По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
УТРАТИЛ СИЛУ
РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга
от 05.04.2001 N 497-p
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 28 мая 1997 г. N 490-р
О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ РАСПОРЯЖЕНИЯ ГУБЕРНАТОРА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 22.05.97 N 450-Р
Во исполнение Закона Российской Федерации "О плате за землю",
в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от
22.05.97 N 450-р "О методике определения арендной платы за
земельные участки", в целях упорядочения земельных платежей в
бюджет:
1. Утвердить:
1.1. Положение о порядке применения "Методики определения
арендной платы за земельные участки" (Приложение 1).
1.2. Форму Уведомления об изменении арендной платы за
земельный участок (Приложение 2).
1.3. Форму расчета арендной платы за земельный участок
(Приложение 3).
1.4. Методику расчета арендной платы за долю земельного
участка (Приложение 4).
2. Начальнику Управления оформления сделок с недвижимостью,
начальникам районных агентств, председателям Комитетов по
управлению имуществом в срок до 01.07.97:
2.1. Произвести перерасчет арендной платы по действующим
договорам аренды земельных участков.
2.2. Внести в установленном порядке изменения в договоры
аренды.
3. С 01.07.97 устанавливать арендную плату по действующим и
вновь заключаемым договорам аренды в соответствии с "Методикой
определения арендной платы, за земельные участки", утвержденной
распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 22.05.97 N 450.
4. Внести в форму примерного договора аренды земельного
участка следующие изменения:
4.1. Пункты 3.4, 3.5 изложить в следующей редакции:
"3.4. Величина квартальной арендной платы за земельный
участок, выраженная в условных единицах (У.Е.), составляет:
______________ (__________________________________________________
цифрами прописью
____________________________________________________________) У.Е.
Стоимость аренды 1 кв.м в год составляет _______________ У.Е.
цифрами
3.5. Арендатор самостоятельно ежеквартально рассчитывает в
рублях размер арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю
согласно п.3.4. Сумма платежа определяется исходя из величины
одной условной единицы, равной рублевому эквиваленту доллара США
по курсу Центрального Банка России, на первое число квартала в
котором производятся перечисления.".
5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить
на заместителя председателя Комитета - директора департамента
недвижимого имущества.
И.О.председателя Комитета
по управлению городским имуществом
В.П.Володькин
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 28.05.97 N 490-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИМЕНЕНИЯ "МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ"
Настоящее Положение устанавливает порядок применения
"Методики определения арендной платы за земельные участки",
утвержденной распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от
22.05.97 N 450.
1. Начальник Управления оформления сделок с недвижимостью,
начальники районных агентств, председатели Комитетов по управлению
имуществом в срок до 01.07.97 оформляют в 2-х экз. уведомления по
утвержденной форме и направляют их (1 экз.) арендаторам, путем
отправки заказной корреспонденцией, либо вручения надлежащим
образом уполномоченному представителю Арендатора.
2. Для арендаторов, которые кроме основной деятельности, на
арендуемой территории (в зданиях и сооружениях) осуществляют иную
деятельность, функциональное использование земельного участка
(долей земельных участков) с учетом различных функций
определяется:
2.1. До выполнения землеустроительных работ - по заявлению
Арендатора.
2.2. После выполнения землеустроительных работ - по плану
земельного участка с ведомостью площадей и с обязательной
проверкой фактического использования земельного участка районным
агентством КУГИ (КУИ, УОСН) на местности.
2.3. По результатам инвентаризации земельного участка,
проводимой Городским управлением инвентаризации и оценки
недвижимости (ГУИОН), по заявлению заинтересованных лиц, - если
определить функциональное использование земельного участка с
учетом различных функций, предусмотренное п.2.2, не представляется
возможным.
3. К договору аренды прилагается "Расчет арендной платы"
(приложение 3 распоряжения).
4. Расчет арендной платы за долю земельного участка для
встроенных помещений, а также для площадей в зданиях и сооружениях
с различным функциональным использованием производится в
соответствии с "Методикой" (Приложение 4 распоряжения).
