По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
ГУБЕРНАТОРА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
от 16.10.98 N 651-рг
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАСЧЕТНОЙ
ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ ДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях упорядочения расчетов арендной платы при сдаче в
аренду движимого имущества, находящегося в государственной
собственности Ленинградской области, и пополнения доходной части
областного бюджета:
1. Утвердить прилагаемую Методику определения расчетной
величины арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества,
находящегося в государственной собственности Ленинградской
области.
2. Ленинградскому областному комитету по управлению
государственным имуществом при сдаче в аренду движимого имущества,
находящегося в государственной собственности Ленинградской
области, осуществлять расчет арендной платы в соответствии с
утвержденной методикой.
3. Контроль за выполнением распоряжения возложить на
вице-губернатора Ленинградской области - председателя
Ленинградского областного комитета по управлению государственным
имуществом Совершаеву Л.П.
Исполняющий обязанности
Губернатора Ленинградской области
В.Сердюков
УТВЕРЖДЕНА
распоряжением Губернатора
Ленинградской области
от 16.10.98 N 651-рг
(приложение)
МЕТОДИКА
определения расчетной величины арендной платы
при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося
в государственной собственности Ленинградской области
1. Общие положения
Методика определения расчетной величины арендной платы при
сдаче в аренду движимого имущества, находящегося в государственной
собственности Ленинградской области, устанавливает порядок и
способы определения этой величины при сдаче в аренду
государственного движимого имущества областного уровня
собственности учреждений, находящегося в составе имущественного
комплекса, временно оставшегося свободным (состоящего в казне), а
также переданного в пользование приватизированным предприятиям.
Размер арендной платы при сдаче в аренду государственного
движимого имущества определяется договором аренды и
устанавливается по соглашению сторон не ниже расчетной величины
арендной платы.
2. Расчет арендной платы при сдаче в аренду движимого
имущества, имеющего остаточную стоимость
Годовая арендная плата при сдаче в аренду движимого
имущества, имеющего остаточную стоимость, определяется в виде доли
остаточной восстановительной стоимости имущества с учетом
эффективности его использования в зависимости от вида деятельности
и территориального расположения арендатора:
АП1 = Фо Кд Ктз Кб,
где АП1 - годовая арендная плата при сдаче в аренду движимого
имущества, имеющего остаточную стоимость, тысяч рублей;
Фо - остаточная восстановительная стоимость арендуемого
движимого имущества по данным балансодержателя
имущества за отчетный период, предшествующий периоду
сдачи в аренду, тысяч рублей;
Кд - коэффициент доходности аренды движимого имущества для
собственника имущества, долей единицы. Кд принимается
равным 0,02;
Ктз - коэффициент территориальной зоны, учитывающий
эффективность сдачи в аренду движимого имущества в
территориальной зоне, определяемой с учетом территории
расположения арендатора и социально-экономической
ситуации в ней, долей единицы (таблица 1);
Кб - коэффициент бизнеса, учитывающий эффективность сдачи в
аренду движимого имущества в зависимости от направления
деятельности арендатора, долей единицы (таблица 2).
Таблица 1
Коэффициенты территориальной зоны, учитывающие
территорию расположения арендатора
----------------------------------------------------T------------¬
¦Территориальное расположение арендатора (населенный¦ Ктз ¦
¦ пункт, муниципальное образование) ¦ ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦ Первая зона ¦ 1,0 ¦
¦ Санкт-Петербург ¦ ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦ Вторая зона ¦ 0,85 ¦
¦ Город Всеволожск ¦ ¦
¦ Город Выборг ¦ ¦
¦ Город Гатчина ¦ ¦
¦ Город Ивангород ¦ ¦
¦ Город Кингисепп ¦ ¦
¦ Колтушская волость Всеволожского района ¦ ¦
¦ Город Коммунар ¦ ¦
¦ Ломоносовский район ¦ ¦
¦ Город Луга ¦ ¦
¦ Поселок Сертолово ¦ ¦
¦ Город Сосновый Бор ¦ ¦
¦ Город Тосно ¦ ¦
¦ Город Шлиссельбург ¦ ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦ Третья зона ¦ 0,7 ¦
¦ Город Бокситогорск ¦ ¦
¦ Всеволожский район ¦ ¦
¦ Город Волхов ¦ ¦
¦ Выборгский район ¦ ¦
¦ Гатчинский район ¦ ¦
¦ Кингисеппский район ¦ ¦
¦ Город Кириши ¦ ¦
¦ Кировский район ¦ ¦
¦ Город Лодейное Поле ¦ ¦
¦ Лужский район ¦ ¦
¦ Город Новая Ладога ¦ ¦
