По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
N 128
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ГОРОДСКОЕ БЮРО РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
N 89
ПРИКАЗ
от 13 сентября 1999 года
О ВРЕМЕННОМ ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВ
О ПРАВАХ НА ЗЕМЛЮ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Во исполнение распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от
24.03.1998 N 275-р, в соответствии с приказом Комитета от
31.07.1998 N 157, приказом ГУ ГБР от 03.07.1998 N 72 и совместным
приказом Комитета и ГУ ГБР от 05.08.1998 N 161/88, в целях
координации работы Комитета и ГУ ГБР по оформлению Свидетельств о
правах и регистрации прав на земельные участки, приказываем:
1. Установить, что Комитет по земельным ресурсам и
землеустройству Санкт-Петербурга (далее - Комитет) осуществляет
прием заявлений на оформление Свидетельств о правах и о
регистрации прав на земельные участки в следующих случаях:
1.1. при первичном оформлении Свидетельств на право
собственности на землю и Свидетельств о праве пожизненного
наследуемого владения землей физическим лицам, а также при
оформлении Свидетельств о праве бессрочного (постоянного)
пользования землей юридическим лицам и Свидетельств на право
собственности на землю сельскохозяйственным предприятиям;
1.2. при условии, что весь земельный участок находится в
государственной собственности, либо доля в праве собственности на
земельный участок принадлежит государству (на земельный участок
оформлено право пожизненного наследуемого владения; имеется доля в
праве на земельный участок, оформленная на праве пожизненного
наследуемого владения; хотя бы один из сособственников данного
земельного участка не оформил права на принадлежащую ему долю);
1.3. при условии, что на земельный участок ранее было
оформлено Свидетельство на право собственности на землю без
проведения натурных землеустроительных работ;
1.4. при условии, что земельный участок образован в
результате предоставления гражданам, в соответствии с
распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 01.09.94 N 920-р,
земельного участка дополнительно к ранее предоставленному, права
на который были оформлены ранее.
В случаях 1.1-1.4 Комитет производит оформление и выдачи
Свидетельства на право собственности, Свидетельств о праве
пожизненного наследуемого владения и Свидетельства о праве
бессрочного (постоянного) пользования землей.
2. Установить следующий порядок оформления Свидетельств о
правах и регистрации прав физических лиц на земельные участки,
права на которые были оформлены ранее без проведения натурных
землеустроительных работ:
2.1. При изменении площади земельного участка по результатам
натурных землеустроительных работ по сравнению с площадью
земельного участка, права на который были оформлены ранее, не
более чем на 10% Комитет принимает заявление о внесении изменений
в Единый государственный реестр прав и ранее выданное
Свидетельство на право собственности на землю в связи с
несущественными изменениями характеристик объекта (Приложение
N 1).
Комитет вносит изменения в Свидетельство на право
собственности на землю с указанием уточненной площади земельного
участка и удостоверяет их печатью Комитета.
ГУ ГБР вносит информацию об изменениях площади земельного
участка в Единый государственный реестр прав и выдает
свидетельство о регистрации.
2.2. При изменении площади земельного участка по результатам
натурных землеустроительных работ по сравнению с площадью
земельного участка, права на который были оформлены ранее, более
чем на 10% Комитет формирует земельный участок как новый объект
недвижимости с присвоением ему нового кадастрового номера, и
принимает заявление об оформлении Свидетельства о правах на землю,
заявление о регистрации прекращения прав на ранее существовавший
земельный участок и заявление на регистрацию прав на новый
земельный участок, площадью, установленной по результатам натурных
землеустроительных работ.
ГУ ГБР в установленном порядке производит регистрацию
прекращения прав на ранее существовавший земельный участок,
регистрацию прав на данный земельный участок и выдает
свидетельство о регистрации.
Данный порядок распространяется на случай образования
земельного участка, предусмотренный п. 1.4.
2.3. При отсутствии изменений в площади земельного участка по
результатам натурных землеустроительных работ по сравнению с
площадью земельного участка, права на который были оформлены
ранее, Комитет подшивает план земельного участка, оформленный в
установленном порядке по результатам натурных землеустроительных
работ, к ранее оформленному Свидетельству на право собственности
на землю, делает соответствующую запись и удостоверяет ее печатью
Комитета.
3. В случае если на земельный участок распространяются
условия п. 1.2 или 1.3 и сособственник или совладелец такого
земельного участка, оформивший ранее Свидетельство о правах на
землю и зарегистрировавший свои права в установленном порядке, в
результате наследования или совершения сделки с земельным участком
или жилым или дачным домом, приобретает в собственность или в
пожизненное наследуемое владение право на дополнительную долю
земельного участка, Комитет оформляет Свидетельство о правах на
вновь приобретенную долю земельного участка, не производя
объединения долей.
ГУ ГБР в установленном порядке производит государственную
регистрацию права и выдает свидетельство о регистрации.
