По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
--------------------------------------------------------
П И С Ь М О
от 17.01.97 N 97-1
РЕГИОНАЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ
ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ
С 1 ЯНВАРЯ 1997 ГОДА
1. В целях ориентировки всех участников инвестиционного
процесса в строительстве сообщаем региональные индексы пересчета
сметной стоимости для применения в январе 1997 года.
2. Индексы (коэффициенты) пересчета сформированы на основе
регистрации текущего уровня цен на ресурсы, потребляемые в
строительстве, и предназначены для пересчета сметной стоимости
строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных
(таблица 3), монтажных и пусконаладочных работ в Санкт-Петербурге.
3. Таблица 1
ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ЦЕНАХ 1984 ГОДА
ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬНЫХ, СПЕЦИАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ
И МОНТАЖНЫХ РАБОТ
-----T--------------------------T--------T----------T----------------------
NN ¦ Наименование ¦З/плата ¦Эксплуата-¦ Материалы с доставкой
п/п ¦ ¦основных¦ция машин +--------------T-------
¦ ¦рабочих ¦ и ¦ структурный ¦ в
¦ ¦ ¦механизмов¦ интервал ¦среднем
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
1 ¦Земляные работы ¦ 8269 ¦ 9943 ¦ 8996 - 10711 ¦ 9429
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
2.1 ¦Фундаменты ленточные ¦ 8269 ¦ 9886 ¦ 9958 - 10794 ¦ 10376
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
2.2 ¦Фундаменты на свайных¦ 8269 ¦ 9544 ¦12571 - 14560 ¦ 13173
¦основаниях ¦ ¦ ¦ ¦
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
3 ¦Несущие и ограждающие¦ 8269 ¦ 8711 ¦10769 - 12094 ¦ 11518
¦конструкции из сборного¦ ¦ ¦ ¦
¦бетона и железобетона ¦ ¦ ¦ ¦
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
4 ¦Бетонные и железобетонные¦ 8269 ¦ 10109 ¦10644 - 12060 ¦ 11004
¦монолитные конструкции ¦ ¦ ¦ ¦
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
5 ¦Металлические конструкции ¦ 8269 ¦ 9915 ¦11676 - 14924 ¦ 12343
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
6 ¦Конструкции из кирпича ¦ 8269 ¦ 8711 ¦11365 - 12952 ¦ 11948
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
7 ¦Заполнение оконных¦ 8269 ¦ 8711 ¦ 8943 - 9937 ¦ 9329
¦проемов (с остеклением) ¦ ¦ ¦ ¦
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
8 ¦Заполнение дверных проемов¦ 8269 ¦ 8711 ¦ 7705 - 8760 ¦ 8111
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
9 ¦Деревянные конструкции ¦ 8269 ¦ 8711 ¦ 7958 - 9047 ¦ 8377
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
10 ¦Кровли рулонные ¦ 8269 ¦ 8711 ¦11624 - 13124 ¦ 12236
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
11 ¦Кровли металлические ¦ 8269 ¦ 8711 ¦11667 - 12896 ¦ 12282
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
12 ¦Комплекс работ по¦ 8269 ¦ 8711 ¦ 7743 - 12605 ¦ 9329
¦устройству полов, всего, в¦ ¦ ¦ ¦
¦том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
12.1 ¦- паркетные полы ¦ 8269 ¦ 8711 ¦ 8793 - 11287 ¦ 9256
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
12.2 ¦- полы из досок ¦ 8269 ¦ 8711 ¦ 7550 - 9052 ¦ 7947
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
12.3 ¦-бетонные и цементные полы¦ 8269 ¦ 8711 ¦10961 - 12605 ¦ 11151
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
12.4 ¦- полы из плиток ¦ 8269 ¦ 8711 ¦ 9022 - 11228 ¦ 9497
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
12.5 ¦- полы с покрытием из¦ 8269 ¦ 8711 ¦ 7447 - 9727 ¦ 7839
¦линолеума и полимерных¦ ¦ ¦ ¦
¦плиток ¦ ¦ ¦ ¦
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
12.6 ¦- полы из асфальта ¦ 8269 ¦ 8711 ¦14159 - 16401 ¦ 14904
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
12.7 ¦- полы из мраморных и¦ 8269 ¦ 8711 ¦ 8313 - 10395 ¦ 8751
¦гранитных плит ¦ ¦ ¦ ¦
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
13 ¦Внутренняя отделка¦ 8269 ¦ 8711 ¦10028 - 11400 ¦ 10556
¦панельных зданий ¦ ¦ ¦ ¦
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
14 ¦Внутренняя отделка¦ 8269 ¦ 8711 ¦10922 - 12417 ¦ 11497
¦кирпичных зданий ¦ ¦ ¦ ¦
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
15 ¦Наружные отделочные ¦ ¦ ¦ ¦
¦работы: ¦ ¦ ¦ ¦
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
15.1 ¦- штукатурка с последующей¦ 8269 ¦ 9544 ¦11931 - 13201 ¦ 12604
¦окраской ¦ ¦ ¦ ¦
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
15.2 ¦- облицовка плиткой ¦ 8269 ¦ 9544 ¦ 9470 - 10467 ¦ 9968
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
15.3 ¦- окраска фасадов ¦ 8269 ¦ 9544 ¦10074 - 12215 ¦ 10604
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
16 ¦Внутренние сантехнические¦ 8269 ¦ 8711 ¦14216 - 17256 ¦ 14964
¦работы, всего: ¦ ¦ ¦ ¦
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
16.1 ¦- отопление - внутренние¦ 8269 ¦ 8711 ¦12410 - 15077 ¦ 13063
¦устройства ¦ ¦ ¦ ¦
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
16.2 ¦- внутренний водопровод ¦ 8269 ¦ 8711 ¦15170 - 16822 ¦ 15831
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
16.3 ¦- внутренняя канализация и¦ 8269 ¦ 8711 ¦13544 - 19527 ¦ 14126
¦водостоки ¦ ¦ ¦ ¦
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
17 ¦Электроосвещение и¦ 8269 ¦ 8711 ¦ 9386 - 10867 ¦ 9906
¦электросиловое ¦ ¦ ¦ ¦
¦оборудование ¦ ¦ ¦ ¦
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
