По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
--------------------------------------------------------
П И С Ь М О
от 16.07.97 N 97-7
РЕГИОНАЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ
ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ С 1 ИЮЛЯ 1997 ГОДА
1. В целях ориентировки всех участников инвестиционного
процесса в строительстве сообщаем региональные индексы пересчета
сметной стоимости для применения в ИЮЛЕ 1997 г.
2. Индексы (коэффициенты) пересчета сформированы на основе
регистрации текущего уровня цен на ресурсы, потребляемые в
строительстве, и предназначены для пересчета сметной стоимости
строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных,
монтажных и пусконаладочных работ в Санкт-Петербурге, в том числе
частично или полностью финансируемых за счет бюджетных средств, а
также для оценки восстановительной стоимости объектов
недвижимости.
3. Таблица 1.
ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ЦЕНАХ 1984 ГОДА
ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬНЫХ, СПЕЦИАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ
И МОНТАЖНЫХ РАБОТ
------T------------------T-------T--------T----------------------¬
¦ N ¦Наименование ¦З/плата¦Эксплу- ¦ Материалы с доставкой¦
¦п/п ¦ ¦основ- ¦атация +--------------T-------+
¦ ¦ ¦ных ¦машин ¦ структурный ¦ в ¦
¦ ¦ ¦рабочих¦и меха- ¦ интервал ¦среднем¦
¦ ¦ ¦ ¦низмов ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦1. ¦Земляные работы ¦8986 ¦10488 ¦ 9917 - 12601 ¦10439 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦2.1. ¦Фундаменты ¦8986 ¦10434 ¦ 9970 - 11341 ¦10633 ¦
¦ ¦ленточные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦2.2. ¦Фундаменты на ¦8986 ¦10034 ¦12938 - 15129 ¦13703 ¦
¦ ¦свайных основаниях¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦3. ¦Несущие и огражда-¦8986 ¦ 9573 ¦11238 - 12599 ¦12156 ¦
¦ ¦ющие конструкции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦из сборного бетона¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и железобетона ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦4. ¦Бетонные и железо-¦8986 ¦10581 ¦11088 - 12615 ¦11756 ¦
¦ ¦бетонные монолит- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ные конструкции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦5. ¦Металлические ¦8986 ¦10754 ¦11849 - 15792 ¦12898 ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦6. ¦Конструкции ¦8986 ¦ 9573 ¦11643 - 13395 ¦12249 ¦
¦ ¦из кирпича ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦7. ¦Заполнение оконных¦8986 ¦ 9573 ¦ 9567 - 10414 ¦ 9938 ¦
¦ ¦проемов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(с остеклением) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦8. ¦Заполнение дверных¦8986 ¦ 9573 ¦ 8550 - 10459 ¦ 9251 ¦
¦ ¦проемов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦9. ¦Деревянные ¦8986 ¦ 9573 ¦ 8901 - 11033 ¦ 9504 ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦10. ¦Кровли рулонные ¦8986 ¦ 9573 ¦11699 - 13431 ¦12436 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦11. ¦Кровли ¦8986 ¦ 9573 ¦11667 - 12896 ¦12282 ¦
¦ ¦металлические ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦12. ¦Комплекс работ по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦устройству полов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦всего, ¦8986 ¦ 9573 ¦ 8314 - 13606 ¦ 9968 ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦12.1.¦- паркетные полы ¦8986 ¦ 9573 ¦ 8952 - 11287 ¦ 9256 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦12.2.¦- полы из досок ¦8986 ¦ 9573 ¦ 7550 - 9052 ¦ 7947 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦12.3.¦- бетонные ¦8986 ¦ 9573 ¦11100 - 13850 ¦11573 ¦
¦ ¦ и цементные полы¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦12.4.¦- полы из плиток ¦8986 ¦ 9573 ¦ 9514 - 12370 ¦10190 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦12.5.¦- полы с покрытием¦8986 ¦ 9573 ¦ 7815 - 10482 ¦ 8493 ¦
¦ ¦ из линолеума и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ полимерных плиток¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦12.6.¦- полы из асфальта¦8986 ¦ 9573 ¦14763 - 19368 ¦15412 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦12.7.¦- полы из ¦8986 ¦ 9573 ¦ 9026 - 15592 ¦10136 ¦
¦ ¦ мраморных и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ гранитных плит ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦13. ¦Внутренняя отделка¦8986 ¦ 9573 ¦11093 - 12905 ¦11532 ¦
¦ ¦панельных и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦монолитных зданий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦14. ¦Внутренняя отделка¦8986 ¦ 9573 ¦11146 - 13927 ¦11880 ¦
¦ ¦кирпичных зданий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦15. ¦Наружные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦отделочные работы:¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦15.1.¦- штукатурка ¦8986 ¦10008 ¦11931 - 13201 ¦12604 ¦
¦ ¦ с последующей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ окраской ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦15.2.¦- облицовка ¦8986 ¦10008 ¦ 9470 - 10467 ¦ 9968 ¦
¦ ¦ плиткой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦15.3.¦- окраска фасадов ¦8986 ¦10008 ¦10115 - 13496 ¦10837 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦16. ¦Внутренние сантех-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦нические работы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦всего: ¦8986 ¦ 9573 ¦14372 - 17256 ¦15386 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦16.1.¦- отопление - ¦8986 ¦ 9573 ¦12655 - 15077 ¦13259 ¦
¦ ¦ внутренние ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ устройства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦16.2.¦- внутренний ¦8986 ¦ 9573 ¦15361 - 16822 ¦16073 ¦
¦ ¦ водопровод ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦16.3.¦- внутренняя ¦8986 ¦ 9573 ¦13815 - 19527 ¦14835 ¦
¦ ¦ канализация ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ и водостоки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦17. ¦Электроосвещение ¦8986 ¦ 9573 ¦ 9405 - 10905 ¦10034 ¦
¦ ¦и электросиловое ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦18. ¦Электроосвещение ¦8986 ¦ 9573 ¦10215 - 13899 ¦10924 ¦
