По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
УТРАТИЛ СИЛУ -
РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по управлению городским имуществом
от 27.12.1999 N 1881-р
ГОСКОМИМУЩЕСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 мая 1997 г. N 436-р
О ПОРЯДКЕ ЛИЦЕНЗИРОВАНИЯ РИЭЛТЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЯ Комитета по управлению городским
имуществом от 15.08.97 N 860-р, от 25.03.98 N 362-р,
от 07.07.98 N 972-р, от 19.05.1999 N 710-р)
Во исполнение распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от
17.01.97 N 26-р "О лицензировании риэлтерской деятельности на
территории Санкт-Петербурга":
1. Утвердить:
1.1. Порядок лицензирования риэлтерской деятельности в
Санкт-Петербурге (Приложение 1).
1.2. Положение об Экспертном Совете по лицензированию
риэлтерской деятельности (Приложение 2).
1.3. Состав Экспертного Совета по лицензированию риэлтерской
деятельности (Приложение 3).
1.4. Форму бланка лицензии (Приложение 4).
1.5. Форму бланка временного разрешения (Приложение 5).
1.6. Форму бланка распоряжения Комитета о приостановлении,
аннулировании, возобновлении лицензии на осуществление риэлтерской
деятельности (Приложение 6).
1.7. Формы бланков заявлений о выдаче, продлении,
переоформлении лицензии для юридических лиц (Приложение 7) и для
индивидуальных предпринимателей (Приложение 8).
2. Поручить Департаменту недвижимого имущества обеспечение
лицензирования риэлтерской деятельности в соответствии с
утвержденным п.1.1 настоящего распоряжения Порядком.
3. Образовать при Комитете по управлению городским имуществом
Экспертный Совет по лицензированию риэлтерской деятельности.
4. Установить для лиц, осуществляющих в настоящее время
риэлтерскую деятельность в Санкт-Петербурге, месячный срок подачи
заявлений на выдачу лицензий и предъявления для регистрации
лицензий, выданных органами исполнительной власти иных субъектов
Российской Федерации.
5. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой
информации.
6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить
на заместителя председателя Комитета - директора Департамента
недвижимого имущества.
Председатель Комитета
по управлению городским имуществом
М.В.Маневич
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 14.05.97 N 436-р
ПОРЯДОК
лицензирования риэлтерской деятельности
в Санкт-Петербурге
1. Лицензирование риэлтерской деятельности на территории
Санкт-Петербурга осуществляется в соответствии с Положением о
лицензировании риэлтерской деятельности, утвержденным
постановлением Правительства РФ от 23.11.96 N 1407 (далее -
Положение).
2. Документы, необходимые для лицензирования риэлтерской
деятельности, представляются в Департамент недвижимого имущества
КУГИ (далее - Департамент).
3. Департамент осуществляет:
- прием и регистрацию документов, необходимых для выдачи,
продления, приостановления, аннулирования, возобновления,
переоформления и регистрации лицензий на осуществление риэлтерской
деятельности;
- рассмотрение вопросов по выдаче, продлению,
приостановлению, аннулированию, возобновлению, переоформлению и
регистрации лицензий на осуществление риэлтерской деятельности;
- рассмотрение вопросов по выдаче временных разрешений в
случае утраты лицензий;
- выдачу лицензий, заверенных копий лицензий и временных
разрешений на осуществление риэлтерской деятельности;
- контроль за соблюдением владельцами лицензий условий
осуществления риэлтерской деятельности;
- ведение реестра выданных, зарегистрированных,
приостановленных и аннулированных лицензий и их заверенных копий,
ежемесячное представление информации о выданных,
зарегистрированных, приостановленных и аннулированных лицензиях в
Государственный комитет Российской Федерации по управлению
государственным имуществом и для опубликования в средства массовой
информации;
- регистрацию лицензий, выданных органами исполнительной
власти иных субъектов Российской Федерации, осуществляющими
лицензирование риэлтерской деятельности (далее - лицензионные
органы);
- взаимодействие с лицензионными органами иных субъектов
Российской Федерации.
4. Для получения, продления или переоформления лицензии
заявитель представляет в Департамент документы, указанные в п.5
Положения. В исключительных случаях нотариально незаверенные
документы принимаются с предъявлением оригинала и заверяются
сотрудником Департамента.
Документами, предусмотренными подпунктом е) п.5 Положения,
являются:
4.1. Для юридических лиц:
а) квалификационные аттестаты руководителей фирм и
руководителей структурных подразделений, непосредственно
обеспечивающих осуществление риэлтерской деятельности, выданные
Экспертным Советом по лицензированию риэлтерской деятельности
(далее - Совет);
б) квалификационные карточки сотрудников, непосредственно
участвующих в сделках от имени юридического лица (агентов),
выданные Советом.
