По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АРБИТРАЖНОГО СУДА
СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 02.04.96 ПО ДЕЛУ N 294/96
------------------------------------------------------------------
(Извлечение)
Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга
(далее КУГИ) было отказано в удовлетворении исковых требований к
акционерному обществу закрытого типа "Полифен" (далее АОЗТ
"Полифен") об истребовании из незаконного владения последнего
помещения 4-го этажа, подвальных помещений и спортивного зала с
двумя душевыми в здании, расположенном по адресу: Санкт-Петербург,
ул.Черняховского, 49-а.
Основанием для отказа в удовлетворении исковых требований
явился пропуск истцом срока исковой давности и то, что
АОЗТ "Полифен" является добросовестным приобретателем.
КУГИ не согласен с данными выводами суда, и просит обжалуемые
судебные акты отменить и исковые требования удовлетворить.
Ответчики считают вынесенные судебные акты законными и просят
оставить кассационную жалобу без удовлетворения, ссылаясь на
пропуск истцом годичного срока исковой давности и на
добросовестность приобретателя.
В постановлении Высшего арбитражного суда Российской
Федерации от 06.09.95 N К4-Н-7/1504 по данному делу суд пришел к
выводу, о том что исковые требования подлежат рассмотрению по
существу, так как срок исковой давности истцом не пропущен.
В соответствии с частью 1 статьи 190 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации указания Арбитражного
суда, рассматривающего дело в порядке надзора, изложенные в
постановлении об отмене решения, постановления, обязательны для
Арбитражного суда, вновь рассматривающего данное дело.
Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области
правомерно сделан вывод о незаконности отчуждения спорного
помещения из государственной собственности в частную.
Однако нельзя согласиться с выводом апелляционной коллегии о
том, что АОЗТ "Полифен" является добросовестным приобретателем.
АОЗТ "Полифен" являлось учредителем смешанного товарищества
"Юпитер" и не могло не знать об отсутствии прав у Городской
станции юных туристов на отчуждение имущества.
В соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской
Федерации незаконное владение чужой вещью бывает добросовестным,
когда фактический владелец вещи не знает и не должен был знать о
незаконности своего владения (о том, что передавший ему вещь
отчуждатель был не управомочен на ее отчуждение). В данном случае
АОЗТ "Полифен" если и не знало, то могло знать об отсутствии у
смешанного товарищества "Юпитер" права на отчуждение спорного
имущества, поскольку знал, что Городская станция юных туристов
является государственным внешкольным образовательным учреждением.
При учреждении смешанного товарищества "Юпитер" ответчик имел
возможность ознакомиться с Положением, утвержденным приказом
Комитета по образованию от 21.09.90 N 604, на основании которого
действует Городская станция юных туристов. В соответствии с
пунктом 5.3 указанного Положения запрещается использовать
помещение станции не по назначению, а также размещать в них
постоянно другие учреждения.
Решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской
области от 27.04.93 по данному делу не может служить
доказательством добросовестности приобретателя, поскольку данное
решение не имеет преюдициальной силы для данного спора.
В соответствии с частью 2 статьи 58 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства,
установленные вступившим в законную силу решением Арбитражного
суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при
рассмотрении судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
К рассмотрению дела, на которое ссылается ответчик, истец
привлечен не был, следовательно, законная сила решения на него не
распространяется.
Кроме того, судом при рассмотрении дела не исследовался
вопрос о правомерности передачи государственного имущества в
уставный капитал смешанного товарищества "Юпитер".
При таких обстоятельствах АОЗТ "Полифен" не может быть
признан добросовестным приобретателем и собственник вправе
истребовать имущество из его владения.
На основании изложенного, обжалуемые судебные акты подлежат
отмене, а исковые требования удовлетворению.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и
Ленинградской области от 23.11.95 и постановление апелляционной
инстанции того же суда по данному делу отменить; изъять у АОЗТ
"Полифен" нежилые помещения 4 этажа общей площадью 620 кв.м,
подвальные помещения общей площадью 420 кв.м. и спортивный зал
общей площадью 160,6 кв.м с двумя душевыми площадью 11,3 кв.м и
11,4 кв.м в здании по адресу: Санкт-Петербург, ул.Черняховского,
д.49-а и передать Комитету по образованию мэрии Санкт-Петербурга.
----------------------------------------- --------------------------
|