18 ¦Электроосвещение (вариант¦ 8269 ¦ 8711 ¦ 9985 - 11592 ¦ 10510
¦с электроплитами) и¦ ¦ ¦ ¦
¦электросиловое ¦ ¦ ¦ ¦
¦оборудование ¦ ¦ ¦ ¦
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
19 ¦Наружные сети: ¦ ¦ ¦ ¦
¦- водоснабжение ¦ 8269 ¦ 9943 ¦13020 - 15228 ¦ 13505
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
20 ¦- канализация ¦ 8269 ¦ 9943 ¦12014 - 15034 ¦ 13167
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
21 ¦- теплоснабжение ¦ 8269 ¦ 9943 ¦13990 - 15720 ¦ 14971
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
22 ¦- газоснабжение ¦ 8269 ¦ 9943 ¦12525 - 14331 ¦ 13184
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
23 ¦- электроснабжение ¦ 8269 ¦ 9943 ¦10315 - 11727 ¦ 10858
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
24 ¦Линии электропередач ¦ 8269 ¦ 9943 ¦ 9677 - 11003 ¦ 10088
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
25 ¦Наружное освещение ¦ 8269 ¦ 9914 ¦11543 - 13123 ¦ 12051
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
26 ¦Строительство дорог и¦ ¦ ¦ ¦
¦благоустройство ¦ ¦ ¦ ¦
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
26.1 ¦Озеленение ¦ 8269 ¦ 9943 ¦ 6359 - 7230 ¦ 6694
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
26.2 ¦Железные дороги ¦ 8269 ¦ 10389 ¦12685 - 14022 ¦ 13353
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
26.3 ¦Трамвайные пути ¦ 8269 ¦ 10237 ¦12418 - 13726 ¦ 13072
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
26.4 ¦Земляные работы и дренаж¦ 8269 ¦ 9943 ¦ 8315 - 9871 ¦ 8875
¦на автодорогах ¦ ¦ ¦ ¦
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
26.5 ¦Устройство оснований¦ 8269 ¦ 9943 ¦ 9670 - 11840 ¦ 10113
¦автодорог и тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
26.6 ¦Подготовка существующих¦ 8269 ¦ 11010 ¦12031 - 16137 ¦ 12544
¦оснований под¦ ¦ ¦ ¦
¦асфальтобетонные покрытия ¦ ¦ ¦ ¦
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
26.7 ¦Асфальтобетонные покрытия¦ 8269 ¦ 12183 ¦15576 - 19254 ¦ 16931
¦автомобильных дорог ¦ ¦ ¦ ¦
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
26.8 ¦Асфальтобетонные покрытия¦ 8269 ¦ 12183 ¦16434 - 21015 ¦ 17863
¦дорожек и тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
26.9 ¦Бетонные и плитные¦ 8269 ¦ 9914 ¦ 9876 - 10983 ¦ 10433
¦тротуары ¦ ¦ ¦ ¦
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
26.10¦Дороги из сборных¦ 8269 ¦ 9914 ¦10108 - 11172 ¦ 10640
¦железобетонных плит ¦ ¦ ¦ ¦
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
27 ¦Слаботочные устройства ¦ 8269 ¦ 8711 ¦ 8821 - 10399 ¦ 9285
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
28 ¦Вентиляционные работы ¦ 8269 ¦ 8711 ¦15469 - 19109 ¦ 15707
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
29 ¦Подводно-технические ¦ 8269 ¦ 13587 ¦ 9511 - 10633 ¦ 10187
¦работы ¦ ¦ ¦ ¦
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
30 ¦Монтаж магистральных¦ 8269 ¦ 11915 ¦ ------- ¦ 26038
¦телефонных сетей ¦ ¦ ¦ ¦
¦(АООТ "Лентелефонстрой") ¦ ¦ ¦ ¦
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
31 ¦Строительство телефонной¦ 8269 ¦ 14856 ¦ ------- ¦ 16550
¦канализации ¦ ¦ ¦ ¦
¦(АООТ "Лентелефонстрой") ¦ ¦ ¦ ¦
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
32 ¦Монтаж распределительной¦ 8269 ¦ 11915 ¦ -------- ¦ 29818
¦телефонной сети ¦ ¦ ¦ ¦
¦(АООТ "Лентелефонстрой") ¦ ¦ ¦ ¦
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
33 ¦Монтаж АТС с ЭПУ ¦ 8269 ¦ 8272 ¦ --------- ¦ 12413
¦(АООТ "Лентелефонстрой") ¦ ¦ ¦ ¦
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
34 ¦Строительство мостов и¦ 8269 ¦ 9544 ¦10550 - 11660 ¦ 11105
¦набережных ¦ ¦ ¦ ¦
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
35 ¦Монтаж лифтов ¦ 8269 ¦ 8711 ¦ 8246 - 91141 ¦ 8953
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
36 ¦Гидротехнические работы и¦ 8269 ¦ 11981.8¦ -------- ¦14130.3
¦портовые сооружения ¦ ¦ ¦ ¦
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
37 ¦Теплоизоляционные работы ¦ 8269 ¦ 8711 ¦10195 - 12565 ¦ 11209
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
38 ¦Технологические ¦ 8269 ¦ 8711 ¦13940 - 17698 ¦ 14673
¦трубопроводы ¦ ¦ ¦ ¦
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
39 ¦Защита строительных¦ 8269 ¦ 8711 ¦11771 - 14261 ¦ 12390
¦конструкций и оборудования¦ ¦ ¦ ¦
¦от коррозии (футеровка,¦ ¦ ¦ ¦
¦окраска, гуммирование и¦ ¦ ¦ ¦
¦металлизация) ¦ ¦ ¦ ¦
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
----------------------------------------------------T----------T-----------
Текущий коэффициент к ценам 1984 года на транспорт ¦ - ¦ 10645.6
материалов, заготовительно-складские расходы, тару и¦ ¦
реквизит. Применяется на разницу между сметной и¦ ¦
оптовой ценой в базе 1984 года ¦ ¦
¦ ¦
- То же по доставке карьерных нерудных материалов¦ - ¦ 14874.0
(щебень, гравий, отсев, ПГС, кварцевый песок) при¦ ¦
отпускной (оптовой) цене франко-карьер,¦ ¦
франко-станция отправления ¦ ¦
----------------------------------------------------+----------+-----------
4. Таблица 2
ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ЦЕНАХ 1984 ГОДА
НА ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС РАБОТ
- Показатели таблицы 2 предназначены для составления
инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и
подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного
расчета инвестиций на весь комплекс работ и расчетов по всему
комплексу работ заказчиков с генподрядчиками.