¦ ¦(вариант ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦с электроплитами) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и электросиловое ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦19. ¦Наружные сети: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- водоснабжения ¦8986 ¦10488 ¦13208 - 16205 ¦13552 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦20. ¦- канализация ¦8986 ¦10488 ¦12064 - 15100 ¦13462 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦21. ¦- теплоснабжение ¦8986 ¦10488 ¦15174 - 16726 ¦15822 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦22. ¦- газоснабжение ¦8986 ¦10488 ¦12776 - 14540 ¦13364 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦23. ¦- электроснабжение¦8986 ¦10488 ¦10471 - 11727 ¦10858 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦24. ¦Линии ¦8986 ¦10519 ¦10001 - 11368 ¦10527 ¦
¦ ¦электропередач ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦25. ¦Наружное освещение¦8986 ¦10519 ¦11604 - 13192 ¦12183 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦26. ¦Строительство ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дорог ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и благоустройство ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦26.1.¦Озеленение ¦8986 ¦10488 ¦ 7336 - 8339 ¦ 7722 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦26.2.¦Железные дороги ¦8986 ¦11151 ¦12534 - 14803 ¦13706 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦26.3.¦Трамвайные пути ¦8986 ¦10988 ¦12730 - 14472 ¦13400 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦26.4.¦Земляные работы ¦8986 ¦10488 ¦ 9422 - 11108 ¦ 9918 ¦
¦ ¦и дренаж ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦на автодорогах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦26.5 ¦Устройство ¦8986 ¦10488 ¦11193 - 12403 ¦11782 ¦
¦ ¦оснований автодо- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦рог и тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦26.6.¦Подготовка сущест-¦8986 ¦11733 ¦12982 - 16407 ¦13665 ¦
¦ ¦вующих оснований ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦под асфальто- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦бетонные покрытия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦26.7.¦Асфальтобетонные ¦8986 ¦12894 ¦16156 - 23127 ¦17638 ¦
¦ ¦покрытия авто- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мобильных дорог ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦26.8.¦Асфальтобетонные ¦8986 ¦12894 ¦16604 - 24610 ¦17937 ¦
¦ ¦покрытия дорожек ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦26.9.¦Бетонные и плитные¦8986 ¦10605 ¦10092 - 11495 ¦10948 ¦
¦ ¦тротуары ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦26.10¦Дороги из сборных ¦8986 ¦10605 ¦10108 - 11172 ¦10640 ¦
¦ ¦железобетонных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦плит ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦27. ¦Слаботочные ¦8986 ¦ 9573 ¦ 9788 - 11541 ¦10304 ¦
¦ ¦устройства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦28. ¦Вентиляционные ¦8986 ¦ 9573 ¦15469 - 19109 ¦15899 ¦
¦ ¦работы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦29. ¦Подводно-техничес-¦8986 ¦ 13926 ¦10238 - 11306 ¦10777 ¦
¦ ¦кие работы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦30. ¦Монтаж ¦8986 ¦11915 ¦------------- ¦26076 ¦
¦ ¦магистральных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦телефонных сетей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦31. ¦Строительство ¦8986 ¦14856 ¦------------- ¦17577 ¦
¦ ¦телефонной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦32. ¦Монтаж ¦8986 ¦11915 ¦------------- ¦29877 ¦
¦ ¦распределительной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦телефонной сети ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦33. ¦Монтаж АТС с ЭПУ ¦8986 ¦ 8272 ¦------------- ¦13761 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦34. ¦Строительство мос-¦8986 ¦10154 ¦11319 - 12868 ¦11915 ¦
¦ ¦тов и набережных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦35. ¦Монтаж лифтов ¦8986 ¦ 9573 ¦ 8855 - 9787 ¦ 9321 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦36. ¦Гидротехнические ¦8986 ¦13796,6 ¦------------- ¦14819,7¦
¦ ¦работы и портовые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦37. ¦Теплоизоляционные ¦8986 ¦ 9573 ¦10704 - 13546 ¦11414 ¦
¦ ¦работы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦38. ¦Технологические ¦8986 ¦ 9573 ¦14257 - 19100 ¦15046 ¦
¦ ¦трубопроводы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦39. ¦Защита строитель- ¦8986 ¦ 9573 ¦12477 - 14806 ¦13134 ¦
¦ ¦ных конструкций ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и оборудования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦от коррозии ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(футеровка, окрас-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ка, гуммирование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и металлизация) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦40. ¦Монтаж оборудова- ¦8986 ¦ 9573 ¦10127 - 12330 ¦11462 ¦
¦ ¦ния, в целом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(только для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предварительных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦расчетов) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦41. ¦Пусконаладочные ¦8986 ¦ ------------- ¦
¦ ¦работы ¦ ¦ ¦
L-----+------------------+-------+--------------------------------
--------------------------------------------------T------T-------¬
¦Текущий коэффициент к ценам 1984 г. на транспорт ¦ - ¦11713,7¦
¦материалов, заготовительно-складские расходы, ¦ ¦ ¦
¦тару и реквизит. Применяется на разницу между ¦ ¦ ¦
¦сметной и оптовой ценой в базе 1984 г. ¦ ¦ ¦
+-------------------------------------------------+------+-------+
¦- То же при доставке карьерных нерудных ¦ - ¦15628,6¦
¦материалов (щебень, гравий, отсев, ПГС, кварцевый¦ ¦ ¦
¦песок) при отпускной (оптовой) цене ¦ ¦ ¦
¦франко-карьер, франко-станция отправления ¦ ¦ ¦
L-------------------------------------------------+------+--------
4. Таблица 2.
ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ЦЕНАХ 1984 ГОДА
НА ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС РАБОТ
Показатели таблицы 2 предназначены для составления
инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и
подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного
расчета инвестиций на весь комплекс работ и расчетов по всему
комплексу работ заказчиков с генподрядчиками.
