По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
УТРАТИЛО СИЛУ - ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ОТ 24.05.2001 N 44
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 июня 1998 г. N 23
О СОЦИАЛЬНЫХ НОРМАТИВАХ В ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЙ
СФЕРЕ ПРИ ПЕРЕХОДЕ НА НОВУЮ СИСТЕМУ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ
И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. ПОСТАНОВЛЕНИЯ правительства Ленобласти
от 17.09.98 N 33)
В целях реализации постановления Правительства Российской
Федерации от 18 июня 1996 года N 707 "Об упорядочении системы
оплаты жилья и коммунальных услуг" и постановления Правительства
Ленинградской области от 11 сентября 1997 года N 32 "Об
утверждении концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в
Ленинградской области" Правительство Ленинградской области
постановляет:
1. Продолжить осуществляемый на территории Ленинградской
области с 1994 года переход на новую систему оплаты жилья и
коммунальных услуг с учетом:
изменения сроков перехода до 2003 года в соответствии с
Федеральным законом "О внесении изменений и дополнений в Закон
Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" от
12 января 1996 года N 9-ФЗ;
снижения затрат при производстве жилищно-коммунальных услуг;
внедрения систем и приборов учета и регулирования потребления
энерго- и водоресурсов;
обеспечения адресной социальной поддержки в виде компенсаций
(субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг;
активизации деятельности информационно-пропагандистского
обеспечения реформы отрасли;
организации подготовки, переподготовки и повышения
квалификации работников организаций, предприятий и управленческих
структур системы жилищно-коммунального хозяйства.
2. Установить, что:
2.1. При сохранении за органами местного самоуправления
Ленинградской области права определять тарифы для населения на
оплату жилья и коммунальных услуг и параметры переходного периода
размеры финансовой помощи из областного бюджета муниципальным
образованиям ежегодно рассчитываются с учетом социальных
нормативов и удельной стоимости предоставления
жилищно-коммунальных услуг на один квадратный метр общей площади в
месяц.
2.2. Нормативом удельной стоимости предоставления
жилищно-коммунальных услуг на квадратный метр общей площади жилья
в месяц в среднем по Ленинградской области следует считать
ежегодно утверждаемый федеральный стандарт для Северо-Западного
экономического района России.
3. Утвердить:
Социальные нормы площади жилья, используемые при переходе на
новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг для расчета льгот
и субсидий в Ленинградской области (приложение 1);
Уровни платежей за жилье и коммунальные услуги по отношению к
затратам на содержание и ремонт жилья и производство коммунальных
услуг в Ленинградской области (приложение 2);
Максимально допустимые доли расходов в совокупном доходе
семьи, направляемых на оплату жилья и коммунальных услуг в
Ленинградской области (приложение 3);
Социальные нормы потребления коммунальных услуг для расчета
льгот и субсидий при оплате населением услуг коммунального
хозяйства в Ленинградской области (приложение 4).
4. Утвердить в соответствии с концепцией реформы
жилищно-коммунального хозяйства Ленинградской области,
утвержденной постановлением Правительства области от 11 сентября
1997 года N 32, структуру платежей за жилье и коммунальные услуги:
первый платеж (П1) - за содержание и ремонт (включая платежи
населения на капитальный ремонт) мест общего пользования в жилых
зданиях.
Целевые платежи населения на капитальный ремонт
муниципального жилищного фонда до 2000 года определяются на уровне
Рекомендуемых средних ставок платы за наем муниципального жилья;
второй платеж (П2) - за коммунальные услуги (канализация,
тепло-, водо-, электро- и газоснабжение);
третий платеж (П3):
- плата за наем жилья для нанимателей жилых помещений на
компенсацию затрат для его строительства или реконструкцию
(рекомендуется ввести с 1999 года и до 2000 года устанавливать на
уровне Рекомендуемых средних ставок платы за наем муниципального
жилья в Ленинградской области согласно приложению 5);
- налог на имущество физических лиц для граждан -
собственников жилых помещений.
5. Считать, что положения настоящего постановления
распространяются на проживающих в:
жилищных и жилищно-строительных кооперативах;
домах с самоуправлением и товариществах собственников жилых
помещений;
отдельных, коммунальных квартирах и общежитиях;
по договорам найма в муниципальном, государственном и
общественном жилищном фонде;
по договорам на техническое обслуживание дома в
приватизированном и частном жилищном фонде.
6. Рекомендовать главам муниципальных образований:
6.1. Утвердить условия снижения уровня оплаты жилья и
коммунальных услуг гражданами при несоблюдении и снижении
качественных и количественных параметров услуг согласно приложению
6.
6.2. На основании утвержденных форм статистической отчетности
осуществлять контроль за величиной суммарной стоимости
жилищно-коммунальных услуг на один квадратный метр общей площади
жилья в месяц.
