По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
---------------------------------------------
П Р И К А З
от 27.03.97 N 14-п
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ КУГИ
ОТ 04.08.95 N 34-П
1. Утвердить в новой редакции "Положение о порядке
прохождения документов по взиманию задолженности по арендной
плате" (приложение к приказу председателя КУГИ от 04.08.95 N 34-п)
согласно приложению.
2. Контроль за исполнением приказа возложить на заместителя
председателя Комитета - директора департамента недвижимого
имущества.
Председатель Комитета
по управлению городским имуществом
М.В.Маневич
ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу
Комитета по управлению
городским имуществом
от 27.03.97 N 14-п
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке прохождения документов по взиманию
задолженности по арендной плате
I. Общие положения.
Положение регламентирует порядок взаимодействия подразделений
Комитета по управлению городским имуществом (далее - КУГИ) в
процессе подготовки претензионно-исковых документов по взиманию
задолженности по арендной плате и расторжению договоров аренды в
связи с задолженностью по арендной плате.
Делопроизводство по претензионно-исковой работе ведется в
каждом районном агентстве и в Управлении оформления сделок с
недвижимостью (далее - Агентство) в порядке, установленном
настоящим Положением.
Примерные формы документов (приложения к настоящему
положению) могут быть дополнены юристом с учетом обстоятельств
конкретного дела.
II. Претензионно-исковая работа.
2.1. Бухгалтерия КУГИ осуществляет оперативный учет и
контроль поступления арендных платежей на соответствующие субсчета
и ежеквартально до 20 числа следующего за отчетным кварталом
месяца передает начальникам Агентств список задолжников.
2.2. Претензия (приложения 1-2), подготовленная сотрудником
Агентства, осуществляющим контроль за исполнением соответствующего
договора (далее - инспектор) и подписанная начальником Агентства,
направляется в адрес задолжника не позднее двух недель с момента
получения списка задолжников из бухгалтерии.
Претензия должна содержать требование о расторжении договора
аренды, если неоплата по договору аренды превышает 3 месяца (кроме
организаций, финансируемых из городского и федерального бюджетов).
В претензии обязательно должна быть ссылка на полномочия
лица, подписывающего ее.
2.3. Если мотивы отказа удовлетворения претензии (частичного
или полного) являются необоснованными, а также в случае
неполучения ответа на претензию в течение 15 дней с момента ее
отправки, инспектор в течение 3-х последующих дней передает дело с
расчетом задолженности по арендной плате и пеням, под расписку
юристу Агентства для подготовки искового заявления (приложение
3-4). Срок подготовки искового заявления устанавливается в 3 дня.
Ссылка должника на тяжелое финансовое положение не относится к
числу обоснованных мотивов отказа удовлетворения претензии.
Исковое заявление должно содержать требования о взыскании
арендной платы и расторжении договора аренды одновременно, если
срок задолженности превышает 3 месяца.
Претензии и иски с требованием о расторжении договора аренды
на земельные участки направлять только в случае, если арендуемый
земельный участок свободен от иных объектов недвижимости,
находящихся в аренде, в собственности или на ином вещном праве у
арендатора.
2.4. Исковое заявление, завизированное юристом и начальником
Агентства, передается в юридическое управление КУГИ. К исковому
заявлению прилагается копия договора аренды, претензия и ответ на
нее (в случае наличия такового), доказательство отправки претензии
в адрес должника, расчет задолженности.
2.5. При отсутствии в исковом заявлении требования о
расторжении договора аренды (при наличии условий, предусмотренных
абз.2 п.2.3), к вышеуказанному пакету документов прилагается
служебная записка, за подписью начальника Агентства о наличии
оснований не расторгать договор аренды.
2.6. При подаче искового заявления о взыскании задолженности
по арендной плате в размере более 1000 МРОТ либо взыскания
арендной платы за период более 3-х кварталов прилагается
ходатайство о наложении ареста на соответствующие денежные
средства должника в качестве меры обеспечения иска. Одновременно с
подачей ходатайства о наложении ареста на денежные средства, в
соответствии со ст.33 АПК РФ юристу рекомендуется заявить
ходатайство о выдаче запроса в налоговую инспекцию о
предоставлении информации о наличии и реквизитах банковских счетов
должника (приложение 5). При отсутствии в исковом заявлении
ходатайства о наложении ареста на денежные средства к пакету
документов, указанных в п.2.4, прилагается служебная записка за
подписью начальника Агентства о нецелесообразности заявления
данного ходатайства. Вопрос о целесообразности подачи ходатайства
об обеспечении иска решается в этом случае заместителем
председателя КУГИ, подписывающим исковое заявление.
