По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ПРИКАЗ
от 30 июня 2000 г. N 100
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ОПЛАТЕ ТРУДА
РАБОТНИКОВ ПОДВЕДОМСТВЕННЫХ КОМИТЕТУ
ОРГАНИЗАЦИЙ
(в ред. ПРИКАЗОВ Комитета по содержанию жилищного фонда
Администрации Санкт-Петербурга от 28.07.2000 N 125,
от 14.09.2000 N 157, от 29.12.2000 N 235,
от 03.01.2002 N 1)
В целях обеспечения единообразия планирования бюджетных
средств и системы оплаты труда работников бюджетных организаций
приказываю:
1. Утвердить по согласованию с Межрегиональным комитетом
профессионального союза Санкт-Петербурга и Ленинградской области
работников жилищно-коммунальных организаций и сферы обслуживания
Положение по оплате труда работников подведомственных Комитету по
содержанию жилищного фонда организаций (приложение 1).
2. Директорам организаций, подведомственных Комитету по
содержанию жилищного фонда:
2.1. Разработать и утвердить по согласованию с профсоюзным
комитетом, Комитетом по содержанию жилищного фонда,
территориальным управлением административного района Положение по
оплате труда работников организации.
2.2. Утратил силу - Приказ КСЖФ СПб от 28.07.2000 N 125.
2.3. Утратил силу - Приказ КСЖФ СПб от 28.07.2000 N 125.
2.2. При заключении новых Коллективных договоров либо при
внесении изменений в действующие Коллективные договоры
предусмотреть соответствие рекомендациям Комитета в части
изменений системы оплаты труда работников организации.
(п. 2.2 введен Приказом КСЖФ СПб от 28.07.2000 N 125)
2.3. Провести аттестацию служащих и перетарификацию рабочих в
соответствии с квалификационными требованиями.
(п. 2.3 введен Приказом КСЖФ СПб от 28.07.2000 N 125)
2.4. Разработать проект штатного расписания организации,
учитывая условия новой редакции Коллективного договора и размер
фонда заработной платы, утвержденный бюджетной росписью.
(п. 2.4 введен Приказом КСЖФ СПб от 28.07.2000 N 125)
2.5. Представить в Комитет для согласования проекты штатного
расписания и Положения по оплате труда работников организации.
(п. 2.5 введен Приказом КСЖФ СПб от 28.07.2000 N 125)
2.6. Утвердить указанные в п. 2.5 документы и предупредить
работников организации о введении новых условий труда в порядке,
установленном законодательством.
(п. 2.6 введен Приказом КСЖФ СПб от 28.07.2000 N 125)
2.7. По завершении перечисленных мероприятий и при наличии
необходимых финансовых средств ввести в действие Положение по
оплате труда работников организации в порядке, установленном
действующим законодательством.
(п. 2.7 введен Приказом КСЖФ СПб от 28.07.2000 N 125)
3. Приказы КСЖФ от 25.04.2000 N 63, от 17.05.2000 N 75
считать утратившими силу.
4. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.
Председатель Комитета
по содержанию жилищного фонда
А.А.Смирнов
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к приказу Комитета
по содержанию жилищного фонда
от 30.06.2000 N 100
СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДАЮ
Председатель Межрегионального Председатель Комитета
комитета профессионального союза по содержанию жилищного фонда
Санкт-Петербурга и Ленинградской А.А.Смирнов
области работников
жилищно-коммунальных организаций
и сферы обслуживания
___________________Н.А.Леонтьева
ПОЛОЖЕНИЕ
ПО ОПЛАТЕ ТРУДА РАБОТНИКОВ ПОДВЕДОМСТВЕННЫХ
КОМИТЕТУ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ОРГАНИЗАЦИЙ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в целях упорядочения
системы оплаты труда работников в связи с изменением структуры РЖА
на основании распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 01.09.99
N 873-р "О внесении изменений в распоряжение губернатора
Санкт-Петербурга от 11.04.97 N 318-р".
1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом
РФ "Об упорядочении оплаты труда работников организаций бюджетной
сферы" N 22-ФЗ от 04.02.99. Настоящим Положением устанавливается
тарифная система организации заработной платы.
1.3. Положение распространяется на работников
подведомственных Комитету организаций и вводится в целях
обеспечения единообразия планирования бюджетных средств и системы
оплаты труда работников бюджетных организаций, а также повышения
качества технического обслуживания и санитарного содержания
домовладений.
2. Порядок оплаты труда руководителей, специалистов и
служащих
Оплата труда руководителей, специалистов и служащих
складывается из должностного оклада, персональной надбавки к
должностному окладу, надбавки за выслугу лет, премии, ежемесячной
доплаты к должностному окладу в соответствии с распоряжением
губернатора Санкт-Петербурга от 30.12.98 N 1337-р, иных доплат и
надбавок, предусмотренных законодательством.
2.1. Должностные оклады.
Оплата труда руководителей, специалистов и служащих РЖА
производится на основе должностных окладов, которые
устанавливаются в соответствии с должностью и квалификацией,
присвоенной в процессе аттестации руководителей, специалистов и
служащих и на основе Тарифной сетки (приложение 1 к Положению,
приложение 2 к Положению). Схема должностных окладов отражается
в штатном расписании.
2.2. Надбавки.
Надбавки руководителям, специалистам и служащим к должностным
окладам устанавливаются в следующих размерах:
2.2.1. Надбавка за особые условия труда (персональная
надбавка).
Директору РЖА устанавливается на год в размере до 50% от его
должностного оклада главой территориального управления
Администрации Санкт-Петербурга по согласованию с КСЖФ.
Директор РЖА самостоятельно устанавливает руководителям,
специалистам и служащим РЖА надбавку к должностному окладу за
сложность, напряженность, специальный режим работы в размере до
50% от должностного оклада в пределах фонда оплаты труда.
Положение об установлении надбавок к должностным окладам за особые
условия труда приведено в приложении 3 к Положению.
Общий размер средств, направляемых на выплату надбавок к
должностному окладу, не должен превышать фонд оплаты труда,
рассчитанный исходя из 3 должностных окладов в год на одного
работника.
2.2.2. Надбавки за выслугу лет руководителям, специалистам и
служащим РЖА начисляются в размере до 40% должностного оклада и
выплачиваются в порядке, установленном Положением о порядке
назначения и выплаты надбавки за выслугу лет. В стаж работы для
исчисления ежемесячных надбавок к должностному окладу за выслугу
лет включается стаж работы на предприятиях, в организациях и
учреждениях жилищно-коммунального хозяйства.
2.2.3. Ежемесячная доплата к должностному окладу.
Размер ежемесячной доплаты к должностному окладу (тарифной
ставки) устанавливается в соответствии с распоряжением губернатора
Санкт-Петербурга от 30.12.98 N 1337-р.
Ежемесячная доплата к должностному окладу (тарифной ставке)
не включается для расчета других денежных выплат (надбавки за
особые условия службы, за выслугу лет, денежные премии по
результатам труда, материальная помощь и иные надбавки и денежные
выплаты). Указанная доплата учитывается только при расчете
среднего заработка при предоставлении ежегодного отпуска.
2.3. Премирование руководителей, специалистов и служащих РЖА.
Максимальный размер премии не должен превышать 75%
должностного оклада в расчете на месяц и устанавливается в
порядке, определенном в типовой форме Положения о премировании
руководителей, специалистов и служащих (приложение 4 к
Положению).
Размер премии директору РЖА утверждается главой
территориального управления Администрации Санкт-Петербурга по
согласованию с КСЖФ.
2.4. Оказание материальной помощи.
Материальная помощь работникам РЖА может быть оказана из
расчета трех окладов в год.
3. Порядок организации и оплаты труда рабочих
Форма, система и размер оплаты труда рабочих РЖА
устанавливаются РЖА самостоятельно в соответствии с требованиями
законодательства и настоящими рекомендациями и отражаются в
коллективном договоре. Применяется повременно-премиальная система
оплаты труда рабочих с введением оценки конечного результата
работы по показателям качества содержания жилищного фонда. Оценка
качества работ производится в соответствии с определением
качественных стандартов содержания здания (приложение 5 к
Положению).
При применении бригадной формы организации труда
руководствоваться примерной формой Положения о бригаде, совете
бригады, бригадире и совете бригадиров РЖА (приложение 6 к
Положению).
Рабочим, занятым санитарным содержанием домовладений,
ежемесячно выдается наряд-задание (объем работ рассчитывается по
трудозатратам по каждому виду работ с учетом периодичности). Наряд
составляется индивидуальный или на бригаду.
Оплата труда рабочих складывается из оклада (тарифной
ставки), надбавки за выслугу лет, премии, ежемесячной доплаты к
окладу в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга
от 30.12.98 N 1337-р, иных доплат и надбавок, предусмотренных
действующим законодательством.
3.1. Оклад (тарифная ставка).
Размер оклада (тарифной ставки) для рабочих устанавливается с
применением часовых тарифных ставок рабочих-повременщиков либо
месячных должностных окладов. Схема окладов и тарифных ставок
рабочих отражается в штатном расписании производственного
персонала РЖА.
