По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
Санкт-Петербург
ПРИКАЗ
от 20 марта 1997 года N 49
Об утверждении унифицированной формы
РК-2 объектов недвижимости
(с изменениями от 23 мая 1997 года)
--------------------------------------------------------------------
Текст документа с изменениями, внесенными:
приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
Санкт-Петербурга от 19 мая 1997 года N 91;
приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
Санкт-Петербурга от 23 мая 1997 года N 96.
--------------------------------------------------------------------
С целью обеспечения работ по разработке АРМ учета первичных и
вторичных ОН, выполняемых в рамках "Программы создания
государственной автоматизированной системы земельного кадастра
Санкт-Петербурга" приказываю:
1. Утвердить:
а) унифицированную форму Регистрационной карты РК-2 в бумажном
виде по описанию земельных участков и объектов (первичных и
вторичных) недвижимости в виде формы Ф-1 и Ф-2 и форму листа
"Заявляемый правообладатель" (юридическое лицо) и (физическое лицо),
представленные Приложением 1;
б) "Инструкцию по заполнению регистрационной карты РК-2 по
описанию объектов недвижимости в бумажной форме", представленную
Приложением 2.
2. Принять к сведению, что ЗАО "Балтрос" в срок до 07.04 с.г.
разрабатывает и представляет на утверждение ЭОФ "РК-2".
3. Приказ довести до управлений ГЗК, ГРПН, Землеустройства, ИТ
и ЗАО "Балтрос".
4. Контроль за исполнением приказа возложить на заместителя
председателя Комитета Сая С.И.
Председатель Комитета И.А.Южанов
Приложение 1
к приказу
от 20.03.97 N 49
-----------------¬ Ф-1
Шифр кадастрового дела ¦ ¦
L-----------------
-----------------¬
РК N ¦ ¦
L-----------------
Кадастровый N Предыдущий кадастровый N
--------------------------T-------------------------¬
L-------------------------+-------------------------+
L--------------------------
1. Общие сведения об объекте
1.1. Тип объекта _____________________________________________________________________
(земельный участок, первичный, вторичный)
1.2. Способ образования _____________________________________________________________________
(по классификатору)
1.3. Привязка объекта: _____________________________________________________________________
Номенклатуры планшетов: М.1:2000 _____________________________________________________________________
Базисный квартал _____________________________________________________________________
Код социально-экономической зоны _____________________________________________________________________
Код градостроительной ценности _____________________________________________________________________
Повышающий коэффициент _____________________________________________________________________
1.4. (Строка исключена приказом Комитета по земельным ресурсам
и землеустройству Санкт-Петербурга от 23 мая 1997 года N 96).
(Нумерация пунктов 1.5, 1.6 и 1.7 изменена соответственно на
1.4, 1.5 и 1.6. - приказ Комитета по земельным ресурсам и
землеустройству Санкт-Петербурга от 23 мая 1997 года N 96).
1.4. Адрес (местоположение) объекта:
Почтовый индекс ____________________________________________________г.Санкт-Петербург
Город (район) _____________________________________________________________________
(по классификатору)
Поселок _____________________________________________________________________
(по классификатору)
Топоним _____________________________________________________________________
(по классификатору)
Товарищество (кооператив) _____________________________________________________________________
(тип и название садоводческого товарищества и т.п. по классификатору)
Геоним _____________________________________________________________________
(название и тип геонима по классификатору или номер квартала)
Дом (дача, участок) ______ Корпус ____ Литера
Уточнение адреса _____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
1.5. Целевое назначение _____________________________________________________________________
(по классификатору)
1.6. Функциональное использование _____________________________________________________________________
(по классификатору)
2. Описание объекта
(для земельных участков)
2.1. Стоимость по сделке _________________________________________________________________________
2.2. Льгота по оплате _________________________________________________________________________
(по классификатору)
2.3. Наименование топогеодезического _________________________________________________________________________
предприятия, производившего _________________________________________________________________________
натурные работы _________________________________________________________________________
2.4. Дата приемки натурных работ "___"__________ 199_ г.