-----T--------------------------T--------T----------T----------------------
NN ¦ Наименование ¦З/плата ¦Эксплуата-¦ Материалы с доставкой
п/п ¦ ¦основных¦ция машин +--------------T-------
¦ ¦рабочих ¦ и ¦ структурный ¦ в
¦ ¦ ¦механизмов¦ интервал ¦среднем
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
1 ¦Строительство, в целом ¦ 8269 ¦ 9303 ¦ 9655 - 11501 ¦ 10187
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
2 ¦Панельные здания ¦ 8269 ¦ 9303 ¦ 9860 - 11207 ¦ 10179
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
3 ¦Кирпичные здания ¦ 8269 ¦ 9303 ¦ 9997 - 11501 ¦ 10526
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
4 ¦Монолитные здания ¦ 8269 ¦ 9303 ¦ 9655 - 10809 ¦ 10164
-----+--------------------------+--------+----------+--------------+-------
------------------------------------------------------------T--------------
Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы ¦ 10275.2
средств, подлежащей передаче городу на развитие городской ¦
инфраструктуры в январе 1997 года к ценам 1984 года. ¦
------------------------------------------------------------+--------------
5. Таблица 3
ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ЦЕНАХ 1984 ГОДА
НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ, СПЕЦИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ И
МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ И РЕКОНСТРУКЦИИ
ЖИЛЫХ И ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Предназначены для подведомственных учреждений и предприятий
жилищного хозяйства Санкт-Петербурга, составления смет и
проведении расчетов за выполненные работы, финансируемые за счет
бюджета. Введены с 01.01.97 Письмом Комитета по содержанию
жилищного фонда администрации Санкт-Петербурга от 15.01.1997 N
100/11-17.
----T----------------------------T-------------T------------T-------------
NN ¦ Наименование видов работ ¦Сметная з/пл.¦Эксплуатация¦ Материалы с
п/п¦ и конструктивных элементов ¦ основных ¦ машин и ¦доставкой без
¦ ¦строительных ¦ механизмов ¦ учета НДС
¦ ¦ рабочих ¦ ¦
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
1 ¦Реконструкция и капитальный ¦ 7586 ¦ 8522 ¦ 9851
¦ремонт жилых и гражданских¦ ¦ ¦
¦зданий старой застройки в¦ ¦ ¦
¦комплексе работ ¦ ¦ ¦
----+----------------------------+-------------+------------+------------- ¦ ¦ ¦ ¦
Ремонтно-строительные работы по видам работ и конструктивным элементам
----T----------------------------T-------------T------------T-------------
2 ¦Земляные работы ¦ 7586 ¦ 8100 ¦ 7600
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
3 ¦Фундаменты ¦ 7586 ¦ 8100 ¦ 8700
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
4 ¦Металлические конструкции ¦ 7586 ¦ 8700 ¦ 11345
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
5 ¦Конструкции из кирпича ¦ 7586 ¦ 8700 ¦ 10725
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
6 ¦Заполнение оконных проемов ¦ 7586 ¦ 7565 ¦ 9120
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
7 ¦Заполнение дверных проемов ¦ 7586 ¦ 7565 ¦ 8651
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
8 ¦Деревянные конструкции ¦ 7586 ¦ 7565 ¦ 8400
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
9 ¦Кровли металлические ¦ 7586 ¦ 8800 ¦ 12100
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
10 ¦Кровли рулонные ¦ 7586 ¦ 8800 ¦ 11500
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
11 ¦Паркетные полы ¦ 7586 ¦ 7432 ¦ 9100
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
12 ¦Полы из досок ¦ 7586 ¦ 7432 ¦ 7105
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
13 ¦Полы с покрытием из¦ 7586 ¦ 7100 ¦ 7352
¦линолеума плиток ПХВ ¦ ¦ ¦
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
14 ¦Полы из плиток ¦ 7586 ¦ 7100 ¦ 8610
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
15 ¦Полы из мраморной и¦ 7586 ¦ 7100 ¦ 8570
¦гранитной плиты ¦ ¦ ¦
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
16 ¦Полы бетонные и цементные ¦ 7586 ¦ 7432 ¦ 9727
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
17 ¦Полы из асфальта ¦ 7586 ¦ 7650 ¦ 11156
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
18 ¦Внутренние отделочные работы: ¦ ¦
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
18.1¦- кирпичные здания ¦ 7586 ¦ 7100 ¦ 10768
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
18.2¦- панельные здания ¦ 7586 ¦ 7100 ¦ 9389
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
19 ¦Фасады - штукатурка с¦ 7586 ¦ 8150 ¦ 9790
¦окраской ¦ ¦ ¦
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
20 ¦Фасады - окраска, ремонт¦ 7586 ¦ 8150 ¦ 9659
¦швов ¦ ¦ ¦