6.3. До 1 сентября 1998 года провести анализ уровня потерь,
образующихся при транспортировке энерго-, тепло- и водоресурсов по
инженерным сетям муниципальной принадлежности и ежегодно
устанавливать долю уменьшения потерь (в процентах) для снижения
себестоимости услуг и бюджетных расходов.
6.4. Разработать систему стимулирования деятельности
муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства и
руководителей служб с целью снижения непроизводительных потерь при
транспортировке энергоресурсов потребителям.
6.5. Для прекращения к 2000 году практики перекрестного
субсидирования различных групп потребителей коммунальных услуг и
определения обоснованной потребности в прямых бюджетных дотациях
на жилищно-коммунальное хозяйство с 1998 года начать переход к
сближению тарифов на коммунальные услуги, предоставляемые
населению, промышленным и бюджетным потребителям, расположенным на
территории муниципального образования.
7. Установить следующий порядок оплаты жилья и коммунальных
услуг населением в Ленинградской области:
7.1. Оплата коммунальных услуг и технического содержания
жилья гражданами, имеющими жилое помещение (квартиру) на праве
собственности без регистрации постоянного в нем проживания,
производится в размере полного возмещения затрат.
При наличии индивидуальных приборов учета (счетчиков) плата
за коммунальные услуги определяется путем умножения тарифной
ставки на величину фактического потребления услуги.
При отсутствии измерителей энерго- и водоресурсов плата за
услугу рассчитывается путем умножения тарифной ставки на
социальную норму предоставляемой услуги.
(п.7.1 - в ред. Постановления правительства Ленобласти от 17.09.98
N 33)
7.2. Для лиц (семей), имеющих одно жилое помещение (квартиру)
в муниципальном жилищном фонде, оплата жилья, занимаемого сверх
установленных социальных нормативов (приложение 1), и отопления
сверхнормативной площади производится по тарифам, превышающим на 1
процент тарифы, установленные для оплаты социальных нормативов
жилья и коммунальных услуг.
7.3. Установленные законодательством льготы по оплате жилья и
коммунальных услуг для отдельных категорий граждан
предоставляются только по месту регистрации проживания.
7.4. Для лиц, которым законодательством установлено право на
дополнительную площадь, оплата этой площади и ее отопления
производится по тарифам, установленным на оплату социальных
нормативов услуг и жилья.
8. Комитету жилищно-коммунального хозяйства (Баранову А.В.):
8.1. Разработать и до 1 августа 1998 года направить в
муниципальные образования Ленинградской области методические
рекомендации о порядке предоставления компенсаций (субсидий) на
оплату жилья и коммунальных услуг.
8.2. Совместно с Региональной энергетической комиссией
Ленинградской области до 1 сентября 1998 года разработать и
представить администрациям муниципальных образований предельные
нормы потребления электроэнергии, расходуемой на электроотопление
и электроводонагреватели, и порядок определения стандарта
предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на
один квадратный метр общей площади в месяц.
8.3. Оказывать содействие главам администраций муниципальных
образований в работе по подготовке кадров для предприятий
жилищно-коммунального хозяйства и обеспечить проведение семинаров
со специалистами муниципальных предприятий жилищно-коммунального
хозяйства и администраций по проблемным вопросам реформирования
отрасли и организацию тематических "круглых столов" по обмену
опытом по вопросам хода реформы отрасли в муниципальных
образованиях Ленинградской области.
9. В связи с утверждением настоящим постановлением социальных
нормативов в жилищно-коммунальной сфере внести изменение в пункт 2
постановления Губернатора от 7 октября 1997 года N 426-пг "О мерах
по переходу на новый тип улучшения жилищных условий при реализации
государственной целевой программы "Жилище", исключив слова "...и
оплате жилья и коммунальных услуг".
10. Контроль за исполнением настоящего постановления
возложить на первого вице-губернатора по управлению областным
хозяйством Соколова Ю.В.
Губернатор
Ленинградской области
В.Густов
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Ленинградской области
от 11.06.98 N 23
(приложение 1)
СОЦИАЛЬНЫЕ НОРМЫ
площади жилья, используемые при переходе на новую
систему оплаты жилья и коммунальных услуг для
расчета льгот и субсидий в Ленинградской области
------------------------------T---------------------------------¬
¦ Число членов семьи ¦ Норма площади ¦
+-----------------------------+---------------------------------+
¦Одинокие граждане ¦Общая площадь 33 квадратных метра¦
+-----------------------------+---------------------------------+
¦Семья из двух человек ¦Общая площадь 42 квадратных метра¦
+-----------------------------+---------------------------------+
¦Семья из трех и более человек¦18 квадратных метров общей ¦
¦ ¦площади на одного члена семьи ¦
L-----------------------------+----------------------------------
Примечания:
1. При расчете семьям субсидий и льгот на оплату жилья и
коммунальных услуг в автоматизированную компьютерную программу
вводится социальная норма площади жилья, установленная с учетом
типового массового уровня качества жилья (блочные пятиэтажные дома
без лифта, мусоропровода и специальных охранных устройств), а не
параметры фактически занимаемого жилья с определенным уровнем
качества и благоустройства.