------T------------------T-------T--------T----------------------¬
¦ N ¦Наименование видов¦З/плата¦ Эксплу-¦ Материалы с доставкой¦
¦п/п ¦ строительства, ¦основ- ¦ атация +--------------T-------+
¦ ¦ зданий ¦ных ¦ машин ¦структурный ¦в сред-¦
¦ ¦ и сооружений ¦рабочих¦ ¦интервал ¦нем ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦1. ¦Строительство, ¦ 8986 ¦ 10003 ¦ 9191 - 11990 ¦ 10717 ¦
¦ ¦в целом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦2. ¦Панельные здания ¦ 8986 ¦ 10003 ¦10459 - 11670 ¦ 10669 ¦
¦ ¦и сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦3. ¦Кирпичные здания ¦ 8986 ¦ 10003 ¦10594 - 11835 ¦ 10865 ¦
¦ ¦и сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦4. ¦Монолитные здания ¦ 8986 ¦ 10003 ¦10115 - 11594 ¦ 10681 ¦
¦ ¦и сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦5. ¦Промышленные ¦ 8986 ¦ 10003 ¦10613 - 11990 ¦ 11067 ¦
¦ ¦здания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в каркасном ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦исполнении ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦6. ¦Деревянные здания ¦ 8986 ¦ 10003 ¦ 9191 - 10283 ¦ 9663 ¦
¦ ¦и сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+------------------+-------+--------+--------------+--------
Примечание:
- п.5 каркасные системы включают несущие металлические и ж/б
конструкции, ограждающие конструкции из ж/б, кирпича, панелей типа
"сэндвич";
- п.1 - 6 включают и индивидуальные жилые дома.
---------------------------------------------------T-------------¬
¦Расчетный коэффициент, применяемый для определения¦ 10992,8 ¦
¦суммы средств, подлежащей передаче городу на ¦ ¦
¦развитие городской инфраструктуры в ИЮЛЕ 1997 года¦ ¦
¦к ценам 1984 года ¦ ¦
L--------------------------------------------------+--------------
5. Таблица 3.
ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ЦЕНАХ 1984 ГОДА
НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ, СПЕЦИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ
И МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ
И РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ И ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ
И СООРУЖЕНИЙ
Предназначены для подведомственных учреждений и предприятий
жилищного хозяйства Санкт-Петербурга, составления смет и
проведения расчетов за выполненные работы, финансируемые за счет
бюджета.
Введены с 01.01.97 Письмом Комитета по содержанию жилищного
фонда администрации Санкт-Петербурга от 15.01.1997 г. N 100/11-17.
-----T-------------------------T-----------T-----------T---------¬
¦ N ¦ Наименование видов ¦Сметная з/п¦Эксплуата- ¦Материалы¦
¦п/п ¦ работ и конструктивных ¦основных ¦ция машин и¦с достав-¦
¦ ¦ элементов ¦строитель- ¦механизмов ¦кой, без ¦
¦ ¦ ¦ных рабочих¦ ¦учета НДС¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦1. ¦Реконструкция и капиталь-¦ 7586 ¦ 8522 ¦ 9851 ¦
¦ ¦ный ремонт жилых и граж- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦данских зданий старой ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦застройки в комплексе ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦работ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦ Ремонтно-строительные работы по видам работ и конструктивным ¦
¦ элементам ¦
+----T-------------------------T-----------T-----------T---------+
¦2. ¦Земляные работы ¦ 7586 ¦ 8100 ¦ 7600 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦3. ¦Фундаменты ¦ 7586 ¦ 8100 ¦ 8700 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦4. ¦Металлические конструкции¦ 7586 ¦ 8700 ¦ 11345 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦5. ¦Конструкции из кирпича ¦ 7586 ¦ 8700 ¦ 10725 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦6. ¦Заполнение оконных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦проемов ¦ 7586 ¦ 7565 ¦ 9120 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦7. ¦Заполнение дверных ¦ 7586 ¦ 7565 ¦ 8651 ¦
¦ ¦проемов ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦8. ¦Деревянные конструкции ¦ 7586 ¦ 7565 ¦ 8400 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦9. ¦Кровли металлические ¦ 7586 ¦ 8800 ¦ 12100 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦10. ¦Кровли рулонные ¦ 7586 ¦ 8800 ¦ 11500 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦11. ¦Паркетные полы ¦ 7586 ¦ 7432 ¦ 9100 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦12. ¦Полы из досок ¦ 7586 ¦ 7432 ¦ 7105 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦13. ¦Полы с покрытием из ¦ 7586 ¦ 7100 ¦ 7352 ¦
¦ ¦линолеума плиток ПХВ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦14. ¦Полы из плиток ¦ 7586 ¦ 7100 ¦ 8610 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦15. ¦Полы из мраморной ¦ 7586 ¦ 7100 ¦ 8570 ¦
¦ ¦и гранитной плиты ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦16. ¦Полы бетонные и цементные¦ 7586 ¦ 7432 ¦ 9727 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦17. ¦Полы из асфальта ¦ 7586 ¦ 7650 ¦ 11156 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦18. ¦Внутренние отделочные работы: ¦
+----+-------------------------T-----------T-----------T---------+
¦18.1¦- кирпичные здания ¦ 7586 ¦ 7100 ¦ 10768 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦18.2¦- панельные здания ¦ 7586 ¦ 7100 ¦ 9389 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦19. ¦Фасады - штукатурка ¦ 7586 ¦ 8150 ¦ 9790 ¦
¦ ¦с окраской ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦20. ¦Фасады - окраска, ремонт ¦ 7586 ¦ 8150 ¦ 9659 ¦
¦ ¦швов ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦21. ¦Фасады - облицовка ¦ 7586 ¦ 8150 ¦ 8325 ¦
¦ ¦плиткой ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦22. ¦Внутренние инженерные ¦ 7586 ¦ 7150 ¦ 12180 ¦
¦ ¦сети ЦО ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦23. ¦Внутреннее г/ и х/ ¦ 7586 ¦ 7150 ¦ 14139 ¦
¦ ¦водоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦24. ¦Внутренняя канализация ¦ 7586 ¦ 7150 ¦ 11456 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦25. ¦Внутреннее газоснабжение ¦ 7586 ¦ 7150 ¦ 11396 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦26. ¦Наружные сети канализации¦ 7586 ¦ 8582 ¦ 9437 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦27. ¦Наружные сети ¦ 7586 ¦ 8582 ¦ 11546 ¦
¦ ¦теплоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦28. ¦Наружные сети ¦ 7586 ¦ 8582 ¦ 12450 ¦
¦ ¦газоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦29. ¦Наружные сети ¦ 7586 ¦ 8582 ¦ 11234 ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦30. ¦Вентиляция ¦ 7586 ¦ 7450 ¦ 13439 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦31. ¦Наружные сети ¦ 7586 ¦ 7820 ¦ 8456 ¦
¦ ¦электроснабжения до 10 кВ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦32. ¦Электроосвещение и элект-¦ 7586 ¦ 7450 ¦ 9344 ¦
¦ ¦росиловое оборудование ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦33. ¦Наружное освещение ¦ 7586 ¦ 7450 ¦ 8678 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦34. ¦Слаботочные устройства ¦ 7586 ¦ 7450 ¦ 9007 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦35. ¦Теплоизоляционные работы ¦ 7586 ¦ 7586 ¦ 10234 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦36. ¦Защита от коррозии ¦ 7586 ¦ 7450 ¦ 11457 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦37. ¦Устройство оснований ¦ 7586 ¦ 8780 ¦ 10013 ¦
¦ ¦автодорог и тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦38. ¦Устройство оснований под ¦ 7586 ¦ 8780 ¦ 9882 ¦
¦ ¦асфальтобетонные покрытия¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦39. ¦Асфальтобетонные покрытия¦ 7586 ¦ 9759 ¦ 15785 ¦
¦ ¦дорожек и тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦40. ¦Бетонные и плитные ¦ 7586 ¦ 9345 ¦ 9877 ¦
¦ ¦тротуары ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦41. ¦Озеленение ¦ 7586 ¦ 8970 ¦ 6345 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦42. ¦Монтаж лифтового ¦ 7586 ¦ 7980 ¦ ---- ¦
¦ ¦оборудования ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦43. ¦Пусконаладочные работы ¦ 8914 ¦ ---- ¦ ---- ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦44. ¦Пусконаладочные работы ¦ 9345 ¦ ---- ¦ ---- ¦
¦ ¦по лифтам ¦ ¦ ¦ ¦
L----+-------------------------+-----------+-----------+----------
6. Таблица 4.
