ПИСЬМО КОМИТЕТА ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА АДМИНИСТРАЦИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 16.10.98 N 3558-09 ОБ ИНДЕКСАЦИИ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ РЕМОНТНЫХ РАБОТ

                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                КОМИТЕТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

                             П И С Ь М О

                        от 16.10.98 N 3558-09


        В связи  с запросами ГУ ЖА ряда районов об индексации сметной
   стоимости ремонтных работ по договорам,  заключенным на  основании
   проведенных торгов, Комитет разъясняет:
        1. Выплата компенсаций за применение импортных  материалов  в
   соответствии с  письмом КСЖФ от 26.06.98 г.  N 2417-09 должна была
   быть предусмотрена в конкурсной документации и в договоре. Если же
   данная претензия  появилась только после 1 сентября 1998 года,  то
   оплата или неоплата компенсации становится  предметом  переговоров
   сторон договора    со   всеми   вытекающими   отсюда   финансовыми
   последствиями для каждой из сторон.
        2. По вопросу индексации работ, проводимых подрядчиками после
   1 сентября  1998  года:  строго   фиксированная   сумма   средств,
   выделяемая на  производство  работ  по  договорам,  заключенным на
   основании торгов,  не позволяет ее увеличить на величину изменения
   индексов или уменьшить объемы работ,  тем более, что в большинстве
   случаев в договорах способ учета инфляции не был  зафиксирован.  В
   таком случае  пересчитанная  по  новым  индексам  стоимость  работ
   приведет к   несанкционированной    кредиторской    задолженности.
   Увеличение сроков  выполнения  работ в связи с дефицитом некоторых
   материалов, возникшим  вследствие  кризиса,  является  достаточным
   фактором для      подписания      дополнительного      соглашения,
   корректирующего отдельные пункты основного договора по объективным
   основаниям.
        3. Общий порядок изменения  суммы  договоров  (контрактов)  в
   связи с   текущими  изменениями  покупательной  способности  рубля
   рекомендуем применять следующий:
        - для корректировки договорных цен используются, как правило,
   индексы изменения сметной стоимости,  рекомендуемые  Комитетом  по
   содержанию   жилищного   фонда.   В   договорах   (контрактах)  на
   ремонтно-строительные работы  необходимо  указывать  согласованный
   сторонами источник информации об индексах цен;
        - для определения окончательной стоимости работ по конкурсным
   объектам в     связи     с     индексацией    сметной    стоимости
   ремонтно-строительных работ необходимо:
        - во-первых,   определить   по  каждому  конкурсному  объекту
   коэффициент уменьшения стоимости работ в результате торгов;
        - во-вторых,     пересчитать     первоначальную     стоимость
   ремонтно-строительных работ по новым индексам;
        - в-третьих, рассчитать новую пересчитанную сметную стоимость
   с учетом понижающего коэффициента по результатам торгов;
        - в-четвертых,   заключить   дополнительное   соглашение   на
   полученную сумму с победителем торгов.

                                            Зам.председателя Комитета
                                        по содержанию жилищного фонда
                                                          В.Н.Вогачев

   +---------------------------------------------------------------+++-