По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
Фактически утратил силу в связи с отменой нормативной части - см.
Решение Санкт-Петербургского городского Совета народных депутатов
12 сессии 21 созыва от 03.12.91 N 18 и Решение малого Совета
Санкт-Петербургского городского Совета народных депутатов от
02.07.92 N 210
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
9 сессия 21 созыва
от 28 июня 1991 г. N 26
О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ НЕЖИЛЫМ ФОНДОМ В ЛЕНИНГРАДЕ
Ленинградский городской Совет народных депутатов РЕШИЛ:
1. Утвердить:
1.1. Положение о сдаче в аренду нежилого фонда в Ленинграде
(Приложение 1).
1.2. Положение о порядке определения формы сдачи в аренду
нежилого фонда (Приложение 2).
1.3. Положение об организации и проведении аукционов по
сдаче в аренду нежилого фонда в Ленинграде (Приложение 3).
1.4. Положение об организации и проведении коммерческих
конкурсов по сдаче в аренду нежилого фонда в Ленинграде
(Приложение 4).
1.5. Положение об организации и проведении некоммерческих
конкурсов по сдаче в аренду нежилого фонда целевым назначением
(Приложение 6).
1.7. Методику оценки стоимости имущества и определения
уровня арендной платы за нежилые помещения (Приложение 7).
2. Поручить президиуму Ленсовета вносить в приложение 7
изменения по представлению постоянных комиссий и комитетов
Ленсовета, а также по представлению мэра Ленинграда.
3. Поручить Главному управлению имуществ Ленинграда (ГУИЛ) в
срок до 01.09.91 предоставить на утверждение президиума
Ленсовета:
3.1. Положение о порядке формирования банка свободного и
высвобождающегося нежилого фонда.
3.2. Формы паспортов на все объекты нежилого фонда, порядок
их оформления и переоформления.
4. Установить, что в Ленинграде и на территориях,
административно подчиненных Ленсовету:
4.1. До принятия Положения о порядке предоставления и
продажи нежилого фонда в собственность весь нежилой фонд
предоставляется только на условиях аренды.
4.2. Предоставление нежилого фонда в аренду производится
только в порядке, установленном вышеуказанными Положениями
(Приложения 1-7). Все акты предоставления в аренду нежилого фонда
в ином порядке не имеют юридической силы.
4.3. Во всех случаях оценки имущества при его
разгосударствлении, приватизации и сдаче в аренду применяется
исключительно прилагаемая Методика.
Заместитель председателя
Ленсовета
И.М.Кучеренко
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к решению Ленсовета
от 28.06.91 N 26
ПОЛОЖЕНИЕ
о сдаче в аренду нежилого фонда в Ленинграде
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок сдачи в аренду
нежилого фонда, являющегося государственной и муниципальной
собственностью Ленинграда, находящейся в ведении Ленсовета,
рай/гор/советов и переданной по договорам, а также основные
направления по организации нежилого фонда.
1.2. К нежилому фонду относятся:
- все нежилые отдельно стоящие здания, строения и встроенные
нежилые помещения в жилых домах (в т.ч. вновь построенные,
капитально ремонтируемые и капитально отремонтированные, а также
высвобождаемые арендаторами), независимо от балансовой
принадлежности;
- жилые здания и помещения, переводимые в нежилой фонд;
- нежилые здания-памятники и нежилые помещения в жилых
зданиях-памятниках.
1.3. Сдача в аренду нежилого фонда осуществляется
исключительно:
- Главным управлением имуществ Ленинграда (ГУИЛ) по
отношению к нежилому фонду, находящемуся в собственности
Ленинграда или в ведении Ленсовета;
- рай/гор/советами и уполномоченными ими органами по
отношению к нежилому фонду, управление и распоряжение которым
осуществляют рай/гор/советы в соответствии с решением Президиума
Ленсовета N 9 от 04.01.91 г. "О разграничении полномочий и
взаимодействий между городским и районными Советами народных
депутатов", закрепленными Протоколами согласования между
Ленсоветом и райсоветами.
1.4. Сдача в аренду нежилого фонда осуществляется в четырех
формах:
- на аукционной основе (на право заключения договора или на
величину арендной платы);
- коммерческий конкурс;
- некоммерческий конкурс;
- целевым назначением (по решению Ленсовета или
рай/гор/совета).
1.5. Распределение нежилого фонда по указанным в п.1.4
формам осуществляют специально формируемые городская Комиссия и
комиссии рай/гор/советов.
1.6. Проведение аукционов осуществляется Главным управлением
имуществ или уполномоченными органами.
2. Рассмотрение письменных обращений
2.1. Все письменные обращения по аренде нежилого фонда
поступают и регистрируются в ГУИЛ или в его районных
подразделениях. Рассмотрение письменных обращений и принятие
решений по ним производится независимо от статуса заявителя на
общих основаниях в месячный срок.
2.2. Письменные обращения и заявления о сдаче в аренду
нежилого фонда рассматриваются при наличии следующих документов:
- технико-экономического обоснования потребности в нежилом
фонде;
- нотариально заверенной копии учредительного документа (или
выписки из него), на основании которого заявитель имеет статус
юридического лица и расчетный счет в банке;
- документально подтвержденной гарантии платежеспособности
заявителя по установленной форме для юридических лиц или
декларации о доходах для физических лиц.
2.3. По результатам рассмотрения представленных документов
принимается одно из следующих решений:
- о допуске к аукциону,
- о допуске на конкурс,
- о сдаче в аренду целевым назначением,
- отказ с указанием причин.
Рассмотрение Ленсоветом (рай/гор/советами) вопроса о
выделении нежилого здания, сооружения и помещения целевым
назначением возможно только при наличии письменного ответа ГУИЛ.
3. Оформление аренды
3.1. По результатам аукциона, конкурса или в соответствии с
решением о целевом назначении ГУИЛ или его районные подразделения
заключают договор аренды, который является единственным
документом на право вселения (занятия) и использования (владения)
нежилого помещения (здания, сооружения) и определяет весь круг
взаимоотношений на период аренды.
3.2. Договор аренды оформляется в месячный срок по
установленной ГУИЛ форме.
3.3. Арендатор обязан производить все работы, связанные с
содержанием нежилого фонда, за счет собственных средств путем
заключения договора с эксплуатационными службами.
3.4. Договор аренды оформляется в четырех экземплярах,
которые хранятся: один - у арендатора, два - в ГУИЛ (один из
которых в соответствующем районном управлении), один - в
рай/гор/совете.
3.5. Наличие договора аренды (купли-продажи) основных и
оборотных средств, заключенного ГУИЛ (рай/гор/советами) с
юридическим (физическим) лицом, является обязывающим основанием
для заключения соответствующими организациями договора аренды
нежилого фонда, в котором находятся арендуемые (проданные)
основные и оборотные средства.
3.6. Все споры по договору аренды могут быть рассмотрены
Ленсоветом (рай/гор/советами), а также в арбитражном или судебном
порядке.
4. Общие вопросы организации аренды нежилого фонда
4.1. Учет и контроль использования нежилого фонда производит
ГУИЛ независимо от ведомственной подчиненности, включая союзную и
республиканскую, в пределах городской черты и территорий,
административно подчиненных Ленсовету.
4.2. Информация о состоянии и использовании нежилого фонда
формируется на основе полной инвентаризации нежилого фонда.
Данные инвентаризации, передаваемые ГУИЛ
проектно-инвентаризационными бюро без оплаты, хранятся и
постоянно корректируются в ГУИЛ и его районных управлениях.
4.3. Передача с баланса на баланс, передача в субаренду или
иное использование нежилого фонда, являющегося собственностью
города или находящегося в его ведении и переданного ему по
договорам, возможны только по разрешению ГУИЛ.
4.4. Проекты решений, касающиеся нежилого фонда, в том числе
при регистрации уставов акционерных обществ, ассоциаций, СП,
общественных и других организаций, должны в части нежилого фонда
проходить процедуру, предусмотренную настоящим Положением.
4.5. Наличие договора аренды отдельно стоящего здания или
сооружения является основанием для заключения договора аренды на
соответствующий земельный участок.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к решению Ленсовета
от 28.06.91 N 26
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке определения формы сдачи нежилого фонда
в аренду
1. Необходимость определения формы сдачи в аренду нежилого
фонда возникает во всех случаях решения вопроса о предоставлении
в пользование нежилого фонда, расположенного в Ленинграде и на
территориях, административно подчиненных Ленсовету.
Решения принимаются в отношении нежилых зданий, сооружений и
помещений, свободных от арендных отношений, независимо от их
балансовой принадлежности:
- вновь построенных;
- капитально отремонтированных;
- переведенных из жилого фонда в нежилой;
- высвобождаемых арендатором в связи с окончанием срока
договора аренды (в указанном случае арендатор имеет право на
возобновление договора аренды на общих основаниях);
- высвобождаемых арендатором в связи с расторжением договора
в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
- переданных Ленсовету (рай/гор/советам);
- поступивших в ведение Ленсовета (рай/гор/советов) иным
образом.
2. Сдача в аренду нежилого фонда осуществляется в следующих
формах:
- на аукционной основе;
- коммерческий конкурс;
- некоммерческий конкурс;
- целевым назначением.
2.1. Аукцион представляет собой способ определения
арендатора нежилого помещения (здания), при котором победителем
на публичных торгах (включая биржевые) становится соискатель,
предложивший наивысшую цену за право заключения договора аренды
либо величину арендной платы.
2.2. Коммерческий конкурс - способ определения арендатора
нежилого помещения (здания, при котором победителем становится
соискатель, представивший наиболее выгодные предложения (денежные
или материальные средства, услуги и пр.) сверх перечисленных в
заранее подготовленном договоре аренды.
2.3. Некоммерческий конкурс - способ определения арендатора
нежилого помещения (здания), при котором победителем становится
соискатель, предложивший наилучшие условия использования нежилого
помещения (здания) по назначению (качество обучения в школе,
методы лечения, уровень обслуживания и т.п.), указанному в
условиях конкурса и заранее подготовленном договоре аренды.
2.4. Целевым назначением объекты нежилого фонда
представляются в аренду в исключительных случаях - в порядке
выполнения решений Ленсовета (рай/гор/советов) - конкретному
арендатору под определенный вид деятельности в соответствии с
функциональным назначением помещения.
2.5. Во всех случаях определения формы сдачи нежилого фонда
в аренду договор аренды оформляется заранее и является
неотъемлемым приложением к соответствующим решениям Ленсовета
(рай/гор/советов) или городской (районной) комиссии.
3. Органами, уполномоченными определить форму сдачи нежилого
фонда в аренду являются:
- городская комиссия по определению формы сдачи нежилого
фонда в аренду, образованная решением Президиума Ленсовета,
- районные комиссии по определению формы сдачи нежилого
фонда в аренду, образованные решением Президиума рай/гор/совета.
В своей работе комиссии руководствуются Регламентом,
утверждаемым Президиумом соответствующего Совета. Регламент
Комиссии не может противоречить данному Положению.
Члены комиссии официально выделяются соответствующей
организацией (органом).
4. Городская комиссия формируется и возглавляется
начальником (заместителем начальника) ГУИЛ.
В состав комиссии, созданной по принципу представительства,
входят:
- начальник управления ГУИ недвижимым имуществом;
- начальник управления ГУИ по реализации имущества;
- начальник отдела ГУИ нежилого фонда;
- представитель Главленархитектуры;
- представитель Комитета по экономической реформе;
- представитель Комитета по планированию и экономическому
развитию;
- представитель Комитета Ленсовета по делам городских
имуществ.
5. Районные комиссии возглавляются председателем Исполкома
или одним из его заместителей.
Заместителем председателя комиссии является начальник
районного управления ГУИЛ. Состав комиссии из семи человек,
включая депутата районного Совета, утверждается начальником ГУИЛ
и рай/гор/советом.