2.5. Площадь:
по документам (декларируемая) ___________________________________________________________________
(кв.м)
вычисленная (камерально/по данным ТГР)___________________________________________________________________
(кв.м)
2.6. Измеренные точки участка .........................................(табл.2.1 на ___ л.)
2.7. Контуры участка ..................................................(табл.2.2 на ___ л.)
2.8. Межевые знаки ....................................................(табл.2.3 на ___ л.)
2.9. Экспликация зданий и сооружений .................................(табл.2.4 на ___ л.)
2.10. Экспликация земель по видам использования .......................(табл.2.5 на ___ л.)
2.11. Зоны особого режима использования ................................(табл.2.6 на ___ л.)
(зоны действия аренды, сервитутов, залога, обременения и ограничения)
2.12. Границы земельного участка на выкопировке масштаба 1:2000 или фрагмент ДКП с
границами земельного участка
--------------------------------------------------------------------------------------------¬
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
L--------------------------------------------------------------------------------------------
Начальник отдела: Исполнитель:
_______________ ______________ ______________ _______________ ______________
(фамилия) (подпись) (должность) (фамилия) (подпись)
"____"__________ 199_ г. "____"__________ 199_ г.
-----------------¬ Ф-2
Шифр кадастрового дела ¦ ¦
L-----------------
-----------------¬
РК N ¦ ¦
L-----------------
Кадастровый N Предыдущий кадастровый
N
--------------------------T-------------------------¬
L-------------------------+-------------------------+
L--------------------------
1. Общие сведения об объекте
1.1. Тип объекта _____________________________________________________________________
(земельный участок, первичный, вторичный)
1.2. Способ образования _____________________________________________________________________
(по классификатору)
1.3. Привязка объекта: _____________________________________________________________________
Номенклатуры планшетов: М.1:2000 _____________________________________________________________________
Базисный квартал _____________________________________________________________________
Код социально-экономической зоны _____________________________________________________________________
Код градостроительной ценности _____________________________________________________________________
Повышающий коэффициент _____________________________________________________________________
1.4. (Строка исключена приказом Комитета по земельным ресурсам
и землеустройству Санкт-Петербурга от 23 мая 1997 года N 96).
(Нумерация пунктов 1.5, 1.6 и 1.7 изменена соответственно на
1.4, 1.5 и 1.6. - приказ Комитета по земельным ресурсам и
землеустройству Санкт-Петербурга от 23 мая 1997 года N 96).
1.4. Адрес (местоположение) объекта:
Почтовый индекс ____________________________________________________г.Санкт-Петербург
Город (район) _____________________________________________________________________
(по классификатору)
Поселок _____________________________________________________________________
(по классификатору)
Топоним _____________________________________________________________________
(по классификатору)
Товарищество (кооператив) _____________________________________________________________________
(тип и название садоводческого товарищества и т.п. по классификатору)
Геоним _____________________________________________________________________
(название и тип геонима по классификатору или номер квартала)
Дом (дача, участок) ___________ Корпус ________ Литера _________________________________
Уточнение адреса _____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
1.5. Целевое назначение _____________________________________________________________________
(по классификатору)
1.6. Функциональное использование _____________________________________________________________________
(по классификатору)
2. Описание объекта
(для первичных и вторичных объектов недвижимости)
2.1. Состав объекта ____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(из технического паспорта первичного ОН)
2.2. Основные характеристики здания (сооружения):
Тип ________________________________________________________________
(по классификатору)
Материал ________________________________________________________________
первичного ОН (по классификатору)
Этажность ________________________________________________________________
первичного ОН (по классификатору)
Год постройки или последнего капремонта _________________________________________________________________
(из технического паспорта первичного ОН)
Процент износа (руб./%) ________________________________________________________________
(из технического паспорта первичного ОН)
Общая площадь (кв.м)___________________ в том числе: жилая (полезная), _________________________________
подвала, _________ чердака _____________________________________
2.3. Площадь застройки (кв.м) ___________________________________________________________________
(первичного ОН)
2.4. Памятник архитектуры ___________________________________________________________________
первичного ОН (по классификатору)
2.5. Тип стоимости ___________________________________________________________________
(по классификатору)
2.6. Стоимость ___________________________________________________________________
балансовая/балансовая с учетом износа ___________________________________________________________________
(из технического паспорта первичного ОН)
по сделке ___________________________________________________________________
по оценке: рыночной/иной ___________________________________________________________________
2.7. Дата оценки ___________________________________________________________________
¦
2.8. Ведомость площадей (для ВОН) Помещение ¦ Площадь
--------------------------------------+----------------------------
......................................¦............................