2. Такой подход обеспечивает:
принцип социальной справедливости;
упрощение процедуры расчета;
уменьшение времени обслуживания клиента.
3. Службы субсидий освобождаются от сбора информации о
качественных характеристиках жилья, занимаемого претендентом на
субсидию.
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Ленинградской области
от 11.06.98 N 23
(приложение 2)
УРОВНИ ПЛАТЕЖЕЙ
за жилье и коммунальные услуги по отношению к затратам
на содержание и ремонт жилья и производство коммунальных
услуг в Ленинградской области
(процентов)
-------T-----------------------T-----------------------¬
¦ Годы ¦ Уровень платежей по ¦ Уровень платежей за ¦
¦ ¦ содержанию жилья ¦ коммунальные услуги ¦
¦ +-----------T-----------+-----------T-----------+
¦ ¦ Первое ¦ Второе ¦ Первое ¦ Второе ¦
¦ ¦ полугодие ¦ полугодие ¦ полугодие ¦ полугодие ¦
+------+-----------+-----------+-----------+-----------+
¦ 1998 ¦ 55 ¦ 60 ¦ 45 ¦ 50 ¦
+------+-----------+-----------+-----------+-----------+
¦ 1999 ¦ 65 ¦ 75 ¦ 50 ¦ 55 ¦
+------+-----------+-----------+-----------+-----------+
¦ 2000 ¦ 80 ¦ 85 ¦ 60 ¦ 65 ¦
+------+-----------+-----------+-----------+-----------+
¦ 2001 ¦ 90 ¦ 95 ¦ 70 ¦ 75 ¦
+------+-----------+-----------+-----------+-----------+
¦ 2002 ¦ 100 ¦ 100 ¦ 80 ¦ 85 ¦
+------+-----------+-----------+-----------+-----------+
¦ 2003 ¦ 100 ¦ 100 ¦ 90 ¦ 100 ¦
L------+-----------+-----------+-----------+------------
Примечание:
1. Уровни платежей граждан утверждаются администрациями
муниципальных образований на услуги по отоплению, горячему и
холодному водоснабжению, канализации.
2. Тарифы для населения на оплату электро- и газоснабжения
регулируются Региональной энергетической комиссией Ленинградской
области.
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Ленинградской области
от 11.06.98 N 23
(приложение 3)
МАКСИМАЛЬНО ДОПУСТИМЫЕ ДОЛИ
расходов в совокупном доходе семьи,
направляемых на оплату жилья и коммунальных
услуг, в Ленинградской области
-----------T-----------------------------------¬
¦Переходный¦Доля расходов семьи на оплату жилья¦
¦период по ¦и коммунальных услуг в пределах ¦
¦годам ¦социальных норм (процентов) ¦
+----------+-----------------------------------+
¦ 1998 ¦ 18 ¦
+----------+-----------------------------------+
¦ 1999 ¦ 19 ¦
+----------+-----------------------------------+
¦ 2000 ¦ 20 ¦
+----------+-----------------------------------+
¦ 2001 ¦ 21 ¦
+----------+-----------------------------------+
¦ 2002 ¦ 23 ¦
+----------+-----------------------------------+
¦ 2003 ¦ 25 ¦
L----------+------------------------------------
Примечания:
1. Коммунальные услуги: отопление, горячее и холодное
водоснабжение, канализация, энерго- и газоснабжение.
2. При расчете субсидий учитываются:
совокупный доход семьи;
совокупный среднедушевой доход на члена семьи;
величина прожиточного минимума, определяемого ежеквартально в
установленном порядке комитетом по труду и занятости населения
Ленинградской области;
минимальный размер оплаты труда (МРОТ), установленный
законодательством Российской Федерации.