6. Распределение объектов нежилого фонда при определении
формы сдачи в аренду производится следующим образом:
6.1. Городская комиссия при ГУИЛ рассматривает документы:
- по отдельно стоящим зданиям и сооружениям, кроме
передаваемых в соответствии с Протоколом согласования в
распоряжение райсоветов;
- по нежилым помещениям в жилых домах, находящихся под
охраной государства или стоящих на государственном учете как
памятники архитектуры;
- по нежилым помещениям, являющимся памятниками архитектуры;
- по остальным домам, нежилые помещения которых составляют
суммарную площадь более 300 кв.м (за исключением площади
подвалов в суммарной площади) в пределах одного строения, кроме
помещений, передаваемых по Протоколу согласования райсоветам;
- по всем культовым и иным зданиям с прилегающими участками
земли, принадлежавшим религиозным обществам, организациям и
объединениям на 25.10.1917 (07.11.1917), находящимся в
собственности города.
6.2. Районные комиссии рассматривают документы:
- по нежилому фонду, находящемуся в распоряжении райсоветов;
- по нежилому фонду, находящемуся в совместном распоряжении
Ленсовета и райсоветов (по поручению ГУИЛ).
7. В целях объективного, своевременного и всестороннего
рассмотрения вопросов, связанных с использованием нежилого фонда
АПРЭО "Нежилой фонд", районные ПРЭО, проектно-инвентаризационные
бюро и другие службы Ленсовета, городской администрации,
рай/гор/советов обязаны ежемесячно, не позднее 10 числа,
представить в ГУИЛ (без оплаты) сведения о нежилом фонде, включая
сведения о свободных от арендных отношений объектах нежилого
фонда, независимо от их балансовой принадлежности, а также в
случае любого изменения арендных отношений.
Форма представления материалов определяется ГУИЛ.
За неисполнение требований, изложенных в данном пункте,
руководители перечисленных организаций несут персональную
ответственность в установленном порядке как за неисполнение
решений Ленсовета.
8. Материалы на рассмотрение комиссии представляются:
- в городскую комиссию - управлением недвижимого имущества
ГУИЛ;
- в районные комиссии - районными инспекциями ГУИЛ.
На рассмотрение комиссии представляются следующие документы:
- характеристика объекта (адрес, этажность, метраж,
состояние объекта нежилого фонда;
- историко-экономическая справка по использованию объекта;
- оценка стоимости объекта и доходов, на которые можно
рассчитывать при сдаче объекта в аренду на коммерческих условиях;
- проект договора аренды.
Комиссия вправе затребовать и другие документы, необходимые
для принятия объективного решения.
9. По результатам рассмотрения представленных документов
принимается одно из следующих решений:
- о проведении аукциона;
- о проведении коммерческого конкурса;
- о проведении некоммерческого конкурса с установлением
профиля использования здания (помещения);
- заключение для Ленсовета (рай/гор/советов) о
предоставлении здания (помещения) целевым назначением.
Решение Ленсовета (районных советов) о предоставлении
объектов нежилого фонда целевым назначением принимается только по
заключению городской (районной) комиссии, представленному в
месячный срок.
Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем
присутствует не менее 2/3 от общего числа ее членов. Присутствие
представителя Ленсовета (райсовета) на заседании Комиссии
обязательно.
10. Решения комиссий по объектам нежилого фонда являются
окончательными, не требуют утверждения и могут быть оспорены
только в соответствующем Совете, арбитраже или суде.
Решения комиссий принимаются простым большинством от числа
присутствующих членов комиссии и подписываются всеми членами
комиссии. Решения, принятые в отсутствие представителя Ленсовета
(райсовета), являются недействительными.
Неявка представителя Ленсовета (райсовета), предупрежденного
под расписку, на заседание Комиссии не является препятствием для
проведения заседания Комиссии. О каждом случае неявки
председатель Комиссии докладывает в соответствующий Совет.
В случае несогласия представителя Ленсовета (райсовета) с
решением большинства членов Комиссии, решение вопроса переносится
на заседание президиума соответствующего Совета.
Решения комиссий публикуются в печати не позднее, чем в
двухнедельный срок с момента принятия.
11. В случае мотивированного несогласия начальника ГУИЛ с
решением районных комиссий по нежилым помещениям, находящимся в
совместном распоряжении Ленсовета и райсоветов, решение районной
комиссии подлежит отмене и передаче на рассмотрение городской
комиссией.
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к решению Ленсовета
от 28.06.91 N 26
ПОЛОЖЕНИЕ
об организации и проведении аукционов по сдаче
в аренду нежилого фонда в Ленинграде
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение определяет основные правила
организации и проведения аукционов на право заключения договоров
аренды и размер арендной платы по объектам нежилого фонда (в
дальнейшем - "объекты"), находящимся в ведении Ленсовета,
рай/гор/советов.
1.2. Аукцион - способ определения арендатора нежилого
помещения (здания), при котором победителем становится
соискатель, предложивший наивысшую сумму за право заключения
договора аренды или величины арендной платы.
1.3. Аукционы организуются Главным управлением имуществ
Ленинграда (далее - "Организатор"). Организатор в своей
деятельности руководствуется действующим законодательством,
решениями Ленсовета, Положением о Главном управлении Имуществ и
настоящим Положением.
1.4. В качестве участников на аукционах могут выступать
советские и иностранные юридические и физические лица (в т.ч.
совместные предприятия) и международные организации (в дальнейшем
- "Участники"). Состав участников, допущенных к аукциону,
определяется Правилами проведения аукциона, которые утверждаются
Организатором.
1.5. При вынесении на аукцион объектов, находящихся в
ведении районных Советов, соответствующие Советы вправе выдвигать
дополнительные ограничения и условия проведения аукционов.
1.6. Решение о дате проведения аукциона и утверждении Правил
его проведения принимаются Организатором.
1.7. Правила проведения аукциона должны включить в себя
непосредственно или в качестве приложения:
а) место и время проведения аукциона и регистрации
участников;
б) окончательный срок приема документов на участие в
аукционе;
в) сведения об объектах, вынесенных на аукцион, с указанием
их технико-экономических характеристик, оценочной стоимости,
особых условий аренды и начальной цены, в том числе
подготовленные к подписанию договоры аренды;
г) ограничения на участие в аукционе;
д) стоимость входных билетов участников и смотровых билетов
посетителей;
е) размер залога, вносимого участниками аукциона;
ж) перечень документов, представляемых Организатору для
приобретения входного билета и получения статуса участника
аукциона;
з) порядок и период доступа к объектам, выносимым на аукцион
для их осмотра;
и) другую информацию, необходимую для организации и
проведения аукциона.
1.8. Начальная цена объектов, выносимых на аукцион,
устанавливается Организатором.
2. Подготовка к проведению аукциона
2.1. Организатор может делегировать свои полномочия по
организации аукциона посредникам. В этом случае между
Организатором и уполномоченным им посредником заключается
соответствующий договор.
2.2. Информационное сообщение об объектах, сроках и условиях
проведения аукциона публикуется организатором в печати не
позднее, чем за 15 дней до объявленной даты его проведения.
2.3. Организатором аукциона изготавливаются и продаются
входные билеты участников аукциона. Стоимость входных билетов
устанавливается Организатором.
2.4. Для приобретения входного билета будущий участник
аукциона представляет Организатору:
а) заявку (заявление) на участие в аукционе;
б) документ, свидетельствующий о перечислении на расчетный
счет или уплате в кассу Организатора суммы, равной стоимости
входного билета;
в) документ, свидетельствующий о перечислении на расчетный
счет или уплате в кассу Организатора суммы залога;
г) другие документы в зависимости от специфики конкретного
аукциона.
2.5. С момента приобретения входного билета покупатель
билета получает статус участника аукциона. Участник аукциона
имеет право:
а) лично или через своих доверенных представителей
участвовать в торгах на аукционе;
б) бесплатно получить информационный бюллетень Организатора,
в котором содержатся сведения о выносимых на аукцион объектах,
Правила проведения аукциона и другая необходимая информация;
в) осматривать объекты, вынесенные на аукцион, в
установленное Правилами проведения аукциона время.
2.6. Для лиц, не являющихся участниками аукциона, продаются
смотровые билеты, стоимость которых устанавливается
Организатором.
2.7. Участник аукциона под личную подпись или подпись
доверенного лица получает Правила проведения аукциона.
Организатор не принимает претензий со ссылками участника на
незнание им правил аукциона.
2.8. Период приема документов и продажи входных билетов
участникам аукциона не может быть менее 10 рабочих дней с момента
объявления аукциона в печати.
3. Порядок проведения аукциона
3.1. Организатор имеет право без объяснения причин снять с
торгов тот или иной объект до момента начала проведения аукциона.
Моментом начала проведения аукциона, если иное не оговорено
в Правилах проведения аукциона, считается момент объявления
аукционистом начальной цены первого объекта.
3.2. Участник аукциона имеет право без объяснения причин
отказаться от участия в аукционе до момента начала аукциона.
В этом случае ему возвращается сумма, равная стоимости
входного билета и залога в 10-дневный срок после его заявления об
отказе от участия в аукционе.
3.3. Аукцион проводится в форме открытых торгов.
3.4. Победителем торгов на аукционе является участник,
предложивший наибольшую цену.
3.5. Порядок проведения конкретного аукциона (процедуры
регистрации, торгов, оформления результатов аукциона,
информационного обеспечения и т.п.) определяется в Правилах
проведения аукциона.
4. Порядок расчетов
4.1. В течение 10 дней с момента подписания протокола о
результатах аукциона, покупатель переводит на расчетный счет,
указанный в протоколе, денежную сумму, равную названной им на
аукционе наивысшей цене.
4.2. Участнику - победителю аукциона сумма залога
учитывается при окончательных расчетах.
4.3. Сумма залога возвращается всем участникам аукциона в
течение 20 дней с момента завершения аукциона.
4.4. В случае, если порядок расчетов по конкретному аукциону
существенно расходится с вышеизложенным, Организатор особо
оговаривает это в Правилах проведения аукциона.
5. Распределение выручки от проведения аукциона
5.1. Выручка от проведения аукциона образуется за счет:
а) денежных средств, поступивших от победителей аукциона;
б) выручки от реализации входных и смотровых билетов;
в) суммы невозвращенных залогов;
г) прочих поступлений, связанных с аукционом, но не
являющихся поступлениями от участников.
5.2. Выручкой Организатора, оставляемой в его распоряжении,
является:
а) выручка от реализации входных и смотровых билетов;
б) суммы невозвращенных залогов;
в) прочих поступлений, связанных с аукционом;
г) средства в размере определенного процента от суммы,
поступившей от победителей аукциона.
5.3. Оставшаяся часть выручки распределяется в порядке,
устанавливаемом Ленсоветом.
6. Результаты аукциона в течение 30 дней с момента его
завершения публикуются в печати. При этом сообщается перечень
объектов торгов, условия договоров аренды, начальные и конечные
цены торгов, другая необходимая информация.
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к решению Ленсовета
от 28.06.91 N 26
ПОЛОЖЕНИЕ
об организации и проведении коммерческих конкурсов
по сдаче в аренду нежилого фонда в городе Ленинграде
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок организации и
проведения коммерческих конкурсов (в дальнейшем - "конкурсов") по
передаче в аренду объектов нежилого фонда (в дальнейшем -
"объектов"), находящихся в ведении Ленсовета (рай/гор/советов).
1.2. Коммерческий конкурс - способ определения арендатора
нежилого помещения (здания), при котором победителем становится
соискатель, представивший наиболее выгодное предложение (денежные
или материальные средства, услуги и т.п.) сверх перечисленных в
заранее подготовленном арендном договоре.
1.3. Конкурсы организуются:
- по нежилому фонду, находящемуся в ведении Ленгорсовета
Главным управлением имуществ;
- по нежилому фонду, находящемуся в ведении рай/гор/советов
- исполкомами соответствующих Советов.
Организатор конкурса далее именуется "Организатор".
1.4. Участниками конкурсов могут выступать советские и
иностранные юридические и физические лица (в т.ч. совместные
предприятия), и международные организации. Ограничения на участие
в конкурсе определяются Правилами проведения конкурса,
утверждаемыми Организатором.
1.5. Правила проведения конкурса должны включать в себя
непосредственно или в качестве приложения:
1.5.1. место и время приема заявок (заявлений) на участие в
конкурсе;
1.5.2. сведения о конкурсных объектах, с указанием их
технико-экономических характеристик, оценочной стоимости, особых
условий аренды, в том числе подготовленные к подписанию договоры
аренды;
1.5.3. ограничения на участие в конкурсе;
1.5.4. перечень документов, представляемых Организатору
вместе с заявкой на участие в конкурсе:
1.5.5. порядок и период доступа к объектам конкурса для их
осмотра;
1.5.6. другую информацию, необходимую для организации и
проведения конкурса.