¦
......................................¦............................
¦
--------------------------------------+----------------------------
ИТОГО: ¦
--------------------------------------+----------------------------
2.9. а) Границы первичного объекта недвижимости на выкопировке масштаба 1:2000 или фрагмент
ДКП с границами объекта
б) Границы вторичного объекта недвижимости на поэтажном плане
--------------------------------------------------------------------------------------------¬
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
L--------------------------------------------------------------------------------------------
Начальник отдела: Исполнитель:
_______________ ______________ ______________ _______________ ______________
(фамилия) (подпись) (должность) (фамилия) (подпись)
"____"__________ 199_ г. "____"__________ 199_ г.
РК N _________ Лист N ______
ЗАЯВЛЕННЫЙ ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ
(юридическое лицо)
1. Государство ____________________________________________________
2. Полное наименование юридического лица __________________________
___________________________________________________________________
3. Юридический адрес ______________________________________________
___________________________________________________________________
(город, улица, дом, помещение, телефон, факс)
4. Фактический адрес (адрес исполнительного органа) _______________
___________________________________________________________________
(город, улица, дом, помещение, телефон, факс)
5 Документ, удостоверяющий регистрацию (аккредитацию) _____________
___________________________________________________________________
(номер, дата выдачи, кем выдан)
6. Идентификационный номер налогоплательщика ______________________
7. Доверенное лицо:
7.1. Ф.И.О. _______________________________________________________
7.2. Паспортные данные ____________________________________________
7.3. Доверенность _________________________________________________
номер, дата выдачи, кем выдана/удостоверена
___________________________________________________________________
(для нотариуса - номер лицензии)
8. Вид права ______________________________________________________
9. Документ - основание возникновения права _______________________
9.1. Наименование документа _______________________________________
9.2. Номер, дата __________________________________________________
9.3. Орган, выдавший документ _____________________________________
9.4. Орган, зарегистрировавший документ ___________________________
9.5. Орган (лицо) удостоверяющий документ _________________________
9.6. Дата подачи заявления на регистрацию права ___________________
РК N _________ Лист N ______
ЗАЯВЛЕННЫЙ ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ
(физическое лицо)
1. Гражданство ____________________________________________________
2. Ф.И.О. _________________________________________________________
3. Число, месяц, год рождения _____________________________________
4. Адрес прописки _________________________________________________
5. Телефон ________________________________________________________
6. Документ, удостоверяющий личность ______________________________
___________________________________________________________________
(серия, номер, дата выдачи, кем выдан)
7. Доверенное лицо:
7.1. Ф.И.О. _______________________________________________________
7.2. Паспортные данные ____________________________________________
7.3. Доверенность _________________________________________________
номер, дата выдачи, кем выдана/удостоверена
___________________________________________________________________
(для нотариуса - номер лицензии)
8. Вид права ______________________________________________________
9. Документ - основание возникновения права _______________________
9.1. Наименование документа _______________________________________
9.2. Номер, дата __________________________________________________
9.3. Орган, выдавший документ _____________________________________
9.4. Орган, зарегистрировавший документ ___________________________
9.5. Орган/лицо, удостоверяющий документ __________________________
9.6. Дата подачи заявления на регистрацию права ___________________
====================================================================
Приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
Санкт-Петербурга от 19 мая 1997 года N 91 дополнительно утверждены
унифицированные формы регистрационной карты РК-2 в бумажном виде.
- форма Ф-3 "Запись о вещных правах (юридическое лицо)";
- форма Ф-4 "Запись о вещных правах (физическое лицо)";
- форма Ф-5 "Аренда";
- форма Ф-6 "Залог";
- форма Ф-7 "Обременение";
- форма Ф-8 "Сервитут".
