По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ
ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
от 02.07.98 N 101
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ АКТОВ ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ
ЖИЛЫХ ДОМОВ И ДРУГИХ ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО
НАЗНАЧЕНИЯ ПРИ ИХ ПЕРЕДАЧЕ ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
В соответствии с постановлением Правительства Российской
Федерации от 7 марта 1995 года N 235 "О порядке передачи объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения
федеральной собственности в государственную собственность
субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность" и во
исполнением областного закона от 18 августа 1997 года N 31-оз "О
порядке передачи в муниципальную собственность объектов
государственной собственности Ленинградской области"
1. Утвердить прилагаемый Порядок оформления актов
приемки-передачи жилых домов и других объектов
коммунально-бытового назначения при их передаче из государственной
собственности Ленинградской области в муниципальную собственность,
согласованный с комитетом жилищно-коммунального хозяйства
Правительства Ленинградской области.
2. До выхода соответствующих федеральных нормативных актов
оформление актов приемки-передачи жилых домов и других объектов
коммунально-бытового назначения государственной собственности
Российской Федерации при их передаче в муниципальную собственность
осуществлять согласно порядку, установленному пунктом 1 настоящего
распоряжения.
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя председателя комитета.
Председатель
Ленинградского областного Комитета
по управлению государственным
имуществом
Л.П.Совершаева
УТВЕРЖДЕН
распоряжением Ленинградского
областного комитета по управлению
государственным имуществом
от 02.07.98 N 101
ПОРЯДОК
оформления актов приемки-передачи жилых домов
и других объектов коммунально-бытового назначения
при их передаче из государственной собственности
Ленинградской области в муниципальную собственность
1. Настоящий Порядок разработан в целях формирования единого
подхода к порядку оформления актов приемки-передачи жилых домов и
других объектов коммунально-бытового назначения (далее - объекты)
при их передаче из государственной собственности Ленинградской
области в муниципальную собственность (далее - акт
приемки-передачи).
2. Передача объектов по акту приемки-передачи осуществляется
на основании распоряжения Правительства Ленинградской области об
их передаче из государственной собственности Ленинградской области
в собственность конкретного муниципального образования, решения
главы данного муниципального образования о закреплении
передаваемых объектов за муниципальными предприятиями или
учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного
управления либо о принятии объектов на баланс органа местного
самоуправления, в компетенции которого находятся полномочия на
управление муниципальным имуществом (далее - орган по управлению
муниципальным имуществом).
Передача объектов осуществляется в соответствии с условиями,
установленными соглашением (договором) между администрацией в лице
руководителя государственного унитарного предприятия
(государственного учреждения) и органами местного самоуправления,
заключаемым согласно пункту 2 статьи 11 областного закона "О
порядке передачи в муниципальную собственность объектов
государственной собственности Ленинградской области".
3. Для осуществления приемки-передачи объектов руководитель
организации, в хозяйственном ведении (оперативном управлении,
безвозмездном пользовании) которых они находятся (далее -
передающая сторона), и руководитель муниципального предприятия
(учреждения или органа по управлению муниципальным имуществом),
принимающего объекты в ведение или управление (далее - принимающая
сторона), в недельный срок с момента выхода решения органа
(должностного лица) местного самоуправления, указанного в пункте 2
настоящего Порядка, совместным приказом образовывают комиссию по
приемке-передаче объектов (далее - комиссия) в составе
руководителей организаций, их главных бухгалтеров и специалистов.
Организацию работы комиссии координирует орган по управлению
муниципальным имуществом.
4. Комиссия в месячный срок после своего образования
оформляет акт приемки-передачи объектов в четырех экземплярах по
форме, прилагаемой к настоящему Порядку, и согласовывает их в
Леноблкомимуществе и соответствующем органе по управлению
муниципальным имуществом.
Один экземпляр акта остается в Леноблкомимуществе, второй - в
органе по управлению муниципальным имуществом, третий и четвертый
направляются передающей и принимающей сторонам.
5. На основании акта приемки-передачи объектов передающая
сторона списывает их со своего баланса, а принимающая сторона
принимает на свой баланс передаваемые объекты.
6. Сторона, принявшая объекты на свой баланс, в недельный
срок направляет официальное уведомление об этом в
Леноблкомимущество.
