По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
-------------------------------------------------------------------
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20.05.97 N 448-р
О порядке и условиях реализации
проектов реконструкции жилых
домов в рамках Жилищного проекта
Российской Федерации
В целях более эффективного использования средств,
предназначенных для кредитования жилищного строительства в рамках
Жилищного проекта Российской Федерации, и привлечения их к
реконструкции жилых домов в историческом центре Санкт-Петербурга:
1. Согласиться с предложением Комитета по управлению городским
имуществом и Комитета по строительству о порядке и условиях
реализации проектов реконструкции жилых домов, финансирование
которых осуществляется по линии кредитования строительства через
уполномоченные банки в рамках Жилищного проекта Российской
Федерации, включающих в себя следующее:
1.1. При передаче объектов недвижимости (жилых домов) частным
застройщикам для осуществления проектов реконструкции город
Санкт-Петербург и частный застройщик выступают в качестве субъектов
инвестиционной деятельности по реализации проектов реконструкции.
1.2. Долей инвестиций Санкт-Петербурга в проект является
рыночная стоимость передаваемого частному застройщику объекта на
момент передачи.
1.3. Долей инвестиций частного застройщика являются затраты
застройщика на реконструкцию объекта.
1.4. Затраты застройщика включают в себя:
- затраты по капитальным вложениям в реконструкцию;
- расходы по кредитной линии финансирования проекта;
- затраты на содержание аппарата застройщика в пределах 2%
от необходимых капитальных вложений.
1.5. Затраты застройщика рассчитываются на этапе эскизного
проектирования и технико-экономического обоснования проекта и
подтверждаются актом экспертной комиссии, назначаемой председателем
Комитета по управлению городским имуществом.
1.6. По завершении проекта реконструкции доход от продажи
объекта распределяется между субъектами инвестиционной деятельности
пропорционально их долям, определенным в соответствии с п.п.1.2-1.5.
2. Установить, что:
2.1. При подготовке проектов бюджета Санкт-Петербурга на
очередной финансовый год Комитет финансов предусматривает, что
доходы Санкт-Петербурга от продажи объектов в соответствии с п.1.6
настоящего распоряжения учитываются отдельной строкой и направляются
на предоставление субсидий гражданам, состоящим на учете по
улучшению жилищных условий, и имеющим право на получение жилищных
субсидий согласно распоряжению губернатора Санкт-Петербурга от
05.08.96 г. N 115-р.
2.2. Доля жилой площади в объекте реконструкции, приходящаяся
на долю инвестиций Санкт-Петербурга в проект реконструкции в
соответствии с настоящим распоряжением, может быть передана в
распоряжение районной администрации, включившей данный объект в
программу в соответствии с п.4 настоящего распоряжения, для
расселения зданий, требующих реконструкции и для предоставления
жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
3. Главам районных администраций Санкт-Петербурга в месячный
срок подготовить и представить в Городскую инвестиционно-тендерную
комиссию согласованный с Комитетом по управлению городским
имуществом перечень объектов для включения их в программу
реконструкции жилых домов с использованием кредитных ресурсов по
линии финансирования строительства в рамках Жилищного проекта РФ.
4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на
вице-губернатора - председателя Комитета по управлению городским
имуществом.
Губернатор Санкт-Петербурга В.А.Яковлев
|