По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
--------------------------------------------------------
П И С Ь М О
от 16.06.98 N 98-6и
О ВВЕДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ ИНДЕКСОВ ПЕРЕСЧЕТА
СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ
С 1 ИЮНЯ 1998 Г.
Участникам инвестиционного процесса
в строительстве
В соответствии с функциями по ценообразованию в
строительстве, установленными Положением о Региональном центре по
ценообразованию в строительстве (Госстрой России от 31.03.93 г.
N 12-674), О Базовом центре сметного нормирования Северо-Западного
региона Российской Федерации (Госстрой России от 29.10.97
N 12-250), О задачах органов по ценообразованию в строительстве на
1998 г. (Госстрой России от 06.01.98 г. N 12-1), Об аккредитации
Санкт-Петербургского Регионального центра по ценообразованию в
строительстве (Госстрой России от 02.03.98 г. N МЦ-16) и Об
индексации стоимости строительства с 1 января 1998 г. (Комитет
экономики и промышленной политики Администрации Санкт-Петербурга
от 29.01.98 г. N 02/321):
1. Ввести с 01.06.1998 г. Региональные индексы пересчета
сметной стоимости строительства для применения на территории
Санкт-Петербурга (Приложение).
2. Региональные индексы предназначены для пересчета сметной
стоимости строительных, специальных строительных,
ремонтно-строительных, монтажных и пусконаладочных работ в
Санкт-Петербурге, в том числе, частично или полностью,
финансируемых за счет бюджетных средств в ИЮНЕ 1998 года.
3. Установить, что компенсация затрат по заработной плате
рабочих, эксплуатации строительных машин и стоимости материалов
(сверх предельных индексов по видам работ), при производстве
работ, финансируемых за счет средств бюджета не допускается.
4. Государственные организации, учреждения и предприятия их
должностные лица несут ответственность за неправильное применение
индексов пересчета и условий ценообразования на территории
Санкт-Петербурга, устанавливаемых Комитетом экономики и
промышленной политики, Комитетом по содержанию жилищного фонда
Администрации Санкт-Петербурга и Региональным центром по
ценообразованию в строительстве Госстроя России.
Начальник Регионального центра
по ценообразованию в строительстве
П.В.Горячкин
ПРИЛОЖЕНИЕ
к письму
Санкт-Петербургского
Регионального центра
по ценообразованию в строительстве
от 16.06.98 N 98-6и
РЕГИОНАЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ
ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ
С 1 ИЮНЯ 1998 ГОДА
1. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ЦЕНАХ 1984 ГОДА
ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬНЫХ, СПЕЦИАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ
И МОНТАЖНЫХ РАБОТ
Таблица 1
------T---------------------------------T------T-------T-----------------¬
¦ N ¦ Наименование ¦З/пла-¦Эксплу-¦ Материалы ¦
¦ п/п ¦ ¦та ¦атация ¦ с доставкой ¦
¦ ¦ ¦основ-¦машин и+-----------T-----+
¦ ¦ ¦ных ¦меха- ¦структурный¦в ¦
¦ ¦ ¦рабо- ¦низмов ¦ интервал ¦сред-¦
¦ ¦ ¦чих ¦ ¦ ¦нем ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 1 ¦Земляные работы ¦ 10,06¦ 11,24 ¦11,05-15,25¦11,85¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 2.1 ¦Фундаменты ленточные ¦ 10,06¦ 11,29 ¦9,70 -10,96¦10,33¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 2.2 ¦Фундаменты на свайных основаниях ¦ 10,06¦ 10,91 ¦14,33-16,68¦15,22¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 3 ¦Несущие и ограждающие конструкции¦ 10,06¦ 10,52 ¦11,92-13,44¦12,97¦
¦ ¦из сборного бетона и железобетона¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 4 ¦Бетонные и железобетонные ¦ 10,06¦ 11,63 ¦11,73-13,63¦12,89¦
¦ ¦монолитные конструкции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 5 ¦Строительные металлические ¦ 10,06¦ 12,30 ¦13,27-19,12¦14,48¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 6 ¦Конструкции из кирпича и блоков ¦ 10,06¦ 10,54 ¦12,14-13,99¦12,71¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 7 ¦Заполнение оконных проемов ¦ 10,06¦ 10,54 ¦10,35-14,24¦11,00¦
¦ ¦(с остеклением) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 8 ¦Заполнение дверных проемов ¦ 10,06¦ 10,54 ¦10,31-13,32¦10,92¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 9 ¦Устройство перегородок, обшитых ¦ 10,06¦ 10,54 ¦10,50-14,42¦11,54¦
¦ ¦гипсокартонными листами или ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦гипсоволокнистыми плитами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 10 ¦Деревянные конструкции ¦ 10,06¦ 10,54 ¦10,11-11,91¦10,60¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 11 ¦Устройство кровель: ¦
+-----+---------------------------------T------T-------T-----------T-----+
¦11.1 ¦- рулонных (в т.ч. из наплавляе- ¦ 10,06¦ 10,54 ¦12,37-16,24¦13,58¦
¦ ¦ мых материалов типа Изофлекс, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Изопласт и т.п.) и мастичных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦11.2 ¦- металлических и металлочерепич-¦ 10,06¦ 10,54 ¦12,00-14,05¦12,76¦
¦ ¦ ных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦11.3 ¦- из черепицы (керамической и ¦ 10,06¦ 11,38 ¦11,55-13,05¦12,34¦
¦ ¦ полимернаполненной) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦11.4 ¦- из асбестоцементных листов ¦ 10,06¦ 11,38 ¦8,30 -12,21¦10,26¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 12 ¦Комплекс работ по устройству ¦ 10,06¦ 10,54 ¦9,63 -14,99¦11,73¦
¦ ¦полов, всего, в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦12.1 ¦- паркетные полы ¦ 10,06¦ 10,54 ¦8,95 -11,29¦9,26 ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦12.2 ¦- полы из досок и брусков ¦ 10,06¦ 10,54 ¦7,86 -9,41 ¦ 8,57¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦12.3 ¦- бетонные, цементные и металло- ¦ 10,06¦ 10,54 ¦12,53-16,02¦13,42¦
¦ ¦ цементные полы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦12.4 ¦- полы из керамических плиток ¦ 10,06¦ 10,54 ¦10,33-12,71¦11,32¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦12.5 ¦- полы с покрытием из линолеума и¦ 10,06¦ 10,54 ¦8,82-11,90 ¦9,45 ¦
¦ ¦ полимерных плиток по готовому ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ основанию ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦12.6 ¦- то же, с устройством стяжки ¦ 10,06¦ 10,54 ¦11,58-13,35¦12,47¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦12.7 ¦- полы асфальтобетонные ¦ 10,06¦ 10,54 ¦15,11-19,88¦17,55¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦12.8 ¦- полы из мраморных и гранитных ¦ 10,06¦ 10,54 ¦11,95-17,69¦13,40¦
¦ ¦ плит ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 13 ¦Внутренняя отделка панельных и ¦ 10,06¦ 10,54 ¦11,96-14,04¦13,00¦
¦ ¦монолитных зданий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦14.1 ¦Внутренняя отделка кирпичных ¦ 10,06¦ 10,54 ¦12,50-16,22¦13,62¦
¦ ¦зданий (при сухих процессах) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦14.2 ¦Внутренняя отделка кирпичных ¦ 10,06¦ 10,54 ¦12,33-14,21¦13,41¦
¦ ¦зданий (при мокрых процессах) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 15 ¦Наружные отделочные работы: ¦
+-----+---------------------------------T------T-------T-----------T-----+
¦15.1 ¦- штукатурка с последующей ¦ 10,06¦ 10,97 ¦13,07-14,84¦13,76¦
¦ ¦ окраской ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦15.2 ¦- облицовка плиткой ¦ 10,06¦ 10,97 ¦10,03-13,96¦10,67¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦15.3 ¦- окраска фасадов ¦ 10,06¦ 10,97 ¦10,77-14,57¦11,88¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 16 ¦Внутренние сантехнические работы ¦ 10,06¦ 10,54 ¦15,11-22,04¦16,31¦
¦ ¦(включая изоляцию), всего: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦16.1 ¦- отопление - внутренние ¦ 10,06¦ 10,54 ¦13,82-20,78¦14,94¦
¦ ¦ устройства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦16.2 ¦- внутренний водопровод ¦ 10,06¦ 10,54 ¦15,83-24,48¦17,64¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦16.3 ¦- внутренняя канализация и ¦ 10,06¦ 10,54 ¦14,65-20,86¦16,18¦
