По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
--------------------------------------------------------
П Р И К А З
от 01.07.98 N 134
ОБ ИЗМЕНЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА ЦЕНЫ ВЫКУПАЕМЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И УСТАНОВЛЕНИЯ НОРМАТИВНОЙ
ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
В связи с установкой в районных отделах АРМ расчета
нормативной цены земельных участков (РНЦЗУ) и единого порядка
действий подразделений Комитета при расчете цены выкупаемых
земельных участков и установления нормативной цены земельных
участков юридическим и физическим лицам
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. При обращении физических и юридических лиц в районный
отдел с заявлением по вопросу о предоставлении акта установления
нормативной цены земли или расчета выкупа цены земельного участка
районный отдел в течение 5 рабочих дней выдает заявителю Акт
установления нормативной цены земли (приложение 1) или расчет
выкупной цены земельного участка (доли) за подписью начальника
районного отдела. (Приложение 2).
1.1. В случае, если у начальника районного отдела в вопросе
правильности предоставления земельного участка в собственность
бесплатно имеются неясности, то через Управление землеустройства
он направляет весь пакет документов на заключение в отдел
правового контроля Юридического управления.
1.2. По запросам Управления приватизации КУГИ или Фонда
имущества в Комитет, районные отделы (отдел федеральных земель) в
недельный срок заполняют бланк Заключения по земельному участку
(приложение 3), Акт установления нормативной цены земельного
участка (приложение 4), оформляет план границ земельного участка,
(при его наличии) в 3-х экземплярах, копию распоряжения
председателя КГА и направляют их в Управление землеустройства.
1.3. За правильность оформления актов установления
нормативной цены земли и расчета выкупной цены земельного участка
(доли) несет персональную ответственность начальник районного
отдела.
2. Утвердить инструкцию по заполнению бланка Расчета выкупной
цены земельного участка (приложение 6).
3. Управлению информационных технологий в срок до 1 августа
1998 года установить модифицированный АРМ РНЦЗУ в районные отделы
(отдел федеральных земель).
4. Акты установления нормативной цены земельных участков
сельскохозяйственного использования, садоводства, огородничества,
расположенных в полосе отвода железных дорог, ставки земельного
налога, на которые не дифференцируются по местоположению и зонам
градостроительной ценности, оформляются в районном отделе согласно
приложения 6.
5. Управлению информационных технологий в срок до 15.07.98
года разработать и установить электронные шаблоны бланков
приложение 5 в районные отделы (отдел федеральных земель).
6. Отменить приказы N 196 от 16.12.97 и 183 от 20.11.97 года.
7. Канцелярии Комитета довести приказ до районных отделов и
Управления информационных технологий.
8. Контроль за исполнением приказа возложить на первого
заместителя председателя Комитета Ярошенко П.В.
Председатель Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
Д.В.Гордо
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к приказу
Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
от 01.07.98 N 134
Государственный Комитет Российской Федерации
по земельным ресурсам и землеустройству
Администрация Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ АКТ
И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА установления нормативной
цены земли
Курортный районный отдел
Зеленогорский сектор
1. Акт составлен по земельному участку: Санкт-Петербург,
(Здесь введите почтовый адрес земельного участка), НОМЕР БАЗИСНОГО
КВАРТАЛА ИЛИ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР, СЭР
на основании запроса: Наименование юр. лица или ФИО
физического лица
2. Участок отнесен к категории земель населенных пунктов.
Участок предоставлен (Указать целевое назначение в соответствии с
пунктом 1.13 Приказа N 80 от 05.05.97) и иного использования, не
противоречащего ограничениям, установленным соответствующими
органами (власти (или местного самоуправления)) в соответствии с
действующим законодательством и утвержденными строительными,
санитарными, природоохранными, противопожарными нормами.