РК N Ф-3
_____ Лист N
ЗАПИСЬ О ВЕЩНЫХ ПРАВАХ
(юридическое лицо)
1. Вид права: ______________________________________________________
1.1 Доля: __________________________________________________________
2. Правообладатель (юридическое лицо):
2.1 Государство: ___________________________________________________
2.2 Полное наименование юридического лица: _________________________
____________________________________________________________________
2.3 Сокращенное наименование юридического лица: ____________________
2.4 Юридический адрес: _____________________________________________
(город, улица, номер дома, номер помещения,
____________________________________________________________________
номер телефона)
2.5 Фактический адрес: _____________________________________________
(город, номер дома, номер помещения,
____________________________________________________________________
номер телефона)
2.6 Документ, удостоверяющий регистрацию юридического лица: ________
____________________________________________________________________
(наименование, номер, дата, кем выдан, зарегистрирован)
2.7 Идентификационный номер налогоплательщика: _____________________
2.8 Доверенное лицо: _______________________________________________
(ФИО, номер, дата выдачи доверенности, кем
____________________________________________________________________
выдана, удостоверена)
3. Основания возникновения права:
3.1 Наименование документа: ________________________________________
____________________________________________________________________
3.2 Серия, номер, дата: ____________________________________________
3.3 Орган, выдавший документ: ______________________________________
3.4 Орган, зарегистрировавший документ: ____________________________
3.5 Орган (лицо), удостоверяющий документ: _________________________
4. Дата подачи заявления на регистрацию права: _____________________
РК N Ф-4
_____ Лист N
ЗАПИСЬ О ВЕЩНЫХ ПРАВАХ
(физическое лицо)
1. Вид права: ______________________________________________________
1.1 Доля: __________________________________________________________
2. Правообладатель (физическое лицо):
2.1 Государство: ___________________________________________________
2.2 Фамилия Имя Отчество: __________________________________________
2.3 ________________________________________________________________
(число, месяц, год рождения)
2.4 Место жительства согласно регистрации: _________________________
____________________________________________________________________
(государство, город, улица, номер дома, номер квартиры, телефон)
2.5 Документ, удостоверяющий личность: _____________________________
____________________________________________________________________
(наименование, серия, номер, дата выдачи, кем выдан)
2.6 Доверенное лицо: _______________________________________________
(ФИО, номер, дата доверенности,
____________________________________________________________________
кем выдана, удостоверена)
3. Основания возникновения права:
3.1 Наименование документа: ________________________________________
____________________________________________________________________
3.2 Серия, номер, дата: ____________________________________________
3.3 Орган, выдавший документ: ______________________________________
3.4 Орган, зарегистрировавший документ: ____________________________
3.5 Орган (лицо), удостоверяющий документ: _________________________
4. Дата передачи заявления на регистрацию права: ___________________
Ф-5
_____________________ лист N
АРЕНДА
1. Арендодатель: ___________________________________________________
(полное наименование юридического лица,
____________________________________________________________________
ФИО гражданина)
____________________________________________________________________
2. Арендатор: ______________________________________________________
(полное наименование юридического лица, ФИО гражданина)
2.1 Юридический адрес: _____________________________________________
____________________________________________________________________
2.2 Фактический адрес: _____________________________________________
____________________________________________________________________
2.3 Идентификационный номер налогоплательщика: _____________________
2.4 Документ, удостоверяющий регистрацию юридического лица: ________
____________________________________________________________________
(наименование, номер, дата, кем выдан, зарегистрирован)
3. Основание возникновения права аренды:
3.1 Документ: ______________________________________________________
3.2 Дата, серия, номер: ____________________________________________
3.3 Кем выдан (удостоверен): _______________________________________
4. Срок аренды: ____________________________________________________
(начало аренды, окончание аренды)
5. Дата подачи заявления о регистрации права аренды: _______________
6. Основание прекращения права аренды:
6.1 Документ: ______________________________________________________
6.2 Серия, номер, дата: ____________________________________________
6.3 Кем выдан (удостоверен): _______________________________________
6.4 Дата подачи заявления о снятии аренды: _________________________
Ф-6
______________ лист N
ЗАЛОГ
