По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ОТКРЫТОГО ТИПА
"СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА"
ПИСЬМО
от 19 мая 1997 года N 2/3-34
[Расчетные коэффициенты, рекомендуемые для определения
договорных цен в строительстве и для расчетов за
выполненные работы в мае 1997 года]
Сообщаю, что в соответствии с рекомендациями Регионального
центра по ценообразованию в строительстве (Стройинформ)
Санкт-Петербурга, индексы изменения стоимости строительства по
отношению к сметным элементам затрат в ценах 1984 года на весь
комплекс работ по генподряду на май 1997 года составляют:
- по заработной плате основных строительных рабочих - 8986
- по стоимости эксплуатации строительных машин - 9951
и механизмов (без НДС)
- по стоимости материалов (без НДС) - 10546
в том числе при строительстве:
панельных зданий - 10525
кирпичных зданий - 10851
монолитных зданий - 10449
Расчетные коэффициенты, рекомендуемые для определения
договорных цен в строительстве по объектам и по видам работ,
рассчитанные на основании указанных выше индексов, приведены в
приложении к настоящему письму.
Заместитель директора Центра
экономики и финансов АООТ
"Строительная корпорация
Санкт-Петербурга" А.П.Иванов
Приложение к письму
от 19.05.97 г. N 2/3-34
РАСЧЕТНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ,
рекомендуемые для определения договорных цен
в строительстве и для расчетов за
выполненные работы в мае 1997 г.
--------T---------------------------T-------------------------------------------------------------------------¬
¦ N ¦ Наименование объектов и ¦ Коэффициенты ¦
¦ п/п ¦ видов работ +-----------------------T-------------------------T-----------------------+
¦ ¦ ¦ На весь комплекс ¦ В том числе по стоимости¦ К ценам, рекомендуемым¦
¦ ¦ ¦ работ к ценам 1984 г.¦ материалов (без НДС) ¦ в предыдущем месяце ¦
L-------+---------------------------+-----------------------+-------------------------+------------------------
1 Жилые дома кирпичные 10959.4 10851.0 1.000
2 Жилые дома монолитные 10562.4 10449.0 1.000
3 Жилые дома панельные 10692.8 10525.0 1.000
серии 137.II
4 Жилые дома панельные 10838.5 10525.0 1.000
серии 504.Д
5 Жилые дома панельные 10777.6 10525.0 1.000
серии 600.II
6 Жилые дома панельные 10777.8 10525.0 1.000
серии 606.II
7 Больницы и поликлиники 10887.4 10851.0 1.000
(кирпичные)
8 Поликлиники (панельные) 10630.9 10525.0 1.000
9 Школы и ДДУ (панельные) 10391.2 10525.0 1.000
10 ТБК и объекты торговли 10710.2 10525.0 1.000
11 Объекты связи 10578.8 10525.0 1.000
12 Наружные сети водопровода 12641.2 13552.0 1.000
13 Наружные сети канализации 12837.7 13167.0 1.000
14 Наружные сети 13781.6 15681.0 1.000
теплоснабжения
15 Дороги и тротуары 11884.9 12932.0 1.000
16 Озеленение 10874.9 7415.0 1.000
17 Наружное освещение 12320.2 12051.0 1.000
18 Наружные сети 11245.8 10858.0 1.000
электроснабжения
2. По видам работ
1 Фундаменты ленточные 10430.3 10633.0 1.000
2 Фундаменты на свайном 12316.3 13490.0 1.000
основании
3 Кирпичная кладка 11550.6 12233.0 1.000
4 Монолитные железобетонные 10878.7 11477.0 1.000
конструкции
5 Кровли 12464.6 12236.0 1.000
6 Монтажные работы выше "0" 11380.9 11864.0 1.000
в панельных зданиях
7 Полы из линолеума и 8647.4 8336.0 1.000
полимерных плиток
8 Полы паркетные 9422.6 9256.0 1.000
9 Окна и двери балконные 9656.3 9938.0 1.011
10 Двери 9022.0 9241.0 1.049
11 Перегородки 11085.2 10525.0 1.000
12 Внутренняя отделка 12799.3 11395.0 1.000
13 Сантехнические работы 14238.0 15080.0 1.000
внутренние
14 Электроосвещение 10814.4 10034.0 1.000
15 Телефонизация 10726.8 9873.0 1.000
16 Радиофикация 10494.0 9873.0 1.000
17 Вентиляционные работы 13984.7 15899.0 1.000
18 Разные работы 10496.8 10546.0 1.000
19 Монтаж лифтов 9608.2 9321.0 1.010
20 Пусконаладочные работы 9990.1 ____ 1.000
Примечания:
1. Расчетные коэффициенты, указанные в таблице, должны
применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с
учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам,
действовавшим в 1984 году.
