По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 марта 1999 г. N 462-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ ФОРМ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ И ДОГОВОРА ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ
ОБЪЕКТАМИ ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЯ Комитета по управлению городским
имуществом от 30.10.2000 N 1929-р)
В целях упорядочения распоряжения объектами энергоснабжения,
находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга:
1. Утвердить примерные формы договора аренды и договора
доверительного управления объектами энергоснабжения, согласно
приложениям 1, 2.
2. Установить, что оформление договоров аренды и договоров
доверительного управления имуществом осуществляет управление по
оформлению сделок с недвижимостью.
3. Управлению реестра государственной собственности
осуществлять подготовку распоряжений Комитета о передаче объектов
энергоснабжения эксплуатирующим организациям на основании
заключений Департамента экономики городского имущества.
4. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
Председатель Комитета
по управлению городским имуществом
А.Н.Лихачев
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 30.03.1999 N 462-р
ДОГОВОР АРЕНДЫ N _____
"___" ________ 199__ г. Санкт-Петербург
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга,
действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в
дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника Управления оформления
сделок с недвижимостью Е.К.Трубина, действующего на основании
доверенности от ___________ N _______, с одной стороны, и открытое
акционерное общество _________________________, именуемое в
дальнейшем "Арендатор", действующее на основании Устава,
зарегистрированного решением Регистрационной палаты Санкт-
Петербурга от _______________ N ______ в лице генерального
директора _____________, с другой стороны (далее - Стороны),
заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во
временное владение и пользование Имущество согласно Приложению 1
(с указанием кадастровых номеров по недвижимому Имуществу) для
эксплуатации и обслуживания.
1.2. Сведения об Имуществе, изложенные в Договоре и приложениях
к нему, являются достаточными для использования в соответствии с
целями, указанными в п. 1.1 Договора. Иные документы, помимо
указанных в разделе VII, не передаются.
1.3. Настоящий договор действует в течение _______ и вступает в
силу с момента его государственной регистрации.
(Вариант: если в аренду передается только движимое имущество,
то договор вступает в силу с момента его подписания).
Условия настоящего договора распространяются на отношения,
возникшие между сторонами с даты подписания акта сдачи-приемки в
соответствии с п. 2.1.1 Договора.
II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать Арендатору по акту сдачи-приемки Имущество не
позднее ______ с даты подписания договора.
2.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по
вопросам капитального ремонта и реконструкции Имущества.
2.2. Арендодатель вправе осуществлять контроль за
использованием Имущества в соответствии с его назначением, а также
иными условиями настоящего договора.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Использовать Имущество в соответствии с п. 1.1 Договора.
2.3.2. Своевременно уплачивать Арендодателю установленную
Договором арендную плату, а также налог на добавленную стоимость.
2.3.3. По согласованию с Комитетом по энергетике и инженерному
обеспечению производить все виды ремонта арендованного Имущества,
в том числе капитального ремонта, осуществляемого в соответствии с
планом-графиком работ, являющимся неотъемлемым приложением к
договору (Приложение 2).
2.3.4. Обеспечить сохранность Имущества, в том числе инженерных
сетей, коммуникаций и сооружений.
2.3.5. Соблюдать требования органов Госпожнадзора, а также
отраслевых правил и норм, действующих в отношении вида
деятельности арендатора и арендуемого Имущества.
2.3.6. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием
которых является или может являться какое-либо обременение
предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в
частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды,
внесение права на аренду Имущества или его части в уставный
капитал предприятия и др.).
2.3.7. Вернуть Арендодателю Имущество по акту сдачи-приемки не
позднее 10 дней после истечения срока действия договора или
установленной даты расторжения Договора в том состоянии, в котором
Арендатор его получил с учетом нормального износа со всеми
неотделимыми улучшениями.
III. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Арендная плата за пользование Имуществом устанавливается
равной сумме амортизационных отчислений (расчет в Приложении 3) за
вычетом затрат Арендатора по обслуживанию и капитальному ремонту
арендованного имущества. Арендатор перечисляет арендную плату
ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца текущего
квартала.
3.2. Размер арендной платы не может быть изменен Арендодателем
в одностороннем порядке, за исключением случаев, связанных с
переоценкой основных средств, проводимой по решению Правительства
Российской Федерации.
3.3. Арендатор перечисляет НДС, рассчитанный в соответствии с
п. 3.1, ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца текущего
квартала.
3.4. Арендная плата перечисляется на расчетный счет прочих
доходов бюджета Санкт-Петербурга в соответствующее Территориальное
финансовое управление по месту постановки Арендатора на налоговый
учет. Копия платежного поручения представляется в УОСН КУГИ.
3.5. Арендатор ежеквартально представляет Арендодателю отчет о
сумме затрат по обслуживанию и ремонту арендованного имущества,
подтвержденный копиями первичных финансовых документов.
IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Арендатор и Арендодатель несут ответственность за
исполнение настоящего договора в соответствии с действующим
законодательством.
V. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. На Арендатора возлагаются обязанности:
- по техническому обслуживанию и капитальному ремонту
арендованного Имущества, расходы по которым зачитываются в счет и
в пределах арендной платы, соответствующей сумме амортизационных
отчислений;
- по аналитическому учету арендуемого Имущества, относящегося к
Имуществу казны Санкт-Петербурга.