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
21 ¦Фасады - облицовка плиткой ¦ 7586 ¦ 8150 ¦ 8325
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
22 ¦Внутренние инженерные сети¦ 7586 ¦ 7150 ¦ 12180
¦ЦО ¦ ¦ ¦
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
23 ¦Внутреннее г/ и х/ ¦ 7586 ¦ 7150 ¦ 14139
¦водоснабжение ¦ ¦ ¦
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
24 ¦Внутренняя канализация ¦ 7586 ¦ 7150 ¦ 11456
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
25 ¦Внутреннее газоснабжение ¦ 7586 ¦ 7150 ¦ 11396
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
26 ¦Наружные сети канализации ¦ 7586 ¦ 8582 ¦ 9437
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
27 ¦Наружные сети теплоснабжения¦ 7586 ¦ 8582 ¦ 11546
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
28 ¦Наружные сети газоснабжения ¦ 7586 ¦ 8582 ¦ 12450
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
29 ¦Наружные сети водоснабжения ¦ 7586 ¦ 8582 ¦ 11234
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
30 ¦Вентиляция ¦ 7586 ¦ 7450 ¦ 13439
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
31 ¦Наружные сети¦ 7586 ¦ 7820 ¦ 8456
¦электроснабжения до 10 кВ ¦ ¦ ¦
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
32 ¦Электроосвещение и¦ 7586 ¦ 7450 ¦ 9344
¦электросиловое оборудование ¦ ¦ ¦
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
33 ¦Наружное освещение ¦ 7586 ¦ 7450 ¦ 8678
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
34 ¦Слаботочные устройства ¦ 7586 ¦ 7450 ¦ 9007
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
35 ¦Теплоизоляционные работы ¦ 7586 ¦ 7586 ¦ 10234
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
36 ¦Защита от коррозии ¦ 7586 ¦ 7450 ¦ 11457
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
37 ¦Устройство оснований¦ 7586 ¦ 8780 ¦ 10013
¦автодорог и тротуаров ¦ ¦ ¦
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
38 ¦Устройство оснований под¦ 7586 ¦ 8780 ¦ 9882
¦асфальтобетонные покрытия ¦ ¦ ¦
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
39 ¦Асфальтобетонные покрытия¦ 7586 ¦ 9759 ¦ 15785
¦дорожек и тротуаров ¦ ¦ ¦
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
40 ¦Бетонные и плитные тротуары ¦ 7586 ¦ 9345 ¦ 9877
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
41 ¦Озеленение ¦ 7586 ¦ 8970 ¦ 6345
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
42 ¦Монтаж лифтового¦ 7586 ¦ 7980 ¦ ----
¦оборудования ¦ ¦ ¦
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
43 ¦Пусконаладочные работы ¦ 8914 ¦ ---- ¦ ----
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
44 ¦Пусконаладочные работы по¦ ¦ ¦
¦лифтам ¦ 9345 ¦ ---- ¦ ----
----+----------------------------+-------------+------------+-------------
6. Таблица 4.
РАСЧЕТНЫЕ ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР
В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ 1984 ГОДА ПО ЖИЛЫМ ДОМАМ,
ФИНАНСИРУЕМЫХ ЗА СЧЕТ БЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ
Предназначены для определения договорных цен в строительстве
и расчетов за выполненные работы по жилым домам, финансируемых за
счет бюджетных средств.
---T------------------------T-------------------------------------
NN ¦Наименование объектов ¦ КОЭФФИЦИЕНТЫ
п/п¦и видов работ +------------------T------------------
¦ ¦На весь комплекс ¦К ценам, рекомен-
¦ ¦работ к ценам 1984¦дуемым в предыду-
¦ ¦ года ¦щем месяце
---+------------------------+------------------+------------------
Жилые дома
---T-------------------------T-----------------T------------------
1 ¦кирпичные ¦ 11396.3 ¦ 0.988
---+-------------------------+-----------------+------------------
2 ¦монолитные ¦ 11002.4 ¦ ----
---+-------------------------+-----------------+------------------
¦панельные ¦ ¦
---+-------------------------+-----------------+------------------
3 ¦серии 137.II ¦ 10837.1 ¦ 0.990
---+-------------------------+-----------------+------------------
4 ¦серии 504.Д ¦ 10983.3 ¦ 0.988
---+-------------------------+-----------------+------------------
5 ¦серии 600.II ¦ 10883.3 ¦ 0.989
---+-------------------------+-----------------+------------------
6 ¦серия 606.II ¦ 10921.8 ¦ 0.989
---+-------------------------+-----------------+------------------
¦Наружные инженерные сети и благоустройство: привязанные к жилым
¦домам
---+-------------------------T-----------------T------------------
7 ¦Наружные сети водопровода¦ 13521.3 ¦ 0.988
---+-------------------------+-----------------+------------------
8 ¦Наружные сети канализации¦ 13328.6 ¦ 0.978
