По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО ДЕЛАМ СЕМЬИ, ДЕТСТВА И МОЛОДЕЖИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 3 марта 2000 г. N 1-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ
В соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга
от 28.12.99 N 1393-р "О мерах по обеспечению прав
несовершеннолетних при ипотечном кредитовании жителей
Санкт-Петербурга":
1. Утвердить Методические рекомендации к применению
примерного порядка предоставления разрешения на ипотеку (залог)
жилых помещений, права на которые имеют или будут иметь
несовершеннолетние, согласно приложению.
2. Управлению семьи и детства Комитета довести до сведения
органов опеки и попечительства примерный порядок предоставления
разрешения на ипотеку (залог) жилого помещения, право на которое
имеют или будут иметь несовершеннолетние, утвержденный
распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 28.12.99 N 1393-р, и
методические рекомендации, утвержденные настоящим распоряжением.
3. Контроль за выполнением распоряжения возложить на
заместителя председателя Комитета Колупаева И.Б.
Председатель Комитета
по делам семьи,
детства и молодежи
А.М.Хазов
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Комитета по делам семьи,
детства и молодежи
от 03.03.2000 N 1-р
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
К ПРИМЕНЕНИЮ ПРИМЕРНОГО ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
РАЗРЕШЕНИЙ НА ИПОТЕКУ (ЗАЛОГ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРАВА
НА КОТОРЫЕ ИМЕЮТ ИЛИ БУДУТ ИМЕТЬ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ
Настоящие Методические рекомендации разработаны в
соответствии с Федеральным законом РФ "Об ипотеке (залоге
недвижимости)", Законом Санкт-Петербурга "О развитии ипотечного
жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" и во исполнение
распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 28.12.99 N 1393-р "О
мерах по обеспечению прав несовершеннолетних при ипотечном
кредитовании жителей Санкт-Петербурга". Методические рекомендации
содержат перечень и определяют основные требования к документам,
представляемым в органы опеки и попечительства при истребовании
разрешений на ипотеку (залог) жилых помещений, права на которые
имеют или будут иметь несовершеннолетние.
1. Выдача разрешений на ипотеку жилых помещений,
приобретаемых на кредитные средства.
1.1. Выдача разрешений на ипотеку жилого помещения,
приобретаемого на кредитные средства, право пользования которым
будет иметь несовершеннолетний.
При обращении в орган опеки и попечительства гражданина,
желающего получить ипотечный кредит на приобретение жилого
помещения (далее - залогодатель), право пользования которым будет
иметь несовершеннолетний, орган опеки и попечительства разрешает
передачу данного жилого помещения в ипотеку (залог) и выдачу
законными представителями несовершеннолетнего от имени
несовершеннолетнего либо дачу законными представителями
несовершеннолетнего согласия на самостоятельную выдачу
несовершеннолетним нотариально удостоверенного обязательства
освободить закладываемое жилое помещение, приобретаемое за счет
кредитных средств, в случае обращения на него взыскания и
реализации в соответствии со статьей 78 Федерального закона "Об
ипотеке":
1.1.1. В случаях, когда на момент обращения за разрешением
несовершеннолетний уже является собственником (сособственником)
иного, кроме закладываемого, жилого помещения - без условия о
предоставлении несовершеннолетнему прав на иные жилые помещения.
В орган опеки и попечительства представляются следующие
документы (нотариально заверенные копии либо оригинал и
светокопия):
а) заявление обоих родителей или законных представителей
несовершеннолетнего (заявителей) о выдаче разрешения на передачу в
ипотеку (залог) жилого помещения, приобретаемого на кредитные
средства, и на выдачу законными представителями
несовершеннолетнего от имени несовершеннолетнего либо на дачу
законными представителями несовершеннолетнего согласия на
самостоятельную выдачу несовершеннолетним нотариально
удостоверенного обязательства освободить закладываемое жилое
помещение, приобретаемое за счет кредитных средств, в случае
обращения на него взыскания и его реализации в соответствии со
статьей 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(приложение 1, подается заявителями лично в простой письменной
форме);
б) документы, подтверждающие права заявителей выступать от
имени несовершеннолетнего, а именно:
- свидетельство о рождении несовершеннолетнего, паспорт
несовершеннолетнего;
- свидетельство о браке родителей несовершеннолетнего (для
граждан, состоящих в браке);
- свидетельство о разводе (для граждан, находящихся в
разводе);
- справка из детского дошкольного учреждения (для посещающих
детские дошкольные учреждения), поликлиники (для детей, не
посещающих детские дошкольные либо учебные заведения), школы (для
детей школьного возраста);
в) запрос банка (приложение 2), в котором указываются сумма
предоставляемого кредита, срок погашения кредита, цели
предоставления кредита и адрес жилого помещения, на приобретение
которого предоставляется кредит, размер собственных средств
заемщика, уплачиваемых в счет приобретения жилого помещения
(оригинал);
г) заявление-гарантия продавца жилого помещения, в котором
содержится ясно выраженное подтверждение намерения продавца
продать залогодателю жилое помещение, расположенное по адресу,
указанному в запросе банка (оригинал);
д) нотариально удостоверенное обязательство залогодателя