5.2. Списание арендованного Имущества, указанного в Приложении
1, производится с согласия Комитета и в соответствии с
действующими нормативными документами.
5.3. На арендатора возлагается риск случайной гибели или
случайного повреждения арендуемого имущества.
5.4. В случае если на протяжении срока действия настоящего
Договора произойдут изменения в действующем законодательстве,
стороны обязуются внести соответствующие изменения в настоящий
Договор.
5.5. Стороны в трехмесячный срок с момента заключения
настоящего Договора заключают договор аренды земельных участков,
на которых расположено арендуемое недвижимое Имущество. Размер и
порядок внесения арендной платы за земельные участки определяются
договором аренды земельные участков.
VI. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Вносимые в Договор дополнения и изменения рассматриваются
Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными
соглашениями
6.2. Споры по настоящему договору рассматриваются в арбитражном
суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
6.3. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по
требованию Арендодателя решением суда при следующих, признаваемых
Сторонами существенными, нарушениях Договора:
6.3.1. При использовании Арендатором имущества не по указанному
в п. 1.1 Договора назначению.
6.3.2. При нарушении Арендатором требований, установленных п.
2.2.5 настоящего Договора.
6.3.3. Если Арендатор умышленно или по неосторожности
существенно ухудшает состояние Имущества.
6.3.4. При возникновении задолженности по внесению арендной
платы за Имущество, предусмотренной условиями Договора, в течение
двух кварталов подряд.
VII. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:
1. Приложение 1 - Акт сдачи-приемки от ___________.
2. План-график работ по капитальному ремонту от ___________.
3. Приложение 2 - расчет арендной платы.
VIII. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
Управление по оформлению
сделок с недвижимостью КУГИ
Адрес: Санкт-Петербург,
ул.Зодчего Росси, 1/3
Расчетный счет ____________
в ОПЕРУ-4 АО ПСБ
к/с ___________ в ЦРКЦ ГУ
ЦБ РФ по СПб,
МФО ____________________,
ИНН ____________________.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 30.03.1999 N 462-р
(Приложение 2 - в ред. Распоряжения КУГИ
от 30.10.2000 N 1929-р)
ДОГОВОР
ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ
N __________________
г. Санкт-Петербург "___" ______________
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга,
именуемый в дальнейшем "Учредитель управления", в лице
_________________________ ___________________, действующего на
основании ________________,
Комитет по энергетике и инженерному обеспечению Администрации
Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем "Отраслевой комитет", в
лице _________________, действующего на основании Положения, и
_____________________ Открытое (закрытое) акционерное общество
"____________", зарегистрированное Решением Регистрационной палаты
Санкт-Петербурга от _________ г. N _______, именуемое в дальнейшем
"Доверительный управляющий", в лице генерального директора
___________, действующего на основании Устава,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Учредитель управления, выступая от имени собственника - г.
Санкт-Петербурга,
передает Доверительному управляющему в доверительное управление
имущественный комплекс, пообъектный перечень которого указан в
приложении 1 к настоящему Договору (далее - Комплекс).
Доверительный управляющий
принимает имущественный комплекс и обязуется осуществлять
управление им в интересах Учредителя управления для целей
____________________ на территории Санкт-Петербурга в
административных границах, указанных в приложении 2 к настоящему
Договору,
Отраслевой комитет
контролирует совместно с Учредителем управления в пределах
предметов ведения Отраслевого комитета использование
имущественного комплекса в целях, определенных настоящим
Договором, взаимодействует с Доверительным управляющим по вопросам
технического обслуживания, эксплуатации и развития имущественного
комплекса.
Общая остаточная стоимость Комплекса, передаваемого в
доверительное управление по настоящему Договору, составляет по
состоянию на _________ г. ______. (_____________) рублей.
1.2. Комплекс передается в доверительное управление по Акту
приема-передачи.
1.3. Передача Комплекса в доверительное управление не влечет
перехода права собственности на Комплекс к Доверительному
управляющему.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Учредитель управления обязуется:
2.1.1. Передать Доверительному управляющему Комплекс в составе,
определенном в приложении 1, по Акту приема-передачи,
согласованному с Отраслевым комитетом.
2.1.2. Передать Доверительному управляющему все документы и
сведения, необходимые для осуществления прав и обязанностей по
настоящему Договору.
2.1.3. Рассматривать в месячный срок обращения Доверительного
управляющего по вопросам, относящимся к полномочиям собственника
имущества, а также прав и обязанностей по настоящему Договору.
2.1.4. Письменно уведомлять в течение 14 дней Доверительного
управляющего о принятых в установленном порядке решениях о
ликвидации отдельных объектов Комплекса по градостроительным
соображениям.
2.1.5. Не вмешиваться в деятельность Доверительного
управляющего по управлению Комплексом, за исключением случаев,
предусмотренных настоящим Договором.
2.1.6. Содействовать оформлению прав Доверительного
управляющего на ограниченное пользование земельными участками,
принадлежащими иным собственникам и владельцам и занятыми
объектами Комплекса, для целей технического обслуживания и
эксплуатации этих объектов.
2.2. Учредитель управления имеет право:
2.2.1. Проверять выполнение Доверительным управляющим его
обязательств по настоящему Договору.
2.2.2. Запрашивать и получать у Доверительного управляющего
информацию, необходимую для осуществления Учредителем управления
прав и обязанностей по настоящему Договору.