2.7. Исполнительный лист о наложении ареста на денежные
средства ответчика должен быть отправлен юристом в банк,
обслуживающий ответчика, в течение 2 дней с момента получения
исполнительного листа Агентством. Одновременно в банк направляется
заявление о возврате в 3-дневный срок исполнительного листа в
случае отсутствия (недостаточности) денежных средств на счете
ответчика (приложение 6).
2.8. При получении отметки банка, осуществляющего
обслуживание счета должника, об отсутствии (недостаточности)
денежных средств должника для удовлетворения требований взыскателя
заявляется подготовленное юристом агентства ходатайство об
изменении меры по обеспечению иска путем наложения ареста на
имущество должника (приложение 7). В случае, если эти сведения
будут известны Комитету до подачи искового заявления, ходатайство
о наложении ареста на имущество должника представляется на
подписание вместе с исковым заявлением. Ходатайство готовится и
передается на подпись не позднее следующего дня после получения
исполнительного листа бухгалтерией КУГИ.
2.9. Исполнительный лист о наложении ареста на имущество
ответчика должен быть направлен юристом судебному исполнителю в
Федеральный районный суд по месту нахождения должника или по месту
нахождения его имущества в течение 2 дней с момента его получения
КУГИ. Обращение в Федеральный районный суд (приложение 8) готовит
юрист, ведущий дело в Арбитражном суде.
2.10. Одновременно с передачей дела юристу, согласно п.2.3
настоящего положения, инспектор письменно сообщает об этом
бухгалтеру Агентства, который готовит и направляет за подписью
начальника Агентства письмо или телефонограмму должнику с
сообщением о месте и времени проведения сверки расчетов по делу
(приложение 9). Сверка расчетов проводится бухгалтером совместно с
инспектором. Протокол сверки расчетов, подписанный со стороны
Арендодателя бухгалтером Агентства, либо доказательства отправки
письма или телефонограммы представляется в судебное заседание.
2.11. Юридическое управление в 3-дневный срок проводит
юридическую экспертизу документов и при отсутствии замечаний
передает исковое заявление на подпись председателю (заместителю
председателя) КУГИ. Подписанное исковое заявление вместе с
необходимыми приложениями юрист агентства направляет в канцелярию
Комитета для отправки ответчику и в Арбитражный суд. Один
экземпляр зарегистрированного искового заявления передается в
Агентство на следующий день после отправки.
Ответственность за своевременную подготовку и отправку
искового заявления (апелляционной и кассационной жалоб) и всех
необходимых документов несет юрист Агентства.
2.12. В случае получения от арендатора отзыва на исковое
заявление, юридическое управление в 3-дневный срок направляет
копию полученного документа в адрес Агентства.
2.13. Юридическое управление направляет в адрес Агентства
копии всех решений и определений Арбитражного суда в 3-дневный
срок с момента их получения.
В случае, если судебные заседания по времени и месту
назначены таким образом, что юрист не сможет присутствовать на
каждом из них, то он должен заблаговременно доложить об этом
начальнику Агентства, который оценивает необходимость присутствия
юриста на части назначенных дел, и определяет лицо, представляющее
КУГИ, на судебных заседаниях, либо поручает юристу подготовить
ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя КУГИ.
2.14. Юрист обязан иметь при себе на судебном заседании копии
доверенностей лиц, подписавших претензию, иск.
2.15. В случае получения судебного акта на руки
представителем Комитета, он обязан в двухдневный срок сдать
указанный документ в канцелярию КУГИ для регистрации в порядке,
установленном для регистрации входящей корреспонденции.
2.16. При получении судебного акта об отказе в удовлетворении
исковых требований Комитета, юрист обязан в течение 1 рабочего дня
с момента получения решения представить начальнику юридического
управления записку о причинах проигрыша дела и принять меры по
обжалованию в установленном порядке данного судебного
постановления в апелляционную (кассационную) инстанцию.
2.17. В случае систематического нарушения арендатором сроков
внесения арендной платы (два и более раза подряд), арендатору по
согласованию с заместителем председателя Комитета может быть
предъявлено требование о досрочном внесении арендной платы в
соответствии с п.5 статьи 614 ГК РФ (Приложения 11 и 12) за два
срока подряд.
2.18. Если в течение 10 дней после вступления в законную силу
решения арбитражного суда о расторжении договора аренды арендатор
не освобождает занимаемые им помещения и не передает их
арендодателю по акту приема-передачи, юрист Агентства в течение
2-х дней готовит исковое заявление о выселении арендатора
(Приложение 10).
