По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
ГУБЕРНАТОРА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
от 23.10.98 N 331-пг
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЯ 1 И 2
К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ГУБЕРНАТОРА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ОТ 20 АПРЕЛЯ 1998 ГОДА N 111-ПГ "О МЕРАХ ПО СОЗДАНИЮ
УСЛОВИЙ ДЛЯ РАЗВИТИЯ НОВЫХ ФОРМ СОВМЕСТНОГО
УПРАВЛЕНИЯ И СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛЬЯ НА БАЗЕ
ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ"
В целях приведения отдельных приложений 1 и 2 к постановлению
Губернатора Ленинградской области от 20 апреля 1998 года N 111-пг
"О мерах по созданию условий для развития новых форм совместного
управления и содержания жилья на базе товариществ собственников
жилья" в соответствие с действующим законодательством постановляю:
1. Внести в утвержденные указанным постановлением
Методические рекомендации по формированию кондоминиумов как единых
комплексов недвижимого имущества в жилищной сфере и созданию на их
базе товариществ собственников жилья (приложение 1) следующие
изменения:
1.1. Абзацы первый и второй пункта 3 изложить в следующей
редакции:
"3. Общее имущество в кондоминиуме находится в общей долевой
собственности домовладельцев и не подлежит отчуждению отдельно от
права собственности домовладельцев на помещения в кондоминиуме.
По решению общего собрания домовладельцев объекты общего
имущества могут быть переданы в пользование какого-либо лица или
лицам без нарушений охраняемых законом прав и интересов
домовладельцев".
1.2. Абзац одиннадцатый пункта 21 изложить в следующей
редакции:
"Возникновение права собственности при приобретении помещения
во вновь создаваемом кондоминиуме, где уже зарегистрировано
товарищество, не может быть поставлено в зависимость от членства в
товариществе. Договор об отчуждении помещения в кондоминиуме не
должен содержать положения о членстве в товариществе в качестве
обязательного условия приобретения жилья. Соответствующая сделка
должна проводиться с соблюдением требований статьи 13 Федерального
закона "О товариществах собственников жилья" от 15 июня 1996 года
N 72-ФЗ.
1.3. Абзац первый пункта 25 изложить в следующей редакции:
"25. Членом товарищества после его регистрации в
установленном порядке в Ленинградской областной регистрационной
палате может стать любой собственник помещения в кондоминиуме на
основе личной инициативы и добровольного волеизъявления. При
наличии у домовладельцев права на объединение не допускается
принудительный характер членства в товариществе. Отказ части
домовладельцев от вступления в члены товарищества не освобождает
их от участия в несении необходимых расходов, связанных с
управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации,
на основе общего согласия, равноправия по владению и пользованию
общей долевой собственностью. Решение спорных вопросов
осуществляется в судебном порядке".
1.4. Абзац третий пункта 25 исключить.
1.5. Абзац пятый пункта 25 изложить в следующей редакции:
"На добровольной основе членами товарищества с момента
возникновения права собственности на помещения в кондоминиуме
могут стать..." и далее по тексту.
1.6. Дополнить абзац первый пункта 30 предложением: "В состав
ревизионной комиссии не могут входить члены правления
товарищества".
2. Внести в утвержденный указанным постановлением Примерный
устав товарищества собственников жилья (приложение 2) следующие
изменения:
2.1. Абзац первый пункта 7.1 изложить в следующей редакции:
"7.1. Членами товарищества могут стать собственники жилых и
нежилых помещений в кондоминиуме при их добровольном
волеизъявлении".
2.2. Абзац третий пункта 7.1 исключить.
2.3. Первое предложение абзаца четвертого пункта 7.1 изложить
в следующей редакции:
"Собственник помещения в кондоминиуме, желающий стать членом
товарищества, должен оформить в правлении свое членство в
товариществе:" и далее по тексту.
Исполняющий обязанности
Губернатора Санкт-Петербурга
В.Сердюков
------------------------------------------------------------------
|