направить все средства, полученные после обращения взыскания и
реализации закладываемого жилого помещения и оставшиеся после
удовлетворения требований залогодержателя в полном объеме, на
приобретение в собственность несовершеннолетнего иного жилого
помещения, пригодного для постоянного проживания (приложение 4,
оригинал и нотариально заверенная копия);
е) правоустанавливающие документы на жилое помещение,
приобретаемое за счет кредитных средств и передаваемое в ипотеку
(договор о передаче жилого помещения в собственность продавца,
свидетельство о собственности продавца на жилое помещение и
т. д.), характеристика жилого помещения (форма 7, оригинал),
справка о регистрации лиц по месту жительства (форма 9, оригинал);
ж) правоустанавливающие документы на жилое помещение, в
котором проживает (зарегистрирован по месту жительства)
несовершеннолетний (договор социального найма, ордер на жилое
помещение, договор о передаче в собственность жилого помещения,
свидетельство о праве собственности на жилое помещение и т. д.),
характеристика жилого помещения (форма 7, оригинал), справка о
регистрации лиц по месту жительства (форма 9, оригинал);
з) правоустанавливающие документы на жилое помещение,
собственником (сособственником) которого на момент обращения за
разрешением является несовершеннолетний (договор о передаче в
собственность жилого помещения, свидетельство о праве
собственности на жилое помещение и т. д.), характеристика жилого
помещения (форма 7, оригинал), справка о регистрации лиц по месту
жительства (форма 9, оригинал);
и) письменное согласие несовершеннолетнего, достигшего
возраста 10 лет, проживать в жилом помещении, приобретаемом на
кредитные средства, за исключением случаев, когда это противоречит
интересам несовершеннолетнего (подается лично несовершеннолетним в
простой письменной форме).
1.1.2. В случаях, когда до обращения за разрешением
несовершеннолетний имел право пользования жилым помещением
государственного или муниципального жилищного фонда - под условием
одновременного с совершением сделки ипотеки приобретаемого на
кредитные средства жилого помещения предоставления
несовершеннолетнему доли в праве собственности на иное, кроме
закладываемого, жилое помещение, отвечающее санитарным нормам,
установленным в Санкт-Петербурге, принадлежащее на праве
собственности залогодателю или законным представителям
несовершеннолетнего, его отчиму, мачехе, близким родственникам -
дедушке, бабушке, совершеннолетним брату, сестре.
Данное условие считается выполненным, если размер
предоставленной в собственность несовершеннолетнего жилой площади
будет не менее размера жилой площади, приходившейся на него в
жилом помещении государственного или муниципального жилищного
фонда.
В органы опеки и попечительства представляются документы
а), б), в), г), д), е), ж), и) подпункта 1.1.1 настоящих
Методических рекомендаций.
1.1.3. В остальных случаях - при условии, что залогодатель
или законные представители несовершеннолетнего, его отчим, мачеха,
близкие родственники - дедушка, бабушка, совершеннолетние брат,
сестра (далее - гаранты) имеют в собственности иное, кроме
закладываемого, жилое помещение и гарантируют предоставление
несовершеннолетнему права пользования этим жилым помещением в
случае обращения взыскания и реализации закладываемого жилого
помещения.
Вышеуказанная гарантия подтверждается путем предъявления
нотариально удостоверенного обязательства гаранта (гарантов)
предоставить несовершеннолетнему право пользования жилым
помещением, которое гаранты имеют в собственности, в случае
обращения взыскания и реализации закладываемого жилого помещения.
Данное условие считается выполненным, если в случае вселения
несовершеннолетнего в жилое помещение, право пользования которым
ему гарантируется, размер жилой площади, которая будет приходиться
на несовершеннолетнего, будет не меньше размера жилой площади,
приходившейся на него в жилом помещении, в котором он проживал до
обращения за разрешением.
В нотариально удостоверенном обязательстве гаранта (гарантов)
должны содержаться сведения, позволяющие установить, что все
совершеннолетние члены семьи гаранта (гарантов), совместно
проживающие с ним(и) в жилом помещении, в отношении которого
выдано обязательство, не возражают против возможного
предоставления несовершеннолетнему права пользования этим жилым
помещением.
Если гарантами выступают родители несовершеннолетнего,
согласия вышеуказанных лиц не требуется.
В случае, когда жилое помещение гарантов принадлежит им на
праве общей совместной или долевой собственности, нотариально
удостоверенное обязательство гаранта (гарантов) предоставить
несовершеннолетнему право пользования жилым помещением должно быть
выдано от имени всех сособственников жилого помещения.
В орган опеки и попечительства представляются документы
а), б), в), г), д), е), ж), и) подпункта 1.1.1 настоящих
Методических рекомендаций, а также:
а) нотариально удостоверенное обязательство гарантов
предоставить несовершеннолетнему право пользования жилым
помещением, которое гаранты имеют в собственности, в случае
обращения взыскания и реализации закладываемого жилого помещения
(приложение 3, оригинал и нотариально заверенная копия);
б) правоустанавливающие документы на жилое помещение гарантов
(договор о передаче жилого помещения в собственность гаранта
(гарантов), свидетельство о праве собственности на жилое помещение
и т. д.), характеристика жилого помещения (форма 7, оригинал),
справка о регистрации лиц по месту жительства (форма 9, оригинал).