3.2. Надбавка за выслугу лет рабочим.
Надбавка за выслугу лет рабочим РЖА начисляется в размере до
40% оклада (тарифной ставки) и выплачивается в порядке,
установленном Положением о порядке назначения и выплаты надбавки
за выслугу лет. В стаж работы для исчисления ежемесячных надбавок
к должностному окладу за выслугу лет включается стаж работы на
предприятиях, в организациях и учреждениях жилищно-коммунального
хозяйства.
3.3. Ежемесячная доплата к окладу, тарифной ставке.
Размер ежемесячной доплаты устанавливается в соответствии с
распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 30.12.98 N 1337-р.
Ежемесячная доплата к должностному окладу (тарифной ставке)
не включается для расчета других денежных выплат (надбавки за
особые условия службы, за выслугу лет, денежные премии по
результатам труда, материальная помощь и иные надбавки и денежные
выплаты). Указанная доплата учитывается только при расчете
среднего заработка при предоставлении ежегодного отпуска.
3.4. Премирование.
Максимальный размер премии не должен превышать 40% оклада
(тарифной ставки) в расчете на месяц. Примерная форма Положения о
премировании рабочих ЖЭС и домоуправлений приведена в приложении 7
к Положению.
3.5. Прочие доплаты и надбавки.
Прочие доплаты и надбавки определяются учреждением
самостоятельно в соответствии с действующим законодательством и
производятся в пределах запланированных на фонд оплаты труда
средств. Условия и размеры их выплаты определяются в Положениях,
согласованных с профсоюзным комитетом и закрепленных в
коллективном договоре.
3.6. Оказание материальной помощи.
Материальная помощь рабочим РЖА может быть оказана из расчета
трех окладов в год.
Доплаты и надбавки
Пунктом 5 постановления Правительства РФ от 15 ноября 1991
года N 5 "О порядке введения минимального размера оплаты труда в
РСФСР" предусматривается, что "размеры компенсационных доплат (за
условия труда, отклоняющиеся от нормальных, за работу в вечернее и
ночное время и т.д.) определяются предприятиями самостоятельно, но
не ниже размеров, установленных соответствующими решениями
Правительства РСФСР или других органов по его поручению".
Для работников РЖА устанавливаются следующие виды доплат и
надбавок:
1. Доплата за работу в выходной и праздничный день;
2. Доплата за работу в сверхурочное время;
3. Доплата за работу в ночное время;
4. Доплата за работу в многосменном режиме;
5. Доплата за совмещение профессий;
6. Доплата за расширение зон обслуживания или увеличение
объема выполняемых работ;
7. Доплата за работу на тяжелых работах и работах с вредными
условиями труда;
8. Доплата за укрупненную норму обслуживания;
9. Выполнение обязанностей отсутствующего работника;
10. Бригадирам из числа рабочих, не освобожденных от основной
работы;
11. Надбавка за классность.
Размеры и условия их выплаты определяются учреждением
самостоятельно, производятся в пределах имеющихся средств,
определяются в коллективных договорах.
Премирование
Премиальная система оплаты труда предусматривает выплату
премии определенному кругу лиц на основании заранее установленных
конкретных показателей и условий премирования, предусмотренных
положением о премировании, принимаемым в учреждении. Общий порядок
премирования работников устанавливается коллективным договором,
заключаемым между администрацией и трудовым коллективом. Данными
положениями предусматриваются:
1. Показатели премирования;
2. Условия премирования;
3. Размеры и шкала премирования;
4. Круг премируемых работников;
5. Источник премирования.
Показатели премирования коллективов функциональных
подразделений увязываются с конечными результатами работы отдела,
отделения, службы, цеха или другой структуры.
Перечень производственных упущений и нарушений, за которые
виновным премии уменьшаются или работник вообще не представляется
к премированию, утверждается руководителем учреждения по
согласованию с профсоюзным комитетом и включается в положение о
премировании.
Приложение 1
к Положению по оплате труда
работников подведомственных
Комитету по содержанию
жилищного фонда организаций
ТАРИФНАЯ СЕТКА ПО ОПЛАТЕ ТРУДА
(Утратило силу с 01.01.2001 - Приказ КСЖФ СПб
от 29.12.2000 N 235)
Приложение 2
к Положению по оплате труда
работников подведомственных
Комитету по содержанию
жилищного фонда организаций
РАЗРЯДЫ ОПЛАТЫ ТАРИФНОЙ СЕТКИ
ПО ОБЩЕОТРАСЛЕВЫМ ДОЛЖНОСТЯМ РУКОВОДИТЕЛЕЙ,
СПЕЦИАЛИСТОВ И СЛУЖАЩИХ
---------------------------------------------------T---------
| Должности |Диапазон|
| |разрядов|
+--------------------------------------------------+--------+
| 1. Руководители |
+--------------------------------------------------T--------+
|Директор | 18 |
+--------------------------------------------------+--------+
|Главный бухгалтер | 14-15 |
+--------------------------------------------------+--------+
|Заместитель главного бухгалтера | 13-14 |
+--------------------------------------------------+--------+
|Главный инженер | 15-17 |
+--------------------------------------------------+--------+
|Заместитель директора | 15-17 |
+--------------------------------------------------+--------+
|Заведующий канцелярией | 4-7 |
+--------------------------------------------------+--------+
|Заведующий складом | 4-7 |
+--------------------------------------------------+--------+
|Заведующий хозяйством | 4-7 |
+--------------------------------------------------+--------+
|Главный специалист | 8-12 |
+--------------------------------------------------+--------+
|Мастер участка (включая старшего) | 6-9 |
+--------------------------------------------------+--------+
|Начальник участка (службы) | 7-14 |
+--------------------------------------------------+--------+
|Начальник отдела | 10-14 |
+--------------------------------------------------+--------+
|Заместитель начальника отдела | 9-13 |
+--------------------------------------------------+--------+
|Начальник сектора | 9-13 |
+--------------------------------------------------+--------+
|Начальник гаража | 8-14 |
+--------------------------------------------------+--------+
|Начальник ЖЭС | 14 |
+--------------------------------------------------+--------+
|Главный инженер ЖЭС | 11-12 |
+--------------------------------------------------+--------+
|Начальник участка | 7-11 |
+--------------------------------------------------+--------+
|Начальник домоуправления | 9 |
+--------------------------------------------------+--------+
|Производитель работ | 6-8 |
+--------------------------------------------------+--------+
| 2.Специалисты |
+--------------------------------------------------T--------+
|Ведущий специалист (бухгалтер, экономист, | 7-11 |
|юрисконсульт и т.д.) | |
+--------------------------------------------------+--------+
|Специалист 1 кат. (бухгалтер, экономист, | 7-9 |
|инженер, юрисконсульт и т.д.) | |
+--------------------------------------------------+--------+
|Специалист 2 кат. (бухгалтер, экономист, | 6-7 |
|инженер и т.д.) | |
+--------------------------------------------------+--------+
|Специалист (бухгалтер, экономист, инженер и т.д.) | 5-6 |
+--------------------------------------------------+--------+
|Старший инспектор | 7-11 |
+--------------------------------------------------+--------+
|Инспектор | 6-9 |
+--------------------------------------------------+--------+
|Инспектор по кадрам | 5-7 |
+--------------------------------------------------+--------+
|Техник | 4-8 |
+--------------------------------------------------+--------+
|Старший диспетчер | 6-8 |
+--------------------------------------------------+--------+
|Диспетчер | 5-7 |
+--------------------------------------------------+--------+
|Механик | 6-11 |
+--------------------------------------------------+--------+
|Товаровед | 4-5 |
+--------------------------------------------------+--------+
| 3. Служащие |
+--------------------------------------------------T--------+
|Делопроизводитель | 3 |
+--------------------------------------------------+--------+
|Кассир (включая старшего) | 4-5 |
+--------------------------------------------------+--------+
|Машинистка | 4-6 |
+--------------------------------------------------+--------+
|Оператор диспетчерской службы | 4-6 |
+--------------------------------------------------+--------+
|Секретарь, секретарь-машинистка | 4-6 |
+--------------------------------------------------+--------+
|Агент по снабжению | 3 |
+--------------------------------------------------+--------+
|Экспедитор | 4 |
L--------------------------------------------------+---------
РАЗРЯДЫ ОПЛАТЫ ТРУДА ТАРИФНОЙ СЕТКИ
ПО ОБЩЕОТРАСЛЕВЫМ ПРОФЕССИЯМ РАБОЧИХ
------------------------------------------------T------------
| Наименование профессий | Диапазон |
| | разрядов |
+-----------------------------------------------+-----------+
|Весовщик | 1 |
+-----------------------------------------------+-----------+
|Водитель автомобиля | 8-9 |
+-----------------------------------------------+-----------+
|Водитель транспортно-уборочной машины | 7-9 |
+-----------------------------------------------+-----------+
|Водитель электро- и автотележки | 3 |
+-----------------------------------------------+-----------+
|Гардеробщик | 2 |