---+-------------------------+-----------------+------------------
9 ¦Наружные сети теплоснаб- ¦ ¦
¦жения ¦ 14650.8 ¦ 0.994
---+-------------------------+-----------------+------------------
10 ¦Дороги и тротуары ¦ 12870.9 ¦ 0.996
---+-------------------------+-----------------+------------------
11 ¦Озеленение ¦ 10388.4 ¦ 0.962
---+-------------------------+-----------------+------------------
12 ¦Наружное освещение ¦ 13461.6 ¦ 0.995
---+-------------------------+-----------------+------------------
13 ¦Наружные сети электроснаб- ¦
¦жения ¦ 12089.0 ¦ 0.992
---+-------------------------+-----------------+------------------
2. По видам работ для жилых домов
---T-------------------------T-----------------T------------------
1 ¦Фундаменты ¦ 10923.4 ¦ 0.992
---+-------------------------+-----------------+------------------
2 ¦Фундаменты на свайных ¦ ¦
¦основаниях ¦ 13115.9 ¦ 0.996
---+-------------------------+-----------------+------------------
3 ¦Кирпичная кладка ¦ 12265.4 ¦ 0.991
---+-------------------------+-----------------+------------------
4 ¦Монолитные железобетонные¦ 11386.0 ¦ 0.993
¦конструкции ¦ ¦
---+-------------------------+-----------------+------------------
5 ¦Кровли ¦ 13173.5 ¦ 0.984
---+-------------------------+-----------------+------------------
6 ¦Монтажные работы выше "0"¦ 12157.8 ¦ 0.995
¦в панельных зданиях ¦ ¦
---+-------------------------+-----------------+------------------
7 ¦Полы из линолеума и поли-¦ ¦
¦мерных плиток ¦ 8937.2 ¦ 0.991
---+-------------------------+-----------------+------------------
8 ¦Полы паркетные ¦ 10206.8 ¦ 0.992
---+-------------------------+-----------------+------------------
9 ¦Окна и двери балконные ¦ 9905.7 ¦ 0.992
---+-------------------------+-----------------+------------------
10 ¦Двери ¦ 8779.1 ¦ 0.992
---+-------------------------+-----------------+------------------
11 ¦Перегородки ¦ 11381.1 ¦ 0.985
---+-------------------------+-----------------+------------------
12 ¦Внутренняя отделка ¦ 12475.8 ¦ 0.968
---+-------------------------+-----------------+------------------
13 ¦Сантехнические работы ¦ 15055.5 ¦ 0.988
¦внутренние ¦ ¦
---+-------------------------+-----------------+------------------
14 ¦Электроосвещение ¦ 11448.9 ¦ 0.990
---+-------------------------+-----------------+------------------
15 ¦Телефонизация ¦ 10511.4 ¦ 0.972
---+-------------------------+-----------------+------------------
16 ¦Радиофикация ¦ 9811.0 ¦ 0.953
---+-------------------------+-----------------+------------------
17 ¦Вентиляционные работы ¦ 15198.3 ¦ 0.994
---+-------------------------+-----------------+------------------
18 ¦Разные работы ¦ 10988.3 ¦ 0.993
---+-------------------------+-----------------+------------------
19 ¦Монтаж лифтов ¦ 9162.2 ¦ 0.966
---+-------------------------+-----------------+------------------
20 ¦Пусконаладочные работы ¦ 8879.0 ¦ 0.943
---+-------------------------+-----------------+------------------
Примечания к таблице 4:
- Расчетные коэффициенты по жилым домам и видам работ на
жилых домах указаны с учетом НДС, в соответствии с изменениями
Закона РФ "О налоге на добавленную стоимость", утвержденными
01.04.96 N 25-ФЗ.
- Расчетные коэффициенты, указанные в таблице, должны
применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с
учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам,
действовавшим в 1984 году.
- При расчете размера коэффициентов величина накладных
расходов принята по нормам в процентном отношении от фонда оплаты
труда рабочих строителей и механизаторов в составе прямых затрат,
в соответствии с "Методическими рекомендациями" Минстроя России
(письмо от 18.10.93 N 12-248).
- В расчетных коэффициентах по видам работ нормы накладных
расходов приняты по соответствующим видам работ.
- При выполнении указанных работ на панельных жилых домах
силами ДСК расчетные коэффициенты должны быть откорректированы по
размеру накладных расходов, установленных для ДСК.
- Нормативная прибыль (плановые накопления) исчислена от
сметной себестоимости, учитывающей индекс по материалам в пределах
среднего уровня по этой статье в целом по строительству.
Превышение стоимости материалов по отдельным видам работ над
стоимостью, определенной с помощью указанного выше среднего
индекса по строительству в целом К=, учтено в расчетных
коэффициентах как компенсация без начисления на разницу плановых
накоплений. Нормативная прибыль учтена в размере 12% от сметной
себестоимости работ.
- Затраты на охрану объектов силами строительной милиции
учитывать дополнительно в договорной цене в размере 1.8% от
стоимости подрядных работ.
