По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
--------------------------------------------------------
П И С Ь М О
от 28.04.1999 N 99-4/П81
О СХЕМЕ СМЕТНОГО ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
С ПРИМЕНЕНИЕМ НОВЫХ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ СМЕТНЫХ
НОРМАТИВОВ Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПОСЛЕ 1 ИЮЛЯ 1999 ГОДА
В связи с введением с 1 июля 1999 года новых Единичных
расценок г.Санкт-Петербурга на строительные (ЕРС-99),
ремонтно-строительные (ЕРР-99) и монтажные работы (ЕРМ-99),
Санкт-Петербургский Региональный центр по ценообразованию в
строительстве сообщает, что при составлении сметных расчетов
(смет) и расчетах за выполненные строительно-монтажные работы на
территории Санкт-Петербурга с 1 июля 1999 года могут применятся
следующие методы определения сметной стоимости:
МЕТОД I.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ РЕСУРСНЫМ МЕТОДОМ НА ОСНОВЕ
ЭЛЕМЕНТНЫХ СМЕТНЫХ НОРМАТИВОВ - Показателей
ресурсов (ПРО, ПРР, ПРМ и ПРП)
Ресурсный метод определения стоимости - это калькулирование в
текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат),
необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование
ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности
в материалах, изделиях, конструкциях (в том числе вспомогательных,
применяемых в процессе производства работ), данных о расстояниях и
способах их доставки на место строительства, расхода
энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации
строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные
ресурсы принимаются из ПРС, ПРР, ПРМ и ПРП.
Применение ресурсного метода рекомендуется на всех стадиях
разработки технической документации для строительства: рабочая
документация (РД), рабочий проект (РП), проект (П), эскизный
проект (ЭП), технико-экономические обоснования (ТЭО) инвестиций и
тендерная документация (ТД). При этом должны учитываться
объективные факторы, определяющие преимущество выбора ресурсного
метода для конкретных условий, в том числе:
- наличие необходимого набора сметных норм ПРС, ПРР, ПРМ и ПРП
сметно-нормативной базы у Заказчика и Подрядчика;
- квалификация инженерно-технического персонала сторон;
- возможность автоматизации расчета смет на основе
программно-методических комплексов;
- специализация организаций по видам работ (по работам с
ограниченной постоянной номенклатурой потребляемых строительных
ресурсов приоритетным должен стать ресурсный метод);
- налаженность производственной отчетности и регистрации
текущих цен;
- качество и стадийность проекта;
- запас времени для подготовки предложения о цене работ; и
другие.
Для составления смет и расчетов за выполненные строительные
работы ресурсным методом в текущем уровне цен применяются
следующие виды цен на материалы, изделия и конструкции:
- ФАКТИЧЕСКИЕ ТЕКУЩИЕ СМЕТНЫЕ ЦЕНЫ - формируются по условиям
поставки (комплектации) конкретных объектов строительства на
основании данных бухгалтерского, складского и производственного
учета. По материалам поставки заказчика сведения о ценах
формируются по данным заказчика.
Данный вид цен рекомендуется использовать на этапе расчетов за
выполненные строительно-монтажные работы;
- СРЕДНИЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ТЕКУЩИЕ СМЕТНЫЕ ЦЕНЫ - формируются
Региональным центром по ценообразованию в строительстве для
общегородского применения и выпускаются в виде ежемесячных
каталогов сметных цен (формы представления - каталог "СтройЦена"
(печатная и электронная версии), каталоги-кодификаторы базовых
сметных программ).
Данный вид цен рекомендуется использовать на объектах
бюджетного финансирования и при составлении смет на этапе
проектирования;
- ИНДЕКСИРОВАННЫЕ СРЕДНИЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ТЕКУЩИЕ СМЕТНЫЕ ЦЕНЫ
- формируются путем индексации базисных цен на 01.07.99 по данному
Сборнику ССЦ с применением текущих индексов Регионального центра
по ценообразованию в строительстве к сметным ценам на 01.07.99
года.
Данный вид цен рекомендуется использовать в случаях, когда
отсутствуют данные о текущей стоимости ресурсов;
- КОМБИНИРОВАННЫЕ ТЕКУЩИЕ СМЕТНЫЕ ЦЕНЫ - формируются путем
сочетания в сметных расчетах выше перечисленных видов цен.
Применение того или иного видов текущих цен зависит от
условий, закрепленных в договоре подряда и в сметной документации.