¦ Город Пикалево ¦ ¦
¦ Город Светогорск ¦ ¦
¦ Город Тихвин ¦ ¦
¦ Тосненский район ¦ ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦ Четвертая зона ¦ 0,55 ¦
¦ Бокситогорский район ¦ ¦
¦ Волосовский район ¦ ¦
¦ Волховский район ¦ ¦
¦ Приозерский район ¦ ¦
¦ Сланцевский район ¦ ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦ Пятая зона ¦ 0,4 ¦
¦ Киришский район ¦ ¦
¦ Поселок Кузнечное ¦ ¦
¦ Лодейнопольский район ¦ ¦
¦ Подпорожский район ¦ ¦
¦ Тихвинский район ¦ ¦
L---------------------------------------------------+-------------
Таблица 2
Коэффициенты бизнеса, учитывающие сферу
деятельности арендатора
--------------------------------------------------------T--------¬
¦ Сфера деятельности арендатора ¦ Кб ¦
+-------------------------------------------------------+--------+
¦ 1 ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------------------+--------+
¦Органы государственного и муниципального управления ¦ 0,7 ¦
+-------------------------------------------------------+--------+
¦Организации и учреждения, другие некоммерческие ¦ ¦
¦организации, финансируемые из областного и федерального¦ ¦
¦бюджетов более чем на 50 процентов ¦ 0,75 ¦
+-------------------------------------------------------+--------+
¦Производственные предприятия, на которых более 50 ¦ ¦
¦процентов среднесписочного состава - инвалиды ¦ 0,8 ¦
+-------------------------------------------------------+--------+
¦Сельскохозяйственные предприятия, крестьянские ¦ ¦
¦(фермерские) хозяйства, акционерные ¦ ¦
¦сельскохозяйственные общества, подсобные сельские ¦ ¦
¦хозяйства промышленных предприятий ¦ 0,8 ¦
+-------------------------------------------------------+--------+
¦Почтовая связь ¦ 0,85 ¦
+-------------------------------------------------------+--------+
¦Общественные объединения, включая религиозные, ¦ ¦
¦благотворительные фонды и партии ¦ 0,9 ¦
+-------------------------------------------------------+--------+
¦Театрально-зрелищные и творческие организации ¦ 0,95 ¦
+-------------------------------------------------------+--------+
¦Промышленность ¦ 1,0 ¦
+-------------------------------------------------------+--------+
¦Строительство ¦ 1,05 ¦
+-------------------------------------------------------+--------+
¦Предприятия торговли и общественного питания без ¦ ¦
¦алкогольных напитков, бытового обслуживания, ¦ ¦
¦общественного автобусного транспорта ¦ 1,1 ¦
+-------------------------------------------------------+--------+
¦Аренда имущества гражданами для предпринимательской ¦ ¦
¦деятельности ¦ 1,15 ¦
+-------------------------------------------------------+--------+
¦Предприятия транспорта (кроме общественного ¦ ¦
¦автобусного) ¦ 1,2 ¦
+-------------------------------------------------------+--------+
¦Связь (кроме почтовой) ¦ 1,25 ¦
+-------------------------------------------------------+--------+
¦Предприятия торговли и общественного питания с ¦ ¦
¦алкогольными напитками, гостиничного хозяйства ¦ 1,3 ¦
+-------------------------------------------------------+--------+
¦Предприятия оптовой торговли, посреднические, ¦ ¦
¦банковские, юридические, страховые и прочие предприятия¦ ¦
¦элитарного характера ¦ 1,5 ¦
+-------------------------------------------------------+--------+
¦Иное направление деятельности ¦ 1,1 ¦
L-------------------------------------------------------+---------
3. Расчет арендной платы при сдаче в аренду движимого
имущества, не имеющего остаточной стоимости
Годовая арендная плата при сдаче в аренду движимого
имущества, не имеющего остаточной стоимости, определяется исходя
из суммы годовой амортизации этого имущества с учетом его износа и
эффективности использования в зависимости от направления
деятельности и территориального расположения арендатора:
n Nai
АП2 = СУММА Фi2 --- Кд Ки Кб Ктз,
i = 1 100
Где Фi2 - полная восстановительная стоимость i-й единицы
движимого имущества, не имеющего остаточной
стоимости, принимаемая по данным балансодержателя
имущества, тысяч рублей; i = 1 - n, где n -
количество единиц движимого имущества;
Nai - норма амортизационных отчислений по i-й единице
движимого имущества, определяемая в соответствии с
Едиными нормами амортизационных отчислений на полное
восстановление основных фондов народного хозяйства
СССР, утвержденными постановлением Совета Министров
СССР от 22 октября 1990 года N 1072, процентов;
Ки - коэффициент, учитывающий снижение арендной платы в
связи с износом имущества, доли единицы. Ки принимается
равным 0,1.
------------------------------------------------------------------
|