По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
УТРАТИЛ СИЛУ -
РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по управлению городским имуществом
от 04.10.2000 N 1743-р
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 07 августа 1997 г. N 821-р
О СТРУКТУРЕ, ШТАТАХ, СИСТЕМЕ ОПЛАТЫ
И СТИМУЛИРОВАНИЯ ТРУДА РАБОТНИКОВ
РАЙОННЫХ ЖИЛИЩНЫХ АГЕНТСТВ
В целях реализации Концепции реформ в жилищной сфере,
утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от
11.12.96 N 20 "О мерах по проведению реформ в жилищной сфере" и во
исполнение распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 25.06.97
N 615-р "О порядке создания районных жилищных агентств".
1. Утвердить:
1.1. Типовую структуру районного жилищного агентства согласно
приложению 1.
1.2. Нормативы численности руководителей, специалистов и
служащих районных жилищных агентств согласно приложению 2.
1.3. Положение об оплате труда работников районных жилищных
агентств согласно приложению 3.
1.4. Типовое положение о премировании работников районных
жилищных агентств согласно приложению 4.
2. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого
заместителя председателя Комитета Г.О.Грефа.
Председатель Комитета
по управлению городским имуществом
М.В.Маневич
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 07.08.97 N 821-р
Типовая структура Районного жилищного агентства
---------------------¬
¦ Директор РЖА ¦
L---------T-----------
¦
-------------------T----------+-------------T-----------------------¬
-------+-------¬ ---------+-------¬ ¦ ---------+-------¬ ¦
¦ Заместитель ¦ ¦ Заместитель ¦ ¦ ¦ Заместитель ¦ ¦
¦ директора ¦ ¦ директора ¦ ¦ ¦ директора ¦ ¦
L-------------T- LT---------------- ¦ L---------------T- ------------¬ ¦
-------------¬ ¦ ¦ --------------¬ ¦ ----------------¬ ¦ ¦Отдел +-+
¦ Отдел пла- ¦ ¦ ¦ ¦Отдел учета и¦ ¦ ¦Производствен- +-+ ¦кадров ¦ ¦
¦нирования и ¦ ¦ +-+распределения¦ ¦ ¦но-технический ¦ ¦ L------------ ¦
¦экономичес- +-+ ¦ ¦жил.площади ¦ ¦ ¦отдел ¦ ¦ ------------¬ ¦
¦кого анализа¦ ¦ ¦ L-------------- ¦ L---------------- ¦ ¦Инженер ГО +-+
L------------- ¦ ¦ --------------¬ ¦ ----------------¬ ¦ L------------ ¦
-------------¬ ¦ ¦ ¦Паспортный ¦ ¦ ¦Отдел капиталь-+-+ ------------¬ ¦
¦Сметно-дого-¦ ¦ +-+отдел ¦ ¦ ¦ного ремонта ¦ ¦ ¦Организаци-¦ ¦
¦ворной отдел+-+ ¦ L-------------- ¦ ¦и технадзора ¦ ¦ ¦онно-распо-+-+
L------------- ¦ ¦ --------------¬ ¦ L---------------- ¦ ¦рядительн. ¦ ¦
-------------¬ ¦ ¦ ¦Отдел прива- ¦ ¦ ----------------¬ ¦ ¦отдел ¦ ¦
¦Отдел инфор-¦ ¦ L-¦тизации жилья¦ ¦ ¦Отдел санитар- ¦ ¦ L------------ ¦
¦мационного +-+ L-------------- ¦ ¦ного содержания+-+ ------------¬ ¦
¦обеспечения ¦ ¦ ¦ ¦и благоустрой- ¦ ¦ ¦Юридический+-+
¦РЖА ¦ ¦ ¦ ¦ства ¦ ¦ ¦отдел ¦ ¦
L------------- ¦ ¦ L---------------- ¦ L------------ ¦
¦ ¦ ----------------¬ ¦ ------------¬ ¦
¦ ¦ ¦Отдел главного +-+ ¦Бухгалтерия+--
¦ ¦ ¦механика ¦ ¦ L------------
¦ ¦ L---------------- ¦
¦ ¦ ----------------¬ ¦
¦ ¦ ¦Информационно- ¦ ¦
¦ ¦ ¦диспетчерская +--
¦ ¦ ¦служба ¦
¦ ¦ L----------------
...............¦......................¦........................................
