По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
КАЛИНИНСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО РАЙОНА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 3 мая 2000 г. N 1257-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ
ВРЕМЕННОЙ СДАЧИ В АРЕНДУ ИЛИ ПОДНАЕМ ЖИЛЬЯ,
СОХРАНЯЮЩЕГОСЯ ЗА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМИ ДЕТЬМИ-СИРОТАМИ
И ДЕТЬМИ, ОСТАВШИМИСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ"
Во исполнение решения от 02.02.2000 N 46 Координационного
совета по местному самоуправлению Калининского административного
района по подготовке рабочей группой проекта Положения:
1. Утвердить Положение "О порядке временной сдачи в аренду
или поднаем жилья, сохраняющегося за несовершеннолетними
детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей"
(приложение 1).
2. Утвердить типовые формы договора аренды и поднайма
(приложение 2).
3. Организационному отделу:
3.1. Довести до сведения об утвержденном Положении управления
образованием, ГУ "ЖАКАР", юридического управления и органов
местного самоуправления всех муниципальных округов Калининского
административного района.
Контроль за исполнением распоряжения оставляю за собой.
Глава территориального управления
Калининского административного
района Санкт-Петербурга
М.Г.Михайловский
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
территориального управления
Калининского района
от 03.05.2000 N 1257-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВРЕМЕННОЙ СДАЧИ В АРЕНДУ ИЛИ ПОДНАЕМ ЖИЛЬЯ,
СОХРАНЯЮЩЕГОСЯ ЗА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМИ ДЕТЬМИ-СИРОТАМИ
И ДЕТЬМИ, ОСТАВШИМИСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ
Настоящее Положение регулирует порядок временной сдачи в
аренду или поднаем жилья, сохраняющегося за несовершеннолетними
детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, в
соответствии с Семейным и Жилищным кодексами Российской Федерации,
Федеральным законом "О дополнительных гарантиях по социальной
защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"
N ФЗ-17 от 08.02.98, постановлением Правительства "Об организации
централизованного учета детей, оставшихся без попечения родителей"
от 03.08.1996 N 919 и распоряжением губернатора Санкт-Петербурга
от 23.09.1999 N 991-р о ведении регионального учета таких детей.
1. Работу по заключению договоров аренды или поднайма с их
учетом в органах местного самоуправления ГУ "ЖАКАР" проводит
постоянно на основании сведений о детях-сиротах и детях,
оставшихся без попечения родителей, поступающих из управления
образованием в жилищное агентство и в органы местного
самоуправления.
2. Управлению образованием при осуществлении регионального
учета детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,
составлять отдельные списки детей, имеющих сохраняющуюся за ними
на законных основаниях жилую площадь в Калининском
административном районе, по согласованию с органами местного
самоуправления и передавать их в ГУ "ЖАКАР".
3. ГУ "ЖАКАР" дополнять указанные списки краткой
характеристикой каждой квартиры (комнаты) с указанием не
проживающих, но зарегистрированных родственников, сведений о
поступлении платежей по квартирной плате и коммунальным услугам.
4. По выявленным в списках и подлежащим сдаче в аренду или
поднаем квартирам (комнатам) незамедлительно жилищным органам
совместно с органами местного самоуправления принимать меры к
сохранности (опечатанию) самих квартир и имущества, в них
находящегося, до решения вопроса о судьбе несовершеннолетнего
нанимателя (собственника) органами опеки и попечительства.
5. Сдаче в аренду подлежат лишь приватизированные квартиры
(комнаты), остальное жилье может сдаваться в поднайм с
дополнительными условиями.
6. Договор аренды или поднайма заключается только после
принятия органами опеки и попечительства в порядке ст. 122 и 123
Семейного кодекса РФ решения о судьбе ребенка и освобождении при
этом жилой площади в случаях:
а) помещения несовершеннолетнего в детское государственное
учреждение на полное государственное обеспечение;
б) передачи в семью усыновителей (при необходимости);
в) передачи опекуну (попечителю), проживающему на своей
жилплощади.
7. Договор аренды или поднайма заключается от имени
руководителя детского государственного учреждения, а также от лиц,
имеющих право по закону представлять интересы несовершеннолетнего
(опекуны, попечители, усыновители).
8. Договор аренды или поднайма продлевается сторонами при
наличии тех же оснований и учитывается в органах местного
самоуправления с передачей копии договора в ГУ "ЖАКАР", который
осуществляет контроль за исполнением сторонами договорных
обязательств.
9. Арендная плата, а также все платежи при сдаче жилья в
поднаем вносятся на лицевые счета несовершеннолетних нанимателей
(собственников) в отделениях Сбербанка России с последующим
списанием платежей по квартирной плате и коммунальным услугам по
заявлению законных представителей несовершеннолетних.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению
территориального управления
Калининского района
от 03.05.2000 N 1257-р
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Санкт-Петербург 1999 г.
Собственник жилья гр. ______________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в интересах которой как
попечитель в соотв. с п. 4 ст. 35 ГК РФ действует ________________
с одной стороны, и гр. _________________________________________ ,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель представляет Арендатору в пользование
сроком на 1 год квартиру по адресу:
__________________________________________________________________
1.2. По соглашению сторон договором устанавливается оплата за
аренду квартиры в размере одного минимального размера оплаты труда
в месяц, а также внесение в установленном порядке платы за
техническое обслуживание и коммунальные услуги.