+-----------------------------------------------+-----------+
|Строка исключена - Приказ КСЖФ СПб от 03.01.2002 N 1 |
+-----------------------------------------------T-----------+
|Кладовщик | 3 |
+-----------------------------------------------+-----------+
|Курьер | 2 |
+-----------------------------------------------+-----------+
|Лифтер | 2-4 |
+-----------------------------------------------+-----------+
|Оператор автоматической газовой защиты | 3 |
+-----------------------------------------------+-----------+
|Оператор электронно-вычислительных машин | 3 |
+-----------------------------------------------+-----------+
|Сторож (вахтер) | 2 |
+-----------------------------------------------+-----------+
|Строка исключена - Приказ КСЖФ СПб от 03.01.2002 N 1 |
+-----------------------------------------------T-----------+
|Уборщик производственных и служебных помещений | 1-2 |
+-----------------------------------------------+-----------+
|Тракторист | 9 |
+-----------------------------------------------+-----------+
|Строка исключена - Приказ КСЖФ СПб от 14.09.2000 N 157 |
+-----------------------------------------------T-----------+
|Рабочие текущего ремонта (кровельщик,| 6-11 |
|слесарь-сантехник, плотник, столяр, штукатур,| |
|маляр, электрогазосварщик и т. д.) | |
|(строка введена Приказом КСЖФ СПб от| |
|14.09.2000 N 157) | |
+-----------------------------------------------+-----------+
|в том числе: 1 разряд | 6 |
|(строка введена Приказом КСЖФ СПб от| |
|14.09.2000 N 157) | |
+-----------------------------------------------+-----------+
| 2 разряд | 7 |
|(строка введена Приказом КСЖФ СПб от| |
|14.09.2000 N 157) | |
+-----------------------------------------------+-----------+
| 3 разряд | 8 |
|(строка введена Приказом КСЖФ СПб от| |
|14.09.2000 N 157) | |
+-----------------------------------------------+-----------+
| 4 разряд | 9 |
|(строка введена Приказом КСЖФ СПб от| |
|14.09.2000 N 157) | |
+-----------------------------------------------+-----------+
| 5 разряд | 10 |
|(строка введена Приказом КСЖФ СПб от| |
|14.09.2000 N 157) | |
+-----------------------------------------------+-----------+
| 6 разряд | 11 |
|(строка введена Приказом КСЖФ СПб от| |
|14.09.2000 N 157) | |
+-----------------------------------------------+-----------+
|Водитель (в зависимости от марки, типа,| 6-15 |
|грузоподъемности автомашины) | |
|(строка введена Приказом КСЖФ СПб от| |
|14.09.2000 N 157) | |
+-----------------------------------------------+-----------+
|Тракторист (в зависимости от типа) | 9-13 |
|(строка введена Приказом КСЖФ СПб от| |
|14.09.2000 N 157) | |
+-----------------------------------------------+-----------+
|Оператор теплового пункта | 2-6 |
|(строка введена Приказом КСЖФ СПб от| |
|14.09.2000 N 157) | |
+-----------------------------------------------+-----------+
|Оператор пульта управления оборудованием жилых| 2-6 |
|и общественных зданий | |
|(строка введена Приказом КСЖФ СПб от| |
|14.09.2000 N 157) | |
+-----------------------------------------------+-----------+
|Слесарь по эксплуатации и проверке подвалов на| 3-6 |
|загазованность | |
|(строка введена Приказом КСЖФ СПб от| |
|14.09.2000 N 157) | |
+-----------------------------------------------+-----------+
|Подсобный рабочий | 2-6 |
|(строка введена Приказом КСЖФ СПб от| |
|14.09.2000 N 157) | |
+-----------------------------------------------+-----------+
|Дворник | 5 |
|(строка введена Приказом КСЖФ СПб от| |
|03.01.2002 N 1) | |
+-----------------------------------------------+-----------+
|Уборщик мусоропроводов | 5 |
|(строка введена Приказом КСЖФ СПб от| |
|03.01.2002 N 1) | |
+-----------------------------------------------+-----------+
|Рабочий комплексной уборки | 5 |
|(строка введена Приказом КСЖФ СПб от| |
|03.01.2002 N 1) | |
L-----------------------------------------------+------------
Приложение 3
к Положению по оплате труда
работников подведомственных
Комитету по содержанию
жилищного фонда организаций
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ НАДБАВОК К ДОЛЖНОСТНЫМ
ОКЛАДАМ ЗА ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ТРУДА
1. Настоящим Положением определены порядок и условия
установления надбавок к должностным окладам за особые условия
труда руководителям, специалистам и служащим организации.
2. Надбавка к должностному окладу (далее - надбавка)
устанавливается за высокие достижения в труде, специальный режим
работы с учетом сложности и напряженности выполняемой работы.
Сложность и напряженность выполняемой работы заключается в
комплексном характере и важности решаемых вопросов, в работе по
нескольким направлениям, совмещении одновременно ряда функций,
значительном объеме выполняемых поручений руководителя.
Высокие достижения в труде заключаются в новизне и
эффективности предложенных решений, степени творческого участия в
работе, высоком коэффициенте исполнительской дисциплины (выше
90%).
Специальный режим работы заключается в ненормированности
рабочего времени, привлечении работника к выполнению служебных
обязанностей в выходные и праздничные дни.
3. При утверждении фонда оплаты труда предусматриваются
средства на выплату надбавки из расчета трех должностных окладов в
год на одного работника.
4. Размер надбавки, устанавливаемый для каждого конкретного
работника, не может превышать 50% его должностного оклада.
При установлении надбавки работникам учитывается, что общий
объем средств, предназначенных для выплаты надбавок за квартал, не
должен превышать 25% средств фонда оплаты труда.
5. Работникам, проработавшим неполный месяц, надбавка
выплачивается пропорционально отработанному времени. Надбавка
выплачивается одновременно с заработной платой.
6. Выплата надбавки производится на основании приказа
руководителя.
7. Использование для выплаты надбавок работникам иных
средств, кроме средств фонда оплаты труда, предусмотренных на
выплату надбавок, не допускается.
Приложение 4
к Положению по оплате труда
работников подведомственных
Комитету по содержанию
жилищного фонда организаций
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕМИРОВАНИИ РУКОВОДИТЕЛЕЙ,
СПЕЦИАЛИСТОВ И СЛУЖАЩИХ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в целях усиления
материальной заинтересованности руководителей, специалистов и
служащих РЖА в повышении качества содержания жилищного фонда и его
сохранности, улучшения благоустройства района, повышения качества
и культуры обслуживания населения.
1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии со
статьями 83 и 131 КЗоТ РФ и на основании приказа губернатора
Санкт-Петербурга от 26.09.97 N 467-к.
1.3. При утверждении фонда оплаты труда работников РЖА
предусматриваются средства на выплату премии из расчета 75% фонда
оплаты труда по должностным окладам по штатному расписанию.
1.4. По данному Положению премируются руководящие работники
РЖА, при этом премирование руководителей, специалистов, служащих
функциональных подразделений может осуществляться исходя из
конкретных задач, стоящих перед ними, по показателям, определяемым
директором РЖА.
2. Показатели, размеры и условия премирования
2.1. Выполнение задания по сбору фактических доходов от всех
видов деятельности РЖА (код фонда 90) нарастающим итогом - 25%.
(Задание по сбору фактических доходов устанавливается
экономическим управлением.)
2.2. Увеличение (нарастающим итогом) фактического сбора
доходов за оплату жилья с населения к установленному уровню - за
каждый 1% увеличения сбора устанавливается 1% премии, но не более
15%.
2.3. Оценка качества работ по техническому обслуживанию,
ремонту и санитарному содержанию жилищного фонда и придомовой
территории - 3,5 балла - 20%,
за каждую 0,1 балла свыше 3,5 балла оценки качества работ по
техническому обслуживанию и ремонту жилищного фонда - 1%, но не
более чем 5%;
за каждую 0,1 балла свыше 3,5 балла оценки качества работ по
санитарному содержанию жилищного фонда и придомовой территории -
1%, но не более чем 5%.
2.4. Снижение количества обращений населения по вопросам
эксплуатации и ремонта жилищного фонда, качества услуг, работ,
поступивших в РЖА, КСЖФ и территориальное управление к
соответствующему периоду прошлого года - 5%.
3. Порядок начисления, утверждения, выплаты премии
3.1. Основанием для начисления премии являются данные
бухгалтерской и статистической отчетности, данные оперативного
учета, заключения территориального управления административного
района, Комитета по содержанию жилищного фонда.
3.2. Премия работникам выплачивается по результатам работы за
месяц.
3.3. Размер премии устанавливается в процентах от
должностного оклада работника, надбавок в пределах средств фонда
оплаты труда, предусмотренных на выплату премий.
3.4. Премия выплачивается из фонда заработной платы. При
недостатке средств для выплаты премии в максимальных размерах
конкретный размер премии определяется в пределах фактического
фонда, при этом размер премии за каждый показатель премирования
корректируется пропорционально имеющимся средствам на эти цели.
3.5. Работникам, проработавшим неполный месяц, премия
выплачивается пропорционально отработанному времени.
3.6. Премия руководителям, специалистам и служащим районного
жилищного агентства утверждается директором ГУЖА.