. ¦ .
. Территориальные службы заказчика .
. .
. --------------------+---------------------¬ .
. ¦ Начальник ТСЗ ¦ .
...¦Зам.начальника Экономист ¦...
¦Инженер Бухгалтер (расч.гр.)¦
¦Диспетчер Паспортист ¦
¦Техник Ст.инспектор ¦
L------------------------------------------
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 07.08.97 N 821-р
НОРМАТИВЫ ЧИСЛЕННОСТИ
руководителей, специалистов и служащих РЖА
-----T---------------------T-------------------T-----------------¬
¦ NN ¦ Районные жилищные ¦ Всего ¦ В том числе: ¦
¦п.п.¦ агентства ¦ ¦ Территориальные ¦
¦ ¦ ¦ ¦ службы заказчика¦
+----+---------------------+-------------------+-----------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+----+---------------------+-------------------+-----------------+
¦1. ¦Адмиралтейское ¦ 211 ¦ 162 ¦
+----+---------------------+-------------------+-----------------+
¦2. ¦Василеостровское ¦ 206 ¦ 153 ¦
+----+---------------------+-------------------+-----------------+
¦3. ¦Выборгское ¦ 326 ¦ 243 ¦
+----+---------------------+-------------------+-----------------+
¦4. ¦Калининское ¦ 409 ¦ 308 ¦
+----+---------------------+-------------------+-----------------+
¦5. ¦Кировское ¦ 292 ¦ 215 ¦
+----+---------------------+-------------------+-----------------+
¦6. ¦Красногвардейское ¦ 294 ¦ 215 ¦
+----+---------------------+-------------------+-----------------+
¦7. ¦Красносельское ¦ 247 ¦ 182 ¦
+----+---------------------+-------------------+-----------------+
¦8. ¦Московское ¦ 278 ¦ 208 ¦
+----+---------------------+-------------------+-----------------+
¦9. ¦Невское ¦ 404 ¦ 306 ¦
+----+---------------------+-------------------+-----------------+
¦10. ¦Петроградское ¦ 167 ¦ 125 ¦
+----+---------------------+-------------------+-----------------+
¦11. ¦Приморское ¦ 281 ¦ 204 ¦
+----+---------------------+-------------------+-----------------+
¦12. ¦Фрунзенское ¦ 387 ¦ 293 ¦
+----+---------------------+-------------------+-----------------+
¦13. ¦Центральное ¦ 339 ¦ 269 ¦
+----+---------------------+-------------------+-----------------+
¦14. ¦Колпинское ¦ 152 ¦ 108 ¦
+----+---------------------+-------------------+-----------------+
¦15. ¦Кронштадтское ¦ 63 ¦ 38 ¦
+----+---------------------+-------------------+-----------------+
¦16. ¦Курортное ¦ 65 ¦ 38 ¦
+----+---------------------+-------------------+-----------------+
¦17. ¦Ломоносовское ¦ 51 ¦ 31 ¦
+----+---------------------+-------------------+-----------------+
¦18. ¦Павловское ¦ 36 ¦ 16 ¦
+----+---------------------+-------------------+-----------------+
¦19. ¦Петродворцовое ¦ 127 ¦ 46 ¦
+----+---------------------+-------------------+-----------------+
¦20. ¦Пушкинское ¦ 93 ¦ 57 ¦
+----+---------------------+-------------------+-----------------+
¦ ¦ВСЕГО: ¦ 4428 ¦ 3217 ¦
L----+---------------------+-------------------+------------------
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 07.08.97 N 821-р
ПОЛОЖЕНИЕ
об оплате труда работников районных
жилищных агентств
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано во исполнение
постановления Правительства Санкт-Петербурга от 11.12.96 N 20 "О
мерах по проведению реформ жилищной сферы".
1.2. Положение распространяется на вновь создаваемые
государственные учреждения - районные жилищные агентства и
вводится в целях повышения объемов и качества услуг населению на
основе контроля за состоянием жилищного фонда, повышения
эффективности функционирования системы "Заказчик-Подрядчик",
повышения ответственности пользователей жилья всех форм
собственности за его сохранность.