1. Залогодатель: ___________________________________________________
(полное наименование юридического лица,
____________________________________________________________________
ФИО гражданина)
2. Залогодержатель: ________________________________________________
(полное наименование юридического лица)
____________________________________________________________________
2.1 Юридический адрес: _____________________________________________
____________________________________________________________________
2.2 Фактический адрес: _____________________________________________
2.3 Идентификационный номер налогоплательщика: ____________________
2.4 Документ, удостоверяющий регистрацию юридического лица: ________
____________________________________________________________________
(номер, дата, кем выдан, зарегистрирован)
3. Основание возникновения залога:
3.1 Документ: ______________________________________________________
3.2 Серия, номер, дата: ____________________________________________
3.3 Кем удостоверен: _______________________________________________
4. Срок залога: ____________________________________________________
(начало залога, окончание залога)
5. Сумма залога: ___________________________________________________
6. Стоимость имущества: ____________________________________________
(нормативная, рыночная, балансовая,
_____________________________________________________________________
инвентаризационная)
7. Дата подачи заявления о регистрации залога: _____________________
8. Основание прекращения залога:
8.1 Документ: ______________________________________________________
8.2 Серия, номер, дата: ____________________________________________
8.3 Кем выдан (удостоверен): _______________________________________
8.4 Дата подачи заявления о снятии залога: _________________________
Ф-7
_______________ лист N
ОБРЕМЕНЕНИЕ
наложенные обременения, претензии (нужное подчеркнуть)
1. Описание: _______________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
2. Основание
2.1 Документ: ______________________________________________________
____________________________________________________________________
2.2 Серия, номер, дата: ____________________________________________
2.3 Сроки: _________________________________________________________
2.4 Кем выдан (удостоверен): _______________________________________
____________________________________________________________________
3. Основания прекращения обременения:
3.1 Документ: ______________________________________________________
3.2 Серия, номер, дата: ____________________________________________
3.3 Кем выдан (удостоверен): _______________________________________
____________________________________________________________________
Ф-8
____________ лист N
CЕРВИТУТ
1. Описание: _______________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
2. Основание
2.1 Документ: ______________________________________________________
____________________________________________________________________
2.2 Серия, номер, дата: ____________________________________________
2.3 Сроки: _________________________________________________________
2.4 Кем выдан (удостоверен) ________________________________________
3. Основания прекращения сервитута:
3.1 Документ: ______________________________________________________
____________________________________________________________________
3.2 Серия, номер, дата: ____________________________________________
3.3 Кем выдан (удостоверен): _______________________________________
====================================================================
Приложение 2
к приказу
от 20.03.97 N 49
ИНСТРУКЦИЯ
по заполнению регистрационной карты РК-2
по описанию объектов недвижимости
в бумажной форме
====================================================================
В дополнение к данной Инструкции приказом Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга утверждены Методические
указания по заполнению технологической карты "Ф-2" по описанию
объектов недвижимости и уточнен порядок заполнения формы "Ф-2".
====================================================================
Данная инструкция уточняет перечень признаков, определяющих в
совокупности тип объекта недвижимости (первичного, вторичного) и
земельного участка, и регламентирует порядок и требования по
заполнению РК-2, при описании земельного участка, первичных и
вторичных объектов недвижимости (ОН).
Земельный участок. Обязательными признаками земельного участка
являются:
- Замкнутость границ;
- Принадлежность одному Базисному (кадастровому) кварталу;
- Один вид права на земельный участок (за исключением случая с
правами на долю земельного участка).
Первичный объект недвижимости. Для первичного объекта
недвижимости обязательным является выполнение следующих условий:
- Один вид права и один правообладатель, за исключением случая
общей собственности на все части (элементы) объекта, включая подвал,
чердак и др., если таковые имеются, а также на фундамент, стены,
крышу;
- Непересечение ортогональной проекции объекта с проекцией
объекта другого правообладателя и принадлежность ортогональной
проекции (проекций всех составных элементов) объекта одному
земельному участку.
