По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 13 июня 2000 г. N 32
О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ КАДАСТРОВЫХ ДЕЛ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ ГРАЖДАН В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях упорядочения работ по формированию кадастровых дел на
земельные участки, предоставленные гражданам для индивидуального
жилищного и дачного строительства, личного подсобного хозяйства,
садоводства и огородничества в Ленинградской области, и
оптимизации стоимости этих работ приказываю:
1. Утвердить примерный расчет стоимости работ по формированию
кадастровых дел на земельные участки, предоставленные гражданам
для индивидуального жилищного и дачного строительства, личного
подсобного хозяйства, садоводства и огородничества в Ленинградской
области, согласно приложению 1 и рекомендовать руководителям
землеустроительных предприятий и организаций, а также отдельным
частным предпринимателям использовать указанный расчет при
выполнении работ по оформлению кадастровых дел на земельные
участки граждан на территории области.
2. Утвердить перечень документов, необходимых для оформления
кадастровых дел на земельные участки граждан в Ленинградской
области, согласно приложению 2.
3. Руководителям горрайкомземов:
3.1. Довести содержание настоящего приказа до сведения
руководителей землеустроительных организаций, выполняющих работы
по формированию кадастровых дел на земельные участки граждан.
3.2. Приложения 1 и 2 к настоящему приказу разместить на
информационных стендах в помещениях горрайкомземов.
4. Контроль за исполнением приказа возложить на начальника
отдела госконтроля комитета Соболева В.М. и руководителей
горрайкомземов.
Руководитель комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству Ленобласти
М.С.Коротов
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к приказу Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству Ленобласти
от 13.06.2000 N 32
ПРИМЕРНЫЙ РАСЧЕТ
СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ФОРМИРОВАНИЮ КАДАСТРОВЫХ ДЕЛ
НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ ГРАЖДАНАМ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО И ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА, САДОВОДСТВА
И ОГОРОДНИЧЕСТВА В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Расчет стоимости работ по формированию кадастрового дела
произведен на основании Сборника цен и общественно необходимых
затрат труда на изготовление проектной и изыскательской продукции
землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель,
утвержденного приказом Роскомзема от 28.12.95 N 70.
ВИДЫ РАБОТ:
1. Установление границ земельного участка на местности
Таблица 114
Содержание работы: Измерение горизонтальных углов и линий,
ведение полевого журнала, камеральная обработка полевых
материалов, определение координат поворотных точек и площади
земельного участка. Площадь участка до 0,5 га. Среднее количество
поворотных точек - 5, средняя протяженность границы - 200 м.
К а,в = 1,06 (приложен. 1 сборника цен)
К 1в = 1 + 0,08 х (5 - 3) = 1,16 за количество межевых знаков
К 2а = 1 - 0,06(15 - 0,2) = 0,1 за протяженность границ менее
15 км
К 5а = 1,0 + 0,1(3 - 1) = 1,2 за количество согласований со
смежными землепользователями
Ц = (1229 х 0,1 х 1,2 + 241 х 1,16 х 0,2 ) х 1,06 = 216 руб.
Примечание: В стоимость работ не входит прокладка
привязочного теодолитного хода
2. Кадастровая (горизонтальная) съемка земельного участка
Таблица 5
S = 0,5 гa M 1:500-1:2000
Содержание работы: Выполнение геодезических работ по
инструментальной съемке зданий и сооружений на земельном участке,
ведение полевого журнала, определение координат углов зданий и
сооружений. Выполняются при наличии зданий и сооружений на
земельном участке.
К 1в = 1,9 за масштаб съемки 1:500 - 1:2000
К 2а = 0,4 за площадь менее нормативной
К 11а = 0,4 за выполнение одновременно с другими полевыми
работами
К 12а,в = 1.03 на затраты на составление технического отчета
К = 1.06 за природно-экономическое зонирование
Ц =(1513 х 0,4 х 0,4 + 13 х 0,2 х 1,9) х 1,03 х 1,06=270 руб.