¦ ¦ водостоки (без ПДУ) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦16.4 ¦- установка предметов ¦ 10,06¦ 10,54 ¦13,66-15,63¦14,85¦
¦ ¦ домоустройства (ПДУ) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 17 ¦Электроосвещение и электросиловое¦ 10,06¦ 10,54 ¦10,83-12,35¦11,77¦
¦ ¦оборудование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 18 ¦Электроосвещение (вариант с ¦ 10,06¦ 10,54 ¦12,08-14,55¦12,72¦
¦ ¦электроплитами) и электросиловое ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 19 ¦Наружные сети: - водоснабжения ¦ 10,06¦ 11,24 ¦13,59-18,74¦15,00¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 20 ¦- канализации ¦ 10,06¦ 11,24 ¦13,22-16,11¦14,65¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 21 ¦- теплоснабжения ¦ 10,06¦ 11,24 ¦15,53-18,42¦17,06¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 22 ¦- газоснабжения ¦ 10,06¦ 11,24 ¦13,57-15,71¦14,28¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 23 ¦- электроснабжения ¦ 10,06¦ 11,24 ¦11,07-13,34¦12,17¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 24 ¦Линии электропередач ¦ 10,06¦ 11,60 ¦10,72-12,68¦11,58¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 25 ¦Наружное освещение ¦ 10,06¦ 11,60 ¦12,00-14,06¦ 12,7¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 26 ¦Строительство дорог и благоустройство: ¦
+-----+---------------------------------T------T-------T-----------T-----+
¦26.1 ¦Озеленение ¦ 10,06¦ 11,24 ¦8,45 -10,22¦8,89 ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦26.2 ¦Железные дороги ¦ 10,06¦ 12,32 ¦13,51-17,30¦14,43¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦26.3 ¦Трамвайные пути ¦ 10,06¦ 12,13 ¦13,48-17,00¦14,18¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦26.4 ¦Земляные работы и дренаж на ¦ 10,06¦ 11,24 ¦11,04-14,01¦11,62¦
¦ ¦автодорогах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦26.5 ¦Устройство оснований автодорог и ¦ 10,06¦ 11,24 ¦13,12-14,91¦13,81¦
¦ ¦тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦26.6 ¦Подготовка существующих оснований¦ 10,06¦ 12,93 ¦14,00-18,83¦14,98¦
¦ ¦под асфальтобетонные покрытия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦26.7 ¦Асфальтобетонные покрытия ¦ 10,06¦ 13,67 ¦18,08-23,50¦20,28¦
¦ ¦автомобильных дорог ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦26.8 ¦Асфальтобетонные покрытия дорожек¦ 10,06¦ 13,67 ¦17,62-24,61¦19,04¦
¦ ¦и тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦26.9 ¦Бетонные и плитные тротуары ¦ 10,06¦ 12,36 ¦10,48-13,36¦11,30¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦26.10¦Дороги из сборных железобетонных ¦ 10,06¦ 12,36 ¦10,33-11,97¦11,09¦
¦ ¦плит ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦26.11¦Укладка гранитных плит ¦ 10,06¦ 12,36 ¦12,48-14,25¦13,57¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 27 ¦Слаботочные устройства ¦ 10,06¦ 10,54 ¦10,19-13,10¦11,00¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 28 ¦Вентиляционные работы ¦ 10,06¦ 10,54 ¦15,47-19,11¦16,01¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 29 ¦Подводно-технические работы ¦ 10,06¦ 13,93 ¦10,79-12,50¦11,36¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 30 ¦Монтаж магистральных телефонных ¦ 10,06¦ 11,92 ¦ - ¦26,91¦
¦ ¦сетей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 31 ¦Строительство телефонной ¦ 10,06¦ 14,86 ¦ - ¦19,07¦
¦ ¦канализации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 32 ¦Монтаж распределительной ¦ 10,06¦ 11,92 ¦ - ¦32,59¦
¦ ¦телефонной сети ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 33 ¦Монтаж АТС с ЭПУ ¦ 10,06¦ 8,27 ¦ - ¦14,78¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 34 ¦Строительство мостов и набережных¦ 10,06¦ 12,30 ¦11,93-13,72¦12,78¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 35 ¦Строительство пешеходных тоннелей¦ 10,06¦ 14,39 ¦13,20-14,55¦13,89¦
¦ ¦(переходов) и освоение подземного¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦пространства ¦ ¦ ¦ - ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 36 ¦Бестраншейная прокладка подземных¦ 10,06¦ 15,32 ¦15,80-18,43¦17,86¦
¦ ¦коммуникаций технологией ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦микротуннелирования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 37 ¦Монтаж лифтов ¦ 10,06¦ 10,54 ¦9,50 -10,61¦10,10¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 38 ¦Гидротехнические работы и ¦ 10,06¦ 13,80 ¦ - ¦14,82¦
¦ ¦портовые сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 39 ¦Теплоизоляционные работы ¦ 10,06¦ 10,54 ¦12,77-16,15¦13,41¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 40 ¦Технологические трубопроводы ¦ 10,06¦ 10,54 ¦15,20-21,47¦16,52¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 41 ¦Защита строительных конструкций и¦ 10,06¦ 10,54 ¦12,81-15,32¦13,55¦
¦ ¦оборудования от коррозии ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(футеровка, окраска, гуммирование¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и металлизация) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 42 ¦Монтаж оборудования, в целом ¦ 10,06¦ 11,04 ¦11,79-15,22¦12,51¦
¦ ¦(только для предварительных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦расчетов) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------+------+-------+-----------+-----+
¦ 43 ¦Пусконаладочные работы ¦ 10,06 --------- ¦
L-----+---------------------------------+---------------------------------
-------------------------------------------------------------T----T------¬
¦Текущий коэффициент к ценам 1984 г. на транспорт материалов,¦ - ¦12,49 ¦
¦заготовительно-складские расходы, тару и реквизит. Применя- ¦ ¦ ¦
¦ется на разницу между сметной и оптовой ценой в базе 1984 г.¦ ¦ ¦
+------------------------------------------------------------+----+------+
¦То же по доставке карьерных нерудных материалов (щебень, ¦ - ¦15,80 ¦
¦гравий, отсев, ПГС, кварцевый песок) при отпускной (оптовой)¦ ¦ ¦
¦цене франко-карьер, франко-станция отправления ¦ ¦ ¦
L------------------------------------------------------------+----+-------
2. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ЦЕНАХ 1984 ГОДА
НА ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС РАБОТ
(Показатели таблицы 2 предназначены для составления инвесторских
смет, формирования предложений между заказчиками и подрядчиками о
цене строительства, планирования и укрупненного расчета
инвестиций на весь комплекс работ.)
Таблица 2
----T------------------------------T-----T------T---------------------¬
¦ N ¦ Наименование видов ¦З/пл.¦Экспл.¦Материалы с доставкой¦
¦ ¦ строительства, ¦осн. ¦машин +-------------T-------+
¦п/п¦ зданий и сооружений ¦раб. ¦ ¦структурный ¦в ¦
¦ ¦ ¦раб ¦ ¦интервал ¦среднем¦
+---+------------------------------+-----+------+-------------+-------+
¦ 1 ¦Строительство, в целом ¦10,06¦11,04 ¦10,12 - 13,28¦ 11,71 ¦
+---+------------------------------+-----+------+-------------+-------+
¦ 2 ¦Панельные здания и сооружения ¦10,06¦11,04 ¦10,97 - 12,90¦ 11,66 ¦
+---+------------------------------+-----+------+-------------+-------+
¦ 3 ¦Кирпичные здания и сооружения ¦10,06¦11,04 ¦11,00 - 12,95¦ 11,76 ¦
+---+------------------------------+-----+------+-------------+-------+
¦ 4 ¦Монолитные здания и сооружения¦10,06¦11,04 ¦10,91 - 12,93¦ 11,40 ¦
+---+------------------------------+-----+------+-------------+-------+
¦ 5 ¦Промышленные здания и сооруже-¦10,06¦11,04 ¦11,66 - 13,28¦ 12,13 ¦
¦ ¦ния в каркасном исполнении ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-----+------+-------------+-------+
¦ 6 ¦Деревянные здания и сооружения¦10,06¦11,04 ¦ 10,12- 11,28¦10,60 ¦
L---+------------------------------+-----+------+-------------+--------
Примечание: п.5 каркасные системы включают несущие металлические и
ж/б конструкции, ограждающие конструкции из ж/б,
кирпича, панелей типа "сэндвич".