III. Исполнение судебных решений.
3.1. Юридическое управление получает исполнительный лист на
взыскание денежных средств и направляет его в тот же день в
бухгалтерию КУГИ в пометкой принадлежности к району. Бухгалтерия
КУГИ в 5-дневный срок направляет исполнительный лист и инкассовое
поручение в банк плательщика или, если Санкт-Петербург не является
местом нахождения должника, в банк Комитета. О дате направления
исполнительного листа в банк и о получении средств по
исполнительному листу бухгалтер Агентства незамедлительно сообщает
юристу Агентства.
К исполнительным листам о взыскании денежных средств с
организаций-должников и инкассовым поручением в банки,
обслуживающие счета этих организаций, прикладывается заявление о
возврате в 3-дневный срок исполнительных листов в случае
отсутствия (недостаточности) денежных средств на счете должника
(приложение 13).
3.2. При получении отметки банка, осуществляющего
обслуживание банковского счета должника о недостаточности денежных
средств должника для удовлетворения требований взыскателя, юрист
направляет заявление (приложение 14) и подлинник исполнительного
листа в Федеральный районный суд для осуществления процедуры
обращения взыскания на имущество в установленном порядке.
При производстве судебным исполнителем описи имущества
должника обязательно присутствие начальника (заместителя
начальника) Агентства, который подписывает от лица взыскателя акт
об аресте имущества должника.
3.3. Если в течение 20 дней из банка не поступило денежных
средств или сведений об их отсутствии, то бухгалтер Агентства
сообщает об этом юристу, который предпринимает действия по
возврату исполнительного листа.
IV. Учет и отчетность.
4.1. Агентства ведут учет предъявляемых претензий и исков по
установленным формам - претензии подлежат регистрации в Журнале
регистрации претензий (приложение 15); исковые заявления подлежат
регистрации в Журнале регистрации исковых заявлений (приложение
16).
4.2. Юрист Агентства ведет учет движения исполнительных
листов по установленной форме (приложение 17).
4.3. Отчеты о состоянии претензионно-исковой работы
представляются Агентствами в юридическое управление Комитета
ежеквартально не позднее 10 числа, следующего за отчетным периодом
(приложение 18).
4.4. Сводный отчет о состоянии претензионно-исковой работы во
всех подразделениях Департамента недвижимого имущества
представляется юридическим управлением в порядке и сроки,
установленные для представления отчетности по Комитету.
4.5. Порядок и сроки представления оперативной информации о
состоянии претензионно-исковой работы устанавливаются начальником
юридического управления Комитета.
4.6. Бухгалтерия представляет в установленные сроки отчеты об
исполнительный листах, предъявленных к исполнению, и о суммах,
полученных на основании исполнительных листов.
4.7. Ответственность за организацию и соблюдение сроков при
проведении претензионно-исковой работы, включая исполнительное
производство, несет начальник Агентства.
Приложение 1
____________________
____________________
____________________
____________________
О погашении задолженности по арендной плате
ПРЕТЕНЗИЯ
На сумму ____________________________________________________
На основании договора аренды N ______________ от ____________
Ваша организация занимает помещения (земельный участок) общей
площадью ___________ кв.м. по адресу:____________________________.
В соответствии с п.______ указанного договора Вы обязаны
выплачивать арендную плату ________________________ в размере
________________. Вы нарушили данный пункт договора. По состоянию
на ________________ задолженность ________________________________
(наименование организации)
составила _________________________, включая налог на добавленную
стоимость _____________________________________.
За просрочку перечисления арендной платы Вы должны на
основании п. _________ договора уплатить пени в размере ______% от
суммы задолженности за каждый день просрочки ____________. Всего
Вы обязаны уплатить _______________________________________.
Указанную сумму прошу перечислить на наш расчетный счет
__________________.
При неполучении ответа на претензию в течение 15 дней с
момента ее отправки в Ваш адрес Комитет будет вынужден обратиться
в Арбитражный суд.
Приложение: Расчет задолженности.
Начальник районного агентства
(дов. N _________ от __________)
Приложение 2
____________________
____________________
____________________
____________________
О погашении задолженности
по арендной плате и расторжении договора
ПРЕТЕНЗИЯ
На сумму ____________________________________________________
На основании договора аренды N ______________ от ____________
Ваша организация занимает помещения (земельный участок) общей
площадью ___________ кв.м. по адресу:____________________________.
