По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 апреля 1999 г. N 635-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ
ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА КОММУНАЛЬНУЮ КВАРТИРУ
(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЯ Комитета по управлению городским
имуществом от 28.10.1999 N 1607-р)
На основании Закона Российской Федерации "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации", с учетом Постановления
Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 года N 25-П и в
соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О структуре Администрации
Санкт-Петербурга":
1. Утвердить Типовую форму договора безвозмездной передачи
гражданам доли в праве общей собственности на коммунальную
квартиру согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой
информации.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю
за собой.
Председатель Комитета
по управлению городским имуществом
А.Н.Лихачев
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 26.04.1999 N 635-р
(Типовая форма)
ДОГОВОР N ______
БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМ ДОЛИ
В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА КОММУНАЛЬНУЮ КВАРТИРУ
Санкт-Петербург "___" _____________ г.
__________________________________________________________________
Комитет по жилищной политике Санкт-Петербурга или
__________________________________________________________________
Территориальное управление административного района
в лице __________________________________________________________,
должность, Ф.И.О.
действующего от имени ____________________________________________
Администрация Санкт-Петербурга,
__________________________________________________________________
государственное унитарное предприятие, государственное учреждение
на основании ____________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Администрация", и ________________________
_________________________________________________________________,
Ф.И.О.
именуемые в дальнейшем "Граждане", на основании заявления Граждан
от _______________, с учетом Постановления Конституционного Суда
РФ от 3 ноября 1998 года N 25-П и в соответствии с Законом РФ "О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и Положением
о приватизации жилищного фонда в Санкт-Петербурге, утвержденным
распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 25 мая 1994 года N 539-р,
заключили настоящий договор, именуемый в дальнейшем "Договор", о
нижеследующем.
1. Предмет Договора
Администрация обязуется безвозмездно передать, а Граждане -
принять долю в праве общей собственности на квартиру,
расположенную по адресу: _________________________________________
на ____ этаже ___ этажного дома _____ г. постройки, лифт ________,
есть/нет
мусоропровод ________, именуемую в дальнейшем "Квартира".
есть/нет
Общая площадь Квартиры __________ кв. м, в том числе площадь
жилых помещений ________ кв. м; площадь вспомогательных помещений
Квартиры _______ кв.м, в том числе тех, доступ к которым возможен
лишь из жилых помещений ______ кв. м; площадь кухни _______ кв. м,
ванная ____________________, балкон (лоджия) в комнате __________,
разд., совм., др. есть/нет
в Квартире ____________________________________.
дополнительное оборудование есть/нет
(п. 1.1 - в ред. Распоряжения КУГИ от 28.10.1999 N 1607-р)
1.2. Приобретаемая Гражданами доля в праве общей
собственности на Квартиру составляет _________________________ и
определяется исходя из отношения к площади Квартиры площади:
- занимаемых Гражданами комнат (комнаты) NN _________________
площадью ______________________________________________ кв. м;
площади комнат в соответствии с перечисленными
выше номерами комнат
- вспомогательных помещений Квартиры, доступ к которым
возможен только из занимаемых Гражданами комнат (комнаты),
площадью ____________________ кв. м *).
(п. 1.2 - в ред. Распоряжения КУГИ от 28.10.1999 N 1607-р)
1.3. Договором устанавливается следующее распределение прав
собственности Граждан: __________________________________________.
Ф.И.О., размер доли в праве собственности
2. Права и обязанности Администрации и Граждан
2.1. Граждане имеют право:
2.1.1. Распоряжаться долей в праве общей собственности на
Квартиру, совершая с ней сделки, не противоречащие
законодательству, владеть и пользоваться комнатами и
вспомогательными помещениями, указанными в п. 1.2 Договора, а
также вспомогательными помещениями, доступ к которым возможен для
всех собственников Квартиры и иных проживающих в Квартире граждан,
именуемыми в дальнейшем "места общего пользования", не нарушая
жилищные и иные права указанных выше лиц.