1.2. Выдача разрешений на ипотеку жилого помещения,
приобретаемого на кредитные средства, долю в праве собственности
на которое будет иметь несовершеннолетний.
При обращении в орган опеки и попечительства гражданина,
желающего получить ипотечный кредит на приобретение жилого
помещения, долю в праве собственности на которое будет иметь
несовершеннолетний, орган опеки и попечительства разрешает
передачу данного жилого помещения в ипотеку (залог) и выдачу
законными представителями несовершеннолетнего от имени
несовершеннолетнего либо дачу законными представителями
несовершеннолетнего согласия на самостоятельную выдачу
несовершеннолетним нотариально удостоверенного обязательства
освободить закладываемое жилое помещение, приобретаемое за счет
кредитных средств, в случае обращения на него взыскания и его
реализации в соответствии со статьей 78 Федерального закона "Об
ипотеке (залоге недвижимости)", под условием одновременного с
совершением сделки ипотеки приобретаемого на кредитные средства
жилого помещения предоставления несовершеннолетнему доли в праве
собственности на иное, кроме закладываемого, жилое помещение,
отвечающее санитарным нормам, установленным в Санкт-Петербурге,
принадлежащее на праве собственности залогодателю или законным
представителям несовершеннолетнего, его отчиму, мачехе, близким
родственникам - дедушке, бабушке, совершеннолетним брату, сестре
(далее - гарантам).
Данное условие считается выполненным, если размер
предоставленной в собственность несовершеннолетнего жилой площади
будет не менее размера жилой площади, приходившейся на него в
жилом помещении, в котором он проживал до обращения за
разрешением.
В случаях, когда на момент обращения за разрешением
несовершеннолетний уже является собственником, сособственником
иного, кроме закладываемого, жилого помещения, дополнительного
предоставления несовершеннолетнему прав на иные жилые помещения не
требуется.
В орган опеки и попечительства представляются документы
а), б), в), г), д), е), ж), и) подпункта 1.1.1 настоящих
Методических рекомендаций, а в случае, когда на момент обращения
за разрешением несовершеннолетний уже является собственником,
сособственником иного, кроме закладываемого, жилого помещения,
также документ з) подпункта 1.1.1 настоящих Методических
рекомендаций.
2. Выдача разрешений на ипотеку иных, кроме приобретаемых на
кредитные средства, жилых помещений в обеспечение возвратности
кредитных средств, предоставленных на приобретение нового жилого
помещения.
2.1. Выдача разрешений на ипотеку иного, кроме приобретаемого
на кредитные средства, жилого помещения, право пользования которым
имеет несовершеннолетний.
Выдача разрешений на передачу в ипотеку (залог) иного, кроме
приобретаемого на кредитные средства, жилого помещения,
допускается только в случаях, когда жилое помещение передается в
ипотеку (залог) в обеспечение возвратности кредитных средств,
предоставленных на приобретение в собственность гражданина нового
жилого помещения.
При обращении в орган опеки и попечительства гражданина
(далее - залогодатель) за разрешением на передачу в ипотеку
(залог) иного, кроме приобретаемого на кредитные средства, жилого
помещения, право пользования которым имеет несовершеннолетний,
орган опеки и попечительства разрешает передачу данного жилого
помещения в ипотеку (залог) при выполнении следующего условия:
Залогодатель или законные представители несовершеннолетнего,
его отчим, мачеха, близкие родственники - дедушка, бабушка,
совершеннолетние брат, сестра (далее - гаранты) имеют в
собственности иное, кроме закладываемого, жилое помещение,
отвечающее санитарным нормам, установленным в Санкт-Петербурге, и
гарантируют предоставление несовершеннолетнему права пользования
этим жилым помещением в случае обращения взыскания и реализации
передаваемого в ипотеку жилого помещения.
Вышеуказанная гарантия подтверждается путем предъявления
нотариально удостоверенного обязательства гарантов предоставить
несовершеннолетнему право пользования жилым помещением, которое
гаранты имеют в собственности, в случае обращения взыскания и
реализации закладываемого жилого помещения.
Данное условие считается выполненным, если в случае вселения
несовершеннолетнего в жилое помещение, право пользования которым
ему гарантируется, размер жилой площади, которая будет приходиться
на несовершеннолетнего, будет не меньше размера жилой площади,
приходившейся на несовершеннолетнего в закладываемом жилом
помещении.
В нотариально удостоверенном обязательстве гаранта (гарантов)
должны содержаться сведения, позволяющие установить, что все
совершеннолетние члены семьи гаранта (гарантов), совместно
проживающие с ним(и) в жилом помещении, в отношении которого
выдано обязательство, не возражают против возможного
предоставления несовершеннолетнему права пользования этим жилым
помещением.
Если гарантами выступают родители несовершеннолетнего,
согласия вышеуказанных лиц не требуется.
В случае, когда жилое помещение гарантов принадлежит им на
праве совместной или долевой собственности, нотариально
удостоверенное обязательство гаранта (гарантов) предоставить
несовершеннолетнему право пользования жилым помещением должно быть
выдано от имени всех сособственников жилого помещения.
