По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
РЕШЕНИЕ
от 31 октября 1988 г. N 873
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ДЕТАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ
НЕЖИЛОЙ ЗОНЫ "СТЕКЛЯННЫЙ ГОРОДОК"
Исполнительный комитет Ленинградского городского Совета
народных депутатов решил:
1. Утвердить разработанный институтами "ЛенНИИпроект" и
"Ленгипроинжпроект" и одобренный Градостроительным советом
Ленинграда проект детальной планировки нежилой зоны "Стеклянный
городок" в следующем составе:
план красных линий;
основные положения проекта (приложение 1);
перечень первоочередных мероприятий по освобождению
территории для строительства (приложение 2);
основные градостроительные решения, принятые в эскизе
застройки нежилой зоны, для руководства в последующих стадиях
проектирования.
2. Обязать Главное управление архитектуры и
градостроительства:
2.1. Руководствоваться утвержденным проектом детальной
планировки при отводе земельных участков для застройки, выдаче
архитектурно-планировочных заданий и исходных данных для
проектирования застройки, инженерного оборудования и
благоустройства, разработке проектно-сметной документации на
промышленное, складское, коммунальное и прочие виды строительства
и благоустройство в нежилой зоне "Стеклянный городок".
2.2. Изготовить в необходимом количестве копии проекта
детальной планировки и передать их в трехмесячный срок для
руководства Главному управлению капитального строительства,
Главному топливно-энергетическому управлению, управлениям
"Дормост", "Спецтранс", "Водоканал", "Ленэнерго", Управлению
Октябрьской железной дороги, Управлению садово-паркового хозяйства
и зеленого строительства, Трамвайно-троллейбусному управлению,
Ленинградской городской телефонной сети, исполкому Невского
райсовета, проектному институту N 1 Минсевзапстроя СССР.
2.3. Привести произведенные отводы участков под строительство
в соответствие с красными линиями, утвержденными согласно пункту 1
настоящего решения.
2.4. Подобрать участки для размещения ленинградской конторы
"Росглавкоопплодоовощ", металлобазы ЛО "Ленметаллосбыт" и базы
снабжения Ленагропромснаба Агропромышленного комитета
Ленинградской области, выносимых с территории зоны.
3. Просить Минсевзапстрой СССР включить в план проектного
института N 1 разработку схемы упорядочения существующей застройки
района нежилой зоны "Стеклянный городок".
4. Обязать промышленные предприятия, находящиеся в границах
района, обеспечить выполнение мероприятий по охране окружающей
среды в соответствии с решением Исполкома Ленсовета от 15 октября
1979 года N 644 "О дополнительных мерах по усилению охраны природы
и улучшению использования природных ресурсов".
5. Обязать организации, перечисленные в приложении 2,
освободить участки со сносом зданий и строений и передачей
участков в установленном порядке в фонд городских земель.
6. Обязать базу снабжения Ленагропромснаба Агропромышленного
комитета Ленинградской области, металлобазу ЛО "Ленметаллосбыт" и
ленинградскую контору "Росглавкоопплодоовощ" освободить в течение
расчетного срока участки, занимаемые в зоне, со сносом зданий и
строений и передать территории в фонд городских земель под
размещение районной котельной.
7. Ленинградскому областному производственному управлению
хлебопродуктов в 1989 году закончить разработку
технико-экономического обоснования реконструкции мукомольного
завода им. В.И.Ленина.
8. Главному управлению капитального строительства, Главному
топливно-энергетическому управлению, управлениям "Дормост",
"Водоканал", "Спецтранс", "Ленэнерго", Управлению садово-паркового
хозяйства и зеленого строительства, Трамвайно-троллейбусному
управлению, Ленинградской городской телефонной сети, дирекции
Ленинградской радиотрансляционной сети принять к руководству
утвержденный проект для своевременной разработки проектно-сметной
документации складских и промышленных объектов, учреждений
обслуживания, коммунальных сооружений, инженерного оборудования и
благоустройства в нежилой зоне.
9. Контроль за выполнением решения возложить на институт
"ЛенНИПИгенплана" и на Исполком Невского райсовета.