2. Порядок оплаты труда
2.1. Должностные оклады руководителей и специалистов РЖА
рассчитаны в зависимости от объема работ в баллах по системе,
изложенной в приложении, распределены по 6 группам и приведены в
таблице 1.
2.2. Показатели для отнесения РЖА к группам по оплате труда
руководителей приведены в таблице 2.
2.3. Должностные оклады служащих РЖА приведены в таблице 3.
2.4. При превышении объема работ в баллах, определяемого
КСЖФ, по 1 группе в диапазоне от 10 до 30% к должностному окладу
руководителям устанавливается повышенный коэффициент 1,2; при 31 и
более процентах превышения применяется коэффициент - 1,4.
3. Надбавки руководителям к должностным окладам
3.1. Персональная надбавка директору РЖА на год
устанавливается в размере до 50 процентов от его должностного
оклада главой Территориального управления Администрации
Санкт-Петербурга по согласованию с Комитетом по содержанию
жилищного фонда.
Персональная надбавка главному инженеру и заместителю
директора устанавливается директором РЖА на год в пределах фонда
оплаты труда, но не выше 50 процентов от соответствующего
должностного оклада.
3.2. Директор РЖА может самостоятельно устанавливать
специалистам и служащим РЖА надбавку к должностному окладу за
сложность, напряженность, специальный режим работы в размере до 50
процентов должностного оклада в пределах фонда оплаты труда.
3.3. Общий размер средств, направляемых на выплату надбавок,
перечисленных в пп.3.1 и 3.2 не должен превышать фонд оплаты
труда, рассчитанный исходя из 3 должностных окладов в год.
3.4. Надбавки за выслугу лет работникам РЖА начисляются в
размере до 40 процентов должностного оклада и выплачиваются в
порядке, установленном действующим законодательством.
В стаж работы для исчисления ежемесячных надбавок к
должностному окладу за выслугу лет включается стаж работы на
предприятиях, в организациях и учреждениях жилищно-коммунального
хозяйства.
4. Оказание материальной помощи
Материальная помощь руководителям РЖА может быть оказана
ежегодно из расчета двух должностных окладов. Решение об оказании
материальной помощи принимает глава Территориального управления
Администрации Санкт-Петербурга по согласованию с КСЖФ.
ПРИЛОЖЕНИЕ
СИСТЕМА
определения объема работ РЖА в баллах
1. Общая часть
1.1. Система определения объемов работ РЖА предназначена для
отнесения к группам по оплате труда руководителей.
1.2. Учитывая специфику задач, поставленных перед РЖА,
многофакторность влияния на итоговый результат и различную
размерность отдельных объемных показателей, принята система
приведения пофакторных объемов к единой безразмерной системе
баллов.
1.3. Схема расчетов предусматривает выделение 2 условных
групп, по которым рассчитывается сумма баллов:
1-я (В1; В2; В3) загрузка (объемы) по функциям, напрямую не
связанные с производственной ремонтно-эксплуатационной
деятельностью, и направленным на эффективное использование жилья
как объекта недвижимости;
2-я (В4; В5; В6; В7; В8; В9; В10; В11) - загрузка (объемы) по
функциям заказчика по содержанию объектов государственного
жилищного фонда, инженерной инфраструктуры и благоустройства.
2. Расчетная часть
Объем работ РЖА в соответствии с возложенными на него
тр
задачами и функциями в соответствии с Уставом (Vопл) определяется
по формуле:
т.р. 9
V = СУММА В, (1)
опл. 1
где: В - кол-во баллов, адекватное трудозатратам управленческого
персонала по отдельным функциям (задачам):
Sприв
В1 = ----- (2)
Sед.
ж. зас. н.ж.п. н.ж.з.д.
где: S = К [S х К + 1/2 (S + S )], (3)
прив. общ. комм. общ. общ.
где: Sед. = 4,0 т.м2 привед.площади
К = 1 + (Кизн. + Карх) (4)
кв
S
зас комм
К = 1 + ------ (5)
комм ж.пом
S
общ.
где: Кизн. - численное значение фактического износа ж.ф., в долях
единицы;
Карх. - численное значение отношения общей площади зданий,
состоящих на государственном учете в КГИОП, к общей
площади зданий района, находящихся на обслуживании в
долях единицы;
зас.