2. Расчетные коэффициенты по объектам и видам работ указаны без
учета НДС. Начисление НДС на стоимость подрядных работ должно
производиться в установленном порядке в соответствии с Законом РФ "О
налоге на добавленную стоимость".
Изменениями к этому Закону РФ, утвержденными 01.04.96 г.
N 25-ФЗ, освобождается от НДС стоимость работ по строительству жилых
домов, производимых с привлечением средств бюджетов всех уровней и
целевых внебюджетных фондов. Поэтому указанные выше индексы
применяться для определения стоимости строительства жилых домов,
осуществляемому за счет средств бюджета, не должны.
3. При расчете размера коэффициентов величина накладных
расходов принята по нормам в процентном отношении от фонда оплаты
труда рабочих строителей и механизаторов в составе прямых затрат в
соответствии с "Методическими рекомендациями" Минстроя России
(письмо от 18.10.93 г. N 12-248). В расчетных коэффициентах по видам
работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам
работ.
---------------------------------------------------------------------¬
¦ В соответствии с письмом Комитета Экономики и Промышленной ¦
¦политики Администрации Санкт-Петербурга от 19.12.96 года N 01-02/467¦
¦при определении массы накладных расходов (и, следовательно,¦
¦расчетных коэффициентов) не применяется коэффициент 1.15,¦
¦учитывающий дополнительную заработную плату. ¦
L---------------------------------------------------------------------
4. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах
силами ДСК расчетные коэффициенты должны быть откорректированы по
размеру накладных расходов, установленных для ДСК.
5. Нормативная прибыль (плановые накопления) в размере 18%
исчислена от сметной себестоимости, учитывающей индекс по материалам
в пределах среднего уровня по этой статье в целом по строительству.
Превышение стоимости материалов по отдельным видам работ над
стоимостью, определенной с помощью указанного выше среднего индекса,
учтено в расчетных коэффициентах как компенсация без начисления на
разницу плановых накоплений.
6. Затраты на охрану объектов силами строительной милиции
учитывать дополнительно в договорной цене в размере 1.8% от
стоимости подрядных работ.
7. В связи с изменением с 01.03.97 г. ставки налога на
пользователей дорог затраты подрядных организаций, вызванные уплатой
налога на пользователей автодорог и транспортного налога, учитывать
дополнительно к договорным ценам, определенным с помощью указанных
выше индексов, в размере 2.7% от договорной цены.
8. В соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга
от 25.10.96 года (приложение N 4) в сметах и в актах на выполненные
работы следует учитывать затраты подрядных организаций по
обязательному отчислению денежных средств в УГПС ГУВД на пожарную
безопасность в размере 0.5% от общей стоимости работ. (За
исключением работ, финансируемых за счет средств местного бюджета и
по объектам пожарной охраны).
Приложение N 2
к письму от 19.05.97 г. N 2/3-34
РАСЧЕТНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ,
рекомендуемые для определения договорных цен
в строительстве и для расчетов за выполненные работы
в мае 1997 г. по жилым домам, финансируемых
за счет бюджетных средств
--------T---------------------------T-------------------------------------------------------------------------------¬
¦ N ¦ Наименование объектов и ¦ Коэффициенты ¦
¦ п/п ¦ видов работ +-----------------------T-------------------------------T-----------------------+
¦ ¦ ¦ На весь комплекс ¦ В том числе по стоимости ¦К ценам, рекомендуемым ¦
¦ ¦ ¦ работ к ценам 1984 г.¦материалов с учетом компенсации¦в предыдущем месяце ¦
L-------+---------------------------+-----------------------+-------------------------------+------------------------
1 Жилые дома кирпичные 11879.2 10851.0 1.000
2 Жилые дома монолитные 11431.0 10449.0 1.000
3 Жилые дома панельные 11274.4 10525.0 1.000
серии 137.II
4 Жилые дома панельные 11447.9 10525.0 1.000
серии 504.Д
5 Жилые дома панельные 11330.3 10525.0 1.000
серии 600.II
6 Жилые дома панельные 11378.0 10525.0 1.000
серии 606.II
Наружные инженерные сети и благоустройство, привязанные к жилым домам
