По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ТРУДЯЩИХСЯ
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
РЕШЕНИЕ
от 23 июля 1973 г. N 655
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ДЕТАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ
ГОРОДА СЕСТРОРЕЦКА
Исполнительный комитет Ленинградского городского Совета
депутатов трудящихся решает:
1. Утвердить проект детальной планировки г. Сестрорецка,
разработанный проектным институтом "Ленпроект" и по инженерным
разделам институтом "Ленгипроинжпроект" Главного
архитектурно-планировочного управления и одобренный
Градостроительным советом Ленинграда в составе:
а) план красных линий;
б) основные положения проекта (приложение 1);
в) перечень первоочередных мероприятий по освоению территории
строительства (приложение 2).
2. Обязать Главное архитектурно-планировочное управление:
а) руководствоваться проектом детальной планировки,
утвержденным п. 1 настоящего решения, при отводе отдельных
земельных участков под застройку, проектировании отдельных
кварталов, выдаче архитектурно-планировочных заданий и исходных
данных для проектирования застройки, инженерного оборудования и
коммуникаций района и разработке проектно-сметной документации,
необходимой для обеспечения нового жилищного, культурно-бытового,
коммунального и прочих видов строительства и благоустройства
г. Сестрорецка, а в части территории, входящей в курортную зону
Ленинграда общесоюзного значения, - решением Леноблгорисполкомов
от 22 декабря 1972 года N 498/831;
б) изготовить в необходимом количестве копии проекта,
утвержденного п. 1 настоящего решения, и передать их в месячный
срок для руководства плановой комиссии Исполкома Ленгорсовета и
управлениям: капитального строительства, "Дормост", "Водоканал",
"Ленгаз", садово-паркового хозяйства и зеленого строительства,
предприятиями коммунального обслуживания,
топливно-энергетическому, "Ленэнерго", Ленинградской городской
телефонной сети, дирекции Ленинградской городской
радиотрансляционной сети, Ленинградскому территориальному совету
по управлению курортами профсоюзов, Исполкому Сестрорецкого
районного Совета депутатов трудящихся и институту
"Ленгипроинжпроект".
3. Обязать управления: капитального строительства, "Дормост",
"Водоканал", "Ленгаз", садово-паркового хозяйства и зеленого
строительства, предприятиями коммунального обслуживания,
топливно-энергетическое, "Ленэнерго", Ленинградскую городскую
телефонную сеть, дирекцию Ленинградской радиотрансляционной сети и
Ленинградский территориальный совет по управлению курортами
профсоюзов принять к руководству утвержденный п. 1 настоящего
решения проект детальной планировки при разработке
проектно-сметной документации, необходимой для обеспечения
строительства жилых и культурно-бытовых зданий, коммунальных
сооружений, пансионатов, курортных гостиниц и других учреждений
дорогами, водоснабжением, канализацией, теплоснабжением и другими
видами инженерного оборудования и благоустройства.
4. Обязать Исполком Сестрорецкого районного Совета депутатов
трудящихся запретить захоронения на Сестрорецком кладбище в зоне
перспективного строительства магистрали непрерывного движения и
спрямления участка железнодорожной линии на Белоостров в
соответствии с настоящим проектом.
5. Обязать Топливно-энергетическое управление ввести
необходимую тепловую мощность котельной, запланированной к
строительству в квартале N 35, и тепловые сети для обеспечения
ввода жилья в квартале N 14 в 1975 году.
6. Утвердить решение Градостроительного совета Ленинграда от
12 января 1973 года N 1 о высоком качестве проекта детальной
планировки.
Председатель
Исполкома Ленгорсовета
депутатов трудящихся
В.Казаков
Секретарь
Исполкома Ленгорсовета
депутатов трудящихся
В.Березов
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к решению
Исполкома Ленгорсовета
депутатов трудящихся
от 23.07.1973 N 655
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
ПРОЕКТА ДЕТАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ Г. СЕСТРОРЕЦКА
1. Принять следующие границы проекта детальной планировки
г. Сестрорецка:
на севере - железная дорога Ленинград - Белоостров;
на западе - Финский залив;
на востоке - Сестрорецкий разлив;
на юге - Разливная набережная, Большая Ленинградская улица,
северная граница территории туберкулезной больницы N 1 и далее по
южной границе коммунальной зоны и каналу.