В соответствии с п.______ указанного договора Вы обязаны
выплачивать арендную плату ________________________ в размере
________________. Вы нарушили данный пункт договора. По состоянию
на ________________ задолженность ________________________________
(наименование организации)
составила _____________________, включая НДС ___________________.
За просрочку перечисления арендной платы Вы должны на
основании п. _________ договора уплатить пени в размере ______% от
суммы задолженности за каждый день просрочки, что составляет
____________ руб. Всего Вы обязаны уплатить
_______________________________________.
Указанную сумму прошу перечислить на наш расчетный счет
__________________.
В соответствии с п. _____ договора аренды N _______ от ______
возникновение задолженности по внесению арендной платы в течение
3 месяцев является основанием для досрочного расторжения договора,
независимо от ее последующего внесения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 452, 619 ГК
РФ, предлагаем Вам:
- в течение пяти дней с момента получения претензии внести
названную сумму на расчетный счет КУГИ;
- в десятидневный срок с момента получения претензии явиться
в _____________________ районное Агентство КУГИ по адресу
________________________________________ для подписания соглашения
о досрочном расторжении договора аренды N ________ от __________.
При себе необходимо иметь платежные документы, подтверждающие
оплату задолженности, и документы, удостоверяющие полномочия
Вашего представителя.
При неполучении ответа на претензию в течение 15 дней с
момента ее отправки в Ваш адрес или отказе от расторжения договора
в добровольном порядке Комитет будет вынужден обратиться в
арбитражный суд.
Приложение: Расчет задолженности.
Начальник районного агентства
(дов. N _________ от __________)
Приложение 3
Арбитражный суд Санкт-Петербурга
и Ленинградской области
193015, Санкт-Петербург,
Суворовский пр., 50-52
Истец: Комитет по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга
193060, Санкт-Петербург, Смольный
Ответчик: ________________________
________________________
________________________
О взыскании задолженности по арендной плате
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Цена иска _________________________________________
В нарушение п. _______ договора N __________ от ____________,
а также "Изменений и дополнений к договору" N ______ от __________
ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по оплате
арендуемых помещений (земельного участка) общей площадью
___________ кв.м. по адресу: ____________________________________.
По состоянию на _________ задолженность _____________________
(наименование организации)
составила __________, включая НДС ______________.
За просрочку арендной платы _______________________ должно на
(наименование организации)
основании п. _______ договора уплатить пени в размере _____% от
суммы задолженности за каждый день просрочки, что составляет
__________________ рублей.
В адрес ответчика была направлена претензия от _________
N ______ с требованием о погашении задолженности. На нашу
претензию _____________________________.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.22 АПК РФ
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга просит
взыскать с ответчика арендную плату и неустойку за просрочку
указанного платежа в размере __________________________.
От уплаты госпошлины КУГИ освобожден.
Приложение (первый адрес):
1. Копия договора аренды N __________ от ________.
2. Копия претензии N __________ от ________.
3. Копия ответа на претензию (если имеется).
3. Расчет задолженности по арендной плате и неустойки.
4. Доказательства отправки искового заявления и претензии
ответчику.
5. Копия доверенности (если исковое заявление подписано зам.
председателя Комитета).
6. Протокол сверки расчетов (если имеется) или доказательства
отправки приглашения для проведения сверки расчетов.
Председатель Комитета
или Зам. председателя
(доверенность N _________ от __________)
Приложение 4
Арбитражный суд Санкт-Петербурга
и Ленинградской области
193015, Санкт-Петербург,
Суворовский пр., 50-52
Истец: Комитет по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга
193060, Санкт-Петербург, Смольный
Ответчик: ________________________
________________________
________________________
О взыскании задолженности
по арендной плате и расторжении договора
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Цена иска: _________________________________________
На основании договора аренды N ___________ от ______
_________________________ занимает помещения (земельный участок)
(организация)
общей площадью __________________ кв.м по адресу ________________.
В соответствии с п. ______ указанного договора ______________
(организация)
обязана выплачивать арендную плату ________________ в размере
(периодичность)
______________________.
_______________________ нарушило данный пункт договора. По
(организация)
состоянию на ____________ задолженность ответчика составила
________________, включая НДС _______________.
За просрочку арендной платы __________________ должно на
(организация)
основании п. _________ договора уплатить пени в размере _____% от
суммы задолженности за каждый день просрочки, что составляет
_____________. Всего арендатор по договору N ________ обязан
уплатить _________________.
В соответствии с п. _____ договора аренды N ________ от _____
возникновение задолженности по внесению арендной платы в течение
3-месяцев является основанием для досрочного расторжения договора.
