По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
--------------------------------------------------------
П И С Ь М О
от 16.07.98 N 98-7и
О ВВЕДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ ИНДЕКСОВ ПЕРЕСЧЕТА
СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ
С 1 ИЮЛЯ 1998 Г.
В соответствии с функциями по ценообразованию в
строительстве, установленными Положением "О Региональном центре по
ценообразованию в строительстве" (Госстрой России от 31.03.93 г. N
12-674), "О Базовом центре сметного нормирования Северо-Западного
региона Российской Федерации" (Госстрой России от 29.10.97 N
12-250), "О задачах органов по ценообразованию в строительстве на
1998 г." (Госстрой России от 06.01.98 г. N 12-1), "Об аккредитации
Санкт-Петербургского Регионального центра по ценообразованию в
строительстве" (Госстрой России от 02.03.98 г. N МЦ-16) и Об
индексации стоимости строительства с 1 января 1998 г. (Комитет
экономики и промышленной политики Администрации Санкт-Петербурга
от 29.01.98 г. N 02/321):
1. Ввести с 01.07.1998 г. Региональные индексы пересчета
сметной стоимости строительства для применения на территории
Санкт-Петербурга (Приложение).
2. Региональные индексы предназначены для пересчета сметной
стоимости строительных, специальных строительных,
ремонтно-строительных, монтажных и пусконаладочных работ в
Санкт-Петербурге, в том числе частично или полностью финансируемых
за счет бюджетных средств в ИЮЛЕ 1998 года.
3. Установить, что компенсация затрат по заработной плате
рабочих, эксплуатации строительных машин и стоимости материалов
(сверх предельных индексов по видам работ), при производстве
работ, финансируемых за счет средств бюджета, не допускается.
4. Государственные организации, учреждения и предприятия, их
должностные лица несут ответственность за неправильное применение
индексов пересчета и условий ценообразования на территории
Санкт-Петербурга, устанавливаемых Комитетом экономики и
промышленной политики, Комитетом по содержанию жилищного фонда
Администрации Санкт-Петербурга и Региональным центром по
ценообразованию в строительстве Госстроя России.
Начальник Регионального Центра
П.В. Горячкин
ПРИЛОЖЕНИЕ
к письму Регионального центра
по ценообразованию в строительстве
Санкт-Петербурга
от 16.07.98 N 98-7и
РЕГИОНАЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ
ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ
С 1 ИЮЛЯ 1998 ГОДА
1. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ЦЕНАХ 1984 ГОДА
ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬНЫХ, СПЕЦИАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ И
МОНТАЖНЫХ РАБОТ
Таблица 1.
-----T--------------------------------T-------T--------T-------------------¬
¦ NN ¦ Наименование ¦З/плата¦Эксплуа-¦ Материалы ¦
¦п/п ¦ ¦основ- ¦та ция ¦ с доставкой ¦
¦ ¦ ¦ных ¦машин и +-----------T-------+
¦ ¦ ¦рабочих¦механиз-¦структурный¦в сред-¦
¦ ¦ ¦ ¦мов ¦ интервал ¦нем ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 1 ¦Земляные работы ¦ 10,06 ¦ 11,24 ¦11,05-15,25¦ 11,85 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 2.1¦Фундаменты ленточные ¦ 10,06 ¦ 11,29 ¦ 9,70-11,01¦ 10,35 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 2.2¦Фундаменты на свайных основаниях¦ 10,06 ¦ 10,91 ¦14,54-16,68¦ 15,46 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 3 ¦Несущие и ограждающие ¦ 10,06 ¦ 10,52 ¦12,00-13,82¦ 13,02 ¦
¦ ¦конструкции из сборного бетона ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и железобетона ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 4 ¦Бетонные и железобетонные ¦ 10,06 ¦ 11,63 ¦11,73-13,66¦ 12,89 ¦
¦ ¦монолитные конструкции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 5 ¦Строительные металлические ¦ 10,06 ¦ 12,30 ¦13,55-20,37¦ 14,73 ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 6 ¦Конструкции из кирпича и блоков ¦ 10,06 ¦ 10,54 ¦12,67-14,09¦ 13,22 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 7 ¦Заполнение оконных проемов (с ¦ 10,06 ¦ 10,54 ¦10,64-15,96¦ 11,00 ¦
¦ ¦остеклением) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 8 ¦Заполнение дверных проемов ¦ 10,06 ¦ 10,54 ¦10,31-13,32¦ 10,92 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 9 ¦Устройство перегородок, обшитых ¦ 10,06 ¦ 10,54 ¦10,50-14,50¦ 11,82 ¦
¦ ¦гипсокартонными листами или ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦гипсоволокнистыми плитами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 10 ¦Деревянные конструкции ¦ 10,06 ¦ 10,54 ¦10,20-12,29¦ 10,74 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 11 ¦Устройство кровель: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦11.1¦- рулонных (в т.ч. из ¦ 10,06 ¦ 10,54 ¦12,69-16,24¦ 13,72 ¦
¦ ¦наплавляемых материалов типа ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Изофлекс, Изопласт и т.п.) и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мастичных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦11.2¦- металлических и ¦ 10,06 ¦ 10,54 ¦12,00-14,05¦ 12,76 ¦
¦ ¦металлочерепичных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦11.3¦- из черепицы (керамической и ¦ 10,06 ¦ 11,38 ¦11,55-13,05¦ 12,34 ¦
¦ ¦полимернаполненной) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦11.4¦- из асбестоцементных листов ¦ 10,06 ¦ 11,38 ¦8,30 -12,21¦ 10,26 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 12 ¦Комплекс работ по устройству ¦ 10,06 ¦ 10,54 ¦9,74 -14,99¦ 11,84 ¦
¦ ¦полов, всего, в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦12.1¦- паркетные полы ¦ 10,06 ¦ 10,54 ¦8,95 -11,29¦ 9,26 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦12.2¦- полы из досок и брусков ¦ 10,06 ¦ 10,54 ¦7,86 -9,41 ¦ 8,58 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦12.3¦- бетонные, цементные и ¦ 10,06 ¦ 10,54 ¦12,53-16,02¦ 13,98 ¦
¦ ¦металлоцементные полы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦12.4¦- полы из керамических плиток ¦ 10,06 ¦ 10,54 ¦10,33-12,71¦ 11,61 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦12.5¦ - полы с покрытием из ¦ 10,06 ¦ 10,54 ¦9,30 -11,90¦ 10,11 ¦
¦ ¦линолеума и полимерных плиток ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦по готовому основанию ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦12.6¦- то же, с устройством стяжки ¦ 10,06 ¦ 10,54 ¦11,58-13,35¦ 12,55 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦12.7¦- полы асфальтобетонные ¦ 10,06 ¦ 10,54 ¦15,11-19,88¦ 17,55 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦12.8¦- полы из мраморных и гранитных ¦ 10,06 ¦ 10,54 ¦12,39-17,69¦ 13,79 ¦
¦ ¦плит ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 13 ¦Внутренняя отделка панельных и ¦ 10,06 ¦ 10,54 ¦11,96-14,04¦ 13,04 ¦
¦ ¦монолитных зданий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦14.1¦Внутренняя отделка кирпичных ¦ 10,06 ¦ 10,54 ¦12,50-16,22¦ 13,62 ¦
¦ ¦зданий (при сухих процессах) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦14.2¦Внутренняя отделка кирпичных ¦ 10,06 ¦ 10,54 ¦12,33-14,21¦ 13,41 ¦
¦ ¦зданий (при мокрых процессах) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 15 ¦Наружные отделочные работы: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦15.1¦- штукатурка с последующей ¦ 10,06 ¦ 10,97 ¦13,42-14,89¦ 14,27 ¦