п.1-6 включают и индивидуальные жилые дома
------------------------------------------------------T----------¬
¦Расчетный коэффициент, применяемый для определения¦ 11,84 ¦
¦суммы средств, подлежащей передаче городу на развитие¦ ¦
¦городской инфраструктуры в ИЮНЕ 1998 года к ценам¦ ¦
¦1984 года. ¦ ¦
L-----------------------------------------------------+-----------
3. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ЦЕНАХ 1984 ГОДА
НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ, СПЕЦИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ
И МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ
И РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ И ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
(Введены с 1 января 1998 г. Письмом Комитета по содержанию
жилищного фонда Администрации Санкт-Петербурга от 22.01.1998 г.
N 228-09. Согласованы Комитетом экономики и промышленной политики
Администрации Санкт-Петербурга от 21.01.1998 г. N 02/188)
Таблица 3
-----T-----------------------------T-------------T----------T---------¬
¦ N ¦ Наименование видов работ ¦Сметная з/пл.¦Эксплуата-¦Материалы¦
¦ п/п¦ и конструктивных элементов ¦основных ¦ция машин ¦с достав-¦
¦ ¦ ¦строительных ¦и механиз-¦кой ¦
¦ ¦ ¦рабочих ¦мов ¦(без НДС)¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 1 ¦Реконструкция и капитальный ¦ 9,35 ¦ 10,31 ¦ 11,0 ¦
¦ ¦ремонт жилых и гражданских ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦зданий старой застройки в ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦комплексе работ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦Ремонтно-строительные работы по видам работ и конструктивным элементам
+----T-----------------------------T-------------T----------T---------+
¦ 2 ¦Земляные работы ¦ 9,35 ¦ 9,8 ¦ 8,36 ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 3 ¦Фундаменты ¦ 9,35 ¦ 9,8 ¦ 9,75 ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 4 ¦Металлические конструкции ¦ 9,35 ¦ 9,8 ¦ 12,82 ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 5 ¦Конструкции из кирпича ¦ 9,35 ¦ 10,53 ¦ 12,23 ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 6 ¦Заполнение оконных проемов ¦ 9,35 ¦ 9,15 ¦ 10,21 ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 7 ¦Заполнение дверных проемов ¦ 9,35 ¦ 9,15 ¦ 9,69 ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 8 ¦Деревянные конструкции ¦ 9,35 ¦ 9,15 ¦ 9,41 ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 9 ¦Кровли металлические ¦ 9,35 ¦ 10,65 ¦ 13,55 ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 10 ¦Кровли рулонные ¦ 9,35 ¦ 10,65 ¦ 12,88 ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 11 ¦Паркетные полы ¦ 9,35 ¦ 8,99 ¦ 10,28 ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 12 ¦Полы из досок ¦ 9,35 ¦ 8,99 ¦ 7,95 ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 13 ¦Полы с покрытием из линолеума¦ 9,35 ¦ 8,59 ¦ 8,23 ¦
¦ ¦и плиток ПХВ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 14 ¦Полы из плиток ¦ 9,35 ¦ 8,59 ¦ 9,64 ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 15 ¦Полы из мраморной и гранитной¦ 9,35 ¦ 8,59 ¦ 9,86 ¦
¦ ¦плиты ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 16 ¦Полы бетонные и цементные ¦ 9,35 ¦ 8,99 ¦ 11,19 ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 17 ¦Полы из асфальтобетона ¦ 9,35 ¦ 9,26 ¦ 12,5 ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 18 ¦Внутренние отделочные работы: ¦
+----+-----------------------------T-------------T----------T---------+
¦18.1¦- кирпичные здания ¦ 9,35 ¦ 8,59 ¦ 12,06 ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦18.2¦- панельные здания ¦ 9,35 ¦ 8,59 ¦ 12,06 ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 19 ¦Фасады - штукатурка с ¦ 9,35 ¦ 9,86 ¦ 10,97 ¦
¦ ¦окраской ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 20 ¦Фасады - окраска, ремонт ¦ 9,35 ¦ 9,86 ¦ 10,82 ¦
¦ ¦швов ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 21 ¦Фасады - облицовка плиткой ¦ 9,35 ¦ 9,86 ¦ 9,32 ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 22 ¦Внутренние инженерные сети ЦО¦ 9,35 ¦ 8,65 ¦ 13,64 ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 23 ¦Внутреннее г/ и х/ водоснаб-¦ 9,35 ¦ 8,65 ¦ 15,84 ¦
¦ ¦жение ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 24 ¦Внутренняя канализация ¦ 9,35 ¦ 8,65 ¦ 13,17 ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 25 ¦Внутреннее газоснабжение ¦ 9,35 ¦ 8,65 ¦ 12,99 ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 26 ¦Наружные сети канализации ¦ 9,35 ¦ 10,38 ¦ 10,66 ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 27 ¦Наружные сети теплоснабжения ¦ 9,35 ¦ 10,38 ¦ 12,93 ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 28 ¦Наружные сети газоснабжения ¦ 9,35 ¦ 10,38 ¦ 13,94 ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 29 ¦Наружные сети водоснабжения ¦ 9,35 ¦ 10,38 ¦ 12,58 ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 30 ¦Вентиляция ¦ 9,35 ¦ 9,02 ¦ 15,05 ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 31 ¦Наружные сети электроснабже- ¦ 9,35 ¦ 9,46 ¦ 9,47 ¦
¦ ¦ния до 10 кВ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 32 ¦Электроосвещение и электро- ¦ 9,35 ¦ 9,02 ¦ 10,75 ¦
¦ ¦силовое оборудование ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 33 ¦Наружное освещение ¦ 9,35 ¦ 9,02 ¦ 9,72 ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 34 ¦Слаботочные устройства ¦ 9,35 ¦ 9,02 ¦ 10,27 ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 35 ¦Теплоизоляционные работы ¦ 9,35 ¦ 9,02 ¦ 11,67 ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 36 ¦Защита от коррозии ¦ 9,35 ¦ 9,02 ¦ 12,83 ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 37 ¦Устройство оснований автодо- ¦ 9,35 ¦ 10,62 ¦ 11,22 ¦
¦ ¦рог и тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 38 ¦Устройство оснований под ас- ¦ 9,35 ¦ 10,62 ¦ 11,36 ¦
¦ ¦фальтобетонные покрытия ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 39 ¦Асфальтобетонные покрытия до-¦ 9,35 ¦ 11,81 ¦ 17,68 ¦
¦ ¦рожек и тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 40 ¦Бетонные и плитные тротуары ¦ 9,35 ¦ 11,31 ¦ 11,06 ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 41 ¦Озеленение ¦ 9,35 ¦ 10,85 ¦ 7,23 ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 42 ¦Монтаж лифтового оборудования¦ 9,35 ¦ 9,66 ¦ ---- ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 43 ¦Пусконаладочные работы ¦ 10,75* ¦ ---- ¦ ---- ¦
+----+-----------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 44 ¦Пусконаладочные работы по ¦ 11,03* ¦ ---- ¦ ---- ¦
¦ ¦лифтам ¦ ¦ ¦ ¦
L----+-----------------------------+-------------+----------+----------
*) - с учетом накладных расходов и плановых накоплений
(сметной прибыли).
4. РАСЧЕТНЫЕ ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР
В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ 1998 ГОДА
ПО ОБЪЕКТАМ БЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и
расчетов за выполненные работы по объектам, финансируемым за счет
бюджетных средств.)