2.2.3. Сообщать государственным органам и суду необходимые
сведения об управлении имуществом в случаях, установленных
законом.
2.3. Отраслевой комитет обязуется:
2.3.1. Учитывать объекты недвижимого имущества, входящие в
Комплекс, в Реестре недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга.
2.3.2. Совместно с Доверительным управляющим формировать и
согласовывать ежегодно в срок до 31 декабря проект адресной
программы на будущий год по реконструкции, новому строительству
объектов Комплекса, независимо от источников финансирования.
2.3.3. Совместно с Доверительным управляющим ежегодно
формировать и согласовывать адресную программу капитального
ремонта объектов Комплекса, а также согласовывать подготавливаемые
Доверительным управляющим программы производственного развития.
2.3.4. Рассматривать и согласовывать предложения Доверительного
управляющего по перспективному развитию Комплекса.
2.3.5. Привлекать Доверительного управляющего к участию в
принятии решений по вопросам развития энергоснабжения Санкт-
Петербурга и своевременно информировать его о принимаемых
решениях.
2.3.6. Оказывать содействие Доверительному управляющему в
изучении и использовании прогрессивного опыта эксплуатации
объектов Комплекса, современного оборудования и других технических
средств.
2.3.7. Оказывать содействие в выделении ассигнований из бюджета
Санкт-Петербурга на реконструкцию и развитие Комплекса.
2.3.8. В течение месяца рассматривать предложения
Доверительного управляющего, касающиеся исполнения им прав и
обязанностей по Договору.
2.4. Отраслевой комитет имеет право:
2.4.1. Осуществлять контроль за целевым и добросовестным
использованием Доверительным управляющим Комплекса и его
техническим состоянием.
2.4.2. Осуществлять контроль за исполнением адресных программ,
утвержденных в соответствии с п. 2.3.2 и п. 2.3.3 Договора по
объемам, срокам и качеству проведения реконструкции, нового
строительства и капитального ремонта в соответствии с преду
смотренными на эти цели средствами.
2.4.3. Осуществлять контроль за бесперебойной работой сетей
наружного освещения, исправного состояния и сохранности объектов
Комплекса.
2.4.4. Запрашивать и получать у Доверительного управляющего
информацию, необходимую для осуществления Отраслевым комитетом
прав и обязанностей по настоящему Договору, в том числе информацию
о составе недвижимого имущества, его техническом состоянии,
стоимостных и иных характеристиках, необходимую для ведения
Реестра недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга.
2.5. Доверительный управляющий обязуется:
2.5.1. Использовать Комплекс в соответствии с настоящим
Договором для достижения целей, указанных в п. 1.1 настоящего
Договора.
2.5.2. Не заключать без письменного разрешения Учредителя
управления и согласования Отраслевого комитета договоры и не
вступать в сделки, следствием которых является или может являться
какое-либо обременение Комплекса или отдельных объектов, входящих
в состав Комплекса.
2.5.3. Действовать добросовестно и тем способом, который
является наилучшим для интересов Учредителя управления, при
осуществлении прав и исполнении обязанностей, предусмотренных
Договором.
2.5.4. Обеспечивать сохранность Комплекса, его техническое
обслуживание и эксплуатацию за свой счет своими силами или с
привлечением специализированных организаций. Поддерживать Комплекс
в работоспособном состоянии с учетом нормативов его износа и
фактически полученных средств, в том числе обеспечивать выполнение
текущего и капитального ремонтов.
2.5.5. Осуществлять реконструкцию, расширение, техническое
перевооружение Комплекса в соответствии с адресными программами, а
также исходя из производственной целесообразности. Указанные
работы, включая обеспечение их научно-технической и проектно-
сметной документацией. Доверительный управляющий проводит за счет
средств, получаемых от управления имуществом и включаемых в Фонд
накопления, в соответствии с п. 3.2 настоящего Договора.
2.5.6. Представлять Учредителю управления и Отраслевому
комитету информацию о состоянии объектов Комплекса, изменениях и
дополнениях к нему, необходимую для отражения в Реестре
недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга и осуществления прав
и обязанностей по настоящему Договору.
2.5.7. Обеспечивать осуществление следующих видов
деятельности с использованием Комплекса:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(перечисление видов деятельности с использованием Комплекса)
2.5.8. Эксплуатировать сети электроснабжения и сооружения на
них в соответствии с действующими
__________________________________________.
отраслевыми нормами и правилами
2.5.9. Содержать объекты Комплекса в техническом состоянии,
соответствующем действующим _____________________________________
отраслевым нормам и правилам
2.5.10. Обеспечивать сохранность, эксплуатацию и техническое
обслуживание объектов наружного освещения Комплекса в соответствии
с действующими ____________________________________________
отраслевыми нормами и правилами
2.5.11. Разрабатывать и представлять для согласования в
Отраслевой комитет предложения по ежегодным объемам реконструкции
и нового строительства, по перспективному развитию Комплекса.
2.5.12. Обеспечивать представителям Учредителя управления и
Отраслевого комитета в соответствии с действующими
_______________________________ доступ к Комплексу для проверки
отраслевыми нормами и правилами
соблюдения условий настоящего Договора.