¦ ¦окраской ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦15.2¦- облицовка плиткой ¦ 10,06 ¦ 10,97 ¦10,27-13,96¦ 10,85 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦15.3¦- окраска фасадов ¦ 10,06 ¦ 10,97 ¦11,28-14,57¦ 12,26 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 16 ¦Внутренние сантехнические ¦ 10,06 ¦ 10,54 ¦15,11-22,04¦ 17,14 ¦
¦ ¦работы (включая изоляцию), ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦всего: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦16.1¦ - отопление - внутренние ¦ 10,06 ¦ 10,54 ¦14,34-20,78¦ 16,59 ¦
¦ ¦устройства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦16.2¦- внутренний водопровод ¦ 10,06 ¦ 10,54 ¦15,83-24,48¦ 18,82 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦16.3¦- внутренняя канализация и ¦ 10,06 ¦ 10,54 ¦14,94-20,86¦ 16,44 ¦
¦ ¦водостоки (без ПДУ) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦16.4¦- установка предметов ¦ 10,06 ¦ 10,54 ¦13,66-15,63¦ 14,85 ¦
¦ ¦домоустройства (ПДУ) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 17 ¦Электроосвещение и ¦ 10,06 ¦ 10,54 ¦10,83-12,35¦ 11,77 ¦
¦ ¦электросиловое оборудование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 18 ¦Электроосвещение (вариант с ¦ 10,06 ¦ 10,54 ¦12,35-15,77¦ 13,45 ¦
¦ ¦электроплитами) и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦электросиловое оборудование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 19 ¦Наружные сети: - водоснабжения ¦ 10,06 ¦ 11,24 ¦13,86-19,40¦ 15,91 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 20 ¦- канализации ¦ 10,06 ¦ 11,24 ¦13,22-16,30¦ 14,91 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 21 ¦- теплоснабжения ¦ 10,06 ¦ 11,24 ¦15,53-19,51¦ 17,44 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 22 ¦- газоснабжения ¦ 10,06 ¦ 11,24 ¦13,57-16,21¦ 14,61 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 23 ¦- электроснабжения ¦ 10,06 ¦ 11,24 ¦11,59-14,00¦ 13,13 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 24 ¦Линии электропередач ¦ 10,06 ¦ 11,60 ¦11,04-13,51¦ 11,78 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 25 ¦Наружное освещение ¦ 10,06 ¦ 11,60 ¦12,00-14,06¦ 12,90 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 26 ¦Строительство дорог и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦благоустройство: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦26.1¦Озеленение ¦ 10,06 ¦ 11,24 ¦9,13 -10,57¦ 9,61 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦26.2¦Железные дороги ¦ 10,06 ¦ 12,32 ¦13,51-17,54¦ 14,91 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦26.3¦Трамвайные пути ¦ 10,06 ¦ 12,13 ¦13,48-17,20¦ 14,61 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦26.4¦Земляные работы и дренаж на ¦ 10,06 ¦ 11,24 ¦11,04-14,01¦ 11,62 ¦
¦ ¦автодорогах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦26.5¦Устройство оснований автодорог ¦ 10,06 ¦ 11,24 ¦13,12-15,01¦ 13,90 ¦
¦ ¦и тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦26.6¦Подготовка существующих ¦ 10,06 ¦ 12,93 ¦14,62-18,83¦ 15,40 ¦
¦ ¦оснований под асфальтобетонные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦покрытия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦26.7¦Асфальтобетонные покрытия ¦ 10,06 ¦ 13,67 ¦18,08-23,50¦ 20,28 ¦
¦ ¦автомобильных дорог ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦26.8¦Асфальтобетонные покрытия ¦ 10,06 ¦ 13,67 ¦17,62-24,61¦ 19,04 ¦
¦ ¦дорожек и тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦26.9¦Бетонные и плитные тротуары ¦ 10,06 ¦ 12,36 ¦11,21-13,62¦ 11,80 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
26.10¦Дороги из сборных ¦ 10,06 ¦ 12,36 ¦10,65-12,24¦ 11,33 ¦
¦ ¦железобетонных плит ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
26.11¦Укладка гранитных плит ¦ 10,06 ¦ 12,36 ¦12,48-14,25¦ 13,57 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 27 ¦Слаботочные устройства ¦ 10,06 ¦ 10,54 ¦10,42-13,25¦ 11,17 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 28 ¦Вентиляционные работы ¦ 10,06 ¦ 10,54 ¦15,47-19,11¦ 16,01 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 29 ¦Подводно-технические работы ¦ 10,06 ¦ 13,93 ¦11,12-12,64¦ 11,70 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 30 ¦Монтаж магистральных телефонных ¦ 10,06 ¦ 11,92 ¦ --- ¦ 26,91 ¦
¦ ¦сетей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 31 ¦Строительство телефонной ¦ 10,06 ¦ 14,86 ¦ --- ¦ 19,07 ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 32 ¦Монтаж распределительной ¦ 10,06 ¦ 11,92 ¦ --- ¦ 32,59 ¦
¦ ¦телефонной сети ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 33 ¦Монтаж АТС с ЭПУ ¦ 10,06 ¦ 8,27 ¦ --- ¦ 14,78 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 34 ¦Строительство мостов и ¦ 10,06 ¦ 12,30 ¦11,93-13,72¦ 12,92 ¦
¦ ¦набережных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 35 ¦Строительство пешеходных ¦ 10,06 ¦ 14,39 ¦13,20-14,55¦ 13,89 ¦
¦ ¦тоннелей (переходов) и освоение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦подземного пространства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 36 ¦Бестраншейная прокладка ¦ 10,06 ¦ 15,32 ¦15,80-18,43¦ 17,86 ¦
¦ ¦подземных коммуникаций ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦технологией микротуннелирования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 37 ¦Монтаж лифтов ¦ 10,06 ¦ 10,54 ¦9,50 -10,61¦ 10,10 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 38 ¦Гидротехнические работы и ¦ 10,06 ¦ 13,80 ¦ --- ¦ 14,82 ¦
¦ ¦портовые сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 39 ¦Теплоизоляционные работы ¦ 10,06 ¦ 10,54 ¦12,77-16,15¦ 14,31 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 40 ¦Технологические трубопроводы ¦ 10,06 ¦ 10,54 ¦16,87-25,76¦ 18,34 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 41 ¦Защита строительных конструкций ¦ 10,06 ¦ 10,54 ¦13,13-15,32¦ 13,82 ¦
¦ ¦и оборудования от коррозии ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(футеровка, окраска, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦гуммирование и металлизация) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 42 ¦Монтаж оборудования, в целом ¦ 10,06 ¦ 11,04 ¦11,79-15,50¦ 12,96 ¦
¦ ¦(только для предварительных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦расчетов) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 43 ¦Пусконаладочные работы ¦ 10,06 ¦ --------------- ¦
+----+--------------------------------+-------+--------------T-----T-------+
¦Текущий коэффициент к ценам 1984 г. на транспорт материалов,¦ - ¦ 12,49 ¦
¦заготовительно-складские расходы, тару и реквизит.¦ ¦ ¦
¦Применяется на разницу между сметной и оптовой ценой в базе¦ ¦ ¦
¦1984 г. ¦ ¦ ¦
+------------------------------------------------------------+-----+-------+
¦То же по доставке карьерных нерудных материалов (щебень,¦ - ¦ 15,80 ¦
¦гравий, отсев, ПГС, кварцевый песок) при отпускной (оптовой)¦ ¦ ¦
¦цене франко-карьер, франко-станция отправления ¦ ¦ ¦
L------------------------------------------------------------+-----+--------
2. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ЦЕНАХ 1984 ГОДА
НА ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС РАБОТ
(Показатели таблицы 2 предназначены для составления
инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и
подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного
расчета инвестиций на весь комплекс работ, а также для расчетов
между заказчиками и подрядчиками по всему комплексу работ на
объектах с неразорванным строительным циклом).
Таблица 2.