1.6. Правила проведения конкурса приобретаются участниками
при регистрации по цене, устанавливаемой Организатором. Правила
выдаются участникам под личную подпись или подпись доверенного
лица. Организатор не принимает претензий со ссылками участника на
незнание им указанных правил или на несогласие с теми или или
иными условиями конкурса или договора аренды.
2. Подготовка к проведению конкурса
2.1. Информационное сообщение об объектах, сроках и условиях
проведения конкурса публикуются Организатором в печати не
позднее, чем за 30 дней до объявленной даты его проведения.
2.2. Период приема документов от участников конкурса не
может быть менее 15 рабочих дней с момента объявления конкурса в
печати.
2.3. Для регистрации в качестве участника конкурса
Организатору представляются следующие документы:
2.3.1. заявка на участие конкурса;
2.3.2. документы, свидетельствующие о перечислении на
расчетный счет или об уплате в кассу Организатора суммы, равной
цене Правил проведения конкурса;
2.3.3. документы, подтверждающие платежеспособность
участника;
2.3.4. коммерческие предложения (денежные или материальные
средства, услуги и т.п.) участника в запечатанном конверте;
2.3.5. другие документы, список которых устанавливается
Правилами проведения конкурса.
3. Конкурсная комиссия
3.1. Для проведения конкурсов Организатором на трехмесячный
срок формируется конкурсная комиссия (в дальнейшем - "Комиссия").
3.2. Городская Комиссия возглавляется начальником
(заместителем начальника) ГУИЛ.
В состав Комиссии, созданной по принципу представительства,
входят:
- начальник управления ГУИЛ по реализации имущества;
- начальник управления ГУИЛ недвижимым имуществом;
- начальник отдела ГУИЛ нежилого фонда;
- представитель Комитета Ленсовета по делам городских
имуществ;
- представитель комитета по экономической реформе;
- представитель комитета по планированию и экономическому
развитию;
- по одному представителю рай/гор/совета и
рай/гор/исполкома, на территории которых находятся конкурсные
объекты.
3.3. Районные комиссии возглавляются председателем
рай/гор/исполкома или одним из его заместителей.
Заместителем председателя районной комиссии является
начальник районного управления ГУИЛ. Состав комиссии из семи
человек, включая депутата рай/гор/совета, утверждается
начальником ГУИЛ и рай/гор/советом.
3.4. Члены конкурсной Комиссии официально выделяются
соответствующими организациями (органами) по запросам
организатора.
3.5. В своей работе комиссия руководствуется Регламентом,
утверждаемым Президиумом соответствующего Совета, Регламент
Комиссии не может противоречить данному Положению.
Заседание комиссии считается правомочным, если на нем
присутствует не менее 2/3 от общего числа ее членов. Присутствие
представителя Ленсовета (рай/гор/совета) на заседании Комиссии
обязательно.
Решения Комиссии принимаются простым большинством от числа
присутствующих членов Комиссии.
При принятии решений Комиссия обязана опираться на
заключения экспертов.
Решение, принятое в отсутствие представителя Ленсовета
(рай/гор/совета), является недействительным.
Неявка члена Ленсовета (рай/гор/совета), предупрежденного
под расписку, не является препятствием для проведения заседания
Комиссии. О каждом случае неявки председатель Комиссии
докладывает в соответствующий Совет.
В случае несогласия представителя Ленсовета (рай/гор/совета)
с решением большинства членов Комиссии, решение вопроса
переносится на президиум соответствующего Совета.
3.6. Решения конкурсных комиссий являются окончательными, не
требуют утверждения и могут быть обжалованы только в
соответствующем Совете, арбитраже или суде.
4. Порядок проведения конкурса
4.1. В зависимости от количества участников и конкретных
условий конкурс может проводиться в два этапа.
4.2. Результаты проведения конкурса доводятся Комиссией до
его участников в 5-дневный срок с момента принятия решения, если
иное не предусмотрено Правилами проведения конкурса.
4.3. В качестве критериев и условий, которыми
руководствуется комиссия при выявлении победителя,
рассматриваются:
4.3.1. максимизация финансовых или материальных средств
(услуг), перечисляемых (оказываемых) за право заключения договора
аренды, с обязательным выполнением перечисленных заранее условий
аренды (реставрация памятников истории и архитектуры, их
надлежащее использование, сохранение профиля магазина и т. п.);
4.3.2. лучшее использование конкурсного объекта при примерно
сопоставимых коммерческих предложениях;
4.3.3. другие критерии и необходимые условия.
4.4. Последний этап конкурса может проводиться в открытой
форме, что определяется Правилами проведения конкурса.
4.5. В течение 10 дней с момента получения решения Комиссии
победитель конкурса переводит на расчетный счет Организатора
средства в размере, необходимом для возмещения затрат на
организацию и проведение конкурса. Размер указанных средств
устанавливается Правилами проведения конкурса.
4.6. Результаты конкурса в течение 15 дней с момента его
завершения публикуются в печати. При этом сообщаются перечень
конкурсных объектов, переданных в аренду, условия договоров
аренды объектов и коммерческие предложения всех участников
конкурса, включая победителей, другая необходимая информация.
4.7. С победителем конкурса в 15-дневный срок с момента
опубликования результатов конкурса Главное управление имуществ в
установленном порядке заключает договор аренды объектов на
условиях, определенных Правилами проведения конкурса, с учетом
коммерческих предложений Победителя.
4.8. Победитель конкурса, отказывающийся заключить договор
аренды, обязан в 10-дневный срок с момента отказа возместить
затраты на проведение конкурса в размере, устанавливаемом
Правилами проведения конкурса.
4.9. Комиссия вправе аннулировать свое решение в следующих
случаях:
- при неосуществлении расчетов, предусмотренных Правилами
проведения конкурса;
- при отказе подписывать предложенный в соответствии п. 4.7
договор аренды;
- при ликвидации организации - победителя или смерти
гражданина - победителя конкурса.
При аннулировании результатов конкурса по тому или иному
объекту Организатор имеет право объявлять на него новый конкурс.
5. За счет средств, поступивших в распоряжение Организатора
в соответствии с п.п. 1.6. и 4.5., Организатор производит
возмещение расходов на организацию и проведение конкурса.
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к решению Ленсовета
от 28.06.91 N 26
ПОЛОЖЕНИЕ
об организации и проведении некоммерческих конкурсов
по сдаче в аренду нежилого фонда в городе Ленинграде
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок организации и
проведения некоммерческих конкурсов (в дальнейшем - "конкурсов")
по передаче в аренду объектов нежилого фонда (в дальнейшем -
"объектов"), находящихся в ведении Ленсовета, рай/гор/советов.
1.2. Некоммерческий конкурс - способ определения арендатора
нежилого помещения (здания), при котором победителем становится
соискатель, предложивший наилучшие условия использования
помещения (здания) по назначению (качество обучения в школе,
новые методы лечения и т.п.), указанному в заранее подготовленном
арендном договоре.
1.3. Конкурсы организуются:
- по нежилому фонду, находящемуся в ведении Ленсовета -
Главным управлением имуществ Ленинграда;
- по нежилому фонду, находящемуся в ведении рай/гор/советов
- Исполкомами соответствующих Советов.
Организатор конкурса далее именуется "Организатор".
1.4. Участниками конкурсов могут выступать советские и
иностранные юридические и физические лица (в т.ч. совместные
предприятия) и международные организации. Ограничения на участие
в конкурсе определяются Правилами проведения конкурса,
утверждаемыми Организатором.
1.5. Правила проведения конкурса должны включать в себя
непосредственно или в качестве приложения:
1.5.1. место и время приема заявок (заявлений) на участие в
конкурсе;
1.5.2. сведения о конкурсных объектах, с указанием их
технико-экономических характеристик, оценочной стоимости, особых
условий аренды, в том числе подготовленные к подписанию договоры
аренды;
1.5.3. ограничения на участие в конкурсе;
1.5.4. перечень документов, представляемых Организатору
вместе с заявкой на участие в конкурсе;
1.5.5. порядок и период доступа к объектам конкурса для их
осмотра.
1.5.6. другую информацию, необходимую для организации и
проведения конкурса.
1.6. Правила проведения конкурса выдаются участникам при
регистрации под личную подпись или подпись доверенного лица.
Организатор не принимает претензий со ссылками участника на
незнание им указанных правил или на несогласие с теми или иными
условиями конкурса или договора аренды.
2. Подготовка к проведению конкурса
2.1. Информационное сообщение об объектах, сроках и условиях
проведения конкурса публикуются Организатором в печати не позднее
чем за 30 дней до объявленной даты его проведения.
2.2. Период приема документов от участников конкурса не
может быть менее 15 рабочих дней с момента объявления конкурса в
печати.
2.3. Для регистрации в качестве участника конкурса
Организатору представляются следующие документы:
2.3.1. заявка на участие в конкурсе;
2.3.2. документы, свидетельствующие о перечислении на
расчетный счет или уплате в кассу Организатора суммы, равной цене
Правил проведения конкурса;
2.3.3. документы, подтверждающие платежеспособность
участника;
2.3.4. предложения участника об условиях использования
конкурсных объектов в соответствии с их назначением (программа
использования объекта) в запечатанном конверте;
2.3.5. технико-экономическое обоснование использования
объекта;
2.3.6. другие документы, список которых устанавливается
Правилами проведения конкурса.
3. Конкурсная комиссия
3.1. Для проведения конкурса на данный объект Организатором
формируется конкурсная комиссия (в дальнейшем - "Комиссия").
3.2. Городская Комиссия возглавляется начальником
(заместителем начальника) ГУИЛ. В состав комиссии, созданной по
принципу представительства, входят:
- представитель Комитета Ленсовета по делам городских
имуществ;
- представитель постоянной комиссии Ленсовета по профилю
использования объекта;
- по одному представителю рай/гор/совета и
рай/гор/исполкома, на территории которых находятся конкурсные
объекты.
3.3. Районные комиссии возглавляются председателем
рай/гор/исполкома или одним из его заместителей.
Заместителем председателя районной комиссии является
начальник районного управления ГУИЛ. Состав комиссии из семи
человек, включая депутата соответствующего районного Совета,
утверждается начальником ГУИЛ и рай/гор/советом.
3.4. Члены конкурсной комиссии официально выделяются на
данный конкурс соответствующей организацией (органом) по запросам
Организатора.
3.5. В своей работе Комиссия руководствуется Регламентом,
утверждаемым Президиумом соответствующего Совета. Регламент
Комиссии не может противоречить данному положению.
Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем
присутствует не менее 2/3 от общего числа ее членов. Присутствие
председателя Ленсовета (рай/гор/совета) на заседании Комиссии
обязательно.
При принятии решений Комиссия обязана опираться на
заключения экспертов.
Решения Комиссии принимаются простым большинством от числа
присутствующих членов Комиссии.
Решение, принятое в отсутствие представителя Ленсовета (рай/
гор/совета), является недействительным.
Неявка члена Ленсовета (рай/гор/совета), предупрежденного
под расписку, не является препятствием для проведения заседания
Комиссии. О каждом случае неявки председатель Комиссии
докладывает в соответствующий Совет.
В случае несогласия представителя Ленсовета (рай/гор/совета)
с решением большинства членов Комиссии, решение вопроса
переносится на президиум соответствующего Совета.
3.6. Решения конкурсных комиссий являются окончательными, не
требуют утверждения и могут быть обжалованы только в
соответствующем Совете, суде или арбитраже.
4. Порядок проведения конкурса
4.1. В зависимости от количества участников и конкретных
условий конкурс может проводиться в два этапа.
4.2. Результаты проведения конкурса доводятся комиссией до
его участников в 5-дневный срок с момента принятия решения, если
иное не предусмотрено Правилами проведения конкурса.
4.3. В качестве критериев и условий, которыми
руководствуется комиссия при выявлении победителя,
рассматриваются лучшие условия использования конкурсных объектов
в соответствии с их назначением.
4.4. Последний этап конкурса может проводиться в открытой
или заочной форме, что определяется Правилами проведения
конкурса.