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Ленинградской области
от 11.06.98 N 23
(приложение 4)
СОЦИАЛЬНЫЕ НОРМЫ
потребления коммунальных услуг для расчета
льгот и субсидий при оплате населением услуг
жилищно-коммунального хозяйства
в Ленинградской области
-----------------------------T------------------T----------------¬
¦ Виды услуг ¦Норма (в среднем ¦ Примечание ¦
¦ ¦ за месяц) ¦ ¦
¦ +--------T---------+ ¦
¦ ¦На чело-¦На один ¦ ¦
¦ ¦века ¦квадрат- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ный метр*¦ ¦
+----------------------------+--------+---------+----------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+----------------------------+--------+---------+----------------+
¦ 1. Теплоэнергия, ¦ ¦ ¦Для обеспечения¦
¦ гигокалорий, ¦ ¦ ¦равномерности в¦
¦ в том числе на: ¦ ¦ ¦поступлении пла-¦
¦ ¦ ¦ ¦тежей от населе-¦
¦- отопление жилых помещений¦ - ¦ 0,025 ¦ния плата за¦
¦с централизованными система-¦ ¦ ¦отопление взима-¦
¦ми теплоснабжения ¦ ¦ ¦ется в течение¦
¦ ¦ ¦ ¦года с учетом¦
¦- горячее водоснабжение в¦ 0,23 ¦ 0,013 ¦средней социаль-¦
¦жилых домах с централизован-¦ ¦ ¦ной нормы расхо-¦
¦ными системами горячего во-¦ ¦ ¦да теплоэнергии¦
¦доснабжения ¦ ¦ ¦в месяц ¦
+----------------------------+--------+---------+----------------+
¦ 2. Водоснабжение, ¦ ¦ ¦*Нормы на квад-¦
¦ кубических метров ¦ ¦ ¦ратный метр ис-¦
¦ ¦ ¦ ¦пользуются в¦
¦- в жилых домах с водопрово-¦ 3,6 ¦ 0,15 ¦расчете комму-¦
¦дом, канализацией, централи-¦ ¦ ¦нальных платежей¦
¦зованным горячим водоснабже-¦ ¦ ¦для собственни-¦
¦нием ¦ ¦ ¦ков жилья, не¦
¦ ¦ ¦ ¦прописанных (или¦
¦- в жилых домах с водопрово-¦ 2,5 ¦ 0,14 ¦не зарегистриро-¦
¦дом, канализацией, ванными и¦ ¦ ¦ванных) по месту¦
¦газовыми водонагревателями¦ ¦ ¦проживания ¦
¦(колонками) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- в жилых домах без горячего¦ 1,6 ¦ 0,09 ¦ ¦
¦водоснабжения и без ванн ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+--------+---------+----------------+
¦ 3. Водоотведение ¦ ¦ ¦ ¦
¦ (канализация), ¦ ¦ ¦ ¦
¦ кубических метров ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- в жилых домах с полным¦ 3,3 ¦ 0,13 ¦ ¦
¦благоустройством ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- в жилищном фонде без горя-¦ 2,3 ¦ 0,13 ¦ ¦
¦чего водоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- в жилищном фонде без горя-¦ 1,3 ¦ 0,07 ¦ ¦
¦чего водоснабжения и без¦ ¦ ¦ ¦
¦ванн ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+--------+---------+----------------+
¦ 4. Электроэнергия, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ киловатт-часов: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- в жилых домах с газовыми¦ 31,0 ¦ 1,7 ¦ ¦
¦плитами ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- в жилых домах с электри-¦ 57,0 ¦ 3,2 ¦ ¦
¦ческими плитами ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- в жилых домах с плитами на¦ 48,0 ¦ 2,7 ¦ ¦
¦твердом топливе ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+--------+---------+----------------+
¦ 5. Газоснабжение, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ кубических метров ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5.1. Сетевой газ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦а) при бытовом потреблении¦ ¦ ¦ ¦
¦газа с использованием газо-¦ ¦ ¦ ¦
¦вых приборов: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- газовая плита при наличии¦ 6,0 ¦ - ¦ ¦
¦центрального горячего водос-¦ ¦ ¦ ¦
¦набжения ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ - газовая плита при наличии¦ 8,0 ¦ - ¦ ¦
¦центрального горячего водос-¦ ¦ ¦ ¦
¦набжения (в период отключе-¦ ¦ ¦ ¦
¦ния горячего водоснабжения) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- газовая плита и газовый¦ 10,0 ¦ - ¦ ¦
¦водонагреватель ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- газовая плита и газовые¦ 10,0 ¦ - ¦ ¦
¦водонагреватели на кухне и в¦ ¦ ¦ ¦
¦ванной комнате ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦б) при использовании газа¦ ¦ ¦ ¦
¦для местного отопления ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- в течение отопительного¦ 51,0 ¦ 4,5 ¦ ¦
¦сезона, устанавливаемого¦ ¦ ¦ ¦
¦распоряжением главы местной¦ ¦ ¦ ¦
¦администрации ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- в течение неотапливаемого¦ 17,0 ¦ 1,5 ¦ ¦
¦сезона ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- при использовании газа для¦ ¦ ¦ ¦
¦ведения личного подсобного¦ ¦ ¦ ¦
¦хозяйства на содержание до-¦ ¦ ¦ ¦
¦машних животных (на одну го-¦ ¦ ¦ ¦
¦лову скота) и птицы: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- свинья ¦ - ¦ 7,0 ¦ ¦
¦- корова ¦ - ¦ 1,4 ¦ ¦
¦- овца (коза) ¦ - ¦ 0,7 ¦ ¦
¦- мелкая птица (на 10 штук) ¦ - ¦ 3,5 ¦ ¦
+----------------------------+--------+---------+----------------+
¦ 5.2. Сжиженный газ: ¦ ¦ ¦ ¦
¦- на приготовление пищи (при¦ 3,0 ¦ 0,15 ¦ ¦
¦наличии в квартире газовой¦ ¦ ¦ ¦
¦плиты и централизованного¦ ¦ ¦ ¦
¦горячего водоснабжения) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- на приготовление пищи и¦ 4,6 ¦ 0,3 ¦ ¦
¦горячей воды для хозяйствен-¦ ¦ ¦ ¦
¦ных нужд ¦ ¦ ¦ ¦
L----------------------------+--------+---------+-----------------
Примечания:
1. Социальные нормативы измеряются количеством материального
носителя (площади жилья, воды, электро-, теплоэнергии и газа)
соответствующего качества, которое необходимо предоставить
населению для удовлетворения минимума потребности в услугах
жилищно-коммунального хозяйства.
