ПИСЬМО ГОСУДАРСТВЕННОЙ НАЛОГОВОЙ ИНСПЕКЦИИ ПО САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ ОТ 1 АВГУСТА 1996 Г. N 03-05/7777 О ПОРЯДКЕ УПЛАТЫ НДС ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ КОМИТЕТОМ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И ДРУГИХ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

       Государственная налоговая служба Российской Федерации
               ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ
                       ПО САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ

                               ПИСЬМО

               от 1 августа 1996 года N 03-05/7777


             О порядке уплаты НДС при сдаче в аренду
           Комитетом по управлению городским имуществом
             объектов недвижимости и других основных
             фондов, находящихся в государственной и
                   муниципальной собственности


     В соответствии  с  Законом  Российской  Федерации  "О налоге на
добавленную стоимость" от 6 декабря  1991  года  N  1992-1  подлежат
включению в  облагаемый  налогом  на  добавленную  стоимость  оборот
услуги по сдаче в аренду имущества, находящегося в государственной и
муниципальной собственности.

     В соответствии с письмом Минфина России и Госналогслужбы России
от 8 декабря 1993 года N  143,  ЮУ-4-15/194н  "О  сроках  и  порядке
перечисления в  бюджет  дивидендов  и арендной платы" суммы арендной
платы перечисляются арендатором в  бюджет  соответствующего  уровня,
минуя Комитет   по   управлению   имуществом.   При  этом  арендатор
самостоятельно исчисляет и уплачивает в бюджет налог на  добавленную
стоимость. Исчисленный  налог  на  сумму  арендной платы должен быть
отражен по  строке  3  расчета  (налоговой  декларации)  по  НДС   с
выделением из общей суммы налога, начисленного по арендной плате.

     Начисление НДС по лицевому счету налогоплательщика производится
единой суммой на основании представленной декларации.  Перечисленные
арендатором суммы НДС,  в части арендной платы, отражаются в этом же
лицевом счете.

     При определении сроков уплаты в бюджет  налога  на  добавленную
стоимость с  сумм  указанной арендной платы и представления расчетов
следует руководствоваться  разделом  X   Инструкции   Госналогслужбы
России от  11.10.95  N  39  "О порядке исчисления и уплаты налога на
добавленную стоимость".

     Учитывая, что  в  соответствии   с   установленным   в   городе
механизмом зачисления   арендной   платы  за  объекты  недвижимости,
находящиеся в  муниципальной  собственности  (муниципальный  нежилой
фонд), на   специальный   счет   Комитета  по  управлению  городским
имуществом, вышеизложенный порядок уплаты НДС применяется только при
сдаче в  аренду  объектов  недвижимости,  находящихся  в федеральной
собственности.

     При сдаче  в  аренду  объектов  недвижимости,   находящихся   в
муниципальной собственности,  плательщиком  НДС  в  бюджет  является
КУГИ, который  и  представляет  в  налоговые  органы  декларации  по
данному налогу.

     Просьба изложенный  порядок  довести  до  сведения  арендаторов
объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности.

     При наличии переплат по лицевым счетам НДС,  в  части  арендной
платы, следует   предложить   плательщикам   отразить  эти  суммы  в
очередной налоговой декларации и произвести начисление  по  лицевому
счету.


     Заместитель начальника
     Госналогинспекции, государственный
     советник налоговой службы III ранга             Е.В.Скороход



     Текст документа сверен по:
     официальная рассылка