2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить в аренду принадлежащее ему на праве
собственности жилье в пригодном для проживания состоянии.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать сданную ему по договору аренды квартиру
по назначению.
2.2.2. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями,
содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР.
2.2.3. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных
неисправностях элементов квартиры и дома.
2.2.4. Не позднее последнего дня месяца, за который
производится оплата, вносить плату за аренду на лицевой счет:
______________________.
2.2.5. Допускать в дневное время, а при авариях и в ночное
время в арендуемую квартиру представителей предприятия по
обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта
конструкций и технических устройств квартиры.
2.2.6. Произвести ремонт квартиры в разумный срок после
заключения настоящего договора, сохранять имущество __________.
2.2.7. В двухнедельный срок освободить арендуемое жилое
помещение по истечении обусловленного в настоящем договоре срока
аренды.
3. Права сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования
жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории
в РСФСР.
3.1.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы
за аренду.
3.1.3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения
по истечении срока договора аренды.
3.2. Арендатор имеет право:
3.2.1. Вселить в арендуемое жилое помещение независимо от
согласия Арендодателя своих несовершеннолетних детей, супруга и
нетрудоспособных родителей. Вселение других лиц допускается только
с согласия Арендодателя.
3.2.3. Требовать обоснования увеличения платы за аренду после
заключения договора.
4. Заключительные условия
4.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе
любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном
жилищным законодательством.
4.2. Настоящий договор может быть расторгнут немедленно в
случае нарушения Арендатором п. 2.2.1-2.2.6 договора, либо в
случае возвращения ____________________________________________ по
месту регистрационного учета.
4.3. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между
сторонами разрешаются в установленном законом порядке.
4.4. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах,
имеющих равную юридическую силу.
4.5. Договор вступает в силу с момента его подписания.
Арендодатель:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Арендатор:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Заинтересованные лица:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
ДОГОВОР
ПОДНАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Санкт-Петербург 1999 г.
Наниматель жилья гр. _______________________________________,
именуемый в дальнейшем "Наймодатель", в интересах которой как
попечитель в соотв. с п. 4 ст. 35 ГК РФ действует ________________
с одной стороны, и гр. __________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Наймодатель представляет Нанимателю в пользование сроком
на 1 год квартиру по адресу:
1.2. По соглашению сторон договором устанавливается оплата за
поднаем квартиры в размере одного минимального размера оплаты
труда в месяц, а также внесение в установленном порядке платы за
техническое обслуживание и коммунальные услуги.
2. Обязанности сторон
2.1. Наймодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить в поднаем жилье в пригодном для
проживания состоянии.
2.2. Наниматель обязуется:
2.2.1. Использовать сданную ему по договору поднайма квартиру
по назначению.
2.2.2. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями,
содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР.
2.2.3. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных
неисправностях элементов квартиры и дома.
2.2.4. Не позднее последнего дня месяца, за который
производится оплата, вносить плату за поднаем на лицевой
счет: ___________________________.
2.2.5. Допускать в дневное время, а при авариях и в ночное
время в квартиру представителей предприятия по обслуживанию и
ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и
технических устройств квартиры.
2.2.6. Произвести ремонт квартиры в разумный срок после
заключения настоящего договора, сохранять имущество _________.
2.2.7. В двухнедельный срок освободить нанимаемое жилое
помещение по истечении обусловленного в настоящем договоре срока.
3. Права сторон
3.1. Наймодатель имеет право:
3.1.1. Требовать от Нанимателя соблюдения Правил пользования
жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории
в РСФСР.
3.1.2. Требовать от Нанимателя своевременного внесения платы
за поднаем.
3.1.3. Требовать от Нанимателя освобождения жилого помещения
по истечении срока договора.
3.2. Наниматель имеет право:
3.2.1. Вселить в нанимаемое жилое помещение независимо от
согласия Наймодателя своих несовершеннолетних детей, супруга и
нетрудоспособных родителей. Вселение других лиц допускается только
с согласия Наймодателя.
3.2.3. Требовать обоснования увеличения платы за поднаем
после заключения Договора.
4. Заключительные условия
4.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе
любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном
жилищным законодательством.
4.2. Настоящий договор может быть расторгнут немедленно в
случае нарушения Нанимателем п. 2.2.1-2.2.6 Договора либо в случае
возвращения ________________ по месту регистрационного учета.
4.3. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между
сторонами разрешаются в установленном законом порядке.
4.4. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах,
имеющих равную юридическую силу.
4.5. Договор вступает в силу с момента его подписания.
Наймодатель: Наниматель:
_______________________ _______________________
_______________________ _______________________
_______________________ _______________________
_______________________ _______________________
_______________________ _______________________
_______________________ _______________________
_______________________ _______________________
_______________________ _______________________
_______________________ _______________________
_______________________ _______________________
Заинтересованные лица:
____________________ ____________________ _____________________
____________________ ____________________ _____________________
____________________ ____________________ _____________________
____________________ ____________________ _____________________
|