По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АРБИТРАЖНОГО СУДА
СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 30.04.96 ПО ДЕЛУ N 439/96
------------------------------------------------------------------
(Извлечение)
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга
(далее КУГИ) обратился в Арбитражный суд с иском к Ассоциации
медицинских проблем о применении последствий недействительности
ничтожной сделки - выселении ответчика из здания по Крестовскому
пр., д.18 лит."А".
Решением Арбитражного суда исковые требования удовлетворены.
Постановлением апелляционной инстанции решение оставлено без
изменения.
В кассационной жалобе Ассоциация медицинских проблем просит
решение и постановление отменить и в иске отказать, поскольку
обжалуемые судебные акты вынесены с нарушением норм материального
права и являются незаконными. Договор аренды от 30.03.92
N 00-000085/15 в установленном законом порядке не признан
недействительным, является действующим и ответчик правомерно
занимает спорное помещение.
КУГИ с доводами кассационной жалобы не согласен и просит
оставить решение без изменения.
Исследовав материалы дела и заслушав представителей сторон
суд пришел к выводу, что решение и постановление подлежат отмене.
Договор аренды от 30 марта 1992 года N 00-000085(15) заключен
КУГИ с Ассоциацией медицинских проблем на основании Распоряжения
КУГИ от 19.03.92 N 50.
В соответствии с вышеназванным Распоряжением был расторгнут
договор аренды от 25.09.91 N 158, заключенный Главным управлением
имуществ Ленинграда (далее ГУИЛ) с ответчиком на аренду помещения,
расположенного по адресу: Очаковская ул., д.4/6. Данный договор
судом не исследовался и в материалах дела отсутствует. Ответчиком
представлен ответ КУГИ на запрос о выдаче копии договора, из
которого следует, что в архивах КУГИ договор отсутствует. В связи
с пожаром в помещении договор отсутствует и у ответчика. Из
объяснения ответчика установлено, что первичный договор аренды от
25.09.91 N 158 был заключен ГУИЛ с Ассоциацией медицинских проблем
по результатам некоммерческого конкурса на право аренды дома N 4/6
по Очаковской улице.
Пункт 5 Распоряжения КУГИ от 19.03.92 N 50 предписывал
Центральному агентству КУГИ заключить договор аренды на нежилое
строение по адресу: Крестовский пр., д.18 с Ассоциацией
медицинских проблем взамен освобождаемого помещения по Очаковской
ул., 4/6. В данном случае Решение Ленсовета от 28.06.91 N 26 с
учетом изменений, принятых Ленсоветом своим Решением от 03.12.91,
утвердившее порядок распоряжения нежилым фондом в
Санкт-Петербурге, не распространяется, поскольку первичный договор
был заключен в установленном порядке.
Решением Малого Совета Санкт-Петербургского городского Совета
народных депутатов от 21.05.92 N 153 Распоряжение КУГИ от 19.03.92
N 50 было отменено как противоречащее законодательству. В
материалах дела имеется заключение юридического отдела
Санкт-Петербургского горсовета (л.д.89) из которого следует, что
лишь пункты 3.1 и 3.2 Распоряжения КУГИ противоречили действующему
законодательству.
Помещение по Крестовскому пр., 18 находилось в оперативном
управлении Городской больницы N 9 и на момент передачи в аренду
ответчику больницей не использовалось. В соответствии с пунктом 3
статьи 5 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24.12.90
собственник закрепленного за учреждением имущества вправе изъять
это имущество либо перераспределить его между другими созданными
им юридическими лицами по своему усмотрению. Изъятие и
перераспределение имущества, находящегося в оперативном управлении
государственного учреждения, КУГИ было произведено по согласованию
с Комитетом по здравоохранению, поскольку передача спорного здания
была произведена по акту, утвержденному заместителем Председателя
Комитета (л.д.91).
22.05.95, то есть уже после отмены распоряжения КУГИ N 50, в
порядке переоформления ранее заключенного договора от 30.03.92
КУГИ заключает с ответчиком договор аренды на спорное помещение
N 00-002523(15), тем самым одобрил ранее заключенный договор.
Довод ответчика о том, что КУГИ является ненадлежащим истцом
является необоснованным.
В соответствии с распоряжением мэра Санкт-Петербурга от
29.10.93 N 853-р "О распоряжении объектами государственной
собственности Санкт-Петербурга" на КУГИ возложена обязанность
распоряжаться объектами государственной собственности
Санкт-Петербурга.
В соответствии с п.1.1 Положения о Комитете, утвержденным
распоряжением мэра от 02.02.94 N 1218-р КУГИ является органом
исполнительной власти Санкт-Петербурга и осуществляет управление,
находящимся в собственности либо в ведении Санкт-Петербурга
имуществом, а согласно п.2.20 того же Положения - осуществляет
контроль за использованием по назначению и сохранностью,
находящегося в государственной собственности имущества,
закрепленного за предприятиями на праве хозяйственного ведения и
за государственными учреждениями - на праве оперативного
управления, а также переданного в установленном порядке иным
лицам.
В соответствии со статьей 53 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле,
должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на
основание своих требований и возражений. Истец не представил
доказательств в обоснование своих исковых требований.
При таких обстоятельствах исковые требования истца не
подлежат удовлетворению.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и
Ленинградской области от 26.12.95 и постановление апелляционной
инстанции того же суда от 20.02.96 по данному делу отменить. В
иске Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга
отказать.
----------------------------------------- --------------------------
|