По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
УТРАТИЛ СИЛУ -
ПРИКАЗ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
от 13.07.1998 N 142
КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
Санкт-Петербург
ПРИКАЗ
от 3 февраля 1994 г. N 7
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ДОКУМЕНТОВ,
ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ПРАВО НА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ
Анализ качества оформления Свидетельств на право пожизненного
наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования и
Договоров аренды земель, представляемых районными отделами
Комитета в службу кадастра, свидетельствуют о массовых
отступлениях от требований, предъявляемых "Инструкцией о порядке
выдачи (замены) государственных актов на право собственности на
землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного)
пользования землей", утвержденной КЗР и ЗР РФ 9 марта 1992 г., и
документами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 19
марта 1992 г. N 177, и небрежности при их оформлении.
Приказываю:
1. Утвердить прилагаемую к данному приказу Инструкцию
"Порядок заполнения Свидетельств на право собственности на землю,
пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного)
пользования и приложения к Договору аренды земель".
2. Начальникам районных отделов оформление Договоров аренды
земель, Свидетельств на право собственности на землю, Свидетельств
пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного)
пользования привести в соответствие с требованиями документов,
утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 г.
N 177, Указом Президента от 27.10.93 г. N 1767, "Инструкции о
порядке выдачи...", утвержденной КЗР и ЗР РФ от 9 марта 1992 г., и
прилагаемой к приказу Инструкции.
3. Контроль за выполнением приказа возложить на первого
заместителя председателя Комитета Гордо Д.В.
Председатель Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
С.М.Подобед
ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу
Председателя Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 03.02.94 N 7
ИНСТРУКЦИЯ
"Порядок заполнения Свидетельств на право
собственности на землю, пожизненного наследуемого
владения, бессрочного (постоянного) пользования
и приложения к Договору аренды земель"
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящий документ является дополнением к "Временной
инструкции о порядке учета земель, регистрации землевладений и
землепользований по фактическому использованию в
г.Санкт-Петербурге и территориях, административно подчиненных
Петросовету", введенной приказом Председателя КЗРиЗ от 10.08.93 г.
N 46.
Данная инструкция разработана на основе документов,
утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от
19 марта 1992 г. N 177, и Указа Президента РФ от 27.10.93 г.
N 1767, а также "Инструкции о порядке выдачи (замены)
государственных актов на право собственности на землю,
пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного)
пользования землей", утвержденной Комитетом по земельной реформе и
земельным ресурсам при Правительстве РФ 19 марта 1992 г.
Она представляет собой памятку по заполнению:
- Свидетельства на право собственности на землю;
- Свидетельства на право бессрочного (постоянного)
пользования и пожизненного наследуемого владения землей;
- приложения (плана земель) к Договору аренды земель.
1. ПОРЯДОК ЗАПОЛНЕНИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА, УТВЕРЖДЕННОГО
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 19 МАРТА 1992 Г. N 177
1.1. При оформлении Свидетельств для удостоверения права
граждан на пожизненное наследуемое владение и права предприятий,
учреждений, организаций на бессрочное (постоянное) пользование
землей в Свидетельстве, не вычеркивая слов "о праве собственности
на землю", ниже их впечатывается (вписывается) вид предоставления
земли, указанный в решении соответствующего органа власти
(см.приложение 1).
1.2. В левой колонке таблицы Свидетельства также
впечатывается (вписывается) вид предоставления земли: пожизненное
наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование.
Если в материалах землеустроительного дела в качестве
измерения площади земельного участка используется квадратный метр,
то единица измерения "га" зачеркивается и вместо нее вписывается
"кв.м".
1.3. На третьей странице Свидетельства вычеркивается в
масштабе "План земель". Масштаб выбирается таким, чтобы все
поворотные точки границ земельного участка размещались и четко
читались на чертеже.