К - численное значение уд.веса площади коммунальных
ком. квартир, увеличенное на единицу.
В2 = В1 х Кучет, где Кучет = 0,12
В3 = В1 х Кприват., где Кприват. = 0,1
0,4 х Vтекрем
В4 = -------------, где Vед = 30,0 млн.руб.
Vед.
0,5 х Vсансодр.
В5 = ---------------, где Vед. = 20,0 млн.руб.
Vед.
0,3 х Vтбо
В6 = ----------, где Vед. = 26,0 млн.руб.
Vед.
0,2 х Vк.р.
В7 = -----------, где Vед. = 50,0 млн.руб.
Vед.
0,8 х Vпл.усл.
В8 = --------------, где Vед. = 15,0 млн.руб.
Vед.
0,2 х Vдор.
В9 = -----------, где Vед. = 40,0 млн.руб.
Vед.
0,25 х Vзел
В10 = ------------, где Vед. = 25,0 млн.руб.
Vед.
0,1 х Vпр.
В11 = ----------, где Vед. = 10,0 млн.руб.
Vед.
Обязательное условие при выполнении расчетов:
11 3
СУММА В = 1/2 СУММА В
4 1
СПРАВОЧНО
-------------------------------T--------------------------------¬
¦Отдельные объемные показатели ¦Весовое значение (в интервале в ¦
¦ ¦зависимости от районных ¦
¦ ¦условий) в % ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦ В1 ¦ 50-65 ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦ В2 ¦ 6-8 ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦ В3 ¦ 5-7 ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦ В4 ¦ 10-13,5 ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦ В5 ¦ 6-16 ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦ В6 ¦ 2,5-4 ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦ В7 ¦ 2-4,5 ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦ В8 ¦ 0,1-0,2 ¦
L------------------------------+---------------------------------
Таблица 1
ДОЛЖНОСТНЫЕ ОКЛАДЫ
руководителей и специалистов РЖА
-----------------------T---------------------------------------------------¬
¦Наименование должности¦Месячные должностные оклады по группам РЖА (в МРОТ)¦
¦ +--------T--------T--------T--------T--------T------+
¦ ¦ I ¦ II ¦ III ¦ IV ¦ V ¦ VI ¦
+----------------------+--------+--------+--------+--------+--------+------¦
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦
+----------------------+--------+--------+--------+--------+--------+------+
¦1. Директор ¦ 19 ¦ 18 ¦ 16 ¦ 15 ¦ 14 ¦ 13 ¦
+----------------------+--------+--------+--------+--------+--------+------+
¦2. Начальники отделов ¦ 12-14 ¦ 12-14 ¦ 11-13 ¦ 10-12 ¦ 9-11 ¦ 0 ¦
+----------------------+--------+--------+--------+--------+--------+------+
¦3. Начальники штаба ГО¦ 9 ¦ 8 ¦ 8 ¦ 7 ¦ 0 ¦ 0 ¦
+----------------------+--------+--------+--------+--------+--------+------+
¦4. Начальник хозяйст- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦венного отдела ¦ 7 ¦ 6 ¦ 6 ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦
+----------------------+--------+--------+--------+--------+--------+------+
¦5. Ведущие специалисты¦ 8-10 ¦ 8-10 ¦ 7-9 ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦
+----------------------+--------+--------+--------+--------+--------+------+
¦7. Специалисты: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦I категории ¦ 7-8 ¦ 7-8 ¦ 7-8 ¦ 7-8 ¦ 7-8 ¦ 7-8 ¦
¦II категории ¦ 6 ¦ 6 ¦ 6 ¦ 6 ¦ 6 ¦ 6 ¦
+----------------------+--------+--------+--------+--------+--------+------+
¦8. Техники всех ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦специальностей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦I категории ¦ 6 ¦ 6 ¦ 6 ¦ 6 ¦ 6 ¦ 6 ¦
¦II категории ¦ 5 ¦ 5 ¦ 5 ¦ 5 ¦ 5 ¦ 5 ¦
+----------------------+--------+--------+--------+--------+--------+------+
¦9. Начальник ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦территориальной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦службы заказчика: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦I группы ¦ 13-14 ¦ 13-14 ¦ 12-13 ¦ 11-12 ¦ ¦ ¦
¦II группы ¦ 12-13 ¦ 12-13 ¦ 11-12 ¦ 10-11 ¦ 10-11 ¦ ¦
¦III группы ¦ 11-12 ¦ 11-12 ¦ 10-11 ¦ 9-10 ¦ 9-10 ¦ ¦
¦IV группы ¦ 10-11 ¦ 10-11 ¦ 9-10 ¦ 8-9 ¦ 8-9 ¦ 8 ¦
¦V группы ¦ 9-10 ¦ 9-10 ¦ 8-9 ¦ 8 ¦ 8 ¦ 8 ¦
¦VI группы ¦ 8-9 ¦ 8-9 ¦ 8 ¦ 8 ¦ 8 ¦ 8 ¦
L----------------------+--------+--------+--------+--------+--------+-------
Примечание: Должностные оклады заместителя директора и гл.инженера
устанавливаются на 10-20% ниже оклада директора.
