По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ОТКРЫТОГО ТИПА
"СТРОЙКОРПОРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА"
ПИСЬМО
от 18 апреля 1997 года N 2/3-27
[Расчетные коэффициенты, рекомендуемые для определения
договорных цен в строительстве и для расчетов за
выполненные работы в апреле 1997 года]
Сообщаю, что в соответствии с рекомендациями Регионального
центра по ценообразованию в строительстве (Стройинформ) Санкт-Петер-
бурга, индексы изменения стоимости строительства по отношению к
сметным элементам затрат в ценах 1984 года на весь комплекс работ по
генподряду на апрель 1997 года составляют:
- по заработной плате основных строительных рабочих - 8986
- по стоимости эксплуатации строительных машин - 9951
и механизмов (без НДС)
- по стоимости материалов (без НДС) - 10546
в том числе при строительстве:
панельных зданий - 10525
кирпичных зданий - 10851
монолитных зданий - 10449
Расчетные коэффициенты, рекомендуемые для определения
договорных цен в строительстве по объектам и по видам работ,
рассчитанные на основании указанных выше индексов, приведены в
приложении к настоящему письму.
Заместитель директора Центра
экономики и финансов АООТ
"Строительная корпорация
Санкт-Петербурга" А.П.Иванов
Приложение N 1
к письму АООТ "Стройкорпорация
Санкт-Петербурга"
от 18.04.97 N 2/3-27
РАСЧЕТНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ,
рекомендуемые для определения договорных цен
в строительстве и для расчетов за выполненные работы
в апреле 1997 года
-----T-----------------------T--------------------------------------¬
¦NN ¦Наименование объектов ¦Коэффициенты ¦
¦п/п ¦и видов работ +------------T------------T------------+
¦ ¦ ¦На весь ком-¦В том числе ¦К ценам, ре-¦
¦ ¦ ¦плекс работ ¦по стоимости¦комендуемым ¦
¦ ¦ ¦к ценам ¦материалов ¦в предыдущем¦
¦ ¦ ¦1984 года ¦(без НДС) ¦месяце ¦
L----+-----------------------+------------+------------+-------------
1. Жилые дома кирпичные 10959.4 10851.0 1.009
2. Жилые дома монолитные 10562.4 10449.0 1.011
3. Жилые дома панельные 10692.8 10525.0 1.012
серии 137.II
4. Жилые дома панельные 10838.5 10525.0 1.012
серии 504.Д
5. Жилые дома панельные 10777.6 10525.0 1.011
серии 600.II
6. Жилые дома панельные 10777.8 10525.0 1.012
серии 606.II
7. Больницы и поликлиники 10887.4 10851.0 1.008
(кирпичные)
8. Поликлиники (панельные) 10630.9 10525.0 1.011
9. Школы и ДДУ (панельные) 10391.2 10525.0 1.011
10. ТБК и объекты торговли 10710.2 10525.0 1.011
11. Объекты связи 10578.8 10525.0 1.011
12. Наружные сети 12641.2 13552.0 1.002
водопровода
13. Наружные сети 12837.7 13167.0 1.003
канализации
14. Наружные сети 13781.6 15681.0 1.036
теплоснабжения
15. Дороги и тротуары 11884.9 12932.0 1.006
16. Озеленение 10874.9 7415.0 1.003
17. Наружное освещение 12320.2 12051.0 1.002
18. Наружные сети 11245.8 10858.0 1.002
электроснабжения
2. По видам работ
1. Фундаменты ленточные 10430.3 10633.0 1.000
2. Фундаменты на свайном 12316.3 13490.0 1.002
основании
3. Кирпичная кладка 11550.6 12233.0 1.005
4. Монолитные железобе- 10878.7 11477.0 1.013
тонные конструкции
5. Кровли 12464.6 12236.0 1.002
6. Монтажные работы выше 11380.9 11864.0 1.008
"0" в панельных зданиях
7. Полы из линолеума и 8647.4 8336.0 1.035
полимерных плиток
8. Полы паркетные 9422.6 9256.0 1.003
9. Окна и двери балконные 9549.6 9814.0 1.020
10. Двери 8601.3 8754.0 1.031
11. Перегородки 11085.2 10525.0 1.010
12. Внутренняя отделка 12799.3 11395.0 1.011
13. Сантехнические работы 14238.0 15080.0 1.006
внутренние
14. Электроосвещение 10814.4 10034.0 1.000
15. Телефонизация 10726.8 9873.0 1.011
16. Радиофикация 10494.0 9873.0 1.005
17. Вентиляционные работы 13984.7 15899.0 1.001
18. Разные работы 10496.8 10546.0 1.011
19. Монтаж лифтов 9514.4 8953.0 1.006
20. Пусконаладочные работы 9990.1 - 1.000
--------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. Расчетные коэффициенты, указанные в таблице, должны
применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с
учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам,
действовавшим в 1984 году.