В адрес ответчика была направлена претензия от ______ N _____
с требованием о погашении задолженности и расторжении договора. На
нашу претензию __________________________________.
На основании изложенного и руководствуясь ст.22 АПК, 452 ГК
РФ, Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга
просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени
и расторгнуть договор аренды.
От уплаты госпошлины КУГИ освобожден.
Приложение (первый адрес):
1. Копия договора аренды N __________ от ________.
2. Копия претензии N __________ от ________.
3. Копия ответа на претензию (если имеется).
3. Расчет задолженности по арендной плате и неустойки.
4. Доказательства отправки искового заявления и претензии
ответчику.
5. Копия доверенности (если исковое заявление подписано зам.
председателя Комитета).
6. Протокол сверки расчетов (если имеется) или доказательства
отправки приглашения для проведения сверки расчетов.
Председатель Комитета
или зам. председателя
(доверенность N _________ от __________)
Приложение 5
Арбитражный суд Санкт-Петербурга
и Ленинградской области
193015, Санкт-Петербург,
Суворовский пр., 50-52
ХОДАТАЙСТВО
В связи с тем, что во время рассмотрения настоящего дела
ответчик может распорядиться своими денежными средствами, что
сделает невозможным исполнение решения суда, а также учитывая
сумму иска и длительность неплатежей, в соответствии со ст.33, 75,
76 АПК РФ Комитет по управлению городским имуществом
Санкт-Петербурга ходатайствует перед арбитражным судом
Санкт-Петербурга и Ленинградской области:
1. О выдаче запроса в налоговую инспекцию Санкт-Петербурга о
предоставлении информации о наличии и реквизитах расчетных счетов
___________________________.
(наименование организации)
2. О принятии мер по обеспечению иска в виде наложения ареста
на денежные средства _______________ в размере ______________ руб.
(организации)
до момента исполнения решения.
Приложение: Копия доверенности (если ходатайство подписано
заместителем председателя Комитета).
Председатель Комитета
или зам. председателя
(доверенность N _________ от __________)
Приложение 6
В Банк: _____________
_____________________
_____________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
В случае невозможности исполнить определение арбитражного
суда об обеспечении иска наложения ареста на денежные средства
ответчика в сумме ________________________ рублей (исполнительный
лист от "___"___________ 199___ г., дело N _________) из-за
отсутствия (или недостаточности) средств на счете ответчика, прошу
возвратить в 3-дневный срок исполнительный лист с надлежащим
образом заверенной отметкой банка о невозможности исполнения.
Начальник ______________________
агентства Комитета по управлению
городским имуществом
Приложение 7
193015, Арбитражный суд
Санкт-Петербурга и
Ленинградской области
193015, Санкт-Петербург
Суворовский пр., 50-52
ХОДАТАЙСТВО
В соответствии со ст.77 АПК Санкт-Петербурга и в связи с
отсутствием денежных средств на банковском счете _________________
(организация)
Комитет по управлению городским имуществом ходатайствует перед
арбитражным судом Санкт--Петербурга и Ленинградской области о
замене меры по обеспечению иска - наложение ареста на денежные
средства ______________________ определение от _______ N ________)
(организация)
на иную меру - наложение ареста на имущество ____________________.
(организация)
Приложение: справка банка.
Председатель Комитета
или зам. председателя
(доверенность N _________ от __________)
Приложение 8
Федеральный суд
________________ района
Санкт-Петербурга
В соответствии с определением арбитражного суда
Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ______________ по делу
N ____________ на имущество ______________________________________
(наименование организации)
должен быть наложен арест для обеспечения иска на сумму __________
рублей. Направляю Вам для исполнения подлинник исполнительного
листа.
Приложение: исполнительный лист.
Начальник __________________
районного агентства
(доверенность N _________ от __________)
Приложение 9
______________________
______________________
Настоящим приглашаем Вас ________________________ по адресу
(дата и время)
_________________________________ для проведения сверки расчетов
по задолженности по договору аренды от ___________ N ___________.
Начальник агентства __________________
Приложение 10
Арбитражный суд Санкт-Петербурга
и Ленинградской области
193015, Санкт-Петербург,
Суворовский пр., 50-52
Истец: Комитет по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга
193060, Санкт-Петербург, Смольный
Ответчик: ________________________
________________________
________________________
О выселении
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга
проведена проверка фактического использования нежилых помещений по
адресу: __________________, который установлено, что помещения
площадью ____________ кв.м без законного основания заняты
____________________________________. Арендные отношения с КУГИ в
(наименование организации)
отношении данных помещений отсутствуют. (Договор аренды от ______
N __________ расторгнут на основании решения арбитражного суда от
_________ по делу N _____).
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.22 АПК РФ,
ст.301 ГК прошу истребовать названные нежилые помещения из
незаконного владения _______________________________________ путем
(наименование организации)
выселения последнего.