Таблица 2
ПОКАЗАТЕЛИ
для отнесения РЖА и территориальных служб Заказчика
к группам по оплате труда руководителей
1. Районные жилищные агентства:
--------------------------------T--------------------------------¬
¦ Группа по оплате труда ¦ Объем работ в баллах ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦ I ¦ свыше 6000 ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦ II ¦ свыше 3500 до 6000 ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦ III ¦ свыше 2000 до 3500 ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦ IV ¦ свыше 1000 до 2000 ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦ V ¦ свыше 500 до 1000 ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦ VI ¦ свыше 150 до 500 ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦ ¦
¦ В территориальных службах заказчика ¦
¦ ¦
+-------------------------------T--------------------------------+
¦ Группа по оплате труда ¦ Объем работ в баллах ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦ I ¦ свыше 500 ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦ II ¦ свыше 350 до 500 ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦ III ¦ свыше 210 до 350 ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦ IV ¦ свыше 115 до 210 ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦ V ¦ свыше 55 до 115 ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦ VI ¦ свыше 30 до 55 ¦
L-------------------------------+---------------------------------
Таблица 3
ДОЛЖНОСТНЫЕ ОКЛАДЫ
служащих районных жилищных агентств
----------------------------------T------------------------------¬
¦ Наименование должностей ¦Месячные должностные оклады ¦
¦ ¦ (в МРОТ) ¦
+---------------------------------+------------------------------+
¦1. Заведующие канцелярией, ¦ ¦
¦хозяйством ¦ 6,8 ¦
+---------------------------------+------------------------------+
¦2. Заведующие машинописным бюро; ¦ ¦
¦старшие: кассир, инспектор ¦ 6,0 ¦
+---------------------------------+------------------------------+
¦3. Кассир, инспектор, ¦ ¦
¦машинистка I категории ¦ 5,4 ¦
+---------------------------------+------------------------------+
¦4. Секретарь-стенографистка, ¦ ¦
¦паспортист; оператор ¦ ¦
¦диспетчерской службы; дежурный ¦ ¦
¦по выдаче справок; статистик ¦ 5,0 ¦
+---------------------------------+------------------------------+
¦5. Секретарь-машинистка, ¦ ¦
¦делопроизводитель, агент по ¦ ¦
¦снабжению ¦ 5,0 ¦
L---------------------------------+-------------------------------
Таблица 4
ПЕРЕЧЕНЬ
отдельных профессий рабочих, которым устанавливаются
месячные оклады, и размеры этих окладов
----------------------------------T------------------------------¬
¦ Наименование профессий ¦ Месячные оклады (в тыс.руб.) ¦
¦ ¦ ¦
+---------------------------------+------------------------------+
¦1. Дворник ¦ 290 ¦
+---------------------------------+------------------------------+
¦2. Рабочий по комплексной уборке ¦ ¦
¦и содержанию домовладений ¦ 350 ¦
+---------------------------------+------------------------------+
¦3. Уборщик служебных помещений ¦ 350 ¦
+---------------------------------+------------------------------+
¦4. Рабочий по комплексному ¦ ¦
¦обслуживанию и ремонту зданий ¦ 460 ¦
+---------------------------------+------------------------------+
¦5. Подсобный рабочий ¦ 290 ¦
+---------------------------------+------------------------------+
¦6. Кладовщик ¦ 320 ¦
+---------------------------------+------------------------------+
¦7. Водитель легкового служебного ¦ ¦
¦автотранспорта - 3 класса ¦ 750 ¦
L---------------------------------+-------------------------------
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 07.08.97 N 821-р
ТИПОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
о премировании работников районных
жилищных агентств
1. Общие положения
1.1. Система премирования работников РЖА должна обеспечивать
стимулирование снижения затрат на содержание и ремонт жилищного
фонда на основе развития конкурентной среды, усиления контроля за
поставщиками коммунальных услуг, ускорения внедрения
энергосберегающих программ, перехода на нормативный метод
определения и учета стоимости ремонтных работ и услуг, адекватного
реагирования на изменение финансовой ситуации путем поиска
дополнительных источников средств (разрешенных Уставом
учреждения).