2. Расчетные коэффициенты по объектам и видам работ указаны
без учета НДС. Начисление НДС на стоимость подрядных работ должно
производиться в установленном порядке, в соответствии с Законом РФ
"О налоге на добавленную стоимость".
Изменениями к этому Закону РФ, утвержденными 01.04.96 N 25-ФЗ,
освобождается от НДС стоимость работ по строительству жилых домов,
производимых с привлечением средств бюджетов всех уровней и целевых
внебюджетных фондов. Поэтому указанные выше индексы применяться для
определения стоимости строительства жилых домов, осуществляемому за
счет средств бюджета, не должны.
3. При расчете размера коэффициентов, величина накладных
расходов принята по нормам в процентном отношении от фонда оплаты
труда рабочих строителей и механизаторов в составе прямых затрат, в
соответствии с "Методическими рекомендациями" Минстроя России
(письмо от 18.10.93 N 12-248). В расчетных коэффициентах по видам
работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам
работ.
В соответствии с письмом Комитета Экономики и Промышленной
политики Администрации Санкт-Петербурга от 19.12.96 N 01-02/467 при
определении массы накладных расходов (и, следовательно, расчетных
коэффициентов) не применяется коэффициент 1,15, учитывающий
дополнительную заработную плату.
4. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах
силами ДСК расчетные коэффициенты должны быть откорректированы по
размеру накладных расходов, установленных для ДСК.
5. Нормативная прибыль (плановые накопления), в размере 18%,
исчислена от сметной себестоимости, учитывающей индекс по материалам
в пределах среднего уровня по этой статье в целом по строительству.
Превышение стоимости материалов по отдельным видам работ над
стоимостью, определенной с помощью указанного выше среднего индекса,
учтено в расчетных коэффициентах как компенсация без начисления на
разницу плановых накоплений.
6. Затраты на охрану объектов силами строительной милиции
учитывать дополнительно в договорной цене в размере 1.8% от
стоимости подрядных работ.
7. В связи с изменением с 01.04.96 ставки налога на
пользователей дорог, затраты подрядных организаций, вызванные
уплатой налога на пользователей автодорог и транспортного налога,
учитывать дополнительно к договорным ценам, определенным с помощью
указанных выше индексов, в размере 1.7% от договорной цены.
8. В соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга
от 25.10.96 года (приложение N 4) в сметах и в актах на выполненные
работы следует учитывать затраты подрядных организаций по
обязательному отчислению денежных средств в УГПС ГУВД на пожарную
безопасность в размере 0.5% от общей стоимости работ. (За
исключением работ, финансируемых за счет средств местного бюджета и
по объектам пожарной охраны).
Приложение N 2
к письму АООТ "Стройкорпорация
Санкт-Петербурга"
от 18.04.97 N 2/3-27
РАСЧЕТНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ,
рекомендуемые для определения договорных цен
в строительстве и для расчетов за выполненные работы
в апреле 1997 года по жилым домам, финансируемых
за счет бюджетных средств
-----T-----------------------T--------------------------------------¬
¦NN ¦Наименование объектов ¦ Коэффициенты ¦
¦п/п ¦и видов работ +------------T------------T------------+
¦ ¦ ¦На весь ком-¦В том числе ¦К ценам, ре-¦
¦ ¦ ¦плекс работ ¦по стоимости¦комендуемым ¦
¦ ¦ ¦к ценам ¦материалов ¦в предыдущем¦
¦ ¦ ¦1984 года ¦с учетом ¦месяце ¦
¦ ¦ ¦ ¦компенсации ¦ ¦
L----+-----------------------+------------+------------+-------------
1. Жилые дома кирпичные 11879.2 10851.0 1.009
2. Жилые дома монолитные 11431.0 10449.0 1.010
3. Жилые дома панельные 11274.4 10525.0 1.012
серии 137.II
4. Жилые дома панельные 11447.9 10525.0 1.012
серии 504.Д
5. Жилые дома панельные 11330.3 10525.0 1.012
серии 600.II
6. Жилые дома панельные 11378.0 10525.0 1.012
серии 606.II
Наружные инженерные сети и благоустройство,
привязанные к жилым домам
7. Наружные сети 13809.4 13552.0 1.002