7. Леноблкомимущество на основании распоряжения Правительства
Ленинградской области о передаче объектов из государственной
собственности Ленинградской области в муниципальную собственность,
акта приемки-передачи объектов и официального извещения
принимающей стороны о принятии объектов на свой баланс вносит
соответствующие изменения в пообъектный реестр государственной
собственности Ленинградской области.
ПРИЛОЖЕНИЕ
к "Порядку оформления актов
приемки-передачи"
СОГЛАСОВАНО: СОГЛАСОВАНО:
Председатель органа по Председатель Ленинградского
управлению муниципальным областного комитета по
имуществом управлению государственным
____________________________ имуществом
(наименование муниципального
____________________________
образования)
_________ _______________ _________ _______________
(подпись) (имя и фамилия) (подпись) (имя и фамилия)
" " __________ 199__ г. " " ___________ 199__ г.
МП МП
АКТ
приемки-передачи жилых домов и иных объектов
коммунально-бытового назначения
от " " __________ 199__ г. г. ______________
1. На основании: ____________________________________________
(наименование и реквизиты правового акта
__________________________________________________________________
органа местного самоуправления об утверждении перечня Объектов,
____________________________________________
передаваемых в муниципальную собственность);
____________________________________________
(наименование и реквизиты правового акта
__________________________________________________________________
Правительства Ленинградской области о передаче Объектов в
__________________________________________________
собственность данного муниципального образования);
____________________________________________
(наименование и реквизиты правового акта
__________________________________________________________________
органа (должностного лица) местного самоуправления о закреплении
__________________________________________________________________
передаваемых Объектов за муниципальными организациями)
и в порядке, установленном распоряжением Леноблкомимущества от
"___"________ 199__ г. N _______,
____________________________________________________ передает
(наименование организации, передающей Объекты)
с баланса, а _____________________________________________________
(наименование организации, принимающей Объекты)
принимает на свой баланс жилые дома и другие объекты
жилищно-коммунального назначения согласно приложениям 1-6 к
настоящему акту приемки-передачи.
2. Неотъемлемую часть настоящего акта приемки-передачи
составляют:
приложение 1 "Характеристика объектов жилищного фонда" на
___ л.;
приложение 2 "Акты обследования технического состояния жилых
домов" на ___ л.;
приложение 3 "Акт передачи технической документации на жилые
дома" на ___ л.;
приложение 4 "Перечень объектов коммунально-бытового
назначения" на ___ л.;
приложение 5 "Акт передачи технической документации на
объекты коммунально-бытового назначения" на ___ л.;
приложение 6 "Протокол передачи техники, спецмашин,
механизмов" на ___ л.
3. Настоящий акт приемки-передачи составлен в четырех
экземплярах. По одному экземпляру хранится у передающей и
принимающей сторон, в органе по управлению муниципальным
имуществом и в Леноблкомимуществе.
"Передал": "Принял":
__________________________ __________________________
(Руководитель передающей (Руководитель принимающей
организации) организации)
__________________________ __________________________
(члены комиссии со стороны (члены комиссии со стороны
передающей организации) принимающей организации)
МП МП
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к "Акту приемки-передачи"
от " "_________________
ХАРАКТЕРИСТИКА
объектов жилищного фонда
------T------------T---------T-------T-------T----------T--------T
¦ N/N ¦Наименование¦Местона- ¦Общая ¦Жилая ¦Встроенные¦Пристро-¦
¦ ¦ объекта ¦хождение ¦площадь¦площадь¦помещения ¦енные +
¦ ¦ ¦объекта ¦(кв.м) ¦(кв.м) ¦(кв.м) помещения¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(кв.м) ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------+---------+-------+-------+----------+--------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦
+-----+------------+---------+-------+-------+----------+--------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+------------+---------+-------+-------+----------+--------+
/Продолжение Характристики/
-----------------------------------------------------------------T
