По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АРБИТРАЖНОГО СУДА
СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 02.04.96 ПО ДЕЛУ N 270/96
------------------------------------------------------------------
(Извлечение)
Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской
области от 29.11.95 по данному делу суд обязал Комитет по
управлению муниципальным имуществом Кировского района
Ленинградской области (далее КУМИ "Кировскгоркомимущество")
заключить договор аренды помещения магазина с предпринимателем
Атаманюком В.И., и в частности по пункту 3.1 договора с протоколом
разногласий судом утверждена арендная плата в сумме 7314562 рубля
в год, 609543 рубля в месяц за аренду встроенного помещения
площадью 337,27 кв.м., расположенного по адресу: г.Отрадное,
ул.Гагарина, д.8.
Постановлением апелляционной инстанции того же суда решение
оставлено без изменения.
В кассационной жалобе КУМИ "Кировскгоркомимущество" просит
обжалуемые судебные акты отменить и принять новое решение, считая,
что в результате неправильного применения судом Постановления
Правительства Российской Федерации от 14.08.92 N 595 значительно
занижена стоимость спорного помещения.
Истец просит судебные акты оставить без изменения, ссылаясь
на полное и всестороннее исследование обстоятельств дела судом и
доводы, изложенные в отзыве на кассационную жалобу.
Спорные помещения, подлежащие предоставлению в аренду истцу в
силу Закона, относятся по своим техническо-эксплуатационным
параметрам к нежилым помещениям встроенного типа.
Нежилое помещение, расположенное в жилом доме по адресу:
г.Отрадное, Кировского района Ленинградской области, ул.Гагарина,
д.8, было передано в муниципальную собственность из
государственной собственности в декабре 1993 года по цене 394150
рублей. Данное помещение было введено в эксплуатацию в 1989 году
по балансовой стоимости 180570 рублей.
Переоценка нежилых помещений должна была производиться только
в соответствии с постановлениями Правительства Российской
Федерации от 25.11.93 N 1233 и от 19.08.94 N 967.
Спорное помещение, на аренду которого заключается договор не
подлежало переоценке по состоянию на 01.01.93 в соответствии с
постановлением Правительства Российской Федерации от 14.08.92
N 595.
Первая переоценка спорных нежилых помещений должна была быть
проведена в 1994 году согласно постановлению Правительства
Российской Федерации от 25.11.93 N 1233 с коэффициентом 32, так
как именно данное постановление предусмотрело проведение
переоценки для всех видов основных фондов.
После издания постановления Правительства Российской
Федерации от 19.08.94 N 967 нежилые помещения подлежали переоценке
уже с коэффициентом 4,1 согласно пункту 2 Индексов изменения
стоимости основных фондов, как нежилое помещение, предназначенное
для размещения предприятия торговли.
Расчет арендной платы, представленный истцом, соответствует
вышеуказанным нормативным актам.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и
Ленинградской области от 29.11.95 по данному делу и постановление
апелляционной инстанции того же суда от 25.01.96 оставить без
изменения, а кассационную жалобу КУМИ "Кировскгоркомимущество" без
удовлетворения.
----------------------------------------- --------------------------
|