Территория района в указанных границах - 840 гектаров.
2. В соответствии с проектом планировки части Сестрорецкого
района от поселка Горская до поселка Белоостров включительно
(генеральным планом) г. Сестрорецк развивать как место массового,
преимущественно кратковременного, загородного отдыха населения
Ленинграда и его пригородов, а также размещения жилищного и
культурно-бытового строительства для расселения населения,
связанного с обслуживанием отдыха и предприятий района.
3. Принять следующее зонирование территории:
- территорию южнее Дубковского шоссе предназначить для
размещения основного капитального жилищного строительства со всеми
учреждениями культурно-бытового обслуживания населения и
благоустройством;
- территорию между Лиственной улицей и Сестрорецким курортом,
входящую согласно решению Леноблгорисполкомов от 22 декабря 1972
года N 498/831 в территорию курортной зоны Ленинграда общесоюзного
значения, предназначить для размещения крупных комплексов
пансионатов с их общественными центрами, в которых разместить
учреждения культурно-бытового обслуживания отдыхающего здесь
населения;
- прибрежную полосу между Приморским проспектом, его
продолжением на юг и берегом Финского залива зарезервировать для
развития парка "Дубки", гидропарка (на базе лесопарка "Гагарка") и
создания благоустроенных пляжей, а также для размещения отдельных
оздоровительных учреждений и учреждений культурно-бытового
обслуживания для отдыхающих в парке и на пляжах;
- прибрежную полосу Сестрорецкого разлива зарезервировать под
организацию благоустроенных пляжей и под водно-спортивную базу;
- территорию севернее Дубковского шоссе до Лиственной улицы
формировать как большой многофункциональный общественно-культурный
центр, совмещенный с учреждениями обслуживания общегородского
значения и жилого района южнее Дубковского шоссе;
- территорию южнее вновь проектируемой улицы в кварталах
N 35, 36 и 37 резервировать как коммунальную зону города.
4. Не допускать строительства в г. Сестрорецке объектов
нежилого назначения, не связанных с обслуживанием отдыхающих,
постоянного населения и городского хозяйства.
5. Принять расчетную численность постоянного населения
г. Сестрорецка 32 тыс. человек при обеспеченности населения к
концу расчетного срока - 24 кв. метра общей площади на человека
(15 кв. м жилой площади). Первую очередь застройки предусмотреть в
кварталах N 5а и 14, с вводом 35 тыс. кв. метров общей площади.
6. Среднюю плотность жилого фонда брутто принять 4100 кв.
метров жилой площади на гектар территории жилого массива.
7. Принять следующую расчетную численность отдыхающих:
- для оздоровительных учреждений круглогодичного действия -
от 7 до 10 тыс. человек;
- максимальное количество приезжающих на однодневный отдых
вне оздоровительных учреждений в летний день - до 70 тыс. человек,
в зимний день - до 20 тыс. человек.
8. В качестве основных типов оздоровительных учреждений
принять пансионаты, курортные гостиницы, базы отдыха.
9. Предусмотреть строительство разветвленной сети учреждений
культурно-бытового и коммунального обслуживания постоянного
населения и отдыхающих, разместив:
- дом культуры, киноконцертные залы, курзал (в составе 2
зрительных залов, дансинга, ресторана и бара), клубы, кинотеатры,
танцевальные площадки;
- дом пионеров и школьников, детскую музыкальную школу,
детскую спортивную школу, крытые плавательные бассейны, спортивный
корпус с гимнастическими залами;
- дом торговли, специализированные продовольственные
магазины, рынок, рестораны, кафе, бары, столовые, дом бытовых
услуг, дом моделей, фабрику-кухню (заготовочную);
- прочие учреждения обслуживания, включая все виды
повседневного обслуживания населения.