Таблица 4
-----T-------------------------T---------------------------------¬
¦ N ¦ Наименование объектов ¦ ИНДЕКСЫ ¦
¦п/п ¦ и видов работ +---------T------------T----------+
¦ ¦ ¦На весь ¦В том числе ¦К ценам, ¦
¦ ¦ ¦комплекс ¦по стоимости¦рекомен- ¦
¦ ¦ ¦работ ¦материалов ¦дуемым в ¦
¦ ¦ ¦к ценам ¦(без НДС) ¦предыдущем¦
¦ ¦ ¦1984 г. ¦ ¦месяце ¦
¦ ¦ ¦с учетом ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦льготы ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦по НДС ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ Часть I. Жилые дома ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦ 1. Комплексные по жилым домам ¦
+----T-------------------------T---------T------------T----------+
¦ 1 ¦Жилые дома кирпичные ¦ 13,06 ¦ 11,76 ¦ 1,026 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 2 ¦Жилые дома монолитные ¦ 12,66 ¦ 11,40 ¦ 1,024 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 3 ¦Жилые дома панельные ¦ 12,56 ¦ 11,66 ¦ 1,031 ¦
¦ ¦серии 137.II ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 4 ¦Жилые дома панельные ¦ 12,76 ¦ 11,66 ¦ 1,030 ¦
¦ ¦серии 504.Д ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 5 ¦Жилые дома панельные ¦ 12,62 ¦ 11,66 ¦ 1,030 ¦
¦ ¦серии 600.II ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 6 ¦Жилые дома панельные ¦ 12,68 ¦ 11,66 ¦ 1,030 ¦
¦ ¦серия 606.II ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ ¦2. Наружные инженерные сети и благоустройство, привязанные ¦
¦ ¦ к жилым домам ¦
+----+-------------------------T---------T------------T----------+
¦ 7 ¦Внутриквартальные сети и ¦ 12,79 ¦ 11,71 ¦ 1,024 ¦
¦ ¦благоустройство ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 3. По видам работ для жилых домов ¦
+----T-------------------------T---------T------------T----------+
¦ 1 ¦Земляные работы ¦ 13,90 ¦ 11,85 ¦ 1,009 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 2 ¦Фундаменты ¦ 11,30 ¦ 10,33 ¦ 1,006 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 3 ¦Фундаменты на свайных ¦ 15,23 ¦ 15,22 ¦ 1,003 ¦
¦ ¦основаниях ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 4 ¦Кирпичная кладка ¦ 13,45 ¦ 12,71 ¦ 1,007 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 5 ¦Монолитные железобетонные¦ 13,48 ¦ 12,89 ¦ 1,034 ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 6 ¦Кровли ¦ 15,07 ¦ 13,58 ¦ 1,033 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 7 ¦Монтажные работы выше "0"¦ 13,90 ¦ 12,97 ¦ 1,032 ¦
¦ ¦в панельных зданиях ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 8 ¦Полы из линолеума и ¦ 10,79 ¦ 9,45 ¦ 1,00 ¦
¦ ¦полимерных плиток ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 9 ¦Полы паркетные ¦ 10,61 ¦ 9,26 ¦ 1,002 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 10 ¦Полы из керамических ¦ 12,42 ¦ 11,32 ¦ 1,009 ¦
¦ ¦плиток ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 11 ¦Полы с цементным ¦ 14,18 ¦ 13,42 ¦ 1,026 ¦
¦ ¦покрытием ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 12 ¦Окна и двери балконные ¦ 11,80 ¦ 11,00 ¦ 1,010 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 13 ¦Двери ¦ 11,70 ¦ 10,92 ¦ 1,025 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 14 ¦Перегородки ¦ 13,32 ¦ 11,66 ¦ 1,028 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 15 ¦Внутренняя отделка ¦ 15,23 ¦ 13,11 ¦ 1,032 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 16 ¦Сантехнические работы ¦ 17,20 ¦ 16,31 ¦ 1,019 ¦
¦ ¦внутренние ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 17 ¦Электроосвещение ¦ 13,74 ¦ 11,77 ¦ 1,004 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 18 ¦То же, вариант с ¦ 14,12 ¦ 12,72 ¦ 1,038 ¦
¦ ¦электроплитами ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 19 ¦Телефонизация ¦ 12,65 ¦ 11,00 ¦ 1,016 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 20 ¦Радиофикация ¦ 11,87 ¦ 11,00 ¦ 1,008 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 21 ¦Вентиляционные работы ¦ 16,59 ¦ 16,01 ¦ 1,003 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 22 ¦Разные работы ¦ 12,72 ¦ 11,61 ¦ 1,026 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 23 ¦Монтаж лифтов ¦ 10,93 ¦ 10,10 ¦ 1,003 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 24 ¦Пусконаладочные работы ¦ 10,80 ¦ -- ¦ 1,000 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦Часть II. Прочие объекты ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦ 1. Комплексные по зданиям и сооружениям ¦
+----T-------------------------T---------T------------T----------+
¦ 1 ¦Больницы и поликлиники ¦ 11,28 ¦ 11,76 ¦ 1,024 ¦
¦ ¦(кирпичные) ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 2 ¦Поликлиники (панельные) ¦ 11,20 ¦ 11,66 ¦ 1,027 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 3 ¦Школы и ДДУ (кирпичные) ¦ 11,02 ¦ 11,76 ¦ 1,025 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 4 ¦Школы и ДДУ (панельные) ¦ 10,94 ¦ 11,66 ¦ 1,028 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 5 ¦ТБК и объекты торговли ¦ 11,28 ¦ 11,66 ¦ 1,026 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 6 ¦Объекты связи ¦ 11,14 ¦ 11,66 ¦ 1,028 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 7 ¦Внутриквартальные сети ¦ 11,21 ¦ 11,71 ¦ 1,023 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 8 ¦Наружные сети водопровода¦ 13,39 ¦ 15,00 ¦ 1,028 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 9 ¦Наружные сети канализации¦ 13,61 ¦ 14,65 ¦ 1,020 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 10 ¦Наружные сети ¦ 14,47 ¦ 17,06 ¦ 1,017 ¦
¦ ¦теплоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 11 ¦Наружные сети ¦ 13,45 ¦ 14,28 ¦ 1,021 ¦
¦ ¦газоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 12 ¦Дороги и тротуары ¦ 12,83 ¦ 14,72 ¦ 1,039 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦12.1¦Асфальтобетонные покрытия¦ 16,94 ¦ 20,28 ¦ 1,045 ¦
¦ ¦дорог ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦12.2¦Асфальтобетонные покрытия¦ 16,01 ¦ 19,04 ¦ 1,018 ¦
¦ ¦тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 13 ¦Озеленение ¦ 11,73 ¦ 8,89 ¦ 1,019 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 14 ¦Наружное освещение ¦ 12,54 ¦ 12,74 ¦ 1,011 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 15 ¦Наружные сети ¦ 11,96 ¦ 12,17 ¦ 1,017 ¦
¦ ¦электроснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(в т.ч. фидерные сети) ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 16 ¦Вывозка свалочных масс из¦ 11,79 ¦ 11,71 ¦ 1,020 ¦
¦ ¦зоны бывшей Приморской ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦свалки ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 17 ¦Расширение очистных ¦ 11,09 ¦ 11,71 ¦ 1,017 ¦
¦ ¦сооружений ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 18 ¦Устройство трамвайных ¦ 13,38 ¦ 14,18 ¦ 1,001 ¦
¦ ¦путей ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 19 ¦Устройство контактных ¦ 12,90 ¦ 12,72 ¦ 1,034 ¦
¦ ¦сетей ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 2. По видам работ ¦
+----T-------------------------T---------T------------T----------+
¦ 1 ¦Земляные работы ¦ 12,71 ¦ 11,85 ¦ 1,009 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 2 ¦Фундаменты ленточные ¦ 9,83 ¦ 10,33 ¦ 1,005 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 3 ¦Фундаменты на свайном ¦ 13,26 ¦ 15,22 ¦ 1,003 ¦
¦ ¦основании ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 4 ¦Кирпичная кладка ¦ 11,64 ¦ 12,71 ¦ 1,006 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 5 ¦Монолитные железобетонные¦ 11,62 ¦ 12,89 ¦ 1,032 ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 6 ¦Кровли ¦ 13,22 ¦ 13,58 ¦ 1,031 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 7 ¦Монтажные работы выше "0"¦ 11,90 ¦ 12,97 ¦ 1,031 ¦
¦ ¦в панельных зданиях ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 8 ¦Полы из линолеума и ¦ 9,28 ¦ 9,45 ¦ 1,002 ¦
¦ ¦полимерных плиток ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 9 ¦Полы паркетные ¦ 9,12 ¦ 9,26 ¦ 1,002 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 10 ¦Полы из керамических ¦ 10,86 ¦ 11,32 ¦ 1,006 ¦
¦ ¦плиток ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 11 ¦Полы с цементным покрытием 12,41 ¦ 13,42 ¦ 1,024 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 12 ¦Окна и двери балконные ¦ 10,16 ¦ 11,00 ¦ 1,007 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 13 ¦Двери ¦ 10,06 ¦ 10,92 ¦ 1,024 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 14 ¦Перегородки ¦ 11,68 ¦ 11,66 ¦ 1,026 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 15 ¦Внутренняя отделка ¦ 13,77 ¦ 13,11 ¦ 1,029 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 16 ¦Сантехнические работы ¦ 14,90 ¦ 16,31 ¦ 1,018 ¦
¦ ¦внутренние ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 17 ¦Электроосвещение ¦ 11,94 ¦ 11,77 ¦ 1,003 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 18 ¦То же, вариант с ¦ 12,67 ¦ 12,72 ¦ 1,036 ¦
¦ ¦электроплитами ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 19 ¦Телефонизация ¦ 11,36 ¦ 11,00 ¦ 1,014 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 20 ¦Радиофикация ¦ 11,14 ¦ 11,00 ¦ 1,007 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 21 ¦Вентиляционные работы ¦ 13,84 ¦ 16,01 ¦ 1,002 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 22 ¦Разные работы ¦ 10,99 ¦ 11,61 ¦ 1,024 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 23 ¦Монтаж лифтов ¦ 10,11 ¦ 10,10 ¦ 1,003 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 24 ¦Пусконаладочные работы ¦ 10,62 ¦ - ¦ 1,000 ¦
L----+-------------------------+---------+------------+-----------
Примечания к таблице 4:
- Расчетные индексы по жилым домам и видам работ на жилых домах
(часть 1) указаны с учетом НДС, в соответствии с изменениями
Закона РФ "О налоге на добавленную стоимость", утвержденными
01.04.96 года N 25-ФЗ.