Приложение:
1. Доказательство отправки копии искового заявления
ответчику.
2. Копия акта проверки фактического использования помещения.
3. Копия доверенности (если исковое заявление подписано зам.
председателя).
4. Копия решения Арбитражного суда от ______ N ________.
От уплаты госпошлины КУГИ освобожден.
Председатель Комитета
Зам. председателя Комитета
(доверенность N __________ от __________)
Приложение 11
______________________
______________________
______________________
______________________
О досрочном внесении арендной платы
Сумма ____________
На основании договора аренды от _______ N _______ Ваша
организация занимает помещения (земельный участок) общей площадью
_______________ кв.м по адресу __________________________________.
В течение последних ________ месяцев Вами систематически
нарушались сроки внесения арендной платы, установленные п. _____
названного договора, что в соответствии с п.5 ст.614 ГК РФ
порождает у арендодателя - КУГИ - право требовать от арендатора
досрочного внесения арендной платы в срок, установленный
арендодателем.
На основании вышеизложенного прошу в течение _______ дней
перечислить на расчетный счет Комитета, указанный в договоре,
арендную плату за два срока вперед в сумме _________________ руб.
В случае отказа от удовлетворения настоящего требования или
оставлении его без ответа спор будет передан на рассмотрение
арбитражного суда.
Председатель Комитета
или зам. председателя
Приложение 12
Арбитражный суд Санкт-Петербурга
и Ленинградской области
193015, Санкт-Петербург,
Суворовский пр., 50/52
Истец: Комитет по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга
193060, Санкт-Петербург, Смольный
Ответчик: ________________________
________________________
________________________
О досрочном взыскании арендной платы
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Цена иска _____________________.
На основании договора аренды от _____ N _____ _______________
(организация)
занимает помещения (земельный участок) площадью _______ кв. м по
адресу: ________________________________.
Ответчик систематически существенно нарушает сроки внесения
арендной платы, установленные п. ____ договора аренды.
В соответствии с п.5 ст.614 ГК РФ в его адрес было направлено
письмо от _______ N _________ с требованием досрочного внесения
арендной платы за два срок вперед - с _________ по ________, сумма
которой согласно п. _____ договора составляет __________ ________.
Заявленное в письме требование ответчик оставил без
удовлетворения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.22 АПК РФ,
п.5 ст.614 ГК РФ прошу взыскать с ответчика _______________ руб.
От уплаты государственной пошлины КУГИ освобожден.
Приложение:
1. Копия договора аренды.
2. Квитанция об отправке копии искового заявления ответчику.
3. Копии платежных поручений, подтверждающих просрочки
внесения арендной платы.
3. Копия письма от __________ N ________.
4. Квитанция об отправке письма от ______.
5. Копия доверенности (если исковое заявление подписано зам.
председателя Комитета).
Председатель Комитета
или зам. председателя
(доверенность N _________ от __________)
Приложение 13
В Банк:
______________________
______________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
В случае невозможности исполнить решение арбитражного суда о
взыскании с ________________ рублей (исполнительный лист от "____"
_____________ 199__ г., дело N __________) из-за отсутствия (или
недостаточности) средств на счете плательщика, просим возвратить
исполнительный лист с надлежащим образом заверенной отметкой банка
о полном или частичном его неисполнении и об отсутствии на
расчетном счете должника денежных средств, достаточных для
исполнения решения.
В случае невозможности исполнить решение арбитражного суда по
иным причинам просим вернуть исполнительный лист с надлежащим
образом заверенной отметкой банка, указанием причин неисполнения
решения арбитражного суда.
Указанные действия просим выполнить в 3-дневный срок - в
соответствии с п.3 "Временного положения о порядке обращения
взыскания на имущество организаций", введенное в действие Указом
Президента РФ от 14 февраля 1996 г. N 199 "О некоторых мерах по
реализации решений об обращении взыскания на имущество
организаций".
Обращаем Ваше внимание, что неисполнение этих требований
является основанием (в соответствии с п.3 Временного положения и
ст.206 АПК РФ) для наложения судом на банк штрафа в размере до
50 процентов суммы, подлежащей взысканию.
