По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
МЭРИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 19 января 1996 г. N 33-р
О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ РАСПОРЯЖЕНИЯ МЭРА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 18.09.1995 N 1010-Р
(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЯ Комитета по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга от 08.07.1998 N 975-р)
Во исполнение Закона Российской Федерации "О плате за землю", в
соответствии с распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 18.09.1995 N
1010-р "Об оформлении правоустанавливающих документов на землю
юридическими лицами, фактически использующими земельные участки,
находящиеся в государственной собственности в Санкт-Петербурге и
на подчиненных территориях", в целях упорядочения земельных
платежей в бюджет:
1. Утвердить:
1.1. Положение о порядке передачи и переоформления "Временных
свидетельств о землепользовании" на договоры аренды земельных
участков (приложение 1).
1.2. Форму Уведомления о переоформлении "Временных свидетельств
о землепользовании" на договоры аренды земельных участков
(приложение 2).
1.3. Форму Акта о передаче документов на земельные участки
(приложение 3).
2. Установить, что:
2.1. В соответствии п. 4.4 распоряжения мэра Санкт-Петербурга
от 18.09.1995 N 1010-р землепользователи, фактически использующие
земельные участки, которые им были предоставлены, и не имеющие на
момент выхода указанного распоряжения оформленных в соответствии с
действующим законодательством правоустанавливающих документов, до
издания приказа заместителя мэра Санкт-Петербурга - председателя
Комитета по градостроительству и архитектуре об утверждении границ
земельного участка, обращаются в соответствующее подразделение
Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга
(далее - КУГИ) для переоформления "Временного свидетельства о
землепользовании" на краткосрочный договор аренды сроком на один
год в порядке, предусмотренном распоряжением председателя КУГИ от
12.05.1995 N 255-р.
2.2. С 01.01.1996 предприятия и организации, указанные в п.
2.1, до оформления правоустанавливающих документов перечисляют
арендную плату за землю в КУГИ.
Основанием для оплаты является "Временное свидетельство о
землепользовании", выданное Комитетом по земельным ресурсам и
землеустройству (далее - КЗР), и Уведомления (приложение 2).
2.3. Подразделения КЗР в срок до 15.02.1996 передают, а
соответствующие подразделения КУГИ принимают "Временные
свидетельства о землепользовании" предприятий и организаций,
указанных в п. 2.1, по Акту (приложение 3).
Временные свидетельства землепользователей по списку
(приложение 4) передаются после 01.01.1997.
3. Начальнику Управления оформления сделок с недвижимостью,
начальникам районных агентств КУГИ, председателям Комитетов по
управлению имуществом в срок до 01.05.1996 обеспечить оформление
договоров аренды земельных участков сроком на 1 год в соответствии
с распоряжением председателя КУГИ и Положением о порядке передачи
и переоформления "Временных свидетельств о землепользовании" на
договоры аренды земельных участков (приложение 1).
4. Контроль за исполнением распоряжения возложить на
заместителя председателя Комитета - директора Департамента
недвижимого имущества Г.О.Грефа.
Председатель Комитета
по управлению городским имуществом
М.В.Маневич
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 19.01.1996 N 33-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ И ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ ВРЕМЕННЫХ
СВИДЕТЕЛЬСТВ О ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИИ НА ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(в ред. Распоряжения КУГИ от 08.07.1998 N 975-р)
Настоящее Положение регламентирует взаимодействие подразделений
Комитета по управлению городским имуществом (далее - КУГИ) и
подразделений Комитета по -земельным ресурсам и землеустройству
(далее - КЗР), устанавливает порядок выполнения необходимых
процедур, связанных с передачей "Временных свидетельств о
землепользовании", оформлением и выдачей юридическим лицам
договоров аренды земельных участков сроком на 1 год:
1. Подразделения КЗР в срок до 10.02.1996 оформляют в 2 экз.
Уведомления по установленной форме (приложение 2) для предприятий
и организаций, указанных в п. 2.1 настоящего распоряжения (пункты
2-4 Уведомления заполняются КУГИ).
2. Начальники подразделений КЗР передают, а начальники
подразделений КУГИ принимают в срок до 15.02.1996 следующие
документы на земельные участки:
1) временные свидетельства о землепользовании - подлинники;
2) справки о фактическом землепользовании в соответствии с
приложением 2 к распоряжению мэра от 01.02.1995 N 117-р;
3) копии карт постановки на налоговый учет;
4) копии административно-правовых актов о предоставлении
земельного участка;
5) планы земельного участка;
6) Уведомления - в 2 экз.
Документы N 2, 4 и 5 передаются при их наличии.
3. Управление оформления сделок с недвижимостью КУГИ принимает
от КЗР документы на земельные участки по списку, представленному
КУГИ.
Документы на земельные участки, не указанные в данном списке,
передаются в соответствующие районные агентства КУГИ.
4. О передаче документов составляется Акт в 4 экземплярах по
установленной форме (приложение 3) и передается на утверждение в
КУГИ и КЗР.