- Расчетные индексы по прочим объектам (часть 2) указаны без учета
НДС.
- Расчетные индексы, указанные в таблице, должны применяться к
полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом
накладных расходов и плановых накоплений по нормативам,
действовавшим в 1984 году.
- При расчете размера индексов величина накладных расходов принята
по нормам в процентном отношении от фонда оплаты труда рабочих
строителей и механизаторов в составе прямых затрат.
- В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов
приняты по соответствующим видам работ.
- При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами
ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру
накладных расходов, установленных для ДСК.
- Сметная прибыль (плановые накопления) исчислена от сметной
себестоимости, учитывающей индекс по материалам в пределах
среднего уровня по этой статье в целом по строительству.
Превышение стоимости материалов по отдельным видам работ над
стоимостью, определенной с помощью указанного выше среднего
индекса по строительству в целом К=11,71 учтено без начисления
на разницу сметной прибыли. Сметная прибыль учтена в размере
12% от сметной себестоимости работ.
5. РАСЧЕТНЫЕ ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР
В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ 1984 ГОДА
ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬСТВА И РАБОТ
(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и
расчетов за выполненные работы на объектах, финансируемых за счет
внебюджетных средств.)
Таблица 5
-------T-------------------------T--------------------------------¬
¦ N ¦ Наименование объектов ¦ ИНДЕКСЫ ¦
¦ п/п ¦ и видов работ +--------T------------T----------+
¦ ¦ ¦На весь ¦В том числе ¦К ценам, ¦
¦ ¦ ¦комплекс¦по стоимости¦рекомен- ¦
¦ ¦ ¦работ ¦материалов ¦дуемым в ¦
¦ ¦ ¦к ценам ¦(без НДС) ¦предыдущем¦
¦ ¦ ¦1984 г. ¦ ¦месяце ¦
¦ ¦ ¦без НДС ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦1. Комплексные по зданиям и сооружениям ¦
+--------------------------------T--------T------------T----------+
¦СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ ¦ 11,77 ¦ 11,71 ¦ 1,025 ¦
+------T-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 1 ¦Жилые дома кирпичные ¦ 11,96 ¦ 11,76 ¦ 1,024 ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 2 ¦Жилые дома монолитные ¦ 11,59 ¦ 11,40 ¦ 1,022 ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 3 ¦Жилые дома панельные ¦ 11,86 ¦ 11,66 ¦ 1,030 ¦
¦ ¦серии 137.II ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 4 ¦Жилые дома панельные ¦ 12,02 ¦ 11,66 ¦ 1,029 ¦
¦ ¦серии 504.Д ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 5 ¦Жилые дома панельные ¦ 11,96 ¦ 11,66 ¦ 1,029 ¦
¦ ¦серии 600.II ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 6 ¦Жилые дома панельные ¦ 11,96 ¦ 11,66 ¦ 1,029 ¦
¦ ¦серия 606.II ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 7 ¦Больницы и поликлиники ¦ 11,88 ¦ 11,76 ¦ 1,024 ¦
¦ ¦(кирпичные) ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 8 ¦Поликлиники (панельные) ¦ 11,80 ¦ 11,66 ¦ 1,027 ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 9 ¦Школы и ДДУ (панельные) ¦ 11,53 ¦ 11,66 ¦ 1,028 ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 10 ¦Школы и ДДУ (кирпичные) ¦ 11,61 ¦ 11,76 ¦ 1,025 ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 11 ¦ТБК и объекты торговли ¦ 11,89 ¦ 11,66 ¦ 1,026 ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 12 ¦Объекты связи ¦ 11,74 ¦ 11,66 ¦ 1,028 ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 13 ¦Производственные здания и¦ 11,75 ¦ 12,13 ¦ 1,016 ¦
¦ ¦сооружения в каркасном ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦исполнении ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 14 ¦Деревянные здания и ¦ 11,51 ¦ 10,60 ¦ 1,020 ¦
¦ ¦сооружения ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 15 ¦Наружные сети водопровода¦ 14,00 ¦ 15,00 ¦ 1,027 ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 16 ¦Наружные сети канализации¦ 14,26 ¦ 14,65 ¦ 1,020 ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 17 ¦Наружные сети ¦ 15,05 ¦ 17,06 ¦ 1,018 ¦
¦ ¦теплоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 18 ¦Наружные сети ¦ 14,09 ¦ 14,28 ¦ -- ¦
¦ ¦газоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 19 ¦Дороги и тротуары ¦ 13,41 ¦ 14,72 ¦ 1,038 ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 19,1 ¦Асфальтобетонные покрытия¦ 17,51 ¦ 20,28 ¦ 1,045 ¦
¦ ¦дорог ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 19,2 ¦Асфальтобетонные покрытия¦ 16,58 ¦ 19,04 ¦ 1,018 ¦
¦ ¦тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 20 ¦Озеленение ¦ 12,35 ¦ 8,89 ¦ 1,019 ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 21 ¦Наружное освещение ¦ 13,16 ¦ 12,74 ¦ 1,011 ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 22 ¦Наружные сети ¦ 12,58 ¦ 12,17 ¦ 1,018 ¦
¦ ¦электроснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 2. По видам работ ¦
+------T-------------------------T--------T------------T----------+
¦ 1 ¦Земляные работы ¦ 12,82 ¦ 11,85 ¦ 1,009 ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 2 ¦Фундаменты ленточные ¦ 10,36 ¦ 10,33 ¦ 1,005 ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 3 ¦Фундаменты на свайном ¦ 13,84 ¦ 15,22 ¦ 1,004 ¦
¦ ¦основании ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 4 ¦Кирпичная кладка ¦ 12,23 ¦ 12,71 ¦ 1,007 ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 5 ¦Монолитные железобетонные¦ 12,19 ¦ 12,89 ¦ 1,032 ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 6 ¦Кровли ¦ 13,86 ¦ 13,58 ¦ 1,031 ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 7 ¦Монтажные работы выше "0"¦ 12,49 ¦ 12,97 ¦ 1,030 ¦
¦ ¦в панельных зданиях ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 8 ¦Полы из линолеума и ¦ 9,77 ¦ 9,45 ¦ 1,002 ¦
¦ ¦полимерных плиток ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 9 ¦Полы паркетные ¦ 9,61 ¦ 9,26 ¦ 1,002 ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 10 ¦Полы из керамических ¦ 11,44 ¦ 11,32 ¦ 1,006 ¦
¦ ¦плиток ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 11 ¦Полы с цементным покрытием 13,02 ¦ 13,42 ¦ 1,024 ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 12 ¦Окна и двери балконные ¦ 10,70 ¦ 11,00 ¦ 1,007 ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 13 ¦Двери ¦ 10,60 ¦ 10,92 ¦ 1,024 ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 14 ¦Перегородки ¦ 12,31 ¦ 11,66 ¦ 1,026 ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 15 ¦Внутренняя отделка ¦ 14,48 ¦ 13,11 ¦ 1,028 ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 16 ¦Сантехнические работы ¦ 15,53 ¦ 16,31 ¦ 1,019 ¦
¦ ¦внутренние ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 16.1 ¦В том числе сантехничес- ¦ 16,33 ¦ 17,46 ¦ -- ¦
¦ ¦кие работы без ПДУ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 16.2 ¦Установка предметов ¦ 14,51 ¦ 14,85 ¦ -- ¦
¦ ¦домоустройства (ПДУ) ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 17 ¦Электроосвещение ¦ 12,58 ¦ 11,77 ¦ 1,004 ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 18 ¦То же, вариант с ¦ 13,31 ¦ 12,72 ¦ 1,035 ¦
¦ ¦электроплитами ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 19 ¦Телефонизация ¦ 11,97 ¦ 11,00 ¦ 1,014 ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 20 ¦Радиофикация ¦ 11,73 ¦ 11,00 ¦ 1,007 ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 21 ¦Вентиляционные работы ¦ 14,43 ¦ 16,01 ¦ 1,003 ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 22 ¦Разные работы ¦ 11,58 ¦ 11,61 ¦ 1,024 ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 23 ¦Монтаж лифтов ¦ 10,65 ¦ 10,10 ¦ 1,003 ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 24 ¦Пусконаладочные работы ¦ 11,18 ¦ -- ¦ 1,000 ¦
L------+-------------------------+--------+------------+-----------
Примечания к таблице 5:
- Расчетные индексы, указанные в таблице, должны применяться к
полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом
накладных расходов и плановых накоплений по нормативам,
действовавшим в 1984 году.
