По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
П И С Ь М О
от 04.06.1999 N 2821-09
О НОРМАТИВАХ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
ВРЕМЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ПРИ ПРОИЗВОДСТВЕ
РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
Директорам ГУ "Жилищные агентства"
административных районов Санкт-Петербурга
Директорам ГУРЭП
Пользователям нормативно-методических
документов по сметному ценообразованию
ремонтно-строительной деятельности
Госстрой России своим письмом от 12.11.1997 года за
N ВБ-20-254/12 рекомендовал для применения новый "Сборник сметных
норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных
работ в зимнее время". В связи с предстоящим переходом на
ресурсный метод составления сметной документации предлагалось
обязательное их внедрение одновременно с выходом ресурсных
единичных расценок. Однако по не зависящим от Комитета причинам
этого не произошло. Не считаться с рекомендациями Госстроя в
дальнейшем невозможно, учитывая, что практика составления смет
ресурсным методом уже имеет место.
Доводим до Вашего сведения, что указанные нормативы
применяются при составлении сметной документации и расчетах за
выполненные ремонтно-строительные работы впредь, начиная с
01.07.1999 года.
Действие ранее рекомендованных нормативов завершается
расчетами за июнь 1999 года.
Приложение: Сборник сметных норм на строительство временных
зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ
1997 года.
Заместитель председателя Комитета
по содержанию жилищного фонда
В.Н.Вогачев
ПРИЛОЖЕНИЕ
к письму Комитета
по содержанию жилищного фонда
от 04.06.1999 N 2821-09
СБОРНИК СМЕТНЫХ НОРМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ВРЕМЕННЫХ ЗДАНИЙ И
СООРУЖЕНИЙ ПРИ ПРОИЗВОДСТВЕ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
Техническая часть
1. Настоящие сметные нормы применяются для определения
размера средств, предусматриваемых в сметной документации для
возведения титульных временных зданий и сооружений при
производстве ремонтно-строительных работ на объектах
жилищно-гражданского назначения.
2. Сметные нормы (см. табл.1.1) выражены в процентах от
сметной стоимости ремонтно-строительных работ в зависимости от
вида капитального ремонта и сгруппированы в следующие разделы:
- Капитальный ремонт зданий в целом;
- Капитальный ремонт отдельных элементов здания;
- Капитальный ремонт наружных инженерных коммуникаций;
- Капитальный ремонт объектов благоустройства.
К капитальному ремонту зданий в целом относятся объекты, на
которых работами по смене, замене или восстановлению изношенных
конструкций, деталей и узлов охвачены все или почти все
конструктивные элементы и инженерное оборудование здания, включая
дворовые сети и благоустройство территории.
К капитальному ремонту отдельных элементов зданий относится
ремонт, при котором стоимость ремонта данной конструкции или
инженерной системы составляет более 40% общей сметной стоимости
ремонта объекта.
При производстве капитального ремонта двух и более элементов
зданий затраты на. временные здания и сооружения определяются по
нормам, взвешенным по удельному весу сметной стоимости
соответствующих видов работ.
3. Сметные нормы учитывают:
- временное приспособление существующих постоянных зданий и
сооружений для обслуживания рабочих, их восстановление и ремонт по
окончании использования;
- аренду и приспособление существующих помещений с
последующей ликвидацией обустройств;
- временное приспособление существующих постоянных зданий и
помещений для производственных нужд, их восстановление и ремонт по
окончании использования;
- перемещение конструкций и деталей производственных,
вспомогательных, жилых и общественных контейнерных,
сборно-разборных и мобильных (инвентарных) зданий и сооружений на
строительную площадку, устройство оснований и фундаментов, монтаж
с необходимой отделкой, монтаж оборудования, ввод инженерных
сетей, разборка и демонтаж, восстановление площадки, перемещение
конструкций и деталей на склад;
- устройство и сооружение временных дорог и проездов на
строительной площадке с последующей их разборкой;
- устройство и разборка временных коммуникаций для
обеспечения электроэнергией, водой, теплом и т.п. на строительной
площадке от источника энерго- и водоснабжения и пр. до прибора
учета;
- временные материально-технические склады на строительной
площадке, кроме кладовых прорабов и мастеров;
- временные обустройства (площадки, платформы и т.п.) для
материалов, изделий, конструкций и оборудования, а также для
погрузочно-разгрузочных работ;
- временные камнедробильно-сортировочные установки,
бетонорастворные узлы и установки для приготовления бетона и
раствора на строительной площадке;
- временные сооружения, связанные с противопожарными
мероприятиями и охраной строительной площадки;
- специальные архитектурно оформленные заборы и ограждения в
городах.
