По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
УСТАВ
ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ЮСТИЦИИ
"ГОРОДСКОЕ БЮРО РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ"
Утвержден
распоряжением Комитета
по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга
от 22.07.99 N 1117-р
Председатель Комитета
_______________ А.Н.Лихачев
Зарегистрирован
решением Регистрационной
палаты Санкт-Петербурга
от 30.12.99 N 176989
Директор Регистрационной
палаты
_______________ А.В.Денисов
Санкт-Петербург
1999
I. Общие положения
1.1. Государственное учреждение юстиции "Городское бюро
регистрации прав на недвижимость", в дальнейшем именуемое ГБР,
создано на основании распоряжения мэра - Председателя
Правительства Санкт-Петербурга от 29.12.94 N 1329-р "О
государственном учете недвижимости Санкт-Петербурга".
Наименование ГБР при создании: Государственное учреждение
"Городское бюро регистрации прав на недвижимость в жилищной
сфере".
На основании распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от
24.03.98 N 275-р "О поэтапном создании органа, осуществляющего
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в
соответствии с распоряжением Комитета по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга от 16.04.98 N 469-р ГБР переименовано
из Государственного учреждения "Городское бюро регистрации прав на
недвижимость в жилищной сфере" в Государственное учреждение
"Городское бюро регистрации прав на недвижимость" и утвержден
Устав ГБР, зарегистрированный решением Регистрационной палаты
Санкт-Петербурга от 20.04.98 N 103771.
В соответствии с распоряжением Комитета по управлению
городским имуществом от 22.07.99 N 1117-р Устав ГБР утвержден в
новой редакции.
1.2. ГБР является учреждением юстиции Санкт-Петербурга по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.
1.3. ГБР обеспечивает государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на всей территории субъекта
Российской Федерации - города федерального значения
Санкт-Петербурга, являющегося единым регистрационным округом.
1.4. ГБР является юридическим лицом, имеет круглую печать с
изображением Государственного герба Российской Федерации и
наименованием учреждения, а также другие необходимые для
осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.
1.5. ГБР имеет право открывать в установленном порядке
расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях,
имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать и
осуществлять имущественные и личные неимущественные права и нести
обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
1.6. ГБР в своей деятельности руководствуется Конституцией
Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации
(далее - ГК РФ), Федеральным законом "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее -
Закон о регистрации), иными нормативными правовыми актами
Российской Федерации, нормативными актами Министерства юстиции
Российской Федерации, а также настоящим Уставом.
1.7. Взаимодействие с ГБР от имени Санкт-Петербурга
осуществляет вице-губернатор Санкт-Петербурга, координирующий
деятельность органов по управлению и распоряжению государственным
имуществом.
Правовой контроль за деятельностью ГБР осуществляет
Министерство юстиции Российской Федерации.
1.8. Место нахождения ГБР: город Санкт-Петербург.
II. Задачи и функции ГБР
2.1. Основными задачами ГБР являются:
2.1.1. Создание и ведение Единого государственного реестра
прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) и
организация его бессрочного хранения.
2.1.2. Государственная регистрация прав собственников
недвижимого имущества и обладателей иных подлежащих
государственной регистрации прав на него, в том числе граждан
Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства,
российских и иностранных юридических лиц, международных
организаций, иностранных государств, Российской Федерации,
субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, а
также государственная регистрация сделок с указанным имуществом в
случаях, установленных законом.