В случаях, когда на момент обращения за разрешением
несовершеннолетний уже является собственником (сособственником)
иного, кроме закладываемого, жилого помещения, в котором на
несовершеннолетнего приходится размер жилой площади, не меньший,
чем в закладываемом жилом помещении, дополнительного
предоставления несовершеннолетнему прав на иные жилые помещения не
требуется.
В органы опеки и попечительства представляются:
а) заявление обоих родителей или законных представителей
несовершеннолетнего (заявителей) о выдаче разрешения на передачу в
ипотеку (залог) жилого помещения, право пользования которым имеет
несовершеннолетний (приложение 5, подается лично в простой
письменной форме);
б) нотариально удостоверенное обязательство гарантов
предоставить несовершеннолетнему право пользования жилым
помещением, которое гаранты имеют в собственности (если на момент
обращения за выдачей разрешения несовершеннолетний не является
собственником, сособственником иного, кроме закладываемого, жилого
помещения, в котором на несовершеннолетнего приходится размер
жилой площади, не меньший, чем в закладываемом жилом помещении), в
случае обращения взыскания и реализации закладываемого жилого
помещения (приложение 7, оригинал и нотариально заверенная копия);
в) нотариально удостоверенное обязательство залогодателя
направить все средства, полученные после обращения взыскания и
реализации закладываемого жилого помещения и оставшиеся после
удовлетворения требований залогодержателя в полном объеме, на
приобретение в собственность несовершеннолетнего иного жилого
помещения, пригодного для постоянного проживания (приложение 8,
оригинал и нотариально заверенная копия);
г) правоустанавливающие документы на жилое помещение,
приобретаемое за счет кредитных средств (договор о передаче жилого
помещения в собственность продавца, свидетельство о собственности
продавца на жилое помещение и т. д.), характеристика жилого
помещения (форма 7, оригинал), справка о регистрации лиц по месту
жительства (форма 9, оригинал);
д) правоустанавливающие документы на закладываемое жилое
помещение (договор о передаче жилого помещения в собственность
залогодателя, свидетельство о собственности залогодателя на жилое
помещение и т. д.), характеристика жилого помещения (форма 7,
оригинал), справка о регистрации лиц по месту жительства (форма 9,
оригинал);
е) запрос банка (приложение 6), в котором указываются сумма
предоставляемого кредита, срок погашения кредита, цели
предоставления кредита и адрес закладываемого жилого помещения,
размер собственных средств заемщика, уплачиваемых в счет
приобретения жилого помещения (оригинал);
а также документы б), г), ж), и) подпункта 1.1.1, документ б)
подпункта 1.1.3 настоящих Методических рекомендаций,
а в случае, когда на момент обращения за разрешением
несовершеннолетний уже является собственником (сособственником)
иного, кроме закладываемого, жилого помещения, в орган опеки и
попечительства представляются документы а), в), г), д), е) пункта
2.1 настоящих Методических рекомендаций, документы б), г), ж), з),
и) подпункта 1.1.1 настоящих Методических рекомендаций.
2.2. Выдача разрешений на ипотеку иного, кроме приобретаемого
на кредитные средства, жилого помещения, долю в праве
собственности на которое имеет несовершеннолетний.
Передача в ипотеку (залог) иного, кроме приобретаемого на
кредитные средства, жилого помещения допускается только в случаях,
когда жилое помещение передается в ипотеку (залог) в обеспечение
возвратности кредитных средств, предоставленных на приобретение в
собственность гражданина нового жилого помещения.
При передаче в ипотеку иного, кроме приобретаемого на
кредитные средства, жилого помещения, долю в праве собственности
на которое имеет несовершеннолетний, органы опеки и попечительства
разрешает передачу данного жилого помещения в ипотеку (залог) под
условием одновременного с совершением сделки ипотеки
предоставления несовершеннолетнему доли в праве собственности на
иное, кроме закладываемого, жилое помещение, отвечающее санитарным
нормам, установленным в Санкт-Петербурге, принадлежащее на праве
собственности залогодателю или законным представителям
несовершеннолетнего, его отчиму, мачехе, близким родственникам -
дедушке, бабушке, совершеннолетним брату, сестре.
Данное условие считается выполненным, если размер
предоставленной несовершеннолетнему жилой площади будет не меньше
размера жилой площади, приходившейся на несовершеннолетнего в
закладываемом жилом помещении.
В случаях, когда на момент обращения за разрешением
несовершеннолетний уже является собственником (сособственником)
иного, кроме закладываемого, жилого помещения, в котором на
несовершеннолетнего приходится размер жилой площади, не меньший,
чем в закладываемом помещении, дополнительного предоставления
несовершеннолетнему прав на иные жилые помещения не требуется.
В орган опеки и попечительства представляются следующие
документы:
а) заявление обоих родителей или законных представителей
несовершеннолетнего (заявителей) о выдаче разрешения на передачу в
ипотеку (залог) жилого помещения, долю в праве собственности на
которое имеет несовершеннолетний (приложение 5, подается лично в
простой письменной форме);
а также документы б), г), д), ж), и) подпункта 1.1.1
настоящих Методических рекомендаций, документы г), д), е) пункта
2.1 настоящих Методических рекомендаций, а в случае, когда на
момент обращения за разрешением несовершеннолетний уже является
собственником (сособственником) иного, кроме закладываемого,
жилого помещения, также документ з) подпункта 1.1.1 настоящих
Методических рекомендаций.