Оборудование жилищного фонда ¦
------T-------T-----T-------T------T--------T-----T-----T--------+
водо- ¦канали-¦отоп-¦телефон¦ газ ¦электри-¦ванны¦лифты¦Мусоро- ¦
провод¦зация ¦ление¦ и (куб.м)¦ческие ¦(шт.)¦(шт.)¦провод ¦
(п/м) ¦ (п/м) ¦(п/м)¦ радио ¦ ¦плиты ¦ ¦ ¦ (м) ¦
¦ ¦ ¦ (п/м) ¦ ¦(шт.) ¦ ¦ ¦ ¦
------+-------+-----+-------+------+--------+-----+-----+--------+
8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦ 16 ¦
------+-------+-----+-------+------+--------+-----+-----+--------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
------+-------+-----+-------+------+--------+-----+-----+--------+
/Продолжение Характристики/
--------T--------T------T---------T--------T-------T-------------T
Асфаль- ¦Набивное¦Газоны¦Дворовая ¦Материал¦Время ¦ Количество ¦
товое ¦покрытие¦и ¦ливневая ¦ стен ¦ввода в¦ квартир ¦
покрытие¦ (кв.м) ¦насаж-¦канали- ¦ ¦эксплу-+-----T-------+
(кв.м) ¦ ¦дения ¦зация ¦ ¦атацию ¦всего¦в т.ч. ¦
¦ ¦(кв.м)¦ ¦ ¦ ¦ ¦отдель-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ных ¦
--------+--------+------+---------+--------+-------+-----+-------+
17 ¦ 18 ¦ 19 ¦ 20 ¦ 21 ¦ 22 ¦ 23 ¦ 24 ¦
--------+--------+------+---------+--------+-------+-----+-------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
--------+--------+------+---------+--------+-------+-----+-------+
/Окончание Характристики/
-----------T----------T-------T----------¬
Количество ¦Балансовая¦ Износ ¦Остаточная¦
проживающих¦стоимость +---T---+стоимость ¦
¦ (руб.) ¦руб¦ % ¦ (руб.) ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
-----------+----------+---+---+----------+
25 ¦ 26 ¦27 ¦28 ¦ 29 ¦
-----------+----------+---+---+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
-----------+----------+---+---+-----------
Руководитель принимающей Руководитель передающей
организации организации
________________________ ________________________
(подпись) (подпись)
МП МП
Главный бухгалтер Главный бухгалтер
________________________ ________________________
(подпись) (подпись)
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к "Акту приемки-передачи"
от " "_________________
АКТ
обследования технического состояния жилого дома*
-------------------------------------
* Оформляется по каждому жилому дому.
Комиссия по приемке-передаче объектов в составе: ____________
__________________________________________________________________
(должности и фамилии представителей передающей организации)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(должности и фамилии представителей принимающей организации)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
произвела осмотр передаваемого жилого дома, расположенного по
адресу:
__________________________________________________________________
(наименование улицы, номер дома/корпуса)
и установила следующее:
1. Краткая техническая характеристика жилого дома ___________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
2. Жилой дом находится в ___________________ состоянии,
требуется (не требуется) проведение ремонта ______________________
__________________________________________________________________
Примечание: В акте технического состояния объектов
благоустройства отдельно показать характеристики: мостов, дорог,
зеленых насаждений.
От принимающей организации: От передающей организации:
___________________________ ___________________________
(подпись) (подпись)
___________________________ ___________________________
(подпись) (подпись)
и т.д. и т.д.
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к "Акту приемки-передачи"
от " "_________________
АКТ
передачи технической документации на жилой дом
В связи с передачей жилого дома, находящегося по адресу: ____
__________________________________________________________________
________________________________________________________ передает,
(наименование передающей организации)
а ______________________________________________________ принимает
(наименование принимающей организации)
следующие документы:
-----T------------------------------------------------T----------¬
¦ N ¦ Наименование документа ¦Количество¦
¦п/п ¦ ¦ листов ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
L----+------------------------------------------------+-----------
От принимающей организации: От передающей организации:
___________________________ ___________________________
(подпись) (подпись)
___________________________ ___________________________
(подпись) (подпись)
и т.д.
