По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
22 мая 1997 года N 80-26
------------------------------------------------------------------
Законодательное Собрание Санкт-Петербурга
ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ КВАРТИР ГОСУДАРСТВЕННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Принят Законодательным
Собранием Санкт-Петербурга 30 апреля 1997 года
(в ред. ЗАКОНОВ Санкт-Петербурга от 06.02.98 N 15-2,
от 07.05.1999 N 77-14, от 23.02.2001 N 116-15)
Статья 1. Общие положения
Настоящий Закон устанавливает порядок продажи квартир
государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
Продажа квартир государственного жилищного фонда
Санкт-Петербурга может осуществляться на конкурсах, аукционах, а
также целевым назначением.
Договоры купли-продажи квартир от имени Санкт-Петербурга по
поручениям Администрации Санкт-Петербурга заключает Фонд имущества
Санкт-Петербурга.
Статья 2. Основные принципы продажи квартир
Квартиры государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга
подлежат продаже исключительно для использования под жилые цели.
В соответствии с настоящим Законом могут быть проданы:
- квартиры в домах нового строительства, квартиры после их
капитального ремонта в ранее построенных домах, а также в домах
после их комплексного капитального ремонта или реконструкции;
- квартиры, освобожденные в связи со смертью или выбытием
нанимателей и граждан, постоянно проживающих с нанимателями;
- квартиры, не востребованные наследниками и перешедшие в
порядке наследования в собственность Санкт-Петербурга, в том числе
в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
В случае продажи квартиры в доме товарищества собственников
жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива
преимущественное право ее покупки имеют члены данного
товарищества, жилищного или жилищно-строительного кооператива.
Администрация Санкт-Петербурга издает в пределах своей
компетенции нормативные правовые акты, регулирующие вопросы
продажи квартир на конкурсах, аукционах, а также устанавливающие
порядок заключения и оформления договоров купли-продажи квартир.
Статья 3. Продажа квартир гражданам и юридическим лицам
Продажа квартир юридическим лицам может производиться на
конкурсах и аукционах.
Продажа квартир гражданам может производиться на конкурсах и
аукционах, а в установленных настоящим Законом случаях - целевым
назначением.
Статья 4. Продажа квартир целевым назначением.
Продажа квартир целевым назначением производится в случаях,
предусмотренных настоящей статьей, на основании распоряжения
губернатора Санкт-Петербурга по каждому отдельному случаю.
Методика оценки стоимости квартир, продаваемых гражданам
целевым назначением, утверждается Администрацией Санкт-Петербурга.
Не допускается продажа квартир целевым назначением по цене меньше
той, которая определена утвержденной методикой.
Продажа квартир целевым назначением производится в следующих
случаях:
1. Гражданам, имеющим выдающиеся заслуги перед обществом и
нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Законодательное Собрание Санкт-Петербурга принимает по
представлению губернатора Санкт-Петербурга рекомендательное
решение о продаже целевым назначением квартир гражданам, имеющим
выдающиеся заслуги перед обществом. Принятое по данному вопросу
решение Законодательного Собрания Санкт-Петербурга, в котором
указывается конкретная рекомендуемая к продаже целевым назначением
квартира, направляется в Администрацию Санкт-Петербурга и
учитывается ею при решении вопроса о продаже квартир.
2. Гражданам, являющимся членами товарищества собственников
жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, целевым
назначением продаются квартиры, перешедшие в порядке наследования
в собственность Санкт-Петербурга, расположенные в домах
соответствующих товариществ собственников жилья, жилищных и
жилищно-строительных кооперативов.
Продажа осуществляется по ходатайству представительных
органов местного самоуправления, депутатов Законодательного
Собрания Санкт-Петербурга и депутатов Государственной Думы
Российской Федерации, соответствующих жилищных и
жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников
жилья.
Преимущественное право приобретения квартир имеют члены
данного товарищества собственников жилья, жилищного или
жилищно-строительного кооператива, состоящие на учете нуждающихся
в улучшении жилищных условий, и среди них в первую очередь
граждане, имеющие в соответствии с федеральным законодательством
право на первоочередное и внеочередное получение жилья.
При отсутствии в домах товариществ собственников жилья,
жилищных и жилищно-строительных кооперативов граждан, желающих
купить освободившиеся квартиры в течение одного года со дня их
освобождения, вышеназванные квартиры продаются иным гражданам в
порядке, установленном частью первой статьи 3 настоящего Закона.
(ст. 4 - в ред. Законов СПб от 07.05.1999 N 77-14, от 23.02.2001
N 116-15)
Статья 5. Использование средств от продажи квартир
В бюджете Санкт-Петербурга отдельной строкой указываются
доходы, получаемые Санкт-Петербургом от продажи квартир. При
утверждении бюджета Санкт-Петербурга Законодательное Собрание
Санкт-Петербурга определяет размер доходов по указанной статье,
исходя из планируемой Администрацией Санкт-Петербурга доли продажи
квартир на соответствующий год. Средства, полученные от продажи
квартир, зачисляются в целевой бюджетный фонд и расходуются
исключительно на финансирование нового жилищного строительства и
реконструкцию жилищного фонда, на развитие новых форм управления и
содержания жилья.
Статья 6. Порядок вступления в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального
опубликования.
Губернатор Санкт-Петербурга В.А.Яковлев
Санкт-Петербург
22 мая 1997 г.
N 80-26
|