Председатель Исполкома
В.Я.Ходырев
За секретаря
заместитель председателя
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к решению
Исполкома Ленгорсовета
народных депутатов
от 31.10.88 N 873
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПРОЕКТА ДЕТАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ
НЕЖИЛОЙ ЗОНЫ "СТЕКЛЯННЫЙ ГОРОДОК"
1. Принять следующие границы нежилой зоны "Стеклянный
городок":
на северо-востоке - река Нева,
на северо-западе - Обводный канал,
на юго-западе - западные границы полосы отвода Московской
линии Октябрьской железной дороги,
на юго-востоке - Большой Смоленский проспект.
2. Территория нежилой зоны в указанных границах, 610 га,
располагается в Невском административном районе.
3. Предназначить нежилую зону "Стеклянный городок" для
размещения и развития преимущественно нежилых объектов:
промышленных и транспортных предприятий, прирельсовых и
неприрельсовых складов различного профиля.
4. Предусмотреть сохранение существующего капитального
жилищного фонда в кварталах 6, 7, 14а и убыль жилищного фонда с
высокой степенью физического износа в кварталах 21 и 23 в размере
12,5 тыс. кв. м полезной площади.
5. Расселить жильцов домов на Большом Смоленском проспекте
между улицами Седова и Карловской, попадающих в санитарную зону
НПО "Невский завод им. Ленина", за счет средств НПО и дома
использовать для нежилого назначения.
6. Предусмотреть строительство общественных центров,
включающих предприятия торговли, общественного питания, бытового
обслуживания, учреждения связи, клубные помещения, медицинские
пункты, предназначенные для обслуживания трудящихся нежилой зоны и
постоянного населения кварталов 5, 6, 6а, 10, 14, 19, 20, 21, 23.
7. Предусмотреть и осуществить мероприятия по созданию
санитарно-защитных зон нежилых объектов, расположенных в границах
проектирования.
8. Предусмотреть создание следующих элементов озеленения
района:
8.1. Создание бульвара вдоль набережной реки Невы от истока
Обводного канала до створа будущего Смоленского моста.
8.2. Благоустройство скверов на проспекте Обуховской Обороны
от Слободской улицы до улицы Книпович и на площади у завода
им. Ленина.
8.3. Создание скверов на улице Седова и на площади в районе
пересечения улиц Седова и Бехтерева.
8.4. Озеленение и благоустройство полуострова между Обводным
каналом и его бассейном.
8.5. Озеленение улиц, внутриквартальных территорий,
территорий промышленных предприятий, складов и других объектов.
8.6. Сохранение и очистку бассейна Обводного канала
("Французский ковш") для использования под стоянку маломерных
судов граждан.
8.7. Благоустройство и озеленение полосы отвода Московской
линии и северного полукольца Октябрьской железной дороги.
9. Управлению государственной инспекции по охране памятников
поставить на учет бывший особняк на проспекте Обуховской Обороны,
59, и элеватор мукомольного завода им. Ленина и предусмотреть их
реставрацию.
10. Предусмотреть следующие мероприятия по внешнему
транспорту:
10.1. Строительство вторых путей на перегонах: Глухоозерская
- Дача Долгорукова, Глухоозерская - Волковская и Глухоозерская -
Москва-Сортировочная - в течение расчетного срока.
10.2. Строительство железнодорожных развязок для связи
Московской железнодорожной линии с северным полукольцом и
организация по нему движения пассажирских электропоездов.
10.3. Реконструкцию железнодорожных вводов на территорию
металлобазы - в 1-ю очередь.
10.4. Строительство промпарка из 4 путей для обслуживания
перспективной районной котельной, размещаемой на территории
металлобазы.
10.5. Реконструкцию железнодорожных путепроводов на
пересечении Глухоозерского шоссе с Калашниковской веткой и
северным полукольцом на перегоне Глухоозерская - Волковская.
10.6. Реконструкцию причала мелькомбината им. С.М.Кирова с
удлинением причальной стенки и модернизацией перегрузочного
оборудования.
11. Автомобильные связи нежилой зоны с другими районами
Ленинграда предусмотреть по существующим магистралям: проспект
Обуховской Обороны, Глухоозерское шоссе, улица Седова, Южная
набережная Обводного канала, Большой Смоленский проспект, улица
2-й Луч; по проектируемым магистралям: центральный диаметр,
широтная скоростная магистраль вдоль железнодорожного полукольца,
продолжение улицы 2-й Луч.