7. Таблица 5
РАСЧЕТНЫЕ ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР
В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ 1984 ГОДА ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬСТВА
И РАБОТ
Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве
и расчетов за выполненные работы на объектах, финансируемых за
счет внебюджетных средств
---T-----------------------------T------------------------------------
NN ¦Наименование объектов и видов¦ КОЭФФИЦИЕНТЫ
п/п¦ работ +------------------T-----------------
¦ ¦На весь комплекс ¦К ценам, рекомен-
¦ ¦работ к ценам 1984¦дуемым в преды-
¦ ¦ года ¦дущем месяце
---+-----------------------------+------------------+-----------------
Жилые дома
---T-----------------------------T------------------T-----------------
1 ¦кирпичные ¦ 10510.0 ¦ 0.987
---+-----------------------------+------------------+-----------------
2 ¦монолитные ¦ 10151.7 ¦ ----
---+-----------------------------+------------------+-----------------
3 ¦панельные серии 137.II ¦ 10277.2 ¦ 0.990
---+-----------------------------+------------------+-----------------
4 ¦панельные серии 504.Д ¦ 10397.8 ¦ 0.987
---+-----------------------------+------------------+-----------------
5 ¦панельные серии 600.II ¦ 10351.2 ¦ 0.988
---+-----------------------------+------------------+-----------------
6 ¦панельные серии 606.II ¦ 10344.7 ¦ 0.988
---+-----------------------------+------------------+-----------------
7 ¦Больницы и поликлиники ¦ 10449.7 ¦ 0.986
¦(кирпичные) ¦ ¦
---+-----------------------------+------------------+-----------------
8 ¦Поликлиники (панельные) ¦ 10176.6 ¦ 0.986
---+-----------------------------+------------------+-----------------
9 ¦Школы и ДДУ (панельные) ¦ 9970.4 ¦ 0.989
---+-----------------------------+------------------+-----------------
10 ¦ТБК и объекты торговли ¦ 10247.4 ¦ 0.985
---+-----------------------------+------------------+-----------------
11 ¦Объекты связи ¦ 10137.9 ¦ 0.988
---+-----------------------------+------------------+-----------------
12 ¦Наружные сети водопровода ¦ 12344.3 ¦ 0.986
---+-----------------------------+------------------+-----------------
13 ¦Наружные сети канализации ¦ 12406.7 ¦ 0.976
---+-----------------------------+------------------+-----------------
14 ¦Наружные сети теплоснабже- ¦ ¦
¦ния ¦ 13128.6 ¦ 0.993
---+-----------------------------+------------------+-----------------
15 ¦Дороги и тротуары ¦ 11572.4 ¦ 0.996
---+-----------------------------+------------------+-----------------
16 ¦Озеленение ¦ 10005.9 ¦ 0.960
---+-----------------------------+------------------+-----------------
17 ¦Наружное освещение ¦ 12166.3 ¦ 0.995
---+-----------------------------+------------------+-----------------
18 ¦Наружные сети электроснаб- ¦ ¦
¦жения ¦ 11067.5 ¦ 0.991
---+-----------------------------+------------------+----------------
2. По видам работ
---T-----------------------------T------------------T-----------------
1 ¦Фундаменты ленточные ¦ 10107.3 ¦ 0.990
---+-----------------------------+------------------+-----------------
2 ¦Фундаменты на свайном ¦ ¦
¦основании ¦ 11947.7 ¦ 0.993
---+-----------------------------+------------------+-----------------
3 ¦Кирпичная кладка ¦ 11173.2 ¦ 0.990
---+-----------------------------+------------------+-----------------
4 ¦Монолитные железобетонные ¦ 10398.3 ¦ 0.992
¦конструкции ¦ ¦
---+-----------------------------+------------------+-----------------
5 ¦Кровли ¦ 12161.0 ¦ 0.982
---+-----------------------------+------------------+-----------------
6 ¦Монтажные работы выше "0" ¦ 10996.6 ¦ 0.995
¦в панельных зданиях ¦ ¦
---+-----------------------------+------------------+-----------------
7 ¦Полы из линолеума и поли- ¦ ¦
¦мерных плиток ¦ 8095.9 ¦ 0.990
---+-----------------------------+------------------+-----------------
8 ¦Полы паркетные ¦ 9289.8 ¦ 0.991
---+-----------------------------+------------------+-----------------
9 ¦Окна и двери балконные ¦ 9043.6 ¦ 0.992
---+-----------------------------+------------------+-----------------
10 ¦Двери ¦ 7962.5 ¦ 0.991
---+-----------------------------+------------------+-----------------
11 ¦Перегородки ¦ 10599.4 ¦ 0.983
---+-----------------------------+------------------+-----------------
12 ¦Внутренняя отделка ¦ 11939.3 ¦ 0.967
---+-----------------------------+------------------+-----------------
13 ¦Сантехнические работы ¦ 13646.0 ¦ 0.988
¦внутренние ¦ ¦
---+-----------------------------+------------------+-----------------
14 ¦Электроосвещение ¦ 10558.4 ¦ 0.990
---+-----------------------------+------------------+-----------------
15 ¦Телефонизация ¦ 9983.6 ¦ 0.971
---+-----------------------------+------------------+-----------------
16 ¦Радиофикация ¦ 9715.1 ¦ 0.952
---+-----------------------------+------------------+-----------------
17 ¦Вентиляционные работы ¦ 13659.4 ¦ 0.993
---+-----------------------------+------------------+-----------------
18 ¦Разные работы ¦ 10069.8 ¦ 0.992
---+-----------------------------+------------------+-----------------
19 ¦Монтаж лифтов ¦ 8931.0 ¦ 0.964
---+-----------------------------+------------------+-----------------
20 ¦Пусконаладочные работы ¦ 9193.0 ¦ 0.944
---+-----------------------------+------------------+-----------------
Примечания к таблице 5:
- Расчетные коэффициенты, указанные в таблице, должны
применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с
учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам,
действовавшим в 1984 году.
- Расчетные коэффициенты по объектам и видам работ указаны
без учета НДС. Начисление НДС на стоимость подрядных работ должно
производиться в установленном порядке, в соответствии с Законом РФ
"О налоге на добавленную стоимость". Указанные выше индексы
применяться для определения стоимости строительства жилых домов,
осуществляемой за счет средств бюджета, не должны.
- В расчетных коэффициентах по видам работ нормы накладных
расходов приняты по соответствующим видам работ.
- При выполнении указанных работ на панельных жилых домах
силами ДСК расчетные коэффициенты должны быть откорректированы по
размеру накладных расходов, установленных для ДСК.
- Нормативная прибыль (плановые накопления), в размере 18%,
исчислена от сметной себестоимости, учитывающей индекс по
материалам в пределах среднего уровня по этой статье в целом по
строительству К=10187.0. Превышение стоимости материалов по
отдельным видам работ над стоимостью, определенной с помощью
указанного выше среднего индекса, учтено в расчетных коэффициентах
как компенсация без начисления на разницу плановых накоплений.
8. Таблица 6.
ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ
1984 ГОДА ПО ПРОГРАММЕ АДРЕСНОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ
СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Предназначены для составления смет и расчетов за выполненные
работы конкретных организаций и объектов строительства (ремонта).