7 Наружные сети водопровода 13809.4 13552.0 1.000
8 Наружные сети канализации 13747.3 13167.0 1.000
9 Наружные сети теплоснабжения 15386.6 15681.0 1.000
10 Дороги и тротуары 13208.6 12932.0 1.000
11 Озеленение 11290.8 7415.0 1.000
12 Наружное освещение 13601.8 12051.0 1.000
13 Наружные сети 12251.1 10858.0 1.000
электроснабжения
2. По видам работ для жилых домов
1 Фундаменты 11272.0 10633.0 1.000
2 Фундаменты на 13475.9 13490.0 1.000
свайных основаниях
3 Кирпичная кладка 12666.7 12233.0 1.000
4 Монолитные железобетонные 11917.3 11477.0 1.000
конструкции
5 Кровли 13458.9 12236.0 1.000
6 Монтажные работы выше 12580.8 11864.0 1.000
"0" в панельных зданиях
7 Полы из линолеума и 9543.8 8336.0 1.000
полимерных плиток
8 Полы паркетные 10375.8 9256.0 1.000
9 Окна и двери 10557.3 9938.0 1.010
балконные
10 Двери 9918.5 9241.0 1.046
11 Перегородки 11895.5 10525.0 1.000
12 Внутренняя отделка 13378.3 11395.0 1.000
13 Сантехнические работы 15698.8 15080.0 1.000
внутренние
14 Электроосвещение 11736.4 10034.0 1.000
15 Телефонизация 11276.4 9873.0 1.000
16 Радиофикация 10586.0 9873.0 1.000
17 Вентиляционные работы 15531.3 15899.0 1.000
18 Разные работы 11454.9 10546.0 1.000
19 Монтаж лифтов 9848.8 9321.0 1.010
20 Пусконаладочные работы 9648.9 _______ 1.000
Примечания:
1. Расчетные коэффициенты по жилым домам и видам работ на жилых
домах указаны с учетом НДС в соответствии с изменениями Закона РФ "О
налоге на добавленную стоимость", утвержденными 01.04.96 года N
25-ФЗ.
2. Расчетные коэффициенты, указанные в таблице, должны
применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с
учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам,
действовавшим в 1984 году.
3. При расчете размера коэффициентов величина накладных
расходов принята по нормам в процентном отношении от фонда оплаты
труда рабочих строителей и механизаторов в составе прямых затрат, в
соответствии с "Методическими рекомендациями" Минстроя России
(письмо от 18.10.93 г. N 12-248).
В расчетных коэффициентах по видам работ нормы накладных
расходов приняты по соответствующим видам работ.
----------------------------------------------------------------------¬
¦ В соответствии с письмом Комитета Экономики и Промышленной¦
¦ политики Администрации Санкт-Петербурга от 19.12.96 года N 01-02/467¦
¦ при определении массы накладных расходов (и, следовательно,¦
¦ расчетных коэффициентов) не применяется коэффициент 1.15,¦
¦ учитывающий дополнительную заработную плату. ¦
L----------------------------------------------------------------------
4. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах
силами ДСК расчетные коэффициенты должны быть откорректированы по
размеру накладных расходов, установленных для ДСК.
5. Нормативная прибыль (плановые накопления), исчислена от
сметной себестоимости, учитывающей индекс по материалам в пределах
среднего уровня по этой статье в целом по строительству. Превышение
стоимости материалов по отдельным видам работ над стоимостью,
определенной с помощью указанного выше среднего индекса, учтено в
расчетных коэффициентах как компенсация без начисления на разницу
плановых накоплений. Нормативная прибыль учтена в размере 12% от
сметной себестоимости работ.
6. Затраты на охрану объектов силами строительной милиции
учитывать дополнительно в договорной цене в размере 1.8% от
стоимости подрядных работ.
7. В связи с изменением с 01.03.97 г. ставки налога на
пользователей дорог затраты подрядных организаций, вызванные уплатой
налога на пользователей автодорог и транспортного налога, учитывать
дополнительно к договорным ценам, определенным с помощью указанных
выше индексов, в размере 2.7% от договорной цены.
8. В соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга
от 25.10.96 года (приложение N 4) в сметах и в актах на выполненные
работы следует учитывать затраты подрядных организаций по
обязательному отчислению денежных средств в УГПС ГУВД на пожарную
безопасность в размере 0.5% от общей стоимости работ. (За
исключением работ, финансируемых за счет средств местного бюджета и
на объектах пожарной охраны).
|