2.5.13. Соблюдать требования отраслевых нормативных документов,
установленных для видов деятельности, осуществляемых Доверительным
управляющим в рамках настоящего Договора, получать предусмотренные
законодательством лицензии и иные разрешения.
2.5.14. Вести бухгалтерский учет Комплекса и операций по его
управлению на отдельном балансе в соответствии с
законодательством. Предоставлять Учредителю управления и
Отраслевому комитету ежегодный отчет о деятельности, связанной с
доверительным управлением, и сведения об изменениях в составе и
стоимости объектов Комплекса.
2.5.15. Нести все расходы, связанные с доверительным
управлением Комплексом, в том числе платить налоги и вносить иные
установленные законом платежи.
2.5.16. Выполнять необходимые действия для осуществления
государственной регистрации передачи объектов недвижимости,
входящих в Комплекс, Доверительному управляющему в доверительное
управление.
2.5.17. Письменно сообщить Учредителю управления и Отраслевому
комитету не позднее чем за шесть месяцев о предстоящей передаче
(высвобождении) Комплекса, в случае отказа Доверительного
управляющего от осуществления доверительного управления в связи с
невозможностью для него лично осуществлять доверительное
управление Комплексом.
2.5.18. Передать, по согласованию с Отраслевым комитетом.
Комплекс при его высвобождении Учредителю управления по Акту
приема-передачи в исправном состоянии с учетом естественного
износа в полной сохранности со всеми неотделимыми улучшениями,
стоимость которых Доверительному управляющему не возмещается.
2.5.19. Выполнять в установленный срок предписания
контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций,
возникших в результате деятельности Доверительного управляющего,
ставящих под угрозу сохранность объектов Комплекса.
2.6. Доверительный управляющий имеет право:
2.6.1. Совершать в отношении Комплекса любые юридические и
фактические действия в интересах Учредителя управления в
соответствии с назначением Комплекса и настоящим Договором.
Осуществлять деятельность, поименованную в п. 2.5.7 настоящего
Договора, в качестве энергоснабжающей организации.
2.6.2. Осуществлять правомочия собственника в отношении
Комплекса, за исключением права на отчуждение объектов, входящих в
Комплекс, в пределах, предусмотренных законом и настоящим
Договором.
2.6.3. Определять, какой способ действий при осуществлении прав
и обязанностей, вытекающих из настоящего Договора, является
наилучшим с точки зрения интересов Учредителя управления.
2.6.4. Направлять Учредителю управления предложения об
изменениях перечня объектов недвижимости Комплекса, согласованные
с Отраслевым комитетом, для включения (исключения) объектов
недвижимости в (из) Комплекс в установленном порядке.
2.6.5. Вносить в установленном порядке изменения в состав
Комплекса, за исключением объектов недвижимости, без
дополнительного согласования с Учредителем управления.
2.6.6. В интересах Учредителя управления выступать в суде
истцом, ответчиком, третьим лицом по искам, связанным с
использованием переданного в доверительное управление Комплекса и
обязанностями Доверительного управляющего, вытекающими из
настоящего Договора.
3. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Вознаграждение Доверительному управляющему по настоящему
Договору определяется ежеквартально по формуле:
В = РП х К х К1, где:
РП - расчетная прибыль, получаемая Доверительным управляющим от
использования Комплекса после уплаты налогов; определяется
Региональной энергетической комиссией Санкт-Петербурга на момент
утверждения тарифов.
К1 - доля расчетной прибыли от использования Комплекса,
остающаяся после уплаты налогов в распоряжении Доверительного
управляющего и направляемая на цели, предусмотренные для выплат из
прибыли в соответствии с законодательством; определяется
Региональной энергетической комиссией Санкт-Петербурга на дату
утверждения тарифов.
К - коэффициент стимулирования увеличения фактической чистой
прибыли, полученной от использования Комплекса; определяется
Региональной энергетической комиссией Санкт-Петербурга с учетом
соотношения фактической и расчетной прибыли.
3.2. Для выполнения своих обязательств по Договору
Доверительный управляющий создает "Фонд накопления".
Ежеквартально, но не позднее 30 числа месяца, следующего за
отчетным кварталом, Доверительный управляющий обязуется начислять
в фонд накопления не менее суммы, исчисляемой в соответствии со
следующей формулой:
ФН = РП х К х (1 - К1), где:
РП - расчетная прибыль, получаемая Доверительным управляющим от
использования Комплекса после уплаты налогов; определяется
Региональной энергетической комиссией Санкт-Петербурга на момент
утверждения тарифов.
К1 - доля расчетной прибыли от использования Комплекса,
остающаяся после уплаты налогов в распоряжении Доверительного
управляющего и направляемая на цели, предусмотренные для выплат из
прибыли в соответствии с законодательством; определяется
Региональной энергетической комиссией Санкт-Петербурга на дату
утверждения тарифов.
К - коэффициент стимулирования увеличения фактической чистой
прибыли, полученной от использования Комплекса; определяется
Региональной энергетической комиссией Санкт-Петербурга с учетом
соотношения фактической и расчетной прибыли.
3.3. Коэффициенты К и К1, определенные пунктами 3.1 и 3.2
настоящего Договора, могут пересматриваться Региональной
энергетической комиссией Санкт-Петербурга ежегодно или в другие
сроки на основании обоснованных предложений сторон Договора в
связи с изменением тарифов, необходимостью изменения объемов
капитальных вложений в Комплекс и по другим причинам.