---T----------------------------------------------T-------T-------
1 ¦Пусконаладочные работы по системам ¦ - ¦9019.7
¦теплоснабжения, вентиляции и ¦ ¦
¦кондиционирования (ЗАО Трест "Сантехмонтаж ¦ ¦
¦62") без НДС ¦ ¦
---+----------------------------------------------+-------+-------
2 ¦Внутренние сантехнические работы (ЗАО Трест ¦ - ¦16229.0
¦"Сантехмонтаж 62") без НДС ¦ ¦
---+----------------------------------------------+-------+-------
3 ¦Вентиляционные работы (ЗАО Трест ¦ - ¦17444.0
¦"Сантехмонтаж 62") без НДС ¦ ¦
---+----------------------------------------------+-------+-------
4 ¦Работы, выполняемые АООТ "Трест ¦ - ¦14062.4
¦Севзапморгидрострой", без НДС ¦ ¦
---+----------------------------------------------+-------+-------
5 ¦Строительство мостов и набережных (АОЗТ ¦ - ¦11520.0
¦"Трест Ленмостострой") без НДС ¦ ¦
---+----------------------------------------------+-------+-------
6 ¦Работы, выполняемые ПСФ ГП "Водоканал СПб", ¦ ¦
¦без НДС ¦ ¦
---+----------------------------------------------+-------+-------
6.1¦- Подводно-технические работы ¦ - ¦14747.5
---+----------------------------------------------+-------+-------
6.2¦- Общестроительные работы ¦ - ¦13684.1
---+----------------------------------------------+-------+-------
6.3¦- Наружные сети канализации ¦ - ¦15400.6
---+----------------------------------------------+-------+-------
6.4¦- Наружные сети водопровода ¦ - ¦15979.1
---+----------------------------------------------+-------+-------
6.5¦- Вентиляционные работы ¦ - ¦16710.2
---+----------------------------------------------+-------+-------
6.6¦- Внутренние сантехнические работы ¦ - ¦16273.6
---+----------------------------------------------+-------+-------
7 ¦Капитальный ремонт тоннельных коллекторов и ¦ - ¦16040.9
¦сооружений на них (ИЧП "ПиК" т.245-44-33), ¦ ¦
¦без НДС ¦ ¦
---+----------------------------------------------+-------+-------
8 ¦Работы, выполняемые ТОО "Охта-91" по ¦ ¦
¦бестраншейным методам производства работ ¦ ¦
¦(тел.218-75-31), без НДС ¦ ¦
---+----------------------------------------------+-------+-------
8.1¦ - Наружные сети водопровода ¦ - ¦15472.1
---+----------------------------------------------+-------+-------
8.2¦ - Наружные сети канализации ¦ - ¦15144.7
---+----------------------------------------------+-------+-------
8.3¦ - Общестроительные работы ¦ - ¦11909.2
---+----------------------------------------------+-------+-------
9. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
9.1. Предлагаемые индексы сформированы на строительные,
ремонтно-строительные, монтажные и пусконаладочные работы,
предусмотренные типовыми проектными решениями частей зданий и
сооружений, повторно применяемыми экономичными индивидуальными
проектами и дифференцированы по унифицированной номенклатуре видов
и комплексов работ, соответствующих технологической
последовательности строительства и специализации
строительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций.
9.2. Расчеты за выполненные работы рекомендуется производить
по расценкам и сметным ценам 1984 года с применением коэффициентов
по отдельным элементам затрат (Таблица 1, 2, 3) к стоимости
соответствующих видов работ с последующим начислением накладных
расходов и сметной прибыли. Такой метод счета рекомендуется как
основной вариант, обеспечивающий правильное отражение структуры
затрат по конкретному объекту строительства.
9.3. При применении индексов на весь комплекс работ к полной
сметной стоимости в ценах 1984 года (Таблица 4, 5, 6), на
стоимость прямых затрат, подсчитанных по расценкам и сметным ценам
1984 года, начисляются накладные расходы и плановые накопления по
нормам 1984 года, а затем индекс по соответствующему виду
строительства и работ.
9.4. При оплате заказчиком материалов, изделий и конструкций
для производства строительно-монтажных работ, когда расчеты за
выполненные работы производятся с применением индексов по данному
протоколу, из актов выполненных работ после начисления
лимитированных затрат исключается стоимость оплаченных заказчиком
материалов, пересчитанных с применением к их стоимости в ценах
1984 года соответствующих индексов протокола. Стоимость материалов
поставки заказчика входит в базу для исчисления размера сметной
прибыли и других лимитированных затрат.
9.5. Возмещение отклонений фактической стоимости
использованных для выполнения работ строительных материалов,
изделий и конструкций от величин, учтенных индексами по статье
прямых затрат "материалы", производится согласно Единому порядку
расчета и представления компенсации, введенного с февраля 1996
года письмом Комитета экономики и финансов мэрии СПб N РЦ-29/92 от
14.02.96.
9.6. Возмещение прочих работ и затрат заказчиком может
производиться по отдельным расчетам только при их фактическом
наличии у подрядчика и при документальном подтверждении размеров
этих затрат за соответствующий период, но не выше размера по
нормативным документам Минстроя России для включения в главу 9 ССР
"Прочие работы и затраты".
9.7. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты
включается в Сводный сметный расчет в соответствии с п.13.6.5
"Свода правил по определению стоимости строительства в составе
предпроектной и проектно-сметной документации" СП 81-01-94. Часть
резерва, передаваемая подрядчику должна быть обусловлена договором
подряда (контрактом). При производстве расчетов между заказчиком и
подрядчиком за фактически выполненные объемы работ с
использованием базисно-индексного метода часть резерва подрядчику
не передается, а остается в распоряжении заказчика.
