По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ
ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 2 декабря 1999 г. N 221
О ДОПОЛНЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ
В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ,
СООРУЖЕНИЯМИ И ОТДЕЛЬНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
Во исполнение Указания руководителя Департамента недвижимого
имущества Мингосимущества России (письмо от 02.09.99 N 3-806) и в
соответствии с распоряжением Мингосимущества России от 30.04.99
N 396-р внести следующие дополнения в Методику определения
величины арендной платы за пользование находящимися в федеральной
собственности зданиями, строениями, сооружениями и отдельными
помещениями (далее - Методика), утвержденную распоряжением
Ленинградского областного комитета по управлению государственным
имуществом от 10 января 1999 г. N 2 (с изменениями от 2 февраля,
21 апреля 1999 г.):
1. В п. 1.1 Методики после слов Ленинградский областной
комитет по управлению государственным имуществом включить слова "и
иные лица, управомоченные законом или собственником".
2. В таблицу "Коэффициент типа деятельности арендатора (Ктд)"
(пункт 4.4 Методики) ввести дополнительно:
----------------------------------------------------T------------¬
¦ Вид деятельности арендатора ¦ Ктд ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦учреждения культуры ¦ 0,1 ¦
¦государственное медицинское страхование, ¦ ¦
¦государственное пенсионное обслуживание ¦ 0,1 ¦
¦производство сельскохозяйственной продукции ¦ 0,3 ¦
¦редакции средств массовой информации, полностью или¦ ¦
¦частично субсидируемых из муниципальных, областного¦ 0,1 ¦
¦и федерального бюджетов ¦ ¦
L---------------------------------------------------+-------------
3. Пункт 5 дополнить подпунктом 5.3 следующего содержания:
"5.3. Для сооружений величина годовой арендной платы
устанавливается в каждом конкретном случае с учетом их
особенностей по договорной цене на основании решения Ленинградской
областной комиссии по вопросам распоряжения государственным
имуществом.".
4. Дополнить Методику разделом 7 следующего содержания:
"7. Компенсация затрат арендаторов на неотделимые улучшения
арендуемого федерального недвижимого имущества за счет арендной
платы.
7.1. При проведении в срок не более 24 месяцев арендатором с
согласия арендодателя реконструкции и капитального ремонта
арендуемых объектов федерального недвижимого имущества на
основании заключенных дополнительных соглашений к договорам аренды
осуществляется компенсация затрат арендатора на проведение
указанных работ в счет арендной платы в сумме произведенных
затрат, но не более суммы, составляющей разницу между расчетной и
минимальной арендной платой за срок, на который заключено
дополнительное соглашение к договору аренды.
Ежемесячные арендные платежи на период действия
дополнительного соглашения к договору аренды в этом случае равны
месячной минимальной стоимости аренды объекта.
7.2. Порядок компенсации затрат арендатора, установленный в
п. 7.1. настоящей Методики, распространяется также на случай
передачи в аренду объектов нежилого фонда, нуждающихся в
капитальном ремонте. Расчет компенсации затрат и план-график
проведения ремонтных работ являются в этом случае неотъемлемым
приложением к договору аренды.
7.3. Компенсацию затрат производить в порядке, установленном
в субъекте Российской Федерации - Ленинградской области с учетом
положений, предусмотренных п. 7.1. настоящей Методики".
5. Установить, что в обоснованных случаях арендная плата по
конкретному объекту определяется с согласия арендатора по
договорной цене на основании решения Ленинградской областной
комиссии по вопросам распоряжения государственным имуществом, при
этом она не может быть установлена ниже цены, рассчитанной по
Методике.
6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить
на заместителя председателя комитета Ромодина С.А.
Председатель
Ленинградского областного
Комитета по управлению
государственным имуществом
Л.П.Совершаева
|