----T--------------------------------T-----T------T---------------------¬
¦ N ¦ Наименование видов ¦З/пл.¦Экспл.¦Материалы с доставкой¦
¦п/п¦ строительства, ¦осн. ¦машин +-----------T---------+
¦ ¦ зданий и сооружений ¦раб. ¦ ¦структурный¦ в ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ интервал ¦ среднем ¦
+---+--------------------------------+-----+------+-----------+---------+
¦ 1 ¦Строительство, в целом ¦10,06¦11,04 ¦10,12-13,30¦ 11,77 ¦
+---+--------------------------------+-----+------+-----------+---------+
¦ 2 ¦Панельные здания и сооружения ¦10,06¦11,04 ¦11,12-13,07¦ 11,70 ¦
+---+--------------------------------+-----+------+-----------+---------+
¦ 3 ¦Кирпичные здания и сооружения ¦10,06¦11,04 ¦11,49-13,12¦ 12,09 ¦
+---+--------------------------------+-----+------+-----------+---------+
¦ 4 ¦Монолитные здания и сооружения ¦10,06¦11,04 ¦10,91-12,93¦ 11,44 ¦
+---+--------------------------------+-----+------+-----------+---------+
¦ 5 ¦Промышленные здания и сооружения¦10,06¦11,04 ¦11,66-13,30¦ 12,17 ¦
¦ ¦в каркасном ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦исполнении ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------+-----+------+-----------+---------+
¦ 6 ¦Деревянные здания и сооружения ¦10,06¦11,04 ¦10,12-11,28¦ 10,74 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+--------------------------------+-----+------+-----------+----------
Примечание:
п.5 каркасные системы включают несущие металлические и ж/б
конструкции, ограждающие конструкции из ж/б, кирпича, панелей типа
"сэндвич"
п.1-6 включают и индивидуальные жилые дома.
---------------------------------------------------------T-------¬
¦Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы¦ 11,87 ¦
¦средств, подлежащей передаче городу на развитие¦ ¦
¦городской инфраструктуры в ИЮЛЕ 1998 года к ценам 1984¦ ¦
¦года. ¦ ¦
L--------------------------------------------------------+--------
3. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ЦЕНАХ 1984 ГОДА
НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ, СПЕЦИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ
И МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ И
РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ И ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
(Введены с 1 января 1998 г. Письмом Комитета по содержанию
жилищного фонда Администрации Санкт-Петербурга от 22.01.1998 г. N
228-09. Согласованы Комитетом экономики и промышленной политики
Администрации Санкт-Петербурга от 21.01.1998 г. N 02/188).
Таблица 3
-----T-------------------------------T--------------T------------T---------¬
¦ N ¦Наименование видов работ ¦Сметная з/пл. ¦Эксплуатация¦Материалы¦
¦п/п ¦и конструктивных элементов ¦основных ¦машин ¦с достав-¦
¦ ¦ ¦строительных ¦и механизмов¦кой ¦
¦ ¦ ¦рабочих ¦ ¦(без НДС)¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 1 ¦Реконструкция и капитальный¦ 9,35 ¦ 10,31 ¦ 11,00 ¦
¦ ¦ремонт жилых и гражданских¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦зданий старой застройки в¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦комплексе работ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦Ремонтно-строительные работы по видам работ и конструктивным элементам ¦ ¦
+----T-------------------------------T--------------T------------T---------+
¦ 2 ¦Земляные работы ¦ 9,35 ¦ 9,8 ¦ 8,36 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 3 ¦Фундаменты ¦ 9,35 ¦ 9,8 ¦ 9,75 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 4 ¦Металлические конструкции ¦ 9,35 ¦ 9,8 ¦ 12,82 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 5 ¦Конструкции из кирпича ¦ 9,35 ¦ 10,53 ¦ 12,23 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 6 ¦Заполнение оконных проемов ¦ 9,35 ¦ 9,15 ¦ 10,21 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 7 ¦Заполнение дверных проемов ¦ 9,35 ¦ 9,15 ¦ 9,69 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 8 ¦Деревянные конструкции ¦ 9,35 ¦ 9,15 ¦ 9,41 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 9 ¦Кровли металлические ¦ 9,35 ¦ 10,65 ¦ 13,55 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 10 ¦Кровли рулонные ¦ 9,35 ¦ 10,65 ¦ 12,88 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 11 ¦Паркетные полы ¦ 9,35 ¦ 8,99 ¦ 10,28 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 12 ¦Полы из досок ¦ 9,35 ¦ 8,99 ¦ 7,95 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 13 ¦Полы с покрытием из линолеума и¦ 9,35 ¦ 8,59 ¦ 8,23 ¦
¦ ¦плиток ПХВ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 14 ¦Полы из плиток ¦ 9,35 ¦ 8,59 ¦ 9,64 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 15 ¦Полы из мраморной и гранитной¦ 9,35 ¦ 8,59 ¦ 9,86 ¦
¦ ¦плиты ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 16 ¦Полы бетонные и цементные ¦ 9,35 ¦ 8,99 ¦ 11,19 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 17 ¦Полы из асфальтобетона ¦ 9,35 ¦ 9,26 ¦ 12,5 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 18 ¦Внутренние отделочные работы: ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------T--------------+------------+---------+
¦18.1¦- кирпичные здания ¦ 9,35 ¦ 8,59 ¦ 12,06 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦18.2¦- панельные здания ¦ 9,35 ¦ 8,59 ¦ 12,06 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 19 ¦Фасады - штукатурка с окраской ¦ 9,35 ¦ 9,86 ¦ 10,97 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 20 ¦Фасады - окраска, ремонт швов ¦ 9,35 ¦ 9,86 ¦ 10,82 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 21 ¦Фасады - облицовка плиткой ¦ 9,35 ¦ 9,86 ¦ 9,32 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 22 ¦Внутренние инженерные сети ЦО ¦ 9,35 ¦ 8,65 ¦ 13,64 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 23 ¦Внутреннее г/ и х/ водоснабжение 9,35 ¦ 8,65 ¦ 15,84 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 24 ¦Внутренняя канализация ¦ 9,35 ¦ 8,65 ¦ 13,17 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 25 ¦Внутреннее газоснабжение ¦ 9,35 ¦ 8,65 ¦ 12,99 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 26 ¦Наружные сети канализации ¦ 9,35 ¦ 10,38 ¦ 10,66 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 27 ¦Наружные сети теплоснабжения ¦ 9,35 ¦ 10,38 ¦ 12,93 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 28 ¦Наружные сети газоснабжения ¦ 9,35 ¦ 10,38 ¦ 13,94 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 29 ¦Наружные сети водоснабжения ¦ 9,35 ¦ 10,38 ¦ 12,58 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 30 ¦Вентиляция ¦ 9,35 ¦ 9,02 ¦ 15,05 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 31 ¦Наружные сети электроснабжения¦ 9,35 ¦ 9,46 ¦ 9,47 ¦
¦ ¦до 10 кВ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 32 ¦Электроосвещение и¦ 9,35 ¦ 9,02 ¦ 10,75 ¦
¦ ¦электросиловое оборудование ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 33 ¦Наружное освещение ¦ 9,35 ¦ 9,02 ¦ 9,72 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 34 ¦Слаботочные устройства ¦ 9,35 ¦ 9,02 ¦ 10,27 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 35 ¦Теплоизоляционные работы ¦ 9,35 ¦ 9,02 ¦ 11,67 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 36 ¦Защита от коррозии ¦ 9,35 ¦ 9,02 ¦ 12,83 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 37 ¦Устройство оснований автодорог¦ 9,35 ¦ 10,62 ¦ 11,22 ¦
¦ ¦и тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 38 ¦Устройство оснований под¦ 9,35 ¦ 10,62 ¦ 11,36 ¦
¦ ¦асфальтобетонные покрытия ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 39 ¦Асфальтобетонные покрытия¦ 9,35 ¦ 11,81 ¦ 17,68 ¦
¦ ¦дорожек и тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 40 ¦Бетонные и плитные тротуары ¦ 9,35 ¦ 11,31 ¦ 11,06 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 41 ¦Озеленение ¦ 9,35 ¦ 10,85 ¦ 7,23 ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 42 ¦Монтаж лифтового оборудования ¦ 9,35 ¦ 9,66 ¦ ----- ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 43 ¦Пусконаладочные работы ¦ 10,75* ¦ ----- ¦ ----- ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 44 ¦Пусконаладочные работы по лифтам 11,03* ¦ ----- ¦ ----- ¦
L----+-------------------------------+--------------+------------+----------
*) - с учетом накладных расходов и плановых накоплений
(сметной прибыли).
4. РАСЧЕТНЫЕ ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ
1984 ГОДА ПО ОБЪЕКТАМ БЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве
и расчетов за выполненные работы по объектам, финансируемым за
счет бюджетных средств).
Таблица 4.