10. Предусмотреть в течение срока реализации проекта
детальной планировки для размещения нового жилищного,
культурно-бытового и коммунального строительства и учреждений
отдыха постепенную ликвидацию малоэтажной жилой застройки общей
площадью 89 тыс. кв. м, в том числе на девятую пятилетку - 1000
кв. метров жилой площади (в соответствии с решением Исполкома
Ленгорсовета от 4 сентября 1972 года N 861).
11. Предусмотреть ликвидацию участка филиала Тарховского
санатория Министерства обороны СССР в связи со строительством
новых корпусов на основном участке санатория в Тарховке.
12. Осуществить постепенный вынос за пределы проектируемого
района, по мере строительства здравниц общесоюзного курорта,
детских оздоровительных и сезонных учреждений отдыха в специально
запроектированную зону детского отдыха в районе поселка Ушково.
13. Предусмотреть постепенный вынос за пределы проектируемого
района следующих объектов нежилого назначения:
а) на расчетный срок:
- Сестрорецкой продовольственной базы Главного управления
торговли;
- складов закрытых учреждений Сестрорецкторга;
- плодоовощной базы Сестрорецкторга;
- цеха N 4 завода N 21 железобетонных изделий треста N 104
Главленинградстроя (в соответствии с решением Исполкома
Ленгорсовета от 4 сентября 1972 года N 861);
- Сестрорецкого дровяного склада треста "Ленгортоп" (в
соответствии с решением Исполкома Ленгорсовета от 4 сентября 1972
года N 861);
- Сестрорецкого лесоторгового склада Василеостровской базы
треста "Леноблтара" (в соответствии с решением Исполкома
Ленгорсовета от 4 сентября 1972 года N 861);
- ряда мелких баз, складов, мастерских и других нежилых
объектов, находящихся в подчинении городского и районного советов
депутатов трудящихся;
б) за пределами расчетного срока:
- садово-парковой конторы треста эксплуатации зеленых
насаждений;
- приемного пункта рыбоконсервного завода "Пищевик".
14. Предусмотреть за пределами расчетного срока изъятие в
установленном порядке 1,6 гектара от территории кладбища для
прокладки магистрали непрерывного движения и нового направления
железной дороги на станцию Белоостров.
15. Предусмотреть при последующем проектировании и
строительстве мероприятия, направленные на сохранение ценных
ландшафтных качеств района. В этих целях применять приемы
застройки и методы производства строительных работ и эксплуатации
зоны отдыха, обеспечивающие максимальное сохранение существующего
фонда зеленых насаждений и прирост его общей площади. Снос
существующих высокоствольных деревьев в связи со строительством
новых объектов допускать в виде исключения в предельно
ограниченных размерах по согласованию в каждом отдельном случае с
Управлением садово-паркового хозяйства и зеленого строительства
Исполкома Ленгорсовета.
Предусмотреть также необходимые специальные мероприятия по
повышению устойчивости отдельных элементов ландшафта при
эксплуатации.
16. Предусмотреть реконструкцию парка "Дубки" и строительство
гидропарка "Гагарка" с целью обеспечения полноценного
кратковременного отдыха.
17. Расширить городские парки Верхний, Средний и Нижний,
связав их композиционно с приморскими пляжами и загородными
парками.
18. Создать на базе существующих зеленых насаждений:
а) парки и загородные парки на общей площади 134 гектара;
б) зеленые насаждения городского значения на площади 38
гектаров;
в) лесопарки на площади 48 гектаров.
19. Наметить создание санитарно-защитных зеленых насаждений
вдоль железной дороги и автомагистралей, проходящих через жилые
кварталы.
20. Озеленить территории учреждений отдыха; учреждений
культурно-бытового назначения, территорий промышленных
предприятий.
21. Озеленить улицы, дороги и проезды на площади 42 гектара.