4.5. В течение 10 дней с момента получения решения комиссии
победитель конкурса переводит на расчетный счет Организатора
средства в размере, необходимом для возмещения затрат на
организацию и проведение конкурса. Размер указанных средств
устанавливается Правилами проведения конкурса.
4.6. Результаты конкурса в течение 15 дней с момента его
завершения публикуются в печати. При этом сообщаются перечень
конкурсных объектов, переданных в аренду, условия договоров
аренды объектов и коммерческие предложения всех участников
конкурса, включая победителей, другая необходимая информация.
4.7. С победителем конкурса в 15-дневный срок с момента
опубликования результатов конкурса Главное управление имуществ в
установленном порядке заключает договор аренды объектов на
условиях, определенных Правилами проведения конкурса, с учетом
коммерческих предложений Победителя.
4.8. Победитель конкурса, отказывающийся заключить договор
аренды, обязан в 10-дневный срок с момента отказа возместить
затраты на проведение конкурса в размере, устанавливаемом
Правилами проведения конкурса.
4.9. Комиссия вправе аннулировать свое решение в следующих
случаях:
- при неосуществлении расчетов, предусмотренных Правилами
проведения конкурса;
- при отказе подписывать предложенный в соответствии с п.4.7
договор аренды;
- при ликвидации организации-победителя или смерти
гражданина - победителя конкурса.
При аннулировании результатов конкурса по тому или иному
объекту Организатор имеет право объявлять на него новый конкурс.
5. За счет средств, поступивших в распоряжение Организатора
в соответствии с п.4.5, Организатор производит возмещение
расходов на организацию и проведение конкурса.
ПРИЛОЖЕНИЕ 6
к решению Ленсовета
от 28.06.91 N 26
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке сдачи в аренду нежилого фонда
целевым назначением
1. Целевым назначением объекты нежилого фонда представляются
в аренду в исключительных случаях - в порядке выполнения решений
Ленсовета (райсоветов) - конкретному арендатору под определенный
вид деятельности (школа, больница, детский сад и т.п.) в
соответствии с функциональным назначением помещения.
2. При целевом назначении соблюдаются следующие ограничения:
2.1. Целевое выделение объекта нежилого фонда осуществляется
на срок не более 2-х лет.
2.2. При целевом выделении объектов их сдача арендатором в
субаренду запрещается.
2.3. Целевым назначением объекты нежилого фонда
предоставляются только на основании решений Ленсовета
(райсоветов) с обязательным представлением заключения городской
(районной) комиссии по определению формы сдачи в аренду нежилого
фонда.
3. Предложения и обращения о целевом выделении объектов
нежилого фонда поступают в ГУИЛ в обычном порядке в виде
письменного обращения в соответствии с положением о сдаче в
аренду нежилого фонда.
ПРИЛОЖЕНИЕ 7
УТВЕРЖДЕНА
решением 9 сессии Ленсовета
от 28.06.91 N 26
МЕТОДИКА
оценки стоимости имущества и определения уровня
арендной платы за нежилые помещения
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Методика оценки стоимости имущества и определения
уровня арендной платы за нежилые помещения (в дальнейшем -
Методика) устанавливает способы и порядок оценки стоимости
имущества предприятий и их структурных звеньев, находящихся в
государственной и муниципальной собственности Ленинграда или в
ведении Ленсовета и рай(гор)советов (в дальнейшем - предприятие),
как исходной величины для определения суммы выкупа (продажной
цены) имущества любыми юридическими лицами и гражданами, а также
для его акционирования и аренды.
1.2. Методика предусматривает оценку стоимости имущества
предприятия, как правило, в качестве единого имущественного
комплекса, состоящего из производственных фондов и другого
имущества (включая объекты непроизводственного назначения).
1.3. Оценка стоимости имущества предприятия производится
исходя из его наличия и фактического состояния, устанавливаемого
по результатам инвентаризации, реально складывающихся цен, а
также других факторов, оказывающих влияние на примерную рыночную
оценку.
1.4. Используемые в данной методике показатели и их
применение корректируются по мере изменения
социально-экономической ситуации и введения в действие новых
нормативных актов.
2. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ И СУБЪЕКТ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА
2.1. Оценку имущества осуществляет оценочная комиссия,
утверждаемая начальником Главного управления имуществ Ленинграда
(ГУИЛ).
2.2. Оценочная комиссия действует согласно Положению об
оценочной комиссии, утверждаемому начальником ГУИЛ, и
обеспечивает получение фактических данных о наличии, структуре и
стоимости различных видов имущества предприятия.
3. СОСТАВ ОЦЕНИВАЕМОГО ИМУЩЕСТВА
3.1. В состав оцениваемого имущества включаются:
- основные средства: здания, сооружения, передаточные
устройства, машины и оборудования, вычислительная техника,
измерительные регулирующие приборы, транспортные средства,
многолетние насаждения и другие основные средства;
- финансовые активы: денежные средства в кассе и на счетах
банков, ценные бумаги, вклады, а также отгруженные товары,
сданные работы и иные финансовые средства по балансу предприятия;
- оборотные средства: производственные запасы, незавершенное
производство, расходы будущих периодов, готовая продукция,
товары, малоценные и быстроизнашивающиеся предметы, дебиторская
задолженность и другие ценности;
- незавершенное строительство;
- права на пользование природными ресурсами (включая землю)
и другое имущество.
При выкупе имущества организаций арендаторов в состав
оцениваемого имущества включается имущество как переданное в
аренду, так и созданное в период аренды за счет средств
арендодателя и ассигнований из бюджета.
3.2. Оценке подлежат основные средства, числящиеся на
балансе предприятия, независимо от их технического состояния,
т.е. от степени их физического износа как действующие (включая
объекты, временно находящиеся в капитальном ремонте и
модернизации), так и переданные в пользование, аренду другим
предприятиям и организациям, находящиеся на консервации, в запасе
или резерве.
4. ПОРЯДОК ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ОТДЕЛЬНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ИМУЩЕСТВА
4.1. Плата за пользование земельными участками,
закрепленными за предприятиями, устанавливается на 1991 г.,
исходя из их оценки, в соответствии с решением исполкома
Ленсовета от 05.12.88 N 979 "О рациональном использовании
природных ресурсов" (приложения 1,2).
4.2. Оценка стоимости основных средств, подлежащих выкупу
(продаже), осуществляется поэтапно на основе последовательного
определения:
- первоначальной стоимости, определяемой по бухгалтерскому
балансу;
- восстановительной стоимости;
- остаточной стоимости;
- примерной рыночной оценки.
Оценка стоимости оборотных средств осуществляется в два
этапа:
- начальная оценка оборотных средств;
- примерная рыночная оценка оборотных средств.
4.3. Восстановительная стоимость основных средств, на
которые имеются новые прейскуранты, определяется на основе
указанных прейскурантов.
При отсутствии новых прейскурантов по отдельным видам
устаревшего оборудования их восстановительная стоимость
определяется путем приравнивания к аналогичному современному
оборудованию (Об), по которому уже определена восстановительная
стоимость, или исходя из первоначальной стоимости основных
средств, умноженной на укрупненные коэффициенты изменения цен,
разработанные Госкомцен СССР (приложение 3), Госстроем СССР.
4.4. Базой для оценки стоимости основных средств является их
остаточная стоимость, определяемая путем уменьшения
восстановительной стоимости на процент износа, исчисленного
исходя из нормы амортизации на полное восстановление основных
средств и фактического срока эксплуатации.
В том случае, если на предприятии, имущество которого
оценивается, есть основные средства, сданные в аренду третьим
лицам, то при условии сохранения договора аренды их оценка
определяется исходя из суммы арендной платы, которая может быть
получена новым собственником до конца срока аренды, и остаточной
стоимости этих основных средств после завершения срока аренды в
ценах 1991 г.
4.5. Балансовая (восстановительная) стоимость зданий и
сооружений, введенных в эксплуатацию до 1984 г., определяется на
основе балансовой (первоначальной) стоимости, умноженной на
индекс перевода в цены 1984 г., утвержденный постановлением
Госстроя СССР от 11.05.83 N 94 (в том числе для жилых зданий -
1,19), на индекс перевода в цены 1991 г., установленный письмом
Госстроя СССР от 06.09.90 N 14-д (в том числе для жилых зданий -
1,75) и с учетом среднегодового темпа инфляции в период 1984-1990
г., установленного экспертным путем на уровне 4,75% в год (39% -
за период). По объектам, построенным и введенным в действие после
1 января 1984 года, балансовая стоимость зданий и сооружений
пересчитывается по индексам, установленным письмом Госстроя СССР
от 06.09.90 N 14-д с учетом среднегодового темпа инфляции в
период 1984-1990 г., установленного экспертным путем на уровне
4,75% в год (39% - за период) (Зд).
По зданиям, расположенным в историческом центре города,
производится увеличение стоимости на коэффициент, учитывающий
сложность проведения здесь работ (1,25), и по зданиям, подлежащим
комплексному капитальному ремонту и реконструкции - на
коэффициент, учитывающий рост затрат на комплексный капитальный
ремонт и реконструкцию по сравнению с новым строительством (2,0).
А
4.6. Полностью амортизированные оборудование (Об) и здания
А
(Зд), но в рабочем состоянии, оценивается в размере не менее 10%
первоначальной балансовой стоимости; в нерабочем состоянии - по
ценам не ниже стоимости вторсырья.
Импортное оборудование, - в случае наличия отечественного
аналога, - оценивается согласно пп. 4.3, 4.4, а в случае его
отсутствия, - исходя из остаточной балансовой стоимости, умножен-
ной на коэффициент перевода рубля в иностранную валюту (на основе
соотношения среднеаукционного курса Внешэкономбанка СССР за
последний квартал, предшествующий оценке имущества, и
официального курса иностранной валюты).
ПРИМЕЧАНИЕ: На 1 января 1991 г. аукционный курс принимается
равным 21,4 руб. за 1 доллар (в соответствии с результатами
валютного аукциона, проведенного Внешэкономбанком СССР в Москве
14 декабря 1990 г.), а официальный курс - 0,56 руб. за 1 доллар.
Следовательно, коэффициент перевода равен 38,2.
По решению оценочной комиссии оценка импортного и полностью
амортизированного оборудования может осуществляться экспертным
путем.
4.7. Оценка товарно-материальных ценностей, относящихся к
оборотным средствам, а также малоценных и быстроизнашивающихся
предметов и инвентаря производится в розничных ценах 1991 г. или,
если розничные цены не установлены, в оптовых ценах с учетом
повышающих коэффициентов к оптовым ценам на сырье, материалы и
другую продукцию, отпускаемую кооперативам, согласно письму
Госкомцен СССР от 11 июля 1989 г. (приложение 4) (Т).
Если оборотные средства приобретались по договорным ценам,
что подтверждено платежными документами, и они выше
государственных оптовых с повышающими коэффициентами, то эти цены
используются при оценке оборотных средств.
4.8. Ценные бумаги и акции оцениваются, при наличии их
котировки на бирже, по курсовой стоимости, а при отсутствии - с
учетом сложившегося уровня доходности данных бумаг и акций, но не
ниже их номинальной стоимости (Цб).
4.9. Дебиторская задолженность и расходы будущих периодов
оцениваются по их балансовой бухгалтерской оценке (Др), а
валютный остаток - по среднеаукционному курсу Внешэкономбанка
СССР за последний квартал, предшествующий оценке имущества.
4.10. В ходе оценки финансовых активов (Фа) из них
вычитаются остатки средств в фондах экономического
стимулирования, которые передаются трудовому коллективу при
приватизации или сдаче предприятия в аренду.
4.11. Незавершенное строительство оценивается, исходя из
фактических затрат (по бухгалтерскому учету), с увеличением на
индекс удорожания строительства согласно п.4.5 (Нс).
4.12. Примерная рыночная оценка имущества осуществляется по
следующей формуле:
А
Ци = (Опф х Кр + Об + Онф) х Jинф + Цзд + Ос, (1)
где: Ци - примерная рыночная оценка имущества, руб.;
Опф(Онф) - оценка основных производственных
(непроизводственных) фондов за вычетом оценок
полностью амортизированного оборудования и зданий,
руб.;
Кр - коэффициент рентабельности;
Ос - оценка оборотных средств и выкупаемой части
финансовых актов, руб.;
Jинф - прогнозная величина индекса инфляции (в 1991 г.