3. Выдача органами опеки и попечительства заключения о
возможности выселения несовершеннолетнего из переданного в ипотеку
(залог) жилого помещения.
3.1. При поступлении запроса суда, проводящего судебное
разбирательство по иску нового собственника жилого помещения, на
которое было обращено взыскание и которое было реализовано в
соответствии с договором ипотеки (залога) указанного жилого
помещения, о выселении из него несовершеннолетнего, орган опеки и
попечительства дает заключение о возможности выселения
несовершеннолетнего из указанного жилого помещения, при наличии
нотариально удостоверенного обязательства, выданного законными
представителями несовершеннолетнего от его имени либо самим
несовершеннолетним, освободить переданное в ипотеку (залог) жилое
помещение в случае обращения взыскания и его реализации в
соответствии со ст.78 Закона Российской Федерации "Об ипотеке
(залоге недвижимости)", обязательства залогодателя (документ д)
подпункта 1.1.1 или документ в) пункта 2.1 настоящих Методических
рекомендаций) и предоставлении в органы опеки и попечительства
документов, свидетельствующих об исполнении обязательств гарантов
перед несовершеннолетним.
Подтверждением исполнения вышеуказанных обязательств могут
служить следующие документы:
- договоры о безвозмездном предоставлении в пользование
несовершеннолетнему жилого помещения гарантов;
- договоры дарения несовершеннолетнему доли в праве
собственности на жилое помещение гарантов;
- справка о регистрации лиц по месту жительства в жилом
помещении гарантов (форма 9), подтверждающая факт регистрации
несовершеннолетнего в указанном жилом помещении;
- иные документы, подтверждающие исполнение перед
несовершеннолетним обязательств гарантов.
Приложение 1
Председателю Муниципального Совета
"___" Муниципального округа
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу выдать разрешение на ипотеку (залог) жилого помещения
(квартиры), приобретаемого на кредитные средства, расположенного
по адресу:
_________________________________________________________________,
на которое несовершеннолетний гр.
__________________________________________________________________
Ф.И.О. несовершеннолетнего
____ года рождения, свидетельство о рождении ____, выдано _______,
паспорт (если есть) __________ N ____________, выдан
_________________________________________________________________,
кем, когда
будет иметь право ________________________________________________
долю в праве собственности/право пользования
и на выдачу ______________________________________________________
от имени (дачу согласия на самостоятельную выдачу)
несовершеннолетнего(ним) гр.
_____________________________________________
Ф.И.О. несовершеннолетнего
нотариально удостоверенного обязательства освободить передаваемое
в ипотеку (залог) жилое помещение (квартиру) в случае обращения на
него взыскания и его реализации.
В настоящее время несовершеннолетний проживает и состоит на
регистрационном учете по месту жительства в жилом помещении,
расположенном по адресу:
_________________________________________________________________.
Считаю, что в результате ипотеки (залога) жилого помещения,
расположенного по адресу:
_________________________________________________________________,
права и законные интересы несовершеннолетнего гр.
__________________________________________________________________
Ф.И.О. несовершеннолетнего
ущемлены не будут.
Разрешение прошу выдать в двух экземплярах.
Несовершеннолетний<*>: ______________________________________
фамилия, имя, отчество полностью; подпись, дата
-------------------------------
<*> В случаях, когда несовершеннолетнему от 14 до 18 лет
Родители: Мать ______________________________________________
фамилия, имя, отчество полностью; подпись, дата
Отец ______________________________________________
фамилия, имя, отчество полностью; подпись, дата
Опекун (попечитель): гр. ____________________________________
фамилия, имя, отчество полностью; подпись, дата
гр. ____________________________________
фамилия, имя, отчество полностью; подпись, дата
Приложение 2
Председателю Муниципального Совета
"___" Муниципального округа
ЗАПРОС БАНКА
Коммерческий банк ______________ имеет намерение предоставить
ипотечный кредит в сумме ____, сроком на ___ месяцев, с процентной
ставкой в размере _______________ процентов годовых,
гр. ___________________________________________ (далее - заемщик),
Ф.И.О. заемщика
паспорт __________ N __________, выдан __________________________,
кем, когда
зарегистрирован __________________________________________________
на цели приобретения квартиры стоимостью __________, расположенной
по адресу: ______________________________________________________,
которая будет являться обеспечением вышеуказанного кредита и будет
передана в ипотеку (залог) Банку.
Сумма собственных средств заемщика, направляемых на
приобретение вышеуказанной квартиры составит __________.
Настоящим Коммерческий банк _______________ направляет запрос
на рассмотрение заявления гр. ___________________________________,
Ф.И.О.