2.1.3. Предоставление информации о зарегистрированных правах
на недвижимость органам государственной власти и управления, иным
организациям, физическим и юридическим лицам в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
2.2. ГБР в целях реализации возложенных на него задач
осуществляет:
2.2.1. Прием документов, необходимых для государственной
регистрации прав и сделок;
2.2.2. Проверку действительности поданных заявителем
документов и наличия соответствующих прав у подготовившего
документ лица или органа власти;
2.2.3. Проверку наличия ранее зарегистрированных прав на
недвижимое имущество и сделок с ним и отсутствия противоречия
между ними и заявляемыми к регистрации правами и сделками;
2.2.4. Правовую экспертизу документов, представленных на
государственную регистрацию прав, в целях выявления их
соответствия законодательству Российской Федерации, а также
проверку законности сделки;
2.2.5. Выявление оснований для приостановления или отказа в
государственной регистрации прав;
2.2.6. Направление юридическим лицам, гражданам,
государственным органам и организациям запросов с целью получения
сведений и документов, необходимых для государственной регистрации
прав;
2.2.7. Внесение записей в Единый государственный реестр прав;
2.2.8. Выдачу свидетельства о государственной регистрации
прав;
2.2.9. Совершение специальной регистрационной надписи на
документах, выражающих содержание сделки;
2.2.10. Выдачу информации о зарегистрированных правах;
2.2.11. Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в
порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса
Российской Федерации;
2.2.12. Ведение делопроизводства при осуществлении
государственной регистрации прав;
2.2.13. Обеспечение бессрочного хранения Единого
государственного реестра прав, в том числе дел
правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а также
книг учета документов.
2.2.14. Ведение Общегородского банка данных недвижимости.
III. Права, обязанности и ответственность ГБР
3.1. При осуществлении своей деятельности ГБР вправе:
3.1.1. Принимать решения о государственной регистрации прав и
сделок, о приостановлении государственной регистрации прав и
сделок либо об отказе в регистрации;
3.1.2. Запрашивать и получать от органов власти и управления
Санкт-Петербурга, а также организаций по техническому,
кадастровому учету объектов недвижимого имущества, других
организаций сведения, необходимые для государственной регистрации
прав;
3.1.3. Распоряжаться имуществом и средствами, переданными ему
в оперативное управление, в соответствии с законодательством и
настоящим Уставом;
3.1.4. В соответствии с законодательством и сметой
распоряжаться остающимися в его распоряжении денежными средствами,
полученными в виде платы за регистрацию и предоставление
информации, и приобретенным на них имуществом, средствами и
имуществом, полученными безвозмездно.
3.1.5. Создавать структурные подразделения и утверждать
положения о них, осуществлять контроль за их деятельностью,
нормативно-методическое, информационное обеспечение, а также иные
полномочия в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
3.2. ГБР обязано:
3.2.1. Соблюдать Правила ведения Единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
3.2.2. Предоставлять за плату, установленную губернатором
Санкт-Петербурга, информацию о зарегистрированных правах на
объекты недвижимого имущества и сделок с ним;
3.2.3. Предоставлять бесплатно информацию о
зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в
случаях и порядке, установленных законодательством Российской
Федерации;
3.2.4. Направлять в установленном порядке централизуемую долю
средств, получаемых в виде платы за регистрацию прав и
предоставление информации о зарегистрированных правах, в размере
5% - в Министерство юстиции Российской Федерации, в размере 3% - в
Управление юстиции Санкт-Петербурга.
3.3. ГБР несет ответственность за своевременность и точность
внесения записей в Единый государственный реестр прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, за полноту и подлинность
выданной информации о зарегистрированных правах.
IV. Организация деятельности ГБР
4.1. Государственную регистрацию прав осуществляют Главный
регистратор и иные регистраторы прав на недвижимое имущество и
сделок с ним (далее также - регистраторы прав).
Главный регистратор и иные регистраторы прав являются
государственными служащими.
ГБР возглавляет директор, который является Главным
регистратором прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее
также - Главный регистратор прав), который назначается на
должность и освобождается от должности Министерством юстиции
Российской Федерации по согласованию с Администрацией
Санкт-Петербурга.
Иные регистраторы прав назначаются на должность и
освобождаются от должности Министерством юстиции Российской
Федерации по согласованию с Администрацией Санкт-Петербурга.
На должность регистратора прав назначаются граждане
Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие
квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством
юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим
требованиям:
- наличие высшего юридического образования и стажа
государственной службы на старших государственных должностях не
менее 2 лет или стажа по юридической специальности не менее 3 лет;
- наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2
лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;
- иные требования, предусмотренные законодательством
Российской Федерации о государственной службе.