3. Установка межевых знаков
Таблица 9
Содержание работы: Установка межевых знаков в соответствии с
инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом от
08.04.96 г.
К 2а = 1 - 0,04 (20 - 5) = 0,4 за количество межевых знаков
К 3ав = 0,4 за неполный состав работ
К 8в = 0,4 за установку знаков без рытья ям
Ц = (327 х 0,4 + 90 х 0,4 х 5 ) х 1,06 х 0,4 = 132 руб.
4. Составление и вычерчивание кадастрового плана земельного
участка
Таблица 75
S = 0,5 га
Содержание работы: Нанесение и вычерчивание внешних границ
участка и объектов недвижимости, написание геоданных. Оформление
картуша, штампа, описание смежеств. Зарамочное оформление,
закрепление тушью, освидетельствование. Конечная продукция:
кадастровый план.
К 2а = 1 - 0,45 (2 - 0,0002 ) = 0,1 за площадь территории
участка менее 2 тыс. га
К 6в = 1,6 (М 1:500) за масштаб
К 8а = 1 + 0,1 (3 - 1) = 1,2 за согласование и утверждение
кадастрового плана
К 3в = 1 + 0,10 (25 - 5) = 3 за количество знаков на 1 км
Ц=(355 х 0,1 х 1,2 + 22 х 0,0002 х 1,6 х 3)х 1,04 х 2=84 руб.
5. Формирование кадастрового дела
Таблица 139
Содержание работы: Формирование кадастрового дела,
переплетные работы, передача кадастрового дела в райкомзем для
присвоения кадастрового номера и постановки на учет.
К 4а,в = 2,0 за переплет альбомов, состоящих из карт и
картограмм
К 6 = 25% дополнительные затраты за материалы
ОУ : К = 1,04
Ц = (15 + 6) х 2 х 1,04 х 2 + (15 + 6) х 2 х 0,25 = 54 руб.
ИТОГО: Комплекс работ по формированию кадастрового (межевого)
дела.
<СУММА> = 216 + 270 + 132 + 84 + 54 = 756 руб.
При выполнении работ в неблагоприятный период времени с 15
ноября - 15 марта к ценам применяется К = 1,52.
Установленный срок выполнения работ - 30 дней, при выполнении
работ в укороченные сроки - до 10 дней стоимость работ увеличится
в 1,5 раза.
ТРАНСПОРТНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ
ПОЛЕВЫХ ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ РАБОТ
------------------------------------------------------------¬
¦ Расстояние от базы Расходы по внутреннему¦
¦ экспедиции до участка транспорту в % ¦
¦ работ в км от стоимости полевых ¦
¦ работ (пункты 1.2.3) ¦
+-----------------------------------------------------------+
¦ ¦
¦ до 5 км 5 ¦
¦ -------------------------------------- ¦
¦ 6-10 7 ¦
¦ -------------------------------------- ¦
¦ 11-15 9 ¦
¦ -------------------------------------- ¦
¦ 16-20 11 ¦
¦ -------------------------------------- ¦
¦ 21-25 13 ¦
¦ -------------------------------------- ¦
¦ 26-30 15 ¦
¦ -------------------------------------- ¦
¦ 31-40 17 ¦
¦ -------------------------------------- ¦
¦ 41-50 19 ¦
¦ -------------------------------------- ¦
¦ 51-65 21 ¦
¦ -------------------------------------- ¦
¦ 66-85 23 ¦
¦ -------------------------------------- ¦
¦ 86-120 25 ¦
¦ -------------------------------------- ¦
¦ ¦
L------------------------------------------------------------
При предоставлении транспорта заказчиком транспортные расходы
в расчетах не учитываются.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к приказу Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству Ленобласти
от 13.06.2000 N 32
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ ДЕЛ
НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ ГРАЖДАНАМ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО И ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА, САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА
В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Для оформления права собственности, пожизненного
наследуемого владения и аренды на земельный участок гражданин
представляет следующие документы:
1.1. Под индивидуальное жилищное строительство:
- заявление;
- постановление органа местного самоуправления о
предоставлении земельного участка;
- кадастровый план земельного участка;
- справку о прописке и характеристику жилищных условий;
- справку органа местного самоуправления об отсутствии
межевых споров и задолженности по платежам за землю;
- технический паспорт БТИ или справку об отсутствии строений
на участке.