3. Таблица расчета нормативной цены земли:
-----------T----------T----------T----------T----------T---------¬
¦ Площадь ¦ Ставка ¦ Размер ¦ Зона ¦ Цена в ¦Норматив-¦
¦земельного¦земельного¦земельного¦градостро-¦ ставках ¦ная цена ¦
¦ участка, ¦налога на ¦ налога, ¦ ительной ¦земельного¦земельно-¦
¦ кв.м ¦ единицу ¦ руб. ¦ ценности ¦ налога ¦го ¦
¦ ¦ площади, ¦ ¦ ¦ ¦участка, ¦
¦ ¦ руб/кв.м ¦ ¦ ¦ ¦руб./кв.м¦
+----------+----------+----------+----------+----------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+----------+----------+----------+----------+----------+---------+
¦ 1.00 ¦ 0.00 ¦ ¦ ¦ 0.00 ¦ ¦
L----------+----------+----------+----------+----------+----------
4. Нормативная цена земельного участка по состоянию на
составляет:
0.00 руб. (Введите сумму прописью)
Начальник
районного отдела подпись Ф.И.О.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к приказу
Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
от 01.07.98 N 134
Государственный Комитет Российской Федерации
по земельным ресурсам и землеустройству
Администрация Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ
И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА РАСЧЕТ
выкупной цены земельного
участка
Курортный районный отдел
Зеленогорский сектор
1. Земельный участок, расположенный (Адрес земельного
участка)
выкупается: ФИО землепользователя-заявителя, паспортные
данные.
2. Таблица расчета выкупной цены
------------T------------T-----T--------------T-----T--------T------¬
¦ Площадь ¦ Площадь ¦Нор- ¦ Выкупаемая ¦Повы-¦Выкупная¦ Сумма¦
¦ участка, ¦участка, пе-¦мати-¦площадь, кв.м ¦ша- ¦цена с ¦выкупа¦
¦ оформля- ¦редаваемого ¦вная ¦ ¦ющий ¦повы- ¦ ¦
¦ емого в ¦в собст-¦цена ¦ ¦коэф-¦шающим ¦ ¦
¦ собствен- ¦венность ¦1 ¦ ¦фи- ¦коэффи- ¦ ¦
¦ность, кв.м¦бесплатно ¦кв.м ¦ ¦циент¦циентом ¦ ¦
+-----------+------------+-----+--------------+-----+--------+------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦
+-----------+------------+-----+---------T----+-----+--------+------+
¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦0.00 ¦до 1200 ¦0.00¦ 1.0 ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦
¦ ¦ ¦ ¦1200-2400¦0.00¦ 1.5 ¦ 0.00 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦2400-3600¦0.00¦ 2.0 ¦ 0.00 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦3600-5000¦0.00¦ 2.5 ¦ 0.00 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦св.5000 ¦0.00¦ 3.0 ¦ 0.00 ¦ ¦
L-----------+------------+-----+---------+----+-----+--------+-------
3. Выкупная цена земельного участка по состоянию на
составляет (Сумма выкупа прописью) руб.
4. Бесплатно земельный участок предоставляется на основании
(Введите необходимые нормативные документы).
5. Расчет составил: должность фамилия и инициалы исполнителя
расчета
"___" _________ 199__ г.
6. Правильность расчета проверил
начальник районного отдела /__________/
7. Правильность применения льгот проверил ___________________
Внесение суммы, установленной расчетом, производится в течение 10
календарных дней с даты получения расчета.
8. Расчет получил "____"______________ 199__ г.
дата получения на руки расчета
______________________________
фамилия, инициалы и подпись
9. Оплата произведена "___"______________ 199__ г.
дата произведенной оплаты
Платежные документы _________________________________________
__________________________________________________________________
реквизиты платежных документов
Начальник районного отдела ________________ /____________/
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к приказу
Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
от 01.07.98 N 134
Государственный Комитет Российской Федерации
по земельным ресурсам и землеустройству
Администрация Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ
И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Департамент приватизации
Комитета по управлению
городским имуществом
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
по земельному участку на основании запроса Департамента
приватизации от (Введите дату Введите номер запроса)
и в соответствии с распоряжением заместителя мэра -
председателя Комитета по управлению городским
имуществом от 18.12.95 г. N 695-р
установлено:
1. Почтовый адрес земельного участка и полное наименование
землепользователя:
Введите почтовый адрес ЗУ Введите полное наименование
землепользователя.
2. Площадь земельного участка:
0.00 кв.м по кадастровому плану;
0.00 кв.м по проекту границ КГА;
0.00 кв.м по решению органа управления (Введите
наименование органа, дату и номер решения).
3. Участок отнесен к категории земель населенных пунктов.
Участок предоставлен под объекты жилой и общественной застройки и
иного использования, не противоречащего ограничениям,
установленным соответствующими органами власти в соответствии с
действующим законодательством и утвержденными строительными,
санитарными, природоохранными, противопожарными нормами.
4. Правовое положение земельного участка на момент запроса:
Введите правовое положение.
5. Наличие правоустанавливающих документов на весь участок
или его часть, выданных ранее Покупателю или иным лицам: Договор
долгосрочной аренды N: Введите номер от (Введите дату).