4.2. Для индивидуальных предпринимателей - квалификационный
аттестат, выданный Советом.
5. Для регистрации лицензии, выданной лицензионным органом
иного субъекта Российской Федерации, владелец лицензии
представляет в Департамент вместе с оригиналом лицензии документы,
предусмотренные пп.4.1 и 4.2 настоящего Порядка.
(п.5 - в ред. Распоряжения КУГИ от 15.08.97 N 860-р)
6. Документы по вопросам выдачи, продления, переоформления
или регистрации лицензии в течение 5 дней после их подачи
заявителем направляются в Совет для проведения экспертизы.
7. Основанием для отказа в выдаче лицензии является:
наличие в документах, представленных заявителем,
недостоверной или искаженной информации;
отрицательное заключение Экспертного совета по лицензированию
риэлтерской деятельности, установившее невыполнение условий,
необходимых для осуществления риэлтерской деятельности, в том
числе по результатам проверки жалоб (заявлений) клиентов,
свидетельствующих о неоднократных нарушениях условий, заключенных
договоров.
При отсутствии оснований для отказа в выдаче, продлении,
переоформлении или регистрации лицензии Департамент в течение 2
дней после получения решения Совета:
(п.7. - в ред. Распоряжения КУГИ от 25.03.98 N 362-р)
7.1. В случае выдачи, продления или переоформления лицензии -
представляет на подпись председателю КУГИ надлежаще оформленную
лицензию.
7.2. В случае регистрации лицензии, выданной лицензионным
органом иного субъекта Российской Федерации, - заносит в лицензию
сведения о ее регистрации на территории Санкт-Петербурга.
8. Лицензия выдается под роспись заявителю или его
представителю по доверенности с предъявлением документа,
удостоверяющего личность, и регистрируется в журнале выдачи
лицензий.
9. В случае осуществления постоянной риэлтерской деятельности
в нескольких территориально обособленных местах, владельцу
лицензии на основании заявления одновременно с лицензией выдаются
ее копии, заверенные печатью КУГИ, с указанием постоянного места
осуществления риэлтерской деятельности.
10. При наличии оснований для отказа в выдаче, продлении,
переоформлении или регистрации лицензии, указанных в п.7
настоящего Порядка, Департамент направляет заявителю
мотивированное уведомление об отказе в выдаче, продлении,
переоформлении или регистрации лицензии за подписью первого
заместителя председателя Комитета - председателя Экспертного
Совета.
(п.10. - в ред. Распоряжений КУГИ от 25.03.98 N 362-р, от 07.07.98
N 972-р)
11. Условиями осуществления риэлтерской деятельности на
территории Санкт-Петербурга являются:
- предъявление лицензии по требованию контрагентов и иных
заинтересованных лиц;
- выполнение требований законодательных и других нормативных
актов, регламентирующих риэлтерскую деятельность и отношения в
сфере недвижимости;
- предоставление по требованию представителей Комитета по
управлению городским имуществом информации, необходимой для
контроля за соответствием осуществляемой деятельности условиям
лицензирования;
- представление в течение 15 дней соответствующих сведений в
Комитет по управлению городским имуществом при изменении
наименования, адреса, банковских реквизитов и иных данных,
указанных в данной лицензии, для переоформления лицензии и
внесения изменений в реестр выданных, зарегистрированных,
приостановленных и аннулированных лицензий;
- информирование заинтересованных лиц о нормативных правовых
актах, регулирующих отношения в сфере недвижимости;
- наличие офиса для работы с клиентами;
- наличие соответствующих действующему законодательству
примерных форм договоров с клиентами и обеспечение доступности
этой информации любому заинтересованному лицу;
- предоставление клиентам неискаженной и полной информации в
отношении объектов недвижимости, прав на них и правообладателей,
которая может быть получена на законных основаниях;
- ведение единого реестра заключаемых с клиентами договоров;
- наличие у специалистов, осуществляющих риэлтерскую
деятельность*, квалификационных аттестатов (карточек), выданных
Экспертным советом по лицензированию риэлтерской деятельности;
- отсутствие нарушений условий договоров, заключаемых с
клиентами.
-------------------------------
* Специалистами, осуществляющими риэлтерскую деятельность,
являются сотрудники, непосредственно участвующие в заключении
сделок, т.е. имеющие право на ведение переговоров, либо подписание
юридически значимых документов, либо совершение иных юридически
значимых действий как представители владельца лицензии либо его
клиентов.