принимается исходя из темпа инфляции за год -50%);
Цзд - примерная рыночная оценка зданий, с учетом
А
полностью амортизированных (Зд), руб.
Оценка оборотных средств и выкупаемой части финансовых
активов определяется по формуле:
Ос = Т + Цб + ДР + Фа + Нс (2)
Коэффициент рентабельности рассчитывается по формуле:
_
Р х (1 - Нп)
Кр = -------------- , Кр >=1, (3)
Пб
_
где: Р - средняя рентабельность по направлению деятельности
предприятия, имущество которого оценивается, %, (но
не выше 50%);
Пб - максимальный уровень дохода по пассивным банковским
операциям (ставка процента по долгосрочным вкладам
в коммерческих банках принимается равной 11%);
Нп - уровень налогообложения, в долях единицы.
Для убыточных предприятий коэффициент Кр принимается равным
1.
Примерная рыночная оценка зданий (Цзд) рассчитывается с
учетом уровня арендной платы (см. раздел 5).
В случае, если по предприятию, имущество которого
оценивается, ведется отдельный бухгалтерский учет, то расчет
стоимости его имущества производится также и по формуле 4, при
этом в качестве примерной рыночной оценки принимается большая из
двух полученных величин:
Пф х (1 - Нп)
Ци = -------------- х Jинф , (4)
Пб
где: Пф - фактическая прибыль предприятия в году,
предшествующем году оценки, руб.
4.13. Примерная рыночная оценка имущества, рассчитанная в
соответствии с п.4.12, является окончательной при передаче его в
аренду (продаже) трудовому коллективу или стартовой ценой при
выносе его, как имущественного комплекса, на аукционные торги.
Трудовому коллективу при выкупе (аренде) имущества может
предоставляться льгота по оплате в размере до 30% от его
примерной рыночной оценки.
4.14. При сдаче предприятия в аренду предполагается
возможность выкупа только оборотных средств и соответственно в
оф
аренду сдаются основные средства, причем арендная плата (Апл)
рассчитывается по следующей формуле:
оф n m
Апл=((Сумма Опф х Нам ) х Кр + Сумма Онф х Нам + Опф х Jинф, (5)
i=1 i j=1 j j
где: Нам, Нам - нормы амортизации по видам арендуемых
i j производственных фондов 1-го вида (i=1,2...n)
и непроизводственных фондов j-го вида
(j=1,2...m).
5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ (ПОМЕЩЕНИЯ)
5.1. Годовая арендная плата за нежилые здания (помещения)
устанавливается для предприятий и организаций не ниже
сложившегося уровня арендной платы за данное здание (помещение) в
предшествующем году и рассчитывается по формуле:
Апл = (Сб(и)х Jз х Кк х Кист х Ккр х Ен + Пз + Рп + Ам)х
х Jинф х Sо, (6)
где: Апл - годовая арендная плата за нежилое здание
(помещение), руб.;
Сб(и) - балансовая стоимость здания с учетом износа в
расчете на 1 кв.м общей полезной площади,
включающей в себя площадь внутренних помещений
здания без учета площади лестничных клеток,
технических подвалов и пр., руб./кв.м;
Кк=1 - коэффициент минимальной комфортности при
размещении в подвале (полуподвале) снижается на
0,25, а при отсутствии водоснабжения и
канализации - на 0,1;
Jз - индекс увеличения затрат на строительно-монтажные
работы в Ленинграде (для жилых зданий построенных
до 1984 г., принимается равным 1,19 х 1,39 х 1,75
= 2,89 ; см.п.4.5.);
Кист - коэффициент увеличения затрат в связи с
проведением ремонтно-строительных работ в
исторической части города (1,25);
Ккр - коэффициент превышения стоимости комплексного
капитального ремонта и реконструкции над
стоимостью нового строительства (применяется для
всех зданий, подлежащих капитальному ремонту и
принимается равным 2,0 независимо от того,
ремонтировались ли они фактически или нет);
Ен - нормативный коэффициент эффективности
капиталовложений (согласно приложению 5);
Пз - платежи за землю, приходящиеся на 1 кв.м общей
полезной площади нежилого здания (помещения),
руб./кв.м (см.п.4.1.);
Рп - рентные платежи по местоположению для данного
вида деятельности на 1 кв.м общей полезной
площади нежилого здания (помещения), руб./кв.м;
Ам - годовая амортизация в расчете на 1 кв.м общей
полезной площади нежилого здания(помещения),
руб./кв.м;
Sо - общая полезная площадь нежилого здания
(помещения), занимаемая предприятием, кв.м.
При этом платежи за землю (Пз), приходящиеся на 1 кв.м общей
полезной площади нежилого здания (помещения), рассчитываются по
формуле:
Sу х Оз
Пз = ---------- (7)
Sнж х tо
где: Оз - примерная рыночная оценка земли с учетом
местоположения участка, руб./кв.м (приложение 1);
Sу - площадь земельного участка, закрепленного за
предприятием или занятого зданиями (помещениями),
кв.м;
Sнж - общая площадь нежилых помещений, расположенных на
данном земельном участке или в данном здании,
кв.м;
tо - средний срок окупаемости затрат на приобретение
земли, лет (приложение 1).
Если предприятие относится к видам деятельности,
перечисленным в приложении 6, то платежи за землю в составе
арендной платы в 1991 г. принимаются равными нулю.
Рентные платежи (Рп) для предприятий, у которых ведется
отдельный бухгалтерский учет, рассчитываются по формуле:
_
Опр х (Р - Р) х Уп х (1 - Нп)
Рп = -----------------------------, (8)
Sо
где: Опр - объем производства на данном предприятии за год,
предшествующий году оценки, руб.;
Р - рентабельность производства на данном
предприятии в году, предшествующем году оценки,
%;
Уп - удельный вес рентных платежей в прибыли,
подлежащий изъятию, % (приложение 1).
Для предприятий, в которых не ведется бухгалтерский учет,
т.е. первичных звеньев сферы обслуживания (магазины, ателье,
кафе, мелкооптовая база и т.д.) расчет Рп осуществляется по
формуле:
_ _
Рп = (Ом - Ом) х Д х Уп х (1 - Нп) , (9)
где: Ом - объем производства (товарооборота, реализации
бытовых услуг и т.д.), приходящийся на 1 кв.м
общей полезной площади нежилого здания
(помещения), в году, предшествующем году оценки,
руб./кв.м;
_
Ом - объем производства (товарооборота, реализации
бытовых услуг и т.д.), приходящийся на 1 кв.м
общей полезной площади в среднем по направлению
деятельности данного предприятия в году,
предшествующем году оценки;
_
Д - доля прибыли в объеме производства(товарооборота,
реализации бытовых услуг и т.д.) в среднем по
направлению деятельности данного предприятия в
году, предшествующем году оценки.
Если рентабельность предприятия ниже средней по данному виду
деятельности в городе или оно убыточно, то рентные платежи
принимаются равными нулю.
Если нежилой фонд используется под банки, офисы, другие
объекты рыночной инфраструктуры, то рентные платежи принимаются
равными платежам за землю (Пз).
Годовая амортизация в расчете на 1 кв.м общей полезной
площади здания (Ам) независимо от срока его эксплуатации
определяется по формуле:
з
Ам = Сб х Jз х Кк х Кист х Ккр х Нам , (10)
где:
з
Нам - норма амортизации на восстановление здания, %;
Сб - балансовая (первоначальная) стоимость здания в
расчете на 1 кв.м общей полезной площади,
руб./кв.м (рассчитывается как частное от деления
первоначальной стоимости здания на его общую
полезную площадь).
5.2. Годовая арендная плата за нежилые здания (помещения)
для организаций, финансируемых из городского бюджета, а также с
неприватизированных предприятий, специализирующихся на
изготовлении и ремонте детской одежды, ремонте одежды, оказании
ритуальных услуг, на услугах проката и прачечных (Апл),
устанавливается не ниже сложившегося уровня арендной платы в
году, предшествующем году оценки, и рассчитывается в соответствии
с формулой:
Б
Апл = Ам х Jинф х Sо, (11)
5.3. Примерная рыночная оценка нежилых зданий (Цзд)
осуществляется исходя из суммы годовой арендной платы, при
Ен=0,15 и Рп=Пз, по формуле:
Цзд = Апл х tзд, (12)
где: tзд - срок окупаемости затрат на приобретение здания,
определяемый оценочной комиссией с учетом
остаточного срока его службы, лет (не менее 10).
Если здание подлежит сносу в срок менее чем 10 лет, то по
решению оценочной комиссии в расчете Цзд, tо берется равным числу
лет предполагаемой службы здания (сооружения).
6. ОТДЕЛЬНЫЕ ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА СУММУ ВЫКУПА
6.1. При определении суммы выкупа имущества предприятия на
основе его примерной рыночной оценки она может уменьшаться на
сумму кредиторской задолженности по решению оценочной комиссии, а
также на величину банковских кредитов при согласии банка на
предоставление этих кредитов правопреемнику.
В случае отказа банка предоставить такие кредиты стоимость
оборотных и основных средств, полученных в кредит, оценивается
как собственные средства.
6.2. При продаже части имущества предприятия третьим лицам
стоимость этого имущества может оцениваться по розничным ценам, а
при их отсутствии - по оптовым ценам с повышающими
коэффициентами, устанавливаемыми Госкомцен СССР при реализации
аналогичного типа продукции кооперативам (приложение 4).
7. ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА
7.1. Оценочной комиссией составляются акты оценки стоимости
основных и оборотных средств, незавершенного строительства, в
которых отражаются результаты инвентаризации и оценки на основе
примерных форм, представленных в приложениях 7, 8, 9, 10.
К указанным актам прилагаются передаточный (разделительный)
бухгалтерский баланс, документы результатов инвентаризации,
заключения специализированных консультационных организаций.
7.2. Оценочная стоимость объявляется покупателю.
7.3. Информация об имущественных сделках представляется в
соответствующие финансовые и статистические органы в
установленном законом порядке.
Главные специалисты
Комитета по экономической
реформе
Д.В.Васильев
П.М.Лансков
Приложение 1
Комплексная экономическая оценка территории по
социально-экономическим зонам Ленинграда
------------------------------------T--------------T------T------
Социально-экономические зоны ¦ Оценка ¦ tо ¦ Уп
¦ млн.руб/га ¦ ¦
------------------------------------+--------------+------+------
1. Ядро общегородского центра ¦ 5,5 ¦ 10 ¦ 0,8
2. Центральные исторически ¦ ¦ ¦
сложившиеся районы ¦ 4,0 ¦ 12 ¦ 0,7
3. Производственно-селитебный пояс ¦ 3,2 ¦ 12 ¦ 0,5
4. Новые селитебно-производственные ¦ ¦ ¦
районы ¦ 2,0 ¦ 15 ¦ 0,5
5. Территории, административно ¦ ¦ ¦
подчиненные Ленсовету ¦ 1,2 ¦ 20 ¦ 0,5
------------------------------------+--------------+------+------
Примечание 1. Оценка территории в зоне Невского проспекта
(на ширину квартала) принимается равной оценке 1-й зоны с
повышающим коэффициентом 1,7.
Примечание 2. Оценка территории в зонах основных
транспортных коммуникаций (на ширину квартала) принимается равной
оценке экономико-градостроительной зоны, по которой проходит
участок магистрали, с повышающим коэффициентом 1,5.
Примечание 3. Границы социально-экономических зон и перечень
магистралей приведены в приложении 2 к решению исполкома
Ленсовета от 5.12.88 г. N 979.
Примечание 4. Социально-экономические зоны 1 и 2 (ядро
общегородского центра и центральные исторически сложившиеся
районы) образуют исторический центр города.