1.2. Под личное подсобное хозяйство:
- заявление;
- постановление органа местного самоуправления о
предоставлении земельного участка;
- кадастровый план земельного участка;
- справку органа местного самоуправления об отсутствии
межевых споров и задолженности по платежам за землю;
- технический паспорт БТИ или справку об отсутствии строений
на участке.
1.3. Под индивидуальное садоводство и дачное строительство:
- заявление;
- постановление органа местного самоуправления о
предоставлении земельного участка;
- кадастровый план земельного участка;
- справку органа местного самоуправления об отсутствии
межевых споров и задолженности по платежам за землю;
- технический паспорт БТИ или справку об отсутствии строений
на участке;
- квитанцию об уплате нормативной цены земли за
предоставленный земельный участок для дачного строительства
(основание - постановление правительства Ленинградской области от
28 июля 1995 года N 281).
1.4. Под огородничество:
- заявление;
- постановление органа местного самоуправления о
предоставлении земельного участка;
- договор на передачу земельного участка в аренду и план
границ земельного участка;
- справку органа местного самоуправления об отсутствии
межевых споров и задолженности по платежам за землю;
1.5. В садоводческих товариществах (индивидуальная
приватизация):
- заявление;
- постановление органа местного самоуправления о
предоставлении земельного участка;
- кадастровый план земельного участка, выполненный по
материалам полевых измерений;
- выкопировку с генплана садоводческого товарищества с
нанесением приватизируемого участка;
- протокол согласования границ участка со смежными
землепользователями;
- справку правления садоводческого товарищества об отсутствии
межевых споров и задолженности по платежам за землю.
2. Для оформления правоустанавливающих документов на
земельный участок, перешедший по наследству, гражданин
представляет следующие документы:
2.1. Заявление;
2.2. Ранее выданные наследодателю правоустанавливающие.
документы на землю (постановление о предоставлении земельного
участка, свидетельство на право собственности на землю, план
границ участка);
2.3. Свидетельство о праве на наследство (завещание на
наследство, заверенное нотариально, решение судебного органа о
признании пpава на наследство);
2.4. Справку органа местного самоуправления или правления
садоводческого товарищества об отсутствии межевых споров и
задолженности по платежам за землю;
2.5. Справку органа местного самоуправления или
садоводческого товарищества об отсутствии арестов и запрещений на
земельный участок.
Примечание:
При оформлении правоустанавливающих документов на земельный
участок, перешедший по наследству, геодезические работы по обмеру
участка не выполняются, кадастровый план изготовляется камеральным
способом на основании ранее выданных правоустанавливающих
документов на землю. В отдельных случаях по заявлению наследника
могут быть выполнены геодезические полевые работы по уточнению
границ и площади земельного участка.
3. Для оформления правоустанавливающих документов на
земельный участок, переходящий на условиях купли-продажи
(дарения), гражданин представляет следующие документы:
3.1. Заявление;
3.2. Договор купли-продажи (дарения) земельного участка;
3.3. Кадастровый план земельного участка, выполненный на
основании полевых измерений;
3.4. Протокол согласования границ земельного участка,
согласованный со смежными землепользователями и местным органом
самоуправления или правлением садоводческого товарищества;
3.5. Справку от органа местного самоуправления или правления
садоводческого товарищества об отсутствии задолженности по
платежам за землю;
3.6. Технический паспорт БТИ или справку об отсутствии
строений на участке;
3.7. Справку от администрации органа местного самоуправления
или правления садоводческого товарищества об отсутствии арестов и
запрещений на земельный участок.
|