По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
Госкомимущество Российской Федерации
Администрация Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 мая 1997 года N 423-р
Об Инструкции по составлению
паспорта домовладения
Во исполнение распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от
13.03.97 N 198-р "О программе мероприятий по реализации Концепции
реформ в жилищной сфере" и в соответствии с распоряжением
губернатора Санкт-Петербурга от 13.03.97 N 200-р "О порядке
осуществления органами Администрации Санкт-Петербурга
государственной регистрации кондоминиумов как единых комплексов
недвижимого имущества":
1. Утвердить Инструкцию по составлению паспорта домовладения
(Приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя председателя Комитета - директора Департамента
недвижимого имущества.
Вице-губернатор Санкт-Петербурга -
председатель Комитета М.В.Маневич
Приложение
к распоряжению
председателя КУГИ
от 07.05.97 N 423-р
ИНСТРУКЦИЯ
по составлению паспорта домовладения
Настоящая инструкция (далее - Инструкция) разработана в
соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от
13.03.97 N 200-р "О порядке осуществления органами Администрации
Санкт-Петербурга государственной регистрации кондоминиумов как
единых комплексов недвижимого имущества" и определяет порядок
заполнения разделов паспорта домовладения.
1. Заполнение паспорта домовладения представляет собой внесение
в него (паспорт) документа, соответствующего содержанию раздела и
заверенного должностным лицом органа, ответственного за заполнение
соответствующего раздела.
2. Городским управлением инвентаризации и оценки недвижимости
(ГУИОН) и его структурными подразделениями - филиалами ГУИОН
Проектно-инвентаризационными бюро (ПИБ) соответствующих районов
(городов) в порядке, установленном Инструкцией, готовятся и
заверяются следующие документы (заполняются разделы):
сведения о местонахождении домовладения;
историческая справка единого комплекса недвижимости
(домовладения);
копии планов этажей зданий и сооружений с фиксацией названия,
номера каждой отдельной части домовладения и ее площади, высоты
этажей;
выписки из технических паспортов зданий (сооружений) о
материалах и иных характеристиках несущих и ограждающих ненесущих
конструкций;
выписки из технических паспортов зданий и сооружений об их
инвентаризационной стоимости.
3. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (КЗРиЗ),
его структурными подразделениями и подчиненными ему учреждениями в
установленном порядке готовятся и заверяются следующие документы
(заполняются разделы):
кадастровый номер домовладения;
план земельного участка;
перечень домовладельцев на дату государственной регистрации
кондоминиума;
справка о нормативной цене земли.
4. Для заполнения ГУИОН и его структурными подразделениями
предусмотренных п.2 разделов паспорта домовладения
гражданин-инициатор или его представитель (далее - заявитель) подает
в ПИБ соответствующего района (по месту расположения домовладения)
заявление на заполнение разделов паспорта домовладения по форме,
установленной приложением к Инструкции.
5. Все документы, входящие в состав паспорта домовладения,
изготавливаются в трех экземплярах и заверяются соответствующим
органом.
6. В случае, если домовладение включает в себя несколько зданий
(сооружений), в том числе расположенных по различным адресам,
изготовляется единый паспорт домовладения, с оформлением входящих в
его состав разделов на каждое здание (по каждому адресу) отдельно.
7. По получении заявления ПИБ направляет руководителю ГУИОН
запрос на подтверждение почтового адреса (местонахождения)
домовладения. В течение 2 рабочих дней в ПИБ направляется документ,
подтверждающий почтовый адрес (местонахождение) домовладения, для
внесения записи в соответствующий раздел паспорта домовладения.
8. Историческая справка единого комплекса недвижимости
(домовладения), копии планов этажей зданий и сооружений с фиксацией
названия, номера каждой отдельной части домовладения и ее площади,
высоты этажей, выписки из технических паспортов зданий (сооружений)
о материалах и иных характеристиках несущих и ограждающих ненесущих
конструкций, а также об инвентаризационной стоимости зданий
(сооружений) изготовляются в ПИБ.
При определении общего имущества в кондоминиуме ПИБ
руководствуется тем, что таким имуществом являются обслуживающие
более одного домовладельца межквартирные лестничные клетки,
лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические
этажи и подвалы, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, а
также механическое, электрическое, сантехническое и иное
оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и
обслуживающее более одного помещения, прилегающие земельные участки
в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства,
а также иные объекты, предназначенные для обслуживания единого
комплекса недвижимого имущества (кондоминиума) и служащие его
использованию.
В состав общего имущества в кондоминиуме не включаются
помещения, которые хотя и попадают по формальным признакам в состав
общего имущества, но на дату вступления в силу части первой ГК РФ
(01.01.95 г.) имели фактическое целевое назначение (бомбоубежища,
магазины и т.д.).
Сведения в паспорт домовладения вносятся на основании данных и
документов, хранящихся в архиве ПИБ, за счет бюджета
Санкт-Петербурга и выдаются заявителю в срок не более 5 рабочих дней
со дня подачи заявления.
На каждом из этих документов делается обязательная запись о
дате, по состоянию на которую указаны данные.
9. По желанию заявителя для заполнения указанных разделов
паспорта домовладения может быть проведена техническая
инвентаризация объекта недвижимости. В этом случае работы
выполняются за счет заявителя. Расценки на выполнение работ
установлены распоряжением председателя КУГИ от 27.10.95 N 591-р.
Срок проведения технической инвентаризации вместе с заполнением
разделов паспорта домовладения не должен превышать 1 месяца.
10. При отсутствии данных по домовладению в архивах
изготовление документов для паспорта домовладения осуществляется в
соответствии с п.9 Инструкции.
11. В случае, если при подготовке исторической справки
отсутствует информация по какому-либо разделу справки, то в этом
разделе делается запись: "данные отсутствуют".
12. Паспорт домовладения с заполненными ГУИОН (ПИБ) разделами
(п.2 Инструкции), включая титульный лист, выдается заявителю,
который расписывается при получении в специальном журнале учета
заявлений.
Все экземпляры паспорта домовладения должны быть прошиты,
пронумерованы и скреплены печатью.
Полученный в ПИБ паспорт домовладения представляется в КЗРиЗ
вместе с иными документами и заявлением о регистрации кондоминиума.
На обороте титульного листа делается пометка о дате выдачи
паспорта в ГУИОН (ПИБ).
13. КЗРиЗ осуществляет окончательное комплектование паспорта
домовладения из предоставленных документов и его выдачу после
государственной регистрации кондоминиума с указанием даты выдачи
паспорта домовладения.
Приложение
к Инструкции по заполнению
паспорта домовладения
В филиал Городского управления
инвентаризации и оценки недвижимости
Проектно-инвентаризационное бюро
_____________________ района
гражданина _________________________
фамилия
____________________________________
имя, отчество
____________________________________
____________________________________
адрес
____________________________________
удостоверение личности
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу оформить и выдать мне паспорт домовладения с заполненными
в соответствии с действующими требованиями разделами:
почтовый адрес (местонахождение) домовладения;
историческая справка;
планы этажей зданий и сооружений;
сведения о материалах и иных характеристиках и несущих и
ограждающих ненесущих конструкций;
сведения об инвентаризационной стоимости зданий и сооружений,
для единого комплекса недвижимого имущества ________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
________________ (______________)
_____________
дата
|