12. Предусмотреть за расчетным сроком проекта детальной
планировки строительство скоростных магистралей: центральный
диаметр по трассе Глухоозерское шоссе - улица Кибальчича, широтная
магистраль вдоль северного железнодорожного полукольца.
12.1. Предусмотреть строительство магистралей городского
значения: трасса Большого Смоленского проспекта с выходом на улицу
Салова, улица 2-й Луч от набережной Обводного канала до улицы
Профессора Качалова.
13. Принять следующую классификацию улично-дорожной сети:
Скоростные магистрали: центральный диаметр шириной в красных
линиях 35/68,5 м, широтная скоростная магистраль, включая
Фаянсовую улицу, - 32-107 м.
Магистрали городского значения: проспект Обуховской Обороны
шириной в красных линиях 24,5-42,5 м, улица Седова - 40-51 м,
улица 2-й Луч - 33,5-41 м, Южная набережная Обводного канала - 36
м, Большой Смоленский проспект 38-51 м.
Магистрали районного значения: улица Профессора Качалова
шириной в красных линиях 19,75-29,5 м, Мельничная улица - 24 м,
улица Книпович - 20-38,5 м (от Невы до улицы Седова), Хрустальная
улица - 24-59 м, улица Бехтерева - 50 м.
Улицы местного значения: ширина в красных линиях - 10-26 м:
Глиняная (с южной стороны мельничного комбината), Книпович, от
улицы Седова до центрального диаметра, Автогенная, Слободская,
Глазурная, Зеркальная, Фабричная, проезд между кварталами 18 и 19,
ул. Стеклянная, Глухоозерское шоссе (проезд между кварталом 4 и
полосой отвода Октябрьской железной дороги).
14. Предусмотреть в перспективе устройство транспортных
развязок в разных уровнях на следующих пересечениях:
14.1. Глухоозерского шоссе (центрального диаметра) с
набережными Обводного канала, с железнодорожным подъездным путем к
проектируемой котельной, с железнодорожным подъездным путем на
мукомольный завод (реконструкция и строительство 1989-1990 гг.), с
широтной скоростной магистралью вдоль северного железнодорожного
полукольца, с территорией Завода турбинных лопаток путем
устройства автомобильной эстакады, с продолжением Большого
Смоленского проспекта.
14.2. Широтной скоростной магистрали с Московской линией
Октябрьской железной дороги, с улицей Седова, с улицей 2-й Луч, с
Хрустальной улицей, с проспектом Обуховской Обороны.
14.3. Большого Смоленского проспекта с проспектом Обуховской
Обороны, с Московской линией Октябрьской железной дороги.
14.4. Улицы Профессора Качалова с Московской линией
Октябрьской железной дороги, с улицей Седова.
14.5. Улицы Седова с северным железнодорожным полукольцом (в
том числе реконструкцию одного существующего путепровода на
перегоне Глухоозерская - Волковская в створе улицы Седова в
1988-1990 гг.), с железнодорожным подъездным путем к заводу
им. В.И.Ленина.
15. Предусмотреть строительство двух автомобильных мостов
через реку Неву за пределами расчетного срока проекта детальной
планировки: мост в створе широтной скоростной магистрали южнее
Финляндского железнодорожного моста, мост в створе Большого
Смоленского проспекта с трамвайной линией.
16. Предусмотреть на Обводном канале: реконструкцию
Шлиссельбургского моста с трамваем на период 1991-1995 гг.,
строительство нового автомобильного моста в створе продолжения
улицы 2-й Луч.
17. Предусмотреть строительство нового автомобильного моста с
трамваем через бассейн Обводного канала по трассе Южной
набережной, 1991-1995 гг.
18. Предусмотреть организацию автобусных маршрутов по
Мельничной улице, улице Профессора Качалова, Глухоозерскому шоссе
(центральному диаметру), улице 2-й Луч.
19. На перспективу (за расчетным сроком проекта детальной
планировки) построить линии трамвая: по южной набережной Обводного
канала, по Большому Смоленскому проспекту.