(п.11 - в ред. Распоряжений КУГИ от 15.08.97 N 860-р от 25.03.98
N 362-р)
12. При наличии оснований для приостановления или
аннулирования лицензии, предусмотренных п.20 Положения,
Департамент представляет председателю КУГИ проект соответствующего
распоряжения КУГИ о приостановлении или аннулировании лицензии.
Решение о приостановлении или аннулировании лицензии при
нарушении владельцем лицензии условий действия лицензии, в том
числе при неоднократном нарушении условий договоров, заключаемых с
клиентами, принимается на основании заключения, представляемого
Экспертным советом по лицензированию риэлтерской деятельности.
(п.12. - в ред. Распоряжения КУГИ от 25.03.98 N 362-р)
13. В течение 3 дней после выхода распоряжения КУГИ о
приостановлении или аннулировании лицензии Департамент направляет
письма о принятом решении владельцу лицензии, в Государственный
комитет Российской Федерации по управлению государственным
имуществом, органы Государственной налоговой службы Российской
Федерации и лицензионные органы иных субъектов Российской
Федерации, зарегистрировавшие лицензию.
14. В течение 3 дней после выхода распоряжения КУГИ о
приостановлении лицензии, выданной лицензионным органом иного
субъекта Российской Федерации, Департамент направляет письма о
принятом решении в лицензионный орган субъекта Российской
Федерации, выдавший лицензию, органы Государственной налоговой
службы Российской Федерации и лицензионные органы иных субъектов
Российской Федерации, зарегистрировавшие лицензию.
15. При изменении обстоятельств, повлекших за собой
приостановление действия лицензии, Департамент представляет
председателю КУГИ проект соответствующего распоряжения КУГИ о
возобновлении действия лицензии.
16. В течение 3 дней после выхода распоряжения КУГИ о
возобновлении действия лицензии Департамент направляет письма о
принятом решении владельцу лицензии, в Государственный комитет
Российской Федерации по управлению государственным имуществом и
органы Государственной налоговой службы Российской Федерации.
17. В случае утраты лицензии, по заявлению ее владельца,
Департамент выдает заявителю временное разрешение на осуществление
риэлтерской деятельности на срок, установленный для получения
лицензии.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 14.05.97 N 436-р
ПОЛОЖЕНИЕ
об Экспертном Совете по лицензированию
риэлтерской деятельности
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Экспертный Совет по лицензированию риэлтерской
деятельности (далее - Совет), созданный при Комитете по управлению
городским имуществом (далее - КУГИ), осуществляет экспертизу
поступивших в КУГИ документов по вопросам выдачи, продления,
переоформления и регистрации лицензий в соответствии с Положением
о лицензировании риэлтерской деятельности, утвержденным
постановлением Правительства РФ от 23.11.96 N 1407, и проводит
аттестацию специалистов в соответствии с Методическими
рекомендациями по аттестации специалистов, осуществляющих
риэлтерскую деятельность, утвержденными распоряжением
Госкомимущества от 27.02.97 N 88-р.
1.2. Совет в своей деятельности руководствуется настоящим
Положением.
2. СОСТАВ СОВЕТА
2.1. В состав Совета входят должностные лица и специалисты
федеральных органов исполнительной власти и органов исполнительной
власти Санкт-Петербурга, представители ассоциаций, союзов,
общественных объединений риэлтеров, преподавателей, осуществляющих
подготовку специалистов в области риэлтерской деятельности.
(п.2.1. - в ред. Распоряжения КУГИ от 07.07.98 N 972-р)
2.2. Персональный состав Совета, состав президиума Совета,
председатель Совета, заместители председателя и секретарь
утверждаются вице-губернатором Санкт-Петербурга - председателем
КУГИ. Секретарь Совета не является членом Совета.
(п.2.2 - в ред. Распоряжения КУГИ от 19.05.1999 N 710-р)
2.3. В случае отсутствия председателя Совета его обязанности
временно исполняет его заместитель.
3. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СОВЕТА
3.1. Целями деятельности Совета являются проведение
экспертизы и принятие решений о выдаче, продлении, переоформлении
и регистрации лицензий, решений о приостановлении действия
лицензий или их аннулировании в случае нарушения условий действия
лицензии, а также проведение аттестации специалистов,
осуществляющих риэлтерскую деятельность.
