По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ГОРОДСКОЕ БЮРО РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ
Санкт-Петербург
ПИСЬМО
от 12 июля 1996 года
О регистрации документов, право собственности по
которым возникает одновременно у нескольких лиц
Настоящим инструктивным письмом устанавливается порядок приема,
проверки, подготовки и регистрации документов, составленных в
нескольких экземплярах, подлежащих регистрации, в соответствии с
которым право собственности (иное право) возникает у нескольких лиц
(далее "Документы"). К таким документам, в частности, относятся:
- договоры мены объектов недвижимости, право на каждый из
которых подлежит государственной регистрации в Городском бюро
регистрации;
- договоры передачи квартиры в общую долевую собственность,
если на руки собственникам выдано более одного экземпляра договора;
- свидетельства о праве собственности супругов на один объект
недвижимости.
1. Прием на регистрацию указанных документов производится
одновременно от всех лиц, право которых подлежит регистрации, при
подаче всех экземпляров документов, подлежащих регистрации. Каждому
экземпляру документа присваивается отдельный входящий номер.
Документы в обязательном порядке принимаются на один и тот же срок
проверки и подготовки документов к регистрации.
Оплата услуг Бюро по проверке и подготовке документов к
регистрации производится заявителями за каждый поданный для
государственной регистрации экземпляр документа.
2. Особенности приема и подготовки к регистрации договоров
мены:
В случае, если для регистрации представляются договоры мены
объектов недвижимости, находящихся в разных районах, все документы
принимает инспектор ОПВД, к которому заявители обратились
первоначально. Порядок приема документов следующий:
Инспектор ОПВД проверяет наличие всех необходимых для
регистрации документов, удостоверяет личности всех обратившихся для
регистрации лиц.
При принятии решения о приеме документов, инспектор ОПВД
присваивает входящий номер документам на объект недвижимости,
находящийся на территории района, прием документов по которому он
осуществляет.
Документы по другим районам передаются лично данным
инспектором ОПВД, инспекторам ОПВД, ведущим прием по другим районам,
для присвоения им входящих номеров и оформления квитанций о приеме
документов.
Инспектором ОПВД, к которому первоначально обратились
заявители, всем заявителям выдаются квитанции о приеме документов.
При подготовке к регистрации инспектор ОПВД, подготавливающий
документы по определенному району, проверяет в обязательном порядке
факт поступления в другие районы документов по всем объектам,
указанным в договоре. При наличии каких-либо оснований для отказа в
регистрации (доработке) незамедлительно оповещает инспекторов ОПВД,
осуществляющих подготовку по другим районам.
3. Особенности подготовки к регистрации договоров передачи
квартиры в общую совместную собственность:
При получении документов инспектор ОПВД проверяет соответствие
количества экземпляров и сторон по договору. В случае, если сторонам
по договору выдан один экземпляр документа на всех или из заявления
следует, что дольщики изъявили желание зарегистрировать один
экземпляр договора, запись в реестровую книгу и заполнение
свидетельства производится в обычном порядке.
В случае, если на регистрацию подано более одного экземпляра
договора, инспектор по заявлениям проверяет, кому из дольщиков будут
выданы экземпляры после регистрации, и производит запись в
реестровой книге следующим образом:
---------------------T-----------------------T---------------------¬
¦ Дата регистрации ¦ Собственник ¦Правоустанавливающий ¦
¦ ¦ ¦ документ ¦
L--------------------+-----------------------+----------------------
00.00.00 1) ХХХХ Иванов 1/7
(дата) Иванова 1/7 правоустанавливающий
2) ХХХХ Петров 1/7
Смирнов 1/7 документ
3) ХХХХ Смирнова 1/7
Васильев 1/7
Васильева 1/7
ХХХХ - входящий номер документов в журнале приема-выдачи
документов инспектора ОПВД.
В свидетельстве о государственной регистрации каждого
экземпляра указываются все дольщики и размеры принадлежащих им
долей. Регистрационный номер, проставляемый в свидетельстве,
соответствует входящему номеру документа в журнале приема-выдачи
инспектора ОПВД. Кроме того, в графе "Правоустанавливающий документ"
после записи сведений о представленном документе делается надпись:
"Свидетельство выдано Иванову и Ивановой (Петрову; Смирнову,
Смирновой; Васильеву и Васильевой).
4. Во всем остальном при подготовке к регистрации документов
сохраняется установленный порядок.
5. Для регистрации все экземпляры документов предъявляются
одновременно одному регистратору.
6. Инструктивное письмо о порядке регистрации документов при
общей долевой собственности от 06.02.95 считать утратившим силу.
Директор Городского бюро
регистрации прав на
недвижимость в жилищной сфере В.Л.Назаров
СОГЛАСОВАНО
Председатель Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
И.А.Южанов
12 июля 1996 года
|