паспорт ________ N _______, выдан _______________________________,
кем, когда
о выдаче разрешения на ипотеку (залог) жилого помещения
(квартиры), приобретаемого на кредитные средства, расположенного
по адресу:
_________________________________________________________________,
на которое несовершеннолетний гр. ________________________________
Ф.И.О. несовершеннолетнего
_____ года рождения, свидетельство о рождении ____________,
выдано _________________,
паспорт (если есть) ________ N _______, выдан ___________________,
кем, когда
будет иметь ______________________________________________________
долю в праве собственности/право пользования
и на выдачу от имени (дачу согласия на самостоятельную выдачу<*>
несовершеннолетнего ______________________________________________
Ф.И.О. несовершеннолетнего
-------------------------------
<*> В случаях, когда несовершеннолетнему от 14 до 18 лет
нотариально удостоверенного обязательства освободить передаваемое
в ипотеку (залог) вышеуказанное жилое помещение (квартиру) в
случае обращения на него взыскания и его реализации.
Реквизиты Банка.
(печать)
(подпись)
Обращение Заявителя в органы опеки и попечительства:
Я, гр. _____________________________________________________,
Ф.И.О. заемщика
паспорт ________ N _______, выдан _______________________________,
кем, когда
имею намерение приобрести квартиру, расположенную по адресу:
_______________________, за счет средств кредита, предоставляемого
мне Банком _____________, и передать ее в ипотеку (залог)
Банку ______________ в обеспечение исполнения моих обязательств по
кредиту.
Подтверждаю, что настоящий запрос Банка ___________________
соответствует моим интересам.
Дата
Ф.И.О.
Подпись
Приложение 3
ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
Санкт-Петербург " " __________ г.
Я (Мы), гражданин (не) РФ,
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, год рождения, паспорт _______ N ________,
кем выдан, место жительства)
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, год рождения, паспорт _______ N ________,
кем выдан, место жительства)
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, год рождения, паспорт _______ N ________,
кем выдан, место жительства)
имею(ем) в _______________________________________________________
(собственности/общей долевой/общей совместной собственности)
на основании ___________________________________
договора N ______
жилое помещение, расположенное по адресу: _______________________.
В связи с намерением гр. ____________________________________
(Ф.И.О. залогодателя)
приобрести на кредитные средства жилое помещение, расположенное по
адресу: _________________________________________________________,
которое будет передано в ипотеку (залог) в обеспечение
возвратности кредитных средств и на которое несовершеннолетний гр.
_________________________________________________________________,
(Ф.И.О. несовершеннолетнего)
______ года рождения, паспорт (если есть) _________ N ___________,
выдан _____________________________,
когда, кем
свидетельство о рождении ________ N ______, выдано ______________,
проживающий по адресу:
_______________________________________________, будет иметь право
пользования, настоящим заявляю(ем) и принимаю(ем) на себя
следующие обязательства:
В случае обращения взыскания и реализации в соответствии с
договором ипотеки жилого помещения, расположенного по адресу:
__________________________________________________, обязуюсь(емся)
предоставить несовершеннолетнему гр.
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. несовершеннолетнего)
право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
_________________________________________________________________.
(адрес жилого помещения гарантов)
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения, паспорт ______ N _________,
кем выдан)
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения, паспорт ______ N _________,
кем выдан)
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения, паспорт ______ N _________,
кем выдан)
Мы, граждане РФ,
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, год рождения, паспорт ______ N _________)
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, год рождения, паспорт ______ N _________)
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, год рождения, паспорт ______ N _________)
постоянно проживающие в жилом помещении, расположенном по адресу:
__________________________________________________________________
(адрес жилого помещения, по которому выдается обязательство)
не возражаем и даем согласие на возможное предоставление права
пользования вышеуказанным жилым помещением несовершеннолетнему гр.
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. несовершеннолетнего)
в соответствии с настоящим обязательством.
Удостоверительная надпись нотариуса:
Приложение 4
ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
Я, гражданин РФ, ____________________________________________
(Ф.И.О. залогодателя)
______ года рождения, проживающий по адресу: _____________________
_________________________________________________________________,
паспорт ________ N _________, выдан _____________________________,
( когда, кем)
намерен получить в Коммерческом банке "_________________________"
кредит для приобретения в собственность жилого помещения (далее -
Квартиры), расположенного по адресу:
_________________________________________________________________,
общей площадью ___________ кв. м, которое будет передано в ипотеку
(залог) в обеспечение возврата кредита и право
__________________________________________________________________
(пользования/долю в праве собственности)
которым будет иметь гр. __________________________________________
(Ф.И.О. несовершеннолетнего)
______ года рождения, паспорт (если есть) __________ N __________,
выдан ________________________________,
(когда, кем)
свидетельство о рождении _____ N ____, выдано ___________________,
настоящим принимаю на себя следующие обязательства:
В случае обращения взыскания и реализации приобретаемой на
кредитные средства и закладываемой по договору ипотеки Квартиры:
Обязуюсь все средства, полученные мной после обращения
взыскания и реализации жилого помещения, приобретенного на
кредитные средства и переданного в ипотеку (залог) в обеспечение
возвратности кредитных средств, оставшиеся после удовлетворения
требований залогодержателя, в полном объеме направить на
приобретение в собственность гр.
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. несовершеннолетнего)
иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания.
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество полностью; подпись)
Удостоверительная надпись нотариуса:
Приложение 5
Председателю Муниципального Совета
"___" Муниципального округа
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу выдать разрешение на ипотеку (залог) жилого помещения
(квартиры), расположенного по адресу:
_________________________________________________________________,
на которое несовершеннолетний гр.