9.8. Региональный центр рекомендует применять систему
исчисления накладных расходов от Фонда оплаты труда рабочих в
составе прямых затрат в соответствии с рекомендациями Госстроя
России N БФ 907/12 от 30.10.92 и N 12-248 от 18.10.93
(Общероссийский дайджест "Законодательные акты, нормативные и
методические материалы по вопросам ценообразования в строительстве
за 1992-1994 годы". Справки по тел.314-5368).
Величина накладных расходов в текущем уровне цен (Н)
определяется по формуле:
Н = (Зс + Зм) х Из х Нс/100, где:
Зс и Зм - суммарная величина основной заработной платы
рабочих-строителей и машинистов в уровне сметных цен 1984 года.
Из - индекс текущего уровня заработной платы в строительстве
по отношению к уровню 1984 года (по элементу прямых затрат -
основная з/пл. рабочих-строителей)
Нс - норматив накладных расходов, рекомендованный Минстроем
России.
При исчислении накладных расходов в процентах от фонда оплаты
труда отчисления на социальные нужды отдельно не проводятся, т.к.
учтены в нормах накладных расходов. Дополнительный учет данных
затрат в сметной документации недопустим и является грубым
нарушением.
В соответствии с Порядком определения стоимости строительства
и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях
развития рыночных отношений (письмо Госстроя России от 29.12.93 N
12-349), в котором даны рекомендации по составлению расчетов
размера средств на оплату труда, утратил свое значение коэффициент
1.15 в формуле расчета накладных расходов. Дополнительная
заработная плата рабочих, входящая в фонд оплаты труда, учтена
индексом текущего уровня средств на оплату труда по отношению к
уровню заработной платы рабочих, установленному сметными нормами и
ценами, введенными с 01.01.84.
9.9. Согласно письму Комитета экономики и финансов мэрии СПб
N РЦ 29-78 от 23.11.95 установлен норматив сметной прибыли в
размере 12% от сметной себестоимости в текущих ценах при
выполнении работ на объектах, финансируемых за счет средств
бюджета.
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О некоторых
вопросах налогообложения в 1997-1999 годах" (Законодательное
Собрание СПб от 10.11.96 N 133-46, статья 3) начиная с 1 января
1997 года затраты на содержание инфраструктуры
строительно-монтажных организаций заказчиком возмещаться не должны
и в составе договорной цены (сметы) не отражаются.
Формирование величины сметной прибыли должно производиться с
учетом сохранения равного положения подрядных организаций, вне
зависимости от видов строительства и выполняемых работ. Необходимо
требовать устранения несправедливой деформации сметной стоимости,
когда организации, выполняющие материалоемкие работы, оказываются
в лучшем положении в части сметной прибыли, по сравнению с
организациями, по работам которых используются сравнительно
небольшие индексы на материалы. С этой целью размер сметной
прибыли должен рассчитываться по единому нормативу (12%) от
сметной себестоимости, определенной единым для всех индексом
"Строительство в целом" по статье прямых затрат "Материальные
ресурсы" (в т.ч. по работам, связанным с капитальным ремонтом и
реконструкцией жилых и гражданских зданий) с последующим учетом
разницы в стоимости материалов или компенсации.
9.10. Согласно Федеральному закону "О внесении изменений и
дополнений в Закон РФ "О налоге на добавленную стоимость" (Гос.
Дума 21.02.96, Президент РФ N 25-ФЗ от 1.04.96) освобождаются от
налога на добавленную стоимость работы по строительству жилых
домов, производимых с привлечением средств бюджетов всех уровней и
целевых внебюджетных фондов, при условии, что эти средства
составляют не менее 40% от стоимости этих работ. Действие данной
льготы распространяется на отношения, возникшие с 1 января 1996
года.
9.11. Индексы на материалы приведены в виде "ценового поля"
показателей, определяющих разброс цен на ресурсы в зависимости от
проектных решений и условий поставки (комплектации). Согласование
конкретной величины показателя производится Заказчиком и
Подрядчиком.
9.12. Индекс к заработной плате основных строительных рабочих
учитывает выплаты в составе Фонда оплаты труда (доп. отпуска,
выслуга лет, аккордная оплата труда), а также дополнительную
заработную плату, которые дополнительно не учитываются.
9.13. Затраты подрядных организаций по уплате налога на
пользователей автодорог и транспортного налога учитывать
дополнительно к договорным ценам в размере 1.7% от договорной
цены.
9.14. Во исполнение Федерального Закона РФ "О пожарной
безопасности" (21.12.94 N 69-фз) и в соответствии с распоряжением
губернатора Санкт-Петербурга от 25.10.96 N 328-р "О пожарной
безопасности" учитывать в сметах (после затрат по уплате налога на
пользователей автодорог до начисления НДС) обязательные отчисления
в размере 0.5% от общей сметной стоимости работ по строительству,
капитальному ремонту, реконструкции объектов, расширению,
техническому перевооружению предприятий, зданий, сооружений.
(Примеч. За исключением работ, финансируемых за счет средств
местного бюджета и по объектам пожарной охраны.)
9.15. Оплата выполненных работ должна производиться
заказчиком по ценам на момент их фактического выполнения, а в
случае отставания подрядчика от согласованного календарного плана
(графика) работ - по ценам, действовавшим на момент, когда они
должны были быть выполнены по календарному плану (графику), что
должно быть отражено в договоре подряда (контракте).
Региональный центр напоминает, что приведенные показатели
носят рекомендательный характер и не могут навязываться
сторонами - участниками инвестиционного процесса в одностороннем,
директивном порядке. Заказчик и подрядная организация, связанные
договорными отношениями, вправе по взаимному согласию уточнять
стоимость с учетом строительства конкретного объекта.
Начальник Регионального центра
П.В.Горячкин
----------------------- ---------------- --------------------------
|