1.4. План земель составляется на основании содержащихся в
деле результатов натурных работ. На плане показываются:
- поворотные точки границ земельного участка, в том числе
закрепленные в натуре межевыми знаками;
- линейные объекты (дороги, валы, лесополосы, каналы, другие
урочища), элементы гидрографической сети (реки, озера), являющиеся
границами закрепляемого участка;
- границы и номера земельных участков других собственников,
владельцев и пользователей, арендаторов, земель запаса, населенных
пунктов, расположенных в границах земель, предоставляемых по
данному Свидетельству, которые в этом случае являются землями
постороннего пользования;
- зоны особого режима использования;
- зоны частных обязательств.
1.5. В случае, если план земель из-за большой площади или
сложной конфигурации земельных участков не может быть достаточно
четко изображен на третьей странице Свидетельства, он
вычерчивается на отдельном листе, как обязательное приложение к
Свидетельству, и вкладывается в него. Пример оформления такого
плана представлен приложением 2. В этом случае на третьей странице
Свидетельства делается запись: "см. Приложение: План земель
Масштаб 1: ______
на 1 листе".
Пример нанесения на план зон особого режима использования и
частных обязательств приведен в Приложении 2А к инструкции. В
случае, когда имеются зоны особого режима использования или зоны
частных обязательств, к свидетельству прилагаются таблицы с
соответствующими сведениями. В этом случае в правом нижнем углу
Свидетельства или приложения N 1 к Свидетельству (см. Приложение
2А) делается запись: "см. Приложение N ... к Свидетельству", а
таблицы оформляются в виде отдельного приложения, как показано в
Приложении 2Б к инструкции.
План и приложения к нему подписывается Председателем КЗРиЗ, а
подпись заверяется гербовой печатью.
1.6. Ниже Плана земель приводится описание границ смежных
землепользователей и список посторонних землепользователей. В
список вносятся все землепользователи, земельные участки которых
расположены на территории данного землепользователя, а также
площади этих участков.
На Плане показываются также границы всех чересполосных
участков, если таковые имеются. В этом случае в таблицу,
содержащуюся на второй странице Свидетельства, включаются данные в
разрезе чересполосных участков и данные в целом по
землепользованию.
1.7. Все элементы плана земель вычерчиваются в условных
знаках, принятых для топопланов масштабом 1:5000-1:500 изд.М.,
1989. Границы смежных землепользователей "отмываются", причем для
каждого землепользователя своим цветом, как показано в приложениях
1, 2 и 2А.
1.8. Записи в Свидетельствах должны быть четкими, без помарок
и исправлений, а подписи расшифрованы. Впечатки, производимые на
пишущих машинках и принтерах, также должны быть однозначно
читаемы.
При заполнении бланка Свидетельства сокращения слов не
допускаются.
2. ПОРЯДОК ЗАПОЛНЕНИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА
ЗЕМЛЮ
2.1. Свидетельство на право собственности на землю
заполняется машинным способом ответственным регистратором службы
кадастра по сведениям, содержащимся в представленной
соответствующим районным отделом Комитета Регистрационной карте.
При заполнении Свидетельства ответственный регистратор
руководствуется п.3.1 "Инструкции о порядке регистрации прав
собственности на землю в городском земельном кадастре",
утвержденной Председателем КЗРиЗ 27 декабря 1993 г.
2.2. Приложение к Свидетельству на право собственности на
землю оформляется и представляется районным отделом при наличии в
землеустроительном деле документов по натурным работам,
выполненным в соответствии с "Временной инструкцией...",
утвержденной приказом 1993 г. N 46. В этом случае план земель
оформляется на отдельном листе в соответствии с пп.1.4-1.7,
подписывается и заверяется (см.приложение 2А) начальником
Управления городского земельного кадастра.
3. ПОРЯДОК ЗАПОЛНЕНИЯ ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ
3.1. Приложение к Договору аренды земель оформляется
аналогично изложенному выше (см. пп.1.4 - 1.7) и брошюруется
вместе с ним. Пример оформления Плана земель представлен
приложением 3.
Приложение к "Договору краткосрочной аренды земельного
участка" подписывается и заверяется начальником районного отдела.
|