Примечание:
Передаче подлежат:
1. Техническая исполнительная документация на здания,
территорию и оборудование, используемые жилищной организацией:
проекты жилых домов (поэтажные планы и разрезы зданий и
сооружений);
технические паспорта на жилые дома и земельные участки;
план участка с нанесением зданий и сооружений, расположенных
на территории жилищно-эксплуатационной организации;
проекты на отдельно стоящие подсобные здания (гаражи,
мастерские, хозтехблоки, административные здания, занятые под
помещения жилищно-эксплуатационной организации и др.);
схемы дворовых и внутридворовых сетей водоснабжения,
канализации, центрального отопления, тепло-, газо-,
электроснабжения;
документацию на инженерное оборудование и сооружения
(паспорта лифтового хозяйства, документация на электрощитовые,
подкачивающие устройства, системы противопожарной автоматики,
дымоудаления и т.п.);
акты сдачи-приемки в эксплуатацию жилых домов (новостроек или
после капитального ремонта) и инженерного оборудования (после
капитального ремонта) от строительных и ремонтно-строительных
организаций (со всеми к ним приложениями).
2. Материалы бухгалтерской отчетности, связанные с
эксплуатацией жилищного фонда и обслуживанием проживающих:
лицевые счета по расчетам с квартиросъемщиками;
ордера съемщиков на предоставление жилой площади;
документы и справки на право пользования жилой площадью
(бронь, карточки на дополнительную жилую площадь, льготы и др.);
договоры найма на пользование жилой площадью, заключенные
домоуправлением с квартиросъемщиками;
домовые книги;
договоры на аренду жилых и нежилых помещений;
договоры и картотеки с тепло-, газо-, и электроснабжающими
организациями;
договоры, акты, расчеты с подрядными организациями;
документы учета материалов, инвентаря, спецодежды,
специмущества и других материальных ценностей;
документация по приватизации квартир.
3. Делопроизводство и регистрационные книги:
учета входящих и исходящих документов;
заявлений проживающих;
приема граждан;
документы о хозяйственно-финансовой деятельности за
предшествующие годы и другие материалы.
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к "Акту приемки-передачи"
от " "_________________
ПЕРЕЧЕНЬ
объектов коммунально-бытового назначения
----T---------------------T----T--------T------T----------T------¬
¦N/N¦Наименование объекта ¦Ед. ¦Местона-¦Балан-¦ Износ ¦Оста- ¦
¦ ¦ ¦изм.¦хождение¦совая +------T---+точная¦
¦ ¦ ¦ ¦объекта ¦стои- ¦(руб.)¦ % ¦стои- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦мость ¦ ¦ ¦мость ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦(руб.)¦ ¦ ¦(руб.)¦
+---+---------------------+----+--------+------+------+---+------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
+---+---------------------+----+--------+------+------+---+------+
¦ 1.¦Газовые наружные сети¦п/м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 2.¦Газовые установки ¦шт. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+----+--------+------+------+---+------+
¦ ¦ Итого:¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+----+--------+------+------+---+------+
¦ 3.¦Электрические ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦наружные сети ¦п/м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 4.¦Трансформаторные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦электрические ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦подстанции ¦шт. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+----+--------+------+------+---+------+
¦ ¦ Итого:¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+----+--------+------+------+---+------+
¦ 5.¦Наружный водопровод ¦п/м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+----+--------+------+------+---+------+
¦ 6.¦Ливневая канализация ¦п/м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+----+--------+------+------+---+------+
¦ 7.¦Телефонные/радиосети ¦п/м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+----+--------+------+------+---+------+
¦ ¦ Всего: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+---------------------+----+--------+------+------+---+-------
Руководитель принимающей Руководитель передающей
организации организации
________________________ ________________________
(подпись) (подпись)
МП МП
Главный бухгалтер Главный бухгалтер
________________________ ________________________
(подпись) (подпись)
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к "Акту приемки-передачи"
от " "_________________
АКТ
передачи технической документации
на объекты жилищно-коммунального назначения
В связи с передачей ________________________________________,
(наименование объекта)
находящегося по адресу:___________________________________________
__________________________________________________________________
________________________________________________________ передает,
(наименование передающей организации)
а ______________________________________________________ принимает
(наименование принимающей организации)
следующие документы:
-----T------------------------------------------------T----------¬
¦ N ¦ Наименование документа ¦Количество¦
¦п/п ¦ ¦ листов ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
L----+------------------------------------------------+-----------
От принимающей организации: От передающей организации:
___________________________ ___________________________
(подпись) (подпись)
___________________________ ___________________________
(подпись) (подпись)
и т.д.