3.7. Премия директору ГУЖА утверждается главой
территориального управления административного района по
согласованию с Комитетом по содержанию жилищного фонда.
3.8. Сумма сложившейся в течение года экономии фонда
заработной платы может быть направлена на единовременное
премирование работников за выполнение важных заданий, к юбилейным
датам, праздничным дням и т. п.
3.9. Директор учреждения вправе снизить размер премии или
лишить премии работника учреждения полностью за производственные
упущения:
- несоблюдение установленного уровня сбора платы с
арендаторов нежилых помещений;
- невыполнение плана мероприятий по внедрению
энергосберегающих технологий и приборов учета и регулирования
расхода энергоносителей;
- несоблюдение установленных сроков оформления и
предоставления документации по товариществам собственников жилья;
- несвоевременность заключения договоров;
- срыв сроков подготовки объектов к сезонной эксплуатации (в
соответствии с графиком);
- несоблюдение установленных сроков рассмотрения жалоб и
обращений граждан;
- несоблюдение установленных Комитетом сроков представления
оперативных, отчетных и информационных данных;
- увеличение текущей задолженности по квартирной плате;
- невыполнение функциональных обязанностей, предусмотренных
должностной инструкцией;
- отсутствие карточек текущего лицевого счета домоуправления
и т.д.
3.10. Лишение полностью или снижение размера премии
оформляется приказом с обязательным указанием причин. Лишение
премии полностью или частично производится за тот период, в
котором было совершено упущение в работе или когда были обнаружены
нарушения или упущения.
Приложение 5
к Положению по оплате труда
работников подведомственных
Комитету по содержанию
жилищного фонда организаций
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЧЕСТВЕННЫХ СТАНДАРТОВ
СОДЕРЖАНИЯ ЗДАНИЯ
Качество содержания здания предлагается оценивать по среднему
баллу, полученному из оценок следующих позиций:
Уборка придомовой территории в зимний период
Уборка придомовой территории в весенне-летний период
Уборка площадок этажей и лестничных маршей в подъездах
Обслуживание мусоропроводов
Внешнее благоустройство
Содержание фундаментов и подвальных помещений
Содержание наружных стен
Содержание входов в здание
Содержание этажных площадок и мест общего пользования
Содержание окон и дверей в местах общего пользования и
этажных площадках
Содержание лестниц
Содержание крыш и чердачных помещений
Содержание центрального отопления
Содержание горячего и холодного водоснабжения, канализации
Содержание вентиляции
Содержание электротехнических и слаботочных устройств
Содержание газовых сетей
Содержание лифтов
Дымоудаление и противопожарная автоматика
Переговорно-замочные устройства
Возможные оценки:
4 - хорошо
3 - удовлетворительно
2 - неудовлетворительно.
Оценки "хорошо" и "удовлетворительно" ставятся в соответствии
с критериями качества, указанными ниже, а оценка
"неудовлетворительно" - при полном или частичном невыполнении
критериев качества оценки "удовлетворительно".
1. Уборка придомовой территории в зимний период
"Хорошо":
покрытия тротуаров, пешеходных дорожек, внутриквартальных
проездов своевременно очищены от снега, а при образовании
гололедной пленки посыпаны песком;
поребрик очищен полностью;
контейнерные площадки очищены от снега, наледи, мусора;
крышки колодцев (канализационных, водопроводных, ливневых,
пожарных) очищены от снега и наледи.
"Удовлетворительно":
покрытия тротуаров, пешеходных дорожек, внутриквартальных
проездов своевременно очищены от снега, а при образовании
гололедной пленки посыпаны песком;
контейнерные площадки очищены от снега, наледи, мусора.
2. Уборка придомовой территории в весенне-летний период
"Хорошо":
асфальтовое покрытие территории, грунты, зеленые насаждения
очищены от снега, мусора, листьев полностью;
произведено прочесывание газонов граблями;
произведен окос территории полностью;
произведены вырезка сухих сучьев, удаление с территории сухих
деревьев и кустарника;
отмостка вокруг здания чистая;
контейнерные площадки чистые;
мусор вывезен с территории;
в засушливый период произведена поливка зеленых насаждений, а
в жаркие дни - и поливка асфальта.
"Удовлетворительно":
асфальтовое покрытие территории, грунты, зеленые насаждения
очищены от снега, мусора, листьев полностью;
контейнерные площадки чистые;
мусор вывезен с территории.
3. Уборка площадок этажей и лестничных маршей в подъездах
"Хорошо":
площадки и марши чистые;
отсутствие пыли на трубах и радиаторах;
окна, остекление и подоконные доски чистые;
отсутствие паутины на потолках;
отсутствие снега, наледи, песка и мусора на площадках и
крыльцах, перед входом в подъезды.
"Удовлетворительно":
площадки и марши чистые;
лифтовая кабина чистая;
отсутствие снега, наледи, песка и мусора на площадках и
крыльцах, перед входом в подъезды;
окна, остекление и подоконные доски чистые.
4. Обслуживание мусоропроводов
"Хорошо":
потолки, стены, полы мусорокамер чистые;
площадки перед мусорокамерами очищены от снега, наледи,
песка, мусора;
ствол мусоропровода, загрузочные клапаны чистые и в исправном
состоянии;
контейнерные и переносные мусороприемники чистые и в
исправном состоянии;
проходы к загрузочным клапанам не захламлены;
двери, запорные устройства мусорокамер в исправном состоянии;
строго по графику производится вывоз мусора;
отсутствие жалоб проживающих на наличие грызунов;
исправно работает освещение мусорокамер и входов в них.
"Удовлетворительно":
потолки, стены, полы мусорокамер чистые;
площадки перед мусорокамерами очищены от снега, наледи,
песка, мусора;
ствол мусоропровода, загрузочные клапаны чистые и в исправном
состоянии;
строго по графику производится вывоз мусора;
отсутствие жалоб проживающих на наличие грызунов.
5. Внешнее благоустройство
"Хорошо":
отсутствие разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек
и площадок;
отсутствие необходимости ремонта, укрепления, замены
отдельных участков ограждений;
то же оборудования детских игровых, спортивных и
хозяйственных площадок;
то же дворовых уборных и мусорных ящиков;
то же площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников;
исправная работа наружного освещения в темное время суток;
осветительные приборы не требуют ремонта и замены
перегоревших ламп;
отсутствие загрязненности на ограждении и элементах
оборудования.
"Удовлетворительно":
отсутствие разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек
и площадок;
исправная работа наружного освещения в темное время суток;
осветительные приборы не требуют ремонта и замены
перегоревших ламп;
отсутствие загрязненности на ограждениях и элементах
оборудования.
6. Содержание фундаментов и подвальных помещений
"Хорошо":
отсутствие на цоколе и фундаментных стенах трещин и участков
с утраченной облицовкой;
отсутствие местных деформаций конструктивных элементов;
отсутствуют повреждения гидроизоляционного слоя на всех
необходимых участках;
двери в подвал и запорные устройства в исправном состоянии;
подвальные помещения и проходы к ним не захламлены и убраны;
вводы в подвальные помещения и технические подполья
загерметизированы;
постоянно поддерживается нормативный температурный режим;
отсутствуют затопленные участки;
отсутствуют грызуны и насекомые;
приямки не нуждаются в ремонте и убраны;
отмостка по периметру здания не имеет разрушенных участков;
исправно работает освещение подвальных помещений.
"Удовлетворительно":
отсутствие местных деформаций конструктивных элементов;
отсутствуют повреждения гидроизоляционного слоя на всех
необходимых участках;
двери в подвал и запорные устройства в исправном состоянии;
отсутствуют затопленные участки;
отсутствуют грызуны и насекомые;
отмостка по периметру здания не имеет разрушенных участков;
исправно работает освещение подвальных помещений.
7. Содержание наружных стен
"Хорошо":
отсутствие трещин;
отсутствие участков разрушения защитного слоя;
отсутствие участков обрушения облицовки и штукатурки;
стыки панелей герметичны;
отсутствие промерзающих участков стен;
отсутствие разрушенных и находящихся в аварийном состоянии
архитектурных элементов здания;
номерные знаки и указатели улиц хорошо закреплены и ясно
читаемы;
отсутствие загрязненных участков и посторонних надписей.
"Удовлетворительно":
отсутствие трещин;
стыки панелей герметичны;
отсутствие промерзающих участков стен;
отсутствие разрушенных и находящихся в аварийном состоянии
архитектурных элементов здания.
8. Содержание входов в здание
"Хорошо":
свободный подход к входным дверям и отсутствие захламленности
во входной зоне здания;
ступени, проступи, подступенки не должны нуждаться в ремонте
и иметь ветхий вид;
козырек над входной дверью хорошо закреплен и не пропускает
осадки;
исправно работает механизм входной двери;
входная дверь снабжена доводчиком, пружиной, упором;
дверные замки и ручки надежно закреплены и исправно работают;
утепление дверей позволяет поддерживать нормативный
температурный режим;
исправно работает освещение подъезда, осветительные приборы
не нуждаются в ремонте и замене перегоревших ламп.