РАСЧЕТНЫЕ ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР В СМЕТНЫХ
ЦЕНАХ 1984 ГОДА ПО ЖИЛЫМ ДОМАМ, ФИНАНСИРУЕМЫХ
ЗА СЧЕТ БЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ
Предназначены для определения договорных цен в строительстве
и расчетов за выполненные работы по жилым домам, финансируемых за
счет бюджетных средств.
Приложение N 2 к письму АООТ "Стройкорпорация
Санкт-Петербурга" от 17.07.97 г. N 2/3-51
----T-------------------------T----------------------------------¬
¦ N ¦ Наименование ¦ Коэффициенты ¦
¦п/п¦ объектов и видов +---------T-------------T----------+
¦ ¦ работ ¦На весь ¦В том числе ¦К ценам, ¦
¦ ¦ ¦комплекс ¦по стоимости ¦рекомен- ¦
¦ ¦ ¦работ к ¦материалов с ¦дуемым в ¦
¦ ¦ ¦ценам ¦учетом ¦предыдущем¦
¦ ¦ ¦1984 г. ¦компенсации ¦месяце ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦1. ¦ Жилые дома кирпичные ¦ 11896.9 ¦ 10865.0 ¦ 1.001 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦2. ¦ Жилые дома монолитные ¦ 11629.3 ¦ 10681.0 ¦ 1.011 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦3. ¦ Жилые дома ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ панельные серии 137.II ¦ 11411.4 ¦ 10669.0 ¦ 1.007 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦4. ¦ Жилые дома ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ панельные серии 504.Д ¦ 11581.3 ¦ 10669.0 ¦ 1.007 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦5. ¦ Жилые дома ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ панельные серии 600.II ¦ 11465.6 ¦ 10669.0 ¦ 1.007 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦6. ¦ Жилые дома ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ панельные серии 606.II ¦ 11512.1 ¦ 10669.0 ¦ 1.007 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ Наружные инженерные сети и благоустройство, привязанные ¦
¦ к жилым домам ¦
+---T-------------------------T---------T-------------T----------+
¦7. ¦ Наружные сети ¦ 13825.3 ¦ 13552.0 ¦ 1.001 ¦
¦ ¦ водопровода ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦8. ¦ Наружные сети ¦ 13934.5 ¦ 13462.0 ¦ 1.001 ¦
¦ ¦ канализации ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦9. ¦ Наружные сети ¦ 15517.7 ¦ 15822.0 ¦ 1.001 ¦
¦ ¦ теплоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦10.¦ Дороги и тротуары ¦ 13266.3 ¦ 12981.0 ¦ 1.001 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦11.¦ Озеленение ¦ 11298.5 ¦ 7415.0 ¦ 1.001 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦12.¦ Наружное освещение ¦ 13742.9 ¦ 12183.0 ¦ 1.001 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦13.¦ Наружные сети ¦ 12270.1 ¦ 10858.0 ¦ 1.001 ¦
¦ ¦ электроснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 2. По видам работ для жилых домов ¦
+---T-------------------------T---------T-------------T----------+
¦1. ¦ Фундаменты ¦ 11289.1 ¦ 10633.0 ¦ 1.001 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦2. ¦ Фундаменты на свайных ¦ 13672.2 ¦ 13703.0 ¦ 1.014 ¦
¦ ¦ основаниях ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦3. ¦ Кирпичная кладка ¦ 12696.1 ¦ 12249.0 ¦ 1.002 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦4. ¦ Монолитные ¦ 12173.8 ¦ 11756.0 ¦ 1.017 ¦
¦ ¦ железобетонные ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ конструкции ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦5. ¦ Кровли ¦ 13630.3 ¦ 12436.0 ¦ 1.001 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦6. ¦ Монтажные работы выше ¦ 12866.4 ¦ 12156.0 ¦ 1.019 ¦
¦ ¦ "О" в панельных зданиях ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦7. ¦ Полы из линолеума ¦ 9696.8 ¦ 8493.0 ¦ 1.001 ¦
¦ ¦ и полимерных плиток ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦8. ¦ Полы паркетные ¦ 10395.4 ¦ 9256.0 ¦ 1.001 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦9. ¦ Окна и двери балконные ¦ 10572.9 ¦ 9938.0 ¦ 1.001 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦10.¦ Двери ¦ 9942.9 ¦ 9251.0 ¦ 1.002 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦11.¦ Перегородки ¦ 12053.5 ¦ 10699.0 ¦ 1.009 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦12.¦ Внутренняя отделка ¦ 13475.5 ¦ 11544.0 ¦ 1.002 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦13.¦ Сантехнические работы ¦ 15969.5 ¦ 15386.0 ¦ 1.015 ¦
¦ ¦ внутренние ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦14.¦ Электроосвещение ¦ 11752.5 ¦ 10034.0 ¦ 1.001 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦15.¦ Телефонизация ¦ 11543.4 ¦ 10304.0 ¦ 1.014 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦16.¦ Радиофикация ¦ 10720.5 ¦ 10304.0 ¦ 1.007 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦17.¦ Вентиляционные работы ¦ 15546.1 ¦ 15899.0 ¦ 1.001 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦18.¦ Разные работы ¦ 11622.1 ¦ 10717.0 ¦ 1.009 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦19.¦ Монтаж лифтов ¦ 9863.1 ¦ 9321.0 ¦ 1.001 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦20.¦ Пусконаладочные работы ¦ 9648.9 ¦ ----- ¦ 1.000 ¦
L---+-------------------------+---------+-------------+-----------
Примечания к таблице 4:
- Расчетные коэффициенты по жилым домам и видам работ на
жилых домах указаны с учетом НДС, в соответствии с изменениями
Закона РФ "О налоге на добавленную стоимость", утвержденными
01.04.96 года N 25-ФЗ.