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 28.05.97 N 490-р
Руководителю: _____________________
___________________________________
Адрес: ____________________________
___________________________________
УВЕДОМЛЕНИЕ
ОБ ИЗМЕНЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
К ДОГОВОРУ N ___________ ОТ _____________ 199__Г.
В соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга
от 22.05.97 N 450 "О методике определения арендной платы за
земельные участки" и на основании пункта 3.6 договора аренды
земельного участка уведомляю Вас, что:
1. Новая величина квартальной арендной платы за земельный
участок, выраженная в условных единицах (У.Е.), с 1 июля 1997 года
составляет:
(_________________________________________________________________
цифрами прописью
____________________________________________________________) У.Е.
Стоимость аренды 1 кв.м в год составляет _______________ У.Е.
цифрами
2. В соответствии с п.3.5 договора Вы обязаны самостоятельно
ежеквартально рассчитывать в рублях размер арендной платы,
подлежащей перечислению Арендодателю. Сумма платежа определяется
исходя из величины одной условной единицы, равной рублевому
эквиваленту доллара США по курсу Центрального Банка России, на
первое число квартала в котором производятся перечисления.
3. Настоящее Уведомление является неотъемлемой частью
договора аренды.
_____________________________
( )
М.П.
Уведомление отправлено исх.N _______ от "___" ________1997 г.
_____________________________________________________________
отметка об отправлении, N реестра, Ф.И.О. отправителя,
подпись или отметка о вручении, дата получения, Ф.И.О.
получателя, N доверенности, подпись
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 28.05.97 N 490-р
РАСЧЕТ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
К ДОГОВОРУ N ________ ОТ ______________ 199__Г.
Арендатор ___________________________________________________
Адрес земельного участка ____________________________________
Площадь участка по: _________________________________________
документ для расчета площади
составляет: ___________________________________________ кв.м.
---T-----T----T--------T---------T-------------------T-----------¬
¦N ¦ЗГЦТ ¦Код ¦ Площадь¦ Ставка ¦ Коэффициент ¦Квартальная¦
¦пп¦ ¦(Кн)¦ в кв.м ¦1м.кв.год+----T----T----T----+аренд.плата¦
+--+-----+----+--------+---------+----+----+----+----+-----------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦
+--+-----+----+--------+---------+----+----+----+----+-----------+
+--+-----+----+--------+---------+----+----+----+----+-----------+
+--+-----+----+--------+---------+----+----+----+----+-----------+
+--+-----+----+--------+---------+----+----+----+----+-----------+
L--+-----+----+--------+---------+----+----+----+----+-----------+
Итого L--------- L------------
________________________________________________________ У.Е.
На данном земельном участке иная деятельность не
осуществляется.
Расчет арендной платы произвел: _____________________________
Ф.И.О., подпись
Данный расчет является неотъемлемой частью договора аренды.
АРЕНДАТОР: АРЕНДОДАТЕЛЬ:
"___" ___________ 199 г. "___" ___________ 199 г.
М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 28.05.97 N 490-р
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ДОЛЮ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Настоящая методика устанавливает порядок расчета арендной
платы за долю земельного участка, для помещений и иных площадей
(далее - помещений) в зданиях, строениях и сооружениях (далее - в
зданиях) с различным функциональным использованием:
1. Расчет квартальной арендной платы (земельной составляющей)
за долю земельного участка (ZS) производить по формуле:
ZS = P x S : E : 4, где:
1.1. P - площадь используемых помещений.
1.2. S - ставка арендной платы за 1 кв.м в год по действующей
на момент расчета Методике арендной платы за земельные участки.
1.3. E - количество этажей (уровней) в здании (в части
здания), где расположены помещения, для которых рассчитывается
арендная плата за долю земельного участка.
2. Данный порядок расчета не применяется:
- для помещений, расположенных в зданиях с прилегающим
земельным участком с утвержденными границами;
- для помещений, расположенных в зданиях со сложной
архитектурой, где количество этажей однозначно определить не
представляется возможным.
В этих случаях, а также при наличии у арендатора справки о
доле земельного участка, выданной КЗР, расчет арендной платы
производить в порядке, установленном распоряжением председателя
КУГИ от 12.05.95 N 255-р по справке КЗР.
|