- Расчетные индексы по объектам и видам работ, указаны без учета
НДС. Начисление НДС на стоимость подрядных работ должно
производиться в установленном порядке, в соответствии с Законом
РФ "О налоге на добавленную стоимость". Указанные выше индексы
применяться для определения стоимости строительства жилых домов,
осуществляемому за счет средств бюджета, не должны.
- В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов
приняты по соответствующим видам работ.
- При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами
ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру
накладных расходов, установленных для ДСК.
- Сметная прибыль (плановые накопления), в размере 18%, исчислена
от сметной себестоимости, учитывающей индекс по материалам в
пределах среднего уровня по этой статье в целом по строительству
К=11,71. Превышение стоимости материалов по отдельным видам
работ над стоимостью, определенной с помощью указанного выше
среднего индекса, учтено без начисления на разницу сметной
прибыли.
6. ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР
В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ 1984 ГОДА ПО ПРОГРАММЕ
АДРЕСНОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
(Предназначены для составления смет и расчетов за выполненные
работы конкретных организаций и объектов строительства (ремонта).
Таблица 6
----T--------------------------------------------------T---------¬
¦ N ¦ Наименование организаций, ¦ Индекс ¦
¦п/п¦ видов и комплексов работ ¦ без НДС ¦
+---+--------------------------------------------------+---------+
¦ 1 ¦Пусконаладочные работы по системам теплоснабжения,¦ 10,97 ¦
¦ ¦вентиляции и кондиционирования ¦ ¦
¦ ¦(ЗАО Трест "САНТЕХМОНТАЖ 62") ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+---------+
¦1.1¦Внутренние сантехнические работы, без предметов ¦ 20,37 ¦
¦ ¦домоустройства (ЗАО Трест "САНТЕХМОНТАЖ 62") ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+---------+
¦1.2¦Установка предметов домоустройства (ЗАО Трест ¦ 15,11 ¦
¦ ¦"САНТЕХМОНТАЖ 62") ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+---------+
¦1.3¦Вентиляционные работы (ЗАО Трест "САНТЕХМОНТАЖ 62") 18,02 ¦
+---+--------------------------------------------------+---------+
¦ 2 ¦Строительство пешеходных тоннелей (переходов) и ¦ 13,06 ¦
¦ ¦освоение подземного пространства ¦ ¦
¦ ¦(ОАО "Подземстройпроект") ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+---------+
¦ 3 ¦Строительство мостов и набережных (АОЗТ "Трест ¦ 12,90 ¦
¦ ¦ЛЕНМОСТОСТРОЙ") ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+---------+
¦ 4 ¦Капитальный ремонт тоннельных коллекторов и ¦ 18,95 ¦
¦ ¦сооружений на них (ЗАО "ВОДА" т.550-42-15) ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+---------+
¦ 5 ¦Работы, выполняемые ТОО "ОХТА-91" по бестраншейным¦ ¦
¦ ¦методам производства работ (тел.218-75-31) ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+---------+
¦5.1¦-- Наружные сети водопровода ¦ 17,46 ¦
+---+--------------------------------------------------+---------+
¦5.2¦-- Наружные сети канализации ¦ 17,09 ¦
+---+--------------------------------------------------+---------+
¦5.3¦-- Общестроительные работы ¦ 13,77 ¦
+---+--------------------------------------------------+---------+
¦ 6 ¦Строительство тоннелей, шахт и других подземных ¦ 16,29 ¦
¦ ¦сооружений (ЗАО "Трест Спецтоннельстрой") ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+---------+
¦ 7 ¦Бестраншейная прокладка подземных коммуникаций ¦ 17,40 ¦
¦ ¦технологией микротуннелирования ¦ ¦
¦ ¦(АОЗТ "ЛЕНИМС" т.311-23-00) ¦ ¦
L---+--------------------------------------------------+----------
7. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ
В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ 1984 ГОДА ПО ПРОГРАММЕ
АДРЕСНОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Таблица 7
------T-----------------------------T--------T---------T---------¬
¦ N ¦ Наименование организаций, ¦З/плата ¦Эксплуа- ¦Материалы¦
¦ п/п ¦ видов и комплексов работ ¦основных¦тация ма-¦с достав-¦
¦ ¦ ¦рабочих ¦шин и ме-¦кой ¦
¦ ¦ ¦ ¦ханизмов ¦(без НДС)¦
+-----+-----------------------------+--------+---------+---------+
¦ 1 ¦Технологические трубопроводы,¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦ 19,05 ¦
¦ ¦АОЗТ СМУ "Севзапэнергомонтаж"¦ ¦ ¦ ¦
L-----+-----------------------------+--------+---------+----------
8. ПРОГНОЗНЫЕ ИНДЕКСЫ-ДЕФЛЯТОРЫ
К СТОИМОСТИ НА ИЮНЬ 1998 г. ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ТВЕРДЫХ
(ФИКСИРОВАННЫХ) ДОГОВОРНЫХ ЦЕН
Таблица 8
----T--------------------------------------------T-------T-------¬
¦ N ¦ Вид индекса ¦ До 6 ¦ До 12 ¦
¦п/п¦ ¦месяцев¦месяцев¦
+---+--------------------------------------------+-------+-------+
¦ 1 ¦К индексам на полную стоимость СМР ¦ 1,023 ¦ 1,048 ¦
¦ ¦в сметных ценах 1984 года ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+-------+-------+
¦ К индексам по элементам прямых затрат в ценах 1984 года: ¦
+---T--------------------------------------------T-------T-------+
¦ 2 ¦По заработной плате рабочих-строителей ¦ 1,035 ¦ 1,077 ¦
+---+--------------------------------------------+-------+-------+
¦ 3 ¦По стоимости эксплуатации строительных машин¦ 1,070 ¦ 1,12 ¦
¦ ¦и механизмов ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+-------+-------+
¦ 4 ¦По стоимости материалов, изделий и ¦ 1,020 ¦ 1,044 ¦
¦ ¦конструкций ¦ ¦ ¦
L---+--------------------------------------------+-------+--------
Примечания к таблице 8:
- Разработаны во исполнения письма Регионального центра от
22.04.97 г. N 97-4/П5 "О заключении государственных договоров
подряда (контрактов) и расчетах за выполненные работы в
строительстве на условиях твердых (фиксированных) договорных
цен".
- Применяются к стоимости, определенной индексами настоящего
протокола, и предназначены для расчета твердой (фиксированной)
договорной цены на срок до 6 и до 12 месяцев.
- При использовании указанных индексов договорная цена не может
быть пересмотрена по причинам инфляции за период строительства
объекта.
