По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
УТРАТИЛ СИЛУ -
РАСПОРЯЖЕНИЕ Территориального управления Центрального административного
района от 21.11.2000 N 2558-p
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО РАЙОНА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 апреля 2000 г. N 896-р
О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА РЕКОНСТРУКЦИЮ
ЧЕРДАЧНЫХ И МАНСАРДНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Во исполнение распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 19.02.96
N 128-р "О реконструкции чердаков и мансард на инвестиционных
условиях" с целью сокращения сроков рассмотрения документов:
1. Утвердить Положение о порядке рассмотрения заявок,
организации и проведении работ по реконструкции чердачных и
мансардных помещений согласно приложению.
2. Считать утратившим силу распоряжение главы администрации
Центрального района от 28.06.96 N 2202-р "О реконструкции чердаков
и мансард на инвестиционных условиях" в связи с изданием
настоящего.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на заместителя главы территориального управления Алябышева А.А.
Глава Территориального управления
Центрального административного
района Санкт-Петербурга
В.С.Антонов
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Территориального управления
Центрального района
от 24.04.2000 N 896-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК, ОРГАНИЗАЦИИ
И ПРОВЕДЕНИИ РАБОТ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ ЧЕРДАЧНЫХ
И МАНСАРДНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ
1. Заявка на разрешение предпроектных проработок по
реконструкции чердачных и мансардных помещений (Объект) от
физических и юридических лиц (заявитель) принимается канцелярией
районного агентства КУГИ при наличии выполненных филиалом ГУ ГУИОН
проектно-инвентаризационным бюро Центрального района (ПИБ) планов
чердачного помещения и помещений, находящихся под ним, и
правоустанавливающих документов на квартиру (для собственников).
1.1. В случае, если заявитель не является собственником
квартир в здании, он обращается с заявлением о разрешении
изготовления документов ПИБ в районное агентство КУГИ. Документы
ПИБ изготавливаются за счет средств заявителя.
1.2. Приоритет в вопросе предоставления права реконструкции
чердачных и мансардных помещений имеют собственники квартир
последних этажей (над своими квартирами) и инвесторы, получившие
право капитального ремонта аварийной жилой площади на последних
этажах (над ремонтируемой площадью).
2. Комиссией по распоряжению объектами недвижимости в течение
одного месяца принимается решение о разрешении заявителю
выполнения предпроектных проработок по реконструкции Объекта.
Решение оформляется протоколом, который должен быть подписан в
течение трех дней.
2.1. На основании решения комиссии в течение семи дней
районное агентство КУГИ готовит разрешительное письмо
территориального управления в адрес заявителя.
2.2. Выписка из решения комиссии направляется районным
агентством КУГИ в организационно-распорядительный отдел
государственного учреждения "Жилищное агентство Центрального
административного района" (ГУ "ЖАЦАР") в течение трех дней с
момента подписания протокола комиссии.
3. Письмо территориального управления является основанием для
разработки и согласования предпроектных предложений. Срок действия
письма 6 месяцев. В течение этого срока претендентом должно быть
подано заявление на заключение инвестиционного договора.
4. Заявление на заключение инвестиционного договора
принимается канцелярией районного агентства КУГИ.
4.1. К заявлению прилагаются:
- предпроектные проработки, согласованные с Комитетом по
градостроительству и архитектуре (КГА), КГИОП, районными службами
Государственного санитарно-эпидемиологического и пожарного надзора
и ГУ "ЖАЦАР";
- форма 4, выданная ПИБ Центрального района;
- данные для расчета объема отчислений, полученные в
бухгалтерии ГУ "ЖАЦАР".
5. На основании представленных документов комиссией по
распоряжению объектами недвижимости рассматривается вопрос о
заключении с заявителем инвестиционного договора.
6. На основании решения комиссии:
6.1. Районным агентством КУГИ готовится к изданию
распоряжение главы территориального управления, являющееся
основанием для заключения инвестиционного договора;
6.2. Инвестор путем обращения в средства массовой информации,
в том числе муниципальные, проводит информирование населения
района о предстоящих работах.
7. На основании представленных документов агентство КУГИ
согласно "Методике определения размера отчислений по
инвестиционным договорам о создании новой площади в
эксплуатируемых жилых домах за счет их надстройки и реконструкции
чердаков и мансард", утвержденной Комитетом по управлению
городским хозяйством 16.01.97, рассчитывает объем обязательных
отчислений в бюджет Санкт-Петербурга и готовит инвестиционный
договор в срок до трех месяцев со дня издания распоряжения главы
территориального управления.
8. Заключенный договор в течение одного месяца инвестор
представляет в государственное учреждение юстиции "Городское бюро
регистрации прав на недвижимость" (ГБР) для регистрации.
9. В течение месяца с момента заключения инвестиционного
договора инвестор заключает в сметно-договорном отделе ГУ "ЖАЦАР"
договор о финансировании работ по благоустройству района на сумму,
рассчитанную в соответствии с пунктом 7 настоящего Положения.
10. В двухмесячный срок с момента заключения инвестиционного
договора инвестор перечисляет денежные средства в бюджет
Санкт-Петербурга, объем которых рассчитан в соответствии с пунктом
7 настоящего Положения. В течение этого же срока инвестор
перечисляет на расчетный счет ГУ "ЖАЦАР" денежные средства на
финансирование работ по благоустройству района.
11. Копию платежного документа и решение ГБР о регистрации
инвестор представляет в районное агентство КУГИ не позднее трех
месяцев с даты подписания договора.
12. После заключения инвестиционного договора инвестор
готовит рабочий проект реконструкции Объекта и согласовывает его с
ГУ "ЖАЦАР", КГА, КГИОП, органами пожарного надзора и
санэпиднадзора.
13. Согласованный проект представляется инвестором на
экспертизу в экспертно-технический отдел Комитета по содержанию
жилищного фонда.
14. После прохождения экспертизы инвестор заключает с ГУ
"ЖАЦАР" договор на технический надзор за выполнением работ.
15. Инвестор в месячный срок с момента заключения договора на
технический надзор заключает договор страхования Объекта и
представляет его нотариальную копию в районное агентство КУГИ.
16. Инвестор в месячный срок с момента заключения договора на
технический надзор заключает с ГУ "ЖАЦАР" договор на обеспечение
Объекта коммунальными услугами.
17. Для получения разрешения на проведение строительных работ
инвестор представляет в ГУ "ЖАЦАР" согласованный проект
реконструкции и копии договоров в соответствии с п. 13, 14 и 15
настоящего Положения.
18. Районное агентство КУГИ и балансодержатель - ГУ "ЖАЦАР" в
течение одного месяца с момента получения инвестором разрешения на
проведение строительных работ передают ему Объект по акту
приема-передачи при условии представления инвестором копий
договоров, предусмотренных п. 13, 14 и 15 настоящего Положения.
19. ГУ "ЖАЦАР" осуществляет технический надзор за проведением
инвестором работ по реконструкции Объекта, а районное агентство
КУГИ - контроль за выполнением сроков по инвестиционному договору.
20. По окончании ремонта приемочная комиссия по извещению
инвестора принимает Объект в эксплуатацию и на основании акта
госкомиссии ГУ "ЖАЦАР" готовит к изданию распоряжение главы
территориального управления, на основании которого агентство КУГИ
подписывает с инвестором протокол о выполнении условий договора.
21. Подписанный сторонами протокол о выполнении условий
договора является основанием для регистрации инвестором в ГБР
права собственности на Объект.
Заместитель главы
Территориального управления
Центрального административного
района Санкт-Петербурга
А.А.Алябышев
|