Величина фактического удельного потребления определяется
эффективностью работы муниципальных предприятий
жилищно-коммунального хозяйства и использования мощностей.
2. Уровень социальных нормативов как в натуральном, так и в
стоимостном выражении, не является фиксированным во времени, может
меняться в зависимости от динамики социально-экономической
ситуации в стране, изменений демографического характера и
периодически пересматривается.
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Ленинградской области
от 11.06.98 N 23
(приложение 5)
РЕКОМЕНДУЕМЫЕ СРЕДНИЕ СТАВКИ
платы за наем муниципального жилья
в Ленинградской области
Вводятся с 1999 года
-----------------------T-----------------------------------------¬
¦Срок эксплуатации дома¦Размеры предельных ставок (рублей за один¦
¦ ¦квадратный метр общей площади в месяц) ¦
¦ +--------------------T--------------------+
¦ ¦ 1999 год ¦ 2000 год ¦
+----------------------+--------------------+--------------------+
¦20 лет и более ¦ 0,05 ¦ 0,07 ¦
+----------------------+--------------------+--------------------+
¦15-20 лет ¦ 0,06 ¦ 0,08 ¦
+----------------------+--------------------+--------------------+
¦10-15 лет ¦ 0,08 ¦ 0,10 ¦
+----------------------+--------------------+--------------------+
¦5-10 лет ¦ 0,10 ¦ 0,12 ¦
+----------------------+--------------------+--------------------+
¦1-5 лет ¦ 0,12 ¦ 0,15 ¦
L----------------------+--------------------+---------------------
Положение о плате за наем жилья
1. Плата за наем жилого помещения устанавливается на
основании постановления Правительства Российской Федерации от 18
июня 1996 года N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и
коммунальных услуг".
2. Плата за наем не взимается:
с собственников домов и отдельных жилых помещений;
с граждан, приватизировавших свои квартиры;
в общежитиях;
с граждан, проживающих в квартирах (или жилых помещениях) на
условиях аренды.
3. С 2001 года расчет платы за наем и капитальный ремонт
производится службами муниципального жилищно-коммунального
хозяйства в соответствии с Методическими указаниями по расчету
ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых
помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт
(техническое обслуживание) муниципального и государственного
жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства
Российской Федерации от 2 декабря 1996 года N 17-152.
4. Рекомендуемые средние ставки платы за наем в коммунальных
квартирах взимаются исходя из одного квадратного метра жилой
площади.
5. Сбор платы за наем осуществляется предприятиями и
учреждениями, уполномоченными собственниками жилья собирать с
населения плату за жилищно-коммунальные услуги.
6. Учет средств, собранных в виде платы за наем, ведется
отдельно от других финансовых средств и расходуется на
реконструкцию, модернизацию жилого фонда по согласованию с
администрацией муниципального образования в части объемов, видов и
стоимости проводимых работ.
