По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ
РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ПИСЬМО
от 18 ноября 1996 года N 2/3-74
[Расчетные коэффициенты, рекомендуемые для определения
договорных цен в строительстве и для расчетов за
выполненные работы в ноябре 1996 года]
Сообщаю, что в соответствии с рекомендациями Регионального
центра по ценообразованию в строительстве (Стройинформ)
Санкт-Петербурга, индексы изменения стоимости строительства по
отношению к сметным элементам затрат в ценах 1984 года на весь
комплекс работ по генподряду на ноябрь 1996 года составляют:
- по заработной плате основных строительных рабочих - 8269
- по стоимости эксплуатации строительных - 9303
машин и механизмов (без НДС)
- по стоимости материалов (без НДС) - 9995
в том числе при строительстве:
панельных зданий - 9951
кирпичных зданий - 10185
монолитных зданий - 9855
Расчетные коэффициенты, рекомендуемые для определения
договорных цен в строительстве по объектам и по видам работ,
рассчитанные на основании указанных выше индексов, приведены в
приложении к настоящему письму.
Заместитель директора Центра экономики
и финансов АООТ "Строительная
корпорация Санкт-Петербурга" А.П.Иванов
Приложение N 1
к письму АООТ "Стройкорпорация
Санкт-Петербурга"
от 18.11.96 N 2/3-74
РАСЧЕТНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ,
рекомендуемые для определения договорных цен
в строительстве и для расчетов за выполненные работы
в ноябре 1996 года
-----T-----------------------T--------------------------------------¬
¦NN ¦Наименование объектов ¦Коэффициенты ¦
¦п/п ¦и видов работ +------------T------------T------------+
¦ ¦ ¦На весь ком-¦В том числе ¦К ценам, ре-¦
¦ ¦ ¦плекс работ ¦по стоимости¦комендуемым ¦
¦ ¦ ¦к ценам ¦материалов ¦в предыдущем¦
¦ ¦ ¦1984 года ¦(без НДС) ¦месяце ¦
L----+-----------------------+------------+------------+-------------
1. Жилые дома кирпичные 10393.2 10185.0 1.004
2. Жилые дома панельные
серии 137.II 10184.5 9951.0 1.001
3. Жилые дома панельные
серии 504.Д 10338.6 9951.0 1.003
4. Жилые дома панельные
серии 600.II 10275.3 9951.0 1.001
5. Жилые дома панельные
серия 606.II 10277.7 9951.0 1.002
6. Больницы и поликлиники 10329.2 10185.0 1.001
(кирпичные)
7. Поликлиники (панельные) 10145.0 9951.0 1.002
8. Школы и ДДУ (панельные) 9893.0 9951.0 1.002
9. ТБК и объекты торговли 10222.8 9951.0 1.002
10. Объекты связи 10082.1 9951.0 1.002
11. Наружные сети 12221.5 13059.0 1.003
водопровода
12. Наружные сети 12400.8 12569.0 1.005
канализации
13. Наружные сети 13196.9 14971.0 1.003
теплоснабжения
14. Дороги и тротуары 11535.6 12585.0 1.008
15. Озеленение 10318.5 6450.0 1.008
16. Наружное освещение 11722.2 11422.0 1.003
17. Наружные сети 10805.4 10406.0 1.002
электроснабжения
2. По видам работ
1. Фундаменты ленточные 10207.5 10376.0 1.029
2. Фундаменты на свайном 11868.3 12971.0 1.002
основании
3. Кирпичная кладка 10932.6 11485.0 1.001
4. Кровли 12360.1 12236.0 1.001
5. Монтажные работы выше 10786.1 11204.0 1.001
"0" в панельных зданиях
6. Полы из линолеума и 7805.1 7394.0 1.004
полимерных плиток
7. Полы паркетные 9373.9 9256.0 1.003
8. Окна и двери балконные 8669.8 8806.0 1.000
9. Двери 7674.4 7695.0 1.001
10. Перегородки 10593.0 9951.0 1.000
11. Внутренняя отделка 12333.4 10756.0 1.003
12. Сантехнические работы 13469.6 14106.0 1.000
внутренние
13. Электроосвещение 10645.7 9879.0 1.000
14. Телефонизация 10165.0 9076.0 1.003
15. Радиофикация 10146.4 9076.0 1.000
16. Вентиляционные работы 13407.5 15227.0 1.000
17. Разные работы 9986.6 9995.0 1.002
18. Монтаж лифтов 9190.3 8680.0 1.007
19. Пусконаладочные работы 9736.2 - 1.000
--------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. Расчетные коэффициенты, указанные в таблице, должны
применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с
учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам,
действовавшим в 1984 году.