МЕТОД II.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ НА ОСНОВЕ ФИРМЕННЫХ ЕДИНИЧНЫХ
РАСЦЕНОК ПРЕДПРИЯТИЙ (ФЕР), составляемых на основе
элементных сметных нормативов - Показателей ресурсов
(ПРС, ПРР, ПРМ и ПРП) или фирменных
элементных нормативов
Территориальные Единичные расценки (ТЕР) для применения в
Санкт-Петербурге с 1 июля 1999 года формируются с использованием
среднегородских текущих цен на строительные ресурсы и отражают
средний уровень необходимых затрат на производство видов и
комплексов работ на территории Санкт-Петербурга. С другой стороны,
разброс текущих цен на строительные ресурсы, уровень фактической
оплаты труда рабочих, затрат на транспортировку и т.п. могут быть
различными для строительных организаций и условий производства
работ. В этой связи особое значение приобретает точность сметных
расчетов конкретного объекта и возникает необходимость
максимального учета его особенностей путем разработки
индивидуальных (фирменных) расценок.
Фирменные расценки разрабатываются на базе элементных
ресурсных нормативов - Показателей ресурсов или фирменных
ресурсных норм с учетом фактической или прогнозной текущей
стоимости входящих в норму ресурсов. Текущая стоимость ресурсов
принимается по отчетным данным организаций - производителей работ.
Фирменные расценки утверждаются и вводятся в действие
руководителем предприятия, а по объектам бюджетного финансирования
дополнительно - Региональным центром по ценообразованию в
строительстве (РЦЦС). Порядок применения фирменных расценок в
конкретных условиях согласуется с Заказчиком.
Фирменные расценки могут образовывать Каталоги расценок
предприятий в текущем уровне цен по постоянно выполняемым видам и
комплексам работ.
Данный метод определения стоимости рекомендуется к применению
для организаций, выполняющих ограниченный постоянный перечень
работ специального характера или с применением строительных
материалов, изделий и конструкций конкретного производителя
(поставщика).
МЕТОД III.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ НА ОСНОВЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ
ЕДИНИЧНЫХ РАСЦЕНОК (ТЕР) в базисном (на 01.07.99 г.)
или текущем уровнях цен
Единичные расценки на строительство в Санкт-Петербурге для
применения с 1 июля 1999 г. (ЕРС-99, ЕРР-99, ЕРМ-99)
предназначаются для определения прямых затрат в сметной стоимости
строительства предприятий, зданий и сооружений, а также для
расчетов за выполненные строительные работы в базисном и текущем
уровнях цен.
Сборники ЕРС разработаны в базисном уровне цен по состоянию на
1 июля 1999 года.
Составление сметной документации с применением ЕРС может
осуществляется в базисном (на 01.07.99 г.) и текущем уровнях цен.
Для учета роста стоимости строительства, вызванного инфляционными
факторами в период действия Единичных расценок, может
использоваться базисно-индексный метод определения стоимости
строительства, основанный на применении индексов цен по видам и
комплексам работ и объектам строительства, разрабатываемых для
условий г.Санкт-Петербурга Региональным центром по ценообразованию
в строительстве к базисному уровню цен на 01.07.99 г.
Стоимость материалов, изделий и конструкций, не включенных в
стоимость прямых затрат по базисным ЕРС и приводимых отдельной
строкой непосредственно в единичных расценках с указанием кода,
наименования и расхода на измеритель расценки, принимается
непосредственно в текущем уровне цен по условиям поставки
(комплектации) или путем индексации базисной стоимости на
01.07.99 г. по Сборнику средних сметных цен на основные
строительные ресурсы в Санкт-Петербурге для применения с 1 июля
1999 года (ССЦ-99). Данные о средней текущей стоимости
строительных ресурсов принимаются также из ежемесячных каталогов
сметных цен, формируемых РЦЦС СПб. Фактические текущие цены
строительных ресурсов подтверждаются соответствующими
расчетно-платежными документами и данным складского и
производственного учета.
Для корректировки ЕРС могут использоваться
программно-методические комплексы сметных расчетов с
использованием вычислительной техники. В этом случае текущая
стоимость строительных ресурсов принимается по данным пользователя
или текущего кодификатора-ценника ресурсов к
программно-методическим комплексам сметных расчетов.
Для учета в ЕРС изменений ценообразующих факторов РЦЦС
осуществляет регулярный перерасчет Сборников ЕРС в текущий уровень
цен и их выпуск на электронных носителях. Текущие Сборники ЕРС
имеют шифровое обозначение месяца принятия, например: ЕРС-99/10-01
"Земляные работы" для октября 1999 года.
Пересчитанные Сборники ЕРС на электронных носителях
применяются для составления смет и расчетов за выполненные
строительные работы в ценах текущего периода. При составлении смет
необходимо приводить ссылку на использованные Сборники ЕРС,
например: смета составлена в ценах на октябрь 1999 года с
использованием Сборников ЕРС-99/10.
Сборники ЕРС на электронных носителях являются официальным
изданием и при необходимости передаются заказчику для
осуществления проверки смет.
Все перечисленные методы определения стоимости являются
равноправными. При выборе конкретного метода он должен быть
закреплен в Договоре подряда.
Начальник Регионального центра
по ценообразованию в строительстве
П.В.Горячкин
------------------------------------------------------------------
|