3.4. Ассигнования из бюджета Санкт-Петербурга под утвержденные
объемы капитальных вложений в Комплекс выделяются и расходуются в
порядке, установленном законодательством.
3.5. Фонд накопления используется Доверительным управляющим
исключительно для осуществления реконструкции, расширения,
технического перевооружения и капитального ремонта Комплекса.
4. ОТЧЕТНОСТЬ
4.1. Доверительный управляющий обязуется по окончании каждого
календарного года, не позднее 1 апреля года, следующего за
отчетным, предоставлять Учредителю управления финансовую
отчетность в составе следующих документов:
- баланс доверительного управления (приложение 3);
- отчет о движении финансовых потоков (приложение 4);
- сводная форма отчетности Доверительного управляющего
(приложение 5);
4.2. Доверительный управляющий обязуется ежеквартально не
позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом,
предоставлять Отраслевому комитету сводную форму отчетности
Доверительного управляющего (приложение 5), а также копии
документов, подтверждающие целевой характер расходования денежных
средств из фонда накопления:
- договоры подряда на производство работ (в случае выполнения
работ хозяйственным способом - приказ о производстве работ);
- справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-
3);
- акты приемки законченного строительством объекта приемочной
комиссией (форма N КС-14);
- акты о выполнении работ по капитальному ремонту,
реконструкции, расширению, техническому перевооружению Комплекса,
по техническому обслуживанию и эксплуатации Комплекса, выполненные
специализированными организациями;
- иные официально запрошенные Отраслевым комитетом документы,
подтверждающие целевое расходование Доверительным управляющим
денежных средств.
4.3. Учредитель управления и Отраслевой комитет имеют право в
рамках внеплановой проверки выполнения Доверительным управляющим
обязательств по Договору требовать предоставления отчетности,
составленной на последнюю отчетную дату в составе одной или
нескольких форм, установленных приложениями 3, 4, 5, а также копии
любых документов, перечисленных в пункте 4.2. Документы должны
быть предоставлены в трехдневный срок после получения уведомления.
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Имущество, входящее в Комплекс, подлежит обязательному
страхованию за счет доходов, полученных от его использования.
5.2. _______________________________________________________
(другие особые условия)
5.3. ________________________________________________________
5.4. ________________________________________________________
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном
управлении Комплексом должной заботливости об интересах Учредителя
управления, возмещает убытки, причиненные утратой или повреждением
имущества, с учетом его естественного износа.
Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные
убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие
непреодолимой силы либо действий Учредителя управления.
6.2. Обязательства по сделке, совершенной Доверительным
управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с
нарушением установленных для него ограничений, несет Доверительный
управляющий лично.
Учредитель управления может в этом случае потребовать от
Доверительного управляющего возмещения понесенных им убытков.
6.3. При невыполнении Доверительным управляющим условий п. 3.2
Договора, на сумму недочисления в Фонд накопления, начисляются
пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ России
за каждый день просрочки, но не более 0,1% в день, которые
ежемесячно подлежат перечислению Доверительным управляющим в
бюджет Санкт-Петербурга.
6.4. Уплата пеней, установленных настоящим Договором, не
освобождает Доверительного управляющего от устранения нарушений и
выполнения лежащих на нем обязанностей.
6.5. Несоблюдение порядка раздельного учета Комплекса,
имущественных и неимущественных прав в отношении Комплекса и
имущества, имущественных и неимущественных прав, принадлежащих
Доверительному управляющему на других основаниях, влечет взыскание
штрафа в размере 100 минимальных размеров оплаты труда (далее -
МРОТ).
6.6. Нарушение установленных сроков представления Доверительным
управляющим Отраслевому комитету или Учредителю управления форм
отчетности, перечень которых определен Договором, влечет взыскание
штрафа в размере 100 МРОТ.
6.7. Нарушение сроков предоставления Отраслевому комитету или
Учредителю управления иной официально запрошенной информации и
документов влечет взыскание штрафа в размере 20 МРОТ за каждый не
представленный документ.
6.8. Использование Доверительным управляющим Комплекса для
осуществления видов деятельности, не предусмотренных настоящим
Договором, влечет взыскание штрафа в размере 200 МРОТ, а также
перечисление всех полученных от такой деятельности доходов в фонд
накопления.
6.9. Штрафы, установленные пунктами 6.5, 6.6, 6.7, 6.8
настоящего договора Доверительный управляющий уплачивает за счет
собственных средств.
6.10. Иные виды ответственности сторон по настоящему Договору
устанавливаются в соответствии с законодательством.
7. СРОК ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ ЕГО ИЗМЕНЕНИЯ И ДОСРОЧНОГО
ПРЕКРАЩЕНИЯ
7.1. Срок действия Договора.
7.1.1. Срок действия Договора устанавливается равным _______.
Договор вступает в силу с момента подписания Акта приема-передачи
Комплекса. Условия настоящего Договора применяются к отношениям
сторон, возникшим с "___" __________.
7.1.2. Если по истечении одного месяца после окончания срока
Договора ни одна из сторон не обратилась к другой с предложением о
прекращении действия Договора, Договор считается продленным на тот
же срок и на тех же условиях.