(п.3.1. - в ред. Распоряжения КУГИ от 25.03.98 N 362-р)
3.2. В соответствии с целями своей деятельности Совет:
- осуществляет экспертизу документов с целью принятия
решений, предусмотренных п.3.1 настоящего Положения;
- устанавливает порядок аттестации специалистов,
осуществляющих риэлтерскую деятельность (далее - Порядок);
- проводит аттестацию специалистов в соответствии с
утвержденным Порядком с выдачей квалификационных аттестатов и
квалификационных карточек по результатам аттестации;
- оказывает консультативную помощь в вопросах лицензирования
риэлтерской деятельности;
- готовит предложения о необходимости издания нормативных
актов, регулирующих вопросы лицензирования риэлтерской
деятельности;
- разработку рекомендаций для владельцев лицензий по
организации их деятельности на рынке недвижимости.
(п.3.2. - в ред. Распоряжения КУГИ от 25.03.98 N 362-р)
4. ПРАВА СОВЕТА
4.1. В целях осуществления задач своей деятельности Совет
имеет право:
- принимать решения, входящие в сферу его полномочий;
- запрашивать и получать от органов исполнительной власти
Санкт-Петербурга сведения, необходимые для выполнения возложенных
на Совет задач;
- давать поручения членам Совета по подготовке конкретных
вопросов, подлежащих рассмотрению на заседаниях Совета.
5. ПОРЯДОК РАБОТЫ СОВЕТА
5.1. Регламент работы Совета утверждается его председателем.
5.2. Решение о выдаче, продлении, переоформлении и
регистрации лицензий направляется в Департамент недвижимого
имущества КУГИ (далее - Департамент) не позднее 15-дневного срока
с момента поступления документов в Совет.
5.3. Совет правомочен принимать решения, если на заседании
присутствует не менее половины состава президиума Совета. Решения
принимаются Советом простым большинством голосов от числа
присутствующих открытым голосованием. При равенстве голосов голос
председателя является решающим.
(п.5.3 - в ред. Распоряжения КУГИ от 19.05.1999 N 710-р)
6. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СОВЕТА
6.1. Секретарь Совета, назначаемый Департаментом, организует
делопроизводство, готовит материалы для заседаний Совета и ведет
протоколы заседаний Совета.
6.2. Члены Совета осуществляют свою деятельность на
безвозмездной основе.
7. ЛИКВИДАЦИЯ СОВЕТА
7.1. Ликвидация Совета производится распоряжением
вице-губернатора - председателя КУГИ.
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 14.05.97 N 436-р
< Распоряжением КУГИ от 19.05.1999 N 710-р Приложение 3 изложено
в новой редакции >
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 14.05.97 N 436-р
Государственный герб
Российской Федерации
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ
ИМУЩЕСТВОМ
Серия ____________ N __________
ЛИЦЕНЗИЯ
Регистрационный номер ______________ от "___" _________ 199 __ г.
Настоящая лицензия дает право на осуществление
РИЭЛТЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Лицензия выдана __________________________________________________
(для юридических лиц - наименование и юридический
__________________________________________________________________
адрес предприятия, организации, учреждения, получившего лицензию;
__________________________________________________________________
для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные
__________________________________________________________________
(серия, номер, кем и когда выдан), место жительства)
Срок действия лицензии ___________________________________________
Вице-губернатор
Санкт-Петербурга - председатель
Комитета по управлению
городским имуществом ________________________
(Ф.И.О.)
М.П.
Условия осуществления риэлтерской деятельности:
- предоставление лицензии по требованию контрагентов и иных
заинтересованных лиц;
- выполнение требований законодательных и других нормативных
актов, регламентирующих риэлтерскую деятельность;
- предоставление по требованию представителей Комитета по
управлению городским имуществом информации, необходимой для
контроля за соответствием осуществляемой деятельности условиям
лицензирования;
- представление в течение 15 дней соответствующих сведений в
Комитет по управлению городским имуществом при изменении
наименования, адреса, банковских реквизитов и иных данных,
указанных в данной лицензии, для переоформления лицензии и
внесения изменений в реестр выданных, зарегистрированных,
приостановленных и аннулированных лицензий;
- информирование заинтересованных лиц о нормативных правовых
актах, регулирующих отношения в сфере недвижимости;
- наличие офиса для работы с клиентами;
- наличие соответствующих действующему законодательству
примерных форм договоров с клиентами и обеспечение доступности
этой информации любому заинтересованному лицу;
- предоставление клиентам неискаженной и полной информации в
отношении объектов недвижимости, прав на них и правообладателях,
которая может быть получена на законных основаниях;
- ведение единого реестра заключаемых с клиентами договоров.
Лицензия продлена до "____" __________ 199 __ г.
Вице-губернатор
Санкт-Петербурга - председатель
Комитета по управлению
городским имуществом ________________________
(Ф.И.О.)