Приложение 2
СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ЗОНЫ
ЛЕНИНГРАДА
Приложение 3
В соответствии с постановлением Госкомцен СССР
от 13 ноября 1990 г. N 763
КОЭФФИЦИЕНТЫ ПЕРЕСЧЕТА ПЕРВОНАЧАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ
ОСНОВНЫХ ФОНДОВ
----T----------------------------------T-------------------------
N ¦ Группы основных фондов ¦ Для машин и оборудования
п/п ¦ +------------T------------
¦ ¦в 1982-90 г.¦ до 01.01.82
----+----------------------------------+------------+------------
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4
----+----------------------------------+------------+------------
1 ¦Теплотехническое оборудование ¦ 1,5 ¦ 1,7
2 ¦Турбинное оборудование ¦ 1,5 ¦ 1,7
3 ¦Электродвигатели и дизель-генераторы 1,2 ¦ 1,4
4 ¦Двигатели внутреннего сгорания ¦ 1,4 ¦ 1,6
5 ¦Силовое оборудование АЭС: ¦ ¦
¦паропроизводящие установки ¦ 1,5 ¦ 1,6
6 ¦Тракторы ¦ 3,4 ¦ 3,7
7 ¦Металлорежущее оборудование ¦ 1,3 ¦ 1,3
¦т.ч.металлорежущее оборудование ¦ ¦
¦массой до 10 т отраслей ¦ ¦
¦машиностроения и металлообработки:¦ ¦
¦- станки с ручным управлением, ¦ ¦
¦включая прецизионные, классов ¦ ¦
¦точности А, В, С Н.П. (универсальные ¦
¦специализированные) ¦ 1,4 ¦ 1,4
¦- станки металлорежущие с ЧПУ в ¦ ¦
¦т.ч. обрабатыв. центры, автоматы ¦ ¦
¦и полуавтоматы без ЧПУ ¦ ¦
¦(универсальные, специальные и ¦ ¦
¦агрегатные, автоматические ¦ ¦
¦станочные линии) ¦ 1,15 ¦ 1,25
¦- гибкие производственные модули, ¦ ¦
¦роботизированные технологические ¦ ¦
¦комплексы ¦ 1,25 ¦ 1,25
8 ¦Технологическое оборудование для ¦ ¦
¦литейного производства ¦ 1,25 ¦ 1,25
9 ¦Кузнечно-прессовое оборудование ¦ 1,3 ¦ 1,3
10 ¦Компрессорные машины и оборудование 1,8 ¦ 1,9
11 ¦Насосы ¦ 1,3 ¦ 1,4
12 ¦Машины и оборудование для очистки ¦ ¦
¦газов и вентиляционные машины и ¦ ¦
¦оборудование ¦ 1,3 ¦ 1,4
13 ¦Подъемно-транспортные и погрузочно- ¦
¦-разгрузочные машины и оборудование 1,5 ¦ 1,6
14 ¦Машины и оборудование для земляных¦ ¦
¦и карьерных работ ¦ 3,0 ¦ 3,2
15 ¦Машины и оборудование для ¦ ¦
¦гидромеханизации ¦ 1,9 ¦ 2,1
16 ¦Машины и оборудование для бетонных¦ ¦
¦и отделочных работ ¦ 3,0 ¦ 3,1
17 ¦Машины и оборудование для дорожно-¦ ¦
¦-строительных работ ¦ 2,9 ¦ 3,0
18 ¦Машины и оборудование для свайных ¦ ¦
¦работ ¦ 3,3 ¦ 3,4
19 ¦Машины и оборудование для ¦ ¦
¦электрогазосварки и резки ¦ 1,2 ¦ 1,25
20 ¦Машины и оборудование дробильно- ¦ ¦
¦размольное, сортировочное, ¦ ¦
¦обогатительное ¦ 1,6 ¦ 1,8
21 ¦Геологоразведочное оборудование ¦ 1,5 ¦ 1,7
¦То же на автомобилях ГАЗ и ЗИЛ ¦ 1,65 ¦ 1,85
22 ¦Машины и оборудование для подземных ¦
¦и открытых горных работ ¦ 1,55 ¦ 1,65
23 ¦Емкости всех видов для ¦ ¦
¦технологических процессов ¦ 1,4 ¦ 1,55
24 ¦Машины и оборудование черной ¦ ¦
¦металлургии ¦ 1,6 ¦ 1,85
25 ¦Машины и оборудование цветной ¦ ¦
¦металлургии ¦ 1,45 ¦ 1,65
26 ¦Машины и оборудование химической ¦ ¦
¦промышленности ¦ 1,35 ¦ 1,5
27 ¦Теплообменное оборудование и ¦ ¦
¦печи химической промышленности ¦ 1,4 ¦ 1,6
28 ¦Машины и оборудование нефтедобычи ¦ ¦
¦и бурения ¦ 1,5 ¦ 1,7
¦То же на автомобилях ГАЗ и ЗИЛ ¦ 1,65 ¦ 1,85
29 ¦Машины и оборудование ¦ ¦
¦нефтеперерабатывающей промышленности 1,4 ¦ 1,55
30 ¦Машины и оборудование ¦ ¦
¦нефтехимической промышленности ¦ 1,5 ¦ 1,7
31 ¦Машины и оборудование ¦ ¦
¦сланцеперерабатывающей промышленности 1,55 ¦ 1,75
32 ¦Машины и оборудование газовой ¦ ¦
¦промышленности ¦ 1,6 ¦ 1,75
33 ¦Машины и оборудование торфяной ¦ ¦
¦промышленности ¦ 1,35 ¦ 1,4
34 ¦Оборудование электронной ¦ ¦
¦промышленности ¦ 1,15 ¦ 1,15
35 ¦Машины и оборудование промышленности ¦
¦строительных материалов ¦ 1,55 ¦ 1,6
36 ¦Машины и оборудование стекольной ¦ ¦
¦промышленности ¦ 1,35 ¦ 1,45
37 ¦Машины и оборудование кабельной ¦ ¦
¦промышленности ¦ 1,5 ¦ 1,55
38 ¦Машины и оборудование лесной ¦ ¦
¦промышленности ¦ 1,6 ¦ 1,9
39 ¦Машины и оборудование ¦ ¦
¦деревообрабатывающей промышленности 2,8 ¦ 3,0
40 ¦Машины и оборудование целлюлозно- ¦ ¦
¦бумажной промышленности ¦ 1,3 ¦ 1,3
41 ¦Машины и оборудование лесохимической ¦
¦промышленности ¦ 2,4 ¦ 2,7
42 ¦Машины и оборудование ¦ ¦
¦полиграфической промышленности ¦ 1,55 ¦ 1,6
43 ¦Машины и оборудование легкой ¦ ¦
¦промышленности, кроме ¦ ¦
¦нижеперечисленных по поз.44 ¦ 1,75 ¦ 1,9
44 ¦Машины швейной, обувной, ¦ ¦
¦кожгалантерейной, шорно-седельной,¦ ¦
¦кожевенной и меховой промышленности 3,5 ¦ 3,8
45 ¦Технологическое оборудование ¦ ¦
¦пищевой промышленности ¦ 1,45 ¦ 1,6
46 ¦Оборудование мясной и молочной ¦ ¦
¦промышленности ¦ 1,5 ¦ 1,65
47 ¦Оборудование рыбной промышленности¦ 1,55 ¦ 1,7
48 ¦Машины и оборудование ¦ ¦
¦железнодорожного транспорта ¦ 1,45 ¦ 1,6
49 ¦Оборудование связи ¦ 1,4 ¦ 1,4
50 ¦Сельскохозяйственные машины ¦ 3,0 ¦ 3,4
51 ¦Управление торговли и общественного ¦
¦питания ¦ 2,8 ¦ 2,9
52 ¦Машины и оборудование медицинской ¦ ¦
¦промышленности ¦ 1,2 ¦ 1,25
53 ¦Измерительные и регулирующие ¦ ¦
¦приборы и устройства, лабораторное¦ ¦
¦оборудование ¦ 1,1 ¦ 1,2
54 ¦Вычислительная техника ¦ 1,15 ¦ 1,15
55 ¦Машины и оборудование коммунального ¦
¦хозяйства ¦ 2,9 ¦ 3,0
¦То же на автомобилях ГАЗ и ЗИЛ ¦ 3,5 ¦ 3,6
56 ¦Железнодорожный подвижной состав ¦ 1,6 ¦ 2,0
57 ¦Суда морские, речные, рыбной ¦ ¦
¦промышленности ¦ 3,6 ¦ 3,6
58 ¦Подвижной состав автомобильного ¦ ¦
¦транспорта ¦ 4,65 ¦ 4,8
59 ¦Производственный транспорт ¦ 3,2 ¦ 3,6
60 ¦Коммунальный транспорт ¦ 2,7 ¦ 3,4
61 ¦Инструмент ¦ 2,7 ¦ 3,0
----+----------------------------------+------------+------------
Примечания:
1. Для пересчета первоначальной стоимости основных фондов,
предусмотренных нижеперечисленными позициями, приобретенных после
01.01.91 г. и не имеющих розничных цен, применяются следующие
коэффициенты:
----------------------------T------------------------------------
NN позиций ¦Коэффициенты пересчета
¦первоначальной стоимости основных
¦фондов
----------------------------+------------------------------------
10 ¦ 1,5
6, 14, 16, 17, 18, ¦
39, 44, 50, 51, 55, ¦ 2,0
57, 59, 60, 61, ¦
58 ¦ 3,0
----------------------------+------------------------------------
2. Перечень продукции, включенной в вышеуказанные группы
основных фондов, предусмотрен "Нормами амортизационных отчислений
по основным фондам народного хозяйства СССР", утвержденными
постановлением Совета Министров СССР от 22.10.90 N 1072.
Приложение 4
Приложение 1 к письму Госкомцен СССР от 11 июля 1989 года
ПОВЫШАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ К ОПТОВЫМ ЦЕНАМ НА СЫРЬЕ,
МАТЕРИАЛЫ И ДРУГУЮ ПРОДУКЦИЮ,
ОТПУСКАЕМУЮ КООПЕРАТИВАМ
-----T-------------------------------T-----------T---------------
N п/п¦ Наименование продукции ¦Коэффициент¦ Номера
¦ ¦ ¦прейскуранта
-----+-------------------------------+-----------+---------------
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4
-----+-------------------------------+-----------+---------------
¦1. Продукция легкой ¦ ¦
¦промышленности ¦ ¦
1.1. ¦Нити, пряжа и крученые изделия ¦ ¦
¦из синтетических и искусственных ¦
¦волокон, а также синтетические ¦ ¦
¦и искусственные волокна ¦ 5,0 ¦ 42-02, 42-03
1.2. ¦Пряжа и крученые изделия ¦ ¦
¦хлопчатобумажные и в сочетании ¦ ¦
¦с химическими волокнами ¦ ¦
¦независимо от процента их ¦ ¦
¦вложения, из натурального шелка¦ 1,5 ¦ 40-04, 42-03
1.3. ¦Пряжа и нитки льняные, шерстяные, ¦
¦полушерстяные и в сочетании с ¦ ¦
¦химическими волокнами независимо ¦
¦от процента их вложения ¦ 2,0 ¦ 41-02, 41-04,
¦ ¦ ¦ 43-04
1.4. ¦Крученые изделия из натурального ¦
¦шелка в сочетании с химическими¦ ¦
¦волокнами ¦ 3,5 ¦ 42-03
1.5. ¦Крученые и другие технические ¦ ¦
¦изделия из всех видов волокон ¦ 1,07 х) ¦ 42-06, 43-06,
¦ ¦ ¦ 49-03
1.6. ¦Фетровые колпаки отечественного¦ ¦
¦производства ¦ 1,1 ¦ 49-03
1.7. ¦Кожа натуральная жесткая, для ¦ ¦
¦низа обуви, юфтевая для обуви, ¦ ¦
¦хромовая для подкладки обуви, ¦ ¦
¦шорно-сдельная и техническая, ¦ ¦
¦детали кроя кожаной обуви, ¦ ¦
¦кожа синтетическая, изделия из ¦ ¦
¦подошвенной резины, полиэфир- ¦ ¦ 44-02, 44-03
¦уретана и обувного картона, ¦ ¦ 44-04, 44-05
¦переплетные материалы и ¦ ¦ 44-10, 44-11-52
¦нитроискожа, пластмассовые ¦ 2,5 хх) ¦ 59-08-52
¦детали для обуви ¦ ¦
1.8. ¦Подошвы из полиуретана, ¦По оптовым ценам с налогом
¦термоэластропласта и ПВХ ¦с оборота
¦ ¦ ¦
1.9. ¦Обувные колодки ¦ По оптовым ценам
¦ ¦ ¦
-----+-------------------------------+-----------+----------------
Х) Коэффициент применяется к оптовым ценам с налогом с
оборота.