7.1.3. В случае надлежащего исполнения Доверительным
управляющим условий настоящего Договора он имеет преимущественное
право перед другими организациями на предоставление Комплекса в
доверительное управление.
7.2. Изменения и дополнения к Договору:
7.2.1. Должны быть составлены в письменной форме, рассмотрены
Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными
соглашениями.
7.2.2. Вступают в силу с даты подписания сторонами.
7.3. Договор досрочно прекращает свое действие вследствие:
7.3.1. Соглашения сторон;
7.3.2. Ликвидации Доверительного управляющего;
7.3.3. Признания Доверительного управляющего несостоятельным
(банкротом) в соответствии с действующим законодательством;
7.3.4. Отказа Доверительного управляющего или Учредителя
управления от осуществления доверительного управления в связи с
невозможностью для Доверительного управляющего лично осуществлять
доверительное управление Комплексом;
7.3.5. Отказа Учредителя управления от Договора по иным
причинам, чем та, которая указана в п. 7.3.4 настоящего Договора.
7.3.6. При отчуждении Доверительным управляющим объектов,
входящих в Комплекс или обременении Комплекса или объектов,
входящих в Комплекс, без согласия Учредителя управления.
7.3.7. При несоблюдении положений, предусмотренных п. 3.2
Договора, в течение более чем 3 месяцев.
7.4. О расторжении Договора Доверительный управляющий должен
быть уведомлен не позднее чем за 6 (шесть) месяцев до даты
прекращения действия Договора. За период с момента уведомления о
прекращении Договора до момента расторжения Договора Доверительный
управляющий обязан провести за счет доходов, полученных от
использования Комплекса, инвентаризацию Комплекса и аудиторскую
проверку состояния Комплекса.
7.5. Расторжение Договора влечет следующие действия:
7.5.1. Решение Учредителя управления, принятое по согласованию
с Отраслевым комитетом, о лице, которому Доверительным управляющим
будет передан Комплекс для эксплуатации и технического
обслуживания;
7.5.2. Оформление Акта приема-передачи Комплекса;
7.5.3. Заключение Соглашения между сторонами Договора, в
котором отражаются процедура передачи Комплекса, обеспечивающая
непрерывность энергоснабжения потребителей, а при необходимости -
и другие вопросы.
8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
8.1 Споры, возникающие из настоящего Договора, разрешаются
Арбитражным судом Санкт-Петербурга в установленном законом
порядке.
8.2. Настоящий Договор имеет следующие приложения, являющиеся
его неотъемлемыми частями:
N 1 - Перечень объектов, входящих в имущественный комплекс,
находящийся в государственной собственности Санкт-Петербурга и
передаваемый в доверительное управление ______________;
N 2 - Перечень территориальных единиц Санкт-Петербурга, в
границах которых расположен имущественный комплекс электрических
сетей, передаваемый в доверительное управление _______________.
N 3 - Форма баланса доверительного управления;
N 4 - Форма отчета о движении финансовых потоков;
N 5 - Сводная форма отчетности Доверительного управляющего.
8.3. Настоящий Договор совершен в четырех подлинных
экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у
Учредителя управления, Отраслевого комитета и Доверительного
управляющего. Один подлинный экземпляр Договора представляется для
государственной регистрации права доверительного управления на
объекты недвижимости, входящие в Комплекс.
9. ПОЧТОВЫЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
УЧРЕДИТЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ: ОТРАСЛЕВОЙ КОМИТЕТ:
Комитет по управлению Комитет по энергетике
городским имуществом и инженерному обеспечению
Санкт-Петербурга Администрации Санкт-Петербурга
Председатель Комитета
__________________ ___________________
"__" _____________ "__" ______________
ДОВЕРИТЕЛЬНЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ:
Открытое (закрытое) акционерное общество "_______________________"
Адрес: Российская Федерация,_____________________________________
р/с _________, БИК _______, к/с ______ в ________ ИНН ________,
ОКПО ______, СОАТО ________
Генеральный директор _____________________
"___" _______________
Приложение 3
БАЛАНС ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ
----------------------------T------T-----------------------¬
¦ АКТИВ ¦ Код ¦ Год ¦
¦ ¦ стр. ¦ ¦
¦ ¦ +-----T-----T-----T-----+
¦ ¦ ¦1 кв.¦2 кв.¦3 кв.¦4 кв.¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦Нематериальные активы¦ 110 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦(04, 05), в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦организационные расходы ¦ 112 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦прочие ¦ 114 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦Основные средства (01, 02) ¦ 120 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦Незавершенное строительство¦ 130 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦(07, 08, 61) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦Прочие внеоборотные активы ¦ 150 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦Итого по разделу I. ¦ 190 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦Запасы, в том числе: ¦ 210 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦материалы и другие¦ 211 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦аналогичные ценности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦расходы по доверительному¦ 213 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦управлению ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦готовая продукция и товары¦ 214 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦для перепродажи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦расходы будущих периодов¦ 216 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦(31) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦прочие запасы и затраты ¦ 217 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦Налог на добавленную¦ 220 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦стоимость по приобретенным¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ценностям (19) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦Дебиторская задолженность¦ 230 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦(платежи по которой¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ожидаются более чем через¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦12 месяцев после отчетной¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦даты), в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦промышленных потребителей и¦ 231 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦приравненных к ним ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦в т. ч. финансируемых из¦ 232 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦местного и федерального¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦бюджета ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦непромышленных потребителей¦ 233 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦в т. ч. финансируемых из¦ 234 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦местного и федерального¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦бюджета ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦населения и потребителей,¦ 235 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦приравненных к населению ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦прочая ¦ 236 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦Дебиторская задолженность¦ 240 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦(платежи по которой¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ожидаются в течение 12¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦месяцев после отчетной¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦даты), в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦промышленных потребителей и¦ 241 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦приравненных к ним ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦в т. ч. финансируемых из¦ 242 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦местного и федерального¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦бюджета ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦непромышленных потребителей¦ 243 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦в т. ч. финансируемых из¦ 244 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦местного и федерального¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦бюджета ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦населения и потребителей,¦ 245 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦приравненных к населению ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦прочая ¦ 246 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦Денежные средства, в том¦ 250 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦расчетный счет (51) ¦ 251 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦валютный счет (52) ¦ 252 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦касса ¦ 253 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦Прочие оборотные активы ¦ 260 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦Итого по разделу II. ¦ 290 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦III. УБЫТКИ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦Непокрытые убытки прошлых¦ 310 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦лет (88) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦Убыток отчетного периода ¦ 320 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦Итого по разделу III. ¦ 390 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦БАЛАНС (сумма строк 190 +¦ 399 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦290 + 390) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---------------------------+------+-----+-----+-----+------