(п. 2.1.1 - в ред. Распоряжения КУГИ от 28.10.1999 N 1607-р)
2.1.2. Пользоваться местами общего пользования Квартиры в
соответствии с жилищным законодательством независимо от количества
членов семьи на равных правах с иными гражданами, проживающими в
Квартире.
2.1.3. Передать долю в праве общей собственности на Квартиру
Санкт-Петербургу в случаях, не противоречащих действующему
законодательству РФ. В этом случае Граждане считаются
использовавшими свое право на бесплатную приватизацию жилья.
2.2. Граждане обязуются:
2.2.1. Содержать Квартиру в соответствии с действующими
Правилами пользования жилыми помещениями, содержания дома и
придомовых территорий и использовать ее в соответствии с
назначением.
2.2.2. В установленном порядке возмещать расходы на ремонт,
эксплуатацию и содержание Квартиры, расходы на ремонт и
обслуживание инженерного оборудования, мест общего пользования
дома и содержание придомовой территории соразмерно доле в праве
общей собственности на Квартиру.
2.3. Администрация обязуется:
2.3.1. Обеспечить обслуживание и ремонт жилого дома в порядке
и на условиях, предусмотренных законодательством Санкт-Петербурга
(за исключением кондоминиумов, домов ЖСК и домов ведомственного
жилищного фонда).
2.3.2. Обеспечить государственную регистрацию Договора в
__________ срок в органе, осуществляющем государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.3.3. В случае передачи Гражданами доли в праве общей
собственности на Квартиру Санкт-Петербургу в соответствии с
п. 2.1.3 Договора заключить с Гражданами договор социального
найма.
3. Особые условия
3.1. Гражданами достигнуто соглашение о режиме пользования
занимаемыми комнатами:
_________________________________________________________________.
Ф.И.О., комнаты, которыми пользуются Граждане
4. Прочие условия
4.1. Переход доли в праве общей собственности на Квартиру
подлежит обязательной государственной регистрации, доля в праве
общей собственности на Квартиру переходит к Гражданам с момента
государственной регистрации Договора.
4.2. Внеквартирное инженерное оборудование и места общего
пользования дома находятся в общем владении или пользовании
Граждан и иных лиц, проживающих в доме, до государственной
регистрации кондоминиума в соответствии с Федеральным законом "О
товариществах собственников жилья".
4.3. Договор вступает в силу с момента его государственной
регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.4. Отчуждение Гражданами доли в праве общей собственности
на Квартиру влечет переход к новым собственникам соответствующих
прав и обязанностей по Договору.
4.5. Архитектурно-художественные элементы интерьера,
расположенные в Квартире, в том числе в занимаемых Гражданами
комнатах, в собственность Граждан не передаются. Перечень
названных элементов, составленный Комитетом по государственному
контролю, использованию и охране памятников истории и культуры,
скрепляется подписями Администрации и Граждан и является
неотъемлемой частью Договора. **)
4.6. Доля в праве общей собственности на Квартиру считается
переданной Гражданам с момента государственной регистрации
Договора.
Договор составлен в _______ экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу.
_____ экземпляр остается в делах ___________________________.
__________ экземпляр(ов) передаются Гражданам.
Адреса и реквизиты Администрации и Граждан
Администрация: ___________________ Граждане:
адрес _________________________
Ф.И.О., дата рождения,
__________________________________ паспортные данные
дата и номер распоряжения
Администрации о передаче Гражданам _________________________
доли в праве общей собственности _________________________
на Квартиру _________________________
___________________ _________________________
подпись _________________________
М.П.
*) Абзац включается в текст Договора в случае, если в
Квартире имеются вспомогательные помещения, доступ к которым
возможен только для Граждан и членов их семьи.
(абзац - в ред. Распоряжения КУГИ от 28.10.1999 N 1607-р)
**) Пункт включается в текст Договора в случае, если Квартира
расположена в доме, включенном в государственные списки памятников
истории и культуры, а также в списки вновь выявленных объектов,
представляющих историческую, научную, художественную и иную
культурную ценность.
|