По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКЕ
--------------------------------------------------------
П Р И К А З
от 13.11.98 N 37
ОБ ОФОРМЛЕНИИ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ
В связи с опубликованием постановления Конституционного Суда
Российской Федерации от 03.11.98 г. N 25-П, признавшего не
соответствующей Конституции Российской Федерации статью 4 Закона
Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской
Федерации" в части, ограничивающей приватизацию жилых помещений в
коммунальных квартирах, и на основании пункта 4 распоряжения мэра
Санкт-Петербурга от 25.05.94 г. N 539-р "О приватизации жилищного
фонда в Санкт-Петербурге" ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Приступить к приему и оформлению документов на
приватизацию жилых помещений в коммунальных квартирах
государственного жилищного фонда, занимаемых гражданами по
договорам социального найма.
2. Утвердить форму договора передачи доли коммунальной
квартиры в собственность граждан согласно приложению.
3. Оформление приватизации жилых помещений в коммунальных
квартирах осуществлять в порядке и на условиях, определенных в
"Положении о приватизации жилищного фонда в Санкт-Петербурге" и
"Инструкции о порядке заключения договоров передачи квартир в
собственность граждан, их учета, выдачи и архивного хранения",
введенной в действие приказом Жилищного комитета от 01.07.96 г.
N 32.
4. Генеральному директору ГП "Центральное городское агентство
по приватизации жилищного фонда Санкт-Петербурга" М.П.Коробкову
довести настоящий приказ до районных агентств приватизации.
5. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за
собой.
Председатель Комитета
по жилищной политике
Санкт-Петербурга
В.Н.Юрковец
ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу Комитета
по жилищной политике
от 13.11.98 N 37
ДОГОВОР N _____
передачи доли коммунальной квартиры
в собственность граждан
Санкт-Петербург ___________________________
одна тысяча девятьсот девяносто ___________ года
На основании Закона Российской Федерации "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации", Постановления
Конституционного Суда Российской Федерации от "___" _______ 1998
г. N ______ и "Положения о приватизации жилищного фонда в
Санкт-Петербурге" ________________________________________________
(Комитет по жилищной политике, террит.управление района)
в лице ___________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
_____________________________, действующего от имени Администрации
Санкт-Петербурга, безвозмездно передает долю в праве собственности
в размере _________ на _____-комнатную коммунальную квартиру N ___
корп. ___ дома N ____ по _______________________, а граждане(нин),
занимающие(й) по договору социального найма в данной квартире ____
комнаты NN ______, площадью ______________ кв.м, принимают
указанную долю квартиры со следующим распределением прав
собственности:
________________________________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения, пасп.данные, размер доли,
какими комнатами пользуются)
________________________________________________________,
________________________________________________________,
________________________________________________________.
Комната(ы) расположена(ы) в квартире, находящейся на ___
этаже ___этажного ___________ дома постройки ______ г.
Общая площадь квартиры _______ кв.м, в том числе жилая
площадь _____ кв.м, кухня площадью _____ кв.м, ванная ___________,
(разд., совм., др.)
балкон (лоджия) в комнате _________, в квартире _________, лифт
(есть/нет) (есть/нет)
__________.
(есть/нет)
УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ
1. Собственники жилых помещений владеют, пользуются и
распоряжаются ими по своему усмотрению в порядке, предусмотренном
статьями 246-250 Гражданского кодекса Российской Федерации: вправе
продавать, подарить и совершать иные сделки, не противоречащие
действующему законодательству. Они являются пользователями
инженерного оборудования и мест общего пользования дома.
Собственники долей и наниматели жилых помещений в
коммунальной квартире имеют равные права на пользование местами
общего пользования независимо от количества членов семьи, в том
числе при последующей передаче права собственности на жилые
помещения к новым владельцам.
2. Собственники жилых помещений обязаны:
содержать жилые помещения в соответствии с действующими
Правилами пользования жилыми помещениями, содержания дома и
придомовой территории и использовать их в соответствии с
назначением;
в установленном порядке уплачивать налог на имущество,
возмещать расходы на ремонт, эксплуатацию и содержание жилого
помещения, а также соразмерно занимаемой площади - расходы на
ремонт и обслуживание инженерного оборудования, мест общего
пользования дома и содержание придомовой территории.
3. Администрация обязана обеспечить обслуживание и ремонт
жилого дома в целом силами жилищно-эксплуатационных и
ремонтно-строительных организаций, обслуживающих этот дом до
начала приватизации, кроме тех квартир, собственники которых
избрали иные организации для обслуживания этих квартир.
4. Право собственности на безвозмездно передаваемую долю
квартиры возникает с момента государственной регистрации
настоящего договора. Правоустанавливающим документом на долю в
праве собственности на квартиру является настоящий договор
передачи.
5. Настоящий договор составлен в ___ экземплярах, из которых
один остается в делах ________________________________, другой(ие)
выдается гражданину(ам).
АДРЕСА СТОРОН
Администрации: Санкт-Петербург, __________________________________
Граждан: Санкт-Петербург, ________________________________________
ПОДПИСИ
Администрация:
_______________________
Граждане:
____________________________________________________
____________________________________________________
____________________________________________________
____________________________________________________
------------------------------------------------------------ -----
|