ХХ) Коэффициент применяется к оптовым ценам для
предприятий-потребителей.
-----T-------------------------------T---------T-----------------
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4
-----+-------------------------------+---------+-----------------
1.10.¦Кожа натуральная для одежды и ¦По оптовым ценам,
¦головных уборов ¦предусмотренным в письме
¦ ¦Госкомцен СССР от
¦ ¦23.08.84 N 10-17/2740-12
1.11.¦Кожа хромовая натуральная для ¦ ¦
¦верха обуви ¦ 4,0 х) ¦ 44-05
1.12.¦Кожа хромовая натуральная для ¦ ¦
¦перчаток и рукавиц, галантерейных ¦
¦и дорожных изделий (кроме ¦ ¦
¦натуральных кож, предусмотренных ¦
¦в пп. 1.7; 1.10; 1.11) ¦ 4,0 х) ¦ 44-05
¦Кожа искусственная (кроме ¦ ¦
¦синтетической) и пленочные ¦ ¦
¦материалы: ¦ ¦
1.13.¦Обувная ¦ 4,0 ¦ 44-03
1.14.¦Галантерейная, перчаточная, ¦ ¦
¦одежная ¦ 3,0 х) ¦ 44-03
1.15.¦Меховые шкурки выделанные: ¦ ¦
¦белка, выдра ¦ 1,5 х) ¦ 46-01
1.16.¦Каракуль (кроме марок у, уу, ¦ ¦
¦ууу), каракуль-каракульча, ¦ ¦
¦каракульча, смушка, колонок, ¦ ¦
¦лисица красная, сиводушка, ¦ ¦
¦крестовка, корсак, норка, ¦ ¦
¦ондатра, песец, рысь ¦ 1,3 х) ¦ 46-01
1.17.¦Кошка дикая, куница, кидус, ¦ ¦
¦пыжик, собака, неблюй, лямка, ¦ ¦
¦трясок, сак-сак ¦ 2,0 х) ¦ 46-01
1.18.¦Другие виды меха (кроме ¦ ¦
¦предусмотренных в пп.1.15 -1.17) 1,05 х) ¦ 46-01
¦Хвосты от меховых шкурок: ¦ ¦
1.19.¦Норки, соболя, куницы ¦ 1,4 ¦ 46-04
1.20.¦Лисицы красной, сиводушки, ¦ ¦
¦крестовки ¦ 3,5 ¦ 46-04
1.21.¦Лисицы серебристо-черной, ¦ ¦
¦беломордой, черно-бурой, снежной, ¦
¦платиновой, песца ¦ 2,0 ¦ 46-04
¦Лапы и полулапы от меховых ¦ ¦
¦шкурок: ¦ ¦
1.22.¦Каракуля, смушки, лисицы красной, ¦
¦сиводушки, крестовки, корсака ¦ 1,5 ¦ 46-04
1.23.¦Лисицы серебристо-черной, ¦ ¦
¦беломордой, черно-бурой, снежной, ¦
¦платиновой, песца ¦ 1,2 ¦ 46-04
1.24.¦Скорняжный и подножный лоскут ¦ ¦
¦от меховых шкурок выделанных ¦ 2,0 ¦ 46-04
-----+-------------------------------+---------+-----------------
Х) Коэффициент применяется к оптовым ценам для
предприятий-потребителей.
-----T-------------------------------T---------T-----------------
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4
-----+-------------------------------+---------+-----------------
1.25.¦Натуральная мытая шерсть ¦ 3,0 ¦ 41-01
¦ ¦ ¦
¦2. Продукция сырьевых отраслей ¦ ¦
¦тяжелой промышленности ¦ ¦
¦ ¦ ¦
2.1. ¦Сырье и продукция черной и цветной ¦Все прейскуранты,
¦металлургии (кроме лома и ¦ ¦номера которых
¦отходов черных, цветных и ¦ ¦начинаются с
¦драгоценных металлов, алмазов и¦ ¦индексов
¦изделий из них, шлаков и флюсов¦ ¦
¦черной металлургии) ¦ 2,5 ¦ 01, 02
2.2. ¦Отливки, поковки, горячие ¦ ¦
¦штамповки и изделия из ¦ ¦
¦металлических порошков ¦ 2,5 ¦ 25-01, 25-02
2.3. ¦Гранулированные металлургические ¦
¦шлаки, используемые как ¦ ¦
¦строительные материалы ¦ 1,8 ¦ 01-02
2.4. ¦Нефтепродукты ¦ 2,0 х) ¦Все прейскуранты,
¦ ¦ ¦номера которых
¦ ¦ ¦начинаются с
¦ ¦ ¦индекса 04
¦ ¦ ¦
2.5. ¦Синтетические смолы, пластические ¦
¦массы и изделия из них (кроме ¦ ¦
¦пенополиуретана, изделий для ¦ ¦
¦автотракторной и ¦ ¦
¦сельскохозяйственной техники) ¦ 4,5 ¦ 05-02, 05-03
2.6. ¦Лакокрасочные материалы и ¦ ¦
¦синтетические красители ¦ 1,3 ¦ 05-04, 05-05
2.7. ¦Шины резиновые (покрышки, ¦ ¦
¦камеры, ободные ленты) ¦ 2,5 ¦ 05-14
2.8. ¦Пенополиуретан и прочая продукция ¦Все прейскуранты,
¦химической и нефтехимической ¦ ¦номера которых
¦продукции (кроме синтетических ¦ ¦начинаются с
¦моющих средств, синтетических ¦ ¦индекса 05
¦волокон, изделий для ¦ ¦
¦автотракторной и ¦ ¦
¦сельскохозяйственной техники и ¦ ¦
¦вышеперечисленной продукции ¦ 1,3 ¦
2.9. ¦Синтетические моющие средства ¦ 2,0 ¦ 05-22, 05-01
2.10.¦Шпон строганный на древесины ¦ ¦
¦красного дерева ¦ 1,7 ¦
2.11.¦Шпон лущенный, строганный из ¦ ¦
¦древесины других пород и плиты ¦ ¦
¦столярные ¦ 1,4 ¦
2.12.¦Детали мебельные из древесно- ¦ ¦
¦стружечных плит, облицованных ¦ ¦
¦пленками на основе термореактивных ¦
¦полимеров ¦ 1,7 ¦
-----+-------------------------------+---------+-----------------
Х) Коэффициент применяется к оптовым ценам промышленности, а
при их отсутствии к оптовым ценам предприятий
-----T-------------------------------T---------T-----------------
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4
-----+-------------------------------+---------+-----------------
2.13.¦Материал облицовочный на основе¦ ¦
¦пропитанных бумаг с глубокой ¦ ¦
¦степенью отвердения смолы, ¦ ¦
¦материал кромочный на основе ¦ ¦
¦бумаг, пропитанных ¦ ¦
¦термореактивными полимерами ¦ 1,4 ¦
2.14 ¦Заготовки пиленные из древесины¦ ¦
¦хвойных и лиственных пород ¦ 1,3 ¦
2.15.¦Строительные и лесные материалы, ¦
¦детали и конструкции, ¦ ¦Все прейскуранты,
¦неметаллорудное сырье и изделия¦ ¦номера которых
¦из него (кроме перечисленных в ¦ ¦начинаются с
¦п.п.2-10-2-14) ¦ 1,4 ¦индексов 06, 07
2.16.¦Картон и бумажная лента различного ¦
¦технического назначения ¦ 1,1 ¦
2.17.¦Целлюлоза, бумага и изделия ¦ ¦Все прейскуранты,
¦производственно-технического ¦ ¦номера которых
¦назначения из бумаги (кроме ¦ ¦начинаются с
¦картона и бумажной ленты) ¦ 1,5 ¦индекса 08
¦ ¦ ¦
¦3.Продукция машиностроения ¦ ¦
¦ ¦ ¦
3.1. ¦Грузовые автомобили, автобусы, ¦ ¦
¦прицепы (в т.ч.тракторные) и ¦ ¦
¦запасные части к ним ¦ 2,0 х)¦ 21-01, 27-07
3.2. ¦Узлы и детали к легковым ¦ ¦
¦автомобилям: типа "ЗАЗ" и "ЛуАЗ" 2,5 х)¦ 27-07
¦типа"Москвич" и "ИЖ" ¦ 3,5 ¦ 27-07
¦типа "ВАЗ" ¦ 3,4 ¦ 27-07
¦типа "ГАЗ" и "УАЗ" ¦ 3,6 ¦ 27-07
¦изделия из пластмасс ¦ 5,8 ¦ 05-03
¦изделия из резины ¦ 2,5 ¦ 05-18
¦изделия из стекла ¦ 4,5 ¦ 05-10
¦на электрооборудование, приборы¦ ¦
¦и запасные части к ним ¦ 2,8 ¦ 21-04
3.3. ¦Электродвигатели ¦ 2,5 ¦ 15-01
3.4. ¦Арматура электроосветительная ¦ 1,5 ¦ 15-07
3.5. ¦Кабельные изделия ¦ 2,5 ¦ 15-09
3.6. ¦Источники тока ¦ 3,0 ¦ 15-11
3.7. ¦Источники света ¦ 3,0 ¦ 15-15
3.8. ¦Приборы времени ¦ 4,4 ¦ 17-03, ч.П
-----+-------------------------------+---------+-----------------
Х) Коэффициент применяется к оптовым ценам для
промышленности
-----T-------------------------------T---------T-----------------
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4
-----+-------------------------------+---------+-----------------
3.9. ¦Компрессоры и холодильные ¦ ¦
¦установки ¦ 1,5 ¦ 23-02
3.10.¦Машины и оборудование для стирки, ¦
¦глажения, выведения пятен и ¦ ¦
¦другой обработки одежды и ¦ ¦
¦запасные части к ним ¦ 1,5 ¦ 24-10, 27-07
3.11.¦Оборудование и машины для ¦ ¦
¦птицеводства, животноводства и ¦ ¦
¦кормопроизводства и запасные ¦ ¦
¦части к ним ¦ 1,5 ¦ 21-06, 27-10
3.12.¦Алмазные порошки и алмазные ¦ ¦
¦инструменты из природных и ¦ ¦
¦синтетических алмазов ¦ 3,0 ¦ 18-07
3.13.¦Шкурка шлифовальная ¦ 1,2 ¦ 18-06
3.14.¦Экскаваторы на базе тракторов ¦ ¦
¦мощностью до 80 л.с. и запасные¦ ¦
¦части к ним ¦ 1,8 ¦ 22-01, 27-01
3.15.¦Машины и оборудование для ¦ ¦
¦строительных отделочных работ и¦ ¦
¦запасные части к ним ¦ 1,4 ¦ 22-01, 27-01
3.16.¦Машины и оборудование для ¦ ¦
¦приготовления и уплотнения ¦ ¦
¦бетонных и растворных смесей и ¦ ¦
¦запасные части к ним ¦ 1,4 ¦ 22-01, 27-01
3.17.¦Тракторы колесные, шасси ¦ ¦
¦самоходные мощностью до 90 л.с.¦ ¦
¦и запасные части к ним ¦ 1,8 ¦ 21-05, 27-08
3.18.¦Тракторы колесные мощностью ¦ ¦
¦свыше 90 л.с. и запасные части ¦ ¦
¦к ним ¦ 1,5 ¦ 21-05, 27-08
3.19.¦Тракторы гусеничные и запасные ¦ ¦
¦части к ним ¦ 1,5 ¦ 21-05, 27-08
3.20.¦Оборудование кожевенно-обувное ¦ ¦
¦и запасные части к нему ¦ 1,5 ¦ 24-08, 27-12
3.21.¦Машины сельскохозяйственные и ¦ ¦
¦запасные части к ним ¦ 1,5 х) ¦ 21-03, 27-09
3.22.¦Вся остальная продукция ¦ ¦Все прейскуранты,
¦машиностроения ¦ 2,0 ¦номера которых
¦ ¦ ¦начинаются с
¦ ¦ ¦индексов 15, 16
¦ ¦ ¦17, 18, 19, 20,
¦ ¦ ¦21, 22, 23, 24,
¦ ¦ ¦25, 28, 29, 36
¦ ¦ ¦
¦4. Запасные части к товарам ¦ ¦
¦культурно-бытового назначения: ¦ ¦
¦ ¦ ¦
4.1. ¦К мотоциклам, мотороллерам, ¦ ¦
¦велосипедам ¦ 2,0 ¦ 27-50-36
4.2. ¦К швейным и вязальным машинам и¦ ¦
¦аппаратам ¦ 2,0 ¦ 27-51-34
-----+-------------------------------+---------+-----------------
Х) Коэффициент применяется к оптовым ценам для
промышленности
-----T-------------------------------T---------T-----------------
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4
-----+-------------------------------+---------+-----------------
4.3. ¦К часам ¦ 2,0 ¦ 27-03-48
¦ ¦ ¦ 27-70-83
4.4. ¦К авторучкам перьевым и ¦ ¦
¦шариковым ¦ 3,0 ¦ 27-52-48
4.5 ¦К фотокиноаппаратам, ¦ ¦
¦фотоувеличителям и другим ¦ ¦
¦фотокинотоварам ¦ 2,0 ¦ 27-52-80
4.6 ¦К бытовой газовой аппаратуре ¦ 1,5 ¦ 27-48-28
4.7 ¦К радиоприемникам, радиолам, ¦ ¦
¦телевизорам, магнитофонам ¦ 1,5 ¦ 24-18-84
4.8 ¦К электротоварам ¦ 1,5 ¦ 27-15-34
¦ ¦ ¦ 27-01-47
4.9 ¦К электронно-вычислительным ¦ ¦
¦машинам ¦ 2,0 ¦ 27-70-83
4.10 ¦Электроизмерительные приборы ¦ 2,0 ¦ 17-01
4.11 ¦Кабельные изделия ¦ 2,5 ¦ 15-09
4.12 ¦Электродвигатели ¦ 2,5 ¦ 15-01
4.13 ¦Источники света ¦ 3,0 ¦ 15-15
4.14 ¦К электросчетчикам ¦ 2,0 ¦ 27-01-48
¦ ¦ ¦
¦5. Прочая продукция ¦ ¦
¦ ¦ ¦
5.1 ¦Клей ¦ 3,0 ¦ 31-01
-----+-------------------------------+---------+-----------------
Приложение 5