Примечания:
а) Для первичного ОН допустимо разделение его как на первичные,
так и на вторичные ОН, а также слияние и присоединение.
б) Типы первичных ОН: здание, сооружение, имущественный
комплекс, домовладение, кондоминиум.
Вторичные объекты недвижимости. Для вторичного ОН обязательным
является выполнение условий:
- Замкнутость пространственной границы объекта в трехмерном
измерении;
- Один вид права и один правообладатель (за исключением случая
общей собственности);
- Наличие присвоенного номера помещению;
- Физическое вхождение в состав первичного ОН обособленным в
правовом отношении элементом.
Примечание:
а) Для вторичного ОН допустимо разделение на вторичные ОН,
слияние, перераспределение и присоединение вплоть до образования
нового первичного ОН.
1. Общие положения
1.1. Регистрационная карта РК-2 по описанию объектов
недвижимости (первичных и вторичных и земельных участков) выступает
в качестве технологического сопроводительного документа
государственного учета объектов недвижимости на втором этапе
развития государственной автоматизированной системы (ГАС) кадастра
Санкт-Петербурга. Начало этого этапа ограничено переходом Комитета к
формированию Банка данных о недвижимости с использованием новых АРМ
и СУБД Oracle, а окончание - фактическим переводом функции
государственного учета ОН в районные отделы Комитета и оснащением
органов формирования ОН АРМ, позволяющими формировать РК-2 на
дискете в полном объеме (с правовой частью) с электронной подписью и
печатью.
1.2. Регистрационная карта РК-2 по описанию земельных участков
заполняется районным отделом Комитета или отделом федеральных земель:
а) в полном объеме, в случае приемки результатов
топогеодезических работ соответствующим отделом;
б) только в объеме раздела: "1. Общие сведения об объекте",
если результаты топогеодезических работ приняты централизовано (без
участия отдела).
2. Требования по заполнению РК-2
2.1. Все графы РК-2 заполняются исключительно по сведениям,
содержащимся в документах полностью сформированного кадастрового
дела (КД).
2.2. Сведения, внесенные в РК-2, должны соответствовать
документам КД в части полноты, точности и согласованности.
2.3. Нормативная цена земли представляется только для земельных
участков, долей земельных участков и первичных объектов
недвижимости.
2.4. При отсутствии в техническом паспорте или в кадастровом
деле необходимых для заполнения данных в соответствующей графе
проставляется прочерк.
2.5. Не допускается представление для гос.учета регистрационных
карт РК-2, содержащих подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные
неоговоренные и неудостоверенные исправления.
2.6. Ответственность за полноту, точность и согласованность
сведений, внесенных в РК-2 и содержащихся в КД, а также за качество
оформления РК-2 несет орган формирования КД (районный отдел
Комитета).
3. Порядок заполнения РК-2
Общие сведения об объекте
3.1. В графе "Шифр кадастрового дела" указывается принятый в
Комитете код КД, состоящий из кода органа формирования кадастрового
дела по классификатору, разделителя и номера Дела в виде
пятиразрядного десятичного числа. Например, Дело N 01250,
сформированное Московским районным отделом, будет иметь шифр:
14/01250.
3.2. В графе "РК N ___" указывается шифр кадастрового дела и
после второго разделителя порядковый номер ОН в Деле. Например:
14/01250/1, где 14/01250 то же, что и в п.3.1, а "1" - номер ОН в
Деле с шифром: 14/01250.
3.3. Заполнение графы "Кадастровый N _____" на рассматриваемом
этапе создания ГАС кадастра г.Санкт-Петербурга допускается с
точностью до кода Базисного квартала. Например: 78:5558Б:___.
3.4. Графа "Тип объекта" и "Способ образования" заполняются с
использованием действующих классификаторов. Например: "первичный" и
"разделение" соответственно.
3.5. Графа Привязка объекта: "Номенклатуры планшетов",
"Базисный квартал", "Код социально-экономической зоны", "Код
градостроительной ценности" и "Повышающий коэффициент" заполняются в
соответствии с колонтитулами по данным земельно-кадастровой
документации.