1.2. С целью усиления материальной заинтересованности
коллективов (отдельных работников) подразделений РЖА в повышении
общего уровня функционирования и улучшении конкретных показателей
работы устанавливаются отдельные размеры (проценты) премирования
за выполнение (улучшение) каждого основного и дополнительного
показателя, независимо от состояния уровня других (другого)
показателей премирования.
1.3. В качестве обязательного условия премирования, при
невыполнении которого премия не выплачивается, должно быть
предусмотрено выполнение утвержденного Территориальным управлением
Администрации Санкт-Петербурга перечня видов работ (услуг) по
содержанию и ремонту жилья.
1.4. При установлении (расчете) численного значения каждого
показателя премирования для условий района (периода времени)
размер премии необходимо устанавливать таким образом, чтобы он
стимулировал поддержание данного показателя на достигнутом уровне.
1.5. Размеры премирования по отдельным показателям должны
дифференцироваться в зависимости от напряженности задания
Территориальным управлением Администрации Санкт-Петербурга.
Уровень напряженности задания может определяться в сравнении
с нормативными условиями (показателями) и стандартами стоимости
предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, утвержденными
Комитетом по содержанию жилищного фонда.
1.6. Для дифференциации размеров премий с учетом изложенного
рекомендуется разрабатывать шкалу зависимости от конкретных
условий функционирования того или иного подразделения (службы).
Шкала может предусматривать либо пропорциональное, либо
прогрессивное нарастание размера премии в зависимости от степени
роста (улучшения) уровня выполнения показателя по сравнению с
перспективным или установленным Территориальным управлением
Администрации Санкт-Петербурга по согласованию с Комитетом по
содержанию жилищного фонда уровнем, а также, как вариант, - по
сравнению с соответствующим (базовым) периодом того или иного
предшествующего года в сопоставимых условиях (ценах).
1.7. При изменениях финансово-экономической ситуации в
отдельных районах и возможной корректировке заданий, объемов и
приоритетности видов работ рекомендуется ежеквартально либо
сезонно пересматривать действующие в Учреждениях Положения о
премировании и размеры максимально возможных выплат.
2. Организация премирования
2.1. Премирование работников РЖА должно осуществляться по
показателям, характеризующим их вклад в конечные результаты
деятельности Учреждения в целом. При этом показатели премирования
работников функциональных подразделений могут не совпадать с
показателями премирования руководящих работников, которые должны
учитывать общие итоги деятельности Учреждения.
2.2. Премирование работников подразделений может быть
организовано по одному из трех вариантов:
2.2.1. По основным показателям, отражающим результаты работы
данного подразделения, с использованием в качестве дополнительных
показателей или условий премирования основных результатов
деятельности по Учреждению в целом.
2.2.2. По основным показателям, отражающим основные
результаты деятельности Учреждения, с использованием в качестве
дополнительных показателей (или условий) результатов работы
данного подразделения.
2.3. Показателями (условиями) премирования, стимулирующими
повышение качества содержания и ремонта жилищного фонда наряду с
показателями, отражающими уровень качества (оценки качества,
принятые по установленным нормативам), могут быть использованы
такие обобщенные показатели качества, как снижение количества
заявок на ремонт (в том числе повторные), отсутствие обоснованных
жалоб.
В качестве показателей, стимулирующих повышение эффективности
и целенаправленное использование средств, могут быть приняты:
непревышение суммы планируемых убытков по эксплуатации, экономия
по отдельным элементам затрат на эксплуатацию жилищного фонда и
конкретных видов материальных энергетических ресурсов.