6. Наличие сторонних землепользователей и основание их
размещения: Введите необходимые сведения.
7. Наличие межевых знаков: Введите необходимые сведения.
8. Претензии к установленным границам со стороны соседских
землепользователей: Введите необходимые сведения.
9. Установленные публичные сервитуты: Введите необходимые
сведения.
10. Нормативная цена земельного участка на (Введите день
Введите месяц (прописью) Введите год) г. составляет (Введите цену
цифрами (Введите цену прописью) руб.).
Земельный налог на (Введите день Введите месяц (прописью)
Введите год) г. составляет (Введите цену цифрами (Введите цену
прописью) руб.).
11. Иные ограничения и обременения, относящиеся к участку:
Введите необходимые сведения.
12. Иные сведения, запрашиваемые Продавцом:
Заявление о перерегистрации земельного участка
зарегистрировано (Введите необходимые сведения).
Приложение: Акт установления нормативной цены земли.
План участка - 3 экз. (при наличии)
Начальник Управления
землеустройства Комитета
О.А.Воробьев
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к приказу
Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
от 01.07.98 N 134
Государственный Комитет Российской Федерации
по земельным ресурсам и землеустройству
Администрация Санкт-Петербурга
АКТ
КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ установления нормативной
И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА цены земли
1. Акт составлен по земельному участку: Санкт-Петербург,
Здесь введите почтовый адрес земельного участка, НОМЕР БАЗИСНОГО
КВАРТАЛА ИЛИ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР, СЭР
на основании запроса: Наименование юридического лица
2. Участок отнесен к категории земель населенных пунктов.
Участок предоставлен (Указать целевое назначение в соответствии с
пунктом 1.13 Приказа N 80 от 05.05.97) и иного использования, не
противоречащего ограничениям, установленным соответствующими
органами в соответствии с действующим законодательством и
утвержденными власти (или местного самоуправления) строительными,
санитарными, природоохранными, противопожарными нормами.
3. Таблица расчета нормативной цены земли:
-----------T----------T-------T-----------T----------T-----------¬
¦ Площадь ¦ Ставка ¦Размер ¦ Зона ¦ Цена в ¦Нормативная¦
¦земельного¦земельного¦земель-¦градострои-¦ ставках ¦ цена ¦
¦ участка, ¦налога на ¦ ного ¦ тельной ¦земельного¦земельного ¦
¦ кв.м ¦ единицу ¦налога,¦ ценности ¦ налога ¦ участка, ¦
¦ ¦ площади, ¦ руб. ¦ ¦ ¦ руб./кв.м ¦
¦ ¦ руб/кв.м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------+----------+-------+-----------+----------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+----------+----------+-------+-----------+----------+-----------+
¦ 1.00 ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦ ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦
L----------+----------+-------+-----------+----------+------------
4. Нормативная цена земельного участка по состоянию на (Дата
запроса) составляет: 0.00 руб. (Введите сумму прописью)
Начальник
Управления землеустройства
О.А.Воробьев
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к приказу
Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
от 01.07.98 N 134
Государственный Комитет Российской Федерации
по земельным ресурсам и землеустройству
Администрация Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ
И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА АКТ
установления нормативной
цены земли
Курортный районный отдел
Зеленогорский сектор
сельхозиспользования (огородничества)
садоводства, дачных участков и
участков в полосе отвода железной
дороги
1. Акт составлен по земельному участку: Санкт-Петербург,
Здесь введите почтовый адрес земельного участка, НОМЕР БАЗИСНОГО
КВАРТАЛА ИЛИ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР, СЭР
на основании запроса: Наименование юр. лица или ФИО
физического лица
2. Участок отнесен к категории земель населенных пунктов.
Участок предоставлен (Указать целевое назначение
сельхозиспользования (огородничества) садоводства или указать
нахождение его в полосе отвода железной дороги)
3. Таблица расчета нормативной цены земли:
-----------T----------T----------T--------T----------T-----------¬
¦ Площадь ¦ Ставка ¦ Размер ¦ Зона ¦ Цена в ¦Нормативная¦
¦земельного¦земельного¦земельного¦ градо- ¦ ставках ¦ цена ¦
¦ участка, ¦налога на ¦ налога, ¦ строи- ¦земельного¦земельного ¦
¦ кв.м ¦ единицу ¦ руб. ¦тельной ¦ налога ¦ участка, ¦
¦ ¦ площади, ¦ ¦ценности¦ ¦ руб./кв.м ¦
¦ ¦ руб/кв.м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------+----------+----------+--------+----------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+----------+----------+----------+--------+----------+-----------+
¦ 1.00 ¦ 0.00 ¦ ¦ ¦ 0.00 ¦ ¦
L----------+----------+----------+--------+----------+------------
4. Нормативная цена земельного участка по состоянию на
составляет:
0.00 руб. (Введите сумму прописью)
Фиксированные ставки земельного налога проставляются в
соответствии с разъяснением от 19.05.97 года, исходящий номер
2603.