Примечание:
Передаче подлежат:
1. По тепловым сетям:
акты отвода земельных участков в соответствии с существующим
Положением Госгортехнадзора;
геологические, гидрогеологические, а также данные о
территории с результатами испытания грунтов;
акты приемки скрытых сооружений и устройств;
акты о заложении фундаментов с разрезами шурфов (при
реконструкции);
генеральный план участка с нанесением всех зданий и
сооружений, включая подземное устройство;
утвержденный технический проект и проектное задание со всеми
последующими их изменениями;
технические паспорта зданий, сооружений и оборудования;
паспорта котлов;
схемы теплотрасс, попутных дренажей, водовыпусков и защиты от
электроэрозии;
акты границ ответственности по всем коммуникациям
(электроэнергия, вода, газ и т.д.);
исполнительские чертежи оборудования и сооружений, чертежи
всего поземного хозяйства;
инструкции по обслуживанию оборудования и сооружений;
инструкции по защите котлов и тепловых сетей от коррозии;
инструкции по грозовой защите.
2. По электрическим объектам:
акты отвода земельных участков;
геологические, гидрогеологические и другие данные о
территории с результатами испытаний грунтов и анализа грунтовых
вод;
акты заложения фундаментов с разрезами шуфтов;
акты приемки скрытых работ;
акты (или журнал наблюдений) об осадке зданий, сооружений и
фундаментов под оборудование;
акты испытаний устройств, обеспечивающих взрывобезопасность,
пожаробезопасность, молниезащиту;
акты государственной и рабочих приемочных комиссий;
генеральный план участка с нанесением всех зданий и
сооружений, включая подземное хозяйство;
утвержденная проектная документация (чертежи, пояснительные
записки и др.) со всеми последующими изменениями;
технические паспорта на здания, сооружения и оборудования
электрических и тепловых сетей;
исполнительные рабочие чертежи оборудования и сооружений,
чертежи всего подземного хозяйства;
исполнительные рабочие схемы первичных и вторичных
электрических соединений;
исполнительные рабочие технологические схемы;
чертежи запасных частей к оборудованию;
инструкции по обслуживанию оборудования и сооружений;
оперативный план пожаротушения.
3. По водопроводу и канализации:
акты отвода земельных участков;
материалы инженерно-геологических изысканий по территории
объекта;
разрешение на спецводопользование;
разрешение на использование недр (подземные источники);
проектная документация;
акты приемки скрытых работ;
акты о заложении фундаментов с разрезами шурфов;
генеральный план участка с нанесением всех зданий и
сооружений, включая подземное хозяйство;
исполнительная документация по сетям и сооружениям;
технические паспорта зданий и оборудования;
дефектные ведомости по водопроводным и канализационным сетям
с указанием сроков и участков проведения капитального ремонта;
лабораторные журналы анализов по качеству, расходам
хозпитьевой и сточной водам;
инструкции по технике безопасности.
ПРИЛОЖЕНИЕ 6
к "Акту приемки-передачи"
от " "_________________
ПРОТОКОЛ
передачи техники, спецмашин, механизмов в связи
с передачей объектов жилищно-коммунального назначения
в муниципальную собственность _____________________
___________________________________________________
(наименование муниципального образования)
----T------------------T-----T-------T------T------T------T------¬
¦N/N¦ Наименование, ¦Марка¦Год ¦Балан-¦Износ ¦Оста- ¦Приме-¦
¦ ¦ техническая ¦ ¦выпуска¦совая ¦(руб.)¦точная¦чание ¦
¦ ¦ характеристика ¦ ¦ ¦стои- ¦ ¦стои- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦мость ¦ ¦мость ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦(руб.)¦ ¦(руб.)¦ ¦
+---+------------------+-----+-------+------+------+------+------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
+---+------------------+-----+-------+------+------+------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+------------------+-----+-------+------+------+------+-------
Руководитель принимающей Руководитель передающей
организации организации
________________________ ________________________
(подпись) (подпись)
МП МП
Главный бухгалтер Главный бухгалтер
________________________ ________________________
(подпись) (подпись)
------------------------------------------------------------------
|