5. Начальник Управления оформления сделок с недвижимостью,
начальники районных агентств КУГИ, председатели Комитетов по
управлению имуществом в срок до 01.04.1996 доводят Уведомления до
соответствующих землепользователей и обеспечивают оформление
договоров аренды земельных участков сроком на 1 год в порядке,
предусмотренном распоряжением председателя КУГИ от 12.05.1995 N
255-р.
6. Утратил силу. - Распоряжение КУГИ от 08.07.1998 N 975-р.
6. Задолженность по земельным платежам учитывается при
заключении договора аренды земельного участка и подлежит погашению
арендатором в установленный договором срок.
7. Арендная плата рассчитывается в соответствии с Методикой
определения арендной платы за земельные участки, утвержденной
распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 31.07.1995 N 805-р.
7.1. Если функциональное использование земельного участка или
его части отличается от основного вида и направления деятельности
предприятия (внутренние автостоянки, бензозаправки, гаражи, рынки,
торговые зоны, объекты мелкорозничной торговли и др.), то в
соответствии с п. 2.7 "Инструкции по утверждению границ
землепользования", утвержденной распоряжением мэра Санкт-
Петербурга от 18.09.1995 N 1010-р, определяется площадь таких
участков и арендная плата рассчитывается в соответствии с
функциональным назначением каждого участка.
Льготы по арендной плате (в том числе арендаторам, не менее чем
на 50% финансируемым из бюджета Санкт-Петербурга, - льготная
ставка 0,001 МРОТ за 1 кв. м в год) на земельные участки,
используемые арендаторами не по основному виду деятельности, не
распространяются.
8. В особых условиях договора аренды указываются:
а) Обязательства арендатора:
- утратил силу. - Распоряжение КУГИ от 08.07.1998 N 975-р;
- в месячный срок погасить задолженность по земельным платежам
или арендной плате за 1995 г. (если таковая имеется);
б) Утратил силу. - Распоряжение КУГИ от 08.07.1998 N 975-р.
9. После заключения договора аренды земельного участка и
перечисления в КУГИ арендной платы арендатору выдается справка
установленного образца для снятия с налогового учета по земельным
платежам.
Заместитель председателя КУГИ
Г.О.Греф
Заместитель председателя КЗРиЗ
Д.В.Гордо
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 19.01.1996 N 33-р
Руководителю: _________________
Адрес: _______________________
УВЕДОМЛЕНИЕ
(в ред. Распоряжения КУГИ от 08.07.1998 N 975-р)
Во исполнение Закона Российской Федерации "О плате за землю" и
в соответствии с распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 18.09.1995
N 1010-р "Об оформлении правоустанавливающих документов на землю
юридическим лицам, фактически использующим земельные участки,
находящиеся в государственной собственности в Санкт-Петербурге и
на подчиненных территориях" уведомляю Вас, что:
1. До получения правоустанавливающих документов и издания
приказа заместителя мэра Санкт-Петербурга - председателя Комитета
по градостроительству и архитектуре об утверждении границ
земельного участка Вам необходимо обратиться в соответствующее
подразделение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-
Петербурга для переоформления в установленном порядке "Временного
свидетельства о землепользовании" N __ от ____________ на
краткосрочный договор аренды сроком на один год.
2. С 01.01.1996 плату за землю Вы обязаны перечислять в Комитет
по управлению городским имуществом. Вам необходимо оформить
договор аренды земельного участка и перечислить квартальную
арендную плату за фактически используемый земельный участок в срок
до _________________________.
3. Величина квартальной арендной платы в соответствии с Методикой
определения арендной платы за земельные участки, утвержденной
распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 31.07.1995 N 805-р, выраженная
в единицах минимального размера месячной оплаты труда (далее - МРОТ),
составляет: _________ (______________________________________) МРОТ;
(цифрами) (прописью)
Стоимость аренды 1 кв. м в год составляет ____________ МРОТ.
(цифрами)
Арендатор самостоятельно рассчитывает размер квартальной
арендной платы в соответствии с установленным на дату внесения
платежей МРОТ.
4. Реквизиты:____________________________________________________
(подразделение КУГИ)
________________________________________________________________
(адрес, телефон)
________________________________________________________________
(N счета и реквизиты банка)
5. При предоставлении правоустанавливающих документов на землю
арендная плата в момент заключения договора может уточняться. Если
арендная плата будет перечислена Вами до заключения договора
аренды земельного участка, то она будет зачтена при оформлении
договора.
6. Утратил силу. - Распоряжение КУГИ от 08.07.1998 N 975-р.
6. Задолженность по земельным платежам будет учтена при
заключении договора аренды земельного участка и подлежит погашению
арендатором в установленный договором срок.
7. После заключения договора аренды земельного участка и
перечисления в КУГИ квартальной арендной платы Вам будет выдана
справка установленного образца для снятия с налогового учета по
земельным платежам.
8. За нарушение Закона Российской Федерации "О плате за землю"
предусматривается ответственность в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
Начальник _______________ КЗРиЗ Начальник ___________ КУГИ
( ) ( )
М.П. М.П.
_____________________________________________________________
Подтверждение Государственной налоговой инспекции о
задолженности по земельным платежам можете получить
непосредственно на прилагаемом бланке.