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. несовершеннолетнего)
____ года рождения, свидетельство о рождении _____, выдано ______,
паспорт (если есть) ______ N _______, выдан _____________________,
(кем, когда)
имеет право
__________________________________________________________________
(долю в праве собственности/право пользования)
В настоящее время несовершеннолетний проживает и состоит на
регистрационном учете по месту жительства в жилом помещении,
расположенном по адресу:
_________________________________________________________________.
Считаю, что в результате ипотеки (залога) жилого помещения,
расположенного по адресу:
_________________________________________________________________,
права и законные интересы несовершеннолетнего гр.
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. несовершеннолетнего)
ущемлены не будут.
Разрешение прошу выдать в двух экземплярах.
Несовершеннолетний<*> _______________________________________
(фамилия, имя, отчество полностью; подпись, дата)
-------------------------------
<*> В случае, когда несовершеннолетнему от 14 до 18 лет
Родители: Мать _______________________ ______________________
(Ф.И.О.) (подпись, дата)
Отец _______________________ ______________________
(Ф.И.О.) (подпись, дата)
Опекун (попечитель) гр. ___________________ _________________
(Ф.И.О.) (подпись, дата)
гр. ___________________ _________________
(Ф.И.О.) (подпись, дата)
Приложение 6
Председателю Муниципального Совета
"___" Муниципального округа
ЗАПРОС БАНКА
Коммерческий банк ______________ имеет намерение предоставить
ипотечный кредит в сумме _________, сроком на _____ месяцев, с
процентной ставкой в размере ______ процентов годовых,
гр. __________________________________________ (далее - заемщик),
Ф.И.О. заемщика
паспорт ________ N _______, выдан _______________________________,
кем, когда
зарегистрирован __________________________________________________
на цели приобретения квартиры стоимостью __________, расположенной
по адресу:
_________________________________________________________________,
при этом квартира, расположенная по адресу:
__________________________________________________________________
будет являться обеспечением вышеуказанного кредита и будет
передана в ипотеку (залог) Банку.
Сумма собственных средств заемщика, направляемых на
приобретение вышеуказанной квартиры составит __________.
Настоящим Коммерческий банк _______________ направляет запрос
на рассмотрение заявления гр. ____________________________________
Ф.И.О.
паспорт ________ N_________, выдан ______________________________,
кем, когда
о выдаче разрешения на ипотеку (залог) жилого помещения
(квартиры), расположенного по адресу:
_________________________________________________________________,
на которое несовершеннолетний гр._________________________________
Ф.И.О. несовершеннолетнего
_____ года рождения, свидетельство о рождении ____________,
выдано _________________, паспорт (если есть) _________ N _______,
выдан ________________________________,
кем, когда
имеет ____________________________________________________________
(долю в праве собственности/право пользования)
Реквизиты Банка.
(печать)
(подпись)
Обращение Заявителя в органы опеки и попечительства:
Я, гр. _____________________________________________________,
Ф.И.О. заемщика
паспорт ________ N _______, выдан _______________________________,
кем, когда
имею намерение приобрести квартиру, расположенную по адресу:
________________________________________, за счет средств кредита,
предоставляемого мне Банком ____________, и передать ее в ипотеку
(залог) Банку ________________ в обеспечение исполнения моих
обязательств по кредиту.
Подтверждаю, что настоящий запрос Банка ________________
соответствует моим интересам.
Дата
Ф.И.О.
Подпись
Приложение 7
ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
Санкт-Петербург "___" ___________ г.
Я (Мы), гражданин (не) РФ,
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, год рождения, паспорт ________ N _______,
кем выдан, место жительства)
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, год рождения, паспорт ________ N _______,
кем выдан, место жительства)
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения, паспорт ________ N _______,
кем выдан, место жительства)
имею(ем) в _______________________________________________________
(собственности/общей собственности)
на основании _____________________________________________________
(договора N _________)
жилое помещение, расположенное по адресу:
_________________________________________________________________.
В связи с намерением гр. ____________________________________
(Ф.И.О. залогодателя)
передать в ипотеку (залог) (в обеспечение возвратности кредитных
средств, предоставленных на приобретение жилого помещения,
расположенного по адресу:
________________________________________________________________),
жилое помещение, расположенное по адресу:
_________________________________________________________________,
на которое несовершеннолетний гр.
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. несовершеннолетнего)
______ года рождения, паспорт (если есть) __________ N __________,
выдан _____________________________________,
кем, когда
свидетельство о рождении _______ N _______, выдано ______________,
проживающий по адресу:
_________________________________________________________________,
имеет право пользования, настоящим заявляю(ем) и принимаю(ем) на
себя следующие обязательства:
В случае обращения взыскания и реализации в соответствии с
договором ипотеки жилого помещения, расположенного по адресу:
_________________________________________________________________,
обязуюсь(емся) предоставить несовершеннолетнему гр.
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. несовершеннолетнего)
право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
_________________________________________________________________.
(адрес жилого помещения гарантов)
_________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество, год рождения, паспорт ______ N _________,
кем выдан)
_________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество, год рождения, паспорт ______ N _________,
кем выдан)
_________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество, год рождения, паспорт ______ N _________,
кем выдан)
Мы, граждане РФ,
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения, паспорт ______ N _________)
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения, паспорт ______ N _________)
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения, паспорт ______ N _________)
постоянно проживающие в жилом помещении, расположенном по адресу:
_________________________________________________________________,
(адрес жилого помещения, по которому выдается обязательство)
не возражаем и даем согласие на возможное предоставление
права пользования вышеуказанным жилым помещением
несовершеннолетнему гр.