"Удовлетворительно":
свободный подход к входным дверям и отсутствие захламленности
во входной зоне здания:
ступени, проступи, подступенки не должны нуждаться в ремонте
и иметь ветхий вид;
козырек над входной дверью хорошо закреплен и не пропускает
осадки;
исправно работает механизм входной двери;
дверные замки и ручки надежно закреплены и исправно работают;
утепление дверей позволяет поддерживать нормативный
температурный режим;
исправно работает освещение подъезда, осветительные приборы
не нуждаются в ремонте и замене перегоревших ламп.
9. Содержание этажных площадок и мест общественного
пользования
"Хорошо":
отсутствие захламленности;
отсутствие выбоин и трещин на участках пола;
восстановлены разрушенные участки покрытия пола;
отсутствие на потолках участков с утраченной отделкой или
покраской;
отсутствие на потолках следов протечек;
выполнение в срок договоренности о периодичности полного
обновления покраски потолков и стен;
отсутствие на стенах трещин, участков разрушения поверхности
и утраты покраски;
исправное освещение, осветительные приборы не нуждаются в
ремонте и замене перегоревших ламп;
имеется информационный стенд с необходимыми для жильцов
информацией и номерами телефонов.
"Удовлетворительно":
отсутствие захламленности;
отсутствие выбоин и трещин на участках пола;
отсутствие на потолках участков с утраченной облицовкой или
покраской;
отсутствие на стенах трещин, участков разрушения поверхности
и утраты покраски;
исправное освещение, осветительные приборы не нуждаются в
ремонте и замене перегоревших ламп.
10. Содержание окон и дверей в местах общего пользования и
этажных площадках
"Хорошо":
отсутствие сколов и трещин на оконных блоках;
отсутствие сколов и трещин на подоконных досках;
поверхности оконных блоков и подоконных досок прошпаклеваны и
аккуратно выкрашены;
окна остеклены полностью;
утепление окон позволяет поддерживать нормативный
температурный режим в помещениях;
открывающие механизмы окон работают исправно;
оконная фурнитура на всех окнах в комплекте;
поверхность дверей без следов разрушения;
механизмы открывания дверей работают исправно;
дверные замки и ручки в комплекте и исправно работают;
двери в местах витражных заполнений остеклены;
двери снабжены необходимыми доводчиками, пружинами, упорами.
"Удовлетворительно":
поверхности оконных блоков и подоконных досок прошпаклеваны и
аккуратно выкрашены;
окна остеклены полностью;
утепление окон позволяет поддерживать нормативный
температурный режим в помещениях;
открывающие механизмы окон работают исправно;
механизмы открывания дверей работают исправно;
дверные замки и ручки в комплекте и исправно работают;
двери в местах витражных заполнений остеклены.
11. Содержание лестниц
"Хорошо":
отсутствие трещин, выбоин ступеней и площадок;
отсутствие разрушений элементов лестничных маршей;
металлические перила жестко закреплены в конструкции
лестничных маршей;
отсутствуют участки перил с утраченным поручнем;
поручни жестко прикреплены к перилам;
перила и поручни аккуратно выкрашены;
отсутствуют разрушения поверхности пола лестничных площадок;
лестницы не захламлены;
освещение лестниц работает исправно, осветительные приборы не
нуждаются в ремонте и замене перегоревших ламп.
"Удовлетворительно":
отсутствие трещин, выбоин ступеней и площадок;
отсутствие разрушений элементов лестничных маршей;
металлические перила жестко закреплены в конструкции
лестничных маршей;
лестницы не захламлены.
12. Содержание чердачных помещений
"Хорошо":
отсутствует захламленность чердачных помещений;
выходы на чердак и крышу не нуждаются в ремонте и находятся в
закрытом состоянии;
запорные устройства выходов на чердак и крышу в исправном
состоянии;
слуховые окна и специальные люки в исправном состоянии и
закрыты;
отсутствуют участки кровли, нуждающиеся в ремонте;
водосточные трубы и воронки надежно закреплены и не нуждаются
в ремонте;
все элементы стропильной системы в исправном состоянии;
ограждения крыши, парапетные решетки, пожарные лестницы
надежно закреплены и не нуждаются в ремонте;
устройства заземления, радио- и телеантенны надежно
закреплены и пригодны к эксплуатации;
кровля очищена от мусора, снега и наледи.
"Удовлетворительно":
выходы на чердак и крышу не нуждаются в ремонте и находятся в
закрытом состоянии;
запорные устройства выходов на чердак и крышу в исправном
состоянии;
отсутствуют участки кровли, нуждающиеся в ремонте;
водосточные трубы и воронки надежно закреплены и не нуждаются
в ремонте;
все элементы стропильной системы в исправном состоянии;
ограждения крыши, парапетные решетки, пожарные лестницы
надежно закреплены и не нуждаются в ремонте;
устройства заземления, радио- и телеантенны надежно
закреплены и пригодны к эксплуатации.
13. Содержание внутридомовых систем центрального отопления
"Хорошо":
перед началом отопительного сезона произведена промывка
отопительных приборов (по стояку) и в целом систем отопления;
перед началом отопительного сезона произведено гидравлическое
испытание систем отопления;
произведена регулировка и наладка систем отопления;
отсутствует негерметичность отдельных участков трубопроводов
и отопительных приборов;
запорная и регулирующая арматура исправно функционирует и не
нуждается в наладке и ремонте;
отсутствуют участки с утраченной или нуждающейся в ремонте
тепловой изоляцией;
исправно функционируют контрольно-измерительные приборы;
отсутствуют перебои в подаче тепла, а в экстренных случаях
ликвидируется авария и возобновляется подача тепла в нормативные
сроки;
незамедлительно ликвидируются засоры и воздушные пробки в
системе отопления;
трубы и отопительные приборы надежно закреплены;
температура теплоносителя соответствует нормативной.
"Удовлетворительно":
перед началом отопительного сезона произведена промывка
отопительных приборов (по стояку) и в целом систем отопления;
перед началом отопительного сезона произведено гидравлическое
испытание систем отопления;
произведена регулировка и наладка систем отопления;
отсутствует негерметичность отдельных участков трубопроводов
и отопительных приборов;
запорная и регулирующая арматура исправно функционирует и не
нуждается в наладке и ремонте;
отсутствуют участки с утраченной или нуждающейся в ремонте
тепловой изоляцией;
отсутствуют перебои в подаче тепла, а в экстренных случаях
ликвидируется авария и возобновляется подача тепла в нормативные
сроки;
температура теплоносителя соответствует нормативной.
14. Содержание внутридомовых систем горячего и холодного
водоснабжения, канализации
"Хорошо":
произведены гидравлические испытания систем;
трубопроводы надежно закреплены;
все соединения систем хорошо уплотнены;
на всех участках и узлах систем водоснабжения отсутствует
течь;
трубы и запорная арматура не нуждаются в ремонте или замене;
произведено антикоррозийное покрытие всех элементов;
произведена необходимая маркировка элементов систем;
регулирующая арматура работает исправно;
системы водоснабжения промыты и ликвидированы засоры;
внутренние пожарные краны не нуждаются в ремонте;
исправно функционируют контрольно-измерительные приборы;
отсутствуют участки с утраченной или нуждающейся в ремонте
тепловой изоляцией;
температура воды соответствует норме;
давление воды в системе соответствует норме;
канализация, дренаж прочищены, отсутствуют засоры;
срок устранения неисправностей соответствует норме;
срок ликвидации аварий соответствует норме.
"Удовлетворительно":
произведены гидравлические испытания систем;
все соединения систем хорошо уплотнены;
на всех участках и узлах систем водоснабжения отсутствует
течь;
трубы и запорная арматура не нуждаются в ремонте или замене;
регулирующая арматура работает исправно;
системы водоснабжения промыты и ликвидированы засоры;
внутренние пожарные краны не нуждаются в ремонте;
отсутствуют участки с утраченной или нуждающейся в ремонте
тепловой изоляцией;
температура воды соответствует норме;
канализация, дренаж прочищены, отсутствуют засоры;
срок устранения неисправностей соответствует норме;
срок ликвидации аварий соответствует норме.
15. Содержание вентиляции
"Хорошо":
отсутствие разрушений участков вентиляционных коробок, шахт,
камер, воздуховодов;
отсутствие неплотностей вентиляционных коробок, шахт, камер,
воздуховодов;
вентиляционные каналы и вытяжные устройства прочищены,
отсутствуют засоры;
дефлекторы и оголовки труб в исправном состоянии и не требуют
ремонта или замены;
колпаки или зонты над трубами, выходящими на кровлю, надежно
прикреплены.
"Удовлетворительно":
отсутствие разрушений участков вентиляционных коробок, шахт,
камер, воздуховодов;
вентиляционные каналы и вытяжные устройства прочищены,
отсутствуют засоры;
дефлекторы и оголовки труб в исправном состоянии и не требуют
ремонта или замены.
