По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
----------------------------------------------------
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 29.03.1999 N 13
О РАЗВИТИИ ДОЛГОСРОЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
Заслушав и обсудив доклад вице-губернатора Санкт-Петербурга -
председателя Комитета по строительству Локтионова В.Л. о
мероприятиях по развитию ипотечного жилищного кредитования и
других форм долгосрочного кредитования приобретения жилья
гражданами в Санкт-Петербурге, Правительство Санкт-Петербурга
отмечает:
- проводимые мероприятия по развитию долгосрочного жилищного
кредитования соответствуют целям и приоритетам, определенным
Концепцией реформ в жилищной сфере, одобренной постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 11.12.96 N 20, Законом
Санкт-Петербурга "О развитии ипотечного жилищного кредитования в
Санкт-Петербурге" и другими нормативно-правовыми актами,
регулирующими реформы в жилищной сфере;
- принятие Закона Санкт-Петербурга "О развитии ипотечного
жилищного кредитования в Санкт-Петербурге", Закона
Санкт-Петербурга "О домах временного проживания", создание
Северо-Западного филиала ОАО "Агентство по ипотечному
кредитованию" и начало осуществления первого проекта по ипотечному
кредитованию в рамках договора о сотрудничестве между городом
федерального значения Санкт-Петербургом и ОАО "Агентство по
ипотечному жилищному кредитованию", утвержденного постановлением
Законодательного Собрания Санкт-Петербурга от 08.07.98 N 179,
создали необходимые предпосылки для успешного развития ипотечного
жилищного кредитования в регионе;
- выбор Санкт-Петербурга для реализации пилотного проекта по
ипотечному жилищному кредитованию позволит привлечь в сферу
жилищного кредитования в регионе до 30 миллионов долларов США,
включая собственные средства ОАО "Агентство по ипотечному
жилищному кредитованию".
Вместе с тем:
- в сложившихся в последнее время экономических условиях
массовое кредитование приобретения жилья гражданами, обеспеченное
ипотекой, ограничено высокими рисками кредиторов, связанными с
отсутствием судебной практики обращения взыскания на заложенное
имущество, а также высокими требованиями кредиторов в отношении
декларированного годового дохода заемщиков и высокими процентными
ставками по кредитам, что вызывает необходимость наряду с
развитием ипотечного жилищного кредитования оказывать всемерную
поддержку другим формам долгосрочного жилищного кредитования;
- исходя из зарубежного опыта проведения социальной жилищной
политики, одной из наиболее приемлемых форм долгосрочного
жилищного кредитования является обеспечение граждан жильем через
систему коммерческого найма, что расширяет возможности и создает
более благоприятные условия для приобретения жилья гражданами, а
также позволяет привлечь дополнительные внебюджетные ресурсы для
обеспечения жильем граждан, состоящих на учете в городской очереди
на улучшение жилищных условий.
Учитывая социальную значимость дальнейшего развития
долгосрочного жилищного кредитования приобретения жилья гражданами
Санкт-Петербурга, обеспечения жильем граждан, состоящих на учете в
городской очереди на улучшение жилищных условий, а также важность
привлечения внебюджетных средств в жилищную сферу, Правительство
Санкт-Петербурга ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Признать целесообразным предусматривать в бюджете
Санкт-Петербурга на 2000 год и последующие годы соответствующие
разделы по финансированию программы долгосрочного жилищного
кредитования, в том числе поручительства по кредитам,
предоставляемым коммерческими банками жителям Санкт-Петербурга и
юридическим лицам в рамках проектов ипотечного жилищного
кредитования в соответствии с Договором о сотрудничестве между
городом федерального значения Санкт-Петербургом и ОАО "Агентство
по ипотечному жилищному кредитованию".
2. Рекомендовать Комитету экономики и промышленной политики и
Комитету финансов при разработке бюджета Санкт-Петербурга на 2000
год предусмотреть выделение средств по программе ипотечного
жилищного кредитования на финансирование ссуд и субсидий,
предоставляемых жителям Санкт-Петербурга, состоящим на учете по
улучшению жилищных условий, в объеме не менее 80 млн. рублей.
3. Предложить:
3.1. Комитету по строительству, Комитету по жилищной политике
совместно с Северо-Западным филиалом ОАО "Агентство по ипотечному
жилищному кредитованию" в соответствии с Законом Санкт-Петербурга
"О развитии ипотечного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге"
до 01.09.99 разработать и внести на рассмотрение в Законодательное
Собрание Санкт-Петербурга целевую программу развития долгосрочного
жилищного кредитования.
3.2. Комитету по строительству, Комитету по жилищной
политике, Комитету по содержанию жилищного фонда, Комитету по
делам семьи, детства и молодежи совместно с Северо-Западным
филиалом ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" до
30.03.99 подготовить и представить их на утверждение губернатором
Санкт-Петербурга правовые акты в соответствии с Законом
Санкт-Петербурга "О развитии ипотечного жилищного кредитования в
Санкт-Петербурге".
3.3. Северо-Западному филиалу ОАО "Агентство по ипотечному
жилищному кредитованию" разработать систему накопления жителями
Санкт-Петербурга сбережений для приобретения (строительства) жилья
с использованием поручительств Санкт-Петербурга по договору об
ипотеке в порядке, предусмотренном действующим законодательством,
разработать перечень мер по налоговому стимулированию для
организаций, выдающих жителям Санкт-Петербурга жилищные ипотечные
кредиты в рамках программы ипотечного кредитования.
4. Одобрить предложение о создании акционерного общества
"Агентство жилищного найма" с передачей Агентству жилищного найма
земельного участка (лот 1.3) по адресу: район Каменка, квартал
74А, для осуществления строительства жилых домов с последующей
передачей построенного жилья жителям Санкт-Петербурга, нуждающимся
в улучшении жилищных условий и состоящим на учете в городской
очереди, на условиях коммерческого найма с выкупом жилья в
собственность в течение 5 лет.
5. Принять к сведению, что финансирование строительства жилых
домов будет осуществляться учредителями Агентства жилищного найма
за счет собственных и привлеченных средств; первые 6 тыс. кв.м
жилья будут сданы в эксплуатацию в I квартале 2000 г.
6. Рекомендовать Комитету по жилищной политике совместно с
Агентством жилищного найма предложить гражданам, состоящим на
учете в городской очереди на улучшение жилищных условий,
приобретать жилье посредством коммерческого найма и сформировать
список желающих принять участие в программе.
7. Контроль за выполнением постановления возложить на
вице-губернатора Санкт-Петербурга - председателя Комитета по
строительству Локтионова В.Л.
Губернатор - председатель
Правительства Санкт-Петербурга
В.А.Яковлев
------------------------------------------------------------------
|