- Расчетные коэффициенты, указанные в таблице, должны
применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с
учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам,
действовавшим в 1984 году.
- При расчете размера коэффициентов величина накладных
расходов принята по нормам в процентном отношении от фонда оплаты
труда рабочих строителей и механизаторов в составе прямых затрат,
в соответствии с "Методическими рекомендациями" Минстроя России
(письмо от 18.10.93 г. N 12-248).
- В расчетных коэффициентах по видам работ нормы накладных
расходов приняты по соответствующим видам работ.
- При выполнении указанных работ на панельных жилых домах
силами ДСК расчетные коэффициенты должны быть откорректированы по
размеру накладных расходов, установленных для ДСК.
- Сметная прибыль (плановые накопления) исчислена от сметной
себестоимости, учитывающей индекс по материалам в пределах
среднего уровня по этой статье в целом по строительству.
Превышение стоимости материалов по отдельным видам работ над
стоимостью, определенной с помощью указанного выше среднего
индекса по строительству в целом К = 10717, учтено в расчетных
коэффициентах без начисления на разницу сметной прибыли. Сметная
прибыль учтена в размере 12% от сметной себестоимости работ.
- Затраты на охрану объектов силами строительной милиции
учитывать дополнительно в договорной цене в размере 1,8% от
стоимости подрядных работ.
7. Таблица 5.
РАСЧЕТНЫЕ ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР В СМЕТНЫХ
ЦЕНАХ 1984 ГОДА ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬСТВА И РАБОТ
Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве
и расчетов за выполненные работы на объектах, финансируемых за
счет внебюджетных средств.
Приложение N 1 к письму АООТ "Стройкорпорация
Санкт-Петербурга" от 17.07.97 г. N 2/3-51
----T-------------------------T----------------------------------¬
¦ N ¦ Наименование объектов ¦ Коэффициенты ¦
¦п/п¦ и видов работ +---------T-------------T----------+
¦ ¦ ¦На весь ¦В том числе ¦К ценам, ¦
¦ ¦ ¦комплекс ¦по стоимости ¦рекомен- ¦
¦ ¦ ¦работ к ¦материалов ¦дуемым в ¦
¦ ¦ ¦ценам ¦ (без НДС) ¦предыдущем¦
¦ ¦ ¦1984 г. ¦ ¦месяце ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 1 ¦Жилые дома кирпичные ¦ 10975.3 ¦ 10865.0 ¦ 1.001 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 2 ¦ Жилые дома монолитные ¦ 10744.6 ¦ 10681.0 ¦ 1.011 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 3 ¦Жилые дома панельные ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦серии 137.II ¦ 10820.7 ¦ 10669.0 ¦ 1.007 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 4 ¦Жилые дома панельные ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦серии 504.Д ¦ 10962.8 ¦ 10669.0 ¦ 1.007 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 5 ¦Жилые дома панельные ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦серии 600.II ¦ 10904.3 ¦ 10669.0 ¦ 1.007 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 6 ¦Жилые дома панельные ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦серии 606.II ¦ 10902.8 ¦ 10669.0 ¦ 1.007 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 7 ¦Больницы и поликлиники ¦ 10900.4 ¦ 10865.0 ¦ 1.001 ¦
¦ ¦(кирпичные) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 8 ¦Поликлиники (панельные) ¦ 10746.1 ¦ 10669.0 ¦ 1.006 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 9 ¦Школы и ДДУ (панельные) ¦ 10510.7 ¦ 10669.0 ¦ 1.007 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦10 ¦Т Б К и объекты торговли ¦ 10824.9 ¦ 10669.0 ¦ 1.006 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦11 ¦Объекты связи ¦ 10696.8 ¦ 10669.0 ¦ 1.007 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦12 ¦Производственные здания ¦ 10698.7 ¦ 11067.0 ¦ 1.007 ¦
¦ ¦и сооружения в каркасном ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦исполнении ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦13 ¦Деревянные здания и ¦ 10432.3 ¦ 9663.0 ¦ 1.006 ¦
¦ ¦сооружения ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦14 ¦Наружные сети ¦ 12663.0 ¦ 13552.0 ¦ 1.001 ¦
¦ ¦водопровода ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦15 ¦Наружные сети ¦ 13000.7 ¦ 13462.0 ¦ 1.001 ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦16 ¦Наружные сети ¦ 13900.3 ¦ 15822.0 ¦ 1.001 ¦
¦ ¦теплоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦17 ¦Дороги и тротуары ¦ 11942.8 ¦ 12981.0 ¦ 1.001 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦18 ¦Озеленение ¦ 11015.1 ¦ 7722.0 ¦ 1.006 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦19 ¦Наружное освещение ¦ 12448.4 ¦ 12183.0 ¦ 1.001 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦20 ¦Наружные сети ¦ 11271.9 ¦ 10858.0 ¦ 1.002 ¦
¦ ¦электроснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 2. По видам работ ¦
+---T-------------------------T---------T-------------T----------+
¦ 1 ¦Фундаменты ленточные ¦ 10430.3 ¦ 10633.0 ¦ 1.000 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 2 ¦Фундаменты на свайном ¦ 12489.9 ¦ 13703.0 ¦ 1.013 ¦