- Порядок расчета твердой (фиксированной цены):
1) определить начальную стоимость работ с использованием
индексов по элементам затрат или комплексных по данному Протоколу;
2) увеличить полученные ценообразующие элементы (З/пл, Экспл.
машин, материалы) или стоимость СМР на прогнозные
индексы-дефляторы;
3) произвести начисление других необходимых затрат (накладные
расходы, сметная прибыль - при индексации по элементам затрат;
прочие работы и затраты) с учетом резерва средств на
непредвиденные работы и затраты:
2% - на объектах жилищно-гражданского и социального
назначения;
3% - на объектах производственного назначения.
Для расчетов между заказчиком и подрядчиком (в Актах ф.N 2)
использовать резерв в размерах:
1% - для жилых и общественных зданий;
1,5% - для прочих объектов и сооружений.
9. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
9.1. Предлагаемые индексы сформированы на строительные,
ремонтно-строительные, монтажные и пусконаладочные работы,
предусмотренные типовыми проектными решениями частей зданий и
сооружений, повторно применяемыми экономичными индивидуальными
проектами и дифференцированы по унифицированной номенклатуре видов
и комплексов работ, соответствующих технологической
последовательности строительства и специализации
строительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций.
9.2. Расчеты за выполненные работы рекомендуется производить
по расценкам и сметным ценам 1984 г. с применением индексов по
отдельным элементам затрат (Таблица 1, 2, 3 и 7) к стоимости
соответствующих видов работ с последующим начислением накладных
расходов и сметной прибыли. Такой метод счета рекомендуется как
основной вариант, обеспечивающий правильное отражение структуры
затрат по конкретному объекту строительства.
9.3. При применении индексов на весь комплекс работ к полной
сметной стоимости в ценах 1984 г. (Таблица на стоимость прямых
затрат, подсчитанных по расценкам и сметным ценам 1984 г.,
начисляются накладные расходы и плановые накопления по нормам
1984г., а затем индекс по соответствующему виду строительства и
работ. При расчете указанных индексов к полной сметной стоимости в
ценах 1984 г. использовались индексы к элементам прямых затрат по
соответствующим видам и комплексам работ (таблицы 1, 2).
9.4. При оплате заказчиком материалов, изделий, и конструкций
для производства строительно-монтажных работ, когда расчеты за
выполненные работы производятся с применением индексов по данному
Письму, из Актов выполненных работ после начисления лимитированных
затрат исключается стоимость оплаченных заказчиком материалов,
пересчитанных с применением к их стоимости в ценах 1984 г.
соответствующих индексов по статье прямых затрат
"материалы" Стоимость материалов поставки заказчика включается в
прямые затраты по смете и входит в базу для исчисления размера
сметной прибыли и других лимитированных затрат.
9.5. Возмещение отклонений фактической стоимости
использованных для выполнения работ строительных материалов,
изделий и конструкций от величин, учтенных индексами по статье
прямых затрат "Материалы с доставкой" производится согласно
Единого порядка расчета и представления компенсации, введенного с
февраля 1996 года письмом Комитета экономики и финансов мэрии
Санкт-Петербурга N РЦ-29/92 от 14.02.1996 г.
Компенсация затрат по заработной плате рабочих, эксплуатации
строительных машин и стоимости материалов (сверх предельных
индексов согласно табл.1, 2 и 3), при производстве работ,
финансируемых за счет средств бюджета не допускается. Указанное
положение не распространяется на материалы, изделия и конструкции
импортного производства, при применении которых следует
производить расчет компенсации превышения стоимости над
аналогичными отечественными.
9.6. Возмещение прочих работ и затрат заказчиком может
производиться по отдельным расчетам только при их фактическом
наличии у подрядчика и при документальном подтверждении размеров
этих затрат за соответствующий период, но не выше размера по
нормативным документам Минстроя (Госстроя) России для включения в
главу 9 ССР "Прочие работы и затраты"
9.7. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты
включается в Сводный сметный расчет в соответствии с п.13.6.5
"Свода правил по определению стоимости строительства в составе
предпроектной и проектно-сметной документации" СП 81-01-94. Часть
резерва, передаваемая подрядчику должна быть обусловлена Договором
подряда (контрактом). При производстве расчетов между заказчиком и
подрядчиком за фактически выполненные объемы работ с
использованием базисно-индексного метода часть резерва подрядчику
не передается, а остается в распоряжении заказчика.
9.8. Региональный центр рекомендует применять систему
исчисления накладных расходов от Фонда оплаты труда рабочих в
составе прямых затрат в соответствии с рекомендациями Госстроя
России N БФ-907/12 от 30.10.92 г., N 12 от 18.10.93 г и РЦЦС СПб
от 25.09.97 г. N 97-9/П29.
Величина накладных расходов в текущем уровне цен (H)
определяется по формуле:
Н = (Зс + Зм) х Из х Нс / 100, где:
Зс и Зм - суммарная величина основной заработной платы
рабочих-строителей и машинистов в уровне сметных цен 1984 г.
Из - индекс текущего уровня заработной платы в строительстве по
отношению к уровню 1984 г. (по элементу прямых затрат - "Основная
З/пл. рабочих-строителей)
Нс - норматив накладных расходов, рекомендованный Минстроем России
и РЦЦС СПб.
При исчислении накладных расходов в процентах от фонда оплаты
труда отчисления на социальные нужды (мед. страх., соц. страх,
пенсионный фонд) от ФОТ отдельно не проводятся, т.к. учтены в
нормах накладных расходов. Дополнительный учет данных затрат в
сметной документации недопустим и является грубым нарушением.
Дополнительная заработная плата рабочих (ранее - коэффициент
1,15 в формуле исчисления накладных расходов), входящая в Фонд
оплаты труда, учтена индексом текущего уровня средств на оплату
труда по отношению к уровню заработной платы рабочих,
установленному сметными нормами и ценами, введенными с 01.01.84.
9.9. Согласно письму Комитета экономики и финансов мэрии СПб
N РЦ 29-78 от 23.11.1995 г. установлен среднеотраслевой
территориальный норматив сметной прибыли в размере 12% от сметной
себестоимости в текущих ценах по объектам бюджетного
финансирования.
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О некоторых
вопросах налогообложения в 1997-1999 гг." (Законодательное
Собрание СПб от 101196 N 133-46, статья 3) начиная с 1 января
1997 года затраты на содержание инфраструктуры
строительно-монтажных организаций заказчиком возмещаться не должны
и в составе договорной цены (сметы) не отражаются, т.к. идут на
уменьшение налогооблагаемой прибыли.
Формирование величины сметной прибыли производиться с учетом
сохранения равного положения подрядных организаций, вне
зависимости от видов строительства и выполняемых работ. С этой
целью размер сметной прибыли должен рассчитываться по единому
нормативу (12%) от сметной себестоимости, определенной единым для
всех индексом "Строительство в целом" по статье прямых затрат
"Материальные ресурсы" в т.ч. по работам, связанным с капитальным
ремонтом и реконструкцией жилых и гражданских зданий) с
последующим учетом разницы в стоимости материалов или компенсации.
Применение повышенных нормативов сметной прибыли должно быть
обусловлено договором подряда и обосновано расчетом, согласуемым
заказчиком и Региональным центром.
9.10. Согласно Федерального закона "О внесении изменений и
дополнений в Закон РФ "О налоге на добавленную стоимость" Гос.
Дума 21.02.1996 г., Президент РФ N 25-ФЗ от 1.04.1996 г.)
освобождаются от Налога на добавленную стоимость работы по
строительству жилых домов, производимых с привлечением средств
бюджетов всех уровней и целевых внебюджетных фондов, при условии,
что эти средства составляют не менее 40% от стоимости этих работ.
Действие данной льготы распространяется на отношения, возникшие с
1 января 1996 года.
Индексы удорожания СМР по жилым домам, строительство которых
осуществляется за счет бюджетных средств (таблица 4 данного
Письма), приведены с учетом льготы по НДС, при этом в индексах
учтен НДС, уплачиваемый за материальные ресурсы, эксплуатацию
привлекаемых строительных машин и механизмов, в том числе в
составе накладных расходов.
9.11. Индексы на материалы приведены в виде "ценового поля"
показателей, определяющих разброс цен на ресурсы в зависимости от
проектных решений и условий поставки (комплектации). Согласование
конкретной величины показателя производится Заказчиком и
Подрядчиком.