16. Содержание электротехнических и слаботочных устройств,
электроплит и систем ПЗУ
"Хорошо":
все участки электрической сети здания, в том числе
внутриквартирной групповой линии питания стационарных электроплит,
в исправном состоянии;
отсутствие вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток
(кроме жилых квартир);
все осветительные приборы исправны и не нуждаются в замене
или ремонте;
вводно-распределительные устройства не требуют ремонта или
замены предохранителей;
стационарные электроплиты не требуют ремонта или замены;
исправное состояние запорно-переговорных устройств;
установлены и исправно работают устройства автоматического
управления освещением здания;
приборы учета в исправном состоянии;
телеантенна коллективного пользования в исправном состоянии;
цепи заземления в исправном состоянии.
"Удовлетворительно":
все участки электрической сети здания, в том числе
внутриквартирной групповой линии питания стационарных электроплит,
в исправном состоянии;
отсутствие вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток
(кроме жилых квартир);
все осветительные приборы исправны и не нуждаются в замене
или ремонте;
вводно-распределительные устройства не требуют ремонта или
замены предохранителей;
стационарные электроплиты не требуют ремонта или замены;
приборы учета в исправном состоянии;
телеантенна коллективного пользования в исправном состоянии;
цепи заземления в исправном состоянии.
Газовая безопасность:
вся газовая сеть не имеет утечек газа;
срок ликвидации аварий соответствует норме.
18. Содержание лифтов
"Хорошо":
лифтовая шахта не нуждается в ремонте;
электродвигатель и подъемные механизмы в исправном состоянии;
кнопки управления лифтом в исправном состоянии и в наличии;
дежурное освещение в исправном состоянии;
дверные механизмы лифтовой кабины работают исправно;
двери и запорные механизмы лифтового узла в исправном
состоянии и закрыты;
неполадки в работе лифта устраняются в нормативные сроки;
стенд с необходимой информацией и номерами телефонов в
исправном состоянии.
19. Дымоудаление и противопожарная автоматика
"Хорошо":
отсутствуют разрушенные участки систем дымоудаления;
система дымоудаления полностью прочищена;
система автоматического пожаротушения не нуждается в ремонте;
произведена наладка системы автоматического пожаротушения.
"Удовлетворительно":
отсутствуют разрушенные участки систем дымоудаления;
система дымоудаления полностью прочищена;
система автоматического пожаротушения не нуждается в ремонте.
Приложение 6
к Положению по оплате труда
работников подведомственных
Комитету по содержанию
жилищного фонда организаций
Примерная форма
УТВЕРЖДАЮ Приложение N
Директор ГУ ЖА к приказу
__________________ района по Районному
жилищному агентству
СОГЛАСОВАНО __________________ района
Председатель профсоюзного от "___" ________ 2000 г.
комитета
_________________________
ПОЛОЖЕНИЕ
О БРИГАДЕ, СОВЕТЕ БРИГАДЫ, БРИГАДИРЕ И СОВЕТЕ
БРИГАДИРОВ РАЙОННОГО ЖИЛИЩНОГО АГЕНТСТВА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано на основе Типового
положения о производственной бригаде, совете бригады, бригадире и
совете бригадиров, утвержденного постановлением Государственного
комитета СССР по труду и социальным вопросам и Секретариата ВЦСПС
от 30 марта 1984 года N 91/6-24.
1.2. Бригадная форма организации труда предполагает оплату
труда по единому наряду за конечный результат и распределение
коллективного заработка с применением коэффициента трудового
участия.
2. Производственная бригада. Совет бригады
2.1. Бригада создается приказом директора предприятия.<*>
Зачисление в бригаду производится с согласия работников. При
включении в состав бригады новых членов принимается во внимание
мнение коллектива (совета) бригады.
-------------------------------
<*> Создание бригад должно осуществляться на основе
предварительно разрабатываемых проектов после анализа
производственных условий в сочетании с мероприятиями,
обеспечивающими приведение в соответствие с требованиями бригадной
организации труда системы внутрипроизводственного планирования и
учета, организации производства и управления, организации,
нормирования и оплаты труда, инженерного и
материально-технического обеспечения. Бригада должна быть основным
объектом управления, составной частью всей системы планирования.
Для каждой бригады уточняется состав выполняемых ею работ,
формируются планово-учетные единицы, обеспечивающие оплату труда
по конечному результату, разрабатываются комплексные нормы
трудовых затрат на планово-учетную единицу с учетом преимуществ
бригадной организации труда, определяется порядок его оплаты.
Необходимым условием является определение на стадии разработки
указанных проектов ожидаемой экономической эффективности от
внедрения бригад и возможного повышения производительности труда.
2.2. Бригаде устанавливается рабочая зона, за ней
закрепляются оборудование, средства труда, предоставляются
производственные ресурсы и необходимая техническая документация.
2.3. Все члены бригады обязаны соблюдать трудовую и
производственную дисциплину, трудовое законодательство,
действующие на предприятии положения и требования по организации
труда и производства, технологии, эксплуатации машин и
оборудования, правила пользования инструментом, техники
безопасности и другие специальные инструкции.
2.4. Бригаду возглавляет бригадир. Бригадир назначается
приказом директора РЖА по представлению начальника домоуправления
при согласии коллектива бригады. В своей работе бригадир
руководствуется указаниями начальника домоуправления, а также
положением о бригаде, действующим на предприятии.
2.5. Совет бригады избирается открытым голосованием
коллективом бригады на общем собрании на срок, как правило, один
год.
Состав совета бригады объявляется приказом (распоряжением) по
структурному подразделению.
3. Организация и оплата труда в бригаде
3.1. Бригаде, работающей в условиях подряда, поручается
выполнить определенный законченный объем работ установленного
качества.<*>
-------------------------------
<*> Коллективу бригады гарантируется общая сумма заработной
платы при качественном выполнении в соответствии с договором
объема работ в заданные сроки независимо от того, с какой
численностью работников он выполнен. Объем средств определяется
РЖА с учетом качественных стандартов содержания здания за
расчетный месяц (приложение 1). При оценке "хорошо" оплачивается
100% по нарядам, при оценке "удовлетворительно" оплачивается
работа на 90% (снятие 10%). При оценке "неудовлетворительно"
оплачивается работа на 80% (снятие 20%). Бригада имеет право
предъявить претензии к администрации, если невыполнение
администрацией договорных обязательств привело к невыполнению
бригадой плановых показателей.
3.2. Оплата труда работников производственной бригады
осуществляется в соответствии с действующими тарифными ставками
(окладами), положениями об оплате труда.
При повременной оплате труда применяются нормированные
задания (зоны обслуживания) с премированием за качественное и
своевременное их выполнение.
Формы и системы оплаты труда в бригаде устанавливаются
администрацией по согласованию с профсоюзным комитетом.
3.3. Распределение коллективного заработка между членами
бригады производится в соответствии с присвоенными тарифными
разрядами и фактически отработанным временем.<*>
-------------------------------
<*> В целях более полного учета индивидуального вклада
каждого работника в результаты коллективного труда бригады по
решению ее общего собрания при распределении надтарифной части
заработка (приработка, премии и др.) применяются коэффициенты
трудового участия (КТУ) (приложение). При распределении в бригаде
с применением коэффициента трудового участия общей суммы
премиального фонда размер премий отдельным рабочим и
инженерно-техническим работникам, которым увеличены КТУ, может
превышать предельный размер, предусмотренный действующими
положениями (без увеличения общей суммы премий в целом по
бригаде). Минимальный размер заработной платы членов бригады не
может быть ниже размера установленной им тарифной ставки,
должностного оклада за отработанное время.
3.4. Бригадирам, не освобожденным от основной работы,
производится доплата за руководство бригадой в размерах:
бригадирам из числа рабочих-сдельщиков при численности
бригады от 5 до 10 чел. - 10%, свыше 10 чел. - 15% тарифной
ставки;
бригадирам из числа рабочих-повременщиков при численности
бригады свыше 5 чел. - 10% тарифной ставки.
4. Основные обязанности и права бригадира
4.1. Не освобожденный от выполнения работ по его профессии
(должности) бригадир наряду со знаниями, предусмотренными по его
профессии (должности) в Едином тарифно-квалификационном
справочнике, дополнительно должен знать организацию, нормы и
порядок оплаты труда, применяемые в бригаде, требования,
предъявляемые к качеству, правила эксплуатации закрепленного за
бригадой производственного оборудования, инструкции по охране
труда, технике безопасности, промышленной санитарии и
противопожарной безопасности при выполнении работ.
4.2. Основные обязанности бригадира как руководителя бригады:
обеспечивать выполнение плана (задания), установленного
бригаде;
своевременно доводить производственные задания до работников
бригады, производить их расстановку в соответствии с
производственным процессом и квалификацией (должностными
обязанностями), контролировать выполнение порученных работ,
производить их приемку;
обеспечивать соблюдение бригадой инструкций по эксплуатации
оборудования, правил по охране труда и технике безопасности;
проверять обеспеченность рабочих мест материалами,
инструментом;
активно участвовать во внедрении научной организации труда,
совмещения профессий.