¦ ¦основании ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 3 ¦Кирпичная кладка ¦ 11584.8 ¦ 12249.0 ¦ 1.002 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 4 ¦Монолитные железобетонные¦ 11102.4 ¦ 11756.0 ¦ 1.016 ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 5 ¦Кровли ¦ 12616.5 ¦ 12436.0 ¦ 1.001 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 6 ¦Монтажные работы выше "0"¦ 11629.5 ¦ 12156.0 ¦ 1.018 ¦
¦ ¦в панельных зданиях ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 7 ¦Полы из линолеума и ¦ 8784.2 ¦ 8493.0 ¦ 1.001 ¦
¦ ¦полимерных плиток ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 8 ¦Полы паркетные ¦ 9427.0 ¦ 9256.0 ¦ 1.000 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 9 ¦Окна и двери балконные ¦ 9656.8 ¦ 9938.0 ¦ 1.000 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦10 ¦Двери ¦ 9031.2 ¦ 9251.0 ¦ 1.001 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦11 ¦Перегородки ¦ 11226.4 ¦ 10699.0 ¦ 1.008 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦12 ¦Внутренняя отделка ¦ 12886.9 ¦ 11544.0 ¦ 1.002 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦13 ¦Сантехнические работы ¦ 14473.1 ¦ 15386.0 ¦ 1.015 ¦
¦ ¦внутренние ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦14 ¦Электроосвещение ¦ 10814.8 ¦ 10034.0 ¦ 1.000 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦15 ¦Телефонизация ¦ 10979.1 ¦ 10304.0 ¦ 1.013 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦16 ¦Радиофикация ¦ 10621.2 ¦ 10304.0 ¦ 1.007 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦17 ¦Вентиляционные работы ¦ 14006.3 ¦ 15899.0 ¦ 1.001 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦18 ¦Разные работы ¦ 10646.3 ¦ 10717.0 ¦ 1.009 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦19 ¦Монтаж лифтов ¦ 9617.0 ¦ 9321.0 ¦ 1.001 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦20 ¦Пусконаладочные работы ¦ 9990.1 ¦ ------ ¦ 1.000 ¦
L---+-------------------------+---------+-------------+-----------
Примечания к таблице 5:
- Расчетные коэффициенты, указанные в таблице, должны
применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с
учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам,
действовавшим в 1984 году.
- Расчетные коэффициенты по объектам и видам работ указаны
без учета НДС. Начисление НДС на стоимость подрядных работ должно
производиться в установленном порядке, в соответствии с Законом РФ
"О налоге на добавленную стоимость". Указанные выше индексы
применяться для определения стоимости строительства жилых домов,
осуществляемого за счет средств бюджета, не должны.
- В расчетных коэффициентах по видам работ нормы накладных
расходов приняты по соответствующим видам работ.
- При выполнении указанных работ на панельных жилых домах
силами ДСК расчетные коэффициенты должны быть откорректированы по
размеру накладных расходов, установленных для ДСК.
- Сметная прибыль (плановые накопления), в размере 18%,
исчислена от сметной себестоимости, учитывающей индекс по
материалам в пределах среднего уровня по этой статье в целом по
строительству К = 10717. Превышение стоимости материалов по
отдельным видам работ над стоимостью, определенной с помощью
указанного выше среднего индекса, учтено в расчетных коэффициентах
без начисления на разницу сметной прибыли.
8. Таблица 6.
ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ
1984 ГОДА ПО ПРОГРАММЕ АДРЕСНОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ
СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Предназначены для составления смет и расчетов за выполненные
работы конкретных организаций и объектов строительства (ремонта).
-----T-----------------------------------------T-----T-----------¬
¦1. ¦Пусконаладочные работы по системам ¦ - ¦ 9741,3 ¦
¦ ¦теплоснабжения, вентиляции и ¦ ¦ ¦
¦ ¦кондиционирования (ЗАО Трест ¦ ¦ ¦
¦ ¦"САНТЕХМОНТАЖ 62") без НДС ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------+-----+-----------+
¦2. ¦Внутренние сантехнические работы (ЗАО ¦ - ¦ 16257,0 ¦
¦ ¦Трест "САНТЕХМОНТАЖ" 62") без НДС ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------+-----+-----------+
¦3. ¦Вентиляционные работы (ЗАО Трест ¦ - ¦ 17744,0 ¦
¦ ¦"САНТЕХМОНТАЖ 62"), без НДС ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------+-----+-----------+
¦4. ¦Строительство мостов и набережных (АОЗТ ¦ - ¦ 12408,8 ¦
¦ ¦"Трест ЛЕНМОСТОСТРОЙ") без НДС ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------+-----+-----------+
¦5. ¦Капитальный ремонт тоннельных ¦ - ¦ 17175,0 ¦
¦ ¦коллекторов и сооружений на них (ИЧП ¦ ¦ ¦
¦ ¦"ПиК", т.245-44-33) без НДС ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------+-----+-----------+
¦6. ¦Работы, выполняемые ТОО "ОХТА-91" по бестраншейным ¦
¦ ¦методам производства работ (тел.218-75-31) без НДС ¦
+----+-----------------------------------------T-----T-----------+
¦6.1.¦- Наружные сети водопровода ¦ - ¦ 15736,5 ¦
+----+-----------------------------------------+-----+-----------+
¦6.2.¦- Наружные сети канализации ¦ - ¦ 15601,7 ¦
+----+-----------------------------------------+-----+-----------+
¦6.3.¦- Общестроительные работы ¦ - ¦ 12525,5 ¦
L----+-----------------------------------------+-----+------------
9. Таблица 7.
ПРОГНОЗНЫЕ ИНДЕКСЫ - ДЕФЛЯТОРЫ К СТОИМОСТИ
НА ИЮЛЬ 1997 Г.
ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ТВЕРДЫХ (ФИКСИРОВАННЫХ) ДОГОВОРНЫХ ЦЕН
-----T------------------------------------T----------T-----------¬
¦ N ¦ Вид индекса ¦ До 6 ¦ До 12 ¦
¦п/п ¦ ¦ месяцев ¦ месяцев ¦
+----+------------------------------------+----------+-----------+
¦ 1 ¦К индексам на полную стоимость СМР ¦ 1,024 ¦ 1,056 ¦
¦ ¦в сметных ценах 1984 года ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------------+----------+-----------+
¦ К индексам по элементам прямых затрат в ценах 1984 года: ¦
+----T------------------------------------T----------T-----------+
¦ 2 ¦По заработной плате ¦ 1,020 ¦ 1,049 ¦
¦ ¦рабочих-строителей ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------------+----------+-----------+
¦ 3 ¦По стоимости эксплуатации ¦ 1,010 ¦ 1,030 ¦
¦ ¦строительных машин и механизмов ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------------+----------+-----------+
¦ 4 ¦По стоимости материалов, изделий ¦ 1,036 ¦ 1,062 ¦
¦ ¦и конструкций ¦ ¦ ¦
L----+------------------------------------+----------+------------
Примечания к таблице 7:
- Разработаны во исполнение письма Регионального центра от
22.04.97 г. N 97-4/П5 "О заключении государственных договоров
подряда (контрактов) и расчетах за выполненные работы в
строительстве на условиях твердых (фиксированных) договорных цен".
- Применяются к стоимости, определенной индексами настоящего
протокола, и предназначены для расчета твердой (фиксированной)
договорной цены на срок до 6 и до 12 месяцев.
- При использовании указанных индексов договорная цена не
может быть пересмотрена по причинам инфляции за период
строительства объекта.
- Порядок расчета твердой (фиксированной) цены:
1) определить начальную стоимость работ с использованием
индексов по элементам затрат или комплексных по данному протоколу;
2) увеличить полученные ценообразующие элементы (з/пл, экспл.
машин, материалы) или стоимость СМР на прогнозные
индексы-дефляторы;
3) произвести начисление других необходимых затрат (накладные
расходы, сметная прибыль - при индексации по элементам затрат;
прочие работы и затраты) с учетом резерва средств на
непредвиденные работы и затраты:
2% - на объектах жилищно-гражданского и социального
назначения;
3% - на объектах производственного назначения.
Для расчетов между заказчиком и подрядчиком (в Актах ф.N 2)
использовать резерв в размерах:
1% - для жилых и общественных зданий;
1,5% - для прочих объектов и сооружений.
10. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
10.1. Предлагаемые индексы сформированы на строительные,
ремонтно-строительные, монтажные и пусконаладочные работы,
предусмотренные типовыми проектными решениями частей зданий и
сооружений, повторно применяемыми экономичными индивидуальными
проектами и дифференцированы по унифицированной номенклатуре видов
и комплексов работ, соответствующих технологической
последовательности строительства и специализации
строительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций.
10.2. Расчеты за выполненные работы рекомендуется производить
по расценкам и сметным ценам 1984 г. с применением коэффициентов
по отдельным элементам затрат (таблицы 1, 2, 3) к стоимости
соответствующих видов работ с последующим начислением накладных
расходов и сметной прибыли. Такой метод счета рекомендуется как
основной вариант, обеспечивающий правильное отражение структуры
затрат по конкретному объекту строительства.
10.3. При применении индексов на весь комплекс работ к полной
сметной стоимости в ценах 1984 г. (таблицы 4, 5, 6) на стоимость
прямых затрат, подсчитанных по расценкам и сметным ценам 1984 г.,
начисляются накладные расходы и плановые накопления по нормам 1984
г., а затем индекс по соответствующему виду строительства и работ.
Региональный центр напоминает, что при расчете указанных индексов
к полной сметной стоимости в ценах 1984 г. использовались индексы
к элементам прямых затрат по соответствующим видам и комплексам
работ (таблицы 1,2).
10.4. При оплате заказчиком материалов, изделий и конструкций
для производства строительно-монтажных работ, когда расчеты за
выполненные работы производятся с применением индексов по данному
протоколу, из актов выполненных работ после начисления
лимитированных затрат исключается стоимость оплаченных заказчиком
материалов, пересчитанных с применением к их стоимости в ценах
1984 г. соответствующих индексов протокола. Стоимость материалов
поставки заказчика входит в базу для исчисления размера сметной
прибыли и других лимитированных затрат.
10.5. Возмещение отклонений фактической стоимости
использованных для выполнения работ строительных материалов,
изделий и конструкций от величин, учтенных индексами по статье
прямых затрат "материалы", производится согласно Единого порядка
расчета и представления компенсации, введенному с февраля 1996
года письмом Комитета экономики и финансов мэрии СПб N РЦ-29/92 от
14.02.1996 г. Компенсация затрат по заработной плате рабочих,
эксплуатации строительных машин и стоимости материалов при новом
строительстве (сверх предельных индексов согласно табл.1
настоящего протокола) при производстве работ, финансируемых за
счет средств бюджета, не допускается.
10.6. Возмещение прочих работ и затрат заказчиком может
производиться по отдельным расчетам только при их фактическом
наличии у подрядчика и при документальном подтверждении размеров
этих затрат за соответствующий период, но не выше размера по
нормативным документам Минстроя России для включения в главу 9 ССР
"Прочие работы и затраты".
10.7. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты
включается в Сводный сметный расчет в соответствии с п.13.6.5
"Свода правил по определению стоимости строительства в составе
предпроектной и проектно-сметной документации" СП 81-01-94. Часть
резерва, передаваемая подрядчику, должна быть обусловлена
договором подряда (контрактом). При производстве расчетов между
заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ с
использованием базисно-индексного метода часть резерва подрядчику
не передается, а остается в распоряжении заказчика.
10.8. Региональный центр рекомендует применять систему
исчисления накладных расходов от Фонда оплаты труда рабочих в
составе прямых затрат в соответствии с рекомендациями Госстроя
России N БФ-907/12 от 30.10.92 г. и N 12-248 от 18.10.93 г.
(Общероссийский дайджест "Законодательные акты, нормативные и
методические материалы по вопросам ценообразования в строительстве
за 1992 - 1994 гг.". Справки по тел.314-53-68.)
Величина накладных расходов в текущем уровне цен (Н)
определяется по формуле:
Н = (Зс + Зм) х Из х Нс / 100, где:
Зс и Зм - суммарная величина основной заработной платы
рабочих - строителей и машинистов в уровне сметных цен 1984 г;
Из - индекс текущего уровня заработной платы в строительстве
по отношению к уровню 1984 г. (по элементу прямых затрат -
основная з/пл. рабочих-строителей);
Нс - норматив накладных расходов, рекомендованный Минстроем
России.
При исчислении накладных расходов в процентах от фонда оплаты
труда отчисления на социальные нужды отдельно не проводятся, т.к.