20. Предусмотреть на перспективу реконструкцию
железнодорожных путепроводов Московской линии Октябрьской железной
дороги на трассе Южной набережной Обводного канала.
21. Предусмотреть строительство 8 подземных пешеходных
переходов, в том числе 5 переходов до 1995 г.
22. В целях снижении уровня шума от транспортного потока:
осуществить при капремонте перепланировку существующих жилых домов
с обращением спальных комнат внутрь кварталов и усовершенствовать
оконные заполнения путем устройства тройного остекления. В составе
проектных работ по реконструкции домов провести необходимый
акустический расчет.
23. Предусмотреть:
23.1. Электроснабжение объектов нежилой зоны от существующих
подстанций 110 кВ системы "Ленэнерго" N 34 и N 1077, от
абонентских - N 213 (Невского машиностроительного завода
им. В.И.Ленина), Завода турбинных лопаток им. 50-летия СССР, а
также новой подстанции 110 кВ "Атаманская" системы "Ленэнерго".
23.2. Теплоснабжение потребителей нежилой зоны от
существующих котельных с учетом их реконструкции и расширения, а
также от новой котельной НПО "Геофизика" теплопроизводительностью
к концу расчетного срока (1995 г.) - 1571 кал/час (основное
топливо для котельных - газ, резервное - мазут).
23.3. Газоснабжение от существующих и проектируемых сетей и
сооружений среднего и высокого давления.
23.4. Обеспечение абонентов телефонной связью от существующих
АТС ("Елизаровская" - 565 и "Невская" - 567), расположенных за
границами проектируемого района.
23.5. Обеспечение абонентов радиотрансляционной связью от
существующих городских сетей и сооружений.
23.6. Водоснабжение нежилой зоны из двух систем
хозяйственно-питьевого и производственного водопроводов:
хозяйственно-питьевого - от водопроводных станций Южной и Северной
с прокладкой водопроводного дюкера через реку Неву,
производственного - от водозабора Завода турбинных лопаток с
прокладкой водоводов по основным уличным магистралям.
23.7. Канализование нежилой зоны по общесплавной системе с
передачей бытовых, производственных и дождевых стоков в тоннельный
коллектор N 23 с последующим отводом на очистные сооружения
острова Белый.
23.8. Укрепление берега реки Невы вертикальной стенкой от
Обводного канала до створа Смоленского моста протяжением 2,5 км с
подсыпкой территории вдоль набережной в объеме 12000 куб. м.
23.9. Укрепление берегов бассейна Обводного канала низкой
банкетной стенкой с зеленым откосом протяжением 1,8 км с подсыпкой
территории вдоль набережной в объеме 4000 куб. м.
24. Выполнить в течение расчетного срока мероприятия по
охране окружающей среды:
24.1. Совершенствование технологических процессов
производства, установка высокоэффективных газопылеулавливающих
агрегатов на основных предприятиях-загрязнителях, соблюдение
установленных норм предельно допустимых выбросов в атмосферу.
25. Предусмотреть следующие мероприятия по охране
атмосферного воздуха на период до 1990 г. для достижения
нормативов предельно допустимых выбросов.
24.3. Укрупнение источников теплоснабжения,
усовершенствование планировочно-транспортной структуры района,
реконструкция улично-дорожной сети, озеленение улиц, создание
защитных зеленых полос.
26. Выполнить мероприятия гражданской обороны в соответствии
с предложениями, разработанными в специальном разделе проекта.
ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА (1988-1990 ГГ.)
Предусмотреть:
1. Строительство вторых путей на перегоне Глухоозерская -
Дача Долгорукова, реконструкцию железнодорожных вводов на
территорию металлобазы, реконструкцию причала мелькомбината
им. С.М.Кирова с удлинением причальной стенки и модернизацией
перегрузочного оборудования.
2. Электроснабжение объектов от подстанций 110 кВ системы
"Ленэнерго" N 34 и N 107 (ЛМЗ им. Ленина) и Завода турбинных
лопаток им. 50-летия СССР.
3. Теплоснабжение потребителей нежилой зоны от существующих
котельных с учетом их реконструкции и расширения, а также от новой
котельной НПО "Геофизика" теплопроизводительностью на первую
очередь 57,0 Гкал/час.
Основное топливо для котельных - газ, резервное - мазут.
