По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 4 февраля 2000 г. N 121-р
О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ЗАСТРОЙКЕ ТЕРРИТОРИИ
КВАРТАЛА 10 РАЙОНА ШУВАЛОВО - ОЗЕРКИ
В целях обеспечения осуществления комплексной застройки
городских территорий, реализации проекта комплексного развития
территории квартала 10 района Шувалово - Озерки, в соответствии с
Порядком организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по
продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков,
расположенных на территориях городских и сельских поселений, или
права их аренды, утвержденным постановлением Правительства
Российской Федерации от 05.01.98 N 2, и Положением о порядке
предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них
на инвестиционных условиях, утвержденным распоряжением мэра
Санкт-Петербурга от 03.04.94 N 585-р:
1. Утвердить решение Городской инвестиционно-тендерной
комиссии (протокол от 24.11.99 N 229, приложение) об условиях
проведения инвестиционных торгов на право заключения договоров
аренды земельных участков (лотов) на инвестиционных условиях
(далее - Торги) в границах территории жилой застройки квартала 10
района Шувалово - Озерки (далее - Территория).
2. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству
Санкт-Петербурга произвести вынос границ земельных участков
(лотов), указанных в приложении к решению Городской
инвестиционно-тендерной комиссии, в натуру за счет средств
государственного учреждения "Центр по работе с кредитами банков"
(далее - ГУ ЦРКБ) и внести соответствующие изменения в
Государственный земельный кадастр Санкт-Петербурга.
3. Санкт-Петербургскому государственному учреждению по
организации и осуществлению продажи государственного имущества
"Фонд имущества Санкт-Петербурга":
3.1. В месячный срок при участии ГУ ЦРКБ после выполнения
пункта 2 распоряжения при условии заключения ГУ ЦРКБ договора
займа в целях привлечения средств для выполнения инженерной
подготовки Территории объявить о проведении Торгов в форме
открытого конкурса на условиях согласно приложению.
3.2. В десятидневный срок после проведения Торгов осуществить
возврат задатка участникам Торгов, если Торги не состоялись, или в
случае состоявшихся Торгов - участникам, которые не выиграли
Торги.
4. Предоставить участникам, признанным победителями Торгов
(далее - Застройщики), в аренду на инвестиционных условиях
земельные участки (лоты) в границах, определенных согласно пункту
2 распоряжения.
5. Комитету по управлению городским имуществом совместно с ГУ
ЦРКБ:
5.1. В двадцатидневный срок со дня проведения Торгов по
каждому земельному участку (лоту) заключать с Застройщиками
договоры аренды земельных участков на инвестиционных условиях
(далее - Договоры) в соответствии с решением Городской
инвестиционно-тендерной комиссии.
5.2. Предусмотреть в Договорах:
- ответственность Застройщика за нарушение сроков
проектирования и строительства, включив раздел о досрочном
расторжении Договоров;
- ответственность Застройщика за нарушение обязательств по
перечислению денежных средств на развитие инженерной
инфраструктуры;
- обязательства ГУ ЦРКБ по передаче Застройщику инженерно
подготовленной территории по мере выполнения работ, но не позднее
I квартала 2001 года.
6. Комитету по градостроительству и архитектуре в месячный
срок после заключения Договоров по каждому земельному участку
(лоту) выдавать Застройщикам разрешительную документацию на
проектирование и строительство согласно утвержденной в
установленном порядке градостроительной документации.
7. Принять к сведению, что финансирование работ по подготовке
инвестиционно-тендерной документации осуществляется за счет
средств, находящихся в самостоятельном распоряжении ГУ ЦРКБ.
8. Настоящее распоряжение вступает в силу через 10 дней после
его официального опубликования.
9. Контроль за выполнением распоряжения возложить на
вице-губернатора Санкт-Петербурга - председателя Комитета по
строительству Локтионова В.Л.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.А.Яковлев
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
губернатора Санкт-Петербурга
от 04.02.2000 N 121-р
РЕШЕНИЕ
Городской инвестиционно-тендерной комиссии
(протокол от 24.11.99 N 229)
Провести инвестиционные торги (далее - Торги) на право
заключения договоров аренды земельных участков (лотов) на
инвестиционных условиях, являющихся предметами Торгов,
расположенных в границах территории жилой застройки квартала 10
Шувалово - Озерки (далее - Территория), указанных в приложении к
настоящему решению, на следующих условиях:
1. Начальная цена предмета Торгов определена в размере
рублевого эквивалента рыночной оценки земельных участков (лотов)
согласно приложению к настоящему решению.
2. Победителем Торгов по каждому из объектов торгов
признается лицо, предложившее лучшие условия для заключения
договора аренды земельного участка (лота) (далее - Застройщик) в
виде перечисления в бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской
инфраструктуры максимальной суммы денежных средств, а также
принимающее на себя обязательство по заключению в двадцатидневный
срок со дня проведения Торгов договора аренды земельного участка
(лота) на инвестиционных условиях с включением в него следующих
обязательных условий:
2.1. Осуществление на земельном участке жилищного
строительства и (или) строительства иных объектов в соответствии с
утвержденной градостроительной документацией.