-----------------------------------------------------------------¬
¦ Государственная налоговая инспекция ___________ района ¦
¦ __________________________________________________________ ¦
¦ (наименование предприятия) ¦
¦ имеет задолженность по земельным платежам за 1995 г. в размере:¦
¦ _______________ (________________________________) рублей ¦
¦ ________________________ ¦
¦ ________________________ ( ) ¦
¦ "____"__________ 1996 г. М.П. ¦
¦ ¦
L-----------------------------------------------------------------
Уведомление отправлено, исх. N _____ от "___"_______ 1996 г.
_____________________________________________________________
(отметка об отправлении, вручении, N реестра, кто отправил,
Ф.И.О., подпись)
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 19.01.1996 N 33-р
"УТВЕРЖДАЮ": "УТВЕРЖДАЮ":
Заместитель председателя Заместитель председателя
КУГИ КЗРиЗ
Г.О.Греф Д.В.Гордо
"____"________ 1996 г. "____"_________ 1996 г.
АКТ
О ПЕРЕДАЧЕ ДОКУМЕНТОВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Санкт-Петербург "____"_________ 1996 г.
Мы, нижеподписавшиеся, начальник ____________________________
(наименование подразделения КЗРиЗ и Ф.И.О. начальника)
и начальник ______________________________________________________
(наименование подразделения КУГИ и Ф.И.О. начальника)
составили настоящий акт в том, что первый сдал, а второй
принял согласно Перечню документы на земельные участки:
1. Временные свидетельства о землепользовании __________ экз.
2. Справки о фактическом землепользовании ______________ экз.
3. Карты постановки на налоговый учет __________________ экз.
4. Административно-правовые акты о предоставлении земельного
участка ______________ экз.
5. Планы земельного участка ____________________________ экз.
6. Уведомление в 2 экз. ________________________________ экз.
Площадь переданных земельных участков ____ га. Суммарная
годовая арендная плата __________ МРОТ.
Сумма годовой арендной платы в рублях на момент передачи _________
тыс.руб.
Приложение. Перечень документов на земельные участки в 4 экз.
на ____________ листах.
Начальник ______________ КЗРиЗ Начальник __________ КУГИ
( ) ( )
М.П. М.П.
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
----T--------T------------T----------T--------T----T------T--------T------¬
¦N ¦ N ¦Наименование¦ <*> ¦Площадь ¦Зона¦ Код ¦ Ставка ¦Сумма ¦
¦п/п¦свидет.,¦арендатора, ¦ Наличие ¦земельн.¦ГЦТ ¦ (К2) ¦ аренд. ¦аренд.¦
¦ ¦ дата ¦ почтовый ¦документов¦участка,¦ ¦ по ¦платы за¦платы ¦
¦ ¦ ¦ адрес, +-T-T-T-T--+ кв. м ¦ ¦метод.¦1 кв. м,¦в год,¦
¦ ¦ ¦ телефон ¦С¦К¦А¦П¦У ¦ ¦ ¦ 805-р¦ в МРОТ ¦в МРОТ¦
+---+--------+------------+-+-+-+-+--+--------+----+------+--------+------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦4¦5¦6¦7¦8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦
+---+--------+------------+-+-+-+-+--+--------+----+------+--------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ИТОГО: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+--------+------------+-+-+-+-+--+--------+----+------+--------+-------
<*> Наличие документов отмечается знаком (+), отсутствие -
знаком (-). Заглавными буквами обозначены документы:
С - справка о фактическом землепользовании. К - карта
постановки на налоговый учет учет. А - административно-правовой
акт о предоставлении земельного участка. П - план земельного
участка. У - Уведомление (2 экз.). Колонки N 4-9 и 12, 13
суммируются. Колонки N 1-10 заполняются КЗР, N 11-13 - КУГИ.
При передаче документов на земельные участки отмечены следующие
недостатки: ____________________________________________
Начальник _________ КЗРиЗ Начальник __________ КУГИ
( ) ( )
М.П. М.П.
"___"___________ 1996 г. "___"__________ 1996 г.
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 19.01.1996 N 33-р
ПЕРЕЧЕНЬ КАТЕГОРИЙ ОБЪЕКТОВ,
"ВРЕМЕННЫЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИИ"
ПО КОТОРЫМ НЕ ПЕРЕДАЮТСЯ ДО 01.01.1997
Школы, ДДУ;
Больницы, поликлиники, учреждения соцобеспечения;
Сады, скверы, парки, лесопарки;
Библиотеки, клубы, ДХШ;
Почта, телеграф, телефон, телевидение и радиовещание, музеи-
заповедники;
Музеи, театры, концертные залы, культовые здания;
Учреждения гос. управления, суды и прокуратуры;
Вузы, техникумы, колледжи;
Учреждения культуры, физической культуры и спорта, туризма (за
исключением деятельности не по основному профилю) независимо от
источника финансирования;
Научно-исследовательские институты, предприятия и организации
Российской академии наук, Академии медицинских и
сельскохозяйственных наук;
Аэропорты, вокзалы, порты;
Кладбища, крематорий;
Санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, учреждения
отдыха;
Специализированные учреждения МВД РФ.
|