красных линиях 27-35 м, с шириной проезжей части 10,5 м;
б) проезд N 9 с шириной в красных линиях 35 м, с шириной
проезжей части 14 м.
Улицами местного движения (промышленно-складских районов)
считать:
проезды N 1, 2, 3, 4, 5, 6 и 10 с шириной в красных линиях от
24 до 52 м, с шириной проезжих частей от 7 до 9 метров.
14. Предусмотреть строительство 4 транспортных развязок в
разных уровнях:
- на пересечении скоростной магистрали с северным
направлением Октябрьской железной дороги;
- на пересечении скоростной магистрали с проектируемой
широтной магистралью (проездом N 11);
- на пересечении центрального проезда нежилой зоны (проезда
N 7) с железнодорожными путями на парк отстоя поездов;
- на пересечении широтной магистрали с северным направлением
Октябрьской железной дороги.
15. Предусмотреть устройство запасных (аварийных) переездов в
одном уровне через главные железнодорожные пути в районе
транспортных развязок на пересечении скоростной магистрали с
северным направлением Октябрьской железной дороги, широтной
магистрали с московским направлением Октябрьской железной дороги
(в 2 местах).
16. Предусмотреть строительство 2 пешеходных тоннелей под
скоростной автодорогой и пешеходного моста над железнодорожными
путями ст. Рыбацкое.
17. Предусмотреть строительство трех автозаправочных станций,
моечного пункта и автобусной станции.
18. Предусмотреть в пределах зоны организацию кратковременных
автостоянок для индивидуальных и служебных автомобилей общей
емкостью 1300 машино-мест.
19. Предусмотреть организацию автобусных маршрутов для связи
нежилой зоны с другими районами Ленинграда и населенными пунктами
пригородной зоны по проектируемой скоростной магистрали, шоссе
Ленинград - Петрокрепость, широтной магистрали, а также
организовать внутризонный маршрут по центральному проезду зоны.
Конечный пункт с устройством автостанции предусмотреть у
вокзала ст. Рыбацкое.
20. Для обслуживания трудящихся нежилой зоны пассажирским
железнодорожным транспортом использовать существующую
железнодорожную станцию Рыбацкое.
21. Предусмотреть обслуживание нежилой зоны грузовым
железнодорожным транспортом от станции Рыбацкое.
22. В целях уменьшения шума от грузовой станции Рыбацкое в
жилом поселке выполнить на территории полосы отвода ст. Рыбацкое
многорядные посадки кустарника и деревьев.
23. Электроснабжение нежилой зоны как на первую очередь, так
и на расчетный срок обеспечить от существующей подстанции 110 кВ
"Усть-Славянка" и проектируемой подстанции 110 кВ Алюминиевого
завода.
Питание проектируемой подстанции осуществить от подстанции
330 кВ "Южная".
24. Теплоснабжение (отопление, вентиляция и горячее
водоснабжение, теплоноситель - горячая вода) на расчетный срок
обеспечить от Южной ТЭЦ и существующей котельной в кв. N 4.
На первую очередь теплоснабжение обеспечить от действующих
котельных, с учетом их расширения, и проектируемой котельной
Алюминиевого завода.
Обеспечение потребителей паром на технологические нужды как
на первую очередь, так и на расчетный срок предусмотреть от
котельных.
Основным топливом для котельных как на первую очередь, так и
на расчетный срок предусмотреть газ, резервным - мазут.
25. Газоснабжение потребителей нежилой зоны предусмотреть от
существующего городского магистрального газопровода высокого
давления, проходящего в границах проектируемого района.
26. Телефонизацию нежилой зоны предусмотреть на первую
очередь от существующей АТС "Щемиловская", на перспективу - от
новой АТС "Рыбацкая", строительство которой намечается в границах
жилой застройки поселка Рыбацкое.
27. Радиофикацию нежилой зоны предусмотреть от существующих
городских радиотрансляционных сетей.
28. Предусмотреть в нежилой зоне "Рыбацкое" устройство
промышленного водопровода: на первую очередь - с водозабором из
реки Невы от головных сооружений, проектируемых для Алюминиевого
завода; на расчетный срок - от проектируемых головных сооружений
Южной ТЭЦ. Хозяйственно-питьевое водоснабжение нежилой зоны
обеспечить от городского водопровода.