ПРИЛОЖЕНИЕ 6
к постановлению Правительства
Ленинградской области
от 11.06.98 N 23
УСЛОВИЯ
снижения уровня оплаты жилья и коммунальных услуг
гражданами при несоблюдении и снижении качественных
и количественных параметров услуг
----------T-----------------------T--------------T-----------------T----------------T-----------------¬
¦Вид услуг¦ Показатели качества ¦Вид снижения ¦Допустимая ¦Условия снижения¦Расчетная единица¦
¦ ¦ услуг ¦качества услуг¦продолжительность¦оплаты услуг за+--------T--------+
¦ ¦ ¦ ¦отклонений за ¦превышение до-¦при на-¦при от- ¦
¦ ¦ ¦ ¦расчетный период ¦пустимой продол-¦личии ¦сутствии¦
¦ ¦ ¦ ¦**) ¦жительности отк-¦приборов¦приборов¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦лонений ¦учета ¦учета ¦
+---------+-----------------------+--------------+-----------------+----------------+--------+--------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦
+---------+-----------------------+--------------+-----------------+----------------+--------+--------+
¦1. Отоп- ¦1.1. Бесперебойное теп-¦Перерывы в¦Время проведения¦За каждые сутки¦По пока-¦Снижение¦
¦ление ¦лоснабжение в течение¦теплоснабжении¦аварийных работ¦превышения до-¦заниям ¦тарифа ¦
¦ ¦всего отопительного се-¦свыше установ-¦на котельных и¦пустимого пере-¦приборов¦по диф-¦
¦ ¦зона расчетно с 1 ок-¦ленных сроков¦теплотрассах в¦рыва за расчет-¦учета ¦ференци-¦
¦ ¦тября по 1 мая следую-¦на аварийный¦отопительный пе-¦ный период ¦ ¦рованной¦
¦ ¦щего года (конкретные¦ремонт ¦риод не более 72¦ ¦ ¦шкале* ¦
¦ ¦даты начала и окончания¦ ¦часов ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦отопительного периода¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ежегодно устанавливают-¦ ¦При аварийном ре-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ся администрацией муни-¦ ¦монте внутридомо-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ципального образования¦ ¦вых сетей период¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦на основании метеопрог-¦ ¦отключения отопи-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ноза) ¦ ¦тельных систем не¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦более 3 часов ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦1.2. Обеспечение темпе-¦Температура в¦ - ¦За каждый градус¦ -"- ¦Снижение¦
¦ ¦ратуры воздуха в жилых¦жилом помеще-¦ ¦ниже допустимого¦ ¦тарифа ¦
¦ ¦помещениях (при условии¦нии ниже 18¦ ¦предела ¦ ¦на уста-¦
¦ ¦выполнения жильцами ме-¦градусов ¦ ¦ ¦ ¦новлен- ¦
¦ ¦роприятий по утеплению¦ ¦ ¦ ¦ ¦ный про-¦
¦ ¦оконных и дверных за-¦ ¦ ¦ ¦ ¦цент ¦
¦ ¦полнений) не ниже 18¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦градусов (в индивидуа-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦льных домах и угловых¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦комнатах) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(СНиП-2-08-01-89) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦1.3. Параметры теплоно-¦Температура ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦сителя определяются¦теплоносителя ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦согласно коммерческому¦на выходе из¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦узлу учета СПТ-92, ус-¦котельной ниже¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦танавливаемому на выхо-¦40 градусов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦де теплоносителя из ко-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тельной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+-----------------------+--------------+-----------------+----------------+--------+--------+
¦2. Горя- ¦2.1. Система горячего¦Перерывы в го-¦При проведении¦За каждый день¦ ¦Снижение¦
¦чее водо-¦водоснабжения должна¦рячем водос-¦работ по подго-¦сверх установ-¦ ¦тарифа ¦
¦снабжение¦функционировать в тече-¦набжении ¦товке к предстоя-¦ленного периода¦ ¦по шка-¦
¦ ¦ние 344 календарных¦ ¦щему отопительно-¦ремонтных работ ¦ ¦ле, за-¦
¦ ¦дней в году или по гра-¦ ¦му сезону переры-¦ ¦ ¦висящей ¦
¦ ¦фику, утвержденному ад-¦ ¦вы в подаче горя-¦ ¦ ¦от пери-¦
¦ ¦министрацией муници-¦ ¦чей воды не более¦ ¦ ¦ода не-¦
¦ ¦пального образования ¦ ¦180 часов (один¦ ¦ ¦поставки¦