2. Расчетные коэффициенты по объектам и видам работ, указаны
без учета НДС. Начисление НДС на стоимость подрядных работ должно
производиться в установленном порядке, в соответствии с Законом РФ
"О налоге на добавленную стоимость".
Изменениями к этому Закону РФ, утвержденными 01.04.96 N 25-ФЗ,
освобождается от НДС стоимость работ по строительству жилых домов,
производимых с привлечением средств бюджетов всех уровней и целевых
внебюджетных фондов. Поэтому указанные выше индексы применяться для
определения стоимости строительства жилых домов, осуществляемому за
счет средств бюджета, не должны.
3. При расчете размера коэффициентов, величина накладных
расходов принята по нормам в процентном отношении от фонда оплаты
труда рабочих строителей и механизаторов в составе прямых затрат, в
соответствии с "Методическими рекомендациями" Минстроя России
(письмо от 18.10.93 N 12-248). В расчетных коэффициентах по видам
работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам
работ.
4. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах
силами ДСК расчетные коэффициенты должны быть откорректированы по
размеру накладных расходов, установленных для ДСК.
5. Нормативная прибыль (плановые накопления), в размере 18%,
исчислена от сметной себестоимости, учитывающей индекс по материалам
в пределах среднего уровня по этой статье в целом по строительству.
Превышение стоимости материалов по отдельным видам работ над
стоимостью, определенной с помощью указанного выше среднего индекса,
учтено в расчетных коэффициентах как компенсация без начисления на
разницу плановых накоплений.
6. Затраты на охрану объектов силами строительной милиции
учитывать дополнительно в договорной цене в размере 1,8% от
стоимости подрядных работ.
7. В связи с изменением с 01.04.96 ставки налога на
пользователей дорог, затраты подрядных организаций, вызванные
уплатой налога на пользователей автодорог и транспортного налога,
учитывать дополнительно к договорным ценам, определенным с помощью
указанных выше индексов, в размере 1.7% от договорной цены.
8. В соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга
от 25.10.96 N 328-р (приложение N 4)* в сметах и в актах на
выполненные работы следует учитывать затраты подрядных организаций
по обязательному отчислению денежных средств в УГПС ГУВД на пожарную
безопасность в размере 0.5% от общей стоимости работ. (За
исключением работ, финансируемых за счет средств местного бюджета и
по объектам пожарной охраны).
---------------
* Не приводится. См. текущую базу.
Заместитель директора Центра экономики
и финансов АООТ "Строительная корпорация
Санкт-Петербурга" А.П.Иванов
Приложение N 2
к письму АООТ "Стройкорпорация
Санкт-Петербурга"
от 18.11.96 N 2/3-74
РАСЧЕТНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ,
рекомендуемые для определения договорных цен
в строительстве и для расчетов за выполненные работы
в ноябре 1996 года по жилым дамам, финансируемых
за счет бюджетных средств
-----T-----------------------T--------------------------------------¬
¦NN ¦Наименование объектов ¦Коэффициенты ¦
¦п/п ¦и видов работ +------------T------------T------------+
¦ ¦ ¦На весь ком-¦В том числе ¦К ценам, ре-¦
¦ ¦ ¦плекс работ ¦по стоимости¦комендуемым ¦
¦ ¦ ¦к ценам ¦материалов с¦в предыдущем¦
¦ ¦ ¦1984 года ¦учетом ком- ¦месяце ¦
¦ ¦ ¦ ¦пенсации ¦ ¦
L----+-----------------------+------------+------------+-------------
Жилые дома
1. кирпичные 11274.6 10185.0 1.004
панельные
2. серии 137.II 10729.4 9951.0 1.001
3. серии 504.Д 10909.2 9951.0 1.003
4. серии 600.II 10793.0 9951.0 1.001
5. серия 606.II 10839.7 9951.0 1.002
Наружные инженерные сети и
благоустройство: привязанные
к жилым домам
6. Наружные сети 13349.5 13059.0 1.003
водопровода