----T---------------------------------T-----------------------------------¬
¦ N ¦ Наименование объектов ¦ ИНДЕКСЫ ¦
¦п/п¦ и видов работ +-------------T------------T--------+
¦ ¦ ¦На весь ¦В том числе ¦К ценам,¦
¦ ¦ ¦комплекс ¦по стоимости¦рекомен-¦
¦ ¦ ¦работ к ценам¦материалов ¦дуемым ¦
¦ ¦ ¦1984 г. с ¦(без НДС) ¦в преды-¦
¦ ¦ ¦учетом льготы¦ ¦дущем ¦
¦ ¦ ¦по НДС ¦ ¦месяце ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ Часть I. Жилые дома ¦
+-------------------------------------------------------------------------+
¦ 1. Комплексные по жилым домам ¦
+---T---------------------------------T-------------T------------T--------+
¦1 ¦Жилые дома кирпичные ¦ 13,35 ¦ 12,09 ¦ 1,022 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦2 ¦Жилые дома монолитные ¦ 12,70 ¦ 11,44 ¦ 1,003 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦3 ¦Жилые дома панельные серии 137.II¦ 12,61 ¦ 11,70 ¦ 1,003 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦4 ¦Жилые дома панельные серии 504.Д ¦ 12,80 ¦ 11,70 ¦ 1,003 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦5 ¦Жилые дома панельные серии 600.II¦ 12,67 ¦ 11,70 ¦ 1,003 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦6 ¦Жилые дома панельные серия 606.II¦ 12,72 ¦ 11,70 ¦ 1,003 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 2. Наружные инженерные сети и благоустройство, привязанные к ¦
¦ жилым домам ¦
+---T---------------------------------T-------------T------------T--------+
¦7 ¦Внутриквартальные сети и ¦ 12,84 ¦ 11,77 ¦ 1,004 ¦
¦ ¦благоустройство ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 3. По видам работ для жилых домов ¦
+---T---------------------------------T-------------T------------T--------+
¦1 ¦Земляные работы ¦ 13,90 ¦ 11,85 ¦ 1,000 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦2 ¦Фундаменты ¦ 11,31 ¦ 10,35 ¦ 1,002 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦3 ¦Фундаменты на свайных основаниях ¦ 15,45 ¦ 15,46 ¦ 1,014 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦4 ¦Кирпичная кладка ¦ 13,89 ¦ 13,22 ¦ 1,033 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦5 ¦Монолитные железобетонные¦ 13,49 ¦ 12,89 ¦ 1,001 ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦6 ¦Кровли ¦ 15,19 ¦ 13,72 ¦ 1,008 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦7 ¦Монтажные работы выше "0" в¦ 13,97 ¦ 13,02 ¦ 1,004 ¦
¦ ¦панельных зданиях ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦8 ¦Полы из линолеума и полимерных¦ 11,41 ¦ 10,11 ¦ 1,058 ¦
¦ ¦плиток ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦9 ¦Полы паркетные ¦ 10,61 ¦ 9,26 ¦ 1,000 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦10 ¦Полы из керамических плиток ¦ 12,66 ¦ 11,61 ¦ 1,020 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦11 ¦Полы с цементным покрытием ¦ 14,63 ¦ 13,98 ¦ 1,031 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦12 ¦Окна и двери балконные ¦ 11,80 ¦ 11,00 ¦ 1,000 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦13 ¦Двери ¦ 11,70 ¦ 10,92 ¦ 1,000 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦14 ¦Перегородки ¦ 13,36 ¦ 11,70 ¦ 1,003 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦15 ¦Внутренняя отделка ¦ 15,26 ¦ 13,14 ¦ 1,002 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦16 ¦Сантехнические работы внутренние ¦ 17,90 ¦ 17,14 ¦ 1,038 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦17 ¦Электроосвещение ¦ 13,76 ¦ 11,77 ¦ 1,001 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦18 ¦То же, вариант с электроплитами ¦ 14,12 ¦ 13,45 ¦ 1,047 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦19 ¦Телефонизация ¦ 12,76 ¦ 11,17 ¦ 1,009 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦20 ¦Радиофикация ¦ 11,92 ¦ 11,17 ¦ 1,005 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦21 ¦Вентиляционные работы ¦ 16,61 ¦ 16,01 ¦ 1,001 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦22 ¦Разные работы ¦ 12,78 ¦ 11,67 ¦ 1,005 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦23 ¦Монтаж лифтов ¦ 10,93 ¦ 10,10 ¦ 1,000 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦24 ¦Пусконаладочные работы ¦ 10,80 ¦ -- ¦ 1,000 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ Часть II. Прочие объекты ¦
+-------------------------------------------------------------------------+
¦ 1. Комплексные по зданиям и сооружениям ¦
+---T---------------------------------T-------------T------------T--------+
¦1 ¦Больницы и поликлиники (кирпичные¦ 11,52 ¦ 12,09 ¦ 1,022 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦2 ¦Поликлиники (панельные) ¦ 11,23 ¦ 11,70 ¦ 1,003 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦3 ¦Школы и ДДУ (кирпичные) ¦ 11,28 ¦ 12,09 ¦ 1,023 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦4 ¦Школы и ДДУ (панельные) ¦ 10,97 ¦ 11,70 ¦ 1,003 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦5 ¦Т Б К и объекты торговли ¦ 11,31 ¦ 11,70 ¦ 1,003 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦6 ¦Объекты связи ¦ 11,17 ¦ 11,70 ¦ 1,003 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦7 ¦Внутриквартальные сети ¦ 11,25 ¦ 11,77 ¦ 1,004 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦8 ¦Наружные сети водопровода ¦ 13,96 ¦ 15,91 ¦ 1,042 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦9 ¦Наружные сети канализации ¦ 13,74 ¦ 14,91 ¦ 1,010 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦10 ¦Наружные сети теплоснабжения ¦ 14,73 ¦ 17,44 ¦ 1,018 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦11 ¦Наружные сети газоснабжения ¦ 13,65 ¦ 14,61 ¦ 1,015 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦12 ¦Дороги и тротуары ¦ 12,87 ¦ 14,77 ¦ 1,003 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
12.1¦Асфальтобетонные покрытия дорог ¦ 16,95 ¦ 20,28 ¦ 1,000 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
12.2¦Асфальтобетонные покрытия¦ 16,02 ¦ 19,04 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦13 ¦Озеленение ¦ 12,02 ¦ 9,61 ¦ 1,025 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦14 ¦Наружное освещение ¦ 12,66 ¦ 12,90 ¦ 1,010 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦15 ¦Наружные сети электроснабжения (в¦ 12,67 ¦ 13,13 ¦ 1,060 ¦
¦ ¦т.ч. фидерные сети) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦16 ¦Вывозка свалочных масс из зоны¦ 11,81 ¦ 11,77 ¦ 1,002 ¦
¦ ¦бывшей Приморской свалки ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦17 ¦Расширение очистных сооружений ¦ 11,20 ¦ 11,77 ¦ 1,010 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦18 ¦Устройство трамвайных путей ¦ 13,74 ¦ 14,61 ¦ 1,027 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦19 ¦Устройство контактных сетей ¦ 13,52 ¦ 13,45 ¦ 1,048 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 2. По видам работ ¦
+---T---------------------------------T-------------T------------T--------+
¦1 ¦Земляные работы ¦ 12,17 ¦ 11,85 ¦ 1,000 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦2 ¦Фундаменты ленточные ¦ 9,85 ¦ 10,35 ¦ 1,002 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦3 ¦Фундаменты на свайном основании ¦ 13,44 ¦ 15,46 ¦ 1,013 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦4 ¦Кирпичная кладка ¦ 12,00 ¦ 13,22 ¦ 1,031 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦5 ¦Монолитные железобетонные¦ 11,62 ¦ 12,89 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦6 ¦Кровли ¦ 13,32 ¦ 13,72 ¦ 1,007 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦7 ¦Монтажные работы выше "0" в¦ 11,94 ¦ 13,02 ¦ 1,004 ¦
¦ ¦панельных зданиях ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦8 ¦Полы из линолеума и полимерных¦ 9,80 ¦ 10,11 ¦ 1,057 ¦
¦ ¦плиток ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦9 ¦Полы паркетные ¦ 9,12 ¦ 9,26 ¦ 1,000 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦10 ¦Полы из керамических плиток ¦ 11,07 ¦ 11,61 ¦ 1,020 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦11 ¦Полы с цементным покрытием ¦ 12,78 ¦ 13,98 ¦ 1,030 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦12 ¦Окна и двери балконные ¦ 10,16 ¦ 11,00 ¦ 1,000 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦13 ¦Двери ¦ 10,06 ¦ 10,92 ¦ 1,000 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦14 ¦Перегородки ¦ 11,71 ¦ 11,70 ¦ 1,003 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦15 ¦Внутренняя отделка ¦ 13,79 ¦ 13,14 ¦ 1,001 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦16 ¦Сантехнические работы внутренние ¦ 15,48 ¦ 17,14 ¦ 1,039 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦17 ¦Электроосвещение ¦ 11,95 ¦ 11,77 ¦ 1,000 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦18 ¦То же, вариант с электроплитами ¦ 13,24 ¦ 13,45 ¦ 1,045 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦19 ¦Телефонизация ¦ 11,46 ¦ 11,17 ¦ 1,008 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦20 ¦Радиофикация ¦ 11,18 ¦ 11,17 ¦ 1,004 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦21 ¦Вентиляционные работы ¦ 13,85 ¦ 16,01 ¦ 1,000 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦22 ¦Разные работы ¦ 11,04 ¦ 11,67 ¦ 1,004 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦23 ¦Монтаж лифтов ¦ 10,11 ¦ 10,10 ¦ 1,000 ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦24 ¦Пусконаладочные работы ¦ 10,62 ¦ - ¦ 1,000 ¦
L---+---------------------------------+-------------+------------+---------
Примечания к таблице 4:
* Расчетные индексы по жилым домам и видам работ на жилых
домах (часть 1) указаны с учетом НДС, в соответствии с изменениями
Закона РФ "О налоге на добавленную стоимость", утвержденными
01.04.96 года N 25-Ф3.