3.6. Поля графы "Адрес (местоположение) объекта" заполняются с
использованием классификаторов "Системы задания адреса объекта
недвижимости"; поле "Уточнение адреса" - произвольной строкой.
Например: "юго-западнее перекрестка дороги".
3.7. Графа "Целевое назначение" и "Функциональное
использование" заполняются по действующим классификаторам. Например:
040200 - под объекты коммунального хозяйства и 040201
соответственно.
Описание объекта (для земельных участков)
3.8. Графа "Стоимость по сделке", "Льгота по оплате", также
п.2.3, 2.4 и 2.12 заполняются в соответствии с колонтитулами по
материалам кадастрового дела.
3.9. В графу "Площадь: по документам (декларируемая)" заносится
значение площади из документов (договоров и т.п.). При отсутствии
таких сведений значение площади проставляется из заявления. Поле:
вычисленная (камерально/ по данным ТГР) заполняется полностью.
Например: "___/1056", где символ "___" означает, что сведения о
камеральном вычислении площади отсутствуют, а площадь, полученная по
данным топогеодезических работ (ТГР), составляет 1056 кв.м.
3.10. Материалы по пунктам 2.6 - 2.11 представляются
распечатками соответствующих таблиц регистра топогеодезического по
форме, утвержденной приказом по Комитету 1996 года N 18.
Описание объекта (для первичных и
вторичных объектов недвижимости)
3.11. В графе "Состав объекта" перечисляется состав первичного
или вторичного ОН по данным техпаспорта ПИБ.
Пример 1. Литер А: А1, А2, А3 и А4,
где "литер А" - первичный ОН;
А1, А2, А3 и А4 составные элементы ОН.
Пример 2. Дом 5: Литер А, Литер Б,
где: "Дом 5" - первичный ОН;
Литер А и Литер Б - составные элементы ОН.
Пример 3. А1 : 1-Н, 5-Н, где вторичный объект, относящийся к
первичному ОН "Литер А" (см. Пример 1), состоит из помещений {1-Н,
5-Н}, находящихся в литере с индексом А1.
3.12. В графе "Тип", "Материал", "Этажность", "Год постройки
или последнего капитального ремонта", "Процент износа", "Площадь
застройки" и "Памятник архитектуры" указываются характеристики
первичного ОН. Эти графы заполняются всегда, т.е. при оформлении
РК-2 и для первичного ОН и для вторичного ОН. Площадь застройки
указывается с точностью до 1кв.м, причем "Тип", "Материал" и
"Этажность" заполняются с использованием действующих
классификаторов.
3.13. Графа "Тип стоимости" заполняется по действующему
классификатору, а "стоимость" и "дата оценки" из документов.
Например: "31 091 100 руб." и "01.06.1996 г." соответственно. В этой
графе указывается тип последней (по времени) из содержащихся в
материалах дела стоимости.
Позиции, содержащие дробь: "балансовая/балансовая с учетом
износа", "руб./%", "по оценке рыночной "иной" и др. заполняются
полностью.
Например: "10 777 999 руб./-", где символ "-" означает, что
сведения о стоимости балансовой с учетом износа объекта отсутствуют.
В случае, если стоимость объекта представлена в валюте,
указывается валюта, в которой произведена оценка.
Например: по оценке (-/12197 $), где символ "-" означает, что
сведения о рыночной оценке отсутствуют, причем по данным, например,
архива органов инвентаризации стоимость объекта составляет 12 197 $.
3.14. Пункты: 2.1, 2.2, 2.3 и 2.8 "Ведомость площадей"
заполняется по данным техпаспорта ПИБ, давностью не более 5 лет.
3.15. Пункт 2.8 РК-2 до установки в районных отделах
соответствующих технических средств заполняется только в части
подпункта а), причем, независимо от типа ОН на выкопировке наносятся
границы только первичного объекта недвижимости и, по-возможности, в
центре листа. При необходимости допускается оформление границ
первичного ОН на отдельном листе.
|