4. Газоснабжение от существующих и проектируемых сетей и
сооружений среднего давления.
5. Обеспечение абонентов телефонной связью от существующих
АТС ("Елизаровская" - 565 и "Невская" - 567), расположенных за
границами проектируемого района.
6. Обеспечение абонентов радиотрансляцией от существующих
городских сетей и сооружений.
7. Реконструкцию Мельничной улицы от Зеркальной улицы до
улицы Седова, реконструкцию проезда между кварталами 18 и 19,
реконструкцию Глухоозерского шоссе (участок центрального диаметра)
от Южной наб. Обводного канала до северного железнодорожного
полукольца, расширение проезжей части улицы Книпович от улицы 2-й
Луч до АЗС, реконструкцию Хрустальной улицы от улицы Профессора
Качалова до улицы Бехтерева, строительство участка Мельничной
улицы до улицы Профессора Качалова, строительство участка
Автогенной улицы до улицы Седова, строительство путепровода на
пересечении Глухоозерского шоссе с подъездным путем на мукомольный
завод им. Ленина, реконструкцию путепровода на перегоне
Глухоозерская - Волковская в створе улицы Седова, строительство
АЗС по Автогенной улице.
8. Хозяйственно-питьевое водоснабжение от Южной водопроводной
станции, а производственное - от водозабора Завода турбинных
лопаток (сохраняется существующая схема).
9. Канализование нежилой зоны по общесплавной системе в
тоннельный коллектор N 23 с отводом стоков на очистные сооружения
острова Белый.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к решению
Исполкома Ленгорсовета
народных депутатов
от 31.10.88 N 873
ПЕРЕЧЕНЬ
ПЕРВООЧЕРЕДНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОСВОБОЖДЕНИЮ
ТЕРРИТОРИЙ ДЛЯ I ОЧЕРЕДИ СТРОИТЕЛЬСТВА
----T-------------------------------T-------------------T----------T-------------------¬
¦ N ¦ Мероприятия ¦ Исполнитель ¦ Срок ¦ Подготовка ¦
¦п/п¦ ¦ ¦исполнения¦ документации ¦
+---+-------------------------------+-------------------+----------+-------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+-------------------------------+-------------------+----------+-------------------+
¦ ¦Реконструкция и пробивка улицы¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Мельничной на участке от¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Зеркальной улицы до¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Глухоозерского шоссе и улицы¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Профессора Качалова ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+-------------------+----------+-------------------+
¦ 1 ¦Изъять из землепользования ЛО¦ГлавУКС, ¦За 1 год¦ГлавУКС, ¦
¦ ¦"Ленлесбумстройснабсбыт" ¦Главленархитектура,¦до начала ¦Главленархитектура,¦
¦ ¦участок площадью 0,1 га по¦ЛО "Ленлесбумстрой-¦строитель-¦отдел ¦
¦ ¦улице Мельничной, 13, со сносом¦снабсбыт", ¦ства ¦землепользования, ¦
¦ ¦некапитального складского¦исполком Невского ¦ ¦землеустройства и¦
¦ ¦здания для расширения улицы¦райсовета ¦ ¦охраны земель бюро¦
¦ ¦Мельничной ¦ ¦ ¦технической ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦инвентаризации ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦Исполкома Ленсовета¦
+---+-------------------------------+-------------------+----------+-------------------+
¦ 2 ¦Изъять из землепользования¦ГлавУКС, ¦За 1 год¦ГлавУКС, ¦
¦ ¦Северо-Западной конторы¦Главленархитектура,¦до начала ¦Главленархитектура,¦
¦ ¦"Снабэлектро" участок площадью¦"Снабэлектро", ¦строитель-¦отдел ¦
¦ ¦0,08 га по улице Мельничной,¦исполком ¦ства ¦землеустройства, ¦
¦ ¦22, с частичным сносом двух¦Невского райсовета ¦ ¦землепользования и¦
¦ ¦конторско-складских зданий -¦ ¦ ¦охраны земель бюро¦
¦ ¦для расширения улицы Мельничной¦ ¦ ¦технической ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦инвентаризации ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦Исполкома Ленсовета¦
L---+-------------------------------+-------------------+----------+--------------------
|