* Расчетные индексы по прочим объектам (часть 2), указаны без
учета НДС.
* Расчетные индексы, указанные в таблице, должны применяться
к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом
накладных расходов и плановых накоплений по нормативам,
действовавшим в 1984 году.
* При расчете размера индексов величина накладных расходов
принята по нормам в процентном отношении от фонда оплаты труда
рабочих-строителей и механизаторов в составе прямых затрат.
* В расчетных индексах по видам работ нормы накладных
расходов приняты по соответствующим видам работ.
* При выполнении указанных работ на панельных жилых домах
силами ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по
размеру накладных расходов, установленных для ДСК.
* Сметная прибыль (плановые накопления) исчислена от сметной
себестоимости, учитывающей индекс по материалам в пределах
среднего уровня по этой статье в целом по строительству.
Превышение стоимости материалов по отдельным видам работ над
стоимостью, определенной с помощью указанного выше среднего
индекса по строительству в целом К=11,77, учтено без начисления на
разницу сметной прибыли. Сметная прибыль учтена в размере 12% от
сметной себестоимости работ.
5. РАСЧЕТНЫЕ ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ
1984 ГОДА ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬСТВА И РАБОТ
(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве
и расчетов за выполненные работы на объектах, финансируемых за
счет внебюджетных средств).
Таблица 5.
-----T---------------------------------T-----------------------------------¬
¦ N ¦ Наименование объектов ¦ ИНДЕКСЫ ¦
¦п/п ¦ и видов работ +-------------T------------T--------+
¦ ¦ ¦На весь ¦В том числе ¦К ценам,¦
¦ ¦ ¦комплекс ¦по стоимости¦рекомен-¦
¦ ¦ ¦работ к ценам¦материалов ¦дуемым ¦
¦ ¦ ¦1984 г. ¦(без НДС) ¦в преды-¦
¦ ¦ ¦без НДС ¦ ¦дущем ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦месяце ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 1. Комплексные по зданиям и сооружениям ¦
+--------------------------------------T-------------T------------T--------+
¦ СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ ¦ 11,82 ¦ 11,77 ¦ 1,004 ¦
+----T---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 1 ¦Жилые дома кирпичные ¦ 12,22 ¦ 12,09 ¦ 1,021 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 2 ¦Жилые дома монолитные ¦ 11,62 ¦ 11,44 ¦ 1,003 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 3 ¦Жилые дома панельные серии 137.II¦ 11,89 ¦ 11,70 ¦ 1,003 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 4 ¦Жилые дома панельные серии 504.Д ¦ 12,06 ¦ 11,70 ¦ 1,003 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 5 ¦Жилые дома панельные серии 600.II¦ 11,99 ¦ 11,70 ¦ 1,003 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 6 ¦Жилые дома панельные серия 606.II¦ 11,99 ¦ 11,70 ¦ 1,003 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 7 ¦Больницы и поликлиники (кирпичные) 12,14 ¦ 12,09 ¦ 1,022 ¦
+----+---------------------------------T-------------+------------+--------+
¦ 8 ¦Поликлиники (панельные) ¦ 11,83 ¦ 11,70 ¦ 1,003 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 9 ¦Школы и ДДУ (панельные) ¦ 11,56 ¦ 11,70 ¦ 1,003 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 10 ¦Школы и ДДУ (кирпичные) ¦ 11,88 ¦ 12,09 ¦ 1,023 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 11 ¦Т Б К и объекты торговли ¦ 11,92 ¦ 11,70 ¦ 1,003 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 12 ¦Объекты связи ¦ 11,77 ¦ 11,70 ¦ 1,003 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 13 ¦Производственные здания и ¦ 11,78 ¦ 12,17 ¦ 1,003 ¦
¦ ¦сооружения в каркасном ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦исполнении ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 14 ¦Деревянные здания и сооружения ¦ 11,61 ¦ 10,74 ¦ 1,009 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 15 ¦Наружные сети водопровода ¦ 14,57 ¦ 15,91 ¦ 1,040 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 16 ¦Наружные сети канализации ¦ 14,39 ¦ 14,91 ¦ 1,009 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 17 ¦Наружные сети теплоснабжения ¦ 15,31 ¦ 17,44 ¦ 1,018 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 18 ¦Наружные сети газоснабжения ¦ 14,29 ¦ 14,61 ¦ 1,014 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 19 ¦Дороги и тротуары ¦ 13,45 ¦ 14,77 ¦ 1,003 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦19.1¦Асфальтобетонные покрытия дорог ¦ 17,52 ¦ 20,28 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦19.2¦Асфальтобетонные покрытия ¦ 16,59 ¦ 19,04 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 20 ¦Озеленение ¦ 12,67 ¦ 9,61 ¦ 1,025 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 21 ¦Наружное освещение ¦ 13,30 ¦ 12,90 ¦ 1,010 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 22 ¦Наружные сети электроснабжения ¦ 13,30 ¦ 13,13 ¦ 1,057 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 2. По видам работ ¦
+----T---------------------------------T-------------T------------T--------+
¦ 1 ¦Земляные работы ¦ 12,82 ¦ 11,85 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 2 ¦Фундаменты ленточные ¦ 10,37 ¦ 10,35 ¦ 1,002 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 3 ¦Фундаменты на свайном основании ¦ 14,02 ¦ 15,46 ¦ 1,013 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 4 ¦Кирпичная кладка ¦ 12,59 ¦ 13,22 ¦ 1,030 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 5 ¦Монолитные железобетонные ¦ 12,20 ¦ 12,89 ¦ 1,001 ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 6 ¦Кровли ¦ 13,96 ¦ 13,72 ¦ 1,007 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 7 ¦Монтажные работы выше "0" в ¦ 12,53 ¦ 13,02 ¦ 1,004 ¦
¦ ¦панельных зданиях ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 8 ¦Полы из линолеума и полимерных ¦ 10,33 ¦ 10,11 ¦ 1,057 ¦
¦ ¦плиток ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 9 ¦Полы паркетные ¦ 9,61 ¦ 9,26 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 10 ¦Полы из керамических плиток ¦ 11,67 ¦ 11,61 ¦ 1,020 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 11 ¦Полы с цементным покрытием ¦ 13,38 ¦ 13,98 ¦ 1,028 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 12 ¦Окна и двери балконные ¦ 10,70 ¦ 11,00 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 13 ¦Двери ¦ 10,60 ¦ 10,92 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 14 ¦Перегородки ¦ 12,34 ¦ 11,70 ¦ 1,003 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 15 ¦Внутренняя отделка ¦ 14,49 ¦ 13,14 ¦ 1,001 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 16 ¦Сантехнические работы внутренние ¦ 16,11 ¦ 17,14 ¦ 1,038 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦16.1¦В том числе сантехнические ¦ 16,75 ¦ 18,05 ¦ 1,079 ¦
¦ ¦работы без ПДУ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦16.2¦Установка предметов ¦ 14,52 ¦ 14,85 ¦ 1,001 ¦
¦ ¦домоустройства (ПДУ) ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 17 ¦Электроосвещение ¦ 12,59 ¦ 11,77 ¦ 1,001 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 18 ¦То же, вариант с электроплитами ¦ 13,88 ¦ 13,45 ¦ 1,043 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 19 ¦Телефонизация ¦ 12,07 ¦ 11,17 ¦ 1,008 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 20 ¦Радиофикация ¦ 11,78 ¦ 11,17 ¦ 1,004 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 21 ¦Вентиляционные работы ¦ 14,43 ¦ 16,01 ¦ 1,001 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 22 ¦Разные работы ¦ 11,63 ¦ 11,67 ¦ 1,004 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 23 ¦Монтаж лифтов ¦ 10,65 ¦ 10,10 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 24 ¦Пусконаладочные работы ¦ 11,18 ¦ -- ¦ 1,000 ¦
L----+---------------------------------+-------------+------------+---------
Примечания к таблице 5:
* Расчетные индексы, указанные в таблице, должны применяться
к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом
накладных расходов и плановых накоплений по нормативам,
действовавшим в 1984 году.