22. Предусмотреть дальнейшее благоустройство и оборудование
пляжных территорий.
23. Зарезервировать территорию под организацию городского
спортивного комплекса на площади 7,7 гектара и предусмотреть
строительство водноспортивной базы на западном берегу
Сестрорецкого разлива на площади 3,8 гектара.
24. Зарезервировать места для организации стоянок лодок и
катеров индивидуального пользования:
а) в квартале N 34 на месте приемного пункта рыбоконсервного
завода;
б) между кварталами 11-12 на Заводском канале;
в) восточнее квартала 5-А на Сестрорецком разливе.
25. Принять следующую классификацию улично-дорожной сети:
а) магистрали непрерывного движения: дублер Приморского шоссе
(на участке от 31,5 км до 38 км) - ширина в красных линиях 34 м,
проезжей части - 2 х 11,25 м;
б) магистрали городского значения: Приморское шоссе - ширина
в красных линиях от 40 м до 81 метра, проезжей части - 2 х 10,5 м;
Рыбацкая, Литейная, Малоканонерская, Пограничная улицы - ширина в
красных линиях 36 м, проезжей части - 14 метров, Большая
Ленинградская (на участке от железнодорожной станции Разлив до
Приморского шоссе) - ширина в красных линиях 32 м, проезжей части
- 10,5 м;
в) главная улица города - ул. Володарского - ширина в красных
линиях 87 м, проезжей части - 14 м, проспект Свободы - ширина в
красных линиях 67 м, проезжей части - 14 м; ул. Воскова - ширина в
красных линиях 40 м, проезжей части - 14 метров;
г) магистрали районного значения: переулок Свободы - ширина в
красных линиях 35 м, проезжей части - 14 метров; Большая
Ленинградская (на участке от Приморского шоссе до ул. Мосина) -
ширина в красных линиях 28 м, проезжей части - 10,5 м; ул. Мосина
ширина в красных линиях 24 м, проезжей части - 10,5; проектируемая
районная магистраль с реконструкцией на базе Лиственной ул.,
Игрушечного пер., Транспортной ул. - ширина в красных линиях 30 м,
проезжей части - 10,5 м;
д) улицы местного значения: Ермоловский проспект, Лиственная
улица (от проектируемой районной магистрали до Приморского
проспекта), Дубковское шоссе - ширина в красных линиях 40 м,
проезжей части - 10,5; ул. Борисова - ширина в красных линиях от
25 м до 30,85 м, проезжей части - 9 метров; ул. Индустриализации -
ширина в красных линиях от 14 м до 25 м, проезжей части - 9 м;
Спортивный пер. и его продолжение, 9-я улица - ширина в красных
линиях 23 м, проезжей части - 10,5 м; Заречная ул., ул. М.Горького
ширина в красных линиях 23 м, проезжей части - 9-7 м; Гагаринская
ул., ул. Комсомола, Крестовская набережная и проектируемая улица
вдоль восточной стороны Сестрорецкой железной дороги - ширина в
красных линиях 19-20 м, проезжей части - 9-7 метров;
е) основные парковые дороги: Приморский проспект и его
продолжение - ширина в красных линиях 20 м, проезжей части - 6 м.
26. Зарезервировать территорию для строительства в
перспективе трех транспортных развязок в разных уровнях: на
пересечении продолжения Пограничной ул., продолжения Лиственной
ул. с Сестрорецкой железнодорожной линией и Приморского шоссе с
его дублером.
27. Предусмотреть строительство четырех пешеходных тоннелей:
у железнодорожных станций Разлив, Сестрорецк, новой платформы
Курорт и в створе Ермоловского проспекта.
28. Сохранить в качестве основного вида транспортной связи
проектируемого района с Ленинградом электрифицированный
железнодорожный транспорт. Внутрирайонные связи осуществлять
автобусным транспортом. По побережью Финского залива (по
Приморскому проспекту и его продолжению) организовать маршруты
электрокарного транспорта.