----------------------------T------T-----T-----T-----T-----¬
¦ ПАССИВ ¦ Код ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ стр. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-----+-----+-----+-----+
¦ ¦ ¦1 кв.¦2 кв.¦3 кв.¦4 кв.¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦IV. КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦Фонды накопления (88) ¦ 440 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦Финансирование из бюджета¦ 460 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦(96) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦Расчеты по договору¦ 470 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦доверительного управления¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦(74) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦Итого по разделу IV. ¦ 490 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦V. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ПАССИВЫ: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦Заемные средства (92,95), в¦ 510 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦кредиты банков, подлежащие¦ 511 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦погашению более чем через¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦12 месяцев после отчетной¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦даты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦прочие займы, подлежащие¦ 512 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦погашению более чем через¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦12 месяцев после отчетной¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦даты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦Прочие долгосрочные пассивы¦ 520 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦Итого по разделу V. ¦ 590 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦VI. КРАТКОСРОЧНЫЕ ПАССИВЫ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦Заемные средства (90,94), в¦ 610 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦кредиты банков, подлежащие¦ 611 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦погашению в течение 12¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦месяцев после отчетной даты¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦прочие займы, подлежащие¦ 612 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦погашению в течение 12¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦месяцев после отчетной даты¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦Кредиторская задолженность,¦ 620 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦поставщики и подрядчики, в¦ 621 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦т. ч. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦за выполненные строительные¦ 621.1¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦работы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦перед "Ленэнерго" ¦ 621.2¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦задолженность перед¦ 624 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦персоналом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦задолженность перед¦ 625 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦государственными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦внебюджетными фондами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦задолженность перед¦ 626 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦бюджетом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦авансы полученные ¦ 627 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦прочие кредиторы ¦ 628 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦Доходы будущих периодов¦ 640 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦(83) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦Прочие краткосрочные¦ 670 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦пассивы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦Итого по разделу VI. ¦ 690 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------+-----+-----+-----+-----+
¦БАЛАНС (сумма строк 490 +¦ 699 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦590 + 690) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---------------------------+------+-----+-----+-----+------
Приложение 4
ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ФИНАНСОВЫХ ПОТОКОВ
------T----------------------------------------T-----------------------¬
¦ N ¦ Наименование статьи ¦ ¦
¦ п/п ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----T-----T----T------+
¦ ¦ ¦1 кв.¦2 кв.¦... ¦20 кв.¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦ ¦ ДОХОДЫ И ПОСТУПЛЕНИЯ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦1 ¦Доходы и поступления текущего периода ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------T-----+-----+----+------+
¦1 ¦Выручка от реализации продукции (работ,¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦услуг). в т. ч.: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦1.1 ¦Выручка от реализации электроэнергии ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦1.2. ¦Выручка от прочей реализации ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦2 ¦Доходы будущих периодов ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦3 ¦Операционные доходы, в. т. ч.: ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦3.1 ¦проценты по облигациям и депозитам ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦3.2 ¦реализация основных фондов ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦3.3 ¦реализация прочего имущества ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦4 ¦Внереализационные доходы, в т. ч.: ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦4.1 ¦штрафы, пени, неустойки ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦4.2 ¦получено безвозмездно ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦4.3 ¦прочие внереализационные доходы ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦II ¦Поступления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦5 ¦Бюджетные ассигнования и иное целевое¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦финансирование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦7 ¦Получение кредитов и займов ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦8 ¦Налог на добавленную стоимость, в т. ч.:¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦8.1 ¦НДС к возмещению по расходам¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦капитального характера ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦8.2 ¦НДС с вознаграждения доверительного¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦управляющего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦8.3 ¦прочий НДС к возмещению ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦9 ¦Прочие поступления ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦ ¦Всего доходов и поступлений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦ ¦ РАСХОДЫ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦I ¦Расходы текущего периода ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦1 ¦Производственная себестоимость¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦продукции (работ, услуг) в т. ч.: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦1.1 ¦Материальные затраты ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦1.2 ¦Затраты на оплату труда и отчисления в¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦фонды социального страхования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦1.3 ¦Общехозяйственные расходы, в т. ч.: ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦1.3.1¦текущий ремонт объекта доверительного¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦управления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦1.3.2¦расходы на оплату коммунальных услуг и¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦вывоз мусора ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦1.3.3¦расходы на оплату труда управленческого¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦персонала ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦1.3.4¦содержание пожарной, военизированной и¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сторожевой охраны ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦1.3.5¦затраты на страхование объекта¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦доверительного управления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦1.3.6¦прочие общехозяйственные расходы¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(канцелярские, почтово-телеграфные и¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦т. д.