4. В случае разделения или слияния земельных участков,
первичные права на которые оформлены (оформлены Свидетельства на
право собственности на землю по результатам натурных
землеустроительных работ) Комитет формирует земельные участки,
образованные в результате разделения или слияния, как новые
объекты недвижимости, и производит их кадастровый учет.
ГУ ГБР производит государственную регистрацию прав на вновь
образованные в установленном порядке земельные участки на
основании заявлений правообладателей, представленных ими
правоустанавливающих документов и уведомления Комитета о
государственном учете земельных участков, образованных в
результате разделения или слияния земельных участков, права на
которые были зарегистрированы ранее, а также регистрацию
прекращения права собственности на земельные участки, переставшие
существовать в результате их слияния или разделения на основании
заявлений правообладателей.
5. В случае оформления права пожизненного наследуемого
владения на земельные участки, образованные в результате
разделения или слияния земельных участков, на которые ранее было
оформлено право пожизненного наследуемого владения, Комитет
формирует земельные участки, образованные в результате разделения
или слияния, как новые объекты недвижимости, производит их
кадастровый учет и оформляет Свидетельство о праве пожизненного
наследуемого владения.
ГУ ГБР в установленном порядке производит регистрацию прав на
вновь образованные в установленном порядке земельные участки и
выдает свидетельства о регистрации, а также производит регистрацию
прекращения права пожизненного наследуемого владения на земельные
участки, переставшие существовать в результате их слияния или
разделения на основании заявлений правообладателей.
6. В случае если одновременно с разделением или слиянием
земельных участков происходит изменение их суммарной площади за
счет присоединения земельных участков, предоставленных гражданам,
в соответствии с распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 01.09.94
N 920-р, дополнительно к ранее предоставленным, правообладателям
необходимо сначала оформить Свидетельство о правах на землю в
соответствии с п. 1.4, а затем зарегистрировать права на земельные
участки, образованные в результате разделения или слияния
земельных участков в соответствии с п. 4 настоящего приказа.
7. В случае перехода собственности на жилой или дачный дом,
при условии, что Свидетельства о правах на земельный участок ранее
оформлены не были, первоначально ГУ ГБР осуществляет регистрацию
прав на жилой или дачный дом, затем - Комитет производит
оформление прав на землю в соответствии с пп. 1.1, 1.2 настоящего
приказа.
8. Исправление технических ошибок в Свидетельствах о правах
на объекты недвижимости, выданных Комитетом до передачи функций по
регистрации прав ГУ ГБР, производится ГУ ГБР. Необходимую
информацию и копии документов Комитет предоставляет ГУ ГБР.
Исправление технических ошибок, допущенных в Свидетельствах о
правах на землю, выданных Комитетом после передачи функций по
регистрации прав ГУ ГБР, производится Комитетом, с последующим их
направлением в ГУ ГБР для внесения соответствующих изменений в
Единый государственный реестр прав на недвижимость.
9. В случае утраты или порчи Свидетельств о правах на землю,
выданных Комитетом при первичном оформлении Свидетельств на право
собственности на землю и Свидетельств о праве пожизненного
наследуемого владения землей физическим лицам, а также при
оформлении Свидетельств о праве бессрочного (постоянного)
пользования землей юридическим лицам и Свидетельств на право
собственности на землю сельскохозяйственным предприятием Комитет в
установленном порядке оформляет дубликат Свидетельства о праве, ГУ
ГБР в установленном порядке выдает повторное свидетельство о
регистрации.
10. Установить, что данный временный порядок действует до
утверждения иного порядка оформления документов на землю при
передаче в собственность граждан земельных участков,
предоставленных для индивидуального жилищного и дачного
строительства.
11. Довести настоящий приказ до сведения сотрудников Комитета
и ГУ ГБР.
12. Опубликовать приказ в средствах массовой информации.
13. Контроль за исполнением настоящего приказа в части,
касающейся Комитета и ГУ ГБР, оставляем за собой.
Председатель Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
Д.В.Гордо
Директор Городского бюро
регистрации прав на недвижимость
В.Л.Назаров
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к приказу Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
и Городского бюро регистрации
прав на недвижимость
от 13.09.1999 N 89/128
Государственное учреждение "Городское бюро регистрации
прав на недвижимость"
Заявление принято От _________________________
"__" ________ ____ г. (Ф.И.О., полное наименование
юридического лица)
____________________________
Инв. N дела _________ ____________________________
Рег. номер __________ (паспортные данные, сведения
_____________________ о регистрации юр. лица)
Ф.И.О., подпись лица, ____________________________
принявшего заявление ____________________________
____________________________
(место постоянного
проживания/нахождения)
____________________________
(телефон)
__________________________________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу внести изменения в Единый государственный реестр прав в
связи с изменением площади земельного участка, расположенного по
адресу: __________________________________________________________
(полный адрес)
с кадастровым номером: ______ 78: ________________
Площадь земельного участка по результатам проведения натурных
землеустроительных работ составила ________________ кв. м.
"__" _________ ____ г. ____________________________
(Подпись правообладателя
или доверенного лица)
|