29. Предусмотреть в нежилой зоне устройство раздельной
системы канализации, состоящей из бытовых и дождевых сетей, с
перекачкой бытовых стоков в левобережный тоннельный коллектор
N 23, по которому сточные воды будут поступать в южную систему
канализации г. Ленинграда. Промышленные стоки после очистки на
местных очистных сооружениях передавать в бытовую канализацию.
30. Предусмотреть отвод дождевых вод и условно чистых
производственных стоков закрытым способом, с выпуском после
отстаивания в прудах-отстойниках в реки Славянку и Мурзинку.
31. Предусмотреть очистку и уборку улиц нежилой зоны с
использованием пескобаз, намеченных в жилом районе южнее
р. Волковки.
32. Предусмотреть следующие мероприятия по инженерной
подготовке территории:
- засыпку тальвегов, старых выработок и частично пойменных
участков реки Славянки и реки Мурзинки;
- устройство дренажа для защиты подвальных помещений от
затопления грунтовыми водами;
- берегоукрепление и озеленение берегов реки Славянки;
- обеспечить полную очистку сточных вод, поступающих в реку
Славянку.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к решению
Исполкома Ленгорсовета
народных депутатов
от 22.01.1973 N 60
ПЕРЕЧЕНЬ
ПЕРВООЧЕРЕДНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОСВОЕНИЮ ТЕРРИТОРИИ
СТРОИТЕЛЬСТВА НЕЖИЛОЙ ЗОНЫ "РЫБАЦКОЕ"
----T------------------------------T-----------T---------T--------------------¬
¦ N ¦ Мероприятия ¦Исполнитель¦Срок ¦Подготовка докумен-¦
¦п/п¦ ¦ ¦исполне- ¦тации по реализации¦
¦ ¦ ¦ ¦ния ¦мероприятий ¦
+---+------------------------------+-----------+---------+--------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+------------------------------+-----------+---------+--------------------+
¦ 1 ¦Предусмотреть ассигнования для¦Главленин- ¦По согла-¦Главленинградстрой, ¦
¦ ¦перебазирования на новую пло-¦градстрой ¦сованию ¦Ленинградская дирек-¦
¦ ¦щадку приемного радиоцентра¦ ¦сторон ¦ция радиосвязи и ра-¦
¦ ¦N 2 ЛДРСВ Министерства связи¦ ¦ ¦диовещания, проект-¦
¦ ¦СССР ¦ ¦ ¦ный институт Минсвя-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦зи СССР (ГСПИ) ¦
+---+------------------------------+-----------+---------+--------------------+
¦ 2 ¦Оформить изъятие 18,4 га тер-¦ -"- ¦За год до¦Главленинградстрой, ¦
¦ ¦ритории из земель совхоза¦ ¦начала ¦ГлавАПУ ¦
¦ ¦"Ленсоветовский" ¦ ¦строи- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦тельства ¦ ¦
+---+------------------------------+-----------+---------+--------------------+
¦ 3 ¦Произвести изъятие территории¦ГлавАПУ ¦ -"- ¦ГлавАПУ ¦
¦ ¦0,03 га завода "Вторцветмет"¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Министерства цветной металлур-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦гии СССР для организации¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦проезда N 7 ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-----------+---------+--------------------+
¦ 4 ¦Осуществить своими средствами¦Главленин- ¦ -"- ¦Главленинградстрой, ¦
¦ ¦и силами строительство нового¦градстрой ¦ ¦транспортно-эксплуа-¦
¦ ¦контрольно-пропускного пункта¦ ¦ ¦тационное предприя-¦
¦ ¦транспортно-эксплуатационного ¦ ¦ ¦ЛенУТЭПа ¦
¦ ¦предприятия ЛенУТЭПа и подъез-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дов к нему ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-----------+---------+--------------------+
¦ 5 ¦Реконструировать существующий¦Октябрьская¦ ¦Ленгипротранс, ¦
¦ ¦железнодорожный переезд у¦железная ¦ ¦ГлавАПУ ¦
¦ ¦станции Рыбацкое в створе ул.¦дорога, ¦ ¦ ¦
¦ ¦Юннатов с целью увеличения его¦Главленин- ¦ ¦ ¦
¦ ¦пропускной способности ¦градстрой ¦ ¦ ¦
L---+------------------------------+-----------+---------+---------------------
|