* Расчетные индексы по объектам и видам работ, указаны без
учета НДС. Начисление НДС на стоимость подрядных работ должно
производиться в установленном порядке в соответствии с Законом РФ
"О налоге на добавленную стоимость". Указанные выше индексы
применяться для определения стоимости строительства жилых домов,
осуществляемому за счет средств бюджета, не должны.
* В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов
приняты по соответствующим видам работ.
* При выполнении указанных работ на панельных жилых домах
силами ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по
размеру накладных расходов, установленных для ДСК.
* Сметная прибыль (плановые накопления), в размере 18%,
исчислена от сметной себестоимости, учитывающей индекс по
материалам в пределах среднего уровня по этой статье в целом по
строительству К=11,77. Превышение стоимости материалов по
отдельным видам работ над стоимостью, определенной с помощью
указанного выше среднего индекса, учтено без начисления на разницу
сметной прибыли.
6. ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ 1984 ГОДА
ПО ПРОГРАММЕ АДРЕСНОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬСТВА
(Предназначены для составления смет и расчетов за выполненные
работы конкретных организаций и объектов строительства (ремонта).
Таблица 6.
----T------------------------------------------------------T---------¬
¦ N ¦ Наименование организаций, видов и комплексов работ ¦ Индекс ¦
¦п/п¦ ¦ без НДС ¦
+---+------------------------------------------------------+---------+
¦ 1 ¦Пусконаладочные работы по системам теплоснабжения, ¦ 10,97 ¦
¦ ¦вентиляции и кондиционирования ¦ ¦
¦ ¦(ЗАО Трест "САНТЕХМОНТАЖ 62") ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+---------+
¦1.1¦Внутренние сантехнические работы, без предметов ¦ 20,37 ¦
¦ ¦домоустройства ¦ ¦
¦ ¦(ЗАО Трест "САНТЕХМОНТАЖ 62") ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+---------+
¦1.2¦Установка предметов домоустройства (ЗАО Трест ¦ 15,11 ¦
¦ ¦"САНТЕХМОНТАЖ 62") ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+---------+
¦1.3¦Вентиляционные работы (ЗАО Трест "САНТЕХМОНТАЖ 62") ¦ 18,02 ¦
+---+------------------------------------------------------+---------+
¦ 2 ¦Строительство пешеходных тоннелей (переходов) и ¦ 13,06 ¦
¦ ¦освоение подземного пространства ¦ ¦
¦ ¦(ОАО "Подземстройпроект") ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+---------+
¦ 3 ¦Строительство мостов и набережных (АОЗТ "Трест ¦ 12,95 ¦
¦ ¦ЛЕНМОСТОСТРОЙ") ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+---------+
¦ 4 ¦Работы, выполняемые ТОО "ОХТА-91" по бестраншейным ¦ ¦
¦ ¦методам производства работ (тел. 218-75-31) ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+---------+
¦4.1¦- Наружные сети водопровода ¦ 17,83 ¦
+---+------------------------------------------------------+---------+
¦4.2¦- Наружные сети канализации ¦ 17,16 ¦
+---+------------------------------------------------------+---------+
¦4.3¦- Общестроительные работы ¦ 13,82 ¦
+---+------------------------------------------------------+---------+
¦ 5 ¦Бестраншейная прокладка подземных коммуникаций ¦ 17,40 ¦
¦ ¦технологией микротуннелирования ¦ ¦
¦ ¦(АОЗТ "ЛЕНИМС" т.311-23-00) ¦ ¦
L---+------------------------------------------------------+----------
7. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ 1984 ГОДА
ПО ПРОГРАММЕ АДРЕСНОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬСТВА
Таблица 7.
----T--------------------------------------T--------T----------T---------¬
¦ N ¦Наименование организаций, ¦З/плата ¦Эксплуата-¦Материалы¦
¦п/п¦видов и комплексов работ ¦основных¦ция машин ¦с достав-¦
¦ ¦ ¦рабочих ¦и ¦кой ¦
¦ ¦ ¦ ¦механизмов¦(без НДС)¦
+---+--------------------------------------+--------+----------+---------+
¦ 1 ¦Технологические трубопроводы, АОЗТ СМУ¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦ 19,05 ¦
¦ ¦"Севзапэнергомонтаж" ¦ ¦ ¦ ¦
L---+--------------------------------------+--------+----------+----------
8. ПРОГНОЗНЫЕ ИНДЕКСЫ - ДЕФЛЯТОРЫ К СТОИМОСТИ НА ИЮЛЬ 1998 г.
ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ТВЕРДЫХ (ФИКСИРОВАННЫХ) ДОГОВОРНЫХ ЦЕН
Таблица 8.
----T--------------------------------------------T---------T----------¬
¦ N ¦Вид индекса ¦До ¦До ¦
¦п/п¦ ¦6 месяцев¦12 месяцев¦
+---+--------------------------------------------+---------+----------+
¦ 1 ¦К индексам на полную стоимость СМР в сметных¦ 1,027 ¦ 1,057 ¦
¦ ¦ценах 1984 года ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+---------+----------+
¦К индексам по элементам прямых затрат в ценах 1984 года: ¦ ¦
+---T--------------------------------------------T---------T----------+
¦ 2 ¦По заработной плате рабочих-строителей ¦ 1,035 ¦ 1,077 ¦
+---+--------------------------------------------+---------+----------+
¦ 3 ¦По стоимости эксплуатации строительных машин¦ 1,070 ¦ 1,12 ¦
¦ ¦и механизмов ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+---------+----------+
¦ 4 ¦По стоимости материалов, изделий и ¦ 1,024 ¦ 1,050 ¦
¦ ¦конструкций ¦ ¦ ¦
L---+--------------------------------------------+---------+-----------
Примечания к таблице 8:
* Разработаны во исполнения письма Регионального центра от
22.04.97 г. N 97-4/П5 "О заключении государственных договоров
подряда (контрактов) и расчетах за выполненные работы в
строительстве на условиях твердых (фиксированных) договорных цен"
* Применяются к стоимости, определенной индексами настоящего
протокола, и предназначены для расчета твердой (фиксированной)
договорной цены на срок до 6 и до 12 месяцев.
* При использовании указанных индексов договорная цена не
может быть пересмотрена по причинам инфляции за период
строительства объекта.