учтены в нормах накладных расходов. Дополнительный учет данных
затрат в сметной документации недопустим и является грубым
нарушением.
В соответствии с Порядком определения стоимости строительства
и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях
развития рыночных отношений (письмо Госстроя России от 29.12.93
N 12-349), в котором даны рекомендации по составлению расчетов
размера средств на оплату труда, утратил свое значение коэффициент
1.15 в формуле расчета накладных расходов. Дополнительная
заработная плата рабочих, входящая в фонд оплаты труда, учтена
индексом текущего уровня средств на оплату труда по отношению к
уровню заработной платы рабочих, установленному сметными нормами и
ценами, введенными с 01.01.84.
10.9. Согласно письму Комитета экономики и финансов мэрии СПб
N РЦ 29-78 от 23.11.1995 г. установлен норматив сметной прибыли в
размере 12% от сметной себестоимости в текущих ценах по объектам
бюджетного финансирования.
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О некоторых
вопросах налогообложения в 1997 - 1999 гг." (Законодательное
Собрание СПб от 10.11.96 N 133-46, статья 3) начиная с 1 января
1997 года затраты на содержание инфраструктуры
строительно-монтажных организаций заказчиком возмещаться не должны
и в составе договорной цены (сметы) не отражаются.
Формирование величины сметной прибыли производится с учетом
сохранения равного положения подрядных организаций, вне
зависимости от видов строительства и выполняемых работ. С этой
целью размер сметной прибыли должен рассчитываться по единому
нормативу (12%) от сметной себестоимости, определенной единым для
всех индексом "Строительство в целом" по статье прямых затрат
"Материальные ресурсы" (в т.ч. по работам, связанным с капитальным
ремонтом и реконструкцией жилых и гражданских зданий) с
последующим учетом разницы в стоимости материалов или компенсации.
Применение повышенных нормативов сметной прибыли должно быть
обусловлено договором подряда и обосновано расчетом, согласуемым
заказчиком.
10.10. Согласно Федеральному закону "О внесении изменений и
дополнений в Закон РФ "О налоге на добавленную стоимость"
(Гос.Дума 21.02.1996 г., Президент РФ N 25-ФЗ от 1.04.1996 г.)
освобождаются от налога на добавленную стоимость работы по
строительству жилых домов, производимых с привлечением средств
бюджетов всех уровней и целевых внебюджетных фондов, при условии,
что эти средства составляют не менее 40% от стоимости этих работ.
Действие данной льготы распространяется на отношения, возникшие с
1 января 1996 года.
10.11. Индексы на материалы приведены в виде "ценового поля"
показателей, определяющих разброс цен на ресурсы в зависимости от
проектных решений и условий поставки (комплектации). Согласование
конкретной величины показателя производится Заказчиком и
Подрядчиком.
10.12. Индекс к заработной плате основных строительных
рабочих учитывает выплаты в составе Фонда оплаты труда (доп.
отпуска, выслуга лет, аккордная оплата труда), а также
дополнительную заработную плату, которые дополнительно не
учитываются.
10.13. Затраты подрядных организаций по уплате налога на
пользователей автодорог и транспортного налога учитывать
дополнительно к договорным ценам в размере 2,7% от договорной
цены.
10.14. Во исполнение Федерального закона РФ "О пожарной
безопасности" (21.12.94 N 69-фз) и в соответствии с распоряжением
губернатора Санкт-Петербурга от 25.10.96 N 328-р "О пожарной
безопасности" учитывать в сметах обязательные отчисления в размере
0,5% от общей сметной стоимости работ по строительству,
капитальному ремонту, реконструкции объектов, расширению,
техническому перевооружению предприятий, зданий, сооружений.
(Примеч. За исключением работ, финансируемых за счет средств
местного бюджета и по объектам пожарной охраны.) Обязательные
отчисления Управлению Государственной противопожарной службы
отражаются в сметной и исполнительной документации за итогом
Сводного сметного расчета до начисления НДС. Налог на
пользователей автодорог и транспортный налог не входит в базу для
обязательных отчислений.
10.15. Оплата выполненных работ должна производиться
заказчиком по ценам на момент их фактического выполнения, а в
случае отставания подрядчика от согласованного календарного плана
(графика) работ - по ценам, действовавшим на момент, когда они
должны были быть выполнены по календарному плану (графику), что
должно быть отражено в договоре подряда (контракте).
10.16. Введение ведомственных индексных показателей, отличных
от приведенных в данном письме по объектам бюджетного
финансирования, не допускается.
Региональный центр напоминает, что приведенные показатели
носят рекомендательный характер и не могут навязываться сторонами
- участниками инвестиционного процесса в одностороннем,
директивном порядке. Заказчик и подрядная организация, связанные
договорными отношениями, вправе по взаимному согласию уточнять
стоимость с учетом строительства конкретного объекта.
Руководитель Регионального центра
по ценообразованию в строительстве
П.В.Горячкин
СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
-----------------------------------------------T-----T-----------¬
¦ 1 чел.час рабочих-строителей ¦ - ¦ 6602,7 ¦
+----------------------------------------------+-----+-----------+
¦ 1 чел.час рабочих-машинистов ¦ - ¦ 7293,0 ¦
L----------------------------------------------+-----+------------
УДЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СТОИМОСТИ
Расчетная средняя стоимость 1 кв.м общей площади
по типам жилых домов (без учета НДС и отчислений
инвесторов на развитие инфраструктуры)
------------------------------------T----------------------------¬
¦ Стоимость строительства 1 кв.м ¦ ¦
¦ общей площади ¦ ¦
+-----------------------------------+----------------------------+
¦1. Кирпичные дома, в среднем ¦ - 2783,5 т. руб. ¦
¦2. Панельные жилые дома, в среднем ¦ - 2134,4 т. руб. ¦
¦ - серия 504Д ¦ - 2088,8 т. руб. ¦
¦ - серия 606.II ¦ - 1954,6 т. руб. ¦
¦ - серия 600.II ¦ - 2167,5 т. руб. ¦
¦ - серия 137.II ¦ - 2334,7 т. руб. ¦
L-----------------------------------+-----------------------------
Показатели стоимости 1 кв.м общей площади определены с учетом
текущих индексов протокола.
----------------------- ---------------- -------------------------
|