¦ ¦ ¦ ¦месяц) ¦ ¦ ¦услуг ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦При устранении¦За каждый час¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦аварий на внутри-¦сверх установ-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦домовых сетях от-¦ленной продолжи-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦сутствие горячего¦тельности ремон-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦водоснабжения не¦та ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦более двух часов¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦в сутки или соб-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦людение установ-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ленного режима¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦подачи воды ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦2.2. Состав и свойства¦Несоответствие¦ - ¦ - ¦ ¦Снижение¦
¦ ¦воды должны соответс-¦свойств воды¦ ¦ ¦ ¦тарифа ¦
¦ ¦твовать требованиям¦установленным ¦ ¦ ¦ ¦по шка-¦
¦ ¦Госсанэпиднадзора Рос-¦параметрам ка-¦ ¦ ¦ ¦ле, за-¦
¦ ¦сии и нормативам, ут-¦чества ¦ ¦ ¦ ¦висящей ¦
¦ ¦вержденным органами¦ ¦ ¦ ¦ ¦от пара-¦
¦ ¦местного самоуправления¦ ¦ ¦ ¦ ¦метров ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦качества¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦воды ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦2.3. Обеспечение норма-¦Снижение тем-¦ - ¦ - ¦ ¦ -"- ¦
¦ ¦тивной температуры го-¦пературы горя-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦рячей воды в точке во-¦чей воды в¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦доразбора не менее 50¦точке водораз-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦градусов ¦бора ниже 30¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(СНиП-II-34-76) ¦градусов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+-----------------------+--------------+-----------------+----------------+--------+--------+
¦3. Водо- ¦3.1. Круглосуточная по-¦Нарушение вре-¦Не более восьми¦За каждый час¦ ¦Снижение¦
¦провод ¦дача воды в течение го-¦менных условий¦часов в сутки ¦свыше установ-¦ ¦тарифа ¦
¦ ¦да или в соответствии с¦подачи воды ¦ ¦ленного периода¦ ¦по шка-¦
¦ ¦утвержденным админист-¦ ¦ ¦нарушения подачи¦ ¦ле, за-¦
¦ ¦рацией муниципального¦ ¦ ¦услуги ¦ ¦висящей ¦
¦ ¦образования временным¦ ¦ ¦ ¦ ¦от пери-¦
¦ ¦графиком подачи воды ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ода не-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦поставки¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦услуги ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦3.2. Состав и свойства¦Несоответствие¦Не допускается ¦ ¦ ¦Снижение¦
¦ ¦воды в соответствии с¦состава и ка-¦ ¦ ¦ ¦тарифа ¦
¦ ¦установленными требова-¦чества воды¦ ¦ ¦ ¦по шка-¦
¦ ¦ниями Госсанэпиднадзора¦установленному¦ ¦ ¦ ¦ле, за-¦
¦ ¦и нормативами, утверж-¦по ГОСТу¦ ¦ ¦ ¦висящей ¦
¦ ¦денными муниципальными¦2874-82 и рас-¦ ¦ ¦ ¦от пара-¦
¦ ¦предприятиями жилищ-¦четному расхо-¦ ¦ ¦ ¦метров ¦
¦ ¦но-коммунального хо-¦ду воды в точ-¦ ¦ ¦ ¦качества¦
¦ ¦зяйства ¦ке водоразбора¦ ¦ ¦ ¦воды ¦
+---------+-----------------------+--------------+-----------------+----------------+--------+--------+
¦4. Кана- ¦Круглосуточное водоот-¦Нарушения в¦Не более трех ча-¦За каждый час¦ ¦Снижение¦
¦лизация ¦ведение в течение года ¦бесперебойном ¦сов в сутки ¦свыше установ-¦ ¦тарифа ¦
¦(водоот- ¦ ¦обеспечении ¦ ¦ленного периода¦ ¦по шка-¦
¦ведение) ¦ ¦услугами водо-¦ ¦нарушения подачи¦ ¦ле, за-¦
¦ ¦ ¦отведения и¦ ¦услуги ¦ ¦висящей ¦
¦ ¦ ¦перерывы в по-¦ ¦ ¦ ¦от пери-¦
¦ ¦ ¦даче воды ¦ ¦ ¦ ¦ода не-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦поставки¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦услуги ¦
+---------+-----------------------+--------------+-----------------+----------------+--------+--------+
¦5. Газо- ¦Бесперебойная круглосу-¦Нарушения ус-¦Не допускается¦ ¦ ¦ - ¦
¦снабжение¦точная подача сетевого¦ловий подачи¦при снабжении се-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦природного газа для¦сетевого при-¦тевых природных¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦обеспечения нужд пищеп-¦родного газа и¦газов. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦риготовления в соот-¦Правил безо-¦Перерывы в газос-¦Могут быть уста-¦ ¦Снижение¦
¦ ¦ветствии с Правилами¦пасной эксплу-¦набжении сжижен-¦новлены адми-¦ ¦тарифа ¦
¦ ¦безопасности эксплуата-¦атации в газо-¦ным газом, слива-¦нистрацией по¦ ¦на вели-¦