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦1.4 ¦Прочие расходы, включаемые в¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦производственную себестоимость ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦2 ¦Коммерческие расходы, в т. ч. ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦3 ¦Операционные расходы: ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦3.1 ¦выбытие основных средств ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦3.2 ¦выбытие прочего имущества ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦3.3 ¦прочие операционные расходы ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦4 ¦Внереализационные расходы, в т. ч.: ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦4.1 ¦штрафы, пени, неустойки ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦4.2 ¦прочие внереализационные расходы ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦5 ¦Перечислено в доход бюджета, в т. ч.: ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦5.1 ¦доход выгодоприбретателя ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦5.2 ¦амортизация переданного Учредителем на¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦обособленный баланс имущества ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦6 ¦Перечислено Доверительному¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦управляющему, в т. ч.: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦6.1 ¦вознаграждение ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦6.2 ¦прочие перечисления ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦7 ¦Расчеты с бюджетом в т. ч.: ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦7.1 ¦налог на добавленную стоимость ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦7.2 ¦прочие налоги ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦8 ¦Платежи во внебюджетные фонды ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦9 ¦Проценты по кредитам и займам ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦10 ¦Прочие расходы текущего периода ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦II ¦Прочие расходы и поступления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦11 ¦Покрытие убытков прошлых лет ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦12 ¦Отчисления в фонд накопления ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦13 ¦Погашение кредитов и займов ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦14 ¦Капитальные вложения ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦15 ¦Прочие расходы и отчисления ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦ ¦Всего расходов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----+-----+----+------+
¦ ¦Сальдо доходов и расходов отчетного¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦периода ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+----------------------------------------+-----+-----+----+-------
Приложение 5
СВОДНАЯ ФОРМА ОТЧЕТНОСТИ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО
---------------------------------T-----T-----T----T------¬
¦ Показатели ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-----+-----+----+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----+-----+----+------+
¦ ¦1 кв.¦2 кв.¦... ¦20 кв.¦
+--------------------------------+-----+-----+----+------+
¦Показатели платежеспособности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----+-----+----+------+
¦Чистые активы (190 + 290 - 590 -¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦690 - 460 + 220 + 640) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----+-----+----+------+
¦Коэффициент покрытия (текущие¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦активы/текущие пассивы) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----+-----+----+------+
¦Собственный капитал в обороте¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦(490 - 190 - 390) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----+-----+----+------+
¦Коэффициент абсолютной¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦ликвидности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----+-----+----+------+
¦Коэффициент срочной ликвидности ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----+-----+----+------+
¦Оборачиваемость кредиторской¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦задолженности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----+-----+----+------+
¦Оборачиваемость дебиторской¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦задолженности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----+-----+----+------+
¦Коэффициент финансовой¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦независимости (470/валюта¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦баланса) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----+-----+----+------+
¦Показатели доходности ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----+-----+----+------+
¦Валовая выручка ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----+-----+----+------+
¦Валовый доход ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----+-----+----+------+
¦Чистая прибыль (сальдо 80-го¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦счета на конец отчетного¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦периода) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----+-----+----+------+
¦Сальдо 74-го счета ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----+-----+----+------+
¦Показатели рентабельности ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----+-----+----+------+
¦Рентабельность реализации¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦(прибыль/валовый доход) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----+-----+----+------+
¦Темп роста продаж (валовый доход¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦в отчетном периоде/валовый доход¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦в предыдущем периоде) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----+-----+----+------+
¦Рентабельность чистых активов¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦(чистые активы/валовый доход) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----+-----+----+------+
¦Рентабельность капитала (валюта¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦баланса/валовый доход) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----+-----+----+------+
¦Отчетность по капиталовложениям ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----+-----+----+------+
¦Перечислено в фонд накопления ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----+-----+----+------+
¦Отчисления в фонд¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦накопления/валовый доход ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----+-----+----+------+
¦Запланировано расходов на КВ в¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦соответствии со сметой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----+-----+----+------+
¦Израсходовано на проведение¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦ремонтных работ капитального¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦характера ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----+-----+----+------+
¦Расходы на КВ/фонд накопления на¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦начало периода ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----+-----+----+------+
¦Показатели, характеризующие¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦финансовое положение компании -¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦доверительного управляющего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----+-----+----+------+
¦Чистые активы ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----+-----+----+------+
¦Собственный капитал в обороте ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----+-----+----+------+
¦Коэффициент покрытия ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----+-----+----+------+
¦Чистый оборотный капитал ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----+-----+----+------+
¦Коэффициент финансовой¦ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦независимости ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--------------------------------+-----+-----+----+-------
|