4.3. Бригадир как руководитель бригады имеет право:
требовать от администрации своевременного обеспечения всем
необходимым для нормального хода производственного процесса и
выполнения установленного бригаде плана (задания);
давать рабочим бригады необходимые указания по производству
работ, имеющие для них обязательный характер, требовать от них
своевременного и качественного выполнения порученных работ,
соблюдения технологической дисциплины, правил по охране труда и
технике безопасности, трудовой дисциплины и правил внутреннего
трудового распорядка;
получать разъяснения администрации по трудовому
законодательству, нормированию и условиям оплаты труда,
начисленной заработной плате и другим вопросам, касающимся
бригады.
5. Совет бригадиров и его функции (рекомендовано для бригад,
расположенных на территории ЖЭС)
5.1. Совет бригадиров избирается общим собранием бригадиров.
Возглавляет совет один из бригадиров. Решение совета
бригадиров после утверждения его соответствующим руководителем
имеет силу приказа (распоряжения).
Приложение
Примерная форма
УТВЕРЖДАЮ Приложение N
Директор ГУ ЖА к приказу
__________________ района по районному
жилищному агентству
СОГЛАСОВАНО __________________ района
Председатель профсоюзного от "___" ________ 2000 г.
комитета
_________________________
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИМЕНЕНИИ КОЭФФИЦИЕНТА ТРУДОВОГО УЧАСТИЯ
(КТУ) ПРИ РАСПРЕДЕЛЕНИИ КОЛЛЕКТИВНОГО ЗАРАБОТКА
МЕЖДУ ЧЛЕНАМИ БРИГАДЫ РАБОЧИХ, ЗАНЯТЫМИ НА РАБОТАХ
ПО САНИТАРНОМУ СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ
РЕМОНТУ ДОМОВЛАДЕНИЙ
1. Общие положения
1.1. Коэффициент трудового участия представляет собой
обобщенную количественную оценку трудового вклада каждого члена
бригады в зависимости от индивидуальной производительности труда и
качества работы, фактического совмещения профессий, увеличения зон
обслуживания и подмены отсутствующего рабочего, помощь в работе
другим членам бригады, соблюдения трудовой и производственной
дисциплины, выполнения более сложных и ответственных работ. Шкала
с конкретными размерами КТУ устанавливается руководителем
производственного подразделения по согласованию с комитетом
профсоюза.
1.2. Доплата за работу в праздничные дни, за руководство
бригадой, оплата за выполнение государственных или общественных
обязанностей, выплата пособий по временной нетрудоспособности в
бригадный заработок не включаются и начисляются каждому рабочему
индивидуально в установленном порядке.
1.3. С учетом КТУ распределяется только приработок бригады.
2. Порядок применения коэффициента трудового участия
2.1. Введение КТУ для распределения приработка в бригаде
осуществляется только с согласия всех ее членов, оформленного
протоколом общего собрания бригады, на основе которого издается
приказ (распоряжение) по РЖА. Администрация знакомит с приказом
всех рабочих, включаемых в состав бригады. Бригада должна
формироваться на добровольных началах.
2.2. Решение бригады и приказ о применении распределения
заработка с учетом КТУ действует постоянно до принятия решения
бригадой об отмене.
2.3. Право устанавливать коэффициенты трудового участия
предоставляется совету (собранию) бригады и оформляется
протоколом.
2.4. Протокол прилагается к оплачиваемым нарядам на бригаду.
2.5. Возникающие в отдельных случаях разногласия между
советом и членом бригады по применению КТУ рассматриваются на
общем собрании бригады.
2.6. Решение совета (собрания) бригады по применению КТУ за
расчетный период представляется начальнику производственного
подразделения для расчета заработной платы каждому члену бригады.
3. Порядок определения коэффициента трудового участия
3.1. В качестве базового значения КТУ применяется 1
(единица). Фактический КТУ рабочему может устанавливаться равным,
большим или меньшим базового в зависимости от его индивидуального
трудового вклада в общие результаты работы бригады.
3.2. Предложения совету (общему собранию) бригады по
установлению КТУ выносит бригадир (техник) на основании данных
среднемесячного учета личного вклада членов бригады.
3.3. Устанавливаемый рабочему КТУ определяется прибавлением к
базовому повышающих коэффициентов за каждое достижение в работе
или вычитанием понижающих коэффициентов за каждое производственное
упущение или нарушение трудовой дисциплины по формуле:
КТУфакт. = КТУбаз. + n x Pn - m x Pm
где:
n - количество повышающих показателей, учитываемых при
определении личного вклада;
m - количество понижающих показателей, учитываемых при
определении личного вклада;
Pn - количественное значение повышающего показателя;
Pm - количественное значение понижающего показателя.
3.4. Бригадирам КТУ устанавливается на общих основаниях, как
и всем членам бригады.
4. Определение заработной платы рабочих с учетом КТУ
4.1. Общий заработок бригады слагается из тарифной части
заработка и приработка. При распределении бригадиром заработной
платы между членами бригады с учетом КТУ последовательно
определяются:
4.1.1. Тарифная заработная плата каждого рабочего -
умножением часовой тарифной ставки рабочего на фактически
отработанное им количество часов.
4.1.2. Тарифная заработная плата бригады - суммированием
тарифной заработной платы всех рабочих.
4.1.3. Условная расчетная величина для бригады (заработная
плата по тарифу с учетом КТУ), используемая для распределения
приработка, - суммированием условных расчетных величин для каждого
рабочего, которые определяются как произведение тарифной
заработной платы рабочего на величину установленного ему в данном
месяце КТУ.
4.1.4. Приработок бригады - вычитанием ее тарифной заработной
платы из заработка бригады по закрытым нарядам.
4.1.5. Величина приработка, приходящаяся на единицу условной
расчетной величины для бригады, коэффициент К - делением
приработка бригады на величину заработной платы по тарифу бригады.
4.1.6. Приработок каждого рабочего - умножением коэффициента
К на условную расчетную величину для каждого рабочего.
4.1.7. Заработок каждого рабочего - суммированием его
тарифной заработной платы и приработка.
Приложение 7
к Положению по оплате труда
работников подведомственных
Комитету по содержанию
жилищного фонда организаций
Примерная форма
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕМИРОВАНИИ РАБОЧИХ
СОГЛАСОВАНО Приложение N
Директор ГУ ЖА к приказу
__________________ района по Районному
жилищному агентству
СОГЛАСОВАНО __________________ района
Председатель профсоюзного от "___" ________ 2000 г.
комитета
_________________________
РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ОРГАНИЗАЦИИ ПРЕМИРОВАНИЯ РАБОЧИХ
Настоящие рекомендации вводятся в целях повышения
заинтересованности рабочих в конечных результатах работы по
повышению технического обслуживания и образцового содержания
жилищного фонда и придомовых территорий, улучшения обслуживания
населения.
1. Порядок премирования
1.1. Выплата премии производится из фонда заработной платы,
размер средств на премирование рассчитывается исходя из размера
премии<*> 40% тарифной ставки (оклада) в расчете на месяц.
-------------------------------
<*> Для определения размера начисленной премии определяется
оценка качества, которая выставляется начальником домоуправления
ежедневно, и за месяц она определяется как средняя арифметическая.
Показатели оценки качества содержания домовладений приведены в
таблице 1. В соответствии с оценкой качества начисление премии
производится за выполнение установленных показателей, приведенных
в разделе 2. За упущения в работе работник может быть
депремирован. Перечень производственных упущений, при наличии
которых премия начисляется частично или не начисляется, указан в
разделе 3. За производственные достижения работнику может быть
увеличен размер начисленной премии в соответствии с показателями,
приведенными в разделе 4.
1.2. Размер премии устанавливается в процентах от основного
оклада работника в пределах средств фонда оплаты труда,
предусмотренных на выплату премий. Средний размер премии по
подразделению не может превышать 40% среднего оклада работников по
подразделению.
1.3. Премия начисляется с учетом отработанного времени. За
работу в праздничные дни и сверхурочное время начисление премии
производится на одинарный оклад.
1.5. Основанием для начисления премии являются данные
бухгалтерской и оперативной отчетности.
1.6. Рабочим, совершившим прогул, премия не начисляется.
1.7. Снижение размера премии и увеличение размера премии
оформляется приказом руководителя организации в порядке,
предусмотренном ст. 135, 136 КЗоТ РФ.
1.8. Премии рабочим утверждаются руководителем организации.
1.9. Рабочим, проработавшим неполный месяц, выплата премии
производится из расчета проработанного времени в данном периоде.
1.10. Премии выплачиваются не позднее месячного срока после
окончания отчетного периода.