¦ ¦ции в газовом хозяйс-¦вом хозяйстве ¦емым в подземные¦согласованию с¦ ¦чину ус-¦
¦ ¦тве, утвержденными в¦ ¦газовые емкости,¦газоснабжающей ¦ ¦танов- ¦
¦ ¦1997 году ¦ ¦зависят от своев-¦организацией ¦ ¦ленной ¦
¦ ¦ ¦ ¦ременности оплаты¦ ¦ ¦прибыли ¦
¦ ¦ ¦ ¦газа гражданами ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+-----------------------+--------------+-----------------+----------------+--------+--------+
¦6. Элект-¦Бесперебойное круглосу-¦Перерывы в¦Зависят от кате-¦За каждый день¦ ¦ -"- ¦
¦роснабже-¦точное электроснабжение¦электроснабже-¦гории надежности¦свыше установ-¦ ¦ ¦
¦ние ¦в течение года в соот-¦нии и наруше-¦электроснабжения ¦ленного адми-¦ ¦ ¦
¦ ¦ветствии с Правилами¦ние Правил¦данного дома сог-¦нистрацией пери-¦ ¦ ¦
¦ ¦технической эксплуата-¦техники безо-¦ласно Правилам¦ода устранения¦ ¦ ¦
¦ ¦ции электроустановок¦пасности при¦устройства элект-¦нарушений в¦ ¦ ¦
¦ ¦потребителей и Правила-¦эксплуатации ¦роустановок (ус-¦электроснабжении¦ ¦ ¦
¦ ¦ми техники безопасности¦электроустано-¦танавливаются ад-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦при эксплуатации элект-¦вок ¦министрацией по¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦роустановок потребите-¦ ¦согласованию с¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦лей ¦ ¦эксплуатирующей ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦службой) ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+-----------------------+--------------+-----------------+----------------+--------+--------+
¦7. Лифты ¦Лифты должны работать в¦Нарушения ре-¦Оповещение насе-¦За каждый день¦ - ¦В соот-¦
¦ ¦соответствии с установ-¦жима работы¦ления о периоде¦свыше установ-¦ ¦ветствии¦
¦ ¦ленным в районе режимом¦лифтового хо-¦выполнения ре-¦ленного периода ¦ ¦с дого-¦
¦ ¦работы, за исключением¦зяйства ¦монтных работ с¦ ¦ ¦вором, ¦
¦ ¦нормативных сроков ре-¦ ¦указанием причин¦ ¦ ¦предус- ¦
¦ ¦монта ¦ ¦и ответственного¦ ¦ ¦матрива-¦
¦ ¦ ¦ ¦за соблюдением¦ ¦ ¦ющим ви-¦
¦ ¦ ¦ ¦сроков ¦ ¦ ¦ды ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦штрафных¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦санкций ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦за нару-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦шение ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦условий ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предос- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тавления¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦услуг ¦
+---------+-----------------------+--------------+-----------------+----------------+--------+--------+
¦8. Вывоз-¦Вывозка мусора от домов¦Нарушения гра-¦Письменное сооб-¦По согласованию¦ - ¦Снижение¦
¦ка мусора¦по сигнальной системе¦фика объезда¦щение об измене-¦с органами ¦ ¦тарифа ¦
¦ ¦обслуживания произво-¦мусоровозами ¦нии графика выво-¦Санэпидемнадзора¦ ¦на обс-¦
¦ ¦дится в соответствии с¦жилищного фон-¦за бытовых отхо-¦и в соответствии¦ ¦лужени- ¦
¦ ¦установленным для насе-¦да без предва-¦дов. ¦с утвержденными¦ ¦вание и¦
¦ ¦ленного пункта графиком¦рительного ¦Периоды между вы-¦Правилами пре-¦ ¦содержа-¦
¦ ¦объезда жилищного фонда¦предупреждения¦возом отходов по¦доставления ус-¦ ¦ние жи-¦
¦ ¦мусоровозами ¦граждан ¦сигнальной систе-¦луг по вывозу¦ ¦лищного ¦
¦ ¦ ¦ ¦ме - не более¦твердых и жидких¦ ¦фонда по¦
¦ ¦ ¦ ¦трех суток. Сор-¦бытовых отходов ¦ ¦шкале, ¦
¦ ¦ ¦ ¦тировка отходов¦ ¦ ¦завися- ¦
¦ ¦ ¦ ¦должна произво-¦ ¦ ¦щей от¦
¦ ¦ ¦ ¦диться по видам,¦ ¦ ¦периода ¦
¦ ¦ ¦ ¦и вывозка осу-¦ ¦ ¦наруше- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ществляться в со-¦ ¦ ¦ния ¦
¦ ¦ ¦ ¦ответствии с Пра-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦вилами предостав-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ления услуг по¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦вывозу твердых и¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦жидких бытовых¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦отходов ¦ ¦ ¦ ¦
L---------+-----------------------+--------------+-----------------+----------------+--------+---------
*) Шкала снижения тарифов утверждается администрацией
муниципального образования и согласовывается с местным депутатским
собранием.
**) Продолжительность непоставки услуг зависит от
своевременности и полноты оплаты услуг населением, определенной
условиями договоров: найма, аренды и технического обслуживания.
|