Начальник _____________ агентства
Зам. начальника агентства
Приложение 14
Федеральный суд
_____________ района
Санкт-Петербурга
В соответствии с решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга
и Ленинградской обл. от _____ по делу N _____ ____________________
(наименование организации)
обязано перечислить в пользу КУГИ Санкт-Петербурга сумму
______________________.
Направляем Вам для исполнения подлинник исполнительного
листа. В связи с отсутствием денежных средств на расчетном счете
должника просим обратить взыскание на имущество должника. О дне
исполнения решения прошу сообщить по адресу: 193060,
Санкт-Петербург, Смольный, КУГИ.
Приложение:
- подлинник исполнительного листа;
- справка банка.
Председатель Комитета
или зам. председателя
(доверенность N ________ от _________)
Приложение 15
ЖУРНАЛ РЕГИСТРАЦИИ ПРЕТЕНЗИЙ
----T------------T--------T----------T------T----------T-------T------¬
¦ N ¦Наименование¦ Дата ¦ Краткое ¦Дата ¦ Краткое ¦N п/п в¦Приме-¦
¦п/п¦ должника ¦отправки¦содержание¦полу- ¦содержание¦журнале¦чания ¦
¦ ¦ ¦ (исх. ¦ претензии¦чения ¦ ответа ¦регист-¦ ¦
¦ ¦ ¦ номер) ¦ ¦ответа¦ ¦рации ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦исков ¦ ¦
+---+------------+--------+----------+------+----------+-------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+------------+--------+----------+------+----------+-------+-------
Приложение 16
ЖУРНАЛ РЕГИСТРАЦИИ ИСКОВЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ
----T-------T-------T-------T------T----------T----------T----------T------¬
¦ N ¦Наиме- ¦Предмет¦ Дата ¦ Дата ¦ Первая ¦Апелляция ¦ Кассация ¦Приме-¦
¦п/п¦нование¦и цена ¦передач¦отпра-¦ инстанция¦ ¦ ¦чание ¦
¦ ¦ответ- ¦цена ¦и иска ¦вки +----T-----+----T-----+----T-----+ ¦
¦ ¦чика ¦иска ¦в юри- ¦иска ¦дата¦резу-¦дата¦резу-¦дата¦резу-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦дичес- ¦ответ-¦ ¦льтат¦ ¦льтат¦ ¦льтат¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦кое ¦чику и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦управ- ¦в суд ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ление ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------+-------+------+----+-----+----+-----+----+-----+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-------+-------+-------+------+----+-----+----+-----+----+-----+-------
ИСХОДЯЩИЕ
----------T-------------------------------T-------------------------------T-------------------------------T-------------------------------------------¬
¦ ¦ ИСКИ ¦ АПЕЛЛЯЦИИ ¦ КАССАЦИИ ¦ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО ¦
¦ +-----T------T-----T-----T------+-----T------T-----T-----T------+-----T------T-----T-----T------+----------T----------T----------T----------+
¦основание¦оста-¦предъ-¦удов-¦отка-¦в рас-¦оста-¦предъ-¦удов-¦отка-¦в рас-¦оста-¦предъ-¦удов-¦отка-¦в рас-¦остаток ¦предъявле-¦удовлетво-¦к произ- ¦
¦ ¦ток ¦явлено¦лет- ¦зано ¦смот- ¦ток ¦явлено¦лет- ¦зано ¦смот- ¦ток ¦явлено¦лет- ¦зано ¦смот- ¦ ¦ но к ¦рено ¦водству ¦
¦ ¦ ¦ ¦воре-¦ ¦рении ¦ ¦ ¦воре-¦ ¦рении ¦ ¦ ¦воре-¦ ¦рении ¦ ¦исполнению¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦но ¦ ¦ ¦ ¦ ¦но ¦ ¦ ¦ ¦ ¦но ¦ ¦ +----T-----+----T-----+----T-----+----T-----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кол-¦сумма¦кол-¦сумма¦кол-¦сумма¦кол-¦сумма¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦во ¦ ¦во ¦ ¦во ¦ ¦во ¦ ¦
+---------+-----+------+-----+-----+------+-----+------+-----+-----+------+-----+------+-----+-----+------+----+-----+----+-----+----+-----+----+-----+
¦изъятие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦имущества¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+-----+------+-----+-----+------+-----+------+-----+-----+------+-----+------+-----+-----+------+----+-----+----+-----+----+-----+----+-----+
¦исполне- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ние дог. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦обязат. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦кол-во +-----+------+-----+-----+------+-----+------+-----+-----+------+-----+------+-----+-----+------+----+-----+----+-----+----+-----+----+-----+
¦сумма ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+-----+------+-----+-----+------+-----+------+-----+-----+------+-----+------+-----+-----+------+----+-----+----+-----+----+-----+----+-----+
¦признание¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦недейств.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦актов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦гос. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦органов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+-----+------+-----+-----+------+-----+------+-----+-----+------+-----+------+-----+-----+------+----+-----+----+-----+----+-----+----+-----+