29. Предусмотреть строительство следующих зданий и сооружений
транспортного назначения: автобусного вокзала при железнодорожной
станции Сестрорецк; автобусного и таксомоторного парков; станции
технического обслуживания; автозаправочной станции и моечного
пункта в кв. 37; одиннадцати гаражей для индивидуальных
автомобилей общей емкостью 7900 машино-мест; открытых стоянок в
зоне отдыха общей площадью 20,5 га.
30. Предусмотреть строительство мостов:
а) через водосливной канал в створе проездов: дублера
Приморского шоссе, Рыбацкой улицы, продолжения Игрушечного пер.,
продолжения Приморского проспекта;
б) через реку Сестру в створе продолжения улицы Борисова,
дублера Приморского шоссе.
31. Реконструировать пассажирские платформы и пути на станции
Сестрорецк, предусмотрев перенос платформы прибытия из Ленинграда
в створ платформы посадки на Ленинград, изменив место примыкания
подъездного пути на завод им. Воскова.
32. Урегулировать полосу отчуждения железной дороги Ленинград
- Белоостров на участке от реки Сестры до Разливной набережной, в
соответствии с проектом детальной планировки, уменьшив ее
территорию с 20 га до 13,7 га.
33. Предусмотреть ликвидацию участка существующего
железнодорожного пути от километра 34 + 450 м до километра 38,
включая платформу Курорт, с перенесением участка пути между этими
километрами на новую трассу согласно проекту.
34. Предусмотреть в перспективе строительство водной
пассажирской пристани севернее Дубковского мыса.
35. Сохранить на первую очередь источник водоснабжения города
озеро Разлив с учетом находящихся в стадии реконструкции головных
водопроводных сооружений с доведением их производительности до 18
тыс. куб. м/сутки.
В связи с недостаточным расходом воды озера Разлив
предусмотреть на расчетный срок перевод г. Сестрорецка и
прилегающих поселков (Лисий Нос, Горская) на снабжение водой от
системы Ленинградского водопровода от Главной насосной станции
через Приморскую станцию подкачки с прокладкой водоводов до
поселка Лисий Нос протяжением около 30 км. Предусмотреть
строительство резервуаров для приема воды от Ленинградского
водопровода и насосной станции в поселок Горская для создания
напоров в городской сети и обеспечения водоснабжением зданий до 9
этажей. Для зданий выше 9 этажей предусмотреть отдельно стоящие
насосные станции подкачки.
36. Предусмотреть раздельную систему канализации. Отвод
бытовых сточных вод предусмотреть на канализационные очистные
сооружения производительностью 50 тыс. куб. м/сутки и находящиеся
в настоящее время в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию этих
сооружений в соответствии с решением Ленгорисполкома N 789 от 28
августа 1972 года установлен - 1975 г. Предусмотреть выпуск стоков
после биологической очистки в Финский залив. Дождевые стоки с
территории города закрытым способом отвести в водосливной канал и
другие водоемы города.
37. Предусмотреть для очистки и уборки улиц города размещение
в коммунальной зоне по Транспортной улице гаража спецуборочных
машин и пескобаз.
38. Электроснабжение города осуществить от подстанции
"Сестрорецк", реконструируемой на напряжение 110 кВ.
39. Теплоснабжение города до 1980-1985 гг. осуществить от
существующей котельной инструментального завода имени Воскова,
расширяемой на 8 Гк/час, котельной объединенной больницы N 40 и
проектируемой котельной в коммунальной зоне, южнее Дубковского
шоссе производительностью 45 Гкал/час с возможностью дальнейшего
расширения. За пределами 1980 года необходимо выполнить
технико-экономическое сравнение вариантов расширения котельной
завода имени Воскова и Дубковской котельной, обеспечивающее
покрытие растущих тепловых нагрузок города на расчетный срок.