2.2. Перечисление Застройщиком на специальный счет ГУ ЦРКБ
денежных средств на компенсацию произведенных затрат по инженерной
подготовке Территории в сумме, указанной в приложении к решению, с
зачетом задатка, предусмотренного пунктом 3 настоящего решения.
2.3. Перечисление Застройщиком в бюджет Санкт-Петербурга
денежных средств на развитие городской инфраструктуры в сумме,
определенной по результатам Торгов, за вычетом суммы компенсации
согласно пункту 2.2 настоящего решения.
2.4. Перечисление денежных средств согласно пунктам 2.2 и 2.3
настоящего решения осуществляется в рублях по курсу Центрального
банка Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа, по
графику:
- 10% от каждой суммы в месячный срок после подписания
Договора;
- последующие платежи - равными долями ежеквартально в
течение не более 18 месяцев со дня подписания Договора.
2.5. Компенсация затрат Санкт-Петербургскому государственному
учреждению по организации и осуществлению продажи государственного
имущества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд
имущества Санкт-Петербурга) на организацию и проведение Торгов в
сумме 20 тыс. рублей в двадцатидневный срок со дня проведения
Торгов.
2.6. Установление срока начала строительства - не позднее 6
месяцев, срока окончания строительства - не позднее 24 месяцев со
дня выполнения ГУ ЦРКБ инженерной подготовки Территории или с
момента подписания Договора, если инженерная подготовка Территории
к этому моменту выполнена.
2.7. Установление срока аренды земельного участка 49 лет.
3. Внесение задатка в размере 20% начальной цены предмета
Торгов на специальный счет, указанный Фондом имущества
Санкт-Петербурга, выполняющего функции организатора Торгов. Оплата
осуществляется в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.
4. Для участия в Торгах необходимо приобрести в ГУ ЦРКБ пакет
документации.
5. После окончания строительства для оформления права
собственности на построенные объекты необходимо получить в
Комитете по управлению городским имуществом и в ГУ ЦРКБ
подтверждение о выполнении условий Договора.
Приложение
к решению Городской
инвестиционно-тендерной комиссии
(протокол от 24.11.99 N 229)
Условия
продажи объектов Торгов (лотов)
в границах территории жилой застройки
квартала 10 района Шувалово - Озерки
------T--------T--------------T---------T------------------------¬
¦Номер¦Площадь ¦ Площадь ¦Начальная¦ В том числе: ¦
¦лота ¦участка,¦строительства,¦ цена, ¦ компенсация ¦
¦ ¦ кв. м ¦ кв. м ¦долларов ¦ произведенных затрат ¦
¦ ¦ ¦ ¦ США ¦по инженерной подготовке¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦территории, долларов США¦
+-----+--------+--------------+---------+------------------------+
¦ 1 ¦ 3600 ¦ 6732 ¦ 174000 ¦ 132480 ¦
+-----+--------+--------------+---------+------------------------+
¦ 2 ¦ 3500 ¦ 6732 ¦ 174000 ¦ 128800 ¦
+-----+--------+--------------+---------+------------------------+
¦ 3 ¦ 2600 ¦ 4970 ¦ 129000 ¦ 95680 ¦
+-----+--------+--------------+---------+------------------------+
¦ 4 ¦ 3000 ¦ 5238 ¦ 135000 ¦ 110400 ¦
+-----+--------+--------------+---------+------------------------+
¦ 5 ¦ 3900 ¦ 8580 ¦ 222000 ¦ 143520 ¦
+-----+--------+--------------+---------+------------------------+
¦ 6 ¦ 3900 ¦ 7920 ¦ 205000 ¦ 143520 ¦
+-----+--------+--------------+---------+------------------------+
¦ 7 ¦ 2800 ¦ 5480 ¦ 142000 ¦ 103040 ¦
+-----+--------+--------------+---------+------------------------+
¦ 8 ¦ 3300 ¦ 5844 ¦ 151000 ¦ 121440 ¦
+-----+--------+--------------+---------+------------------------+
¦ 9 ¦ 3000 ¦ 5238 ¦ 135000 ¦ 110400 ¦
+-----+--------+--------------+---------+------------------------+
¦ 10 ¦ 2600 ¦ 4970 ¦ 129000 ¦ 95680 ¦
+-----+--------+--------------+---------+------------------------+
¦ 11 ¦ 2600 ¦ 4970 ¦ 129000 ¦ 95680 ¦
+-----+--------+--------------+---------+------------------------+
¦ 12 ¦ 3000 ¦ 5238 ¦ 135000 ¦ 110400 ¦
+-----+--------+--------------+---------+------------------------+
¦ 13 ¦ 3300 ¦ 5844 ¦ 151000 ¦ 121440 ¦
+-----+--------+--------------+---------+------------------------+
¦ 14 ¦ 2800 ¦ 5575 ¦ 144000 ¦ 103040 ¦
+-----+--------+--------------+---------+------------------------+
¦ 15 ¦ 2800 ¦ 5575 ¦ 144000 ¦ 103040 ¦
+-----+--------+--------------+---------+------------------------+
¦ 16 ¦ 3300 ¦ 5844 ¦ 151000 ¦ 121440 ¦
+-----+--------+--------------+---------+------------------------+
¦ВСЕГО¦ 50000 ¦ 94750 ¦2450000 ¦ 1840000 ¦
L-----+--------+--------------+---------+-------------------------
|