М.П.
Сведения о регистрации лицензии на территории субъектов
Российской Федерации
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование лицензионного органа, N, дата)
М.П. ______________ __________________________
(Подпись) (Ф.И.О.)
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 14.05.97 N 436-р
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ
ИМУЩЕСТВОМ
ВРЕМЕННОЕ РАЗРЕШЕНИЕ
на осуществление риэлтерской деятельности
выдано на основании лицензии:
Регистрационный номер _____________ от "___" ______ 199 __ г.
Разрешение выдано ________________________________________________
(для юридических лиц - наименование и юридический
__________________________________________________________________
адрес предприятия, организации, учреждения, получившего
__________________________________________________________________
лицензию; для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные
__________________________________________________________________
данные (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства)
Срок действия разрешения _________________________________________
Вице-губернатор Санкт-Петербурга
- председатель Комитета
по управлению
городским имуществом ________________________
(Ф.И.О.)
М.П.
Условия осуществления риэлтерской деятельности:
- предоставление лицензии по требованию контрагентов и иных
заинтересованных лиц;
- выполнение требований законодательных и других нормативных
актов, регламентирующих риэлтерскую деятельность;
- предоставление по требованию представителей Комитета по
управлению городским имуществом информации, необходимой для
контроля за соответствием осуществляемой деятельности условиям
лицензирования;
- представление в течение 15 дней соответствующих сведений в
Комитет по управлению городским имуществом при изменении
наименования, адреса, банковских реквизитов и иных данных,
указанных в данной лицензии, для переоформления лицензии и
внесения изменений в реестр выданных, зарегистрированных,
приостановленных и аннулированных лицензий;
- информирование заинтересованных лиц о нормативных правовых
актах, регулирующих отношения в сфере недвижимости;
- наличие офиса для работы с клиентами;
- наличие соответствующих действующему законодательству
примерных форм договоров с клиентами и обеспечение доступности
этой информации любому заинтересованному лицу;
- предоставление клиентам неискаженной и полной информации в
отношении объектов недвижимости, прав на них и правообладателях,
которая может быть получена на законных основаниях;
- ведение единого реестра заключаемых с клиентами договоров.
ПРИЛОЖЕНИЕ 6
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 14.05.97 N 436-р
РАСПОРЯЖЕНИЕ
"___" _________ 199 __ г. N _________
О (приостановлении,
аннулировании,
возобновлении)
лицензии на
осуществление
риэлтерской
деятельности
В соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга
от 17.01.97 г. N 26-р "О лицензировании риэлтерской деятельности
на территории Санкт-Петербурга" и в связи с
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(основание приостановления, аннулирования, возобновления лицензии)
1. __________________________________________________________
(приостановить, аннулировать, возобновить)
лицензию на осуществление риэлтерской деятельности
__________________________________________________________________
(наименование юридического лица или
__________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество физического лица)
2. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой
информации.
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя председателя Комитета.
(п.3. - в ред. Распоряжения КУГИ от 07.07.98 N 972-р)
Председатель Комитета М.В.Маневич
ПРИЛОЖЕНИЕ 7
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 14.05.97 N 436-р
Комитет по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга
Департамент недвижимого
имущества
ЗАЯВЛЕНИЕ
(для юридических лиц)
Заявитель: _______________________________________________________
(наименование и организационно-правовая форма)
зарегистрирован в ________________________________________________
(место регистрации)
регистрационное свидетельство N ________ от "___" ______ 199 __ г.
Юридический адрес: _______________________________________________
Расчетный счет N _________________________________________________
в ________________________________________________________________
(наименование банка)
в лице ___________________________________________________________
(Ф.И.О. и должность руководителя)
Просит ___________________________________________________________
(выдать, продлить, переоформить)
лицензию на осуществление риэлтерской деятельности
на срок ______________________
Подпись руководителя _________________________
(Ф.И.О.)
М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ 8
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 14.05.97 N 436-р
Комитет по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга
Департамент недвижимого
имущества
ЗАЯВЛЕНИЕ
(для индивидуального предпринимателя)
Заявитель: _______________________________________________________
(Ф.И.О.)
зарегистрирован в ________________________________________________
(место регистрации)
регистрационное свидетельство N _______ от "___" _______ 199 __ г.
Адрес: ___________________________________________________________
Паспорт __________________________________________________________
(серия, номер, кем и когда выдан)
Просит ___________________________________________________________
(выдать, продлить, переоформить)
лицензию на осуществление риэлтерской деятельности
на срок ______________________.
Подпись заявителя ___________________
(Ф.И.О.)
|