Рекомендуемые показатели, условия и размеры премирования
приведены в приложении.
3. Порядок начисления, утверждения и выплаты премий
3.1. Основанием для начисления премий являются данные
бухгалтерской и статистической отчетности, данные оперативного
учета, заключения Территориального управления Администрации
Санкт-Петербурга и Комитета по содержанию жилищного фонда.
3.2. Максимальный размер премии не может превышать 75% фонда
оплаты труда в расчете на месяц.
3.3. Размер премии директору РЖА утверждается главой
Территориального управления Администрации Санкт-Петербурга по
согласованию с Комитетом по содержанию жилищного фонда.
3.4. Премия выплачивается из фонда оплаты труда. При
недостатке средств для выплаты премии в максимальных размерах
конкретный размер премии определяется в пределах фактического
фонда, при этом размер премии за каждый показатель премирования
корректируется пропорционально имеющимся средствам на эти цели.
3.5. Премии работникам начисляются также на доплаты и
надбавки к должностному окладу, выплачиваемые в установленном
порядке согласно перечню доплат и надбавок.
3.6. Премии работникам начисляются за фактически отработанное
время.
Работникам, проработавшим неполный отчетный период в связи с
призывом на службу в Вооруженные Силы, переводом на другую работу,
поступлением в учебное заведение, уходом на пенсию, увольнением по
сокращению штатов и другими уважительными причинами, выплата
премии производится за фактически отработанное время в данном
учетном периоде.
ПРИЛОЖЕНИЕ
Показатели, условия и размеры премирования
работников РЖА
1. Показатели:
1.1. Основные:
1.1.1. Выполнение задания по объему доходов от всех видов
деятельности РЖА, установленного Комитетом финансов и Комитетом по
содержанию жилищного фонда 20-25% *.
1.1.2. Непревышение утвержденного в установленном порядке
уровня задолженности по оплате жилья для данного района 15% и за
каждый процент увеличения сбора квартплаты по отношению к
установленному уровню, размер премии увеличивается на 1%, но не
более, чем на 10%.
1.1.3. За каждый процент увеличения уровня сбора платы с
арендаторов нежилых помещений к установленному уровню размер
премии увеличивается на 0,2%, но не более 5%.
1.1.4. Непревышение установленного Территориальным
управлением Администрации Санкт-Петербурга уровня обращений
населения по вопросам качества услуг (работ), поступивших в
отчетном периоде непосредственно в аппарат Территориального
управления Администрации Санкт-Петербурга или в Комитет по
содержанию жилищного фонда - 5-15%.
1.2. Дополнительные:
1.2.1. Достижение минимального или удовлетворительного
показателя качества работ (услуг) по принятой в районе системе
оценок с учетом местных условий, периода времени (сезона) **
5-15%.
1.2.2. Обеспечение снижения стоимости
ремонтно-эксплуатационных работ путем заключения договоров подряда
с организациями различного правового статуса *** 1-10%.
1.2.3. Процент выполнения установленного Комитетом по
управлению жилищного фонда задания по обеспечению жилищного фонда
коммерческими узлами учета энергоносителей 1-10%.
2. Обязательные условия:
(при невыполнении которых премия не выплачивается)
2.1. Выполнение утвержденного Территориальным управлением
администрации Санкт-Петербурга перечня обязательных для данного
района и периода (сезона) времени видов работ (услуг) по
содержанию и ремонту жилья.
2.2. Непревышение расходов по смете на содержание аппарата
РЖА.
*) Конкретные размеры премирования устанавливаются при максимуме
- 75% в следующем порядке: - директору РЖА: глава
Территориального управления Администрации Санкт-Петербурга по
согласованию с КСЖФ; - специалистам и служащим - директор
РЖА.
**) Конкретная комплексная система оценки качества работ (услуг)
разрабатывается Территориальным управлением администрации
Санкт-Петербурга совместно с КСЖФ и должна предусматривать:
оценки санитарного состояния территорий домовладений,
лестничных клеток и подъездов; оценку фактического состояния
инженерных сетей и конструктивных элементов зданий;
сравнительную оценку количества неисправностей, фиксирующих в
диспетчерской службе и др.
***) Вступает в силу с I квартала 1998 года по отдельно
подготовленному положению.
|