9.12. Индекс к заработной плате основных строительных рабочих
учитывает выплаты в составе Фонда оплаты труда (доп. отпуска,
выслуга лет, аккордная оплата труда), а также дополнительную
заработную плату, которые дополнительно не учитываются.
9.13. Затраты подрядных организаций по уплате налога на
пользователей автодорог необходимо учитывать дополнительно к
договорным ценам в размере 2,5% от договорной цены (с 1 января
1998г. на основании разъяснения Налоговой инспекции по СПб от
22.01.98 г. N 06-12/719). Транспортный налог отменен с
15.11.1997 г.
9.14. Во исполнении Федерального Закона РФ "О пожарной
безопасности" N 69-фз) и в соответствии с распоряжением
Губернатора Санкт-Петербурга от 25.10.96 N 328-р "О пожарной
безопасности" и Письмом Минстроя РФ от 28.11.97 г. N ВБ-20-271/12
"Об обязательных отчислениях, предусмотренных ст.10 Федерального
закона "О пожарной безопасности" необходимо учитывать в сметах
(как затраты заказчика-застройщика) обязательные отчисления в
размере 0,5% от общей сметной стоимости работ по строительству,
капитальному ремонту, реконструкции объектов, расширению,
техническому перевооружению предприятий, зданий, сооружений.
(Примеч. За исключением работ, финансируемых за счет средств
местного бюджета и по объектам пожарной охраны.) Обязательные
отчисления Управлению Государственной противопожарной службы
(УГПС) отражаются в Сводном сметном расчете после начисления
налога на пользователей автодорог нарастающим итогом до начисления
налога на добавленную стоимость.
9.15. Во исполнении Постановления Госстроя России от
11.02.98 г. N 18-15 "О переходе на новую сметно-нормативную базу
ценообразования в строительстве" и Письма от 15.04.98 г.
N БЕ-19-10/12 "Об отчислениях на создание сметно-нормативной
базы" необходимо учитывать в сметах (как затраты
заказчика-застройщика) отчисления на создание сметно-нормативной
базы ценообразования в строительстве в размере 0,5% от стоимости
строительно-монтажных работ (за исключением объектов,
финансируемых за счет средств Федерального бюджета).
Указанные средства включаются отдельно строкой в главу
"Прочие работы и затраты" графы 7 и 8 ССР) от итога глав 1-8 ССР.
Отчисления показываются до начисления резерва средств на
непредвиденные работы и затраты, налога на пользователей
автодорог, отчислений на нужды пожарной безопасности и НДС. Сумма
отчислений относится на себестоимость строительства. Перечисление
средств на создание сметно-нормативной базы осуществляется
заказчиками-застройщиками одновременно с фактической оплатой
выполненных объемов строительно-монтажных (ремонтно-строительных)
работ, в т.ч. при выполнении их заказчиком собственными силами.
Ответственность за включение в сметную документацию указанных
средств возлагается на заказчиков-застройщиков и проектные
организации.
Банковские реквизиты для перечисления установленных
отчислений на создание сметно-нормативной базы Получатель: ООО
"РЦЭС", 190000 Санкт-Петербург, ул.Декабристов д.13, оф.12а
тел.314-5368, тел/факс 314-5348, 312-5621
Юр. адр. 190068, СПб, ул.Садовая, 53, ОКОНХ 61110, ОКПО
43439217, ИНН 7826670019
р/с 40702810751000000181 в Адмиралтейском ф-ле ОАО
"Промышленно-строительный банк"
г.Санкт-Петербург, к/с 30101810200000000791, БИК 044030791.
9.16. Оплата выполненных работ должна производится заказчиком
по ценам на момент их фактического выполнения, а в случае
отставания подрядчика от согласованного календарного плана
(графика) работ - по ценам, действовавшим на момент, когда они
должны были быть выполнены по календарному плану (графику), что
должно быть отражено в договоре подряда (контракте).
9.17. Введение ведомственных индексных показателей, отличных
от приведенных в данном Письме не допускается.
------------------------------------------------------------------
Разработчики:
-------------
Горячкин П.В., Дьячков Е.Е., Рубен Э.А., Данилова Л.А. т.314-5348
(РЦЦС СПб), Штоколов А.И., Алексеева Е.П. (Комитет экономики и
промышленной политики Администрации Санкт-Петербурга), Иванов А.П.
т.312-6584 (АООТ "Стройкорпорация Санкт-Петербурга), Олтяну А.А.,
Барабанов А.И. т.311-2367, 310-2802 (Комитет по содержанию
жилищного фонда Администрации Санкт-Петербурга), Прокопова Г.В.
т.319-9567 (Комитет по строительству Администрации
Санкт-Петербурга).
СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
------------------------------------------------------------------
ТЕКУЩАЯ ТАРИФНАЯ СЕТКА ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ИЮНЬ ГОДА
-------T----------T------T----------T------T----------T------T----------¬
¦Разряд¦Тарифная ¦Разряд¦Тарифная ¦Разряд¦Тарифная ¦Разряд¦Тарифная ¦
¦ ¦ставка ¦ ¦ставка ¦ ¦ставка ¦ ¦ставка ¦
¦ ¦руб/чел-ч.¦ ¦руб/чел-ч.¦ ¦руб/чел-ч.¦ ¦руб/чел-ч.¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,0 ¦ 5,55 ¦ 2,3 ¦ 6,19 ¦ 3,6 ¦ 7,09 ¦ 4,9 ¦ 8,45 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,1 ¦ 5,59 ¦ 2,4 ¦ 6,24 ¦ 3,7 ¦ 7,18 ¦ 5,0 ¦ 8,56 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,2 ¦ 5,64 ¦ 2,5 ¦ 6,30 ¦ 3,8 ¦ 7,26 ¦ 5,1 ¦ 8,70 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,3 ¦ 5,69 ¦ 2,6 ¦ 6,36 ¦ 3,9 ¦ 7,35 ¦ 5,2 ¦ 8,84 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,4 ¦ 5,74 ¦ 2,7 ¦ 6,41 ¦ 4,0 ¦ 7,43 ¦ 5,3 ¦ 8,98 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,5 ¦ 5,78 ¦ 2,8 ¦ 6,47 ¦ 4,1 ¦ 7,54 ¦ 5,4 ¦ 9,12 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,6 ¦ 5,83 ¦ 2,9 ¦ 6,52 ¦ 4,2 ¦ 7,65 ¦ 5,5 ¦ 9,27 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,7 ¦ 5,88 ¦ 3,0 ¦ 6,58 ¦ 4,3 ¦ 7,77 ¦ 5,6 ¦ 9,41 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,8 ¦ 5,92 ¦ 3,1 ¦ 6,66 ¦ 4,4 ¦ 7,88 ¦ 5,7 ¦ 9,55 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,9 ¦ 5,97 ¦ 3,2 ¦ 6,75 ¦ 4,5 ¦ 7,99 ¦ 5,8 ¦ 9,69 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 2,0 ¦ 6,02 ¦ 3,3 ¦ 6,84 ¦ 4,6 ¦ 8,11 ¦ 5,9 ¦ 9,82 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 2,1 ¦ 6,06 ¦ 3,4 ¦ 6,92 ¦ 4,7 ¦ 8,22 ¦ 6,0 ¦ 9,97 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 2,2 ¦ 6,13 ¦ 3,5 ¦ 7,01 ¦ 4,8 ¦ 8,34 ¦ - ¦ - ¦
L------+----------+------+----------+------+----------+------+-----------
УДЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СТОИМОСТИ
Расчетная средняя стоимость 1 м общей площади по типам
жилых домов
(без учета НДС, отчислений инвесторов на развитие
инфраструктуры и наружных сетей)
-----------------------------T-------------------¬
¦ Типы жилых домов ¦ Стоимость ¦
+----------------------------+-------------------+
¦1. Кирпичные дома, в среднем¦ 3037,5 руб. ¦
¦2. Панельные жилые дома, ¦ ¦
¦ в среднем ¦ 2340,8 руб. ¦
¦ - серия 504Д ¦ 2290,8 руб. ¦
¦ - серия 606.11 ¦ 2143,4 руб. ¦
¦ - серия 600.11 ¦ 2374,7 руб. ¦
¦ - серия 137.11 ¦ 2555,2 руб. ¦
L----------------------------+--------------------
Показатели стоимости 1 м общей площади определены с учетом
текущих индексов Письма
------------------------------------------------------------------
|