¦признание¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦недейств.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦сделок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦привати- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦зации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+-----+------+-----+-----+------+-----+------+-----+-----+------+-----+------+-----+-----+------+----+-----+----+-----+----+-----+----+-----+
¦о ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦признании¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦собствен-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+-----+------+-----+-----+------+-----+------+-----+-----+------+-----+------+-----+-----+------+----+-----+----+-----+----+-----+----+-----+
¦по другим¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦основа- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ниям ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---------+-----+------+-----+-----+------+-----+------+-----+-----+------+-----+------+-----+-----+------+----+-----+----+-----+----+-----+----+------
Начальник агентства _______________ Юрист _____________
Приложение 17
ЖУРНАЛ УЧЕТА ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЛИСТОВ
-----T-------T-------T-------T-------T--------T-------T------T-------T-----¬
¦ N ¦ Дата ¦ Дата ¦ Дата ¦ Дата ¦ Дата и ¦ Дата ¦ Дата ¦ Дата ¦При- ¦
¦иска¦поступ-¦пере- ¦направ-¦пере- ¦причина ¦возвра-¦пере- ¦поступ-¦меча-¦
¦ ¦ления ¦дачи ¦ления в¦чис- ¦возврата¦та от ¦дачи ¦ления ¦ние ¦
¦ ¦ ¦бухгал-¦банк ¦ления ¦из банка¦бухгал-¦судеб-¦средств¦ ¦
¦ ¦ ¦теру ¦ ¦средств¦ ¦тера ¦ному ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦испол-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нителю¦ ¦ ¦
+----+-------+-------+-------+-------+--------+-------+------+-------+-----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----+-------+-------+-------+-------+--------+-------+------+-------+------
Приложение 18
ОТЧЕТ
агентства __________________________ района
о состоянии исковой работы в ______ квартале 19 года
ВХОДЯЩИЕ
----------T------------------------------T------------------------------T------------------------------¬
¦ ¦ ИСКИ ¦ АПЕЛЛЯЦИИ ¦ КАССАЦИИ ¦
¦ +-----T------T-----T-----T-----+-----T------T-----T-----T-----+-----T------T-----T-----T-----+
¦основание¦оста-¦предъ-¦удов-¦отка-¦ в ¦оста-¦предъ-¦удов-¦отка-¦ в ¦оста-¦предъ-¦удов-¦отка-¦ в ¦
¦ ¦ток ¦явлено¦лет- ¦зано ¦рас- ¦ток ¦явлено¦лет- ¦зано ¦рас- ¦ток ¦явлено¦лет- ¦зано ¦рас- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ворен¦ ¦смот-¦ ¦ ¦ворен¦ ¦смот-¦ ¦ ¦ворен¦ ¦смот-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦рении¦ ¦ ¦ ¦ ¦рении¦ ¦ ¦ ¦ ¦рении¦
+---------+-----+------+-----+-----+-----+-----+------+-----+-----+-----+-----+------+-----+-----+-----+
¦изъятие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦имущества¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+-----+------+-----+-----+-----+-----+------+-----+-----+-----+-----+------+-----+-----+-----+
¦исполне- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ние дог. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦обязат. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦кол-во +-----+------+-----+-----+-----+-----+------+-----+-----+-----+-----+------+-----+-----+-----+
¦сумма ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+-----+------+-----+-----+-----+-----+------+-----+-----+-----+-----+------+-----+-----+-----+
¦признание¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦недейств.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦актов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦гос. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦органов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+-----+------+-----+-----+-----+-----+------+-----+-----+-----+-----+------+-----+-----+-----+
¦признание¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦недейств.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦сделок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦привати- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦зации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+-----+------+-----+-----+-----+-----+------+-----+-----+-----+-----+------+-----+-----+-----+
¦о ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦признании¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦собствен-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+-----+------+-----+-----+-----+-----+------+-----+-----+-----+-----+------+-----+-----+-----+
¦по другим¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦основа- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ниям ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---------+-----+------+-----+-----+-----+-----+------+-----+-----+-----+-----+------+-----+-----+------
------------------------------------------------------------------
|