4. Сметные нормы не учитывают стоимость контейнерных,
сборно-разборных и мобильных (инвентарных) зданий.
5. В сметные нормы не включены и указываются в сметной
документации по отдельным сметным расчетам средства на:
- сооружение временных устройств на период конкретных видов
строительных, ремонтных и монтажных работ только для данного
объекта (путей под башенные краны, конструкции для защиты зданий и
сооружений от повреждений при разборке зданий), переустройство
зданий при прокладке временных автодорожных объездов;
- устройство временных ограждающих конструкций, отделяющих
действующие помещения от ремонтируемых и пристраиваемых, а также
ограждающих конструкций, необходимых для обеспечения ввода в
эксплуатацию отдельной части здания;
- возведение сетей и сооружений, необходимость которых
вызвана вводом объектов в эксплуатацию по временной схеме;
- приобретение оборудования и инвентаря (производственного и
хозяйственного) для временных зданий и сооружений;
- строительство предприятий строительной индустрии;
- содержание и восстановление после окончания работ
действующих постоянных автодорог.
6. Возвратные суммы от реализации материалов и деталей,
получаемых от разборки временных зданий и сооружений, определяются
в размере 15 процентов сметной стоимости временных зданий и
сооружений.
7. Для районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к
ним, нормы на строительство временных зданий и сооружений
умножаются на поправочный коэффициент, приведенный в табл.1.2.
Таблица 1.1
Сметные нормы затрат на строительство временных зданий
и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ
----T---------------------------------------T---------------¬
¦ N ¦ Вид капитального ремонта ¦ Норма, ¦
¦п/п¦ ¦% от стоимости ¦
¦ ¦ ¦ремонтных работ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦1.1¦Капитальный ремонт зданий в целом ¦ ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦1.1¦Жилые дома ¦ 1,0 ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦1.2¦Общественные здания ¦ 1,4 ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦1.3¦Объекты коммунального назначения ¦ 1,4 ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦2 ¦Капитальный ремонт отдельных элементов ¦ ¦
¦ ¦зданий ¦ ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦2.1¦Фасады ¦ 0,3 ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦2.2¦Крыши (кровли) ¦ 0,4 ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦2.3¦Отделка внутренних помещений зданий ¦ 0,3 ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦2.4¦Внутренние санитарно-технические ¦ 0,3 ¦
¦ ¦работы ¦ ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦3 ¦Капитальный ремонт наружных инженерных ¦ 1,2 ¦
¦ ¦коммуникаций ¦ ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦4 ¦Капитальный ремонт объектов ¦ ¦
¦ ¦благоустройства ¦ ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦4.1¦Наружные сети водопровода, канализации,¦ 1,2 ¦
¦ ¦тепло- и газоснабжения (линейная часть,¦ ¦
¦ ¦без магистралей) ¦ ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦4.2¦Городские дороги и проезды ¦ 1,4 ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦4.3¦Зеленые насаждения ¦ 1,0 ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦4.4¦Городские мосты, набережные, ¦ 2,0 ¦
¦ ¦берегоукрепление ¦ ¦
L---+---------------------------------------+----------------
Таблица 1.2
Поправочные коэффициенты к сметным нормам
на строительство временных зданий и сооружений
при капитальном ремонте в районах Крайнего Севера
и местностях, приравненных к ним
------------------------T---------------------------------------¬
¦ Наименование вида ¦ Поправочный коэффициент для районов ¦
¦ капитального ремонта +---------------T-----------------------+
¦ ¦Крайнего Севера¦приравненных к районам ¦
¦ ¦ ¦ Крайнего Севера ¦
+-----------------------+---------------+-----------------------+
¦Капитальный ремонт ¦ 1,5 ¦ 1,2 ¦
¦зданий в целом ¦ ¦ ¦
L-----------------------+---------------+------------------------
------------------------------------------------------------------
|