* Порядок расчета твердой (фиксированной цены):
1) определить начальную стоимость работ с использованием
индексов по элементам затрат или комплексных по данному Протоколу;
2) увеличить полученные ценообразующие элементы (з/пл.,
экспл. машин, материалы) или стоимость СМР на прогнозные
индексы-дефляторы;
3) произвести начисление других необходимых затрат (накладные
расходы, сметная прибыль - при индексации по элементам затрат;
прочие работы и затраты) с учетом резерва средств на
непредвиденные работы и затраты:
2% - на объектах жилищно-гражданского и социального
назначения;
3% - на объектах производственного назначения.
Для расчетов между заказчиком и подрядчиком (в Актах ф. N 2)
использовать резерв в размерах:
1% - для жилых и общественных зданий;
1,5% - для прочих объектов и сооружений.
9. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
9.1. Предлагаемые индексы сформированы на строительные,
ремонтно-строительные, монтажные и пусконаладочные работы,
предусмотренные типовыми проектными решениями частей зданий и
сооружений, повторно применяемыми экономичными индивидуальными
проектами и дифференцированы по унифицированной номенклатуре видов
и комплексов работ, соответствующих технологической
последовательности строительства и специализации
строительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций.
9.2. Расчеты за выполненные работы рекомендуется производить
по расценкам и сметным ценам 1984 г. с применением индексов по
отдельным элементам затрат (таблицы 1, 2, 3 и 7) к стоимости
соответствующих видов работ, с последующим начислением накладных
расходов и сметной прибыли. Такой метод счета рекомендуется как
основной вариант, обеспечивающий правильное отражение структуры
затрат по конкретному объекту строительства.
9.3. При применении индексов на весь комплекс работ к полной
сметной стоимости в ценах 1984 г. (таблицы 4, 5, 6, на стоимость
прямых затрат, подсчитанных по расценкам и сметным ценам 1984 г.,
начисляются накладные расходы и плановые накопления по нормам 1984
г., а затем индекс по соответствующему виду строительства и работ.
При расчете указанных индексов к полной сметной стоимости в ценах
1984 г. использовались индексы к элементам прямых затрат по
соответствующим видам и комплексам работ (таблицы 1, 2).
9.4. При оплате заказчиком материалов, изделий и конструкций
для производства строительно-монтажных работ, когда расчеты за
выполненные работы производятся с применением индексов по данному
Письму, из Актов выполненных работ после начисления лимитированных
затрат исключается стоимость оплаченных заказчиком материалов,
пересчитанных с применением к их стоимости в ценах 1984 г.
соответствующих индексов по статье прямых затрат "материалы".
Стоимость материалов поставки заказчика включается в прямые
затраты по смете и входит в базу для исчисления размера сметной
прибыли и других лимитированных затрат.
9.5. Возмещение отклонений фактической стоимости
использованных для выполнения работ строительных материалов,
изделий и конструкций от величин, учтенных индексами по статье
прямых затрат "Материалы с доставкой", производится согласно
Единому порядку расчета и представления компенсации, введенному с
февраля 1996 года письмом Комитета экономики и финансов мэрии
Санкт-Петербурга N РЦ-29/92 от 14.02.1996 г. Компенсация затрат по
заработной плате рабочих, эксплуатации строительных машин и
стоимости материалов (сверх предельных индексов согласно табл.1, 2
и 3) при производстве работ, финансируемых за счет средств
бюджета, не допускается. Указанное положение не распространяется
на материалы, изделия и конструкции импортного производства, при
применении которых следует производить расчет компенсации
превышения стоимости над аналогичными отечественными.
9.6. Возмещение прочих работ и затрат заказчиком может
производиться по отдельным расчетам только при их фактическом
наличии у подрядчика и при документальном подтверждении размеров
этих затрат за соответствующий период, но не выше размера по
нормативным документам Минстроя (Госстроя) России для включения в
главу 9 ССР "Прочие работы и затраты".
9.7. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты
включается в Сводный сметный расчет в соответствии с п.13.6.5
"Свода правил по определению стоимости строительства в составе
предпроектной и проектно-сметной документации" СП 81-01-94. Часть
резерва, передаваемая подрядчику, должна быть обусловлена
Договором подряда (контрактом). При производстве расчетов между
заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ с
использованием базисно-индексного метода часть резерва подрядчику
не передается, а остается в распоряжении заказчика. Региональный
центр рекомендует применять систему исчисления накладных расходов
от Фонда оплаты труда рабочих в составе прямых затрат в
соответствии с рекомендациями Госстроя России N БФ-907/12 от
30.10.92 г., N 12-248 от 18.10.93 г. и РЦЦС СПб от 25.09.97 г. N
97-9/П29. Величина накладных расходов в текущем уровне цен (H)
определяется по формуле:
Н = (Зс + Зм) х Из х Нс / 100, где:
Зс и Зм - суммарная величина основной заработной платы
рабочих-строителей и машинистов в уровне сметных цен 1984 г.
Из - индекс текущего уровня заработной платы в строительстве
по отношению к уровню 1984 г. (по элементу прямых затрат -
"Основная З/пл. рабочих-строителей)
Нс - норматив накладных расходов, рекомендованный Минстроем
России и РЦЦС СПб.
При исчислении накладных расходов в процентах от фонда оплаты
труда отчисления на социальные нужды (мед. страх., соц. страх,
Пенсионный фонд) от ФОТ отдельно не проводятся, т.к. учтены в
нормах накладных расходов. Дополнительный учет данных затрат в
сметной документации недопустим и является грубым нарушением.
Дополнительная заработная плата рабочих (ранее - коэффициент
1,15 в формуле исчисления накладных расходов), входящая в Фонд
оплаты труда, учтена индексом текущего уровня средств на оплату
труда по отношению к уровню заработной платы рабочих,
установленному сметными нормами и ценами, введенными с 01.01.84.
9.9. Согласно письму Комитета экономики и финансов мэрии СПб
N РЦ 29-78 от 23.11.1995 г. установлен среднеотраслевой
территориальный норматив сметной прибыли в размере 12% от сметной
себестоимости в текущих ценах по объектам бюджетного
финансирования. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О
некоторых вопросах налогообложения в 1997-1999 гг.
"Законодательное собрание СПб от 10.11.96 N 133-46, статья 3)
начиная с 1 января 1997 года затраты на содержание инфраструктуры
строительно-монтажных организаций заказчиком возмещаться не должны
и в составе договорной цены (сметы) не отражаются, т.к. идут на
уменьшение налогооблагаемой прибыли.
Формирование величины сметной прибыли производится с учетом
сохранения равного положения подрядных организаций, вне
зависимости от видов строительства и выполняемых работ. С этой
целью размер сметной прибыли должен рассчитываться по единому
нормативу (12%) от сметной себестоимости, определенной единым для
всех индексом "Строительство в целом" по статье прямых затрат
"Материальные ресурсы" (в т.ч. по работам, связанным с капитальным
ремонтом и реконструкцией жилых и гражданских зданий) с
последующим учетом разницы в стоимости материалов или компенсации.
Применение повышенных нормативов сметной прибыли должно быть
обусловлено договором подряда и обосновано расчетом, согласуемым
заказчиком и Региональным центром.
9.10. Согласно Федеральному закону "О внесении изменений и
дополнений в Закон РФ "О налоге на добавленную стоимость" (Гос.
Дума 21.02.1996 г., Президент РФ N 25-ФЗ от 01.04.1996 г.)
освобождаются от налога на добавленную стоимость работы по
строительству жилых домов, производимых с привлечением средств
бюджетов всех уровней и целевых внебюджетных фондов, при условии,
что эти средства составляют не менее 40 % от стоимости этих работ.
Действие данной льготы распространяется на отношения, возникшие с
1 января 1996 года.
Индексы удорожания СМР по жилым домам, строительство которых
осуществляется за счет бюджетных средств (таблица 4 данного
Письма), приведены с учетом льготы по НДС, при этом в индексах
учтен НДС, уплачиваемый за материальные ресурсы, эксплуатацию
привлекаемых строительных машин и механизмов, в том числе в
составе накладных расходов.