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. несовершеннолетнего)
в соответствии с настоящим обязательством.
Удостоверительная надпись нотариуса:
Приложение 8
ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
Я, гражданин РФ, ____________________________________________
(Ф.И.О. залогодателя)
______ года рождения, проживающий по адресу:
_________________________________________________________________,
паспорт ________ N _________, выдан _____________________________,
кем, когда
намерен передать в ипотеку (залог) (в обеспечение возвратности
кредитных средств, предоставленных на приобретение жилого
помещения, расположенного по адресу:
________________________________________________________________),
жилое помещение, расположенное по адресу:
__________________________________________________________________
право ____________________________________________________________
(пользования/долю в праве собственности)
которым имеет несовершеннолетний гр.
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. несовершеннолетнего)
____ года рождения, паспорт (если есть) __________ N ____________,
выдан ____________________________
кем, когда
свидетельство о рождении ______ N _______, выдано _______________,
настоящим принимаю на себя следующие обязательства:
В случае обращения взыскания и реализации переданного в
ипотеку (залог) жилого помещения:
Обязуюсь все средства, полученные мной после обращения
взыскания и реализации жилого помещения, переданного в ипотеку
(залог) в обеспечение возвратности кредитных средств, оставшиеся
после удовлетворения требований залогодержателя в полном объеме,
направить на приобретение в собственность гр.
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. несовершеннолетнего)
иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания.
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество полностью; подпись)
Удостоверительная надпись нотариуса:
Санкт-Петербург
Местное самоуправление
Муниципальное образование муниципального округа N _____
Муниципальный совет
РАСПОРЯЖЕНИЕ
Рассмотрев заявление от "___ " ___________ года граждан
__________________________________________________________________
____________________________________________________________,
(Ф.И.О. заявителей, паспортные данные)
проживающих по адресу:
_________________________________________________________________,
о выдаче разрешения на ипотеку (залог) жилого помещения,
расположенного по адресу:
_________________________________________________________________,
приобретаемого на кредитные средства, право
__________________________________________________________________
(пользования/долю в праве собственности)
на которое будет иметь несовершеннолетний гр.
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. несовершеннолетнего)
______ года рождения, паспорт (если есть) __________ N _________,
выдан __________________________,
кем, когда
свидетельство о рождении __________ N ___________, выдано
____________________________, и действуя в соответствии со ст. 37,
292 ГК РФ, разрешить передачу в ипотеку (залог) жилого помещения,
расположенного по адресу:
_________________________________________________________________.
__________________________________________________________________
(особые условия, если есть)
__________________________________________________________________
(особые условия, если есть)
Выдано для предъявления в __________ (кредитная организация).
И.о. председателя Совета
М.П.
Инспектор органа опеки и попечительства
Санкт-Петербург
Местное самоуправление
Муниципальное образование Муниципального округа N ____
Муниципальный совет
РАСПОРЯЖЕНИЕ
Рассмотрев заявление от "____ " _____ __ года граждан
_________________________________________________________________,
(Ф.И.О. заявителей, паспортные данные)
проживающих по адресу:
_________________________________________________________________,
о выдаче разрешения на ипотеку (залог) жилого помещения,
расположенного по адресу:
_________________________________________________________________,
приобретаемого на кредитные средства, право на которое будет иметь
__________________________________________________________________
(пользования/долю в праве собственности)
несовершеннолетний гр.
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. несовершеннолетнего)
____ года рождения, паспорт (если есть) ________ N ________, выдан
______________________
когда, кем
свидетельство о рождении ______ N ______, выдано ________________,
и о выдаче
__________________________________________________________________
(от имени (о даче согласия на самостоятельную выдачу
несовершеннолетним)
несовершеннолетнего(ним) гр.
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. несовершеннолетнего)
нотариально удостоверенного обязательства освободить передаваемое
в ипотеку (залог) жилое помещение, расположенное по адресу:
_________________________________________________________________,
в случае обращения взыскания и его реализации в соответствии с
договором ипотеки, действуя в соответствии со ст. 37, 292 ГК РФ,
разрешить передачу в ипотеку (залог) жилого помещения,
расположенного по адресу:
_________________________________________________________________,
а также выдачу гражданами ________________________________________
(Ф.И.О. заявителей)
от имени (дачу согласия на самостоятельную выдачу
несовершеннолетним) несовершеннолетнего гр.
____________________________________________________________,
(Ф.И.О. несовершеннолетнего)
нотариально удостоверенного обязательства освободить жилое
помещение, расположенное по адресу:
_________________________________________________________________,
в случае обращения взыскания и его реализации в соответствии с
договором ипотеки
__________________________________________________________________
(особые условия, если есть)
__________________________________________________________________
(особые условия, если есть)
Выдано для предъявления в _______________________
(кредитная организация)
И.о. председателя Совета
М.П.
Инспектор органа опеки
и попечительства
|