водопровода
8. Наружные сети 13747.3 13167.0 1.003
канализации
9. Наружные сети 15386.6 15681.0 1.038
теплоснабжения
10. Дороги и тротуары 13208.6 12932.0 1.006
11. Озеленение 11290.8 7415.0 1.003
12. Наружное освещение 13601.8 12051.0 1.002
13. Наружные сети 12251.1 10858.0 1.002
электроснабжения
2. По видам работ для
жилых домов
1. Фундаменты 11272.0 10633.0 1.001
2. Фундаменты на свайных 13475.9 13490.0 1.001
основаниях
3. Кирпичная кладка 12666.7 12233.00 1.005
4. Монолитные железобе- 11917.3 11477.0 1.014
тонные конструкции
5. Кровли 13458.9 12236.0 1.002
6. Монтажные работы выше 12580.8 11864.0 1.008
"0" в панельных зданиях
7. Полы из линолеума и 9543.8 8336.0 1.035
полимерных плиток
8. Полы паркетные 10375.8 9256.0 1.004
9. Окна и двери балконные 10448.8 9814.0 1.020
10. Двери 9482.6 8754.0 1.032
11. Перегородки 11895.5 10525.0 1.011
12. Внутренняя отделка 13378.3 11395.0 1.012
13. Сантехнические работы 15698.8 15080.0 1.006
внутренние
14. Электроосвещение 11736.4 10034.0 1.001
15. Телефонизация 11276.4 9873.0 1.011
16. Радиофикация 10586.0 9873.0 1.005
17. Вентиляционные работы 15531.3 15899.0 1.001
18. Разные работы 11454.9 10546.0 1.012
19. Монтаж лифтов 9753.4 8953.0 1.007
20. Пусконаладочные работы 9648.9 - 1.000
--------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. Расчетные коэффициенты по жилым домам и видам работ на жилых
домах указаны с учетом НДС, в соответствии с изменениями Закона РФ
"О налоге на добавленную стоимость", утвержденными 01.04.96 N 25-ФЗ.
2. Расчетные коэффициенты, указанные в таблице, должны
применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с
учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам,
действовавшим в 1984 году.
3. При расчете размера коэффициентов величина накладных
расходов принята по нормам в процентном отношении от фонда оплаты
труда рабочих строителей и механизаторов в составе прямых затрат, в
соответствии с "Методическими рекомендациями" Минстроя России
(письмо от 18.10.93 N 12-248).
В расчетных коэффициентах по видам работ нормы накладных
расходов приняты по соответствующим видам работ.
В соответствии с письмом Комитета Экономики и Промышленной
политики Администрации Санкт-Петербурга от 19.12.96 N 01-02/467 при
определении массы накладных расходов (и, следовательно, расчетных
коэффициентов) не применяется коэффициент 1,15, учитывающий
дополнительную заработную плату.
4. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах
силами ДСК расчетные коэффициенты должны быть откорректированы по
размеру накладных расходов, установленных для ДСК.
5. Нормативная прибыль (плановые накопления) исчислена от
сметной себестоимости, учитывающей индекс по материалам в пределах
среднего уровня по этой статье в целом по строительству. Превышение
стоимости материалов по отдельным видам работ над стоимостью,
определенной с помощью указанного выше среднего индекса, учтено в
расчетных коэффициентах как компенсация без начисления на разницу
плановых накоплений. Нормативная прибыль учтена в размере 12% от
сметной себестоимости работ.
6. Затраты на охрану объектов силами строительной милиции
учитывать дополнительно в договорной цене в размере 1.8% от
стоимости подрядных работ.
7. В связи с изменением с 01.04.96 ставки налога на
пользователей дорог, затраты подрядных организаций, вызванные
уплатой налога на пользователей автодорог и транспортного налога,
учитывать дополнительно к договорным ценам, определенным с помощью
указанных выше индексов, в размере 1.7% от договорной цены.
8. В соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга
от 25.10.96 (приложение N 4) в сметах и в актах на выполненные
работы следует учитывать затраты подрядных организаций по
обязательному отчислению денежных средств в УГПС ГУВД на пожарную
безопасность в размере 0.5% от общей стоимости работ. (За
исключением работ, финансируемых за счет средств местного бюджета и
на объектах пожарной охраны).
|