9.11. Индексы на материалы приведены в виде "ценового поля"
показателей, определяющих разброс цен на ресурсы в зависимости от
проектных решений и условий поставки (комплектации). Согласование
конкретной величины показателя производится Заказчиком и
Подрядчиком.
9.12. Индекс к заработной плате основных строительных рабочих
учитывает выплаты в составе Фонда оплаты труда (доп. отпуска,
выслуга лет, аккордная оплата труда), а также дополнительную
заработную плату, которые дополнительно не учитываются.
9.13. Затраты подрядных организаций по уплате налога на
пользователей автодорог необходимо учитывать дополнительно к
договорным ценам в размере 2,5% от договорной цены (с 1 января
1998 г. на основании разъяснения Налоговой инспекции по СПб от
22.01.98 г. N 06-12/719). Транспортный налог отменен с 15.11.1997
г.
9.14. Во исполнении Федерального закона РФ "О пожарной
безопасности" (21.12.94 N 69-ФЗ) и в соответствии с распоряжением
губернатора Санкт-Петербурга от 25.10.96 N 328-р "О пожарной
безопасности"и Письмом Минстроя РФ от 28.11.97 г. N ВБ-20-271/12
"Об обязательных отчислениях, предусмотренных ст.10 Федерального
закона "О пожарной безопасности" необходимо учитывать в сметах
(как затраты заказчика-застройщика) обязательные отчисления в
размере 0,5% от общей сметной стоимости работ по строительству,
капитальному ремонту, реконструкции объектов, расширению,
техническому перевооружению предприятий, зданий, сооружений.
(Примеч. За исключением работ, финансируемых за счет средств
местного бюджета и по объектам пожарной охраны.) Обязательные
отчисления Управлению Государственной противопожарной службы
(УГПС) отражаются в Сводном сметном расчете после начисления
налога на пользователей автодорог нарастающим итогом до начисления
налога на добавленную стоимость.
9.15. Во исполнении Постановления Госстроя России от 11.02.98
г. N 18-15 "О переходе на новую сметно-нормативную базу
ценообразования в строительстве" и Письма от 15.04.98 г. N
БЕ-19-10/12 "Об отчислениях на создание сметно-нормативной базы"
необходимо учитывать в сметах (как затраты заказчика-застройщика)
отчисления на создание сметно-нормативной базы ценообразования в
строительстве в размере 0,5% от стоимости строительно-монтажных
работ (за исключением объектов, финансируемых за счет средств
федерального бюджета).
Указанные средства включаются отдельной строкой в главу
"Прочие работы и затраты" (графы 7 и 8 ССР) от итога глав 1-8 ССР.
Отчисления показываются до начисления резерва средств на
непредвиденные работы и затраты, налога на пользователей
автодорог, отчислений на нужды пожарной безопасности и НДС. Сумма
отчислений относится на себестоимость строительства. Перечисление
средств на создание сметно-нормативной базы осуществляется
заказчиками-застройщиками одновременно с фактической оплатой
выполненных объемов строительно-монтажных (ремонтно-строительных)
работ, в т.ч. при выполнении их заказчиком собственными силами.
Ответственность за включение в сметную документацию указанных
средств возлагается на заказчиков-застройщиков и проектные
организации.
Банковские реквизиты для перечисления установленных
отчислений на создание сметно-нормативной базы
Получатель: ООО "РЦЭС", 190000, Санкт-Петербург, ул.
Декабристов д. 13, оф.12а
тел. 314-5368, тел./факс: 314-5348, 312-5621
Юр. адр. 190068, СПб, ул.Садовая, 53, ОКОНХ 61110,
ОКПО 43439217, ИНН 7826670019
р/с 40702810751000000181 в Адмиралтейском ф-ле ОАО
"Промышленно-строительный банк" г. Санкт-Петербург,
к/с 30101810200000000791, БИК 044030791.
9.16. Оплата выполненных работ должна производиться
заказчиком по ценам на момент их фактического выполнения, а в
случае отставания подрядчика от согласованного календарного плана
(графика) работ - по ценам, действовавшим на момент, когда они
должны были быть выполнены по календарному плану (графику), что
должно быть отражено в договоре подряда (контракте).
9.17. Введение ведомственных индексных показателей, отличных
от приведенных в данном Письме не допускается.
СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
ТЕКУЩАЯ ТАРИФНАЯ СЕТКА ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
НА ИЮЛЬ 1998 ГОДА
-------T----------T------T----------T------T----------T------T----------¬
¦Разряд¦ Тарифная ¦Разряд¦Тарифная ¦Разряд¦Тарифная ¦Разряд¦Тарифная ¦
¦ ¦ ставка ¦ ¦ставка ¦ ¦ставка ¦ ¦ставка ¦
¦ ¦руб/чел-ч.¦ ¦руб/чел-ч.¦ ¦руб/чел-ч.¦ ¦руб/чел-ч.¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,0 ¦ 5,55 ¦ 2,3 ¦ 6,19 ¦ 3,6 ¦ 7,09 ¦ 4,9 ¦ 8,45 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,1 ¦ 5,59 ¦ 2,4 ¦ 6,24 ¦ 3,7 ¦ 7,18 ¦ 5,0 ¦ 8,56 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,2 ¦ 5,64 ¦ 2,5 ¦ 6,30 ¦ 3,8 ¦ 7,26 ¦ 5,1 ¦ 8,70 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,3 ¦ 5,69 ¦ 2,6 ¦ 6,36 ¦ 3,9 ¦ 7,35 ¦ 5,2 ¦ 8,84 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,4 ¦ 5,74 ¦ 2,7 ¦ 6,41 ¦ 4,0 ¦ 7,43 ¦ 5,3 ¦ 8,98 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,5 ¦ 5,78 ¦ 2,8 ¦ 6,47 ¦ 4,1 ¦ 7,54 ¦ 5,4 ¦ 9,12 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,6 ¦ 5,83 ¦ 2,9 ¦ 6,52 ¦ 4,2 ¦ 7,65 ¦ 5,5 ¦ 9,27 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,7 ¦ 5,88 ¦ 3,0 ¦ 6,58 ¦ 4,3 ¦ 7,77 ¦ 5,6 ¦ 9,41 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,8 ¦ 5,92 ¦ 3,1 ¦ 6,66 ¦ 4,4 ¦ 7,88 ¦ 5,7 ¦ 9,55 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,9 ¦ 5,97 ¦ 3,2 ¦ 6,75 ¦ 4,5 ¦ 7,99 ¦ 5,8 ¦ 9,69 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 2,0 ¦ 6,02 ¦ 3,3 ¦ 6,84 ¦ 4,6 ¦ 8,11 ¦ 5,9 ¦ 9,82 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 2,1 ¦ 6,06 ¦ 3,4 ¦ 6,92 ¦ 4,7 ¦ 8,22 ¦ 6,0 ¦ 9,97 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 2,2 ¦ 6,13 ¦ 3,5 ¦ 7,01 ¦ 4,8 ¦ 8,34 ¦ - ¦ - ¦
L------+----------+------+----------+------+----------+------+-----------
-----------------------------------------------------------------T------¬
¦Средняя часовая тарифная ставка оплаты труда пусконаладочного¦12,85 ¦
¦персонала руб./чел.-ч ¦ ¦
L----------------------------------------------------------------+-------
УДЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СТОИМОСТИ
Расчетная средняя стоимость 1 м общей площади
по типам жилых домов
(без учета НДС, отчислений инвесторов на развитие инфраструктуры
и наружных сетей)
------------------------------T-------------¬
¦ Типы жилых домов ¦ Стоимость ¦
+-----------------------------+-------------+
¦ 1. Кирпичные дома, в среднем¦ 3101,3 руб. ¦
¦ ¦ ¦
¦ 2. Панельные жилые дома, ¦ ¦
¦ в среднем ¦ 2347,8 руб. ¦
¦ - серия 504Д ¦ 2297,7 руб. ¦
¦ - серия 606.11 ¦ 2149,8 руб. ¦
¦ - серия 600.11 ¦ 2381,8 руб. ¦
¦ - серия 137.11 ¦ 2562,9 руб. ¦
L-----------------------------+--------------
Показатели стоимости 1 кв.м общей площади определены с учетом
текущих индексов Письма.
------------------------------------------------------------------
|