40. Газоснабжение потребителей предусмотреть природным газом
от проектируемых сетей высокого, среднего и низкого давления,
обеспечивающих надежное газоснабжение потребителей за счет
кольцевания газовых сетей.
До подачи в г. Сестрорецк природного газа газоснабжение
потребителей для целей пищеприготовления предусмотреть сжиженным
газом.
41. Телефонизацию города осуществить от двух АТС: действующей
в центральной части города с учетом ее расширения, а также
намечаемой к строительству АТС в районе Дубковского шоссе,
совмещенной с Северным узлом связи.
42. Радиофикацию Сестрорецка обеспечить от существующей
опорной усилительной станции (ОУС) за счет строительства звуковой
трансформаторной подстанции в южной части города.
43. Предусмотреть осуществление следующих мероприятий по
инженерной подготовке территории:
- защиту прибрежных территорий от затоплений, в том числе
пониженных участков, намечаемых под капитальную застройку,
подсыпкой до абсолютной отметки +3,20 м и парка "Дубки" -
продлением дамбы по берегу водосливного канала с примыканием к
существующей дамбе на отметке +2,60 м;
- осушение переувлажненных территорий;
- устройство водоемов на территории проектируемого
гидропарка;
- благоустройство пляжей с дноуглублением в зоне купания;
- устройство берегоукрепительных сооружений;
- благоустройство водосливного канала с искусственным
обводнением его;
- реконструкцию существующей плотины.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к решению
Исполкома Ленгорсовета
депутатов трудящихся
от 23.07.1973 N 655
ПЕРЕЧЕНЬ ПЕРВООЧЕРЕДНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ
ПО ОСВОЕНИЮ ТЕРРИТОРИИ Г. СЕСТРОРЕЦКА
----T--------------------------T-----------------T--------T-------------¬
¦ N ¦ Мероприятия ¦ Исполнитель ¦ Срок ¦ Подготовка ¦
¦п/п¦ ¦ ¦исполне-¦документации ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ния ¦ ¦
+---+--------------------------+-----------------+--------+-------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+--------------------------+-----------------+--------+-------------+
¦1. ¦Произвести снос¦УКС ¦За год¦УКС Ленгорис-¦
¦ ¦малоценного жилого фонда в¦Ленгорисполкома, ¦до нача-¦полкома и¦
¦ ¦размере 1003 кв. метров (в¦Управление учета¦ла стро-¦Исполком ¦
¦ ¦соответствии с решением¦и распределения¦ительст-¦Сестрорецкого¦
¦ ¦Исполкома Ленгорсовета от¦жилой площади¦ва ¦райсовета ¦
¦ ¦4 сентября 1972 г. N 861) ¦Ленгорисполкома ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+-----------------+--------+-------------+
¦2. ¦Вынести за пределы района¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(в соответствии с решением¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Исполкома Ленгорсовета от¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦04.09.72 N 861): ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- цех N 4 завода N 21¦Исполком ¦1973 г. ¦ГлавАПУ и¦
¦ ¦железобетонных изделий¦Сестрорецкого ¦ ¦Исполком ¦
¦ ¦треста N 104¦райсовета и трест¦ ¦Сестрорецкого¦
¦ ¦Главленинградстроя ¦N 104 ¦ ¦райсовета ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- Сестрорецкий дровяной¦Исполком ¦1973 г. ¦ГлавАПУ и¦
¦ ¦склад треста "Ленгортоп" ¦Сестрорецкого ¦ ¦Исполком ¦
¦ ¦ ¦райсовета и¦ ¦Сестрорецкого¦
¦ ¦ ¦"Ленгортоп" ¦ ¦райсовета ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- Сестрорецкий¦Исполком ¦1973 г. ¦ -"- ¦
¦ ¦лесоторговый склад¦Сестрорецкого ¦ ¦ ¦
¦ ¦Василеостровской базы¦райсовета и трест¦ ¦ ¦
¦ ¦"Леноблтара" ¦"Леноблтара" ¦ ¦ ¦
L---+--------------------------+-----------------+--------+--------------
|