7. Наружные сети 13267.8 12569.0 1.005
канализации
8. Наружные сети 14726.0 14971.0 1.003
теплоснабжения
9. Дороги и тротуары 12830.0 12585.0 1.008
10. Озеленение 10685.0 6450.0 1.009
11. Наружное освещение 12928.9 11422.0 1.003
12. Наружные сети 11767.8 10406.0 1.002
электроснабжения
2. По видам работ для
жилых домов
1. Фундаменты 10990.2 10376.0 1.028
2. Фундаменты на свайных 12984.5 12971.0 1.002
основаниях
3. Кирпичная кладка 11967.0 11485.0 1.001
4. Кровли 13378.2 12236.0 1.001
5. Монтажные работы выше 11907.6 11204.0 1.001
"0" в панельных зданиях
6. Полы из линолеума и 8601.2 7394.0 1.004
полимерных плиток
7. Полы паркетные 10273.8 9256.0 1.004
8. Окна и двери балконные 9506.8 8806.0 1.000
9. Двери 8447.7 7695.0 1.001
10. Перегородки 11351.4 9951.0 1.000
11. Внутренняя отделка 12871.8 10756.0 1.003
12. Сантехнические работы 14820.9 14106.0 1.000
внутренние
13. Электроосвещение 11517.2 9879.0 1.000
14. Телефонизация 10676.9 9076.0 1.003
15. Радиофикация 10231.4 9076.0 1.000
16. Вентиляционные работы 14888.1 15227.0 1.000
17. Разные работы 10885.0 9995.0 1.002
18. Монтаж лифтов 9412.6 8680.0 1.008
19. Пусконаладочные работы 9417.6 - 1.000
--------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. Расчетные коэффициенты по жилым домам и видам работ на жилых
домах, указаны с учетом НДС, в соответствии с изменениями Закона РФ
"О налоге на добавленную стоимость", утвержденными 01.04.96 N 25-ФЗ.
2. Расчетные коэффициенты, указанные в таблице, должны
применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с
учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам,
действовавшим в 1984 году.
3. При расчете размера коэффициентов величина накладных
расходов принята по нормам в процентном отношении от фонда оплаты
труда рабочих строителей и механизаторов в составе прямых затрат, в
соответствии с "Методическими рекомендациями" Минстроя России
(письмо от 18.10.93 N 12-248).
В расчетных коэффициентах по видам работ нормы накладных
расходов приняты по соответствующим видам работ.
4. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах
силами ДСК расчетные коэффициенты должны быть откорректированы по
размеру накладных расходов, установленных для ДСК.
5. Нормативная прибыль (плановые накопления) исчислена от
сметной себестоимости, учитывающей индекс по материалам в пределах
среднего уровня по этой статье в целом по строительству. Превышение
стоимости материалов по отдельным видам работ над стоимостью,
определенной с помощью указанного выше среднего индекса, учтено в
расчетных коэффициентах как компенсация без начисления на разницу
плановых накоплений. Нормативная прибыль учтена в размере 12% от
сметной себестоимости работ.
6. Затраты на охрану объектов силами строительной милиции
учитывать дополнительно в договорной цене в размере 1,8% от
стоимости подрядных работ.
7. В связи с изменением с 01.04.96 ставки налога на
пользователей дорог, затраты подрядных организаций, вызванные
уплатой налога на пользователей автодорог и транспортного налога,
учитывать дополнительно к договорным ценам, определенным с помощью
указанных выше индексов, в размере 1.7% от договорной цены.
8. В соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга
от 25.10.96 N 328-р (приложение N 4)* в сметах и в актах на
выполненные работы следует учитывать затраты подрядных организаций
по обязательному отчислению денежных средств в УГПС ГУВД на пожарную
безопасность в размере 0.5% от общей стоимости работ. (За
исключением работ, финансируемых за счет средств местного бюджета и
на объектах пожарной охраны).
---------------
* Не приводится. См. текущую базу.
Заместитель директора Центра экономики
и финансов АООТ "Строительная корпорация
Санкт-Петербурга" А.П.Иванов
|