По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
----------------------------------------------------
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 23.06.97 N 23
О МЕРОПРИЯТИЯХ ПО ПРОДВИЖЕНИЮ И РАСШИРЕНИЮ
ЖИЛИЩНОГО ПРОЕКТА РФ, С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ КРЕДИТОВ МБРР,
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
Заслушав и обсудив доклад вице-губернатора - председателя
Комитета по строительству ЛОКТИОНОВА В.Л. о мероприятиях по
продвижению и расширению Жилищного проекта РФ, с привлечением
кредитов МБРР, в Санкт-Петербурге, Правительство Санкт-Петербурга
отмечает:
- проводимые в ходе реализации Жилищного проекта РФ в
Санкт-Петербурге мероприятия соответствуют целям и приоритетам,
определенным Концепцией системы реформ в жилищной сфере,
одобренной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от
11.12.96 N 20, Концепцией управления недвижимостью, утвержденной
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.12.94 N 36, и
другими нормативно-правовыми актами, регулирующими реформы в сфере
недвижимости и в жилищной сфере;
- участие Санкт-Петербурга в Жилищном проекте РФ позволяет
привлечь в сферу жилищного строительства не менее 600 млрд.руб.
внебюджетных средств по линии кредитования Жилищной программы
правительства Российской Федерации Международным банком
реконструкции и развития, что значительно превышает возможности
бюджетного финансирования отрасли в текущем году;
- выполнение Плана действий по подготовке нормативно-правовой
базы в г.Санкт-Петербурге по реализации Жилищного проекта
Всемирного банка, утвержденного распоряжением мэра
Санкт-Петербурга от 15.12.94 N 1256-р, и принятие последующих
нормативных документов, обеспечивающих правовую поддержку
Жилищного проекта, способствует созданию и развитию рынка
недвижимости и рынка жилья в частности;
- реализуемый в рамках Жилищного проекта принцип закупок
товаров и услуг через международные тендерные торги и принцип
передачи объектов недвижимости частным инвесторам на открытом
конкурсе (аукционе) дает возможность на практике отработать
наиболее эффективную схему взаимодействия городской администрации,
частных застройщиков и подрядчиков, создает более благоприятные
условия для привлечения частных инвестиций и заемных средств в
строительство;
- организованные и успешно проведенные Комитетом по
строительству совместно с Фондом имущества инвестиционные
конкурсные торги (аукционы) по предоставлению прав застройки
земельных участков на территориях, включенных в План инженерной
подготовки территорий по Жилищному проекту, обеспечивают, в целом,
выполнение обязательств города по заключенным в рамках проекта
Соглашениям с Правительством Российской Федерации и Международным
банком реконструкции и развития.
Вместе с тем:
- низкий платежеспособный спрос населения на жилье в целом по
городу, а также недостаточность обеспечения кредитов на
строительство со стороны большинства частных
организаций-застройщиков снижают возможности использования
кредитных ресурсов из средств займа МБРР по линии финансирования
через уполномоченные банки, оперирующие на территории
Санкт-Петербурга;
- высокая цена земли, стоимость которой определяется
реальными затратами города на инженерную подготовку земельных
участков, производимыми из заемных средств наряду с другими
платежами (аренда, налоги, плата за кредит), ставит застройщика в
жесткие финансовые условия и, в конечном итоге, сказывается на
повышении себестоимости строительства и продажной цены жилья.
Учитывая важность дальнейшего продвижения и расширения
Жилищного проекта РФ в Санкт-Петербурге как с точки зрения
привлечения внебюджетных средств в жилищное строительство, так и
для осуществления реформ в жилищной сфере, правительство
Санкт-Петербурга
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Считать необходимым:
1.1. Предусматривать в адресной программе капитальных
вложений на 1998 и последующие годы соответствующие разделы по
финансированию всех элементов программы, включая развитие
социальной инфраструктуры;
1.2. До 17.07.97 произвести взаимозачет долгов между городом
и организациями-застройщиками по Жилищному проекту;
1.3. Подготовить и провести конкурс на выполнение городского
заказа по строительству 20 тыс.кв.м жилья на территориях,
инженерная подготовка которых выполняется городом с использованием
займа МБРР, обеспечив размещение городского заказа для
удовлетворения потребности в жилье граждан, состоящих на учете по
улучшению жилищных условий;
1.4. Разработать механизмы, позволяющие гражданам
использовать предоставляемые безвозмездно субсидии для
строительства и последующего приобретения жилья, возводимого в
рамках Жилищного Проекта Российской Федерации, с целью
удовлетворения потребности в качественном жилье граждан, состоящих
на учете по улучшению жилищных условий и имеющих в соответствии с
действующим законодательством право на получение безвозмездных
субсидий для строительства и последующего приобретения жилья;
1.5. Разработать, с привлечением уполномоченных
банков-участников Жилищного Проекта Российской Федерации, порядок
и условия долгосрочного социально-жилищного кредитования граждан,
а также проекты необходимых нормативных документов, обеспечивающих
стимулирование платежеспособного спроса на жилье, возводимое
застройщиками в рамках Жилищного Проекта РФ, с целью достижения в
1998-1999 гг. общего объема кредитования граждан в 200 млрд.руб.;
1.6. Предусматривать включение необходимых расходов в бюджет
Санкт-Петербурга на 1998-1999 годы, обеспечивающих выполнение
вышеуказанных мероприятий в полном объеме.
2. Считать приоритетными направлениями по обеспечению
успешной реализации Жилищного Проекта РФ целенаправленные
мероприятия по стимулированию платежеспособного спроса на жилье,
возводимое в рамках Жилищного Проекта РФ, в том числе:
- Городской заказ на строительство жилья для его последующего
предоставления гражданам, состоящим на учете по улучшению жилищных
условий и использующим субсидии и кредитные средства для
строительства и последующего приобретения жилья в рамках Жилищного
Проекта РФ;
- Предоставление безвозмездных субсидий для строительства и
последующего приобретения жилья малообеспеченным гражданам,
состоящим на учете по улучшению жилищных условий;
- Социально-жилищное кредитование граждан, состоящих на учете
по улучшению жилищных условий.
3. Одобрить предложения о расширении инженерной подготовки
квартала 74А за счет использования свободной территории участка
квартала 71А (5,5 га) и прирезки дополнительной территории
западной части квартала 74А (0,87 га), а также о включении в план
инженерной подготовки городских территорий на следующий этап
реализации Жилищного проекта объектов из следующего списка:
- Ржевка-Пороховые, квартал 50;
- Шувалово-Озерки, квартал 10;
- Рыбацкое, квартал 14-14А;
- Дачное, квартал 9;
- район южнее реки Волковки, квартал 20;
- Шувалово-Озерки, квартал 23А.
4. Признать целесообразным установление налоговых льгот в
отношении застройщиков, осуществляющих проекты жилищного
строительства на территориях, инженерная подготовка которых
выполняется на средства займа, предоставленного городу по линии
МБРР.
5. Контроль за выполнением Постановления возложить на
вице-губернатора - председателя Комитета по строительству
Локтионова В.Л.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.А.Яковлев
----------------------- ---------------- --------------------------
|