4.2. Главный регистратор прав осуществляет руководство всей
деятельностью ГБР на основе единоначалия и несет персональную
ответственность в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
4.3. Главный регистратор прав:
4.3.1. Осуществляет руководство и организацию работы ГБР;
4.3.2. Несет персональную ответственность за выполнение
задач, возложенных на ГБР;
4.3.3. Без доверенности представляет ГБР в отношениях с
третьими лицами, как в Российской Федерации, так и за рубежом;
4.3.4. Утверждает смету расходов на содержание ГБР за счет
соответствующих бюджетных средств, средств, поступающих ГБР в
порядке, определяемом органами государственной власти
Санкт-Петербурга, от платы за государственную регистрацию прав и
предоставление информации о зарегистрированных правах, а также
средств от иных, не запрещенных законом источников;
4.3.5. Заключает договоры, направленные на решение
возложенных на ГБР задач, открывает расчетные или иные счета в
банках и иных кредитных организациях;
4.3.6. В соответствии с законодательством Российской
Федерации и функциями ГБР заключает и расторгает трудовые и иные
договоры, определяет штатную численность и обязанности работников
ГБР, применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет
внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда;
4.3.7. Утверждает должностные инструкции работников ГБР, а
также штатное расписание ГБР;
4.3.8. Определяет компетенцию других регистраторов прав -
работников ГБР;
4.3.9. Издает приказы и распоряжения, обязательные для
исполнения всеми работниками ГБР;
4.3.10. Осуществляет иные полномочия в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
4.4. Регистратор прав в целях осуществления своих полномочий
по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним:
4.4.1. Подписывает внесенные в Единый государственный реестр
прав записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;
4.4.2. Подписывает свидетельство о государственной
регистрации прав и совершает специальную регистрационную надпись
на документе, выражающем содержание сделки;
4.4.3. Принимает решение о приостановлении государственной
регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и
уведомляет об этом заявителя;
4.4.4. Принимает решение об исправлении технических ошибок,
допущенных при государственной регистрации прав, если нет
оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб
или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц;
4.4.5. Осуществляет иные полномочия в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
V. Финансовое обеспечение деятельности и имущество ГБР
5.1. Имущество ГБР является государственной собственностью
Санкт-Петербурга (далее - Собственник) и принадлежит ГБР на праве
оперативного управления.
5.2. Имущество ГБР в зависимости от источника поступления
составляют:
5.2.1. Имущество, переданное ГБР Собственником в оперативное
управление при его учреждении;
5.2.2. Остающиеся в распоряжении ГБР средства, полученные в
качестве платы за регистрацию и предоставление информации о
зарегистрированных правах;
5.2.3. Средства, получаемые из городского бюджета;
5.2.4. Имущество, полученное безвозмездно в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
5.3. Финансирование ГБР осуществляется за счет внесения платы
за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных
правах, за счет средств городского бюджета и средств от иных, не
запрещенных законом источников.
Имущество ГБР используется исключительно для реализации
возложенных на него задач и осуществления функций по
государственной регистрации прав, в том числе на
материально-техническое обеспечение деятельности ГБР, оплату труда
и обеспечение социально-бытовых условий работников, а также на
создание информационного банка данных.
5.4. ГБР ведет в установленном законодательством порядке
бухгалтерский и статистический учет, а также бухгалтерскую и
статистическую отчетность.
5.5. Расходование средств ГБР производится в соответствии со
сметой, утверждаемой Главным регистратором прав.
VI. Реорганизация и ликвидация ГБР
6.1. Реорганизация и ликвидация ГБР проводится на основании
решения Собственника или суда в порядке, предусмотренном
законодательством Российской Федерации.
6.2. Оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов
денежные средства и имущество ГБР, за вычетом средств по погашению
обязательств, передаются Собственнику.
|