Нормативы экономической эффективности капитальных
вложений по отраслям промышленности и
народного хозяйства (Ен)
+---------------------------------------------------------------+++-----
Норматив Ен для
Наименование арендатора предприятий
(комплекса и отрасли)* приватизи- непривати-
рованных зированных
--------------------------------------------T-------------T-------------
Топливо-энергетический комплекс: ¦ ¦
электроэнергетика ¦ 0,15 ¦ 0,06
нефтедобывающая промышленность ¦ 0,15 ¦ 0,06
нефтеперерабатывающая промышленность ¦ 0,15 ¦ 0,06
газовая промышленность ¦ 0,15 ¦ 0,06
угольная промышленность ¦ 0,15 ¦ 0,06
Металлургический комплекс: ¦ ¦
черная металлургия ¦ 0,15 ¦ 0,06
цветная металлургия ¦ 0,18 ¦ 0,06
Химико-лесной комплекс химическая промышленность: ¦
Минхимпром СССР ¦ 0,15 ¦ 0,06
Миннефтехимпром СССР ¦ 0,18 ¦ 0,06
лесная и деревообрабатывающая ¦ ¦
промышленность ¦ 0,15 ¦ 0,06
целлюлозно-бумажная промышленность ¦ 0,15 ¦ 0,06
Машиностроительный комплекс: ¦ ¦
энергетическое машиностроение ¦ 0,15 ¦ 0,06
тяжелое и транспортное машиностроение ¦ 0,18 ¦ 0,06
электротехническая промышленность ¦ 0,20 ¦ 0,06
химическое и нефтяное машиностроение ¦ 0,17 ¦ 0,06
станкостроительная и инструментальная ¦ ¦
промышленность ¦ 0,21 ¦ 0,06
приборостроение ¦ 0,24 ¦ 0,06
автомобильная промышленность ¦ 0,23 ¦ 0,06
тракторное и сельскохозяйственное ¦ ¦
машиностроение ¦ 0,16 ¦ 0,06
машиностроение для животноводства ¦ ¦
и кормопроизводства ¦ 0,16 ¦ 0,06
строительное, дорожное и коммунальное ¦ ¦
машиностроение ¦ 0,16 ¦ 0,06
машиностроение для легкой и пищевой ¦ ¦
промышленности и бытовых приборов ¦ 0,18 ¦ 0,06
Строительный комплекс: ¦ ¦
промышленность строительных ¦ ¦
материалов ¦ 0,15 ¦ 0,06
строительство ¦ 0,15 ¦ 0,06
промышленность строительных конструкций¦ ¦
и деталей ¦ 0,19 ¦ 0,06
Агропромышленный комплекс: ¦ ¦
пищевая промышленность ¦ 0,17 ¦ 0,06
мясная и молочная промышленность ¦ 0,15 ¦ 0,06
рыбная промышленность ¦ 0,15 ¦ 0,06
мукомольно-крупяная и комбикормовая ¦ ¦
промышленность ¦ 0,15 ¦ 0,06
сельское хозяйство ¦ 0,15 ¦ 0,06
лесное хозяйство ¦ 0,19 ¦ 0,06
водное хозяйство ¦ 0,15 ¦ 0,06
Комплекс отраслей транспорта и связи: ¦ ¦
железнодорожный транспорт ¦ 0,15 ¦ 0,06
морской транспорт ¦ 0,15 ¦ 0,06
речной транспорт ¦ 0,15 ¦ 0,06
автомобильный транспорт ¦ 0,15 ¦ 0,06
воздушный транспорт ¦ 0,15 ¦ 0,06
связь ¦ 0,15 ¦ 0,06
Отрасли, не входящие в комплекс: ¦ ¦
легкая промышленность ¦ 0,25 ¦ 0,06
микробиологическая промышленность ¦ 0,15 ¦ 0,06
медицинская промышленность ¦ 0,16 ¦ 0,06
полиграфическая промышленность ¦ 0,15 ¦ 0,06
местная промышленность (РСФСР) ¦ 0,27 ¦ 0,06
материально-техническое снабжение ¦ ¦
и сбыт ¦ 0,15 ¦ 0,06
рестораны категории "люкс" ¦ 0,27 ¦ 0,27
рестораны высшей и 1-й наценочной ¦ ¦
категории, ломбарды ¦ 0,15 ¦ 0,15
Предприятия непродовольственной торговли ¦ ¦
(кроме книжной торговли и по профилю ¦ ¦
"Ленхозторга") ¦ 0,27 ¦ 0,15
¦ ¦
Книжная торговля ¦ 0,06 ¦ 0,06
¦ ¦
Предприятия бытового обслуживания (кроме ¦ ¦
указанных ниже), продовольственной торговли,¦ ¦
торговли по профилю ПО "Фармация", ¦ ¦
Ленхозторга, смешанных торгов ¦ 0,06 ¦ 0,06
¦ ¦
Предприятия по профилю ПО "Объектив", ¦ ¦
"Аккорд", "Уют", "Невские зори" (кроме ¦ ¦
гардеробно-уборочных работ), по ремонту ¦ ¦
и изготовлению металлоизделий и кожгалантереи, ¦
по ремонту обуви, общественного питания ¦ ¦
1-й и 2-й наценочных категорий ¦ 0,03 ¦ 0,03
Гардеробно-уборочные работы ("Невские ¦ ¦
зори") ¦ 0,15 ¦ 0,06
¦ ¦
Театрально-зрелищные и творческие ¦ ¦
хозрасчетные организации ¦ 0,06 ¦ 0,06
¦ ¦
Банки, сберкассы ¦ 0,15 ¦ 0,06
--------------------------------------------+-------------+-------------
*) При аренде нежилых помещений многопрофильными
предприятиями, независимо от форм собственности, максимальный
коэффициент эффективности капиталовложений из всех коэффициентов,
соответствующих направлениям их деятельности согласно устава.
Приложение 6
Виды предпринимательской деятельности (отрасли
городского хозяйства), по которым платежи за
землю не включаются в арендную плату за нежилые
помещения в 1991 г.
--------T--------------------------------------------------------¬
¦N п/п ¦ Виды деятельности (специализация предприятия) ¦
+-------+--------------------------------------------------------+
¦ 1 ¦Услуги бань и прачечных ¦
¦ 2 ¦Услуги пассажирского городского транспорта (кроме такси)¦
¦ 3 ¦Предприятия бытового обслуживания ¦
¦ 4 ¦Торговля продовольственными товарами (кроме ¦
¦ ¦специализированной торговли овощами и фруктами) ¦
¦ 5 ¦Предприятия общественного питания (кроме ресторанов) ¦
¦ 6 ¦Учреждения культуры (кроме кинотеатров, видеосалонов и ¦
¦ 6 ¦других зрелищных учреждений) ¦
¦ 7 ¦ПО "Фармация" ¦
L-------+---------------------------------------------------------
Приложение 7
АКТ
оценки стоимости основных средств, подлежащих
выкупу (продаже)
Комиссия в составе ________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
произвела инвентаризацию, оценку и определение износа
___________________________________________________________
(наименование предприятия)
по состоянию на 1 __________________________ 199 _____ года
------------T------------T--------------T------------T--------------T-------------T-----------T---------¬
¦Инвентарный¦Наименование¦Техническая ¦Год ввода в ¦Первоначальная¦Фактический ¦Фактическая¦Оценочная¦
¦номер ¦объекта ¦характеристика¦эксплуатацию¦(балансовая) ¦физический ¦остаточная ¦стоимость¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦стоимость +-----T-------+стоимость ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦гр.5 х ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦х гр.6 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 100 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ тыс.руб. ¦в % ¦тыс.руб¦ тыс.руб. ¦ тыс.руб.¦
+-----------+------------+--------------+------------+--------------+-----+-------+-----------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦
+-----------+------------+--------------+------------+--------------+-----+-------+-----------+---------+
¦ ¦
¦ ¦
+-------------------------------------------------------------------------------------------------------+
¦ИТОГО: ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ Подписи членов комиссии ¦
L--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Приложение 8
АКТ
оценки наличия оборотных средств по состоянию
на 1 _______________________________________ 199 года
комиссия в составе ________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
произвела инвентаризацию и оценку оборотных средств _______
___________________________________________________________
(наименование предприятия)
по состоянию на 1 ___________________________ 199 года
тыс.руб.
-------------T--------------T--------T----------T-----------T-----------T---------¬
¦Наименование¦Номенклатурный¦Единица ¦Количество¦Действующая¦Фактическая¦Оценочная¦
¦вида ¦номер ¦учета ¦ ¦цена ¦стоимость ¦стоимость¦
¦оборотных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦средств ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+--------------+--------+----------+-----------+-----------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦
+------------+--------------+--------+----------+-----------+-----------+---------+
¦ ¦
¦ ¦
+---------------------------------------------------------------------------------+
¦ИТОГО: ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ Подписи членов комиссии ¦
L----------------------------------------------------------------------------------
Приложение 9
АКТ
оценки стоимости незавершенного строительства
Комиссия в составе ______________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
произвела оценку стоимости незавершенного строительства
_________________________________________________________________
(наименование предприятия)
по состоянию на 1 _____________________________________ 199 года
тыс.руб.
--------------------T-----------T--------T------------T----------
Наименование объекта¦Техническая¦Сметная ¦Фактическая ¦Оценочная
¦хар-ка ¦сто-ть ¦сто-ть ¦сто-ть
--------------------+-----------+--------+------------+----------
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5
--------------------+-----------+--------+------------+----------
-----------------------------------------------------------------
ИТОГО:
Подписи членов комиссии
Приложение 10
АКТ
оценочной стоимости имущества
__________________________________________________________________
(наименование предприятия)
по состоянию на 1 _____________________________________ 199 года
тыс.руб.
--------------------------------------------------T--------------
¦ Оценочная
¦ стоимость
--------------------------------------------------+--------------
1. Основных средств
2. Оборотных средств - всего
в том числе:
- товарно-материальных ценностей
- товаров отгруженных
- прочих
3. Объектов незавершенного строительства
4. Итого оценочная стоимость имущества
(с.1 + с.2 + с.3)
-----------------------------------------------------------------
Подписи членов комиссии Дата
|