ПОКАЗАТЕЛИ
ОЦЕНКИ КАЧЕСТВА СОДЕРЖАНИЯ ДОМОВЛАДЕНИЙ
Таблица 1
---------------------------T---------------------T--------------------
| Показатели | Единицы | Баллы |
+--------------------------+---------------------+-------------------+
| 1 | 2 | 5 4 3 2 |
+--------------------------+---------------------+-------------------+
|Зимняя уборка: |% неубранной от числа| 0 10 20 30|
|Уборка покрытия тротуара,|убираемой территории | более 30%|
|пешеходных дорожек, внут-| | |
|риквартальных проездов:| | |
|своевременно очищены от| | |
|снега, а при образовании| | |
|гололедной пленки посыпаны| | |
|песком | | |
+--------------------------+---------------------+-------------------+
|Контейнерные площадки очи-|% неубранной от числа| 0 10 20 30|
|щены от снега |убираемой территории | более 30%|
+--------------------------+---------------------+-------------------+
|Летняя уборка: |% неубранной от числа| 0 10 20 30|
|Асфальтовое покрытие тер-|убираемой территории | более 30%|
|ритории, грунты, зеленые| | |
|насаждения очищены от сме-| | |
|та, мусора, листьев пол-| | |
|ностью | | |
+--------------------------+---------------------+-------------------+
|Контейнерные площадки чис-|% неубранной от числа| 0 10 20 30|
|тые |убираемой территории | более 30%|
+--------------------------+---------------------+-------------------+
|Поливка придомовых терри-|% невыполненных работ| 0 10 20 30|
|торий в засушливый период |по поливке | более 30%|
+--------------------------+---------------------+-------------------+
|Уборка лестничных клеток,|% неубранных от числа| 0 10 20 30|
|мытье в соответствии с|убираемых | более 30% |
|графиком | | |
+--------------------------+---------------------+-------------------+
|Содержание мусоропроводов |кол-во неубранных, | 0 1 2 3|
| |выявленных | более 30% |
| |в результате проверки| |
+--------------------------+---------------------+-------------------+
|Летняя уборка, очистка|% выполнения работ |100 90 80 70|
|кровли от мусора в соот-|по графику | менее 70% |
|ветствии с графиком | | |
+--------------------------+---------------------+-------------------+
|Зимняя уборка, очистка|% выполнения работ |100 90 80 70|
|кровли от снега и наледи в|по графику | менее 70% |
|соответствии с графиком | | |
+--------------------------+---------------------+-------------------+
|Содержание центрального|% выполнения работ |100 90 80 75|
|отопления. Промывка систем|по графику | менее 75% |
|отопления и отопительных| | |
|приборов в межотопительный| | |
|период в соответствии с| | |
|планом | | |
+--------------------------+---------------------+-------------------+
|Гидравлические испытания|% выполнения работ |100 90 80 75|
|теплоцентров и систем|по графику | менее 75% |
|отопления в межотопитель-| | |
|ный период в соответствии| | |
|с планом | | |
+--------------------------+---------------------+-------------------+
|Наличие перебоев в теплос-|кол-во перебоев в | 0 2 3 4|
|набжении |теплоснабжении, срок | более 5|
| |устранения которых | |
| |превысил нормативный | |
+--------------------------+---------------------+-------------------+
|Обоснованные жалобы на не-|кол-во поступивших | 0 2 3 4|
|удовлетворительное теплос-|заявлений | более 7|
|набжение по вине домоуп-| | |
|равл., ЖЭС | | |
+--------------------------+---------------------+-------------------+
|Система холодного и горя-|кол-во отключений, | 0 2 3 4|
|чего водоснабжения работа-|время которых | более 6|
|ет бесперебойно |превышает | |
| |нормативные сроки | |
+--------------------------+---------------------+-------------------+
|Сроки выполнения заявок и|% просроченных и | 0 10 20 30|
|ликвидации аварий в соот-|повторных заявок | |
|ветствии с нормативами |к общему кол-ву | |
| |поступивших заявок | |
+--------------------------+---------------------+-------------------+
|Выполнение всех запланиро-|1. Невыполнение | 1 балл от оценки |
|ванных работ по осушению|какого-либо | качества п. 2 |
|подвалов согласно графику |вида запланирован. | |
| |работ | |
+--------------------------+---------------------+-------------------+
| |2. Невыполнение работ| 0 1 2 3|
| |по графику | |
+--------------------------+---------------------+-------------------+
|Содержание кровли |% кровли в неудовлетв| 0 10 20 30|
| |состоянии | более 30% |
+--------------------------+---------------------+-------------------+
|Содержание чердачных поме-|% чердачных помещений| 0 10 20 30|
|щений. Отсутствие захлам-|в неудовлетв. | более 30% |
|ленности чердачных помеще-|состоянии | |
|ний | | |
+--------------------------+---------------------+-------------------+
|Наличие неисправных выхо-|% чердачных помещений| 0 10 20 30|
|дов на чердак и кровлю |в неудовлетв. | более 30% |
| |состоянии | |
+--------------------------+---------------------+-------------------+
|Содержание электротехни-|% неосвещенных лест. | 0 10 20 30|
|ческих устройств. Электро-|клеток | более 30% |
|освещение лест. клеток |от кол-ва проверенных| |
+--------------------------+---------------------+-------------------+
|Содержание эл. щитов, со-|% содерж. эл. щитов, | 0 10 20 30|
|держание эл. щитов в удов-|нах. в неудовлетв. | более 30% |
|летворительном эксплуата-|состоянии и выявл. | |
|ционном состоянии |в результате проверки| |
L--------------------------+---------------------+--------------------
2. Показатели и размеры премирования
2.1. Премирование рабочих производится по результатам работы
за месяц в следующих размерах:
--------------T---------------------------------------T------------
| Наименование| Показатели премирования |Размер пре-|
| профессии | |мирования |
+-------------+---------------------------------------+-----------+
| 1. Дворник |1. Качественное санитарное содержание | |
| |придомовых территорий и мест общего | |
| |пользования жилых домов. Оценивается | |
| |по шкале: | |
| | 3,0 балла - 3,5 балла | 20 |
+-------------+---------------------------------------+-----------+
| | 3,6 балла - 4,0 балла | 30 |
+-------------+---------------------------------------+-----------+
| | 4,1 балла- 5,0 балла | 40 |
L-------------+---------------------------------------+------------
--------------T---------------------------------------T------------
|2. Уборщик |1. Своевременное и качественное | |
|мусоропровода|удаление мусора из камер мусоропроводов| |
| |Оценивается по шкале: | |
| | 3,0 балла- 3,5 балла | 20 |
+-------------+---------------------------------------+-----------+
| | 3,6 балла - 4,0 балла | 30 |
+-------------+---------------------------------------+-----------+
| | 4,1 балла - 5,0 балла | 40 |
L-------------+---------------------------------------+------------
-----------------T------------------------------------T------------
|3. Рабочий по |1. Своевременное и качественное | |
|текущему ремонту|выполнение плановых заданий. | |
|(сантехник, |Оценивается по шкале: сдача объекта | |
|плотник, |с 1 предъявления с оценкой "отлично"| |
|рабочий по | 95% - 100% | 40 |
|комплексному | 90% - 94% | 30 |
|обслуживанию | 89% - 85% | 25 |
|и ремонту зданий| 84% - 80% | 20 |
|и т. д.) | с оценкой "хорошо" | |
| | 95% - 100% | 35 |
| | 94% - 90% | 25 |
| | 85% - 89% | 20 |
| | 80% - 84% | 15 |
L----------------+------------------------------------+------------
3. Перечень производственных упущений, при которых премия не
начисляется или начисляется частично
-------------------------------------------------T----------------
| Наименование упущений | % снижения |
+------------------------------------------------+---------------+
|1. Несвоевременное принятие мер по устранению| 10-30 |
|обнаруженных повреждений и неисправностей мусо-| |
|ропроводов | |
+------------------------------------------------+---------------+
|2. Несоблюдение санитарных требований при уборке| 10-25 |
|мусоропроводов | |
+------------------------------------------------+---------------+
|3. Нарушение периодичности профилактического ос-| до 50 |
|мотра частей мусоропроводов | |
+------------------------------------------------+---------------+
|4. Наличие обоснованных жалоб от населения, в| 20-40 |
|т. ч. за допущенную грубость | |
+------------------------------------------------+---------------+
|5. Нарушение технологии выполнения работ | 50-100 |
+------------------------------------------------+---------------+
|6. Небрежное отношение к производственному ин-| до 50 |
|вентарю, инструменту (утеря, порча) | |
+------------------------------------------------+---------------+
|7. Нарушение правил по технике безопасности,| 50-100 |
|производственной санитарии и противопожарной бе-| |
|зопасности | |
+------------------------------------------------+---------------+
|8. Нарушение правил по содержанию рабочего места| 5-15 |
+------------------------------------------------+---------------+
|9. За появление в нетрезвом виде на работе или| 100 |
|распитие спиртных напитков в рабочее время | |
+------------------------------------------------+---------------+
|10. За невыполнение указаний должностных лиц в| до 100 |
|порядке подчиненности по работе | |
+------------------------------------------------+---------------+
|11. За несвоевременное выполнение заданий | до 100 |
L------------------------------------------------+----------------
4. Перечень производственных достижений, за наличие которых
размер премии может быть увеличен
-------------------------------------------------T----------------
|1. Отсутствие повторных заявок от населения | 10-25 |
+------------------------------------------------+---------------+
|2. Участие в работе по вручению счетов-извеще-| до 50 |
|ний, повесток, иных документов | |
+------------------------------------------------+---------------+
|3. Участие в работе по оповещению населения по| до 50 |
|вопросам, связанным с безопасностью граждан | |
+------------------------------------------------+---------------+
|4. Проявление инициативы по вопросам, связанным| 10-25 |
|с производственной деятельностью | |
L------------------------------------------------+----------------
|