Начальник
районного отдела подпись Ф.И.О.
ПРИЛОЖЕНИЕ 6
к приказу
Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
от 01.07.98 N 134
ИНСТРУКЦИЯ
по заполнению "Акта установления нормативной
цены земельного участка"
и "Заключения по земельному участку"
I. На основании поступившего запроса Комитета по управлению
городским имуществом Санкт-Петербурга, а также в случаях,
установленных законодательством, - для юридических и физических
лиц, ... оформляется Акт установления нормативной цены земельного
участка по утвержденной форме и заключение по земельному участку.
Порядок заполнения акта:
пункт 1 - местоположение (почтовый адрес) земельного участка
определяется из запроса заявителя. Указывается кадастровый номер,
если он присвоен земельному участку (на основании записи в
Регистрационной книге). Наименование юридического лица или ФИО
физического лица определяется из запроса заявителя.
пункт 2 - целевое назначение земельного участка указывается в
соответствии с п.1.13 "Классификаторов", утвержденных приказом
КЗРиЗ N 80 от 05.05.97 г.
пункт 3 - таблица Акта установления нормативной цены
земельного участка:
колонка 1 заполняется на основании материалов
землеустроительного дела,
в колонку 2 вписывается ставка земельного налога, действующая
на дату, указанную в запросе,
колонка 3 является расчетной (умножение колонки 1 на колонку
2 данной таблицы),
в колонку 4 вписывается номер зоны градостроительной
ценности,
в колонку 5 вписывается цена в ставках земельного налога,
установленная распоряжением губернатора Санкт-Петербурга N 441-р
от 19.05.97 г.,
колонка 6 является расчетной (умножение колонки 2 на колонку
5 данной таблицы).
пункт 4 - указывается дата, на которую устанавливается
нормативная цена, и вписывается нормативная цена всего земельного
участка (умножение колонки 1 на колонку 6). При отсутствии у
заявителя материалов кадастровой съемки, проекта границ земельного
участка в колонке 1 таблицы указывается 1 кв.м. Акт установления
нормативной цены земельного участка составляется на один кв.метр.
Порядок заполнения заключения
II. При составлении "Заключения" на поступившие в КЗРиЗ
запросы Департамента приватизации КУГИ предоставляются следующие
данные:
пункты 1, 6, 8, 9, 11 - пояснений не требуется.
пункт 2 - Указывается площадь земельного участка по
кадастровой съемке и по проекту границ, выполненному КГА. В случае
отсутствия проекта приказа и кадастровой съемки указывается
площадь по решению органа управления о предоставлении земельного
участка.
пункт 3 - указывается целевое назначение земельного участка в
соответствии с п.1.13 "Классификаторов", утвержденных приказом
КЗРиЗ N 80 от 05.05.97г.
пункт 4 - правовое положение, утвержденное приказом КГА:
- в случае, если приказ не выпускается - правовое положение
не установлено.
Пункт 5 - правоустанавливающими документами являются:
1. Договор долгосрочной аренды N ______ от ______________
2. Свидетельство на право бессрочного (постоянного)
пользования N _________.
3. Иные документы
пункт 7 - указывается количество установленных межевых знаков
без их описания и условия доступа к ним.
пункт 10 - нормативная цена земельного участка и земельный
налог на дату подачи заявки на выкуп земельного участка и иные
сведения по земельному участку, необходимые для решения о
возможности его продажи.
К заключению прилагается подготовленный в районном отделе и
подписанный начальником Управления землеустройства Акт
установления нормативной цены земли.
Заключение визируется начальником отдела.
План земельного участка представляется в двух случаях:
1. Площадь земельного участка утверждена приказом
председателя КГА.
2. Кадастровый план земельного участка совпадает с проектом
границ КГА (разница в площадях менее 4 процентов).
В случае, если площадь земельного участка утверждена приказом
КГА, то заключение не составляется, предоставляется акт
установления нормативной цены земли, план земельного участка в
трех экземплярах и копия приказа КГА
------------------------------------------------------------------
|